Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1 ke smlouvě
o nájmu č. 133N/2021/Jihlava
uzavřená dle§ 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
mezi Zdravotní ustav se sidlem
Zdravotním ústavem se sídlem v Ostravě pracov1!t~ 1hlava
zastoupeným ředitelem: Ing. Eduardem Ježem
se sídlem: Partyzánské náměstí 2633/7, 702 00 Ostrava 17 . 09 . 2024
č. účtu: 3235761 /0710 ZU/31557/2024
státní příspěvková organizace nezapsaná ve veřejném rejstříku
IČO: 71009396 liacy:1
DIČ: CZ71009396
ID datové schránky: pubj9r8 11 11111111111111 1111111111111 111 oo 11m111111
(dále jen pronajímatel)
zusoes9208a7d0
a
Tělocvičná jednota Sokol Jihlava
se sídlem/bytem: Tyršova 1565/12, 586 01 Jihlava
registrována u Městského soudu v Praze, spisová značka L27728
IČ:00207357
DIČ: CZ00207357
č. účtu: 1465059349/0800
(dále jen nájemce)
Obě strany se dohodly na změně nájemní smlouvy od 1. 1O. 2024 a to takto:
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel v budově čp. 2497, č . o. 57 na ul. Vrchlického, v Jihlavě (objekt „Domu
zdraví") přenechává nájemci k dočasnému úplatnému užívání na základě této smlouvy
prostory sloužící k podnikání (dále jen „prostory", ,,pronajaté prostory" nebo „předmět
nájmu") v následujícím rozsahu:
Počet místností kategorie C: 2 o výměře 20,82 m2
Celková podlahová plocha: 20,82 m2
Prostory jsou umístěny v 1. a 2. nadzemním podlaží
(členění dle kategorií A, B, C -viz čl. III. odst. 1 této smlouvy).
III.
Nájemné, jeho splatnost, způsob platby
1. Sjednané roční nájemné činí:
Kategorie C 20,82 m2 x 429,84 Kč ..................... 8 949,27 Kč
8 949,27 Kč
celkem: 20,82 m2
Cena
Jednotkové ceny nájmu byly stanoveny na základě Odborného posouzení o ceně
nájemného v čase a místě obvyklého dle posudku soudního znalce
ze dne 7.5.2023.
Prostory kategorie A - uzavřené prostory (místnosti) typu ordinace, přípravny,
kanceláře, pracovny, provozovna, uzavřené samostatné čekárny.
Prostory kategorie B - otevřené čekárny, sklady, WC, přístupové chodby a prostory
sloužící nájemci, které nespadají do kategorie A nebo kategorie C.
Prostory kategorie C - garáže, venkovní sklady, tělocvična.
2. Nájemné je nájemce povinen uhradit pronajímateli bezhotovostním převodem, případně
v hotovosti na pokladně ZÚ Ostrava, pracoviště Jihlava, na základě vystavených faktur ve
čtvrtletních splátkách, vždy na příslušné kalendářní čtvrtletí předem, a to ve výši
2 237,32 Kč bez DPH. Splatnost faktur činí 21 dní od data jejich vystavení.
Ostatní ujednání smlouvy se nemění.
VII. Ostatní ujednání
1. ájemce souhlasí a je srozuměn se skutečností, že pronajímatel je na základě zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), povinen uveřejnit tento dodatek v registru
smluv nebo o tomto dodatku a právním vztahu jím založeném zpřístupnit či poskytnout
všechny informace, které citované zákony nebo jiné právní předpisy z uveřejnění nebo
zpřístupnění nevylučují. Zveřejnění dodatku v registru smluv zajistí pronajímatel.
2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv, nejdříve však dnem 1. 10. 2024.
16. 09. 20U
V Ostravě dne 9. 9. 2024
Ing.
ředitel ZÚ e sídlem v Ostravě
Zdrav lní •stav se sídlem v Ostravi
Party é náměstí 2633/7
Příloha: Mora ká Ostrava
702 00 Ostrava
č. 3 - Cena, rozsah a způsob vyúčtování plnění spojených s nájmem
Příloha č. 3 Smlouvy o nájmu č. I 33N/202 J/Jihlava
Cena. rozsah a zp ů sob vyúčtová ní pln ění spoj ených s nájm em:
a) Přepočet skutečně užívaných ploch na plochy započitatelné pro potřebu výpočtu podílu nájemce na
dodávaných médiích/energiích:
Typ méd ia/energie: Sk u tečn ě užíva ná podlahová Koeficient: Započitateln á podlahová plocha
plocha: dle smlouvy:
I. Dodávka vody, odvod Plocha v kategorii A A: 1,00 Přepočet kat. A:
odpadní i srážkové vody Plocha v kategorii B B: 0,60 Přepočet kat. B:
Přepočet kat. C: 6,25 m2
(stočné) - viz článek IV., Plocha v kategorii C 20,82 m2 C: 0,30 Celkem: 6,25 m2
odst. 2, písm. a) smlouvy
2. Dodávka tepla a TUV - viz Plocha v kategorii A A: 1,00 Přepočet kat. A:
článek IV., odst. 2, písm. b) Plocha v kategorii B B: 0,60 Přepočet kat. B :
Přepočet kat. C: 6,25 m2
smlouvy Plocha v kategorii C 20,82 rn2 C: 0,30 Celkem: 6,25 m2
3. Dodávku elektrické energie - Plocha v kategorii D 20,82 m2 D : 0,70 Přepočet kat. D: 14,57 m2
viz článek IV., odst. 2, písm. Plocha v kategorii E E: 0,85 Přepočet kat. E:
c) smlouvy Plocha v kategorii F F: 1,00 Přepočet kat. F :
Celkem: 14,57 m2
I
Ad I) Algoritmus výpočtu podílu nájemce na spotřebě vody:
(Celková suma fakturovaná dodavatelem vody / Celková započitatelná podlahová plocha v m2) x 6,25 m2 = podíl na spotřebě
vody účtovaný nájemníkovi
Ad 2) Algoritmus výpočtu podílu nájemce na spotřebě tepla a TUV:
(Celková suma fakturovaná dodavatelem tepla a TUV / Celková započitatelná podlahová plocha v m2) x 6,25 m2 = podíl na
spotfebě tep la a TUV účtovaný nájemníkovi
Ad 3) Algoritmus výpočtu podílu nájemce na spotřebě elektrické energie::
(Celková suma fakturovaná dodavatelem elektrické energie / Celková započitatelná podlahová plocha v m2) x 14,57 m2 = podíl
na spotřebě elektrické energie účtovaný nájemníkovi
b) Platby za plnění spojená s nájmem prostor:
J
Poskytovaná služba: Sazba: Vý počet: Účtovaná
ce na:
I. Technické a provozní zabezpečení 13 ,50 Kč x 20,82 m2
(poskytnuta sleva
společných prostor a budovy - viz článek 27,- Kč/m 1 / m ěs íc 50 %) 281 ,-Kč/měsíc*
rv., odst. 2, písm. d) smlouvy
2. Uklid pronajatých prostor - viz č lánek IV. ,
odst. 2, písm. e) smlouvy: a) 1,87 Kč/m 1 pracovní den Nájemce
a) ruční (ordinace, kanceláře, laboratoře, b) 0,88 Kč/m 1 pracovní den nepoptává
přípravny, WC) c) 12 Kč/m 1 tuto službu
b) strojové (chodby, čekárny na chodbě) d) 15 Kč/m 2
c) mytí oken (2x ročně)
d) mytí žaluzií (2x ročně)
3 . Zabezpečení likvidace směsného Nájemce
nepoptává
komunálního a separovaného odpadu - viz 82 Kč/ m ěs íc tuto službu
článek rv., odst. 2, písm. t) smlouvy
4. Likvidace nebezpečného odpadu viz a) Paušál ájemce
b) kg X sazba nepoptává
článek IV., odst. 2, písm. g) smlouvy a) 60 Kč/ měs íc dodavatelské firmy tuto službu
a) měsíční paušál za vedení evidence
b) skutečné náklady dle odevzdaného
množství odpadů
5. Zabezpečení telefonního spojení v rámci Nájemce
interní telefonní sítě - viz. článek IV, odst. 240 Kč / měsíc nepoptává
2, písmeno h) sm louvy tuto službu
6. Poskytnutí telefonní linky s přístupem Dle skutečných nákladů ájemce
do tuzemských i zahraničních nepoptává
telefonních sítí - viz. článek IV, odst. vyúčtovaných tuto službu
2, písmeno i) smlouvy
poskytovatelem služby Nájemce
nepoptává
7. Střežení a připojení na pult centrální tuto službu
ochrany - viz. článek IV, odst. 2, 600 Kč / měsíc
písmeno j) smlouvy
* zaokrouhleno na celé Kč
** zaokrouhlení na celé Kč bude provedeno za celý měsíc
Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. DPH bude účtováno v zákonné výši.