Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MAJ 372/2024 IJa
Nájemní smlouva
a smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
uzavřená mezi níže uvedenými účastníky:
Olomoucký kraj
se sídlem Olomouc, Hodolany, Jeremenkova 1191/40a, PSČ 779 00
IČO: 60609460, DIČ: CZ60609460
jako vlastník nemovitosti
zastoupený
Správou silnic Olomouckého kraje, příspěvkovou organizací (dále jen SSOK)
se sídlem Olomouc, Hodolany, Lipenská 753/120, PSČ 779 00
IČO: 70960399, DIČ: CZ70960399
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddíle Pr, vložka 100
dnem 14. 11. 2002
kterou zastupuje Ing. Ivo Černý, ředitel Správy silnic Olomouckého kraje, příspěvkové
organizace
ve věcech zahájení, ukončení a předání stavby kontaktní údaje SSOK: , email:
, tel. č.
bankovní spojení Komerční banka Olomouc, číslo bankovního účtu: 36430811/0100
IDDS: ur4k8nn
- vykonávající právo hospodaření se svěřeným majetkem Olomouckého kraje na základě
zřizovací listiny č.j. H-325/2002 ze dne 28. 2. 2002 a jejích dodatků
dále jen „pronajímatel“ či „budoucí povinný“
a
Město Uničov
Masarykovo náměstí 1, 783 91 Uničov
zastoupené místostarostou města Ing. Jaromírem Lónem
IČO : 00299634, DIČ: CZ00299634
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. účtu 1801691379/0800
tel.:
e-mail:
datová schránka: zbdb4bg
dále jen „nájemce“ či „budoucí oprávněný“
A.
Nájemní smlouva
Článek 1.
Základní ustanovení
1. Pronajímateli přísluší, na základě rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zák.
č. 157/2000 Sb.), vlastnické právo k pozemkům p. č. 2292/1, 2705, 2706 a 2707, v k. ú. Uničov,
Nájemní smlouva a BVB právnické 1
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
obec Uničov, LV 144, p. č. 313, v k. ú. Nová Dědina u Uničova, obec Uničov, LV 18 (č. silnice
III/31548).
2. Nájemce provádí stavbu „Cyklostezka Uničov – Lazce u Troubelic“ (dále jen stavba), na
nemovitosti citované v čl. 1. odst. 1.
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku specifikovaného v čl. 1, odst. 1 této
smlouvy, jak je vyznačeno na situačním nákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Doba nájmu se sjednává na dobu určitou a počíná dnem zahájením stavby uvedeným v Protokolu
o předání a zahájení stavby. Doba nájmu se sjednává na dobu delší než 48 hodin, pokud nebude
uvedeno jinak.
5. Nájem skončí nejpozději uplynutím jednoho roku ode dne zahájení stavby. Nájemce je povinen po
dokončení stavby, nejpozději však do 14 dnů, písemně informovat zástupce SSOK o ukončené
stavbě (viz kontaktní údaje v záhlaví této smlouvy).
Článek 2.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen šetřit majetek pronajímatele.
2. Nájemce plně odpovídá za dopravní značení z hlediska silničního provozu.
3. Nájemce je povinen při budování stavby dodržovat obecně závazné právní předpisy, zejména
z. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a povinnosti uložené mu silničním správním orgánem.
4. V případě zásahu do vozovky je nájemce povinen zabezpečit před ukončením stavby svým
nákladem provedení obnovy vozovky, tj. jejích konstrukčních, podkladních a obrusných vrstev
v souladu s vyjádřením k umístění a realizaci stavby.
5. Nájemce je povinen oznámit SSOK písemně předem jakoukoliv potřebu opravy inženýrské sítě,
jejíž provedení by mohlo mít vliv na stav pozemní komunikace.
6. Nájemce je povinen neprodleně ode dne obdržení písemné výzvy od SSOK provést vytýčení
rozvodných zařízení umístěných v dotčené silnici.
7. Nájemce je povinen poskytnout podklady (zákres umístěného rozvodného zařízení) a odborný
dozor při provádění stavebních prací ze strany SSOK nebo smluvně dohodnutých zhotovitelů při
provádění stavebních prací v dotčené silnici, při kterých by mohlo dojít k poškození rozvodných
zařízení.
8. Nájemce je povinen dotčený pozemek vyklidit ke dni ukončení prací.
9. Nájemce je povinen písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny
vztahující se k tomuto právnímu vztahu, a to zejména v osobě nájemce apod.
Článek 3.
Nájemné
1. Účastníci této smlouvy se dohodli, že za užívání výše uvedené nemovitosti zaplatí nájemce Správě
silnic Olomouckého kraje, p. o. nájemné, a to předem za celé období nájmu. Výše nájemného je
stanovena v souladu se směrnicí SSOK č. 66-2023 a to následovně:
Nájemní smlouva a BVB právnické 2
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Výpočet náhrady za omezené užívání nemovitosti
Specifikace Stavby Číslo Počet Kč / případ Náhrada v
silnice případů Kč
Uložení do vozovky, nezp. krajnice, stř. děl. III/31548 12 x 100m 5 000,-Kč za 60 000,-Kč
pásu, příkopu, chodníku, zeleného pásu - každých
délka stavby 1135 metrů
započatých 100
metrů a násobky
Takto stanovená výše nájemného je bez DPH. Ke stanovené náhradě bude připočtena DPH dle
platných právních předpisů.
2. Pokud by vypočtené nájemné činilo méně než 1.000,- Kč za celé sjednané období, stanovuje se
částkou 1.000,- Kč + DPH dle platných právních předpisů.
3. Nájemce je povinen před zahájením stavby informovat zástupce SSOK (viz kontaktní údaje
v záhlaví této smlouvy), který vyhotoví Protokol o předání a zahájení stavby včetně
vyčíslené úhrady nájemného (podklad k fakturaci). Bez vyhotoveného a podepsaného
Protokolu o předání a zahájení stavby není možné, aby byla Stavba realizována.
4. Pokud nájemce zahájí stavbu bez vyhotoveného Protokolu o předání a zahájení stavby dle
čl. 3, má pronajímatel právo účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Tato
smluvní pokuta je splatná do jednoho týdne od doručení výzvy k úhradě smluvní pokuty
nájemci.
5. Protokol o předání a zahájení stavby (podklad k fakturaci) bude předán na účtárnu k fakturaci do
15 dnů ode dne podpisu tohoto protokolu, nejpozději však do 10.tého následujícího měsíce.
6. Platba bude provedena v hotovosti nebo převodem na účet SSOK uvedený v záhlaví smlouvy.
Daňový doklad bude vystaven a zaslán nájemci do 15 dnů od podpisu Protokolu o předání a
zahájení stavby. Splatnost daňového dokladu bude 21 dnů od jeho vystavení.
7. Pro případ nezaplacení nájemného ve lhůtě stanovené touto smlouvou, uhradí nájemce úrok z
prodlení v souladu s obecně závazným právním předpisem.
Článek 4.
Způsoby ukončení smlouvy
1. Před uplynutím sjednané doby lze tuto smlouvu ukončit:
a) písemnou dohodou účastníků s uvedením data, ke kterému nájem skončí,
b) písemnou výpovědí bez výpovědní doby v souladu s ust. § 2232 OZ,
c) okamžitým odstoupením z důvodů porušení ustanovení článku 2, odst. 1, odst. 2, odst. 3.
2. V případě, že po uzavření této smlouvy dojde k takovým změnám při realizaci stavby, že pronajatý
pozemek nebude dotčen, zavazují se účastníci této smlouvy uzavřít mezi sebou dohodu o zrušení
této smlouvy.
Nájemní smlouva a BVB právnické 3
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
B.
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
Olomoucký kraj
se sídlem Olomouc, Hodolany, Jeremenkova 1191/40a, PSČ 779 00
IČO: 60609460, DIČ: CZ60609460
jako vlastník nemovitosti
zastoupený
Správou silnic Olomouckého kraje, příspěvkovou organizací (dále jen SSOK)
se sídlem Olomouc, Hodolany, Lipenská 753/120, PSČ 779 00
IČO: 70960399, DIČ: CZ70960399
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddíle Pr, vložka 100
dnem 14. 11. 2002
kterou zastupuje Ing. Ivo Černý, ředitel Správy silnic Olomouckého kraje, příspěvkové
organizace
bankovní spojení Komerční banka Olomouc, číslo bankovního účtu: 36430811/0100
IDDS: ur4k8nn
- vykonávající právo hospodaření se svěřeným majetkem Olomouckého kraje na základě
zřizovací listiny č.j. H-325/2002 ze dne 28. 2. 2002 a jejích dodatků
dále jen „budoucí povinný“
a
Město Uničov
Masarykovo náměstí 1, 783 91 Uničov
zastoupené místostarostou města Ing. Jaromírem Lónem
IČO : 00299634, DIČ: CZ00299634
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. účtu 1801691379/0800
tel.:
e-mail:
datová schránka: zbdb4bg
dále jen „budoucí oprávněný“
Článek 1.
Základní ustanovení
1. Budoucímu povinnému přísluší na základě rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů
(zák. č. 157/2000 Sb.) vlastnické právo, a to k pozemkům p. č. 2292/1, 2705, 2706 a 2707, v k. ú.
Uničov, obec Uničov, LV 144, p. č. 313, v k. ú. Nová Dědina u Uničova, obec Uničov, LV 18.
(dále jen služebný pozemek).
2. Budoucí oprávněný provádí stavbu „Cyklostezka Uničov – Lazce u Troubelic“ (dále jen stavba),
na pozemku budoucího povinného citovaného v čl. 1. odst. 1. Rozsah, v jakém stavba budoucího
oprávněného zasáhne služebný pozemek, je zakreslen na přiloženém situačním plánu.
Nájemní smlouva a BVB právnické 4
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Článek 2.
Budoucí služebnost
1. Budoucí oprávněný se zavazuje, že do šesti měsíců ode dne dokončení stavby citované v Článku 1
odst. 2 zašle budoucímu povinnému doporučeným dopisem, případně emailem, žádost o uzavření
smlouvy o zřízení služebnosti, jejíž podstatné náležitosti jsou uvedeny v části B. této smlouvy,
opatřeného přílohami, a to:
a) geometrickým plánem se zaměřením služebnosti,
b) znaleckým posudkem,
c) Protokolem o předání a zahájení stavby
d) podklad o ukončení a přádání stavby zpět SSOK (a to bez závad), stvrzený souhlasem ze strany
SSOK
a vyzve jej k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti.
2. Účastníci se zavazují uzavřít mezi sebou smlouvu o zřízení služebnosti do šesti měsíců od doručení
návrhu smlouvy, který bude splňovat náležitosti sjednané touto smlouvou a stanovené obecně
závaznými právními předpisy, včetně příloh dle předchozího ustanovení.
3. Budoucí povinný není povinen uzavřít s budoucím oprávněným smlouvu o zřízení služebnosti
dle předchozích ustanovení, pokud budoucí oprávněný řádně, včas a v plné výši neuhradil
nájemné dle Článku 3. nájemní smlouvy podle části A této smlouvy a pokud dojde
k majetkoprávnímu vypořádání s vlastníkem pozemku vyřazeného převodem do vlastnictví
oprávněného ze služebnosti.
Článek 3.
Obecné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti
1. Budoucí povinný zřídí ve prospěch budoucího oprávněného služebnost, spočívající ve strpění
uložení a provozování chodníku a cyklostezky, která bude váznout na služebném pozemku
uvedeném v části B, čl. 1, odst. 1, v rozsahu, jak je zakresleno v geometrickém plánu na zaměření
služebnosti. Povinný se dále zavazuje strpět provádění veškerých oprav a běžné údržby chodníku
a cyklostezky a strpět vstup oprávněných za tímto účelem na předmětný služebný pozemek.
2. Budoucí oprávněný toto právo přijímá a budoucí povinný se zavazuje toto právo trpět a respektovat.
3. Budoucí oprávněný je povinen před prováděním oprav a údržby stavby toto oznámit budoucímu po-
vinnému.
4. Budoucí oprávněný a všechny osoby jimi pověřené a zmocněné se budou chovat tak, aby co v nej-
menší míře omezovaly povinného ve výkonu vlastnických práv a aby co nejvíce šetřily jeho majetek.
5. V případě, že budoucí oprávněný způsobí v souvislosti s výkonem práva odpovídající služebnosti, tj.
opravami nebo provozem stavby, povinnému škodu na majetku, je oprávněný
povinen tuto škodu na své náklady odstranit. Pokud nelze tuto škodu naturálním způsobem
odstranit je budoucí oprávněný povinen ji uhradit v plné výši bez zbytečného odkladu.
6. Budoucí oprávněný je povinen zajistit podání návrhu na zápis služebnosti do katastru nemovitostí.
Veškeré náklady související se zřízením služebnosti, zejména náklady spojené se sepisem smlouvy,
zpracováním odborného posouzení znalce nebo zpracování znaleckého posudku, podáním návrhu
na vklad, úhradou správního poplatku apod., se zavazuje nést budoucí oprávněný.
7. Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.
8. Náklady vznikající v souvislosti s vybudováním, údržbou a opravami stavby je povinen hradit budoucí
oprávněný.
Nájemní smlouva a BVB právnické 5
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Článek 4.
Úplata za služebnost
1. Účastníci této smlouvy se dohodli, že služebnost je zřízena úplatně, a to formou jednorázové úplaty.
Způsob stanovení jednorázové úplaty bude na základě znaleckého posudku.
2. Nedosáhne-li vypočtená úplata částky 2.000,- Kč bez DPH, stanovuje se úplata za zřízení
služebnosti v minimální výši 2.000,- Kč bez DPH. Daňový doklad bude vystaven a zaslán
oprávněnému do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti posledním z účastníků. Splatnost
daňového dokladu bude 21 dnů od jeho vystavení. Platba bude provedena v hotovosti nebo
převodem na účet SSOK uvedený v záhlaví smlouvy.
C.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce či budoucí oprávněný se zavazuje dodržet/splnit: Podmínky stanovené ve vyjádření SSOK
SU Olomouc, ze dne 13. 9. 2021, č. j. SSOK-OL 14 104/2021/FV a SSOK-OL 22 889/2021/FV.
Přičemž nájemce prohlašuje, že se s tím seznámil a zavazuje se ho dodržet. V případě porušení
podmínek stanovených ve vyjádření si pronajímatel vyhrazuje právo od této smlouvy odstoupit.
Tímto není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
2. Opravu závad nebo skrytých vad, zjištěných během záruční doby 60 měsíců od protokolárního pře-
dání Stavby bez vad a nedodělků, je nájemce povinen zajistit na svůj náklad (definitivně nebo provi-
zorně dle ročního období) do 10 dnů od jejich nahlášení.
3. V případě, že po uzavření této smlouvy dojde k takovým změnám, že stavba nebude realizovaná,
má nájemce povinnost tuto skutečnost oznámit pronajímateli nejpozději do 30 kalendářních dnů před
uplynutím lhůty uvedené v odst. 5 části C smlouvy. Poté se účastníci této smlouvy zavazují uzavřít
mezi sebou dohodu o jejím zrušení. V tomto případě je nájemce povinen SSOK uhradit režijní
náklady spojené s uzavřením této smlouvy a to ve výši 1.000,- Kč bez DPH před podpisem dohody
o zrušení smlouvy.
4. Změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze formou číslovaných dodatků podepsaných oběma
smluvními stranami. Písemná forma je nezbytná i pro právní jednání směřující k ukončení či ke
zrušení smlouvy mimo ujednání odst. 5 této části C smlouvy, kdy smlouva automaticky zaniká.
5. Pokud realizace stavby dle této smlouvy nezapočne do pěti let od uzavření smlouvy a nájemce
nesplní oznamovací povinnost dle odst. 3 této části C smlouvy, smlouva automaticky zaniká. Tím se
závazky vyplývající z této smlouvy uplynutím uvedené lhůty ruší a současně zanikají práva a
povinnosti obou stran.
6. Zřízení věcného břemene k pozemkům dle článku 1 odst. 1 této smlouvy bylo schváleno usnesením
Rady města Uničova č. UR16/47/2024 ze dne 20. 8. 2024.
7. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních
stran obdrží jedno vyhotovení. Případně je smlouva vyhotovena elektronicky v jednom stejnopise s
platností originálu a podepsaná zaručeným elektronickým podpisem.
8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé, vážné a
svobodné vůle, nikoliv v tísni anebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují
své podpisy.
Nájemní smlouva a BVB právnické 6
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa V Uničově dne
V Olomouci dne
...................................................
..................................................... Město Uničov
Správa silnic Olomouckého kraje, p. o. Ing. Jaromír Lón, místostarosta
Ing. Ivo Černý, ředitel
Nájemní smlouva a BVB právnické 7
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Nájemní smlouva a BVB právnické 8
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Nájemní smlouva a BVB právnické 9
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401
MAJ 372/2024 IJa
Nájemní smlouva a BVB právnické 10
osoby (označení „B“ – chodníky, cyklostezky)
vzor SM 66-2023
Revize I. – 20230822
Revize II. - 20231122
Revize III. - 20240401