Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva o nájmu nebytových prostor
uzavřena v souladu s ustanovením § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
Výzkumný ústav Silva Taroucy pro krajinu a okrasné zahradnictví, v.v.i.
se sídlem: Květnové náměstí 391, 252 43 Průhonice
zastoupený ředitelem: Ing. Liborem Hortem
IČ: 00027073
DIČ: CZ00027073
bankovní spojení: 23937111/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Plavecký club Junior, z.s
Hradní 150, 250 73 Jenštejn
IČO: 08803650
DIČ: CZ08803650
Předseda:
Mgr. Janou Wohlovou
(dále jen „nájemce“)
uzavírají smlouvu o nájmu nebytových prostor tohoto znění:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy hotel Floret nacházející se na
adrese Květnové náměstí 391, 252 43 Průhonice, zapsané na listu vlastnictví číslo 24,
katastrální území Průhonice 733971, obec Průhonice, Katastrální úřad pro Středočeský kraj,
katastrální pracoviště Praha - západ.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn dát tyto prostory do nájmu.
Článek II.
Předmět nájmu
Předmětem nájmu je:
- místnost v přízemí hotelu Floret s bazénem - výměra 230 m2
- místnost dámských šaten včetně sociálního zařízení přízemí hotelu Floret - výměra 40 m2
- místnost pánských šaten včetně sociálního zařízení přízemí hotelu Floret - výměra 40 m2
Článek III.
Účel smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětné nemovitosti neváznou žádná práva nebo
povinnosti, které by mohly bránit řádnému užívání dle této smlouvy.
2. Účelem tohoto nájmu je umožnění nájemci užívat předmět nájmu pro sebe, své
zaměstnance, své klienty, žáky či jiné osoby, které mají právní vztah k nájemci.
Článek IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 5. září 2024 do 26. června 2025 a to
v kalendářním týdnu vždy ve čtvrtek od 18:00 hod do 19:00 hod. s výhradou neočekávaných
odstávek v provozu bazénu z technických důvodů či zásahem vyšší moci, s nimiž bude
nájemce v případě jejich výskytu seznámen bez zbytečného odkladu.
2. Sjednanou dobu nájmu je možno prodloužit oboustranně odsouhlaseným písemným
dodatkem.
Článek V.
Nájemné a platební podmínky
1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné za užívání předmětu nájmu, které je
stanoveno ve výši 2.040,- Kč/(slovy: dvatisicečtyřicet korun českých ) za hodinu bez DPH.
Fakturovány budou vždy skutečně využité hodiny na základě vzájemně odsouhlaseného
přehledu podepsaného odpovědnou osobou nájemce a vedoucí recepce hotelu Floret.
2. Nájemné za užívání předmětu nájmu je splatné měsíčně. Nájemné uhradí nájemce na
základě daňového dokladu/faktury se splatností do 15 dnů od vystavení dokladu/faktury.
Úhrada bude provedena bezhotovostní platbou na účet pronajímatele uvedený na faktuře,
popř. v záhlaví této smlouvy. K bezhotovostním platbám nájemného bude nájemce vždy
uvádět variabilní symbol uvedený ve faktuře.
3. Dnem splatnosti nájemného se rozumí den připsání stanovené částky nájemného na účet
pronajímatele.
Článek VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze ke stanovenému účelu.
2. Při užívání předmětu nájmu se bude nájemce chovat tak, aby pronajímateli nevznikla žádná
škoda. Pokud nájemce svým jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit
v plném rozsahu jak pronajímateli, tak případně i třetí straně.
3. Nájemce je povinen řádně platit za předmět nájmu nájemné.
4. Užíváním předmětu nájmu nesmí nájemce omezovat ostatní osoby.
5. Nájemce je povinen se při užívání předmětu nájmu řídit platným provozním řádem hotelu
Floret, jehož součástí jsou provozní pokyny pro návštěvníky bazénu, a lázeňským řádem pro
návštěvníky. Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se seznámil s výše uvedenými
řády. Nájemce je povinen seznámit s těmito řády své zaměstnance, své klienty, žáky či jiné
osoby, které mají právní vztah k nájemci a zajistit jejich dodržování.
6. Nájemce je povinen dodržovat příslušná bezpečnostní a provozní opatření dotýkající se
provozu a užívání bazénu.
7. Nájemce je povinen si při užívání předmětu nájmu na vlastní náklady zajistit služby
zkušeného plavčíka, jinak jej nemůže užívat. Na žádost nájemce může služby zkušeného
plavčíka zajistit pronajímatel.
Článek VII.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce, a to po
celou dobu trvání nájemního vztahu.
Článek VIII.
Sankce při porušení povinností nájemce
1. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, je povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení
ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
2. Poruší-li nájemce jeho zaměstnanci, klienti, žáci či jiné osoby, které mají právní vztah
k nájemci ustanovení této smlouvy, platný provozní řád hotelu Floret, jehož součástí jsou
provozní pokyny pro návštěvníky bazénu, nebo lázeňský řád pro návštěvníky, je povinen
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč (slovy: jednosto korun českých) za
každé jednotlivé porušení povinnosti. Za znečištění vody je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých).
Článek IX.
Ukončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby nájmu a před
jejím uplynutím je možno jej ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí.
2. Výpovědní lhůta činí patnáct dní a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pronajímatel může nájemní smlouvu ukončit výpovědí s výpovědní lhůtou patnáct dní
v případě, že:
- nájemce užívá pronajaté nebytové prostory v rozporu s touto smlouvou,
- nájemce nedodržuje příslušná bezpečnostní a provozní opatření dotýkající se provozu
a užívání bazénu,
- nájemce užívá bazén bez zajištění služby zkušeného plavčíka nebo
- nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo smluvní
pokuty, popř. úroků s prodlení.
V těchto případech výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi
nájemci.
4. Výpověď podle této smlouvy se považuje za doručenou dnem, kdy ji smluvní strana
převezme. Doručuje-li se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb a adresát
písemnosti nebyl zastižen, písemnost se uloží. Jestliže si adresát uložené písemnosti
písemnost ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, písemnost
se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Jestliže adresát písemnosti doručení
znemožní, písemnost se považuje za doručenou dnem, kdy k neúspěšnému pokusu o doručení
došlo.
Článek X.
Závěrečná ustanovení
1. Ustanovení neupravená touto smlouvou se řídí obecně platnými právními předpisy České
republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva bude v souladu s § 2 odst. 1 písm. e) zák. č.
340/2015 Sb. uveřejněna dle § 5 téhož zákona v registru smluv. V registru smluv smlouvu
uveřejní pronajímatel, pokud mu vznikne tato povinnost.
3. Změny a doplnění této smlouvy jsou možné pouze v písemné podobě a na základě
vzájemné dohody obou smluvních stran.
4. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzájemnou dohodou.
5. Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami, kdy rozhodující
je datum podpisu pozdějšího.
7. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, porozuměly
jejímu obsahu, s obsahem souhlasí, a že je tato smlouva projevem jejich svobodné vůle.
V Průhonicích dne …………. V Průhonicích dne ………….
Ing. Libor Hort Mgr Jana Wohlová
ředitel předseda
Výzkumný ústav Silva Taroucy Club Junior
pro krajinu a okrasné zahradnictví, v.v.i