Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
č. 56/4 - 1/17
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. ve vazbě na ust. § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění,
mezi
Město Vsetín
se sídlem Svárov č.p. 1080, 755 01 Vsetín
zastoupeno Mgr. Ing. Jiřím Růžičkou starostou města
IČ: 00304450
DIČ: CZ00304450
bankovní spojení: ČSOB, a.s.,
číslo účtu: 3400317/0300, var. symb.: 3111
dále jako „prodávající“
a
JC-Metal s.r.o., se sídlem Jasenice 2081, 755 01 Vsetín,
IČ: 253 66 963,
zastoupena jednatelkou společnosti Taťánou Malou
dále jako „kupuj ící“
ČL 1
Předmět převodu
1) Předmětem této smlouvy a zamýšleného převodu jsou:
Část pozemku p.č. 12562/4 o výměře 1166 m2 , který je nově označen jako p.č.
12562/15, zastavěná plocha o výměře 1 166 m2, která byla oddělena ze stávající p.č.
12562/4, ostatní plocha o výměře 3 375 m2 a p.č.12562/4, která bude mít po oddělení
novou výměru 2 209 m2, to na základě geometrického plánu č.7378-018/2016,
zpracovaného zeměměřičem Ing. Karlem Hovořákem, Hovořáková & Hovořák s.r.o., Na
Radosti 184/59, 155 21 Praha 5, IČ: 243 09 508.
1
Výše citovaná stávající p.č. 12562/4 je zapsána v katastru nemovitostí vedeném u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Vsetín, pro obec Vsetín, k.ú.
Vsetín na LV č. 10001.
2) Prodávající prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy s číslem rozhodnutí katastrálního
úřadu V-736/2002-810, kupní smlouvy s číslem rozhodnutí katastrálního úřadu V-55/2003-
810 a směnné smlouvy s číslem rozhodnutí katastrálního úřadu V-619/2005-810,
výlučným vlastníkem nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
ve Vsetíně na LV č. 10001 pro obec Vsetín, kat. území Vsetín, mimo jiné i níže
specifikovaného pozemku katastru nemovitostí:
p.č. 12562/4, ostatní plocha o výměře 3 375m2
Prodávající prohlašuje, že s předmětem převodu, popsaným v odstavci 1 tohoto článku
smlouvy, je oprávněn nakládat, a že vlastnické a užívací vztahy k tomuto předmětu
převodu zůstaly ode dne vyhotovení výpisu z katastru nemovitostí, který byl předložen
v souvislosti s uzavřením této smlouvy, beze změn. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni
uzavření této smlouvy na předmětu převodu, p.č. 12562/4, vázne:
• Věcné břemeno za účelem zřízení, provozování, údržby a oprav Podzemního
komunikačního vedení na dobu neurčitou a v souladu s geometrickými plány č.
5636-7081/2009, kdy oprávněným z věcného břemene je společnost Česká
telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6 Žižkov, 130 00 Praha, IČ:
040 84 063. Toto věcné břemeno bylo zapsáno na základě rozhodnutí výše
citovaného pracoviště katastrálního úřadu č. V-3080/2015-010.
• Věcné břemeno spočívající ve strpění, umístění a provozování podzemního
vedení přípojky NN a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti s opravami, revizemi,
provozováním a případným odstraněním přípojky NN na dobu neurčitou a
v souladu s geometrickým plánem č. 5999-340/2009, kdy oprávněným z věcného
břemene je vlastník p.č. 12559/13. Toto věcné břemeno bylo zapsáno na základě
rozhodnutí výše citovaného pracoviště katastrálního úřadu ě. V-4873/2015-010.
• Právo stavby podle zákona č. 89/2012, kdy oprávněným stavebníkem je JC-Metal
s.r.o., se sídlem Jasenice 2081, 755 01 Vsetín, IČ: 253 66 963, tj. kupující. Toto
právo stavby bylo zapsáno na základě rozhodnutí výše citovaného pracoviště
katastrálního úřadu č. V-837/2017-010.
Na převáděném pozemku se dále nachází splašková kanalizace, dešťová kanalizace,
vodovod a plynovod, kdy tyto liniové stavby jsou ve vlastnictví prodávajícího. Kupující
se zavazuje, že na výzvu prodávajícího se zřídí služebnost inženýrské sítě na uložení,
opravy a údržbu a provozování těchto inženýrských sítí ve prospěch vlastníků těchto
liniových staveb.
žzV souladu se Smlouvou o zřízení služebnosti inženýrské sítě a o právu provést stavbu
č. 56/03-.78/15 ze dne 22. 12. 2015 byla zrealizována přípojka plynu v rámci stavby:
„Rozšíření ČS PHM o plnicí stanici CNG-Vsetín Bobrky“. Oprávněným ze služebnosti je
RWE Energo, s.r.o. IČ: 251 15 171.
2
Mimo výše uvedené omezení, nevážnou na předmětu převodu žádné dluhy, jiná věcná
břemena, užívací práva třetích osob, ani jiné právní závady či faktické závady.
3) Kupující prohlašuje, že převedené pozemky budou využity v souladu se Zastupitelstvem
města Vsetín schváleným záměrem, tedy pro jejich užívání jako funkční plochy spjaté se
stavbou Výrobní průmyslové haly společnosti JC-Metal s.r.o. 1 - pozemek p.ě. 12562/4
(Kolaudační souhlas vydán dne 9. 8. 2017 pod č.j. MUVS-S 7111/2017/OÚPSŘD-
330/Pa-5) která se nachází na výše specifikovaných pozemcích nová p.ě. 12562/15.
ČI. 2
1) Prodávající prodává a kupující kupuje část pozemku p.ě. 12562/4 označený jako nový
pozemek p.č. 12562/15, zastavěná plocha o výměře 1 166 m2 a stávající p.č. 12562/4,
ostatní plocha, který bude mít po oddělení novou výměru 2 209 m2 nacházející se v obci
i k.ú. Vsetín do svého výlučného vlastnictví s veškerými jejich příslušenstvími (např.
trvalé porosty, zpevněný povrch) a včetně práv a povinností plynoucích vlastníkovi
těchto pozemků z existence věcných břemen specifikovaných v odst. 2 51. 1 této
smlouvy.
2) Prodávající se zavazuje předat předmět smlouvy ve stavu způsobilém k dalšímu
dlouhodobému užívání kupujícímu a tento kupující se zavazuje předmět smlouvy převzít
a zaplatit za něj prodávajícímu sjednanou kupní cenu.
ČI. 3
Celková kupní cena byla stanovena dohodou smluvních stran a činí 500,- Kč/m2. Při dané
výměře 3 375 m2 je celková kupní cena ve výši 1 687 500,- Kč (slovy:
jedenmilionšestsetosumdesátsedumtisícpětsetkorunčeských) + DPH v zákonné výši tj. celkem
2 041 875 Kč,- (slovy: dvamiliónyčtyřicetjednatisícosumsetsedumdesátpětkoruněeských)
Kupní cena bude po dohodě účastníků smlouvy uhrazena budoucím kupujícím budoucímu
prodávajícímu ve dvou splátkách takto:
a) záloha ve výši 843 750,- Kč celkem (slovy : osumsetětyřicettřitisícpětsetkorunčeských),
navýšenou o daň z přidané hodnoty dle zákonem stanovené sazby platné ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění tj. 1 020 937,50 Kč,- (slovy: jedenmilióndvacettisícdevětsettřicetsedum
korunčeskýchpadesáthaléřů) uhradil budoucí kupující při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě
kupní této smlouvy ze dne 9. 1. 2017 a připsána byla na účet prodávajícího dne 9. 1. 2017.
b) doplatek kupní ceny ve výši 843 750,- Kč celkem (slovy :
osumsetčtyřicettřitisícpětsetkorunčeských), navýšenou o daň z přidané hodnoty dle zákonem
stanovené sazby platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění tj. 1 020 937,50 Kč,- (slovy:
j edenmilióndvacettisícdevětsettřicetsedumkorunčeskýchpadesáthaléřů) uhradí budoucí
kupující před podpisem této kupní smlouvy, a to na základě vyúčtovací faktury vystavené
3
Městem Vsetín. Pro účely této smlouvy se platba považuje za uhrazenou dnem, kdy bude
připsána na účet budoucího prodávajícího.
Obě strany jsou povinny zdržet se ode dne podpisu této smlouvy jakéhokoli jednání, kterým
by nemovitosti touto smlouvou dotčené převedly na třetí osobu nebo je jinak zatížily nebo
jakkoli snížily jejich hodnotu, kromě běžného opotřebení.
ČI. 4
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu. Vlastnické právo k nemovitostem,
které jsou předmětem této smlouvy, přechází na kupujícího dnem vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Zlínsky kraj, katastrální
pracoviště ve Vsetíně, a to ke dni, ve kterém tomuto úřadu bude doručen návrh na vklad
práva dle této smlouvy.
2) Návrh na povolení vkladu bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu prodávajícím, bez
zbytečného odkladu, nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy.
3) Strany smlouvy prohlašují, že svými projevy vůle učiněnými na této listině budou do doby
pravomocného rozhodnutí o vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru
nemovitostí vázány, přičemž v případě, že tento návrh bude katastrálním úřadem
pravomocně zamítnut, smluvní strany se zavazují společně a neprodleně odstranit zjištěné
nedostatky formou dodatku ke smlouvě tak, aby účel smlouvy byl zachován nebo uzavřít
novou smlouvu.
4) Kupující podpisem této smlouvy uděluje prodávajícímu ve smyslu ustanovení § 441
odst. 2 občanského zákoníku, v platném znění, plnou moc k podání návrhu na vklad
vlastnického práva ve prospěch kupujících dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
ČI. 5
Salvátorská klauzule
Je-li, nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným či neúčinným, zůstávají
ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Namísto neplatného či neúčinného
ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku
vzájemného vztahu smluvních stran. Strany se pak zavazují upravit svůj smluvní vztah
přijetím jiného ustanovení, které svým obsahem nejlépe odpovídá účelu ustanovení
neplatného resp. neúčinného.
4
ČI. 6
Závěrečná ustanovení
1) Smluvní strany nejsou oprávněny postoupit peněžité pohledávky z této smlouvy, ani jejich
část, na třetí osobu.
2) Smluvní strany se odchylně od ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku dohodly, že
odpověď na návrh na uzavření smlouvy s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění
podmínky nabídky, není přijetím nabídky, ale považuje se za odmítnutí původního návrhu a
za nový návrh.
3) Strany stvrzují, že tato smlouva obsahuje jejich úplnou dohodu a že neexistují žádná jiná
ujednání, ústní či písemná, která by dále upravovala předmět této smlouvy. Pokud by takováto
ujednání existovala, jsou tímto zrušena a nahrazena beze zbytku touto smlouvou.
4) Tato Smlouva může být změněna nebo doplněna pouze na základě písemných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Smluvní strany se výslovně
dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 582 odst. 2 občanského zákoníku upravující
možnosti sjednat změnu smlouvy neformálně a to poskytnutím plnění. Smluvní strany
výslovně vylučují, aby tato smlouva byla doplňována či měněna jinou formou, než jak je
stanoveno v tomto odstavci smlouvy.
5) Od této smlouvy lze odstoupit v případě, že příslušný Katastrální úřad nepovolí vklad
vlastnického práva navrženého na základě této smlouvy.
6) V případě, že se prohlášení prodávajícího uvedené v článku 1 odst. 1) až 2) smlouvy, ukážou
nepravdivá, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit formou doporučeného dopisu
adresovaného prodávajícímu.
7) Tato smlouvaje sepsána a podepsána v pěti vyhotoveních. Dvě vyhotovení pro prodávajícího,
dvě pro kupujícího a jedno jako příloha k návrhu na vklad práva podanému k příslušnému
katastrálnímu úřadu.
8) Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné
vůle, že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek, že souhlasí
s jejím zněním a na důkaz tohoto připojují své podpisy.
9) Záměr prodeje předmětných nemovitostí byl zveřejněn na úřední desce města Vsetín od 12. 8.
2015 do 28. 8.2015.
10) Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Vsetín na svém zasedání dne 17. 10.
2016 pod bodem 19/15/ZM/2016.
11) Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000Sb., o obcích v platném znění
a byly splněny podmínky pro její uzavření (§41 citovaného zákona).
5
12) Smluvní strany prohlašují, že sjednaná kupní cena byla stanovena jako cena v místě a čase
obvyklá v souladu s ustanovením §39 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění
pozdějších předpisů.
13) Právními účinky této kupní smlouvy zanikají všechna ujednání smlouvy o budoucí smlouvě
kupní, kterou spolu smluvní strany uzavřely dne 9. 1. 2017 a dále veškerá ujednání nájemní
smlouvy, kterou spolu smluvní strany uzavřely dne 5. 5. 2016. S odkazem na tyto skutečnosti
zároveň obě smluvní strany shodně prohlašují, že již dále nebudou ujednáními citovaných
smluv, vázány.
14) Kupující prohlašuje, že nemá ke dni podpisu této smlouvy vůči prodávajícímu žádné
nesplacené dluhy po lhůtě splatnosti. Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v
případě, že se toto prohlášení kupujícího v budoucnu ukáže jako nepravdivé či neúplné.
15) Kupující bere na vědomí, že město Vsetín je povinný subjekt k poskytování informací dle
zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv (dále „registr smluv“). Kupující souhlasí se zpřístupněním či zveřejněním celé
této smlouvy v jejím plném znění včetně identifikačních a osobních údajů oprávněného, jakož
i všech jednání a okolností s jejím uzavřením souvisejících. Tato smlouva podléhá povinnosti
zveřejnění v registru smluv a Město Vsetín jako smluvní strana této smlouvy se zavazuje, že
provede zveřejnění této smlouvy v registru smluv, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději
však do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
6