Textová podoba smlouvy Smlouva č. 30369840: Pronájem místnosti

                        Nájemní smlouva
uzavřená podle ust. $ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi:

pronajímatelem: © Správa majetku města Vyškova, příspěvková organizace
se sídlem Mlýnská 10, 682 01 Vyškov
Zastoupená: Mgr. Jaroslav Hastík, ředitel
IČ: 712 48 234, DIČ: CZ 712 48 234
Bankovní spojení: Komerční banka, Vyškov
Číslo účtu:
(dále jen „„ pronajímatel “)

a

nájemcem : Alena Konkolová
Osvoboditelů 552/22, 683 23 Ivanovice na Hané
IC: 75278260

(dále jen „„ nájemce““)

I.

Prohlášení pronajímatele

Pronajímatel prohlašuje, že na základě platné Zřizovací listiny SMM Vyškova, p.o. — je
oprávněn pronajmout nebytové prostory o celkové výměře 15 m*“, nacházející se v budově
aguaparku na ulici Sportovní 752/5 ve Vyškově, objektu občanské vybavenosti, část obce
Vyškov-Město, na p.č. 313/10 v k.ú. Vyškov, zapsané na LV 10093.

II.
Předmět a účel nájmu

Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu prostory umístěné v objektu
dle čl. I. této smlouvy a specifikované v článku III. této smlouvy, a to za účelem zajištění
provozu plavecké školy.

II.
Cena nájemného a služeb s nájmem spojených, způsob placení nájemného
Číslo Předmět nájmu Plocha v m“
k Prostory kanceláře 15
Celkem 15

Výše nájemného za užívání uvedených prostor je stanoveno smluvně a činí 24 000,- Kč / rok
(slovy: dvacet čtyři tisíc korun českých). Nájemné je osvobozeno od DPH dle 8 56a, odst. 3,
zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty.

Nájemné bude nájemcem hrazeno měsíčně na základě vystavených faktur ze strany
pronajímatele na účet č. edený u Komerční banky, a.s., pobočka

Vyškov. Faktura je splatná do 14 dnů ode dne doručení nájemci. Zaplacením se pro účely
Smlouvy rozumí připsání příslušné částky na účet pronajímatele.

Nezaplacení nájemného ve stanovené lhůtě opravňuje pronajímatele k podání výpovědi z této
nájemní smlouvy. V takovém případě je nájemce povinen pronajaté prostory v dohodnuté
lhůtě vyklidit a předat je pronajímateli ve stavu, v jakém je do nájmu převzal s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení. Úrok z prodlení se řídí nařízením vlády č. 351/2013 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.

Způsob plateb za služby s nájmem spojené:

Cena za služby spojené s užíváním nebytových prostor, t.j. dodávka elektrické energie, tepla a
příprava teplé vody, vodné a stočné, svoz a likvidace odpadu činí paušálně 740,- Kč vč. DPH
měsíčně. Cena za služby bude hrazena měsíčně na základě vystavených faktur ze strany
pronajímatele na účet č. vedený u Komerční banky, a.s., pobočka
Vyškov. Faktura je splatná do ů ode dne doručení nájemci. Zaplacením se pro účely
Smlouvy rozumí připsání příslušné částky na účet pronajímatele. Nezaplacení faktury má
stejné účinky jako nezaplacení nájemného.

Úklid pronajatých prostor provádí nájemce na své náklady

IV.
Doba trvání nájmu

1. Nájem se touto smlouvou sjednává na dobu určitou s účinností od 09.09.2024 do
31.08.2032.

2. Pronajímatel může nájem vypovědět, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti (jedná se
zejm. o prodlení s placením nájemného, užívání předmětu nájmu k jinému než sjednanému
účelu apod.). Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po doručení výpovědi.

3. Nájemce může nájem vypovědět, porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti; výpovědní
doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
výpovědi.

4. Bude-li nájemce užívat pronajaté prostory i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho
následně nevyzve, aby mu tyto prostory odevzdal, ustanovení $ 2230 občanského zákoníku
se nepoužije. Nájem skončí vždy uplynutím doby, na kterou byl ujednán.

V.
Práva a povinnosti nájemce

1. Užívat předmět nájmu pouze k účelu ujednanému touto smlouvou.

2. Řídit se provozním řádem budovy, zejména dodržovat uzamykání prostor
pronajatých i společných.

3. Dodržovat bezpečnostní, | protipožární, hygienické a jiné obecně © závazné
předpisy, řídit se pokyny pronajímatele, zajišťovat pravidelné prohlídky požárním
technikem a zadávat zpracování revizních zpráv na veškerá zařízení, která jsou s budovou
trvale spojena a která nájemce užívá.

4. Neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

5. Nedávat pronajaté nebytové prostory do podnájmu třetím osobám bez písemného souhlasu

pronajímatele.

Strpět kontrolu nebytových prostor pronajímatelem.

Nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu.

8. Hradit náklady spojené s obvyklým užíváním, provádět drobné opravy a běžnou údržbu
pronajatých prostor na vlastní náklady.

9. Zařízení interiérů budovat na svoje náklady stím, že po skončení nájmu
nebudou předmětem majetkového vypořádání pronajímatelem.

2

10. Při skončení nájmu odevzdat nebytové prostory řádně vyklizené pronajímateli a ve stavu,
v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

11. Nedodržení ujednaných podmínek je důvodem kokamžitému vypovězení nájemní
smlouvy.

VL
Práva a povinnosti pronajímatele

1. Pronajímatel je povinen udržovat pronajaté prostory v takovém stavu, aby mohly sloužit
tomu užívání, pro které byly pronajaty.

2. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci po dobu nájmu nerušené užívání pronajatých
prostor.

3. Pronajímatel neodpovídá za věci vnesené do pronajatých prostor, ani za předměty sloužící
k činnosti nájemce.

VII.
Závěrečná ujednání

1. Tato smlouva a veškerá práva a povinnosti zní pro smluvní strany vyplývající se řídí
zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů.

2. Nájem sjednaný touto smlouvou lze ukončit před uplynutím doby trvání nájmu taktéž
dohodou smluvních stran. Strany smlouvy mohou též od smlouvy odstoupit při splnění
podmínek daných zákonem.

3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Účinnosti
nabývá od 09.09.2024.

4. Všechny změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou
číslovaných dodatků po dohodě smluvních stran.

5. Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, že
smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně. Na důkaz toho stvrzují tuto nájemní smlouvu svými podpisy.

6. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech stejné právní závaznosti, z nichž nájemce
obdrží 1 a pronajímatel 1 stejnopisy.

7. Záměr pronájmu nebytových prostor byl schválen usnesením Rady města Vyškova
č. 2311-08 na 42 schůzi konané dne 21.08.2024.

Ve Vyškově dne 7.. Sc-

Za nájemce:

Za pronajímatele: