Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy Zhotovitele:
Číslo smlouvy objednatele:
SMLOUVA O DÍLO
na realizaci veřejné zakázky s názvem:
„ZEVO SAKO, REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP V BUDOVĚ B“
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s § 2586 a následujících ustanovení
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský
zákoník) mezi:
Smluvní strany:
SAKO Brno, a.s.
Identifikační číslo: 60713470
DIČ: CZ60713470
se sídlem Jedovnická 4247/2, 628 00 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 1371
zastoupena:
- ve věcech smluvních: Ing. Pavel Urubek, předseda představenstva,
Ing. Daniel Struž, MBA, místopředseda představenstva
Ing. Karel Jelínek, generální ředitel
- ve věcech technických: XXX, XXX, XXX
Bankovní spojení: XXX
Číslo účtu: XXX
(dále jen „Objednatel“)
a
QuickBuilding, s.r.o.
Identifikační číslo: 04924991
DIČ: CZ04924991
se sídlem Lesnická 787/10, Černá Pole, 61300 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 92649
zastoupena:
- ve věcech smluvních: Martin Fojtl, jednatel společnosti
- ve věcech technických: XXX, XXX
Bankovní spojení: XXX
Číslo účtu: XXX
(dále jen „Zhotovitel“)
(Objednatel a Zhotovitel dále společné také jako „smluvní strany“)
1. Základní ustanovení
1.1. Smluvní strany se dohodly, že tento závazkový vztah a vztahy z něj vyplývající se řídí
zákonem číslo 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů, a to podle
ustanovení § 2586 a následujících tohoto zákoníku.
1.2. Předmětem této smlouvy je závazek Zhotovitele realizovat pro Objednatele na základě
výběrového řízení k zakázce s názvem „ZEVO SAKO, REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP V
BUDOVĚ B“ za podmínek této smlouvy o dílo – jehož rozsah je specifikován v této smlouvě
a v jejích přílohách (dále jen „Dílo“).
1.3. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných
škod pracovníků Zhotovitele (pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou dodavatelem),
a to nejméně ve výši 10 000 000,- v Kč bez DPH sjednané ve smlouvě o dílo, coby
minimálního limitu pojistné částky. Pojistnou smlouvu a další doklady o pojištění je
Zhotovitel povinen na požádání Objednateli předložit. Pojistná smlouva, jejímž předmětem
je platné a účinné pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou dodavatelem třetí osobě
musí být udržována v platnosti po celou dobu provádění díla. Náklady na pojištění nese
Zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.
1.4. Zhotovitel výslovně prohlašuje:
- že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění podle této smlouvy,
- že se řádně seznámil s projektovou dokumentací stavby a výkazem výměr, přičemž
svým podpisem na této smlouvě stvrzuje, že k těmto dokumentům nemá žádné
výhrady, jsou mu zcela jasné a srozumitelné a neshledal v nich žádné rozdíly, na které
by musel objednatele upozornit,
- že se řádně seznámil s místem realizace díla a se všemi dalšími požadavky Objednatele
uvedenými v zadávacích podmínkách,
- odvede na výstupu daň z přidané hodnoty z plnění dle této Smlouvy.
2. Předmět smlouvy
2.1. Zhotovitel se zavazuje ke zhotovení Díla v rozsahu podle:
2.1.1. kompletní projektové dokumentace pro stavbu REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP
V BUDOVĚ B, V MÍSTĚ STAVBY Administrativní budova B v areálu spol. SAKO Brno, a.s.,
Jedovnická 4247/2, 628 00 Brno, zpracované hlavním projektantem Projekce PSB, a.s.,
IČO: 25500139, se sídlem Brno, Kounicova 41, okres Brno-město, PSČ 60200, datum
05/2024, stupeň DPS, a to všech jejich částí, která byla součástí výběrového řízení k
zakázce s názvem „ZEVO SAKO, REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP V BUDOVĚ B“;
2.1.2. obchodních podmínek stanovených touto smlouvou o dílo, zadávací
dokumentací a nabídkou Zhotovitele do zadávacího řízení.
2.2. Zhotovitel jako součást realizace díla zajistí a provede na svůj náklad zejména následující
práce a činnosti:
2.2.1.provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru
k řádnému provedení díla;
2.2.2.zpracování a prokazatelné projednání harmonogramu postupu prací (dále jen
„HMG“) se zástupcem Objednatele a dotčenými třetími osobami;
2.2.3.zpracování rizik BOZP, technologických a pracovních postupů a následné jejich
projednání a odsouhlasení koordinátorem BOZP;
2
2.2.4.pořízení fotodokumentace stávajícího stavu prostor a přilehlých prostor a její
předání Objednateli na el. nosiči dat, přičemž každý snímek bude opatřen číslem a
datem pořízení snímku;
2.2.5.předložení a předání Objednateli, nejpozději ke dni zahájení realizace stavby,
doklady v rozsahu ujednání dle této smlouvy o dílo, a to:
a) stavební deník se zápisy, případně samostatné zápisy o projednání a
odsouhlasení HMG,
b) rizika BOZP, technologické a pracovní postupy odsouhlasené koordinátorem
BOZP.
2.2.6.pořízení fotodokumentace průběhu výstavby na el. nosiči (především zakrývaných
konstrukcí, vybudovaných inž. sítí, přípojek a chrániček před záhozem, celkový
pohled na staveniště), přičemž každý snímek bude opatřen číslem, aktuálním datem;
2.2.7.zajištění odvozu a uložení odpadů vzniklých stavební činností na skládku, včetně
uhrazení poplatků za uskladnění, v souladu s ustanoveními zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, Zhotovitel předá Objednateli doklady o
uložení množství a kategorie odpadu na řízené skládky, případně předá doklad o
předání a převzetí odpadu k recyklaci organizaci (osobě) oprávněné k této činnosti,
jako podklad pro uznání fakturace;
2.2.8.Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi a na přenechaných inženýrských sítích
pořádek a čistotu, je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností.
Zhotovitel je podle zákona č. 1541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých
dalších předpisů v platném znění, původcem odpadů. Stávající kompletní vybavení
interiéru, které musí být pro dodržení provozu zachováno, bude ochráněno proti
poškození a pravidelně čištěno. Po skončení prací bude dotčené území uvedeno do
původního stavu.
2.2.9.Majetkem Objednatele je rovněž další vyzískaný materiál vhodný pro opětovné
použití. Kontaktní osoba ve věcech technických Objednatele určí, jak bude s těmito
materiály naloženo.
2.2.10. kontrolu dodržování bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí;
2.2.11. průběžnou koordinaci postupu prací všech účastníků výstavby dle HMG tak, aby
byla zajištěna plynulost výstavby a aby nedošlo k poškození již realizovaných částí
stavby;
2.2.12. zajištění a provedení všech nezbytných průzkumů, rozborů, zkoušek, atestů a
revizí podle ČSN předepsaných projektovou dokumentací, případně jiných norem
vztahujících se k prováděnému dílu, včetně pořízení protokolů zajištěných u
akreditované zkušebny nebo potřebných pro řádné provedení a dokončení
realizace zakázky,
2.2.13. pořízení fotodokumentace předmětu díla po ukončení realizace, přičemž každý
snímek bude opatřen číslem, aktuálním datem.
2.3. K přejímce stavby Zhotovitel předá Objednateli k přejímacímu řízení dokončené stavby
následující:
2.3.1.seznam všech předaných dokladů;
2.3.2.atesty a doklady o požadovaných vlastnostech výrobků a materiálů (prohlášení o
shodě) dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění
pozdějších předpisů, včetně generálního prohlášení Zhotovitele o shodě výrobků a
3
materiálů použitých k provedení stavby;
2.3.3.protokoly o provedení všech nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN,
právních nebo technických předpisů vztahujících se k předmětu díla a platných
v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané
kvality a předepsaných technických parametrů díla;
2.3.4.projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby (DSPS), která bude předána
zadavateli (objednateli) v počtu 3 paré + 3x v digitálním zpracování na DVD ROM
ve formátu *.pdf, a současně *.dwg nebo *.dgn, při dodržení těchto požadavků
Objednatele:
a) do projektové dokumentace stavby Zhotovitel zřetelně vyznačí všechny změny,
k nimž došlo v průběhu zhotovení díla, a všechny změněné dokumenty označí
nápisem „změna“ s odkazem na konkrétní změnový list, ze kterého bude vyplývat
projednání změny s odpovědnou osobou Objednatele a její souhlasné stanovisko,
b) ty části projektové dokumentace stavby, u kterých nedošlo k žádným změnám,
Zhotovitel označí nápisem „beze změn“,
c) každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby Zhotovitel opatří jménem
a příjmením osoby, která skutečnost potvrdila nebo která zakreslila změny, jejím
podpisem a razítkem Zhotovitele,
d) na každý výkres obsahující změnu oproti projektové dokumentaci stavby Zhotovitel
zajistí uvedení souhlasného stanoviska a podpisu odpovědného projektanta a
pověřené osoby Objednatele odpovědné za realizaci stavby,
e) Zhotovitelem vyhotovena dokumentace bude zřetelně označena jako
„dokumentace skutečného provedení stavby.“
Nedílnou součástí DSPS bude:
a) atesty a doklady o požadovaných vlastnostech výrobků a materiálů (prohlášení o
shodě) dle zák. č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění
pozdějších předpisů, včetně čestného prohlášení Zhotovitele o shodě výrobků a
materiálů použitých k provedení stavby, a to výhradně v českém jazyce
b) protokoly o provedení všech nezbytných průzkumů, zkoušek, atestů a revizí podle
ČSN, právních nebo technických předpisů vztahujících se k předmětu díla a platných
v době provádění předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané
kvality a předepsaných technických parametrů díla,
c) celková situace včetně přívodů, přípojek, podzemních i nadzemních vedení v areálu
staveniště s údaji o hloubkách uložení sítí (i v digitální podobě),
d) protokol o zaškolení personálu Objednatele potvrzený Objednatelem nejpozději 1
kalendářní den před dnem odevzdání a převzetí dokončeného díla. Protokol
o zaškolení personálu bude dokladovat zaškolení personálu ve věci technologie
instalované nebo dotčené v rámci díla, zaškolení na údržbu všech viditelných
povrchů, které jsou součástí díla nebo dílem dotčené, a zaškolení personálu
Objednatele ve věci optimalizace provozování díla. Termíny jednotlivých proškolení
budou v dostatečném předstihu dohodnuty s Objednatelem. Všechny návody a
manuály je povinen Zhotovitel předložit výhradně v českém jazyce a již ve fázi
proškolování. Zaškolení proběhne na náklady Zhotovitele.
2.3.5.doklady o uložení množství a kategorie odpadu na řízené skládky, případně doklad
o předání a převzetí odpadu k e zpětnému využití organizaci (osobě) oprávněné
k této činnosti;
4
2.3.6.fotodokumentaci předmětu díla po ukončení realizace, přičemž každý snímek bude
opatřen číslem, aktuálním datem;
2.3.7.kopie záručních listů dodaných výrobků, materiálů a zařízení v českém jazyce a jejich
seznam s uvedením termínů platnosti záruky, potvrzení o zárukách jiných
dodavatelů;
2.3.8.prohlášení o shodě na stavbě použitých materiálů, výrobků a realizovaných
dodávek;
2.3.9.návody a manuály k provozu a údržbě dodávek včetně protokolů o zaškolení
obsluhy jednotlivých technologických dodávek stavby se specifickými termíny
kontrol;
2.3.10. písemné prohlášení Zhotovitele, že dílo bylo zhotoveno v souladu s touto
smlouvou a projektovou dokumentací pro provádění stavby;
2.3.11. originál stavebního deníku,
2.3.12. a ostatní doklady související s realizací díla, které nejsou výše výslovně uvedeny.
2.4. Zhotovením stavby smluvní strany rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech
stavebních prací, montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných materiálů a
zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících
s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla
nezbytné (např.: zařízení staveniště, provozní vlivy, dopravné, inženýrská činnost
Zhotovitele, zaškolení obsluhy, bezpečnostní opatření, přechodné dopravní značení,
dokumentace skutečného provedení stavby apod.) včetně koordinační a kompletační
činnosti celé stavby. Součástí zhotovení díla je mimo jiné i vypracování projektové
dokumentace skutečného provedení stavby a geodetické zaměření skutečného provedení
dokončené stavby.
2.5. Objednatel se zavazuje řádně provedené dílo převzít a zaplatit za něj Zhotoviteli
dohodnutou cenu.
2.6. Smluvní strany prohlašují, že předmět plnění podle této smlouvy není plněním nemožným
a že smlouvu uzavírají po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
3. Vlastnictví k dílu
3.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel.
3.2. Vlastníkem zařízení staveniště, včetně všech používaných strojů, mechanismů a dalších věcí
potřebných k provedení díla, je Zhotovitel, který nese nebezpečí škody na těchto věcech bez
ohledu na zavinění. Zhotovitel je odpovědný za svůj uskladněný a zabudovaný materiál,
výrobky a zařízení.
3.3. Smluvní strany se dohodly, že Zhotovitel od okamžiku převzetí staveniště do dne předání
díla a jeho převzetí Objednatelem nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle.
3.4. Veškeré podklady, které byly Objednatelem Zhotoviteli předány, zůstávají v jeho vlastnictví
a Zhotovitel za ně zodpovídá od okamžiku jejich převzetí jako skladovatel a je povinen je
vrátit Objednateli po splnění svého závazku.
4. Místo plnění
4.1. Objekty výstavby se nachází v areálu firmy SAKO Brno, a.s. v Budově B v 2. a 3. NP na adrese
sídla objednatele (blíže viz projektová dokumentace) (dále jen „staveniště“).
5
5. Termín plnění
5.1. Zhotovitel se zavazuje k řádnému provedení a předání díla ve lhůtě nejpozději do tří
(3) měsíců od předání staveniště.
5.2. Zhotovitel je povinen zahájit a dokončit práce na díle v termínu sjednaném v této smlouvě
dle časového harmonogramu. Změna časového harmonogramu je možná formou zápisu do
stavebního deníku potvrzeného oprávněnými zástupci obou smluvních stran, nebo formou
uzavření dodatku k této smlouvě.
5.3. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud Zhotovitel nezahájí provádění
díla ve lhůtě 14 dnů ode dne výzvy k zahájení realizace. Protokol o předání a převzetí
staveniště podepsaný zodpovědnými pracovníky obou smluvních stran je nedílnou součástí
stavebního deníku.
5.4. Zhotovitel je oprávněn dokončit dílo i před sjednaným termínem předání díla a Objednatel
je povinen dříve dokončené dílo převzít.
5.5. Objednatel má právo vyzvat Zhotovitele k přerušení provádění díla, přičemž o tomto je
povinen Objednatel provést zápis do stavebního deníku. Zhotovitel je povinen provádění
díla ihned přerušit. Trvá-li přerušení prací na díle déle než 2 měsíce z důvodů ležících na
straně Objednatele, je Zhotovitel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Zhotoviteli nenáleží
vůči Objednateli nárok na jakékoliv plnění, včetně nároku na náhradu škody, z důvodu
takového přerušení provádění díla. O dobu přerušení se prodlužují termíny tím dotčené.
Bude-li toto přerušení trvat déle než dva měsíce, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli
již realizované práce v plné výši.
5.6. Objednatel si vyhrazuje možnost posunutí termínu zahájení s ohledem na své provozní a
organizační potřeby a Zhotoviteli z takového posunu za žádných okolností nevyplývá právo
na účtování jakýchkoliv smluvních pokut, navýšení cen či náhrad škod. V případě posunutí
termínu z důvodů na straně Objednatele se o stejný časový úsek prodlužuje termín pro
dokončení.
5.7. V případě, že Zhotovitel bude s prováděním prací ve zřejmém prodlení, které by ohrožovalo
plynulost realizace, nebo konečný termín dokončení, vyzve jej Objednatel k zintenzivnění
prací a zápisem do stavebního deníku stanoví Zhotoviteli lhůtu k vyrovnání prodlení. Pokud
ani poté Zhotovitel nepodnikne kroky k urychlení prací, je Objednatel oprávněn do doby
vyrovnání prodlení s realizací pozastavit platby vystavených fakturačních dokladů.
5.8. Zhotovitel není oprávněn jakkoliv začít s realizací díla předtím, než od Objednatele obdrží
písemný pokyn (výzvu) k zahájení prací na díle.
6. Cena díla
6.1. Cena za provedené dílo dle čl. III. této smlouvy o dílo je stanovena na základě výsledku
výběrového řízení Objednatele a činí:
6 168 802,47 Kč bez DPH
1 295 448,52 Kč DPH
7 464 250,99 Kč vč. DPH
6.2. Cena sjednaná v čl. 6. odst. 6.1. této smlouvy je dohodnuta jako cena pevná a konečná a
platí po celou dobu realizace díla. Cena díla obsahuje všechny práce nutné k provoznímu
využití a řádnému provedení stavby ve smluveném rozsahu, což Zhotovitel garantuje.
6
6.3. Cena podle čl. 6. odst. 6.1. této smlouvy je stanovena dle projektové dokumentace stavby a
v rozsahu soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, předanými
Objednatelem Zhotoviteli v rámci zadávacího řízení na veřejnou zakázku. V ceně jsou dále
zahrnuty náklady Zhotovitele nutné pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště,
poplatky, jakož i jiné náklady nezbytné pro řádné a úplné zhotovení díla. Cena obsahuje i
případné zvýšené náklady spojené s vývojem cen vstupních nákladů, a to až do doby
ukončení díla.
6.4. Součástí této smlouvy je položkový rozpočet stavby vč. rekapitulace celkových nákladů
stavby, zpracovaný Zhotovitelem v souladu se soupisem stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr, předanými Objednatelem Zhotoviteli v rámci zadávacího řízení na
veřejnou zakázku. Pokud položkový rozpočet, jenž tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy,
neobsahuje některou z položek obsažených ve výkazech výměr, nemá tato skutečnost vliv
na výši celkové ceny za dílo, uvedené v odst. 6.1. tohoto článku a Zhotovitel nemá právo, v
důsledku neúplného ocenění výkazů výměr, domáhat se zvýšení sjednané ceny za provedení
těchto prací.
6.5. V případě, že z rozhodnutí Objednatele dojde ke snížení smluveného rozsahu díla, dojde ke
snížení ceny uvedené v čl. 6. odst. 6.1. této smlouvy. Náklady na méněpráce budou odečteny
z ceny podle čl. 6. odst. 6.1. této smlouvy ve výši součtu rozdílu veškerých odpovídajících
položek v položkovém rozpočtu stavby (Příloha č. 1). Ke snížení ceny díla dojde ve stejně
stanoveném rozsahu rovněž v případě, že při vlastní realizaci díla bude použito menší
množství materiálů, než je stanoveno v položkovém rozpočtu stavby, či nebudou provedeny
práce, popř. budou provedeny v menším rozsahu, než jsou stanoveny v položkovém
rozpočtu stavby. O této změně uzavřou smluvní strany dodatek k této smlouvě.
6.6. V případě, že se smluvní strany shodnou na změně rozsahu díla, která bude mít vliv na výši
ceny díla, popř. termíny plnění, provede se ocenění těchto změn za použití jednotkových
cen uvedených v kalkulaci ceny jednotlivých agregovaných položek. V případě jejich
neuvedení v kalkulaci ceny díla budou použity v maximálně možném rozsahu jako základ
pro ocenění nových položek ceny uvedené v kalkulačním vzorci položky nebo položek, která
má být nahrazena, nebo které mají být nahrazeny položkou novou. V případě, že není možné
aplikovat v maximálně možném rozsahu jako základ pro ocenění nových položek ceny
uvedené v kalkulačním vzorci položky nebo položek, které mají být nahrazeny položkou
novou, pak budou použity položky uvedené v Ceníku RTS, a.s. platného v době, kdy bude
dohodnuto provedení změn. Smluvní strany se dohodly, že pro položky neuvedené v
nabídce provede Zhotovitel jejich ocenění stejným kalkulačním vzorcem, jaký byl použit pro
návrh smluvní ceny, tj. agregovanými položkami a na žádost Objednatele tvorbou
kalkulačního vzorce cenu prokáže. Použití jiného ceníku není přípustné. Veškeré vícepráce
musí být před jejich zahájením odsouhlaseny zástupci Objednatele uvedenými v čl. I
oprávněnými ve věcech technických, a to i každým samostatně. Ke všem vícepracím bude
vypracován Změnový list, ve kterém bude uvedena specifikace změn předmětu díla, popř.
změny ceny díla či termínu. Zhotovitel nemá nárok na cenu víceprací, které Zhotovitel
provedl bez (či před) odsouhlasením Změnového listu ze strany Objednatele. Změnový list
je oprávněn odsouhlasit oprávněný zástupce Objednatele pro změny díla.
6.7. Cenu podle čl. 6. odst. 1. této smlouvy je možné zvýšit pouze v případě provedení prací nad
rámec množství nebo kvality uvedené v předané projektové dokumentace stavby a v Příloze
č. 1 této smlouvy, a to ve výši a za podmínek stanovených dle zákona č. 134/2016 Sb., o
veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů.
6.8. Při změně rozsahu díla je Zhotovitel povinen připravit a vystavit změnový list, ve kterém
mimo dalších náležitostí uvede původní dohodnuté plnění dle položkového rozpočtu, nově
navržené plnění a výslednou změnu ceny.
7
7. Platební podmínky
7.1. Objednatel neposkytuje Zhotoviteli na provedení díla žádné zálohy.
7.2. U fakturace realizace díla v souladu s ustanovením zákona č. 235/2004 Sb. o dani za přidané
hodnoty, v platném znění, sjednávají smluvní strany dílčí plnění. Platby budou prováděny na
základě měsíční fakturace na základě soupisu skutečně provedených a odsouhlasených
prací. Poslední konečná faktura bude vystavena po provedení předání díla dle čl. 13. této
Smlouvy. Nedílnou součástí Zhotovitelem vystavených fakturačních dokladů bude soupis
provedených prací v elektronické podobě a zjišťovací protokol podepsaný Zhotovitelem a
odsouhlasený technickým dozorem investora (dále jen „TDI“) a Objednatelem. Bez tohoto
soupisu je daňový doklad neplatný.
7.3. Platby budou provedeny převodem finančních prostředků na účet Zhotovitele v termínu do
30 dnů po předání faktury Objednateli. Termínem úhrady se rozumí den odepsání peněžních
prostředků z účtu Objednatele.
7.4. Faktury budou vystaveny vždy do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, tímto
dnem bude v případě fakturace dílčího plnění den předání a převzetí dílčího plnění,
potvrzený v soupise provedených a odsouhlasených prací a v případě konečné faktury den
předání a převzetí díla potvrzený v zápise vystaveném dle čl. 13.
7.5. Objednatel je oprávněn provádět kontrolu vyúčtovaných prací podle soupisu provedených
prací přímo na staveništi. Zhotovitel je povinen oprávněným zástupcům Objednatele
provedení kontroly umožnit.
7.6. Zhotovitel předloží Objednateli vždy nejpozději do pátého dne následujícího měsíce soupis
provedených prací oceněný v souladu se způsobem sjednaným ve smlouvě. Objednatel je
povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 7 kalendářních dnů ode dne jeho
obdržení (nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, má se za to, že se soupisem souhlasí) a po
odsouhlasení Objednatelem vystaví Zhotovitel fakturu nejpozději do 15 dne příslušného
měsíce. Pokud Objednatel zjistí u jakékoliv faktury, že se ve vyfakturovaných pracích
vyskytují práce či dodávky, které nebyly provedeny nebo jsou provedeny s vadami či
nedodělky, je Objednatel oprávněn fakturační doklad Zhotoviteli vrátit k opravě. Tento
oprávněný postup Objednatele vylučuje jeho prodlení.
7.7. V případě, že Zhotovitel bezdůvodně přeruší práce nebo práce provádí v rozporu se
schválenou projektovou dokumentací stavby, stavebním povolením a ustanoveními této
smlouvy, je Objednatel oprávněn zastavit úhrady jakéhokoliv plnění vůči Zhotoviteli, i
splatného, v případě tohoto oprávněného postupu se Objednatel nedostane do prodlení.
7.8. Faktury jsou Zhotovitelem vystavovány ve formátu PDF, podepsány zaručeným
elektronickým podpisem a zasílány včetně naskenovaného soupisu provedených prací se
zjišťovacím protokolem potvrzeným technickým dozorem Objednatele (tyto dokumenty
jsou nedílnou součástí faktury) na adresu fakturace@sako.cz. Pokud Zhotovitel nemá
možnost takto zasílat faktury, bude je doručovat v písemném vyhotovení na adresu SAKO
Brno, a.s., Jedovnická 2, 628 00 Brno.
7.9. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Kromě náležitostí, stanovených právními
předpisy, musí faktura obsahovat i tyto údaje:
a) číslo smlouvy a datum jejího uzavření;
b) předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci ve slovním vyjádření (nestačí odkaz na číslo
smlouvy);
8
c) obchodní firma, sídlo/místo podnikání, IČ a DIČ Zhotovitele;
d) název, sídlo IČ a DIČ Objednatele;
e) číslo a datum vystavení faktury;
f) lhůtu splatnosti faktury;
g) soupis provedených prací, vč. zjišťovacího protokolu;
h) označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno;
i) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního telefonu.
Nedílnou součástí faktury budou tyto přílohy:
a) „Soupis provedených prací“ obsahující přesnou specifikaci provedených prací ve slovním
vyjádření v souladu s odsouhlaseným položkovým rozpočtem v členění na položky
investičního charakteru (rozděleno na hmotný a nehmotný majetek) a na položky
neinvestičního charakteru, a to v tištěné podobě ve čtyřech vyhotoveních a jednou
v elektronické podobě ve formátu Excel,
b) dodací list se samostatnými soupisy majetku členěný (přesné členění soupisu bude
nastaveno po dohodě s dotčeným odborem Objednatele),
c) „Zjišťovací protokol“, z něhož bude patrný průběh prostavěnosti a financování díla.
7.10. Nebude-li faktura obsahovat některou náležitost dle této smlouvy nebo bude-li chybně
vyúčtována cena, je Objednatel oprávněn vadnou fakturu vrátit druhé smluvní straně bez
zaplacení k provedení opravy. Ve vrácené faktuře (na titulní straně) vyznačí Objednatel
důvod vrácení. Druhá smluvní strana provede opravu vystavením nové faktury. Vrátí-li
Objednatel vadnou fakturu druhé smluvní straně, přestává běžet původní lhůta splatnosti.
Nová lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené (Zhotovitelem
opravené) faktury.
7.11. U fakturace položek z položkového rozpočtu stavby, které jsou vyjádřeny jednotkami
hodin, musí Zhotovitel v rámci jejich fakturace předložit hodinové vyjádření skutečného
provádění jednotlivých činností v rámci realizace a profesí. Tato specifikace musí být
potvrzená technickým dozorem investora.
7.12. Zhotovitel je povinen uvádět všechny rozpočtové ceny (fakturované položky) ciframi s
přesností minimálně na dvě desetinná místa bez zaokrouhlování.
7.13. Strany se dohodly, že platba bude provedena na číslo účtu uvedené Zhotovitelem ve
faktuře bez ohledu na číslo účtu uvedené v záhlaví této smlouvy. Musí se však jednat o číslo
účtu zveřejněné způsobem umožňujícím dálkový přístup podle zákona o DPH. Zároveň se
musí jednat o účet vedený v tuzemsku.
8. Jakost díla
8.1. Zárukou za jakost díla přejímá Zhotovitel díla závazek, že celkový souhrn vlastností
provedeného díla uspokojí stanovené potřeby Objednatele, tj. využitelnost, bezpečnost,
bezporuchovost, udržovatelnost, hospodárnost a ochranu životního prostředí. Tyto
vlastnosti budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým předpisům,
uživatelským standardům, projektové dokumentaci stavby a interním bezpečnostním
předpisům SAKO Brno, a.s.
8.2. K tomu se Zhotovitel zavazuje používat pouze materiály a konstrukce vyhovující
požadavkům kladeným na jejich jakost a mající prohlášení o shodě.
9
8.3. Smluvní strany se dohodly na I. jakosti díla. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude
dokladována předepsaným způsobem při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí
díla.
8.4. Zhotovitel je povinen postupovat při provádění díla v souladu s platnými právními předpisy,
podle schválených technologických postupů stanovených platnými českými technickými
normami a bezpečnostními předpisy, v souladu se současným standardem u používaných
technologií a postupu pro tento typ realizace tak, aby dodržel smluvenou kvalitu díla.
Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností
Zhotovitele. Zjištěné vady a nedodělky je povinen Zhotovitel odstranit na své náklady.
8.5. Zhotovitel je dále povinen respektovat a dodržovat veškeré provozní předpisy platné pro
pobyt v areálu SAKO Brno, a.s. Se zněním předpisů bude zhotovitel seznámen před
zahájením stavby a se zněním veškerých předpisů zhotovitel seznámí všechny své
pracovníky včetně pracovníků, kteří budou provádět práce poddodavatelsky.
9. Staveniště
9.1. Objednatel předá Zhotoviteli protokolárně staveniště. Zápis o předání staveniště se stane
dnem jeho podepsání nedílnou součástí stavebního deníku. Obvod staveniště je vymezen
projektovou dokumentací.
9.2. Zhotovitel zabezpečí na své náklady měření odběru vody a elektrické energie, případně
dalších médií odebraných v průběhu stavby. Náklady na odběr těchto médií jsou součástí
smluvní ceny dle této smlouvy a hradí je Zhotovitel.
9.3. Zhotovitel zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště,
dodržování bezpečnostních, hygienických a požárních předpisů, včetně prostorů zařízení
staveniště a bezpečnosti silničního provozu v prostoru staveniště. Zhotovitel se zavazuje
plnit povolené hygienické limity pro hluk ze stavební činnosti.
9.4. Zhotovitel je povinen staveniště zabezpečit proti vstupu a pohybu nepovolaných osob a na
své náklady hlídání staveniště. Nositelem nebezpečí vzniku škody na stavebním materiálu
nebo na celé stavbě při realizaci stavby je Zhotovitel, a to až do doby předání a převzetí
celého díla Objednatelem.
9.5. Zhotovitel se zavazuje průběžně udržovat na staveništi pořádek a čistotu, na svůj náklad
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností či dodávkou materiálů, výrobků, strojů
a zařízení průběžně, vždy bez zbytečného odkladu poté, kdy tyto odpady a nečistoty
vzniknou, a to v souladu s příslušnými předpisy, zejména ekologickými a o likvidaci odpadů.
Zhotovitel je povinen rovněž provádět průběžné čištění příjezdných komunikací, pokud
dojde k jejich znečištění provozem stavby.
9.6. Zhotovitel se zavazuje po ukončení stavebních prací provést závěrečný úklid a vyčištění
staveniště a případných dalších ploch dotčených v souvislosti se stavbou, a to nejpozději do
5 dnů ode dne sepsání zápisu o předání díla. Při nedodržení tohoto závazku se Zhotovitel
zavazuje uhradit Objednateli mimo smluvní pokutu veškeré prokazatelné náklady a škody,
které mu tím vznikly.
9.7. Zhotovitel bude provádět stavební práce v době 6:00 – 20:00 max. 6 dní v týdnu, mimo
neděli.
10
10. Provádění díla
10.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo svým jménem a na vlastní odpovědnost. V případě,
že pověří provedením jeho části jinou osobu, má Zhotovitel odpovědnost, jako by dílo
provedl sám.
10.2. Zhotovitel si ihned po předání staveniště zápisem do stavebního deníku převede odběrná
místa dodávek elektrické energie, odběrné místo tepelné energie a odběrné místo pro
odběr vody s aktuálními stavy měřidel. Náklady za veškeré spotřebované energie (voda,
elektřina, teplo apod.) během rekonstrukce jdou na vrub zhotovitele. Za odebrané energie
bude platit zhotovitel po dobu rekonstrukce přímo dodavatelům energie a vody (měsíční
fakturace).
10.3. Zhotovitel je povinen se řídit rozhodnutími vydanými v průběhu povolování stavby a plnit
všechny povinnosti z nich vyplývající.
10.4. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení dle
příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují.
10.5. Zhotovitel vyzve Objednatele prokazatelně – zápisem ve stavebním deníku, nejméně 3
pracovní dny předem, k prověření kvality prací, jež budou dalším postupem při zhotovování
díla zabudovány, zakryty nebo se stanou nepřístupné. Budou-li u těchto prací zjištěny
nedostatky, budou zapsány do stavebního deníku, přičemž Zhotovitel je povinen před
pokračováním prací prokázat Objednateli odstranění zjištěných nedostatků a zajistit si
písemný souhlas Objednatele k pokračování prací. V případě, že se na tuto výzvu
Zhotovitele Objednatel bez vážných důvodů nedostaví, může Zhotovitel pokračovat v
provádění díla jen po předcházejícím písemném upozornění Objednatele. Toto upozornění
však musí být Objednateli doručeno, jinak se má za to, že Objednatel vyzván nebyl. Pokud
Zhotovitel nesplní tuto podmínku, vystavuje se nebezpečí provádění sond do zakrytých
konstrukcí tak, jak určí pověřený zástupce Objednatele, a to na vlastní náklady Zhotovitele i
v tom případě, že nebude shledáno pochybení v technologickém postupu. Neprovedení
sond na žádost Objednatele se považuje za závažné porušení této smlouvy.
10.6. Zhotovitel se zavazuje do projektové dokumentace zaznamenávat všechny dohodnuté
změny podle skutečného provedení stavby. Takto opravenou projektovou dokumentaci
potvrzenou Zhotovitelem, odpovědným projektantem a Objednatelem, předá Zhotovitel
Objednateli ve čtyřech vyhotoveních v grafické podobě a jedno vyhotovení v elektronické
při předání a převzetí dokončené stavby.
10.7. Zhotovitel je povinen písemně dokladovat Objednateli, jak bylo se vzniklým odpadem
naloženo a na kterou skládku byl odpad uložen. Zhotovitel je povinen vést evidenci o vzniku
a způsobu nakládání s odpady. Odpady budou odděleně tříděny podle druhů odpadů.
Zhotovitel nese odpovědnost za zákonnou likvidaci veškerých odpadů, vzniklých v
souvislosti s předmětnou stavbou.
10.8. Objednatel má právo v době realizace předmětu plnění provádět kontroly, zda odpad
vznikající činností Zhotovitele není neoprávněně ukládán na pozemky nebo do nádob
Objednatele. Při zjištění takovéto skutečnosti si Objednatel vyhrazuje právo účtovat
Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý zjištěný případ. Zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno ani omezeno právo Objednatele na náhradu škody. Zhotovitel –
původce odpadu si je vědom toho, že je povinen veškerý vzniklý odpad předat osobě
oprávněné k jeho převzetí podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, a o změně některých
dalších předpisů, v platném znění. V případě vzniku ekologické události nebo ekologické
havárie odstraní tuto Zhotovitel na vlastní náklady a událost nebo havárii oznámí na
oddělení energie a ekologie Objednatele na e-mailovou adresu zástupců Objednatele ve
věcech technických. Zhotovitel odpovídá občanům a majitelům pozemků dle ustanovení
11
občanského zákoníku v platném znění za škody vzniklé mimo staveniště, které způsobil svou
stavební činností.
10.9. Podle zákona číslo 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění
pozdějších předpisů, je Zhotovitel povinen spolupůsobit při kontrolách hospodaření,
prováděných u Objednatele orgánem finanční kontroly.
10.10. Zhotovitel je povinen zajistit řízení a odborné vedení stavby dle § 153 odst. 1 a 2 zákona
č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, v platném znění odborně hlavním stavbyvedoucím a
stavbyvedoucím.
10.11. Objednatel je při realizaci předmětu plnění této zakázky povinen zajistit při provádění
díla výkon činnosti Koordinátora ochrany bezpečnosti a zdraví při práci (dále jen „K-BOZP“)
kvalifikovanou osobou, v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další
požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní
vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění
pozdějších předpisů a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákonem č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Objednatel i Zhotovitel jsou povinni při realizaci předmětné stavby vytvářet koordinátorovi,
případně koordinátorům podmínky pro výkon jeho funkce. Jakékoliv sankce a pokuty, které
by byly proti Objednateli uplatněny z titulu nerespektování pokynů, stanovisek a požadavků
K-BOZP Zhotovitelem, je Objednatel oprávněn uplatnit a započíst vůči jakýmkoliv závazkům
vůči Zhotoviteli jako náhradu škody, čímž se rovněž rozumí odškodnění v plné výši.
10.12. Zhotovitel je povinen dodržovat bezpečnost práce na staveništi dle zákona č. 309/2006
Sb. a respektovat pokyny koordinátora BOZP.
10.13. Veškeré odborné práce musí vykonávat zaměstnanci Zhotovitele nebo jeho
podzhotovitelů mající příslušnou kvalifikaci a odbornost. Zástupce Objednatele je oprávněn
požadovat doložení dokladů o této kvalifikaci.
10.14. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje Objednatel Kontrolní dny v
termínech nezbytných pro řádné provádění kontroly, nejméně však jedenkrát týdně.
Obsahem Kontrolního dne je zejména zpráva Zhotovitele o postupu prací, kontrola
časového a finančního plnění provádění prací, připomínky a podněty osob vykonávajících
funkci technického a autorského dozoru a koordinátora BOZP, a stanovení případných
nápravných opatření, úkolů a stanovení termínu dalšího kontrolního dne.
10.15. Kontrolních dnů jsou povinni se zúčastnit zástupci Objednatele včetně osob
vykonávajících funkci Technického dozoru investora, Koordinátora BOZP a zástupci
Zhotovitele.
10.16. Objednatel (jeho zástupce na pozici technického dozoru investora) pořizuje
z Kontrolního dne zápis o jednání, který elektronicky předá všem osobám, které se mají
kontrolních dnů zúčastňovat.
10.17. Zhotovitel zapisuje datum konání Kontrolního dne do stavebního deníku a zápisy
z Kontrolních dní jsou nedílnou součástí stavebního deníku.
10.18. Zhotovitel je povinen umožnit osobám pověřeným Objednatelem vstup do místa
realizace díla po předchozím upozornění ze strany Objednatele nebo jeho zástupce.
10.19. Zhotovitel je povinen nechat si odsouhlasit Objednatelem obvod staveniště a velikost a
délku záboru.
10.20. Zhotovitel je povinen doložit platné atesty či certifikáty, případně další dokumenty
12
prokazující splnění požadovaných technických a kvalitativních parametrů používaných
výrobků a materiálů, a to s dostatečným časovým předstihem při odsouhlasování užitých
materiálů. Bez doložení těchto atestů není Zhotovitel oprávněn započít s osazováním
příslušných výrobků do stavby. Veškeré dokumenty musí Zhotovitel předkládat v českém
jazyce.
10.21. Zhotovitel organizačně zajistí nejpozději do 3 pracovních dní od podpisu Smlouvy
společné koordinační jednání zástupce Objednatele, zástupce Zhotovitele, technického
dozoru investora, koordinátora BOZP a provozovatele zařízení. Na tomto jednání předloží
Zhotovitel časový harmonogram a zpracované zásady organizace výstavby k vyjádření
dotčených subjektů. Na tomto jednání budou dotčené subjekty seznámeny s formou
identifikace zástupců Zhotovitele na stavbě. Na tomto jednání bude smluvními stranami
dohodnuto, kde vznikne staveniště a kde budou umístěny prostory k užívání Objednatele,
včetně plánu na omezení provozu těchto prostor, které budou určeny Objednatelem s tím,
že Zhotovitel s ohledem na plán organizace výstavby zapracuje požadavky Objednatele.
10.22. Objednatel požaduje jednotnou, jednoznačnou a viditelnou identifikaci všech pracovníků
na staveništi. Požadavek na jednotnou identifikaci pracovníků se vztahuje na všechny
pracovníky po celou dobu stavby, tedy i na pracovníky podzhotovitelů.
10.23. Zhotovitel má povinnost dát Objednateli k odsouhlasení dodávané technologie a
výrobky a před jejich samotnou instalací konzultovat se zástupci Objednatele. Objednatel
má možnost odmítnout dodávané produkty, za předpokladu jejich nesouladu se zadávacími
podmínkami či nabídkou Zhotovitele předloženou v rámci výběrového řízení.
10.24. Objednatel si vyhrazuje právo požadovat po Zhotoviteli změnu dodávaných produktů a
materiálu, a rovněž snížení objemu prací. K požadavku Objednatele uvedenému v tomto
článku se musí Zhotovitel vyjádřit a poskytnout Objednateli součinnost při změně rozsahu
díla nebo změně jeho kvalitativní stránky. Veškeré takto dohodnuté změny mohou být
realizované až po odsouhlasení změnového listu zástupci obou smluvních stran nebo po
uzavření dodatku ke smlouvě, do kterého budou tyto změny zaneseny.
10.25. Objednatel upozorňuje, že realizace díla bude probíhat v areálu společnosti SAKO Brno,
a.s., s hlavním dopravním napojením z ulice Jedovnická, dále bude přístup na staveniště
jednotlivých objektů probíhat po místních obslužných komunikacích. Průjezd pro vozidla
vyšších váhových tříd musí být podrobněji projednán s Objednatelem, aby nedošlo
k porušení inženýrských sítí či vlastní vozovky. Šířka vjezdové brány do samotného
oploceného prostoru staveniště je stávající a prostorovým možnostem vjezdů do areálu
bude přizpůsoben výběr vhodné mechanizace, parametry vjezdů nelze požadavky
dodavatele stavby měnit. Použití areálových vjezdů, výjezdů a případný způsob jejich
uzavírání dohodne Zhotovitel s Objednatelem. Stávající příjezdové komunikace budou
pravidelně čištěny, případně chráněny proti poškození těžkými mechanismy. Po skončení
prací bude dotčené území uvedeno do původního stavu (vyspravení zpevněných ploch a
vyčištění včetně zatravnění nezpevněných ploch porušených stavbou). Zhotovitel těmto
požadavkům Objednatele přizpůsobí postup prací a je s tímto prokazatelně srozuměn.
10.26. Zhotovitel bude respektovat a dodržovat veškeré provozní předpisy platné pro pobyt
v areálu SAKO Brno, a.s., Jedovnická 2, 628 00 Brno Se zněním předpisů bude Zhotovitel
seznámen před zahájením stavby a ponese plnou odpovědnost za jejich dodržování.
11. Stavební deník
11.1. Zhotovitel povede ode dne převzetí staveniště stavební deník, jehož nedílnou součástí
bude zápis o předání a převzetí staveniště.
13
11.2. Do stavebního deníku Zhotovitel zapíše všechny skutečnosti rozhodné pro plnění této
smlouvy, zejména údaje popisu a množství provedených prací a montáží, údaje o časovém
postupu dodávek, prací a jejich jakosti, důvody přerušení prací a dobu přerušení, a údaje
potřebné pro posouzení prací orgány státní správy a Objednatelem. Povinnost vést stavební
deník končí předáním a převzetím díla nebo jeho části, případně odstraněním poslední vady
či nedodělku nacházejících se v protokolu o předání a převzetí díla.
11.3. Objednatel a jím pověřené osoby jsou oprávněny bez omezení stavební deník
kontrolovat a k zápisům připojovat svá stanoviska. Zhotovitel má povinnost kontrolovat
stavební deník pravidelně každý pracovní den Zhotovitele.
11.4. Stavební deník, jenž bude v průběhu pracovní doby k dispozici na stavbě, musí
obsahovat:
- základní list, v němž se uvádí název a sídlo Objednatele, projektanta a změny těchto
údajů,
- identifikační údaje stavby podle realizační projektové dokumentace,
- seznam předpokládaných poddodavatelů dle nabídky Zhotovitele na zakázku,
- přehled smluv, včetně jejich dodatků a změn,
- seznam dokladů a rozhodnutí, týkajících se stavby,
- seznam dokumentace stavby, jejich změn a doplnění,
- zápis o předání a převzetí staveniště.
11.5. Denní záznamy budou zapisovány do deníku s očíslovanými listy, jednak pevnými, jednak
perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy budou očíslovány shodně
s listy pevnými. Zhotovitel bude Objednateli předávat v místě stavby první průpis denních
záznamů.
11.6. Denní záznamy bude čitelně zapisovat a podepisovat hlavní stavbyvedoucí (jeho
zástupce) v den, kdy práce byly provedeny, nebo kdy nastaly okolnosti, které vyvolaly
nutnost zápisu (např. provádění prací na stavbě jiným podzhotovitelem, než je uvedený
v Seznamu předpokládaných poddodavatelů dle nabídky Zhotovitele na zakázku). Při
denních záznamech nesmí být vynechána volná místa.
11.7. Do stavebního deníku je oprávněn provádět záznamy kromě osoby Objednatele
odpovědné za realizaci stavby také zástupce státního stavebního dohledu a odpovědný
projektant.
11.8. Nesouhlasí-li hlavní stavbyvedoucí se záznamem orgánů a osob uvedených v předchozím
ustanovení, připojí k jejich záznamu do 2 pracovních dnů své vyjádření. Pokud tak neučiní,
má se za to, že s obsahem záznamu souhlasí.
11.9. Nesouhlasí-li Objednatel či technický dozor investora s obsahem záznamu ve stavebním
deníku, vyznačí námitky svým zápisem do stavebního deníku. Zhotovitel je povinen přerušit
práce a činnosti v rozsahu výše uvedených námitek do doby, než budou tyto námitky
Objednatele Zhotovitelem odstraněny.
11.10. Záznamy ve stavebním deníku nelze měnit obsah této smlouvy, k její změně může dojít
pouze uzavřením dodatku ke smlouvě o dílo.
11.11. Objednatel požaduje vyhotovení stavebního deníku rovněž v elektronické podobě.
Elektronický stavební deník bude aktualizován dle deníku v tištěné podobě minimálně
jednou za 14 kalendářních dnů. Tuto aktualizaci bude provádět a spravovat Zhotovitel. Po
provedené aktualizaci musí být elektronický stavební deník zaslán určeným zástupcům
14
Objednatele a technickému dozoru investora.
12. Předání díla
12.1. Zhotovitel splní svůj závazek provést dílo jeho úplným dokončením bez vad a nedodělků
a protokolárním předáním díla Objednateli v termínu dle této smlouvy. Zhotovitel je povinen
vyzvat Objednatele k převzetí díla, a to zápisem ve stavebním deníku, s předpokládaným
termínem předání díla, který musí být stanoven minimálně 3 pracovní dny po tomto zápisu
ve stavebním deníku.
12.2. Předání a převzetí dokončené části díla Smluvní strany potvrdí formou písemného
předávacího protokolu podepsaného osobami oprávněnými jednat ve věcech technických
za Objednatele a Zhotovitele.
Tento předávací protokol sepíše Zhotovitel a bude obsahovat alespoň:
- označení Objednatele a Zhotovitele díla,
- číslo a datum uzavření smlouvy o dílo vč. čísel a dat uzavření jejich dodatků, včetně
celkové ceny díla včetně dodatků,
- zahájení a dokončení prací na zhotovované části díla,
- soupis případných vad a nedodělků nebránících řádnému užívání díla a termín jejich
odstranění,
- prohlášení Objednatele, že část díla přejímá nebo důvody nepřevzetí části díla,
- datum a místo sepsání zápisu,
- jména a podpisy zástupců Objednatele a Zhotovitele,
- seznam předané dokumentace,
- soupis nákladů od zahájení po dokončení části díla,
- termín vyklizení staveniště,
- datum ukončení záruky na část dílo (po odstranění všech případných vad a nedodělků).
12.3. V rámci předání části díla předá Zhotovitel Objednateli doklady a listiny specifikované
v čl. 2. odst. 2.3. této smlouvy. Bez těchto dokladů se část díla nepovažuje za předanou.
12.4. Objednatel má právo odmítnout dílo či jeho část převzít, nebude-li dokončené, což uvede
v zápise. Zhotovitel je povinen dílo či jeho část dokončit a poté opětovně Objednatele vyzvat
k jeho převzetí.
12.5. Po odstranění všech vad a nedodělků uvedených v zápise o předání díla bude stranami
sepsán zápis o tom, že Objednatel dílo či jeho část převzal bez vad a nedodělků kromě
drobných vad dle § 2628 občanského zákoníku.
12.6. Dílo se považuje za řádně splněné až předáním Objednateli bez vad a nedodělků kromě
drobných vad dle § 2628 občanského zákoníku. Objednatel má právo v zápise o předání díla
výslovně uvést, že je dílo řádně splněno i v případě existence drobných vad a nedodělků. V
případě, že se při odevzdání díla projeví vady, které nebrání v užívání díla a neohrožují život
a zdraví lidí, Objednatel dílo může převzít s tím, že v „Zápise o odevzdání a převzetí díla“
budou stanoveny termíny odstranění těchto vad.
15
13. Záruční podmínky a odpovědnost za vady
13.1. Zhotovitel odpovídá za úplnost a funkčnost předmětu díla, za jeho kvalitu, která bude
odpovídat realizační projektové dokumentaci, platným normám ČSN, vztahujícím se k
danému předmětu plnění, standardům a podmínkám výrobců a dodavatelů materiálů a
výrobků, specifikovaných výhradně v realizační projektové dokumentaci, platných v ČR
v době realizace díla.
13.2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době předání, a za vady díla v záruční době.
Za vady, které se projevily po záruční době stavby, odpovídá Zhotovitel jen tehdy, pokud
jejich příčinou bylo porušení jeho povinností. Odpovědnost za vady se řídí příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku.
13.3. Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za jakost stavební části díla 60 měsíců. Na
dodávky technologického charakteru se samostatným záručním listem platí záruka
poskytnutá výrobcem, min. však v délce 24 měsíců.
13.4. Záruční doba začíná plynout ode dne protokolárního předání a převzetí díla bez vad a
nedodělků.
13.5. Vyskytne-li se v průběhu trvání záruky za jakost na provedeném díle vada, která nemá
vliv na funkčnost díla, oznámí Objednatel její výskyt a to, jak se tato vada projevuje písemně
Zhotoviteli (datovou zprávou, e-mailem, faxem nebo doporučeným dopisem na adresu
Objednatele). Jakmile Objednatel odeslal toto písemné oznámení, má se za to, že požaduje
bezplatné odstranění vady. Zhotovitel je povinen tuto vadu odstranit do 5 kalendářních dnů
od doručení zprávy, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Neodstraní-li Zhotovitel vadu
v dané lhůtě, má Objednatel právo tuto vadu odstranit na vlastní náklady. Tyto náklady
budou přeúčtovány na Zhotovitele a Zhotovitel je povinen je Objednateli uhradit.
13.6. Vyskytne-li se v průběhu trvání záruky za jakost na provedeném díle vada, která má vliv
na funkčnost díla, oznámí Objednatel její výskyt bezprostředně Zhotoviteli telefonicky XXX
(mobil: +420 XXX) a elektronicky (na e-mail XXX) .Jakmile Objednatel provede toto
oznámení, má se za to, že požaduje bezodkladné bezplatné odstranění vady.
13.7. Objednatel je povinen umožnit Zhotoviteli odstranění vady v rozsahu nezbytně nutném
pro odstranění reklamované vady.
13.8. O odstranění vady musí být sepsán zápis s tím, že Zhotovitel se zavazuje poskytnout
Objednateli na provedenou opravu záruku ve stejné délce jako na celé dílo. Záruční doba
běží od podepsání zápisu o odstranění vady oběma smluvními stranami. Zhotovitel je
povinen vést řádnou evidenci reklamovaných vad po dobu záruční doby, ke které bude
Objednatel potvrzovat odstranění vad (1x evidence pro Objednatele).
14. Odpovědnost za škodu
14.1. Odpovědnost za škodu na zhotovovaném díle nebo jeho části nese Zhotovitel v plném
rozsahu až do dne předání a převzetí celého díla bez vad a nedodělků kromě drobných vad
dle § 2628 občanského zákoníku.
14.2. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik ropných,
toxických či jiných škodlivých látek na stavbě.
14.3. Pokud činností Zhotovitele, osob použitých při provádění díla nebo činností jeho
podzhotovitelů dojde ke způsobení škody Objednateli, třetím osobám nebo na životním
prostředí z titulu prokázaného opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek
vyplývajících z právních předpisů, technických norem nebo z této smlouvy o dílo, je
zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu takto vzniklou škodu odstranit a není-li to
16
možné, tak poškozenému finančně nahradit způsobenou škodu či uhradit pokutu
vyměřenou příslušným správním orgánem.
14.4. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo k jejich
zmírnění. V případě přerušení realizace stavby provede Zhotovitel veškerá opatření
potřebná k odvrácení škody za úhradu prokazatelných nákladů.
15. Sankční ujednání
15.1. V případě prodlení Zhotovitele se splněním díla má Objednatel nárok na smluvní pokutu
ve výši 0,1 % ze smluvené ceny díla bez DPH za každý i započatý kalendářní den prodlení.
15.2. Nebude-li faktura uhrazena ve lhůtě splatnosti, je Zhotovitel oprávněn vyúčtovat
Objednateli úrok ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení.
15.3. V případě prodlení Zhotovitele s vyklizením a vyčištěním staveniště, má Objednatel nárok
na smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení.
15.4. V případě prodlení Zhotovitele se splněním termínu k odstranění vady, která se projevila
v záruční době, má Objednatel nárok na smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každou
reklamovanou vadu, u níž je Zhotovitel v prodlení a za každý den prodlení.
15.5. V případě, že Zhotovitel nesplní kteroukoliv z povinností či poruší jakoukoli povinnost
vyplývající mu z této smlouvy o dílo, vyjma povinností uvedených v odst. 15.1. až 15.4.
tohoto článku, je Objednatel oprávněn vyúčtovat Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 3.000,-
Kč za každý jednotlivý zjištěný případ porušení povinností.
15.6. Jestli-že při prováděných kontrolách najde jakýkoliv dotčený kontrolní orgán pochybení
ve fakturaci Zhotovitele, které bude spočívat ve fakturaci neoprávněných prací, dodávek či
služeb, tj. prací, dodávek a služeb, které nebyly realizovány v objemu, ve kterém byla
provedena fakturace, má Objednatel právo uplatnit vůči Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši
50% z hodnoty vzniklé neoprávněné fakturace.
15.7. V případě, že závazek provést dílo zanikne řádným ukončením díla nebo odstoupením
od smlouvy, nezaniká Objednateli nárok na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším
porušením povinností Zhotovitelem.
15.8. Zánik závazku pozdním plněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení
s plněním.
15.9. Vedle smluvní pokuty má Objednatel nárok na náhradu vzniklé škody, a to i nad rámec
sjednané výše smluvní pokuty.
15.10. Smluvní pokuty je Objednatel oprávněn započíst proti pohledávce Zhotovitele a naopak.
15.11. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 21 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
16. Jistota složením peněžních prostředků na účet objednatele
16.1. Složení peněžních prostředků na účet objednatele
Objednatel požaduje, aby Zhotovitel složil peněžní prostředky ve výši 5 % ceny díla bez DPH
dle této smlouvy na bankovní účet Objednatele jako jistotu za dodržení smluvních
podmínek, kvality a termínů provedení díla. Zhotovitel je povinen složit tyto prostředky
nejpozději 7 dní před předáním staveniště. Tato jistota zajišťuje řádné provedení, dokončení
a předání díla v souladu s podmínkami této smlouvy. Jistota bude zajištěna až do 30 dní po
sjednaném termínu dokončení díla.
17
V případě, že nebude dodržen termín složení peněžních prostředků, má Objednatel nárok
na smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý i započatý den prodlení. V případě prodlení
delšího než 30 dní je Objednatel oprávněn zastavit práce a vypovědět smlouvu. V tomto
případě budou práce provedené v souladu se smlouvou a odsouhlasené Objednatelem
řádně uhrazeny v souladu se smlouvou.
16.2. Úroky z jistoty
Úroky z peněžních prostředků složených jako jistota připadnou Objednateli po celou dobu,
po kterou budou tyto prostředky uloženy na jeho bankovním účtu. Peněžní jistota bude
navrácena Zhotoviteli po splnění všech smluvních závazků, avšak bez úroků, které zůstávají
Objednateli jako kompenzace za administrativní a finanční zátěž spojenou s držením jistoty.
16.3. Prodloužení složení peněžních prostředků
V případě prodlení Zhotovitele s termínem dokončení stavby je Zhotovitel povinen do 30
dní od smluvního termínu dokončení díla složit na účet Objednatele dodatečné peněžní
prostředky odpovídající prodloužení termínu provedení díla. V případě změny sjednaných
termínů provádění díla je Zhotovitel povinen při podpisu dodatku ke smlouvě o dílo složit
Objednateli odpovídající částku.
V případě prodlení se složením dodatečné jistoty má Objednatel nárok na smluvní pokutu
ve výši 5 000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
16.4. Čerpání z jistoty
Objednatel je oprávněn čerpat ze složené jistoty ve chvíli, kdy Zhotovitel nesplní předmět
díla dle smluvních podmínek, v určené kvalitě nebo v ujednaných termínech. Čerpání
peněžních prostředků z jistoty se uskuteční na základě jednostranné písemné výzvy
Objednatele.
16.5. Jistota na odstranění vad
Objednatel požaduje, aby Zhotovitel složil peněžní prostředky ve výši 2 % ceny díla bez DPH
jako jistotu za odstranění vad uplatněných z titulu odpovědnosti za vady a za splnění dalších
povinností Zhotovitele v záruční době. Zhotovitel složí tuto jistotu nejpozději při podpisu
protokolu o odevzdání a převzetí celého díla.
Jistota bude uvolněna nejpozději po uplynutí 18 měsíců záruční doby od předání celého
díla, a to na základě písemné žádosti Zhotovitele. Pokud Zhotovitel tuto jistotu ve sjednané
výši a ve sjednané lhůtě nepředloží, není dílo považováno za dokončené a Objednatel má
právo odmítnout jeho převzetí. Zhotovitel je dále povinen zaplatit Objednateli smluvní
pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý započatý den prodlení s předložením jistoty.
Smluvní strany se dohodly, že jistota může být na žádost Zhotovitele nahrazena dodatkem
k této smlouvě institutem bankovní záruky ve znění smlouvy, která je součástí zadávací
dokumentace ve výběrovém řízení na zakázku s názvem ZEVO SAKO, REKONSTRUKCE 2.NP
A 3.NP V BUDOVĚ B dostupné na https://zakazky.sako.cz/.
17. Vyšší moc
17.1. Pro účely smlouvy se za okolnosti vyšší moci, které mohou mít vliv na sjednaný termín
dokončení stavby, považují mimořádné, objektivně neodvratitelné okolnosti, znemožňující
splnění povinnosti dle této smlouvy, které nastaly po uzavření této smlouvy a nemohou být
Zhotovitelem odvráceny jako např. živelné pohromy, stávky, válka, mobilizace, povstání
nebo jiné nepředvídané a neodvratitelné události. Za okolnosti vyšší moci jsou dle této
Smlouvy považovány i nepříznivé klimatické podmínky, za kterých nebude objektivně
18
technicky či technologicky možná realizace díla. S ohledem na toto ustanovení má
Zhotovitel právo požádat Objednatele o přerušení díla z důvodu klimatických podmínek.
Zadavatel jeho požadavku na přerušení na delší období může a nemusí vyhovět. Zhotovitel
každou žádost musí objektivně odůvodnit a přerušení z důvodu klimatických podmínek
musí vždy dokladovat ve stavebním deníku nebo v zápisech z kontrolních dnů. O dobu
přerušení se prodlužují termíny tím dotčené.
17.2. Smluvní strana, u níž dojde k okolnosti vyšší moci, a bude se chtít na vyšší moc odvolat
v souvislosti s plněním této smlouvy, je povinna neprodleně písemně
doporučeným dopisem uvědomit druhou smluvní stranu o vzniku této události, jakož i o
jejím ukončení, a to ve lhůtě nejpozději 7 kalendářních dnů od vzniku a 7 kalendářních dnů
od jejího ukončení. Nedodržení této lhůty má za následek zánik práva dovolávat se okolnosti
vyšší moci.
17.3. Povinnosti smluvních stran dané touto smlouvou o dílo se po dobu trvání okolnosti vyšší
moci dočasně přerušují.
17.4. Pokud se plnění této smlouvy o dílo stane nemožné vlivem zásahu vyšší moci, smluvní
strany se dohodnou na odpovídající změně této smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době
plnění díla dodatkem k této smlouvě. Nedojde-li k dohodě, je kterákoliv smluvní strana
oprávněna jednostranným prohlášením zaslaným doporučeným dopisem druhé smluvní
straně odstoupit od této smlouvy.
18. Ostatní ujednání
18.1. Objednatel může od smlouvy odstoupit v případě následujících podstatných porušení
smlouvy, tj.:
Zhotovitel je v prodlení s plněním díla dle termínu v čl. 5 odst. 5.1. této smlouvy, pokud
se Zhotovitel nedohodne s Objednatelem na prodloužení termínu,
Zhotovitel při realizaci díla nerespektuje podmínky vyplývající z projektové dokumentace,
Zhotovitel při realizaci díla nerespektuje opakovaně bezdůvodně připomínky
technického dozoru investora a koordinátora BOZP,
Zhotovitel provádí práce na díle v rozporu s touto smlouvou o dílo či nekvalitně a
nesjedná nápravu ani v přiměřené době poté, co byl na tuto skutečnost opakovaně
upozorněn zápisem Objednatele ve stavebním deníku.
18.2. Objednatel i Zhotovitel mají právo odstoupit od smlouvy, změní-li se po uzavření smlouvy
její základní účel, v důsledku podstatné změny okolností, za nichž byla smlouva uzavřena
nebo v případě zásahu vyšší moci.
18.3. Odstoupením smlouva o dílo zaniká dnem, kdy bude oznámení o odstoupení doručeno
druhé smluvní straně. V případě odstoupení je Zhotovitel povinen ihned po obdržení
písemného oznámení o odstoupení od smlouvy předat Objednateli nedokončené dílo,
včetně věcí, které opatřil a které jsou součástí díla, a uhradit případně vzniklou škodu.
Objednatel je povinen uhradit Zhotoviteli cenu díla včetně věcí, které převzal.
18.4. Zhotovitel nemůže bez předchozího písemného souhlasu Objednatele postoupit své
pohledávky, práva či nároky plynoucí ze smlouvy na třetí osobu.
18.5. Obě smluvní strany se dohodly, že v případě nástupnictví jsou nástupci smluvních stran
vázány ustanoveními této smlouvy v plném rozsahu.
18.6. Zhotovitel se zavazuje v rozsahu znění této smlouvy respektovat dohody uzavřené
Objednatelem s technickým dozorem investora a koordinátorem BOZP.
19
18.7. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných
dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a
podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran před zahájením plnění.
18.8. Pro případ, že kterékoliv ustanovení této smlouvy se stane neúčinným nebo neplatným,
smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost
ostatních ustanovení.
18.9. Písemnosti se považují za doručené i v případě, že kterákoliv ze smluvních stran její
doručení odmítne či jinak znemožní.
18.10. Smluvní strany se zavazují zachovávat po celou dobu trvání této smlouvy a i po předání
a převzetí díla v tajnosti informace a podklady, které budou při jejich sdělení označeny jako
důvěrné nebo na jejichž utajení oprávněná strana trvá. Za důvěrné jsou smluvními stranami
označeny veškeré informace, které jsou jako takové výslovně označeny jako „Důvěrné“
anebo jsou takového charakteru, že jejich zveřejnění může přivodit účastníkovi této smlouvy
újmu, bez ohledu na to, zda mají povahu osobních, obchodních či jiných informací. Za
důvěrné se nepovažují jedině takové informace, které jsou veřejně přístupné nebo byly
druhou smluvní stranou uveřejněny. Takových informací nebo podkladů nemůže být využito
druhou smluvní stranu k jinému účelu. Dojde-li porušením těchto povinností ke škodě, je
smluvní strana, která se porušení dopustila, povinna druhé smluvní straně vzniklou škodu
nahradit. Toto se nevztahuje na informace, které je Objednatel povinen poskytnout dle
platných právních předpisů.
18.11. Zhotovitel je povinen archivovat originální vyhotovení smlouvy včetně jejích dodatků,
originály účetních dokladů a dalších dokladů vztahujících se k realizaci předmětu této
smlouvy po dobu 10 let od zániku této smlouvy. Po tuto dobu je Zhotovitel povinen umožnit
osobám oprávněným k výkonu kontroly projektů provést kontrolu dokladů souvisejících s
plněním této Smlouvy.
18.12. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy, a to včetně všech
případných příloh a dodatků, v centrálním registru smluv, zřízeném dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, je-li povinnost tuto
smlouvu uveřejnit dána tímto zákonem, a to po anonymizaci osobních údajů ve smlouvě a
dodatku obsažených. Registr smluv je trvale veřejně přístupný a obsahuje údaje zejména o
smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a o datu podpisu smlouvy.
Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a sdělují souhlas k
jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
19. Závěrečná ujednání
19.1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy poslední ze smluvních stran.
19.2. Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva nabývá účinnosti uveřejněním v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování některých smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí Objednatel. Plnění
předmětu smlouvy před účinností této smlouvy se považuje za plnění podle této smlouvy a
práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto smlouvou.
19.3. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
20
Příloha č. 1 - Položkový rozpočet stavby vč. rekapitulace celkových nákladů stavby
Příloha č. 2 - Časový harmonogram postupu prací
19.4. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, a že
byla uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a
srozumitelně a její autentičnost stvrzují svými podpisy.
19.5. Zhotovitel prohlašuje, že převzal kompletní projektovou dokumentaci stavby zpracovanou
firmou GARANT projekt s.r.o., se sídlem Staňkova 103/18, 602 00 Brno, IČ: 06722865 pod
názvem „kompletní projektová dokumentace pro stavbu REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP
V BUDOVĚ B, V MÍSTĚ STAVBY Administrativní budova B v areálu spol. SAKO Brno, a.s.,
Jedovnická 4247/2, 628 00 Brno, zpracované hlavním projektantem Projekce PSB, a.s., IČO:
25500139, se sídlem Brno, Kounicova 41, okres Brno-město, PSČ 60200, datum 05/2024,
stupeň DPS, a to všech jejich částí, která byla součástí výběrového řízení k zakázce s názvem
„ZEVO SAKO, REKONSTRUKCE 2.NP A 3.NP V BUDOVĚ B““.
19.6. Osoby podepisující tuto smlouvu svým podpisem stvrzují platnost svých oprávnění
k zastoupení.
V Brně dne 25. 9. 2024 V Brně dne dle elektronického podpisu
SAKO Brno, a.s. QuickBuilding, s.r.o.
Ing. Pavel Urubek, Martin Fojtl,
předseda představenstva jednatel společnosti
SAKO Brno, a.s.
Ing. Daniel Struž, MBA,
místopředseda představenstva
21