Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
RS: 0008370024
Nájemní smlouva
(dále jen „Smlouva“)
obchodní společnost: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost,
se sídlem: Sokolovská 42/217, 190 00 Praha 9,
IČO: 00005886
DIČ: CZ00005886, plátce DPH,
zastoupená: . , vedoucí odboru Nemovitý majetek
na základě pověření ze dne 27. 4. 2018 (Příloha č. 1)
zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka B 847,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Rytířská 29, Praha 1,
č. účtu: 1930731349/0800
dále jako „Pronajímatel“
a
obchodní společnost: CGI Metropole, s.r.o.,
se sídlem:
IČO: Praha 5, Řevnická 1/č.p. 121, PSČ 15521,
DIČ:
zastoupená: 26120313
zapsaná v:
bankovní spojení: CZ26120313, plátce DPH,
č. účtu:
dále jako „Nájemce“ . na základě plné moci (Příloha č. 2)
Obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka C 71880,
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
4805076/2700
nebo společně jako „Smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 317/24 v k.ú. Třebonice, obec Praha, zapsaného
na LV č. 250 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
(dále jen „Pozemek“). Pronajímatel je také vlastníkem pozemků parc.č. 317/89, parc. č. 317/90,
parc.č. 317/23, parc.č. 317/19, parc.č. 317/20, parc.č. 317/202, parc.č. 317/3 a parc.č. 317/94
v k.ú. Třebonice, obec Praha, zapsaných na LV č. 250 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Další pozemky“).
2. Tato Smlouva je uzavřena na základě a v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení
věcného břemene č. 0003800021 ze dne 24.8.2021. Nájemce bere podpisem Smlouvy na vědomí,
že pozemek parc.č. 317/94 v k.ú. Třebonice, obec Praha, nebyl předmětem Smlouvy o smlouvě
budoucí o zřízení věcného břemene č. 0003800021 ze dne 24.8.2021 a že v případě trvalého
dotčení tohoto pozemku Stavbou dle odstavce 2. článku 2 Smlouvy bude nezbytné uzavřít
s Pronajímatelem jakožto vlastníkem tohoto pozemku příslušnou smluvní dokumentaci, k jejímuž
uzavření je třeba předchozí schválení tohoto záměru představenstvem Pronajímatele.
1
RS: 0008370024
Čl. 2
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává Nájemci za sjednanou úplatu dle čl. 4 Smlouvy do užívání část Pozemku
o výměře 700 m2 a část Dalších pozemků o výměře 2.350 m2 , které jsou vyznačeny v situačním
zákresu, který jako Příloha č. 4 tvoří nedílnou součást Smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“).
2. Nájemce si Předmět nájmu najímá za účelem umístění přeloženého stožáru VVN na části Pozemku
v rámci stavby „Přesun odbočného stožáru č. 31 před TR Zličín-depo Zličín, Praha 17“ (dále
jen „Stavba“) pro společnost PREdistribuce, a.s., se sídlem Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5,
IČO: 27376516 a za účelem zajištění příjezdu k místu stožáru č. 31 dle Přílohy č.3.
3. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem Předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu
vymezenému v odst. 2 tohoto článku, a jako takový Předmět nájmu od Pronajímatele přebírá, jak
se nachází ke dni podpisu předávacího protokolu (čl. 5 odst. 6 Smlouvy).
Čl. 3
Doba nájmu a jeho skončení
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, ne delší než tři měsíce, počínající dnem podpisu protokolu o
předání Předmětu nájmu Nájemci a končící dnem podpisu protokolu o vrácení Předmětu nájmu
Pronajímateli.
2. Smlouva zanikne:
a) dohodou Smluvních stran,
b) výpovědí kterékoli ze Smluvních stran bez udání důvodu nebo z jakéhokoli důvodu,
a to s třicetidenní výpovědní dobou,
c) písemným oznámením Nájemce Pronajímateli o ukončení realizace Stavby s tím, že nájemní
vztah založený Smlouvou v tomto případě zaniká ke dni podpisu předávacího protokolu o
zpětném předání Předmětu nájmu Smluvními stranami dle čl. 5 odst. 6 této Smlouvy,
d) dnem, ve kterém nájemní doba dosáhne dvouměsíční délky.
3. Výpovědní doba počne běžet ode dne následujícího po dni, ve kterém byla výpověď doručena druhé
Smluvní straně.
4. V případě, že Nájemce nezahájí realizaci Stavby do 3 let ode dne uzavření této Smlouvy, je
Pronajímatel oprávněn od této Smlouvy odstoupit.
5. Měsícem se pro účely této Smlouvy rozumí doba, která skončí následující kalendářní měsíc v den
před dnem, který se označením shoduje se dnem rozhodným pro počátek jejího běhu. Není-li
v kalendářním měsíci, ve kterém doba končí, takový den, skončí tato doba posledním dnem měsíce.
Čl. 4
Výše a splatnost nájemného
1. Výše nájemného byla stanovena dohodou Smluvních stran ve výši 17. 834,- Kč (slovy: sedmnáct
tisíc osm set třicet čtyři korun českých) za každý, byť jen započatý měsíc trvání nájmu. K této částce
bude připočtena příslušná DPH v zákonné výši.
2. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli nájemné předem bezhotovostním převodem na účet
Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to na základě faktury (daňového dokladu)
2
RS: 0008370024
vystavené Pronajímatelem na každé příslušné měsíční období. Pronajímatel se zavazuje vystavit
fakturu (daňový doklad) nejpozději do 8. pracovního dne příslušného měsíčního období se
splatností v termínu uvedeném na faktuře (daňovém dokladu), nejméně vždy alespoň 21 dní ode
dne odeslání faktury (daňového dokladu). Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je první den
příslušného měsíčního období a pro první fakturační období je jím první den nájmu.
3. Za provedení platby se považuje datum připsání příslušné částky na bankovní účet Pronajímatele
uvedený v záhlaví Smlouvy.
4. Číslo účtu, které je uvedeno ve Smlouvě, je zveřejněno dle § 96 odst. 2 zákona o DPH.
V případě, že ke dni platby (§ 109 odst. 2 písm. c) zákona o DPH) nebude tento účet zveřejněn dle
§ 96 odst. 2 zákona o DPH, je Nájemce oprávněn poukázat příslušnou platbu na výše uvedený účet
bez DPH a DPH odvést způsobem dle § 109 a zákona o DPH. S tímto postupem bude Pronajímatel
písemně seznámen. V tomto případě se závazek Nájemce ve výši DPH považuje za uhrazený.
Čl. 5
Práva a povinnosti Smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu dle ustanovení čl. 2 odst.
2 Smlouvy.
2. Pronajímatel se zavazuje, že neučiní nic, co by Nájemci bránilo v řádném užívání Předmětu nájmu
dle Smlouvy.
3. Nájemce není oprávněn Předmět nájmu ani jakoukoliv část Předmětu nájmu dát do podnájmu.
4. Nájemce je povinen při své činnosti na Předmětu nájmu dle Smlouvy dodržovat platné
bezpečnostní, ekologické, hygienické, technologické a jiné obecně závazné právní předpisy.
Za jejich porušení nese Nájemce plnou odpovědnost a škody, které by jejich porušením způsobil
Pronajímateli nebo třetím osobám, je povinen v souladu s platnými právními předpisy Pronajímateli
uhradit.
5. Při ukončení nájmu je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a ve stavu odpovídajícím
stavebnímu povolení jej předat Pronajímateli v poslední den trvání nájemního vztahu.
6. Při předávání Předmětu nájmu Nájemci do užívání a při zpětném předání Předmětu nájmu
Nájemcem Pronajímateli v případě ukončení nájemního vztahu založeného touto Smlouvou bude
mezi Smluvními stranami sepsán předávací protokol podepsaný oběma Smluvními stranami. Při
zpětném předání Předmětu nájmu je Nájemce povinen Pronajímateli předložit kopii stavebního
deníku, v případě jeho nedoložení je Pronajímatel oprávněn uložit Nájemci smluvní pokutu podle
čl. 6 odst. 4 Smlouvy. Pokud se data ve stavebním deníku nebudou shodovat s daty na předávacím
protokolu je Pronajímatel oprávněn uložit Nájemci smluvní pokutu podle čl. 6. odst. 4 Smlouvy.
7. Smluvní strany podpisem této Smlouvy sjednávají, že pokud Nájemce v den ukončení nájmu řádně
nepředá Předmět nájmu Pronajímateli, pak je Pronajímatel oprávněn učinit veškeré kroky nutné
k vyklizení Předmětu nájmu svépomocí a k jeho uvedení do řádného stavu s přihlédnutím
k běžnému opotřebení, a to na náklady Nájemce. Pronajímatel je pro tento případ oprávněn vstoupit
do Předmětu nájmu a v případě potřeby i odstranit překážku bránící ke vstupu do něj, odstranit
z Předmětu nájmu movité věci patřící Nájemci či třetím osobám, a tyto věci vhodným způsobem
uskladnit na náklady Nájemce. Nájemce s tímto postupem Pronajímatele výslovně souhlasí a
k vstupu do Předmětu nájmu a k odstranění movitých věcí v majetku Nájemce či třetích osob
z Předmětu nájmu a jejich uskladnění Pronajímatele tímto zmocňuje, a to s účinností ode dne
skončení nájmu. Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré náklady vzniklé v důsledku
porušení povinnosti Nájemce uvedené v čl. 5 odst. 5 Smlouvy.
3
RS: 0008370024
8. Kontaktní osobou Pronajímatele je pan , e-mail: , tel. ,
odd. Ekonomická podpora a koordinace.
9. Nájemce je povinen vyzvat kontaktní osobu Pronajímatele minimálně 5 pracovních dnů před
předpokládaným zahájením realizace Stavby, přičemž je povinen se se s kontaktní osobou
dohodnout na konkrétním datu předání Pozemku a Dalších pozemků. Totéž platí při zpětném
předání Pozemku a Dalších pozemků.
10. Kontaktní osobu Pronajímatele lze změnit písemným oznámením Nájemci bez nutnosti měnit tuto
Smlouvu.
Čl. 6
Smluvní pokuty
1. Za porušení čl. 5 odst. 1 Smlouvy se Nájemce zavazuje Pronajímateli uhradit jednorázovou smluvní
pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc korun českých) za každý zjištěný případ.
2. Za nepředání vyklizeného Předmětu nájmu v řádném stavu při ukončení Smlouvy dle čl. 5 odst. 5
Smlouvy se Nájemce zavazuje uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy:
desettisíc korun českých) za každý, byť i jen započatý měsíc prodlení.
3. V případě realizace stavby bez převzetí a/nebo vrácení Předmětu nájmu na základě předávacího
protokolu viz čl. 5 odst. 6 a 8 Smlouvy, se Nájemce zavazuje Pronajímateli uhradit jednorázovou
smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých).
4. V případě nedoložení kopie stavebního deníku při zpětném předání Předmětu nájmu Pronajímateli
nebo neshody dat v předávacích protokolech a předložené kopii stavebního deníku dle čl. 5 odst. 6,
se Nájemce zavazuje Pronajímateli uhradit jednorázovou smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč
(slovy: padesáttisíc korun českých).
5. Uplatněním smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody, který je Pronajímatel oprávněn
vymáhat vůči Nájemci zvlášť a v plné výši, a to i po ukončení této Smlouvy.
6. Veškeré smluvní pokuty dle tohoto článku jsou splatné fakturou ve lhůtě 21 kalendářních dnů
ode dne, kdy vznikl Pronajímateli nárok na jejich úhradu, a to na účet Pronajímatele uvedený
v záhlaví této Smlouvy.
Čl. 7
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu Smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.
2. Ve všech záležitostech Smlouvou výslovně neupravených se vztahy mezi Pronajímatelem
a Nájemcem řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném a účinném znění. Smluvní strany prohlašují,
že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení
§ 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném a účinném znění, ani za důvěrné
informace a souhlasí s jejich užitím a zveřejněním bez jakýchkoli dalších podmínek. Nájemce dále
bere na vědomí, že Pronajímatel je povinen na žádost třetí osoby poskytovat informace v souladu
4
RS: 0008370024
se zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném a účinném znění, a že
informace týkající se plnění této Smlouvy budou na žádost poskytnuty třetím osobám za podmínek
stanovených tímto zákonem.
4. Smlouvu lze upřesnit, doplnit či změnit, a to pouze formou písemných, oboustranně podepsaných
dodatků číslovaných ve vzestupné řadě.
5. Etické jednání: Smluvní strany potvrzují, že jsou účinně zavázány k ochraně proti korupci,
zneužívání vlivu, praní peněz a financování terorismu v souladu s platnými předpisy („Předpisy“).
Každá Smluvní strana prohlašuje, že stanovila vhodné zásady a postupy k zajištění souladu s
Předpisy. Smluvní strany prohlašují, že aby uzavřely tuto Smlouvu, nedopustily se nebo neschválily
žádné jednání (včetně nezákonných plateb, nepřiměřených darů nebo výhod), které by způsobily,
že by Smluvní strany byly v porušení Předpisů v době uzavření této Smlouvy a zavazují se
dodržovat Předpisy v souvislosti s jejím plněním.
6. Smluvní strany prohlašují a potvrzují, že vůči jakékoli osobě ovládající a/nebo mající vliv na
podnikatelskou činnost Smluvních stran nejsou uplatňovány národní a/nebo mezinárodní sankce,
které by jakýmkoli způsobem zakazovaly a/nebo omezovaly možnost obchodní spolupráce
Smluvních stran. V případě jakékoli změny okolností, v jejímž důsledku by se výše uvedené
prohlášení stalo nepravdivým, ať už ve vztahu k jakékoliv Smluvní straně a/nebo ve vztahu k
jakékoli jiné osobě ovládající a/nebo mající vliv na činnost Smluvních stran, jsou Smluvní strany
povinny bez zbytečného odkladu poté, co se o takové změně okolností dozví, se písemně navzájem
informovat. Smluvní strany jsou dále povinny druhé straně písemně oznámit jakékoli související
porušení příslušných národních a/nebo mezinárodních sankčních norem, které skutečně nastalo,
případně o kterém předpokládají, že nastane. Smluvní strany jsou povinny v takovém písemném
oznámení vylíčit veškeré podrobnosti a okolnosti takového skutečného, případně předpokládaného,
porušení příslušných národních a/nebo mezinárodních sankčních norem.
7. Linka integrity: jakákoli situace či událost v rozporu s etickým kodexem může být důvěrně
nahlášena na URW linku integrity (https://urw.integrityline.org/) nebo k rukám Group Compliance
Officer na e-mailovou adresu . V plném znění je etický kodex URW
k dispozici na webu www.urw.com.
8. Zpracování osobních údajů: Pronajímatel prohlašuje, že se před uzavřením této Smlouvy podrobně
seznámil s prohlášením Nájemce o zpracování osobních údajů v souvislosti s uzavřením a plněním
této Smlouvy (dále jen „Prohlášení o zpracování osobních údajů“). Prohlášení o zpracování
osobních údajů je dostupné na vyžádání nebo na adrese https://cz.westfield.com/chodov/business-
partners-privacy-policy a může být Nájemcem průběžně aktualizováno. Pronajímatel prohlašuje, že
Prohlášení o zpracování osobních údajů rozumí, a že ohledně něj nemá žádné dotazy vůči Nájemci.
Pokud Pronajímatel poskytl anebo v rámci plnění této smlouvy poskytne Nájemci osobní údaje
členů svých orgánů, svých zaměstnanců a/nebo jiných kontaktních osob, zavazuje se plnit veškeré
povinnosti, které pro něj vyplývají z Prohlášení o zpracování osobních údajů.
10. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž Pronajímatel i Nájemce obdrží po jednom
vyhotovení.
11. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli
v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s jejím obsahem ji potvrzují svými
vlastnoručními podpisy obě Smluvní strany.
5
RS: 0008370024
Příloha č. 1 – Pověření ze dne 27. 4. 2018
Příloha č. 2 – Plná moc pro .
Příloha č. 3 – Situační zákres
Příloha č. 4 – Situační výkres dočasných záborů pozemků DPP
V Praze dne: V Praze dne:
Za Nájemce
Za Pronajímatele CGI Metropole, s.r.o.
Dopravní podnik hl. m. Prahy,
akciová společnost _____________________
.
___________________
. na základě plné moci
vedoucí odboru Nemovitý majetek
6