Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU A UŽÍVÁNÍ
uzavřená mezi
VODA Želivka, a.s.
a
Želivská provozní a.s.
a
Želivská rozvojová a.s.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku se smluvní strany
Název: VODA Želivka, a.s.
IČO: 26496224
Sídlo: K Horkám 16/23, Hostivař, 102 00 Praha 10
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B
7437
zastoupená: Mgr. Luděk Jeništa, místopředseda představenstva a Ing. Jiří Rosický člen
představenstva
na straně druhé (dále jen „VODA Želivka“)
a
Název: Želivská provozní a.s.
IČO: 29131804
Sídlo: Praha 10 - Hostivař, K Horkám 16/23, PSČ 10200
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B
19766
zastoupená: Mgr. Markem Riederem, předsedou představenstva a Ladislavem Medem,
členem představenstva
na straně jedné (dále jen „Provozovatel VM“)
a
Název: Želivská rozvojová a.s.
IČO: 10896562
Sídlo: K Horkám 16/23, Hostivař, 102 00 Praha 10
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B
26371
zastoupená: Mgr. Markem Riederem, předsedou správní rady a Mgr. Janem Teclem, MBA
členem správní rady
na straně jedné (dále jen „Provozovatel MVE“)
dohodly podle ustanovení § 1746 odst. 2 a § 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, na uzavření této
SMLOUVY O PODNÁJMU A UŽÍVÁNÍ
(dále jen „Smlouva“)
I. Předmět smlouvy
1.1. Předmětem této Smlouvy je úprava vzájemných práv a povinností smluvních stran
týkajících se užívání majetku ve vlastnictví VODA Želivka v souvislosti s umístěním
výrobny elektřiny – malé vodní elektrárny, definované v čl. I. odst. 1.2. této Smlouvy.
1.2. Malá vodní elektrárna (MVE) Jesenice (dále jen „MVE“), jíž se týká tato Smlouva, je
umístěna v objektech vodojemu Jesenice 1 a Jesenice 2 definovaných níže, a
zahrnuje všechna nezbytná související zařízení, zejména soustrojí Francisovy turbíny
1
a generátoru elektrického proudu, dále elektrické zařízení pro měření elektrické
energie a regulaci, situované do rozvaděčových skříní NN, kabelové vedení NN
vedené pod pozemkem parc. č. 914/6, k.ú. Vestec, a kioskovou trafostanici
umístěnou na pozemku parc. č. 914/6, k.ú. Vestec u Prahy.
1.3. VODA Želivka je vlastníkem vodovodu pro veřejnou potřebu ve smyslu § 2 odst. 1
zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o
změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších
předpisů, který tvoří mimo jiné celý areál vodojemu Jesenice, pro účely této Smlouvy
zejména pozemky parc. č. st. 242, st. 243, st. 244 a 914/6, k.ú. Vestec u Prahy,
pozemek parc. č. st. 115, k.ú. Zdiměřice u Prahy, budova bez č.p./č.e., která je
součástí pozemku parc. č. st. 244, k.ú. Vestec u Prahy (dále jen „vodojem Jesenice
1“), budova bez č.p./č.e., která je součástí pozemku parc. č. st. 115, k.ú. Zdiměřice
u Prahy (dále jen „vodojem Jesenice 2“) a stavba č.p. 151, která je součástí
pozemku parc. č. st. 243, k.ú. Vestec u Prahy (dále jen „Vodohospodářský majetek
Jesenice“).
1.4. Všechny součásti a nezbytná zařízení MVE jsou umístěny ve Vodohospodářském
majetku Jesenice. Smluvní strany prohlašují, že MVE je samostatnou věcí, tedy není
součástí Vodohospodářského majetku Jesenice. Vlastníkem MVE je Provozovatel
MVE, který je držitelem platné licence k provozování MVE od Energetického
regulačního úřadu č. 112441801 ze dne 10. 7. 2024, a je oprávněn MVE
provozovat. Původním vlastníkem MVE byla VODA Želivka.
1.5. Provozovatel VM má na základě Smlouvy o nájmu, správě a provozování vodovodu
pro veřejnou potřebu ve vlastnictví společnosti VODA Želivka, a.s. ze dne 15.3.2013
ve znění pozdějších dodatků, v nájmu a správě Vodohospodářský majetek Jesenice,
včetně všech shora uvedených nemovitostí, na, v nebo pod nimiž jsou umístěny
součásti a zařízení MVE.
II. Podnájem, úplata za podnájem
2.1. Provozovatel VM jako nájemce Vodohospodářského majetku tímto zřizuje
Provozovateli MVE užívací právo (podnájem) k těm částem Vodohospodářského
majetku Jesenice, v nichž nebo pod nimiž jsou umístěny součásti a zařízení MVE,
zejména k (nikoli výhradnímu) užívání vodojemu Jesenice 1 a vodojemu Jesenice 2
a pozemku parc. č. 914/6, k.ú. Vestec u Prahy, pod nímž je umístěno vedení NN do
kioskové trafostanice a na němž je umístěna tato trafostanice, jakož i ke všem
nemovitostem tvořícím Vodohospodářský majetek Jesenice nezbytným pro zajištění
řádného přístupu ke všem součástem MVE. Přesné umístění MVE je zakresleno
v plánu Situace širších vztahů, který tvoří nedílnou součást této Smlouvy a její
Přílohu č. 1.
2.2. Provozovatel VM jako nájemce a VODA Želivka jako pronajímatel a vlastník
2
Vodohospodářského majetku Jesenice tímto výslovně souhlasí s umístěním MVE,
jejího vedení a napojení, včetně umístění kioskové trafostanice.
2.3. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou, přičemž výpovědní doba činí 3 měsíce.
Podnájem dále zaniká v případech stanovených zákonem nebo touto Smlouvou.
2.4. Smluvní strany sjednávají, že úplata za podnájem bude splatná měsíčně na základě
faktur vystavovaných Provozovatelem VM vždy k 10. dni daného měsíce, kromě
podnájemného sjednaného v článku II. odst. 2.5. písm. a) této Smlouvy.
2.5. Výše úplaty za podnájem se sjednává takto:
a) V období od 1.4.2024 do 31.12.2024 je úplata stanovena celkem ve výši
371.250 Kč (což představuje poměrnou část 0,5 % z výše nájemného
hrazeného Provozovatelem VM vlastníkovi Vodohospodářského majetku
Jesenice – VODA Želivka za 9 měsíců v roce 2024). Podnájemné za toto období
bude vyfakturováno do 1.12.2024 Provozovatelem VM se splatností 20 dnů.
b) V období od 1.1.2025 bude podnájemné hrazeno měsíčně dle čl. II. odst. 2.4.
Smlouvy ve výši vypočtené jako poměrná část 0,5 % z výše nájemného za užívání
vodohospodářského majetku pro 3. kalkulační pásmo Provozovatelem VM ve
prospěch VODA Želivka za měsíc.
III. Rozsah užívání Vodohospodářského majetku Jesenice, úplata
3.1. Provozovatel VM se zavazuje umožnit Provozovateli MVE přístup na
Vodohospodářský majetek Jesenice v nezbytném rozsahu za účelem provozování,
údržby, kontroly a nutných oprav MVE a všech jejích součástí, a to na náklady
Provozovatele MVE. Provozovatel MVE je oprávněn k výkonu těchto činností pověřit
třetí osobu nebo osoby, jejichž identifikaci Provozovatel MVE sdělí Provozovateli VM
bez zbytečného odkladu. Provozovatel VM a VODA Želivka se zdrží všeho, co vede
k ohrožení umístěné MVE a vedení inženýrské sítě.
3.2. Provozovatel MVE má na základě této Smlouvy právo na své náklady zřídit, mít a
udržovat na Vodohospodářském majetku Jesenice nad rámec již umístěné MVE ke
dni uzavření této Smlouvy s předchozím písemným souhlasem Provozovatele VM
potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na inženýrské síti úpravy za
účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.
3.3. Práva vyplývající z tohoto článku III. Smlouvy jsou zřizována za jednorázovou úplatu
ve výši 10 000 Kč bez DPH splatnou do 1 měsíce ode dne uzavření této Smlouvy.
IV. Doba trvání
4.1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. dubna 2024.
3
4.2. Tuto Smlouvu lze ukončit
a) dohodou smluvních stran;
b) písemnou výpovědí kterékoli smluvní strany, přičemž výpovědní doba činí 3
měsíce;
c) písemnou výpovědí ze zákonných důvodů, přičemž výpovědní doba činí
1. 3 měsíce v případě opakovaného nikoli podstatného porušení této
Smlouvy, pokud strana porušující své povinnosti vyplývající z této
Smlouvy nezjedná nápravu ani v dodatečné lhůtě 30 dnů od
doručení písemného upozornění na porušení Smlouvy jinou
smluvní stranou
2. 1 měsíc v případě podstatného porušení této Smlouvy, pokud
strana porušující své povinnosti vyplývající z této Smlouvy
nezjedná nápravu ani v dodatečné lhůtě 15 dnů od doručení
písemného upozornění na porušení Smlouvy jinou smluvní
stranou
d) odstoupením od Smlouvy v případě zvlášť hrubého porušení této Smlouvy.
V. Společná a závěrečná ustanovení
5.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana
obdrží po jednom vyhotovení.
5.2. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky
5.3. Smluvní strany se zavazují:
a) vzájemně včas a řádně informovat o všech podstatných skutečnostech, které
mohou mít vliv na plnění dle této Smlouvy;
b) vyvinout potřebnou součinnost k plnění dle této Smlouvy;
5.4. Bude-li jakékoli ustanovení této Smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným
orgánem zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení
považováno za vypuštěné ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou
nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by smluvní strany tuto Smlouvu uzavřely i
bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo nevymahatelnost
rozpoznaly včas. Smluvní strany v takovém případě bez zbytečného odkladu uzavřou
takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku stejného, a pokud
to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým,
neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.
5.5. Změny této Smlouvy jsou možné pouze písemnou formou s projevy vůle smluvních
4
stran na téže listině. Veškeré dodatky musí být chronologicky číslovány.
5.6. Přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy jsou:
Příloha č. 1 – XXXXX XXXX XXXXXXXX
5.7. Smluvní strany prohlašují, že jsou s obsahem této Smlouvy srozuměny a tato je
výrazem jejich svobodné a vážné vůle, není uzavřena v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto smlouvu připojují své podpisy
V Praze dne 2.10.2024 V Praze dne
________________________ ________________________
VODA Želivka a.s. VODA Želivka a.s.
Mgr. Luděk Jeništa Ing. Jiří Rosický
místopředseda představenstva člen představenstva
________________________ ________________________
Želivská provozní a.s. Želivská provozní a.s.
Mgr. Mark Rieder Ladislav Med
předseda představenstva člen představenstva
________________________ ________________________
Želivská rozvojová a.s. Želivská rozvojová a.s.
Mgr. Mark Rieder Mgr. Jan Tecl
předseda správní rady člen správní rady
5