Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Směnná smlouva
OKD, a.s. Stonava č.p. 1077, 735 34 Stonava
se sídlem: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka
10919
IČO: 05979277
zastoupená: Ing. Romanem Sikorou, MBA, předsedou představenstva a generálním ředitelem,
na základě Pověření ze dne 5. 4. 2023
bankovní spojení: 1727047349/0800
(dále také „první směňující“)
a
Ing. Svatopluk Hermann
nar.: 6.5.1962
Ing. Pavla Hermannová
nar.: 10.11.1963
oba trvale bytem Akátová 1356, 735 14 Orlová
(dále také „druhý směňující“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu se skutečností v době
uzavření smlouvy.
2. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu v souladu s ustanoveními § 2148 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném znění.
II.
Předmět směny č. 1
1. První směňující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí:
- pozemku parc. č. 1839/2, zahrada, o celkové výměře 1416 m²
- pozemku parc. č. 1839/5, ostatní plocha, jiná plocha, o celkové výměře 77 m²
oba zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního
pracoviště Karviná, pro k. ú. Staré Město u Karviné, obec Karviná, na listu vlastnictví č. 468.
2. Předmětem směny jsou nemovité věci, blíže specifikované v odst. 1. tohoto článku, včetně všech jejich
součástí a příslušenství (dále také „předmět směny č. 1“).
3. Předmět směny č. 1 je blíže popsán ve znaleckém posudku č. 2809-47/23 zpracovaném dne 2. 11. 2023
Ing. Martinem Kaděrou. Uvedené pozemky nejsou dle znaleckého posudku pozemky stavebními.
Z hlediska DPH se bude jednat o osvobozené plnění dle § 56 Zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty
4. Cena předmětu směny č. 1 činí 573 310,-Kč (slovy: pětsetsedmdesáttřitisícetřistadeset korun českých),
z toho:
- pozemek parc. č. 1839/2 zahrada 543 742,- Kč
- pozemek parc. č. 1839/5 ostatní plocha, jiná plocha 29 568,- Kč
1
III.
Předmět směny č. 2
1. Druhý směňující prohlašuje, že je vlastníkem těchto nemovitých věcí:
- pozemku parc. č. 1212 ostatní plocha, neplodná půda, o celkové výměře 107 m²
- pozemku parc. č. 1213 orná půda, o celkové výměře 1706 m²
oba v podílovém spoluvlastnictví druhého směňujícího, kdy každý ze spoluvlastníků vlastní ½
nemovitých věcí zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
Katastrálního pracoviště Karviná, pro k. ú. Staré Město u Karviné, obec Karviná, na listu vlastnictví č.
654;
- pozemku parc. č. 1821/5 orná půda, o celkové výměře 2305 m²
ve společném jmění manželů, tj. druhého směňujícího, zapsaného v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Karviná, pro k. ú. Staré Město
u Karviné, obec Karviná, na listu vlastnictví č. 884.
2. Předmětem směny jsou nemovité věci blíže specifikované v odst. 1. tohoto článku, včetně všech součástí
a příslušenství (dále také „předmět směny č. 2“).
3. Předmět směny č. 2 je blíže popsán ve znaleckém posudku č. 2808-46/23 zpracovaném dne 1. 11. 2023
Ing. Martinem Kaděrou.
4. Celková cena předmětu směny č. 2 činí 144 140,-Kč (slovy: jednostočtyřicetčtyřitisícestočtyřicet korun
českých), z toho:
- pozemky parc. č. 1212 ostatní plocha, neplodná půda a parc. č. 1213 orná půda 63 460,- Kč
- pozemek parc. č. 1821/5 orná půda, 80 680,- Kč
IV.
Předmět smlouvy
1. První směňující touto smlouvou převádí druhému směňujícímu vlastnické právo k předmětu směny č. 1
včetně všech součástí a příslušenství a druhý směňující jej do svého vlastnictví přijímá, a to tak, že každý
z manželů v postavení druhého směňujícího nabývá ideální ½ podílu k předmětu směny č. 1.
2. Druhý směňující zároveň touto smlouvou převádí prvnímu směňujícímu vlastnické právo k předmětu
směny č. 2 včetně všech součástí a příslušenství a první směňující jej do svého vlastnictví přijímá.
V.
Ostatní ujednání
1. Vzhledem k tomu, že rozdíl mezi cenami směňovaných nemovitých věcí činí 429 170,- Kč, dohodly se
smluvní strany na tom, že směna bude provedena s doplatkem rozdílu ceny směňovaných nemovitých
věcí, spolu s připočtením nákladů za vyhotovení znaleckých posudků č. 2808-46/23 ze dne 1. 11. 2023 a
č. 2809-47/23 ze dne 2. 11. 2023 zpracovaných Ing. Martinem Kaděrou v celkové výši 25 000,- Kč a
nákladů spojených s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí ve výši 2 000,- Kč, tj. s doplatkem
částky 456 170,- Kč (slovy: čtyřistapadesátšesttisícjednostosedmdesát korun českých) ze strany druhého
směňujícího.
2. Druhý směňující se zavazuje uhradit prvnímu směňujícímu částku uvedenou v odst. 1. tohoto článku, a to
bezhotovostní úhradou na účet druhého směňujícího uvedený v záhlaví smlouvy do 30 dnů ode dne
uzavření této smlouvy.
3. Po připsání shora uvedené částky na účet prvního směňujícího mají obě smluvní strany za to, že jsou
mezi sebou zcela vyrovnány a nemají vůči sobě v souvislosti s touto smlouvu žádné další nároky.
4. Smluvní strany dále prohlašují, že na směňovaných pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani
jiná práva třetích osob nebo jiná omezení, která by je zatěžovala, vyjma věcných břemen zapsaných ke
dni podpisu této smlouvy na příslušných listech vlastnictví.
2
5. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že je jim stav směňovaných pozemků znám a že si tyto
pozemky řádně prohlédli.
6. Smluvní strany rovněž podpisem této smlouvy stvrzují, že se ve smyslu ustanovení § 980 až § 986 zákona
č. 89/2012, občanský zákoník, seznámili s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrálního pracoviště Karviná, ve kterém jsou
směňované pozemky zapsány, a že proti nim nevznášejí žádné námitky.
VI.
Vklad práv do katastru nemovitostí
1. Vlastnické právo ke směňovaným pozemkům dle této smlouvy nabývají smluvní strany vkladem práv
touto smlouvou nabytých do katastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na povolení vkladu práva dle této smlouvy podá příslušnému
katastrálnímu pracovišti první směňující, a to nejpozději do 30 dnů ode dne úhrady částky dle čl. V. odst.
1. této smlouvy.
3. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práv dle této
smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve stanovené lhůtě katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práv dle této smlouvy zamítne nebo zastaví řízení,
zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo
zastaveno řízení o povolení tohoto vkladu a podat nový návrh na povolení vkladu práv dle této smlouvy.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které budou
vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran.
2. Tato smlouva je sepsána ve 4 vyhotoveních s platností originálu, z nichž první směňující obdrží jedno
vyhotovení, druhý směňující dvě vyhotovení, jedno vyhotovení je určeno pro potřeby katastrálního úřadu.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
4. Druhý směňující bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že smlouva včetně příloh a případných
dodatků bude dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), uveřejněna v registru smluv.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření první
směňující.
Ve Stonavě, dne 10.9.2024 V Orlové, dne 13.9.2024
OKD, a.s.
……………………………………. …………………………………….
Ing. Roman Sikora, MBA Ing. Svatopluk Hermann
předsedou představenstva
a generálním ředitelem …………………………………….
na základě pověření ze dne 5.4.2023 Ing. Pavla Hermannová
3