Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva Č. 41 l 2024
školní rok 2024/2025
o podnájmu nebytových prostor podle § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákoník")
Základní škola a Mateřská Škola Věry Čáslavské, Praha 6
se sídlem: Praha 6 - Břevnov, Šantrochova 2/1800
zastoupená: Mgr. Vojtěchem Novákem, ředitelem Školy
IČ, 48133779
DIČ, CZ48133779
zš je plátcem DPH
Zapsaná: v RES dne 1.1. 1993
Bankovní spojení. č. účtu: Komerční banka, a. s., 3030061 l 0100
(dále jen ,,podnaj'ímatel")
a
právnická osoba: TOSCOOL EDUCLUB, s.r.o.
se sídlem: Na Okraji 439/44b, Praha 6, Veleslavín
zastoupená: Ivanou Kodl, předsedkyní představenstva
IČ: 07026137
Právnická osoba není plátcem DPH
Zapsaná: v RES dne 10. 4. 2018
Bankovní spojení, číslo účtu: Komerční banka, a.s, ,
115 - 7141360247 l 0100
(dále jen ,, podnájemce")
uzavírají
tuto podnájemní smlouvu o dočasném užívání prostor školy
(dále jen ,,smlouva")
ČI. I.
Předmět smlouvy
l. Předmět této smlouvy tvoří na straně jedné závazek podnajímateje za podmínek
stanovených touto smlouvou přenechat podnájemci do dočasného užívání prostory
specifikované v ČI. II. této smlouvy a na straně druhé závazek podnájemce uvedené prostory
od podnajímatele převzít do užíváni, hradit řádně a včas sjednanou výši podnájemného a
dodržovat další povinnosti touto smlouvou stanovené.
Strana l (celkem 5)
ČI. II.
Prohlášení smluvních stran
l. Podnajímatel prohlašuje, že je v souladu se smlouvou o nájmu nemovitosti uzavřenou dne
12. 9. 2005 (číslo smlouvy) s Městskou části Praha 6 (dále jen ,,nájemní smlouva")
oprávněn podnajímat níže uvedené prostory:
l) Podnajímány jsou tyto prostory: 5 učeben o výměře á 53 m2 a sociální zařízení k tomu
přináležející o celkové výměře 40m2.
(dále jen ,,předmět podnájmu").
2. Podnajímány jsou prostory - učebna o výměře á 53 m2 a sociální zařízeni k tomu
přináležející o celkové výměře 40m2.., v budově příspěvkové organizace dle zápisu v KN,
tj. č.p. 1800, stojící na pozemcích 3477/175, k. území Břevnov - kód 729582, obec Hlavní
město Praha, zapsané na LV č. 2156, vedeném Katastrálním úřadem pro Prahu 6 katastrální
pracoviště Břevnov. Budova se nachází na adrese Šantrochova 2/1800, Praha 9 - Břevnov,
162 00.
3. Podnájemce prohlašuje, že si předmět podnájmu před podpisem této smlouvy prohlédl, je
srozuniěn s jeho faktickým i právním stavem a jako takový jej od podnajímatele bez výhrad
přijímá do užívání.
4. Podnajímatel prohlašuje, že je předmět podnájmu ve stavu způsobilém k užívání
a podnájemce se zavazuje jej v tomto stavu udržovat a po skončení podnájmu jej odevzdat
podnajímateli ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
ČI. III.
Doba podnájmu
Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou 4. 9. 2024 - 26. 6. 2025 s výjimkou státních
svátků, prázdnin a dnů ředitelského volna.
ČI. IV.
Účel podnájmu
1. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu pouze za účelem vedení kroužku
anglického jazyka, a to výhradně v níže uvedené době:
Pondělí 10 vyučovacích hodin celkem 370 hodin
Úterý 6 vyučovacích hodin celkem 228 hodin
Středa 10 vyučovacích hodin celkem 390 hodin
Čtvrtek 11 vyučovacích hodin celkem 408 hodin
Pátek l vyučovací hodina celkem 36 hodin
Strana 2 (celkem S)
CELKEM 1432 HODIN
ČI. V.
Cena podnájmu a služeb spojených s podnájmem
l. výše úhrady za podnájem je stanovena dohodou smluvních stran dle zákona č. 526/1990
Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, za dohodnutou smluvní úhradu ve výši 250
Kč/hod. (slovy: dvě stě padesát korun českých), celkem za celou dobu užívání 358.000 KČ
(slovy: Tři sta padesát osm tisíc korun českých).
2. Sjednanou platbu podnájmu uhradí podnájemce na účet podnajímatele uvedený v záhlaví
této smlouvy (nebo hotově do pokladny podnajímatele).
Září - prosinec 2024 138.500 Kč
Leden - červen 2025 219.500 Kč
ČI. VI.
Smluvní pokuta
l. Podnajímatel je oprávněn požadovat po podnájemci smluvní pokutu za každý započatý den
prodlení s platbou úhrady za podnájem po sjednaném termínu splatnosti nebo za služby
spojené s podnájmem po sjednaném terminu splatnosti ve výši 1% (jedno procento) z ceny
podnájmu stanovené v článku IV. této smlouvy. Podnájemce je povinen uhradit smluvní
pokutu nejpozději do 30 dní od doručení výzvy podnajímatele k úhradě smluvní pokuty.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo podnajímatele na úhradu případné škody
tímto jednáním vzniklé.
ČI. VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
l. Podnájemce se zavazuje v předmětu podnájmu provozovat činnost pouze způsobem
stanoveným ve smlouvě a v souladu se školním řádem a s dalšími vnitřními předpisy školy,
se kterými byl řádně seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje níže svým
podpisem.
2, Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude plýtvat energií, bude šetřit
vybavení školy a v provozních otázkách se bude řídit pokyny odpovědného pracovníka
školy (podnajímatele). Podnájemce je povinen na vlastni náklady zajistit úklid užívaného
předmětu podnájmu.
3. Podnájemce odpovídá za škody způsobené v důsledku užívání předmětu podnájmu, a to jak
samotným podnájemcem, tak i osobami, kterým umožní do podnajatých prostor vstup.
4. Podnájemce není oprávněn uskutečňovat stavební či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
5. Podnájemce není oprávněn zřídit užívací právo k předmětu podnájmu třetím osobám,
bez předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
Strana 3 (celkem 5)
6. Podnajímatel si vyhrazuje právo přístupu do předmětu podnájmu za účelem kontroly
předmětu podnájmu minimálně jednou za 2 měsíce, a to po předchozím písemném ohlášení,
doručeném podnájemci nejpozději 7 dní předem, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
7. Podnájemce je povinen bezodkladně upozornit podnajímatele na nutnost provedení oprav
či údržby předmětu podnájmu a za tímto účelem umožnit podnajímateli kdykoliv přístup do
předmětu podnájmu na nezbytně nutnou dobu.
ČI.VIII.
Ukončení smlouvy
l. Tato smlouva může být ukončena:
a) Uplynutím doby podnájmu stanovené v ČI. II. této smlouvy
b) Dohodou (písemnou) smluvních stran
c) výpovědí (písemnou) kterékoli smluvní strany bez uvedení důvodu s tříměsíční
výpovědní dobou
d) výpovědí (písemnou) podnajímatele bez výpovědní doby, a to z důvodů níže
stanovených v odstavci 2 tohoto článku smlouvy
e) Odstoupením (písemným) od smlouvy z důvodů stanovených touto smlouvou nebo
zákonem
2. Podnajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět, rozšířit nebo zúžit z důvodu porušení
smluvní povinnosti podnájemce zvlášt' závažným způsobem. Za porušení smluvní
povinnosti podnájemce zvlášt' závažným způsobem je považováno zejména:
· prodlení s platbou za podnájem nebo s úhradou za služby a provozní náklady delší
14 dnů po splatnosti
· užIvánI předmětu podnájmu v rozporu s dohodnutým účelem
· neužívá-li podnájemce prostory řádně
· uživá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu se závazkem stanoveným v ČI. VI.
odst. 2 této smlouvy
· zřIzenI užÍvacjho práva k předmětu podnájmu třetím osobám, bez předchozího
písemného souhlasu podnajímatele
· provede-li podnájemce stavební úpravy či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele
3. výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení druhé
smluvní straně.
4. Podnajímatel je oprávněn kdykoli odstoupit od této smlouvy, užívá-li podnájemce přes
písemnou výstrahu předmět podnájmu takovým způsobem, že podnajímateli vzniká škoda
nebo mu hrozí mačná škoda.
5. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva ruší od počátku platnosti. Vzájemná plnění
poskytnutá smluvním stranami do odstoupení se nevrací. Podnájemce zároveň prohlašuje,
že si je vědom skutečnosti, že bez ohledu na dobu podnájmu uvedenou v článku ll. této
smlouvy, podnájem končí společně s nájmem založeným nájemní smlouvou. Podnajimatel
se pro tento případ zavazuje sdělit podnájemci s dostatečným předstihem den skončení
nájmu, délku výpovědní doby a počátek jejího běhu.
Strana 4 (celkem 5)
ČI. IX.
Závěrečná ustanovení
l. Právní vztahy z této podnájemní smlouvy vyplývající se občanským zákoníkem.
2. Platnosti tato smlouva nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Změny smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma
smluvními stranami.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každý obdrží jedno.
5. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před
jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné
dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně.
6. Podnájemce bere na vědomí, že podnajímatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat
informace podle ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
v platném mění, s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou
osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají.
Podnájemce též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za obchodní tajemství.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti jejího zveřejněni
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato smlouva nabývá účinnosti
nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva
uveřejněna ani do tří měsíců od jejího uzavření, bude od počátku zrušena. Tato smlouva
bude uveřejněna bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření.
V Praze dne: 5. 9. 2024 Podnájemce:
Podnajímatel:
Šantrochova 1800/2, 162 00 Praha 6
lČ 48133779, DIČ CZ48133779,> E-mail: info@toscool.cz
Tel.: 222 263 893 IČ: 07026137
tel.: 235 361 223 U5/
Strana 5 (celkem 5)