Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: SPU 383118/2024
UID: spuess920db8a5
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
za který právně jedná RNDr. Dagmar Benešovská, vedoucí pobočky Znojmo Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj
adresa: nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
AGRODRUŽSTVO VRBOVEC, družstvo
sídlo: č.p. 190, 671 24 Vrbovec
IČO: 00143308
DIČ: CZ00143308
zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl DrXXXVI, vložka 176
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – místopředseda družstva společnost AGROSERVIS TRADING a.s., IČ 25511700, č.p. 358, 671 38 Višňové, kterou při výkonu funkce zastupuje Ing. Pavel Sova
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 234N24/27
Čl. I
1) Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Znojmo
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
275/3
NE
177
ostatní plocha
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
275/4
NE
442
zastavěná plocha a nádvoří
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
277/5
NE
27
zastavěná plocha a nádvoří
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
2397
NE
173
ostatní plocha
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
2398
NE
292
ostatní plocha
Dyjákovičky
Dyjákovičky
KN
2419
NE
463
ostatní plocha
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/2
NE
1 461
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/3
NE
205
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/4
NE
99
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/15
NE
628
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/17
NE
427
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/20
NE
46
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
377/26
NE
814
zastavěná plocha a nádvoří
Chvalovice
Chvalovice
KN
998
ANO
1 873
ostatní plocha
Chvalovice
Chvalovice
KN
999
ANO
1 910
ostatní plocha
Chvalovice
Chvalovice
KN
1001/1
ANO
9 679
ostatní plocha
Chvalovice
Chvalovice
KN
1002
NE
526
ostatní plocha
Chvalovice
Chvalovice
KN
1003
ANO
2 136
ostatní plocha
Vrbovec
Vrbovec
KN
3650
NE
1 225
ostatní plocha
Vrbovec
Vrbovec
KN
3651
NE
430
zastavěná plocha a nádvoří
Vrbovec
Vrbovec
KN
3654
NE
1 617
zastavěná plocha a nádvoří
Vrbovec
Vrbovec
KN
3656
NE
215
zastavěná plocha a nádvoří
Vrbovec
Vrbovec
KN
3657
NE
485
zastavěná plocha a nádvoří
Vrbovec
Vrbovec
KN
3658/2
ANO
5 965
ostatní plocha
Vrbovec
Vrbovec
KN
3658/6
NE
742
ostatní plocha
Vrbovec
Vrbovec
KN
3659
NE
452
zastavěná plocha a nádvoří
Vrbovec
Vrbovec
KN
3660
NE
23
zastavěná plocha a nádvoří
Nedílnou součástí je grafické zobrazení částí parcel, které tvoří přílohu č. 1,2 a 3 této nájemní smlouvy.
2) Nájem přešel do této smlouvy z nájemních smluv č. 592N06/27 a č. 173N23/27.
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.11.2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 112.338,- Kč (slovy: jednostodvanácttisíctřistatřicetosm korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.9.2025 včetně činí 102.797,- Kč (slovy: jednostodvatisícsedmsetdevadesátsedm korun českých) a bude uhrazeno 1.10.2025.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 23412427.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 23412427.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Znojmě dne 7.10.2024
Ve Znojmě dne 7.10.2024
…………………………………......
……………...............................................
RNDr. Dagmar Benešovská AGRODRUŽSTVO VRBOVEC, družstvo
vedoucí Pobočky Znojmo
AGROSERVIS TRADING a.s.
Krajského pozemkového úřadu
Ing. Pavel Sova
pro Jihomoravský kraj
nájemce
pronajímatel
Za správnost: Ilona Burgetová .…………………………. podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl: Ilona Burgetová
Ve Znojmě dne ……………..
…………………………………..