Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
I.
Smluvní strany
1. Název příspěvkové organizace: ZUŠ Leoše Janáčka, Havířov, p.o.
se sídlem: Jaroslava Vrchlického 1471/1a, Havířov – Podlesí, 736 01
zastoupena: Ing. Annou Mikulovou, ředitelkou ZUŠ
IČ: 62331647
bankovní spojení: Komerční banka, pobočka Havířov
číslo účtu: 41436791/0100
Osoba oprávněná jednat ve věcech realizace stavby: Ing. Anna Mikulová
tel.: xxxxxxxxxxxxx
(dále jen „objednatel“)
2. Firma: ATA STAV Irena Pohanková
se sídlem: Skalice 296, 738 01 Frýdek-Místek
IČ:61585360
DIČ: CZ6259110000
bankovní spojení: ČSOB
číslo účtu: 171790035/0300
Zapsána v Živnostenském rejstříku u Magistrátu města Frýdku- Místku
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických a realizace stavby:
xxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „zhotovitel“)
II.
Základní ustanovení
1. Tato smlouva je uzavřena dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“); práva a povinnosti stran
touto smlouvou neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. I této smlouvy jsou v souladu
se skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených
údajů oznámí bez prodlení písemně druhé smluvní straně. V případě změny účtu
zhotovitele je zhotovitel povinen rovněž doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií
příslušné smlouvy nebo potvrzením peněžního ústavu. Při změně identifikačních údajů
smluvních stran včetně změny účtu není nutné uzavírat ke smlouvě dodatek.
3. Zhotovitel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v čl. I odst. 2 této smlouvy je
bankovním účtem zveřejněným ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“ a „zveřejněný účet“).
V případě změny účtu zhotovitele je zhotovitel povinen doložit vlastnictví k novému účtu,
a to kopií příslušné smlouvy nebo potvrzením peněžního ústavu; nový účet musí být
zveřejněným účtem ve smyslu předchozí věty.
4. Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou k tomuto jednání
oprávněny.
5. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění podle této
smlouvy.
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 1
6. Zhotovitel potvrzuje, že se detailně seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že
disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci
díla za dohodnutou smluvní cenu uvedenou v čl. V odst. 1 této smlouvy.
7. Účelem smlouvy je rekonstrukce sociálního zařízení ve 4. NP budovy ZUŠ L. Janáčka ,
Havířov, p.o., a to stavební práce, instalatérské práce včetně dodávky a montáže
zařizovacích předmětů.
III.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí stavbu
„Rekonstrukce sociálního zařízení“ (dále jen „stavba“) v rozsahu dle:
Technického zadání
předpisů upravujících provádění stavebních děl a ustanovení této smlouvy
(dále jen „dílo“).
2. Součástí díla je také:
a) vybudování a zajištění zařízení staveniště a jeho provoz v souladu s potřebami
zhotovitele, dokumentací předanou objednatelem, požadavky objednatele
a s platnými právními předpisy, včetně případného zajištění ohlášení dle zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),
b) zajištění vytyčení obvodu staveniště,
c) předání odpadu k odstranění na řízenou skládku nebo jiný způsob jeho odstranění
nebo využití v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých
dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“);
o způsobu nakládání s odpadem bude předložen písemný doklad vystavený příslušnou
oprávněnou osobou podle zákona o odpadech,
d) návrh provozních řádů a technických zařízení, dodávka všech dokladů o zkouškách,
revizích, atestech a provozních návodů a předpisů v českém jazyce (všechny doklady
ve 2 vyhotoveních) včetně zaškolení obsluhy,
e) zřízení deponie materiálů tak, aby nevznikly žádné škody na sousedních pozemcích,
f) provedení předepsaných zkoušek dle platných právních předpisů a technických
norem, úspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou k převzetí díla,
g) udržování stavbou dotčených zpevněných ploch, veřejných komunikací a výjezdů
ze staveniště v čistotě a jejich uvedení do původního stavu,
h) zajištění ochrany proti šíření prašnosti a nadměrného hluku,
i) zajištění zpracování všech případných dalších dokumentací potřebných pro provedení
díla,
j) hlášení archeologických nálezů v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
3. Zhotovitel je povinen při provádění díla
a) plnit podmínky a požadavky dotčených orgánů a organizací související s realizací
stavby,
b) zohlednit vyjádření dotčených orgánů a organizací související s realizací stavby
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 2
4. Projektová dokumentace pro výběr zhotovitele a pro provádění stavby nenahrazuje
výrobní dokumentaci. Pokud vyvstane v průběhu realizace díla nutnost zpracování
výrobní dokumentace, zajistí ji zhotovitel na své náklady.
5. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu s technickými a právními předpisy platnými
v České republice v době provádění díla. Pro provedení díla jsou závazné všechny platné
normy ČSN.
6. Zhotovitel se zavazuje průběžně provádět veškeré potřebné zkoušky, měření a atesty
k prokázání kvalitativních parametrů předmětu díla.
7. Objednatel se zavazuje dokončené dílo bez jakýchkoliv vad a nedodělků převzít a zaplatit
za ně zhotoviteli za dohodnutých podmínek cenu dle čl. V této smlouvy.
8. Případné vícepráce či méněpráce budou smluvními stranami sjednány písemnými dodatky
smlouvy. Vícepráce budou realizovány až po uzavření příslušného dodatku ke smlouvě.
9. Smluvní strany prohlašují, že předmět plnění podle této smlouvy není plněním nemožným
a že smlouvu uzavírají po pečlivém zvážení všech možných důsledků. Zhotovitel
prohlašuje, že prozkoumal místní podmínky na staveništi a že práce mohou být
dokončeny způsobem a v termínech stanovených touto smlouvou.
IV.
Doba a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo ve lhůtě do 60 dnů od předání staveniště zhotoviteli
a nejpozději poslední den lhůty dokončené dílo předat objednateli.
2. Místem plnění je ZUŠ Leoše Janáčka, Havířov, p.o., Jaroslava Vrchlického 1471/1a,
736 01 Havířov.
V.
Cena za dílo
1. Cena za provedené dílo je stanovena dohodou smluvních stran a činí:
Cena bez DPH 252 699,- Kč
DPH 21 % 53 066,79 Kč
Cena včetně DPH 305 765,79 Kč
Souhrnný rozpočet je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy.
2. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, poplatky, náklady zhotovitele
nutné pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště a jiné náklady nezbytné
pro řádné a úplné provedení díla.
3. Cena za dílo bez DPH uvedená v odst. 1 tohoto článku smlouvy je cenou nejvýše
přípustnou a nelze ji překročit. Cenu díla bude možné měnit pouze:
a) nebude-li některá část díla v důsledku sjednaných méněprací provedena, bude cena
za dílo snížena, a to odečtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla, které
v rámci méněprací nebudou provedeny. Náklady na méněpráce budou odečteny
ve výši součtu veškerých odpovídajících položek a nákladů neprovedených dle soupisu
prací, dodávek a služeb, který je součástí nabídky zhotovitele podané na předmět
plnění v rámci zadávacího řízení příslušné veřejné zakázky (dále jen „soupis prací“),
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 3
b) přičtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla, které objednatel nařídil
formou víceprací provádět nad rámec množství nebo kvality uvedené v projektové
dokumentaci nebo soupisu prací. Náklady na vícepráce budou účtovány podle
odpovídajících jednotkových cen položek a nákladů dle položkového rozpočtu nebo
dle standardizovaných ceníků RTS ve výši max. 80 % těchto standardizovaných cen,
podle toho, která z těchto částek bude nižší,
c) v případech, kdy položky víceprací nelze ocenit žádným ze způsobů uvedených
v písm. b) tohoto odstavce, doloží zhotovitel individuální kalkulaci jednotkové ceny.
Výsledná jednotková cena položky pak bude stanovena na základě dohody
objednatele a zhotovitele. Objednatel je v tomto případě oprávněn ověřit přiměřenost
jednotkové ceny nezávislým subjektem;
d) v případě změny výše DPH v důsledku změny právních předpisů. V případě, že dojde
ke změně zákonné sazby DPH, je zhotovitel k ceně díla bez DPH povinen účtovat DPH
v platné výši. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny ceny díla v důsledku
změny sazby DPH není nutno ke smlouvě uzavírat dodatek.
4. Rozsah případných méněprací nebo víceprací a cena za jejich realizaci, jakož i jakékoliv
překročení sjednané ceny, budou vždy předem sjednány dodatkem k této smlouvě.
5. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena v souladu
s platnými právními předpisy. V případě, že zhotovitel stanoví sazbu DPH či DPH
v rozporu s platnými právními předpisy, je povinen uhradit objednateli veškerou škodu,
která mu v souvislosti s tím vznikla.
VI.
Platební podmínky
1. Zálohy na platby nejsou sjednány.
2. Podkladem pro úhradu ceny za dílo budou faktury, které budou mít náležitosti daňového
dokladu a náležitosti stanovené dalšími obecně závaznými právními předpisy (dále jen
„faktura“). Kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy pro daňový doklad
bude zhotovitel povinen ve faktuře uvést i tyto údaje:
a) číslo smlouvy objednatele, IČ objednatele,
b) předmět smlouvy, tj. text „zhotovení stavby – Rekonstrukce sociálního zařízení“
c) označení banky a číslo zveřejněného účtu, na který musí být zaplaceno,
d) lhůtu splatnosti faktury,
e) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního
telefonu,
f) přílohou konečné faktury bude protokol o předání a převzetí díla dle této smlouvy,
obsahující prohlášení objednatele, že dílo přejímá. V případě, že dílo bylo převzato
s výhradami (tj. s vadami a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla), bude
přílohou konečné faktury také zápis o odstranění těchto vad a nedodělků podepsaný
osobou vykonávající technický dozor stavebníka.
3. V souladu s ustanovením zákona o DPH sjednávají smluvní strany dílčí plnění v rozsahu
skutečně provedeného plnění za kalendářní měsíc. Dílčí plnění odsouhlasené
objednatelem v soupisu skutečně provedených prací a zjišťovacím protokolu, včetně
dohody o ocenění, se považuje za samostatné zdanitelné plnění uskutečněné poslední
pracovní den měsíce. Zhotovitel, plátce DPH, vystaví na měsíční zdanitelné plnění
fakturu, jejíž nedílnou součástí bude soupis provedených prací a zjišťovací protokol -
obojí podepsané zhotovitelem a odsouhlasené osobou vykonávající technický dozor
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 4
stavebníka.
4. Konečná faktura bude vystavena po předání a převzetí dokončeného díla bez vad
a nedodělků a zároveň bude možno v souladu se stavebním zákonem započít s trvalým
užíváním stavby. Součástí konečné faktury bude rekapitulace vystavených faktur
a rekapitulace veškerých provedených prací, která bude zpracována v souladu
s odsouhlaseným soupisem prací.
5. V případě dodatečných prací fakturovaných na základě dodatků uzavřených k této
smlouvě (vícepráce) bude soupis těchto prací tvořit samostatnou přílohu faktury.
6. Lhůta splatnosti jednotlivých faktur je dohodou stanovena na 30 kalendářních dnů
ode dne jejich doručení objednateli.
7. Doručení faktury se provede osobně na sekretariátě příspěvkové organizace oproti
podpisu potvrzující převzetí nebo doručenkou prostřednictvím provozovatele poštovních
služeb.
8. Objednatel je oprávněn vadnou fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé
smluvní straně bez zaplacení k provedení opravy v těchto případech:
a) nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo
bude-li chybně vyúčtována cena za dílo,
b) budou-li vyúčtovány práce, které nebyly provedeny či nebyly potvrzeny oprávněným
zástupcem objednatele,
c) bude-li DPH vyúčtována v nesprávné výši.
Ve vrácené faktuře objednatel vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede opravu
vystavením nové faktury. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet
původní lhůta splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově
vyhotovené faktury objednateli. Zhotovitel je povinen doručit objednateli opravenou
fakturu do 3 dnů po obdržení objednatelem vrácené vadné faktury.
9. Povinnost zaplatit cenu za dílo je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu
objednatele.
10. Objednatel je oprávněn pozastavit financování v případě, že zhotovitel bezdůvodně
přeruší práce nebo práce bude provádět v rozporu s projektovou dokumentací, touto
smlouvou nebo pokyny objednatele.
11. Objednatel, příjemce plnění, prohlašuje, že plnění, které je předmětem smlouvy,
nepoužije pro svou ekonomickou činnost, ale výlučně pro účely související s jeho činností
při výkonu veřejné správy, při níž se nepovažuje za osobu povinnou k dani (viz § 5
odst. 3 zákona o DPH). Z uvedeného důvodu se na toto plnění nevztahuje režim
přenesení daňové povinnosti dle § 92e uvedeného zákona a zhotovitelem bude vystavena
faktura za zdanitelné plnění včetně daně z přidané hodnoty.
12. Objednatel uplatní institut zvláštního způsobu zajištění daně dle § 109a zákona o DPH
a hodnotu plnění odpovídající dani z přidané hodnoty uvedené na faktuře uhradí
v termínu splatnosti této faktury stanoveném dle smlouvy přímo na osobní depozitní účet
zhotovitele vedený u místně příslušného správce daně v případě, že:
a) zhotovitel bude ke dni uskutečnění zdanitelného plnění zveřejněn v aplikaci „Registr
plátců DPH“ jako nespolehlivý plátce, nebo
b) zhotovitel bude ke dni uskutečnění zdanitelného plnění v insolvenčním řízení, nebo
c) bankovní účet zhotovitele určený k úhradě plnění uvedený na faktuře nebude
správcem daně zveřejněn v aplikaci „Registr plátců DPH“.
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 5
Objednatel nenese odpovědnost za případné penále a jiné postihy vyměřené či stanovené
správcem daně zhotoviteli v souvislosti s potenciálně pozdní úhradou DPH, tj. po datu
splatnosti této daně.
VII.
Práva a povinnosti smluvních stran, splnění díla, vlastnické právo a nebezpečí
škody
1. Není-li stanoveno ve smlouvě výslovně jinak, řídí se vzájemná práva a povinnosti
smluvních stran ustanoveními § 2586 a následujícími občanského zákoníku.
2. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru stavebníka a umožnit osobám,
které je vykonávají, vstup na stavbu a staveniště.
Osoba vykonávající technický dozor stavebníka je kromě kontroly provádění díla
oprávněna i ke kontrole dokumentace k realizaci stavby vypracované zhotovitelem,
kontrole deníků dle čl. XI této smlouvy, kontrole rozpočtů a faktur, kontrole hospodaření
s odpady a k dalším úkonům vyplývajícím z příslušné smlouvy na zajištění výkonu
inženýrské a investorské činnosti při realizaci stavby.
3. Dílo je provedeno, je-li dokončeno bez jakýchkoliv vad a nedodělků, objednateli je
předvedena způsobilost díla sloužit svému účelu a dílo je objednatelem převzato.
4. Vlastníkem zhotovované věci, která je předmětem díla, je od počátku objednatel.
Nebezpečí škody na zhotovované věci, i na věci, která je předmětem údržby, opravy
nebo úpravy, která je předmětem díla, nese zhotovitel. Nebezpečí škody přechází
na objednatele dnem převzetí díla objednatelem.
5. Zhotovitel ani osoba s ním propojená nesmí za objednatele vykonávat
inženýrsko-investorskou činnost na stavbě (technický dozor stavebníka).
6. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinna zkontrolovat technickou část předané
dokumentace nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a upozornit
objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Případný
soupis zjištěných vad a nedostatků předané dokumentace včetně návrhů na jejich
odstranění a s dopadem na předmět a cenu díla zhotovitel předá bez zbytečného odkladu
objednateli.
VIII.
Jakost díla
1. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat
schopnost uspokojit stanovené potřeby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost,
udržovatelnost, hospodárnost, ochranu životního prostředí, požární bezpečnost,
hygienické požadavky. Ty budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým
normám, projektové dokumentaci, stavebnímu povolení, zadání veřejné zakázky a této
smlouvě. K tomu se zhotovitel zavazuje používat pouze materiály a konstrukce vyhovující
požadavkům kladeným na jejich jakost a mající prohlášení o shodě dle zákona
č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích předpisů.
2. Smluvní strany se dohodly, že bude-li v rámci díla dodáváno zboží (spotřebiče, nábytek
apod.), toto bude dodáno v I. jakosti.
3. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem
při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 6
IX.
Staveniště
1. Objednatel předá a zhotovitel převezme staveniště nejpozději do 11 kalendářních dnů
od nabytí účinnosti této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak. O jeho
předání a převzetí vyhotoví smluvní strany zápis. Při předání staveniště objednatel předá
zhotoviteli 1 vyhotovení projektové dokumentace stavby.
2. Obvod staveniště je vymezen projektovou dokumentací. Pokud bude zhotovitel
potřebovat pro realizaci díla prostor větší, zajistí si jej na vlastní náklady a vlastním
jménem. Určení základních vytyčovacích prvků bude provedeno při předání staveniště
objednatelem.
3. Vodné, stočné, elektrickou energii a další média odebraná při provádění díla hradí
objednatel. Odběrná místa budou po celou dobu výstavby přístupná objednateli a osobě
vykonávající technický dozor stavebníka.
4. Zhotovitel se zavazuje zcela vyklidit a vyčistit staveniště do 14 dnů od provedení díla.
Při nedodržení tohoto termínu se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli veškeré náklady
a škody, které mu tím vznikly.
5. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru
staveniště, za bezpečný přístup na stavbu, za dodržování bezpečnostních, hygienických
a požárních předpisů, včetně prostoru zařízení staveniště, a za bezpečnost provozu
v prostoru staveniště.
6. Zhotovitel se zavazuje udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu, na svůj náklad
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a to v souladu s požadavky
uvedenými v projektové dokumentaci a příslušnými předpisy, zejména ekologickými
a o likvidaci odpadů.
X.
Provádění díla
1. Zhotovitel je povinen:
a) provést dílo řádně, včas a v odpovídající jakosti za použití postupů, které odpovídají
právním předpisům ČR; dílo musí odpovídat příslušným právním předpisům, normám
nebo jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla a umožňovat užívání, k němuž
bylo určeno a zhotoveno,
b) dodržovat při provádění díla ujednání této smlouvy, řídit se podklady a pokyny
objednatele a poskytnout mu požadovanou dokumentaci a informace,
c) účastnit se na základě pozvánky objednatele všech jednání týkajících se předmětného
díla,
d) do 7 dnů od předání staveniště zpracovat a objednateli předat podrobný
harmonogram výstavby. Zhotovitel je povinen harmonogram výstavby průběžně
aktualizovat a aktualizace neprodleně předkládat objednateli,
e) dbát při provádění díla na ochranu životního prostředí a dodržovat platné technické,
bezpečnostní, zdravotní, hygienické a jiné předpisy, včetně předpisů týkajících se
ochrany životního prostředí,
f) doložit platné atesty či certifikáty, případně další dokumenty prokazující splnění
požadovaných technických a kvalitativních parametrů používaných výrobků
a materiálů, a to nejpozději před jejich osazováním do stavby. Bez doložení těchto
atestů není zhotovitel oprávněn započít s osazováním příslušných výrobků do stavby.
Zhotovitel je povinen informovat objednatele o skutečnostech majících vliv na plnění této
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 7
smlouvy, a to neprodleně, nejpozději následující pracovní den poté, kdy příslušná
skutečnost nastane nebo zhotovitel zjistí, že by nastat mohla. Informace dle předchozí
věty budou zaslány elektronickou poštou na adresu objednatele:
reditel.zusvrchl@volny.cz a následně písemně. Zhotovitel je povinen informovat
objednatele zejména:
a) zjistí-li při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla. Zhotovitel
je povinen navrhnout objednateli další postup,
b) o případné nevhodnosti realizace vyžadovaných prací,
c) zjistí-li v projektové dokumentaci stavby dle této smlouvy vady. Objednatel se
na základě informace zhotovitele vyjádří, zda budou vady odstraněny, či na provedení
díla dle vadné projektové dokumentace trvá. Pokud se objednatel rozhodne vady
odstranit a jejich odstranění bude trvat déle než týden, dohodnou se zhotovitel
a objednatel na dalším postupu do doby odstranění vady.
2. Zhotovitel zabezpečí veškerá potřebná povolení k uzavírkám, prokopávkám, záborům
komunikací, osazení a údržbu provizorního dopravního značení apod. dle projektové
dokumentace včetně organizace dopravy po dobu výstavby a uvedení do původního
stavu včetně předání správci, bude-li akce vyžadovat.
3. Zhotovitel zajistí stavbu tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému
obtěžování okolí stavby, k omezování práv a právem chráněných zájmů vlastníků
sousedních nemovitostí, ke znečištění komunikací apod. Zhotovitel v maximální míře
omezí hlučnost a prašnost a zajistí čištění stavbou případně znečištěných stávajících
zpevněných ploch.
4. Zhotovitel oznámí 21 pracovních dní předem objednateli termín zvláštního užívání
komunikací, bude-li toto pro provedení díla potřebné, a předá objednateli úplnou kopii
předmětného souhlasu (rozhodnutí) ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství
a komunikací dle platných předpisů, včetně případných příloh (podmínek).
5. Zhotovitel odpovídá za zajištění dostupnosti projektové dokumentace a všech dokladů
potřebných k provádění stavby dle stavebního zákona. Projektová dokumentace a výše
uvedené doklady musí být na staveništi přístupné kdykoliv v průběhu práce.
6. Zhotovitel je povinen provedené stavební práce, zařizovací předměty a výrobky
zabezpečit před poškozením a krádežemi až do předání díla k užívání objednateli, a to
na vlastní náklady.
7. Zhotovitel se zavazuje zajišťovat veškeré materiály a poddodávky v souladu s pravidly
hospodářské soutěže a písemně informovat objednatele o dodávkách, pracích a službách
zajišťovaných poddodavateli, a to vždy bezodkladně po uzavření příslušné smlouvy nebo
vystavení objednávky. Písemná informace dle předchozí věty musí obsahovat mj.
jmenovité uvedení poddodavatelů, činností, které budou vykonávat a musí být doložena
kopiemi příslušných živnostenských či jiných oprávnění poddodavatelů, nezbytných
pro výkon těchto činností. Informační povinnost dle tohoto odstavce se vztahuje pouze
na poddodavatele, kteří se podílejí na realizaci díla.
8. Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo prostřednictvím osob, kterými byla prokazována
kvalifikace v rámci zadávacího řízení a zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím
uvedeným v nabídce zhotovitele. Zhotovitel je oprávněn změnit poddodavatele, pomocí
kterého prokazoval splnění části kvalifikace, stavbyvedoucího či jinou osobu,
prostřednictvím které prokázal odbornou způsobilost/kvalifikaci (dále jen „odborná
osoba“) pouze z vážných důvodů, a to s předchozím písemným souhlasem objednatele.
Žádost o souhlas se změnou poddodavatele, stavbyvedoucího či jiné odborné osoby bude
obsahovat údaje a bude doložena doklady dle tohoto článku a případně dalšími doklady
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 8
potřebnými k prokázání potřebné kvalifikace.
Nový poddodavatel musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, jakou původní
poddodavatel prokázal za zhotovitele; nový stavbyvedoucí či jiná odborná osoba musí
disponovat minimálně stejnou kvalifikací jako původní stavbyvedoucí, resp. původní
odborná osoba.
9. Zhotovitel odpovídá za zajištění odborného vedení stavby a odborného provádění prací
oprávněnými osobami, za dodržení obecných technických požadavků na výstavbu
a jiných technických předpisů, za vypracování další prováděcí dokumentace
(technologický postup, plán kontrolní a zkušební činnosti apod.).
10. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení podle
příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují.
11. Zhotovitel nejméně 15 pracovních dnů předem oznámí správcům sítí a osobě vykonávající
technický dozor stavebníka práci v ochranném pásmu či křížení těchto sítí ke kontrole
průběhu prací a převzetí před zpětným zásypem.
12. Zhotovitel je srozuměn s tím, že uhradí jakoukoliv opravu nebo výměnu plynoucí
ze zhotovitelem zaviněného poškození inženýrské sítě. Zhotovitel si je rovněž vědom
toho, že nese veškerá rizika a náhrady škod z toho plynoucí.
13. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu realizace stavby aktivně spolupracovat
s projektantem a osobou vykonávající činnost autorského dozoru projektanta při realizaci
stavby.
14. V případě zjištění rozporu platné projektové dokumentace se skutečností na stavbě je
zhotovitel povinen zjištěné rozpory řešit ve spolupráci s projektantem, a to bezodkladně.
15. V případě, že zhotovitel bude používat stavební stroje, které vyvolávají vibrace a otřesy,
zajistí si taková opatření, aby na blízkých stávajících objektech nedošlo vlivem stavební
činnosti ke škodám. V opačném případě ponese plnou odpovědnost za způsobené škody
a tyto škody uhradí.
16. Bourací práce (hluk, prach) budou realizovány pouze po předchozím oznámení
objednateli.
KONTROLA PROVÁDĚNÝCH PRACÍ, ORGANIZACE KONTROLNÍCH DNŮ
17. Kontrola prováděných prací bude realizována:
objednatelem a jím pověřenými osobami,
osobou vykonávající technický dozor stavebníka,
osobou vykonávající činnost autorského dozoru projektanta,
orgány státní správy oprávněnými ke kontrole na základě zvláštních předpisů,
Zhotovitel je povinen umožnit uvedeným osobám provedení kontroly realizovaných prací.
18. Kontrola prováděných prací bude realizována zejména v rámci kontrolních dnů, s tím, že:
kontrolní dny se budou konat dle potřeby, zpravidla dvakrát týdně,
termíny konání kontrolních dnů budou stanoveny v zápisu o předání staveniště;
v případě potřeby budou kontrolní dny konány také mimo předem stanovený termín,
a to buď na základě dohody stran uvedené v zápisu z kontrolního dne, nebo
na základě výzvy osoby vykonávající technický dozor stavebníka,
kontrolní dny budou řízeny osobou vykonávající technický dozor stavebníka,
z kontrolních dnů budou osobou vykonávající technický dozor stavebníka pořizovány
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 9
zápisy, které budou zhotoviteli zasílány v elektronické podobě.
19. Zhotovitel vyzve osobu vykonávající technický dozor stavebníka prokazatelnou formou
nejméně 3 pracovní dny předem k prověření kvality prací, jež budou dalším postupem
při zhotovování díla zakryty.
V případě, že se na tuto výzvu osoba vykonávající technický dozor stavebníka
bez vážných důvodů nedostaví, může zhotovitel pokračovat v provádění díla
po předchozím písemném upozornění objednatele a předmětné práce zakrýt. Bude-li
v tomto případě objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto
odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně
provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu
a následným zakrytím zhotovitel.
Pokud zhotovitel osobu vykonávající technický dozor stavebníka prokazatelnou formou
k převzetí prací před jejich zakrytím nevyzve, případně osoba vykonávající technický
dozor stavebníka práce nepřevezme a nedá písemný souhlas k jejich zakrytí zápisem
do stavebního deníku, je zhotovitel povinen na výzvu objednatele případné již zakryté
práce odkrýt. V tomto případě nese veškeré náklady spojené s odkrytím, opravou
chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.
20. Zhotovitel písemně vyzve kromě osoby vykonávající technický dozor stavebníka i správce
podzemních vedení a inženýrských sítí dotčených stavbou k jejich kontrole a převzetí
a zjištěnou skutečnost nechá potvrdit zápisem ve stavebním deníku. Zhotovitel
před jejich zakrytím zajistí na své náklady geodetická zaměření, která nejpozději
před dokončením díla nebo jeho části předá objednateli.
XI.
Stavební deník
1. Zhotovitel je povinen o všech pracích a činnostech prováděných v souvislosti se stavbou
vést stavební deník v souladu se stavebním zákonem. Stavební deník musí obsahovat
veškeré obsahové náležitosti a musí být veden způsobem dle vyhlášky č. 499/2006 Sb.,
o dokumentaci staveb.
2. Zápisem ve stavebním deníku nelze obsah této smlouvy měnit.
XII.
Předání díla
1. Objednatel se zavazuje dokončené dílo bez vad a nedodělků převzít do 10 dnů
od doručení výzvy zhotovitele. Objednatel je oprávněn dílo nepřevzít v případě, že dílo
bude vykazovat jakékoliv vady a nedodělky.
2. O předání a převzetí díla bude sepsán protokol mezi objednatelem a zhotovitelem.
Protokol připraví a sepíše osoba vykonávající technický dozor stavebníka.
Protokol bude obsahovat:
a) označení předmětu díla,
b) označení objednatele a zhotovitele díla,
c) číslo a datum uzavření smlouvy o dílo včetně čísel a dat uzavření jejích dodatků,
d) termín vyklizení staveniště,
e) datum ukončení záruky za jakost na dílo,
f) soupis nákladů od zahájení po dokončení díla,
g) termín zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 10
h) seznam převzaté dokumentace,
i) prohlášení objednatele, že dílo přejímá (nepřejímá),
j) datum a místo sepsání protokolu,
k) v případě, je-li dílo přebíráno s vadami a nedodělky, uvedení, že je dílo přebíráno
s výhradami a seznam vad a nedodělků, s nimiž bylo dílo převzato, včetně uvedení
lhůty k odstranění těchto vad,
l) jména a podpisy zástupců objednatele, zhotovitele, uživatele a osoby vykonávající
technický dozor stavebníka.
3. Zhotovitel je povinen provést předepsané zkoušky dle platných právních předpisů
a technických norem. Úspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou převzetí díla.
4. Doklady o řádném provedení díla dle technických norem a předpisů, o provedených
zkouškách, atestech a další dokumentaci podle této smlouvy včetně prohlášení o shodě,
zhotovitel předá objednateli při předání díla. Pokud zhotovitel objednateli doklady
dle předchozí věty nepředá, objednatel dílo nepřevezme. Předáním díla objednateli není
zhotovitel zbaven povinnosti doklady na výzvu objednatele doplnit.
5. Zhotovitel se zavazuje zúčastnit se na výzvu objednatele závěrečné kontrolní prohlídky
stavby.
XIII.
Práva z vadného plnění, záruka za jakost
1. Dílo má vadu, jestliže neodpovídá požadavkům uvedeným v této smlouvě.
2. Objednatel má právo z vadného plnění z vad, které má dílo při převzetí objednatelem,
byť se vada projeví až později. Objednatel má právo z vadného plnění také z vad
vzniklých po převzetí díla objednatelem, pokud je zhotovitel způsobil porušením své
povinnosti. Projeví-li se vada v průběhu 6 měsíců od převzetí díla objednatelem, má se
zato, že dílo bylo vadné již při převzetí, neprokáže-li zhotovitel opak.
3. Zhotovitel poskytuje objednateli na provedené dílo záruku za jakost (dále jen „záruka“)
ve smyslu § 2619 a § 2113 a násl. občanského zákoníku, a to v délce:
a) 60 měsíců na provedené práce a dodávky, pokud nejsou uvedeny v písm. b) tohoto
odstavce,
b) na dodávky strojů, zařízení technologie, předměty postupné spotřeby v délce shodné
se zárukou poskytovanou výrobcem, nejméně však 24 měsíců,
(dále též „záruční doba“).
Záruční doba začíná běžet dnem převzetí díla objednatelem. Záruční doba se staví
po dobu, po kterou nemůže objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese
odpovědnost zhotovitel. Pro nahlašování a odstraňování vad v rámci záruky platí
podmínky uvedené dále v tomto článku smlouvy.
4. Vady a nedodělky díla z vadného plnění a dále také vady, které se projeví během záruční
doby, budou zhotovitelem odstraněny bezplatně.
5. Veškeré vady díla bude objednatel povinen uplatnit u zhotovitele bez zbytečného odkladu
poté, kdy vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (za písemné oznámení se
považuje i oznámení e-mailem), obsahujícího specifikaci zjištěné vady. Objednatel bude
vady díla oznamovat na:
a) e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo
b) adresu: Skalice 296, 738 01 Frýdek-Místek.
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 11
Objednatel má právo na odstranění vady opravou; je-li vadné plnění podstatným porušením
smlouvy, má také právo od smlouvy odstoupit. Právo volby plnění má objednatel.
6. Zhotovitel započne s odstraněním vady nejpozději do 5 dnů od doručení oznámení
o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V případě havárie započne
s odstraněním vady neodkladně, nejpozději do 12 hodin od doručení oznámení o vadě.
Nezapočne-li zhotovitel s odstraněním vady ve stanovené lhůtě, je objednatel oprávněn
zajistit odstranění vady na náklady zhotovitele u jiné odborné osoby. Vada bude
odstraněna nejpozději do 5 dnů ode dne doručení oznámení o vadě, v případě havárie
nejpozději do 24 hodin od doručení oznámení o vadě, pokud se smluvní strany
nedohodnou písemně jinak. K dohodám dle tohoto odstavce je oprávněna pouze osoba
oprávněná jednat ve věcech realizace stavby dle čl. I odst. 1 této smlouvy, příp. jiný
oprávněný zástupce objednatele.
7. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá písemně. Na provedenou opravu
poskytne zhotovitel záruku za jakost v délce shodné s délkou sjednané záruky na dílo dle
této smlouvy.
XIV.
Nebezpečí škody
1. Nebezpečí škody na zhotovovaném díle nese zhotovitel v plném rozsahu až do dne
převzetí díla objednatelem.
2. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik ropných,
toxických či jiných škodlivých látek na stavbě.
3. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo k jejímu
zmírnění.
4. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu, která vznikla při realizaci
a užívání díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení povinností a závazků zhotovitele
dle této smlouvy.
5. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu plnění svého závazku z této smlouvy bude mít
na vlastní náklady sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám
vyplývající z dodávaného předmětu plnění s limitem min. 3 mil. Kč. Pojištění musí
obsahovat krytí škod způsobené na majetku, zdraví třetích osob včetně krytí
odpovědnosti za finanční škody.
6. Zhotovitel je povinen předat objednateli při podpisu této smlouvy kopie pojistných smluv
na požadovaná pojištění dle této smlouvy, včetně všech dodatků a dále certifikáty
příslušných pojišťoven prokazující existenci pojištění po celou dobu trvání díla (dobu
trvání pojištění, jeho rozsah, pojištěná rizika, pojistné částky, roční limity a sublimity
plnění a výši spoluúčasti). Certifikát dle předchozí věty nesmí být starší jednoho měsíce.
XV.
Sankční ujednání
1. V případě, že zhotovitel neprovede dílo včas, je povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý i započatý den prodlení.
2. V případě, že zhotovitel neodstraní vady a nedodělky, s nimiž bylo dílo převzato,
ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny
za dílo bez DPH za každý i započatý den prodlení.
3. Pro případ prodlení se zaplacením ceny za dílo sjednávají smluvní strany úrok z prodlení
ve výši stanovené občanskoprávními předpisy.
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 12
4. V případě prodlení s vyklizením a vyčištěním staveniště se zhotovitel zavazuje uhradit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý i započatý
den prodlení.
5. V případě porušení povinnosti zhotovitele plnit požadavky dotčených orgánů a organizací
související s realizací stavby, se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,01 % z ceny za dílo bez DPH za každý zjištěný případ.
6. V případě porušení předpisů týkajících se BOZP (zejména zákona č. 309/2006 Sb.,
stavebního zákona, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona č. 262/2006 Sb.,
zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů) kteroukoliv z osob vyskytujících se
na staveništi je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč
za každý opakovaný případ.
7. V případě nedodržení stanoveného termínu k odstranění vady je zhotovitel povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý
i započatý den prodlení.
8. V případě, že bude zjištěno, že stavební deník, případně projektová dokumentace
a doklady potřebné k provádění stavby dle stavebního zákona nejsou přístupné kdykoliv
v průběhu práce na staveništi, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý zjištěný případ.
9. V případě, že zhotovitel poruší kteroukoliv povinnost stanovenou v čl. XIV odst. 5, 6 této
smlouvy, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč
za každý zjištěný případ a každý den prodlení.
10. V případě, že zhotovitel poruší jakoukoliv svou povinnost stanovenou v čl. X odst. 8 této
smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý
zjištěný případ.
11. V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. X odst. 11 této smlouvy,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý zjištěný případ.
12. V případě, že se zhotovitel opakovaně (za opakovaně se přitom považuje nejméně
dvakrát) nebude řídit podklady nebo prokazatelně uloženými pokyny objednatele (tj.
zejména pokyny zadanými písemně, např. ve stavebním deníku), nebo objednateli
neposkytne požadovanou dokumentaci a informace, je povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý zjištěný případ.
13. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok
na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti. Zánik závazku pozdním
splněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.
14. Sjednané smluvní pokuty zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na tom,
zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda.
15. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody. Náhradu škody lze
vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty v plné výši.
XVI.
Zánik smlouvy
1. Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou dohodou.
2. Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od smlouvy v případě jejího podstatného
porušení druhou smluvní stranou, přičemž podstatným porušením smlouvy se rozumí
zejména:
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 13
a) neprovedení díla v době plnění dle čl. IV odst. 1 této smlouvy,
b) nepředání kopie pojistné smlouvy na požadované pojištění dle této smlouvy do 10
dnů od nabytí účinnosti smlouvy objednateli,
c) nepřevzetí staveniště zhotovitelem na výzvu objednatele (s výjimkou případů, kdy
převzetí brání důvody na straně objednatele),
d) nedodržení pokynů objednatele, právních předpisů nebo technických norem týkajících
se provádění díla,
e) nedodržení smluvních ujednání o záruce za jakost,
f) neuhrazení ceny za dílo objednatelem po druhé výzvě zhotovitele k uhrazení dlužné
částky, přičemž druhá výzva nesmí následovat dříve než 30 dnů po doručení první
výzvy,
g) nedodržení jakéhokoliv smluvního ujednání dle čl. X odst. 8 této smlouvy.
3. Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:
a) dojde-li k neoprávněnému zastavení prací z rozhodnutí zhotovitele nebo zhotovitel
postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá dohodnutému
rozsahu díla a sjednanému termínu předání díla, či jeho části objednateli;
b) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že zhotovitel je v úpadku ve smyslu
zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon),
ve znění pozdějších předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí);
c) podá-li zhotovitel sám na sebe insolvenční návrh.
4. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na zaplacení
smluvní pokuty ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy. Odstoupením
od smlouvy není dotčena smluvní záruka na vady, která se uplatní v rozsahu stanoveném
touto smlouvou na dosud provedenou část díla. Odstoupením od smlouvy není dotčena
odpovědnost za vady, které existují na doposud zhotovené části díla ke dni odstoupení.
5. Pro účely této smlouvy se pod pojmem „bez zbytečného odkladu“ dle § 2002 občanského
zákoníku rozumí „nejpozději do 14 dnů“.
XVII.
Závěrečná ujednání
1. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných
dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatky této smlouvy
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem, kdy vyjádření souhlasu s obsahem návrhu smlouvy dojde druhé
smluvní straně.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž
objednatel obdrží dvě a zhotovitel jedno vyhotovení.
4. Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí
z této smlouvy třetí osobě.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se
dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
6. Smluvní strany se dohodly, že pokud se na tuto smlouvu vztahuje povinnost uveřejnění v
registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 14
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
provede uveřejnění v souladu se zákonem objednatel.
7. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1: Souhrnný rozpočet stavby
V Havířově dne 13.7.2017 V Havířově dne 13.7.2017
……………………………………. ……………………………..
za objednatele za zhotovitele
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 15
Smlouva o díla na stavbu „Rekonstrukce sociálního zařízení“ 16