Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
č. objednatele: SML/188/2024
uzavřená mezi:
městem Prachatice, se sídlem Velké náměstí 3, Prachatice, PSČ: 38301, IČ: 00250627, DIČ:
CZ 00250627, zastoupeným starostou města panem Ing. Janem Bauerem,
účet vedený u MONETA Money Bank, a. s., č. ú.
(dále jen „Objednatel“)
na straně jedné
a
společností JINDŘICH PARUS, voda – plyn – topení, s. r. o. se sídlem Ostrov 38, 383 01
Prachatice, IČ: 41879236 DIČ: CZ41879236 zapsanou do obchodního rejstříku vedeného
Krajským soudem v Českých Budějovicích v oddílu C, vložka 1174, zastoupenou jednatelem
Jindřichem Parusem
účet vedený u Komerční banky, a. s. , č. ú.
(dále jen „Zhotovitel“)
na straně druhé
Smluvní strany po vzájemné dohodě uzavírají v souladu se zněním § 2586 a následujících
zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto
smlouvu o dílo:
Článek I
Výchozí údaje a podklady
1. Shora uvedení zástupci smluvních stran prohlašují, že podle platné právní úpravy, stanov,
společenské smlouvy nebo jiného obdobného organizačního předpisu jsou oprávněni
samostatně zastupovat jednotlivé smluvní strany při právním jednání a zřídit mezi
smluvními stranami závazek, tedy uzavřít tuto smlouvu, k platnosti smlouvy není třeba
podpisu jiné osoby.
Objednatel prohlašuje, že výběr zhotovitele proběhl v souladu s obecně závaznými právními
předpisy, zejména zákonem č. 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek, zákonem č.
128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) a směrnicí č1/2023 Zásady pro zadávání veřejných
zakázek a rozhodnutí.
2. Oprávnění zástupci:
a) k právnímu jednání (uzavření, změna smlouvy):
• Objednatel: Bc. Jaromír Markytán, vedoucí odboru PŘIaR;
• Zhotovitel: Jindřich Parus, jednatel,
b) ve věcech provádění předmětu díla (zástupci ve věcech technických):
• Objednatel: TDI Tepis, s. r. o., Bc. Jaromír Markytán, Jan Plánek;
• Zhotovitel: Ondřej Parus
3. Při provádění díla zastupují jednotlivé smluvní strany uvedení zástupci, kteří jsou
oprávněni ke všem úkonům souvisejícím s prováděním díla po technické stránce.
Zástupce objednatele mj. kontroluje kvalitu prováděných prací, obsahové náležitosti díla,
je povinen a oprávněn ověřit, zda zhotovitelem vyúčtované práce odpovídají skutečně
provedeným dohodnutým dodávkám a výkonům. Je dále oprávněn provádět rozhodnutí,
týkající se upřesnění rozsahu díla v souladu se zadáním, změn díla, odstranění nebo
náhrady prací, které nejsou v souladu s podmínkami smlouvy, přerušení provádění díla
apod.
4. Podkladem k uzavření smlouvy jsou:
a) Nabídkový soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr Výměna
radiátorů ústředního topení v některých bytech domu Krumlovská 734,
Prachatice, jedná se o 20 radiátorů vč. armatur, souvisejících prací a dokladů.
Článek II
Vymezení předmětu díla
1. Touto smlouvou se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo: Výměna radiátorů ústředního topení v některých bytech domu
Krumlovská 734, Prachatice (stavba je součástí pozemku parc. č. -1750 v k. ú.
Prachatice) podle podkladů pro uzavření smlouvy uvedených v článku I (dále také jen
„stavba“ nebo „dílo“), za dále uvedených podmínek stanovených touto smlouvou.
2. Dílo zahrnuje veškeré práce, výkony, dodávky a činnosti, které jsou nutné k jeho
provedení, včetně všech věcí potřebných k bezvadnému provedení díla (např. stavební
hmoty a dílce). Zahrnuje i takové práce a výkony, které nejsou v podkladech pro uzavření
smlouvy uvedenými v článku I výslovně uvedeny, avšak souvisí nebo doplňují realizaci
některých prací a dodávek, a to tak, že dílo bude obsahovat veškeré výkony, práce,
dodávky i poddodávky nutné k provedení funkčního díla způsobilého ke smluvenému,
respektive obvyklému způsobu užívání, a bude splňovat veškeré požadované obsahové,
funkční nároky objednatele. Jedná se o stavební práce zahrnující výměnu radiátorů
ústředního topení, osazení uzavíracích šroubení, vypuštění, napuštění a odvzdušnění
topného systému a další související práce.
3. Součástí předmětu díla jsou také např. tyto práce a výkony:
a) Opatření potřebná k řádnému a bezpečnému provádění díla při zajištění přístupu
k jednotlivým nemovitostem dotčených stavbou v průběhu realizace.
b) Zajištění médií nutných pro provedení díla, zejm. elektrické energie.
c) Odvoz a uložení odpadů vzniklých činností zhotovitele na příslušnou řízenou skládku
v souladu se zákonem o odpadech.
d) Zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při provádění díla v rámci staveniště a jeho
bezprostředním okolí.
4. Zhotovitel prohlašuje, že jako osoba způsobilá k odbornému provedení díla před
podpisem této smlouvy důkladně s odbornou péčí:
a) seznámil se s veškerými informacemi týkajícími se předmětu, rozsahu a povahy díla a
provedení díla,
b) prostudoval podmínky a zadávací dokumentaci veřejné zakázky a další související
dokumenty, tuto dokumentaci shledal jako úplnou, určitou a neobsahující chyby,
rozpory, jako dostatečnou pro provedení díla a jeho ocenění, přičemž jí zcela
porozuměl
c) vyžádal a obdržel vyjasnění případných nejasností a zjistil si veškeré podrobnosti
týkající se povahy a proveditelnosti díla,
d) navštívil místo provádění díla, prověřil místní podmínky,
e) přebírá na sebe nebezpečí změny okolností,
f) dílo provede kvalifikovaným způsobem s odbornou péčí,
g) k řádnému provedení díla a prací s ním souvisejících má potřebné oprávnění a
kapacitu.
5. Objednatel se zavazuje dokončené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu.
Článek III
Způsob provádění díla
1. Zhotovitel je povinen provádět dílo osobně s potřebnou péčí, ve sjednaném čase a
obstarat vše, co je k provedení díla potřeba. Zhotovitel dílo provádí samostatně, nicméně
se zavazuje řídit se při tom příkazy objednatele.
2
2. Zhotovitel je dále povinen zejména:
a) Svolávat pravidelné kontrolní prohlídky v rámci provádění díla s pozváním
oprávněného zástupce objednatele ve věcech technických, a to, nebude-li při
provádění díla objednatelem operativně stanoveno jinak, první kontrolní prohlídku před
zahájením provádění díla, další kontrolní prohlídky v průběhu provádění díla dle
operativního upřesnění vždy na poslední kontrolní prohlídce. Kontrolní prohlídka bude
zhotovitelem svolána vždy, bude-li dalším postupem prací předchozí fáze
rozpracovanosti zakryta.
b) Respektovat závěry z kontrolních prohlídek, provádět dílo v souladu s nimi.
3. Objednatel je oprávněn k průběžné kontrole díla při jeho provádění.
4. Zhotovitel je povinen vždy být osobně při kontrole přítomen, seznámit objednatele s již
provedenými pracemi, poskytnout potřebná vysvětlení, informace. Provádění kontroly se
dále řídí ust. § 2626 občanského zákoníku.
5. Zařízení staveniště v rozsahu potřebném pro provedení díla zabezpečuje zhotovitel.
Vybudování, úpravy stávajících zařízení pro účely zařízení staveniště a cena likvidace je
součástí sjednané ceny díla.
6. Zajištění povolení záboru (zvláštního užívání) veřejných prostranství nebo místní
komunikace, projednání, dodání a osazení dopravního značení a dalších úkonů nutných
k provádění díla při střetu s provozem na veřejných komunikacích je povinností
zhotovitele. Zhotovitel hradí ze svého všechny správní poplatky či jiné platby v souvislosti
s užíváním veřejných ploch a komunikací a příslušným značením.
7. Objednatel je oprávněn dávat zhotoviteli dodatečné návrhy a pokyny a sdělovat
připomínky, přičemž zhotovitel je povinen tyto návrhy, pokyny a připomínky při provádění
díla respektovat, a to v případě, že tyto návrhy, pokyny a připomínky nejsou v rozporu
s právními předpisy a nemění sjednaný rozsah díla.
8. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli potřebnou součinnost při provádění díla,
jedná-li se o úkony, příslušející výhradně objednateli a jsou-li nezbytné k provedení díla.
9. Použije-li zhotovitel k provedení některých částí díla poddodavatele, je povinen ho
seznámit se všemi podmínkami pro provedení díla plynoucími ze zadávacích podkladů a
této smlouvy, přičemž odpovědnost za splnění závazku a za vady díla nese zhotovitel.
Přenesení jakýchkoli závazků plynoucích ze smlouvy o dílo na poddodavatele je vůči
objednateli právně neúčinné.
10. Zhotovitel je povinen počínat si tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě,
zdraví nebo vlastnictví jiného. Je-li již z povahy prováděného díla zřejmé, že k takové újmě
může dojít, je zhotovitel povinen s těmito osobami předem projednat přiměřenou náhradu.
11. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví v prostoru provádění díla,
staveniště. Staveniště bude zabezpečeno proti přístupu nepovolaných osob.
12. Zhotovitel je povinen udržovat v místě provádění díla pořádek a čistotu a je povinen bez
zbytečného odkladu odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi a zajistit, aby
nečistoty z provádění díla neovlivňovaly okolí.
13. Objednatel je oprávněn po zhotoviteli požadovat prokázání původu a vlastností materiálů,
které zhotovitel hodlá použít pro provedení díla. Objednatel je oprávněn vyzvat zhotovitele
k použití výrobků nebo materiálů jiné obchodní značky, jiného výrobce nebo jiného typu,
je-li to ku prospěchu kvalitativních nebo užitných vlastností díla nebo jeho ceny.
14. Zhotovitel se zavazuje a odpovídá za to, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál,
o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní, je povinen
na písemné vyzvání objednatele provést okamžitě nápravu a nést veškeré náklady s tím
spojené.
15. Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu s platnými technickými normami (ČSN, ČSN
ISO, ČSN EN apod.) dle specifikace PD, oborovými normami, technologickými předpisy a
postupy apod.
16. Zhotovitel je povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy, zejména zákon
č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů, zákon č.
185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášku č. 432/2003 Sb., ve
3
znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo
do hloubky, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů,
nařízení vlády č. 361/2007 Sb. kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve
znění pozdějších předpisů, zákon č. 309/2006 Sb. zákon o zajištění dalších podmínek
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů. V této souvislosti se
upřesňuje, že při provádění díla nebude celková doba trvání prací a činností delší než 30
pracovních dnů, ve kterých by byly vykonávány práce a činnosti a zároveň by na nich
pracovalo současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než 1 pracovní den, ani
celkový plánovaný objem prací a činností během realizace díla nepřesáhne 500
pracovních dnů v přepočtu na jednu fyzickou osobu. Dále se upřesňuje, že na staveništi
nebudou působit zaměstnanci více než jednoho zhotovitele stavby. V opačném případě je
zhotovitel povinen oznámit tuto skutečnost bez zbytečného odkladu objednateli,
nejpozději však 15 dnů před předáním staveniště a poskytnout potřebnou součinnost
k plnění povinností Oblastnímu inspektorátu práce dle § 15 zákona č. 309/2006 Sb.
17. Objednatel může předmět díla v průběhu plnění rozšířit nebo omezit či jinak změnit, aniž
by tím byl dotčen smluvní vztah mezi ním a zhotovitelem. Teprve po uzavření dodatku
smlouvy má zhotovitel právo a povinnost realizovat tyto změny a právo na jejich úhradu.
Pokud zhotovitel realizuje tyto změny bez předchozího uzavření dodatku smlouvy, má se
za to, že práce a dodávky jím realizované v rámci změny byly ve sjednaném předmětu
díla a v jeho ceně již zahrnuty.
18. Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s předmětem, rozsahem a povahou
díla, řešeného místa a poměry v území, že mu jsou známy předpoklady a podmínky
nezbytné k provedení díla, a že k řádnému provedení díla a prací s ním souvisejících má
potřebné oprávnění a kapacitu a že provedení díla zajistí osobami odborně způsobilými.
19. Objednatel má právo omezit rozsah předmětu díla plnění smlouvy v případě okolností,
které nemohl předvídat.
Článek IV
Cena za dílo
1. Celková cena za dílo se sjednává dohodou smluvních stran ve výši 232.672,00 Kč bez
DPH, 260.592,64 Kč vč. 12 % DPH. Cena je ujednána pevnou částkou na základě
nabídky zhotovitele na provedení díla, včetně kalkulace nabídkové ceny ve formě
položkového rozpočtu ze dne 25.09.2024, která byla objednateli sdělena do uzavření
smlouvy. Úplnost rozpočtu se zaručuje. Zhotovitel přebírá v souladu s ust. § 2620 odst. 2
Občanského zákoníku nebezpečí změny okolností.
2. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a nepřekročitelnou. Cena je ujednána jako
fixní po celou dobu trvání smlouvy. Sjednaná cena zahrnuje veškeré práce, úkony,
dodávky a činnosti, jakož i veškeré náklady, nezbytné pro úplné a kvalitní provedení díla.
Sjednaná cena pokrývá rovněž všechny náklady i rizika zhotovitele plynoucí z nejistot
charakteru díla. Není-li v kalkulaci ceny díla uveden určitý náklad, který se při provádění
díla ukáže jako nezbytný, má se za to, že je zahrnut do jednotlivých dílčích plnění úměrně
jejich podílu na celkové ceně. Pokud kalkulace ceny vychází z počtu hodin a skutečná
časová náročnost provedení díla tento počet hodin překročí, nemá zhotovitel právo
požadovat na základě této skutečnosti zvýšení ceny díla.
3. Při změně rozsahu předmětu díla se pro stanovení změny ceny bude vycházet
z jednotkových cen uvedených v nabídce zhotovitele – kalkulaci nabídkové ceny,
případně z cenové úrovně definované položkami v kalkulaci obsaženými, a dále ze
způsobu stanovení ceny víceprací podle nabídky zhotovitele, který nesmí překročit
jednotkové ceny uvedené v původní nabídce zhotovitele – kalkulaci nabídkové ceny.
Dojde-li při realizaci díla k podstatným změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla
vyplývajících z podmínek při provádění díla, nebo z odborných znalostí zhotovitele, je
zhotovitel povinen provést soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle
jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla a předložit tento soupis objednateli
4
k odsouhlasení s tím, že bude uzavřen „Dodatek smlouvy o dílo“, v němž bude řešena
změna ceny, případně i termínu dokončení. Konečná cena takových prací a výkonů bude
sjednána dohodou smluvních stran.
4. Dohodnou-li se strany na uzavření smlouvy o omezení rozsahu díla, zaplatí objednatel
cenu upravenou s přihlédnutím k rozdílu v rozsahu nutné činnosti a v účelných nákladech
spojených se změněným prováděním díla, to je o položky uvedené ve výkazu výměr dle
ocenění zhotovitelem podle rozpočtu.
Článek V
Platební podmínky
1. Objednatel je plátcem DPH. Při fakturaci bude uplatněn režim přenesené daňové
povinnosti.
2. Záloha na cenu se neposkytuje.
3. Cenu za provedení každého dílčího plnění díla uhradí objednatel na základě průběžné
fakturace a konečné faktury (daňových dokladů). Fakturovat v rámci každého dílčího
plnění díla je zhotovitel oprávněn pouze při splnění dále uvedených podmínek:
a) Zhotovitel předloží 1x za kalendářní měsíc (po ukončení kalendářního měsíce)
objednateli soupis provedených prací a výkonů za uplynulé měsíční období oceněných
dle kalkulace nabídkové ceny ve formě položkového rozpočtu, ve kterém vyúčtuje
dosavadní postup prací, jakož i dosud vynaložené náklady a po jeho odsouhlasení
objednatelem (je povinen vyjádřit se nejpozději do 5 pracovních dnů od data doručení
soupisu) vystaví příslušný daňový doklad. Přílohou daňového dokladu bude
odsouhlasený soupis provedených prací a výkonů.
b) Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu
provedených prací a výkonů, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých
nedošlo k rozporu.
c) Uvedeným způsobem zhotovitel vystaví objednateli daňové doklady za provedení díla
maximálně do výše 90 % sjednané ceny za dílo bez DPH dle článku Cena za dílo.
Zbývající část ceny za dílo vyfakturuje zhotovitel objednateli po úplném provedení díla
a to do 14 dnů ode dne předání a převzetí díla jako celku. V případě výskytu vad a
nedodělků při předání díla vyfakturuje zhotovitel zbývající část ceny za dílo až po
odstranění vad a nedodělků, a to do 14 dnů ode dne protokolárního převzetí
dokončeného díla (závěrečný protokol).
4. Splatnost daňového dokladu bude 30 kalendářních dnů ode dne jeho doručení
objednateli.
5. V případě, že faktura nebude obsahovat některou náležitost, zhotovitel vyúčtuje
neprovedené plnění díla, nebo faktura bude jinak vadná, je objednatel oprávněn vadnou
fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně bez zaplacení
k provedení opravy. Druhá smluvní strana provede opravu vystavením nové faktury. Nová
doba splatnosti začne běžet od počátku po doručení opravené faktury objednateli.
6. Zhotovitel prohlašuje, že číslo účtu u poskytovatele platebních služeb pro bezhotovostní
úhradu ceny za dílo či její části uvedená v záhlaví této smlouvy, popřípadě číslo účtu, které
bude uvedeno za účelem úhrady ceny za dílo či její části na příslušném daňovém dokladu,
je registrováno v registru vedeném správcem daně (Ministerstvem financí ČR) a je
zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Článek VI
Doba plnění
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v dohodnuté době takto:
a) Předpokládané zahájení provádění plnění dle článku II – 11.10.2024.
b) Dokončení dle nabídky dodavatele, 30.10.2024.
2. Předání díla jako celku bude splněno protokolárním předáním celého předmětu plnění
podle této smlouvy.
5
Článek VII
Převzetí místa a věci k provedení díla
1. Místem pro provedení díla je bytový dům čp. 734 v Prachaticích, ulice Krumlovská.
2. Objednatel se zavazuje opatřit dále uvedené věci k provedení díla a předat je zhotoviteli
v dále uvedené době:
Věc k provedení díla: Doba pro předání:
Místo pro provádění díla. 11.10.2024
3. Zhotovitel se zavazuje věci k provedení díla dle odst. 2 od objednatele na jeho výzvu ve
lhůtě dle odst. 2 převzít a jejich převzetí bez zbytečného odkladu objednateli potvrdit.
4. Doba pro předání může být operativně upřesněna dohodou mezi objednatelem a
zhotovitelem při provádění díla.
5. Věci a úkony, které jsou potřebné k provedení díla a k jejichž opatření není podle smlouvy
vázán objednatel, je povinen opatřit zhotovitel. Opatření těchto věcí tvoří součást
předmětu díla. Týká se rovněž potřebných úkonů nehmotného charakteru.
Článek VIII
Provedení díla
1. Potřebné práce a výkony prováděné za účelem plnění díla budou probíhat v jednotlivých
bytech bytového domu.
2. Nájemníci jsou povinni strpět provedení díla, přičemž nemají povinnost po dobu realizace
díla byt opustit. Zhotovitel nesmí užívat části bytů, které nejsou předmětem díla, bez
souhlasu nájemníka bytu ani do nich vstupovat.
3. Zhotovitel je povinen zdržet se jakéhokoli jednání, kterým by nadmíru přiměřenou
poměrům zasahoval do práv uživatelů bytů. Pracovní doba dodavatele je možná od
07:00 do 18:00 hodin, vč. dnů pracovního klidu a svátků.
4. Zhotovitel provede dílo, tzn., splní svou povinnost provést dílo, řádným dokončením díla
čili úplným a bezvadným provedením všech částí díla a provedením všech prací a výkonů,
které se k předmětu díla váží a které tvoří předmět smlouvy (předmět díla), v kvalitě
sjednané touto smlouvou bez nedodělků a/nebo jiných vad, a předáním řádně
dokončeného díla objednateli. Za termín provedení díla se považuje den předání
zhotovitelem a převzetí objednatelem řádně dokončeného díla, resp. den písemného
potvrzení odstranění nedodělků a/nebo jiných vad oprávněnými zástupci smluvních stran
v případě převzetí díla objednatelem s výhradami.
5. Dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Způsobilost díla
sloužit svému účelu bude prokázána úspěšným provedením veškerých zkoušek a dokladů
(revize elektro, tlaková zk. vodovodu a doklad o dezinfekci vodovodního potrubí, likvidace
odpadů, prohlášení o shodě použitých materiálů). Dílo musí být provedeno tak, aby jeho
provedení bylo při závěrečné kontrolní prohlídce odsouhlaseno oprávněným zástupcem
objednatele.
6. Objednatel převezme dokončené dílo s výhradami nebo bez výhrad. O předání a převzetí
díla sepíší objednatel se zhotovitelem protokol, ve kterém konstatují minimálně tyto
skutečnosti:
a. rozsah předávaného díla;
b. seznam nedodělků a/nebo jiných vad a dohodnuté termíny jejich odstranění;
c. výčet ostatních trvajících závazků;
d. seznam předávané dokumentace a jiných písemností vážících se k dílu.
7. O odstranění nedodělků a/nebo jiných vad a splnění ostatních trvajících závazků sepíší
objednatel se zhotovitelem závěrečný protokol, ve kterém konstatují splnění povinnosti
provést dílo.
8. Objednatel není povinen převzít dílo, vykazující zjevné vady či nedodělky, pro které dílo
není kompletní (dokončené), provedené v souladu s podmínkami smlouvy nebo není
způsobilé k užívání.
9. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy
6
o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují.
Článek IX
Vady díla a záruka za jakost
1. Smluvní strany ujednaly, že dílo bude provedeno ve výborné kvalitě, bez chybějících částí
díla (nedodělků) a musí mít minimálně vlastnosti obvyklé, jakož i ty, které si Objednatel
vymínil (např. v projektové dokumentaci) a musí být za všech okolností v souladu s
českými technickými normami. Dílo má vadu, neodpovídá-li smlouvě. Zhotovitel odpovídá
i za vady, jejichž příčinou je nízká kvalita materiálu použitého při provádění díla.
2. Smluvní strany ujednaly záruční dobu šedesáti (60) měsíců, přičemž tato doba počíná
běžet od předání plnění. Po tuto dobu odpovídá zhotovitel za vady, které objednatel zjistil
a které včas oznámil zhotoviteli a zhotovitel je povinen je po jejich uznání odstranit
bezplatně na vlastní náklady.
3. Záruční doba začíná běžet ode dne převzetí předmětu díla. Odmítne-li objednatel převzít
řádně provedené dílo, začíná záruční doba běžet dnem, kdy měl tuto povinnost.
4. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po
jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a musí být uvedeno, jak se projevují.
V reklamaci objednatel dále uvede, jaká práva z vadného plnění uplatňuje, je i oprávněn
vyhradit si právo odsouhlasit technické řešení – způsob odstranění vady, popřípadě je
oprávněn požadovat, aby tento postup byl stanoven znalcem či jinou odborně způsobilou
osobou. Veškeré tyto nároky uplatňuje u zhotovitele.
5. Zhotovitel je povinen odstranit reklamované vady a případné drobné vady a nedodělky
zjištěné při přejímacím řízení v dohodnutém termínu. Náklady na odstranění reklamované
vady nese zhotovitel i ve sporných případech až do rozhodnutí soudu.
6. Zhotovitel je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad, či z jakých
důvodů reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele
uznává. Pokud zhotovitel reklamaci uznává, je povinen vady odstranit nejpozději do 25
dnů od obdržení reklamace.
7. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady nejpozději v této době, je objednatel oprávněn
pověřit odstraněním vady třetí osobu – jiného vhodného (odborně způsobilého)
podnikatele, a to na náklady zhotovitele.
Článek X
Odpovědnost za újmu (škodu)
1. Zhotovitel plně odpovídá za újmu (škodu), která vznikne při provádění díla jinému (třetí
osobě). Zhotovitel je povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné
újmě na svobodě, životě, zdraví nebo vlastnictví jiného.
2. Zhotovitel není oprávněn omezit nebo vyloučit svou povinnost k náhradě újmy. Zhotovitel
je povinen odčinit jinému i újmu nemajetkovou.
Článek XI
Smluvní pokuta
1. Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (pět tisíc korun
českých) za každý započatý kalendářní den prodlení s provedením díla. Smluvní pokuta
může být vyúčtována po opožděném provedení díla za celou dobu prodlení nebo v době
prodlení může být prováděno průběžné vyčíslení smluvní pokuty za již uplynulou dobu
prodlení.
2. Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu pro případ prodlení zhotovitele s
provedením každého dílčího plnění, to je neprovedení rekonstrukce bytu v ujednané době
dle článku IV. odst. 1 písm. c) této smlouvy ve výši 1.000 Kč (jeden tisíc korun českých)
za každý i započatý kalendářní den prodlení.
3. Pokud zhotovitel poruší povinnost řídit se příkazy objednatele a nezjedná nápravu ani
v náhradní lhůtě pěti (5) pracovních dnů od udělení pokynu objednatelem (jednajícího
7
prostřednictvím zástupce ve věcech provádění díla), je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč (jeden tisíc korun českých) za jakékoli
porušení této povinnosti.
4. Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná smluvní strana smluvní straně povinné písemnou
formou. Ve vyúčtování musí být uvedeno příslušné ustanovení smlouvy, které
k vyúčtování smluvní pokuty opravňuje, a způsob výpočtu celkové výše smluvní pokuty.
Splatnost smluvních pokut se sjednává na 21 dnů od doručení daňového dokladu (faktury)
s vyčíslením smluvní pokuty povinné smluvní straně.
5. Povinností zaplatit smluvní pokutu není dotčeno právo objednatele na náhradu škody, a
to co do výše, v níž případně náhrada škody smluvní pokutu přesáhne.
Článek XII
Úrok z prodlení
Pokud bude objednatel v prodlení s placením ceny podle sjednaných platebních podmínek, je
povinen zaplatit zhotoviteli zákonný úrok z prodlení, to je určený předpisy práva občanského.
Článek XIII
Podstatné porušení smlouvy a odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že:
a. objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy pro případ, že zhotovitel:
• nerespektuje podklady k uzavření smlouvy dle článku I,
• neprovádí dílo způsobem sjednaným ve smlouvě,
• je v prodlení při provádění díla oproti ve smlouvě sjednané době plnění, zejména
dle článku VI. odst. 1 písm. c) této smlouvy.
• zhotovitel po dobu delší, než čtrnáct kalendářních dní přerušil práce na provádění
díla,
• zhotovitel vstoupil do likvidace anebo bude zahájeno insolvenční řízení dle zákona
č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v platném
znění, jehož předmětem bude úpadek nebo hrozící úpadek dodavatele,
• zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platných a účinných pojistných smluv,
• zhotovitel neodstraní v průběhu provádění díla vady zjištěné objednatelem a
uvedené v zápisu z kontrolního dne, a to ani v dodatečné lhůtě stanovené písemně
objednatelem,
• zhotovitel přes písemné upozornění objednatele provádí dílo s nedostatečnou
odbornou péčí, v rozporu s projektem platnými technickými normami, obecně
závaznými právními předpisy, případně pokyny objednatele, nebo
• zhotovitel bude v prodlení se zaplacením oprávněně vystaveného daňového
dokladu více než 90 kalendářních dnů.
b) zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy pro případ, že:
• objednatel trvá i přes poučení ze strany zhotovitele na plnění v rozporu s právními
předpisy,
• objednatel zhotoviteli neuhradí přes výzvu (upozornění po marném uplynutí doby
splatnosti se stanovením náhradní doby splatnosti) zhotovitele cenu provedeného
díla dle sjednaných platebních podmínek, a to opakovaně.
2. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti stran ze smlouvy, smlouva
zaniká k okamžiku účinnosti odstoupení, to znamená s účinky ex nunc. V případě
odstoupení od smlouvy má zhotovitel nárok na uhrazení ceny za řádně provedená plnění
díla – v souladu se smlouvou provedené práce a výkony ke dni odstoupení od smlouvy, a
to po jejich předání.
3. Odstoupení od smlouvy se dále řídí § 2001 až § 2005 Občanského zákoníku.
4. Smluvní strana, která porušila smluvní povinnost, jejíž porušení bylo důvodem odstoupení
od této smlouvy, je povinna druhé straně nahradit náklady s odstoupením spojené. Tím
není dotčen nárok na náhradu škody ani povinnost zaplatit smluvní pokutu.
5. Objednatel je oprávněn provádění díla zcela ukončit před jeho dokončením. V takovém
8
případě má zhotovitel právo na zaplacení příslušné části ceny díla odpovídající
prokazatelné rozpracovanosti díla ke dni ukončení provádění díla, a to po jeho předání
objednateli.
Článek XIV
Dohoda o místní příslušnosti a doručování
1. Smluvní strany se v souladu se zněním § 89a o. s. ř. dohodly, že místně příslušným
soudem prvního stupně pro projednání sporů vyplývajících z této smlouvy o dílo, je
Okresní soud v Prachaticích, popřípadě Krajský soud v Českých Budějovicích, pokud by
byl k věcnému projednání sporu příslušný krajský soud.
2. Pro průběžnou komunikaci zhotovitele s objednatelem v rámci provádění díla se
sjednává písemná forma. Písemná forma je zachována i při právním jednání učiněném
elektronickými nebo jinými technickými prostředky umožňujícími zachycení jeho obsahu
a určení jednající osoby, jakož i zápisy nebo záznamy z kontrolních prohlídek.
3. Využitelné adresy:
a) objednatel – listovní zásilky: poštovní: MÚ Prachatice, odbor investic, Velké náměstí 3,
383 01 Prachatice;
b) elektronická adresa objednatele:
c) zhotovitel – listovní zásilky: poštovní: Ostrov 38, 383 01 Prachatice
d) elektronická adresa zhotovitele:
4. Má se ta to, že zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí
pracovní den po odeslání.
Článek XV
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní
strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy v souladu se zákonem o registru smluv zajistí
objednatel.
3. Smluvní vztahy mezi objednatelem a zhotovitelem, změny díla požadované objednatelem
nebo vyvolané okolnostmi, za které zhotovitel nenese odpovědnost, obecně lze měnit jen
po vzájemné dohodě smluvních stran písemnými dodatky ke smlouvě o dílo. Změny
neovlivňující cenu díla nebo dobu plnění mohou být smluvními stranami odsouhlaseny
operativně zápisem bez nutnosti uzavřít dodatek smlouvy. Příkazy objednatele
k upřesnění provádění díla, nevybočující z vymezeného předmětu díla, nejsou
považovány za změnu vyžadující dodatek smlouvy.
4. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti, bránící řádnému plnění této smlouvy, je
povinná strana tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a zahájit
jednání zástupců oprávněných k právnímu jednání.
5. Zhotovitel odpovídá za věci k provedení díla předané mu objednatelem. Zhotovitel nese
nebezpečí škody nebo zničení díla až do jeho předání, ledaže by ke škodě došlo i jinak.
6. Zhotovitel se zavazuje, že při provádění díla použije jen zařízení a výrobky schválené
v ČR (schválené autorizovanou zkušebnou) s prohlášením o shodě, jinými certifikáty a
návody k obsluze v českém jazyce.
7. Smlouva je vyhotovena v elektronickém originále a podepsána kvalifikovanými
elektronickými podpisy oprávněných zástupců smluvních stran.
8. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí v plném rozsahu i na právní
nástupce obou smluvních stran.
9. Obě smluvní strany se ve všech věcech, které nejsou upraveny smlouvou, výzvou
k podání nabídky nebo nabídkou zhotovitele, řídí příslušnými ustanoveními Občanského
zákoníku.
10. Smluvní strany se ve smyslu § 576 Občanského zákoníku dohodly, že pokud jakékoliv
ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek
9
nebo jeho část, je takové ustanovení plně oddělitelné od ostatních ustanovení této
smlouvy a taková neplatnost nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost a
vymahatelnost jakýchkoliv ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují
nahradit takové ustanovení ustanovením novým platným a vymahatelným, jehož obsah a
účel bude v nejvyšší možné míře odpovídat obsahu a účelu původního ustanovení.
11. Smluvní strany prohlašují, že předem souhlasí se zpřístupněním i s uveřejněním smlouvy
o dílo v jejím plném znění, jakož i všech jednání s touto smlouvou souvisejících, ke
kterému může kdykoli v budoucnu dojít, včetně způsobu umožňujícího dálkový přístup a
uveřejnění v registru smluv.
12. Smluvní strany prohlašují, že žádné ustanovení smlouvy nepodléhá obchodnímu
tajemství a jejím uveřejněním např. v registru smluv nebudou porušena autorská práva či
autorský zákon.
13. Smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní
strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy v souladu se zákonem o registru smluv zajistí
Objednatel.
14. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel bude podle platných předpisů vztahujících se
k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje zhotovitele uvedené v této smlouvě,
případně veškeré další údaje poskytnuté zhotovitelem v souvislosti se smluvním vztahem
založeným touto smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem splnění předmětu této
smlouvy. Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je splnění
smlouvy a pro který je jejich zpracování nezbytné. Objednatel bude osobní údaje
zhotovitele zpracovávat po dobu trvání účinnosti této smlouvy, případně po skončení její
účinnosti až do vypořádání veškerých vzájemných práv a povinností smluvních stran
vyplývajících z této smlouvy, resp. po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních
předpisů (např. skartační lhůta). Zhotovitel je povinen informovat obdobně fyzické osoby,
jejichž osobní údaje pro účely související se splněním této smlouvy objednateli předává.
Zhotovitel bere na vědomí, že další informace související se zpracováním jejich osobních
údajů, včetně práv subjektu údajů, nalezne v aktuální verzi dokumentu Informace
k ochraně osobních údajů dostupném na webových stánkách https://www.prachatice.eu.
15. Smluvní strany prohlašují, že dílo a podmínky jeho provedení je smlouvou vymezeno
dostatečně určitě a srozumitelně, zejména co do rozsahu, podoby a kvalitativních
podmínek, které je třeba při jeho provádění dodržet, včetně správnosti vymezení díla
a podmínek jeho provedení ve vztahu k účelu díla.
16. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, že jim nejsou
známy jakékoliv skutečnosti, které by její uzavření vylučovaly, neuvádějí se vzájemně
v omyl a berou na vědomí, že v plném rozsahu nesou veškeré důsledky plynoucí
z vědomě jimi udaných nepravdivých údajů.
V Prachaticích dne: 10.10.2024 V Ostrově dne: 10.10.2024
Za objednatele: Za zhotovitele:
Bc. Jaromír Markytán Jindřich Parus
vedoucí odboru PŘIaR Prachatice jednatel
10