Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
[2190] VŠEOBEC NÁ
ZDR AVO TNÍ POJI ŠŤOV NA
ČESKÉ REPUBLIKY
REGIONÁLNÍ POBOČKA
2
Smlouva o podnájm u č. 2400425,
kterou níže uvedené ho d ne, měsíce a rok u
podle § 2215 a násl. záko na č. 89/2012 Sb., o bčansk ý zák oník ve zn ění po zdějš ích p ředpisů
(dále NO Z)
(dále jen „S mlou va“), uzavře ly
smluv ní strany:
RBB REÁL s.r.o.
se sídle m: Jirásko vo p ředmě stí 935 /III, 377 01 Jindř ichův Hrad ec
zastou pená: , jedna telem
IČO: 2 81412 45; DIČ: CZ281412 45
ID DS: cxu59 mx
banko vní sp ojení: Fio ban ka, a.s.
č. účtu: 270186 0141/ 2010
(dále jen: „Náj emce “) na straně jedn é
a
Všeobe cná z drav otní pojiš ťovna České rep ubliky
se sídle m: Orlick á 2020 /4, 130 00 Pra ha 3
zastou pená , ř editel em VZP Č R
k pod pisu smlou vy je po věřena
ředit elka Regio nální poboč ky Plze ň,
pobočky pr o Ji hočeský , Karlov arský a Plze ňský kraj, VZP ČR
IČO: 4 11975 18; DIČ: CZ 41197518
ID DS: i48ae3q
banko vní spojení: ČESK Á NÁ RODN Í BA NKA
č. účtu: 111020631 1/0710
(dále jen: „Pod nájem ce“) n a stran ě dru hé
za účas ti
RBB INVE ST, a.s.
se sídle m: N ová koloni e 1448/6, 155 00 Pr aha 5 - Stodůl ky
kores ponde nční adresa: Jirásko vo př edmě stí 933/III, 377 01 Jindři chův Hradec
zastou pená: , předs edou předsta venst va
IČO: 2 60449 19; DIČ: CZ2604 4919
ID DS: hvd fxxf
banko vní spojení: Fio bank a, a.s.
č. účtu: 230186 0214/ 2010
(dále jen: „Pron ajíma tel“)
Článe k I
Předm ět pod nájmu
1. RBB INVEST , a.s. (dále jen: „Pron ajíma tel“) prohla šuje, že j e vlast níkem budov y č.p.
41/11, která je součást í poze mku p. č. 1811/4 a s ní stavebně a funkčně spojené budovy,
která je so učástí pozem ku p. č. 1811/1, vše v k. ú. a o bci Ji ndřich ův Hradec, ulici R ůžové,
1
smlou vy pře dpokl ádají, že Podná jemce zač ne pros tor užívat ke s jednaném u úč elu nejdéle
v m ěsíci pr osinc i 2024.
3. Úhrad a služeb poskyt ovanýc h N ájem cem tj. vytáp ění pronaja tých prosto r, dodávk a t epla
do společ ných prostor, elektr ická energie v pron ajatýc h prostorec h, elektr ická energie
dodáv aná do společnýc h prostor, vodné a stočné v pronaja tých prosto rech, odvád ění
srážkov é vody, úklid společn ých prosto r, úklid ový servis koberce a příro dního kamene
v pasá ži, správa společn ých p rostor, svo z sm ěsnéh o a se parovan ého ko munál ního odpadu,
revize a funkčn í zkoušk y techno logic kých celků objektu , drobné oprav y a údržb a ve
společ ných prosto rech (dále jen „záloh a za služby “) bude provád ěna záloho vě, formou
platb y ve výši 9 200,00 Kč ( slovy: devět ti síc dvě stě korun českých ) za kalend ářní měsíc,
bez přísluš né sazby DPH. K platb ám za je dno tliv é služby bude přičí tána příslu šná DPH
v soulad u s platným zákon em o DPH. Původ cem/v lastní kem vznikl ého odpadu se stává
Nájem ce objektu ne jpozdě ji okamž ikem je ho vzniku. Podnáj emci vzniká pov innos t pla tit
zálohu za služ by nej dříve za m ěsíc, ve kter ém vznikn e pov innos t hra dit ná jemné dle o dst.
2 tohot o č lánku Smlouvy.
4. Podná jemce bude hradit nájem né a zálo hy za služby spojené s užíván ím předm ětu
podn ájmu na základě faktur v ystav enýc h Náje mcem měsíčn ě bezh otovo stním převode m
na účet Ná jemc e č. 270 18601 41/20 10, veden ý u Fio b anky, a.s. Splatnos t fak tur je 30 dn í
od data doručen í faktury Podná jemci. Faktu ry budou Podná jemci doruče ny vždy
nejpoz ději do 15. dne příslu šného kalen dářní ho měsíce na email Podnájemc e:
nebo na adr esu VZ P ČR, Re gionáln í poboč ka Plze ň, po bočka pro
Jihočes ký, Karlov arský a Plz eňský kraj, Sady 5. květn a 59, 301 00 Plzeň.
5. Vyúč tován í záloh za služby bude p robíh at nás ledovn ě:
5.1 Skutečné ná klady za c eny služeb bud ou Ná jemce m vyúčto vány Podná jemci jeden krát
ročně, nejpoz ději do 31. 5. násle dující ho kalend ářního rok u. Ve lh ůtě 30 dnů od dat a
doruče ní vyúčt ování Podná jemci prov edou smluvn í strany vyrov nání případn ých
nedop latků či přepla tků, a to za předpo kladu, že Podnáje mce nepod á v této lhůtě
reklamac i vyúčtov ání. K řádn ě podan é reklam aci j e Nájemc e povin en vyjádř it se do
30 dnů od doručení reklam ace a sděl it Podnáj emci opráv něnost či neopr ávněn ost
reklama ce, včetně zdůvo dnění a po dle pova hy nespr ávnosti vyúčto vání oprav it nebo
nově vyhotovit . Oprávn ěným vrácen ím vyúčt ování přestá vá běžet půvo dní lhůta pro
vyrovn ání případ ných nedop latků či přepla tků. Nová 30 denní lhůta pro vyrovn ání
nedop latků či přepl atků z ačne p lynou t znov u ode dne dor učení opraven ého ne bo nově
vyhoto veného vyú čtování.
5.2 Nájemc e je povine n společně s vyúčt ování m zaslat Podná jemci kopie doklad ů o
vyúčto vání služeb od jedn otliv ých dodav atelů služeb, dokazu jící oprávn ěnost
účtovan ých nákladů.
5.3 Sku tečná výše nákladů za služ by spojené s uží váním p ředmě tu nájmu bude Po dnájem ci
účtová na na základě p řijaté faktur y od dodav atele ve výši, která bude stanov ena dle
Příloh y č. 5 - Způsob výpoč tu n ákladů na sl užby.
6
doporu čenou pošto vní zásilko u. Strany se pro tento případ zavaz ují zajis tit pravid elné
přebí rání p ošty na sv ých d oručo vacích adres ách.
3. Strany si budou doručo vat písem nosti do DS či na doručov ací adresu uveden é v záh laví
této Smlouvy , pok ud si písem ně p rokaz atelný m zp ůsobe m neo známí ID DS či doručo vací
adresu jin ou. Takov á zm ěna je úč inná až ok amži kem prokaza telného doručen í písem ného
oznám ení příslu šné strany o změně ID DS či doručo vací adresy do půvo dní DS či na
původ ní dor učova cí ad resu, pokud v n ěm n ení stanove no d atum p ozdější.
4. Jakék oliv sdělení či jiný dokum ent b ude po važo ván za doru čený
a) dodáním do DS druhé smluvní strany v souladu se zákonem č. 300/2008 Sb.,
o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších
předpisů,
b) pokud j e doručov áno osobně v oka mžiku d oručen í, a to i kdy ž d ruhá strana odmítne
sdělen í či jiný doku ment převzít ,
c) poku d je doručov áno dopor učeno u poštou, tři pracovní dny poté, co bylo pošto vním
úřadem vystav eno p otvrz ení o odeslán í.
5. Strany určují násled ující konta ktní údaje pro účely běžné komunikac e:
5.1 na stran ě Nájem ce:
Jméno , příj mení:
GSM: 7
E-mail:
5.2 na straně Podnáje mce:
E-mail:
Článe k X
Uveř ejněn í Smlou vy
1. Smluv ní s trany jso u si plně vě domy zák onné povinn osti uveřejn it dle záko na č. 340 /2015
Sb., o zvláš tních podmí nkách účinno sti někte rých smluv, uveřejň ování těchto smluv
a o re gistru smlu v (zá kon o r egistr u sm luv) tut o Smlouv u včetně vše ch přípa dnýc h doho d,
kterým i se tato S mlouva doplňu je, m ění, nahraz uje ne bo ruší, a to pro středni ctvím registru
smluv. Uveřej něním Smlou vy dle tohoto odstav ce se rozumí vlože ní elektro nického
anonym izovan ého obraz u textov ého obsahu Smlouvy v otevřen ém a strojov ě čitelném
formá tu a r ovně ž me tadat podle § 5 odst. 5 zákon a o registru smluv do regist ru smluv.
2. Strany se dohod ly na všech částe ch Smlouvy, které budou pro účely jej ího uveřejn ění
prostře dnictv ím registru sm luv zn ečitelně ny.
3. Smluv ní strany se dohodly , že tuto Smlouv u zašle správci registr u smluv k uveřej nění
prostř ednic tvím re gistru sm luv Pod nájemce . Notifi kace o uveř ejněn í smlou vy bude zas lána
Nájem ci na e-mail pověřen é osoby Nájem ce uved ený v odst. 5.1 ČI. IX této Smlouvy.
Náje mce je povine n zkontro lovat, že tato Sml ouva včetně vš ech příloh a metadat byla řádně
v registr u smluv uveřejn ěna. V případ ě, že Nájem ce zjist í jaké koli nepřesn osti či
nedost atky, je povinen nepro dleně o nich písem ně inform ovat Podnáje mce. Postup
10
uved ený v tomto odstavc i se smluvn í strany zava zují dodržo vat i v případ ě uzavře ní
jaký chk oli dalších dohod, kterým i se tato Smlouv a bude případně doplňo vat, měnit,
nahrazov at.
Člán ek XI
Závěre čná ujed nání
1. Poku d není v této Smlouvě stanov eno jina k, řídí se vztahy mezi stranam i příslušn ými
obecně závaz nými právní mi předp isy, zejm éna zákone m č. 89/2012 Sb., občan ským
zákoník em.
2. Tuto Smlou vu lze m ěnit a d oplňo vat pouze písem nými, vzestup ně číslova nými, dodatk y
podep saným i oprávn ěnými zástu pci obou stran, není-li ve Smlouvě uveden o jina k,
s výjim kou uplatně ní změn y konta ktních údajů dle Článku IX odst. 5 Smlouvy , změn y
Přílo hy č. 2 - Požárn í popla chové směrnic e a Přílo hy č. 3 - Provoz ní řád, kde posta čí
e-mailo vé o známe ní jedné ze smluvn ích stran.
3. Práva a p ovinn osti vyplý vajíc í z této Smlou vy přech ázejí i na případn é právn í nástupc e
stran.
4. Tato Sm lou vaj e pl atná p odpisem vše ch smluvn ích stran.
5. Tato S mlo uva je vyho toven a ve čty řech ste jnopise ch, z n ichž má každ ý po podpisu platno st
originálu . Pronaj ímate l a Ná jemce obdrž í v ždy je den stejnopi s a P odnáje mce obdrží dva
stejnopis y. N edíln ou s oučástí Smlou vy jsou násle dujíc í přílohy:
Přílo ha č. 1: D ispozi ční p lánek
Přílo ha ě. 2: Pož ární p oplach ové směrnice
Přílo ha č. 3: Prov ozní řá d
Přílo ha ě. 4: Pře dávací protoko l
Přílo ha č. 5: Způso b vý počtu nákla dů na služby
6. Strany si tuto Smlouv u přeč etly a s jejím obsa hem souhlasí, což st vrzují svými p odpisy.
V Jind řichov ě Hradci dne: .1.1. .'.10:. 2024 V Plzn i dne: .1.4. .-.1Q_ 2024
Nájemc e: Podnájem ce:
jednatel ředitelka Regionální pobočk y Plzeň,
RBB REÁL s.r.o. pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj, VZP ČR
Pronají matel: 11
Ing. Tomáš Blábo lil Mgr. Bc. Milena Hrušková
Richard Víi
předseda představenstva
RBB INVEST, a.s.
Příloha č. 2
POŽÁRNÍ POPLAČ HOVA SMF.RNICE VZ PCR
Adres a pracov iště:
VZP CR RP Plzeň pobočka pro Jihočesky. Karlovarsky a Plzeňsky kraj. Sady 5 Května 59. 301 00 Plzeň
Obje kt Jindřichův Hradec - Růžová 41,377 01 Jindřichův Hradec II
Postup osoby, kter á /po zo ruj e požár, z půso b a místo ohlášení požáru
1. každý, kdo zpozoruje požár je pov inen provést nutná opatření pro záchranu ohrožených osob. uhasit
požár, jestliže je to možné nebo provést nutná opatřeni k zamezení jeho šíření.
2. Nestači-li svými silami a prostředky na likvidaci požáru, vyhlásí . .požárn í poplac h" pomoci to .,•»
..HOŘÍ"
3. Ohlásí neodkladné požár jednotce 1lasiěského záchranného sboru na tísňové číslo 150
4. V hlášeni je nutno uvést:
a) kdo volá
b) objekt a rozsah požáru
c) přesná adresa objektu kde hoří
d) telefonní číslo volajícího
e) zraněné osoby
Způsob vy hlášeni požá rníh o popla chu pro zam ěstnan ce
Požární poplach je vyhlašován voláním ..HOŘ I"
Postup osob při vy hlášeni požá rníh o poplachu
1 Osoby, které nejsou v době vyhlášeni požárního poplachu v bezprostředním ohroženi, postupuji dle
pokynů vedoucích zaměstnanců, a to včetně poky nů a pomoci při nutnosti provedení evakuace
pracoviště nebo objektu. O nutnosti evakuace materiálu a majetku rozhodne příslušný vedoucí
zaměstnanec dle situace, důležitosti a možnosti.
2. Ohrožené osoby opustí objekt vyznačenými směry úniku, hlavním východem z objektu a vý chodem
pro zaměstnance na shromaždiště, která jsou stanov ena takto:
Shr oma ždiš tě - na park ovišt i, před klients kou halou VZP ČR.
3. V případě ev akuace provedou kontrolu počtu evakuovaných osob příslušní vedoucí zaměstnanci
4. První pomoc postiženým osobám poskytuji před příjezdem lékařské záchranné služby zaměstná
Tísňová voláni a te lefonní čísla pohotov ostních a hava rijní c i služeb
Integrovaný záchr anný systém 1 merge my í all 112
llasičskv zách rann ý sbor Firemen a 150
l éka řsk á zae hra nna služba Rcscuv Nervicr «U 155
Políčiv CR Police ISS
Pohotovos ím a h ava rijn í služba dodav atele elekt rické en ergie NOU225 577
Pohotovo stní a h ava rijn í služba dodav atele vudv 840 II I 112
Pohotov oslní a hav arij ní služba dodav atele plynu
1239
Vypraco val
Schválil
specialista BOZP a PO Ředitelka RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský.
-19/2009 Karlovarský a Plzeňský kra VZP ČR
Datum zpracováni 23. 07. 2024
Přílo ha č. 4
PŘEDÁ VACÍ PROTO KOL
ke S mlouvě o podn ájmu ě. 2 400425
smluv ní strany:
RBB REÁL s.r.o.
se sídle m: Jirásko vo p ředmě stí 935 /III, 377 01 Jindř ichův Hradec ,
jedna tele m
zastou pená: ,
IČO: 2 81412 45; DIČ: CZ2814 1245
ID DS: cxu59 mx
banko vní spojení: Fio ba nka, a.s.
č. účtu: 27018 60141 /2010
(dále jen: „Náje mce“) na s traně jedn é
a
Všeob ecná z drav otní pojiš ťovna České republi ky
se sídle m: Orlic ká 2020 /4, 130 00 Prah a 3
zasto upen á , ředite lem VZP ČR
k podp isu smlou vy je p ověřena
ředite lka R egion ální p oboč ky Plz eň,
poboč ky pr o Jih očeský , Ka rlova rský a Plze ňský kraj, VZP ČR
IČO: 4 11975 18; DIČ: CZ 41197 518
ID DS: i48ae3q
banko vní spojení: ČESK Á NÁR ODNÍ BANKA
č. účtu: 111020631 1/0710
(dále jen: „Podn ájem ce“) n a stra ně dr uhé
za účas ti
RBB INVE ST, a.s.
se sídle m: N ová kolonie 1448/6, 155 00 Pra ha 5 Stodůl ky
kores ponde nční adresa: Jirásko vo př edmě stí 933/III, 377 01 Jindři chův Hradec
zastou pená: , předs edou předsta venstv a
IČO: 2 60449 19; DIČ: CZ2604 4919
ID DS: hvd fxxf
banko vní spojení: Fio ba nka, a.s.
č. účtu: 230186 0214/ 2010
I.
níže uvedené ho dne, měsíce a roku provedli, v so uladu s Článk em I odstav ec 4 a 7, výše
uvedené Smlou vy o podnáj mu, předá ní a převze tí předm ětu podná jmu po prove dení těchto
staveb ních úpra v:
- reku perace vzduc hu do mí stnos tí č. 02 a č. 04,
- ú prava modul ů proskle né stěny v místn osti č. 04 (jejich přesk ládán í z důvodu změně né
dispo zice dveří),
Stránka 1 z 3