Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

me
[6 BPI1, 2024

Smluvní strany, tj.

ČPP Transgas, s.p., IČ 00002674, DIČ CZ00002674, se sídlem Kodaňská 1441/46, Vršovice,
101 00 Praha 10, zapsaný v obchodním rejstříku vedením Městským soudem v Praze, sp.zn.
ALX 117, zastoupený ředitelem Mgr. Be. Davidem Raisem

(dále jen „příkazce“)
a

SLS s.r.o., IČ 116 75 004, DIČ CZ11675004, se sídlem Praha 7, Holešovice, Tusarova 791/31,
zapsaná v obchodním rejstříku vedením Městským soudem v Praze, sp.zn. C 352717,
zastoupený jednatelem Jakubem Zajícem

(dále jen „příkazník“ nebo „správce“)

uzavřely s odvoláním na ustanovení $ 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského
zákoníku, v platném znění, tuto

PŘÍKAZNÍ SMLOUVU
O správě nemovitostí

L Předmět smlouvy

1.1 Předmětem této smlouvy je závazek příkazníka obstarávat pro příkazce správu
nemovitostí (v textu též „svěřeného majetku“), k nimž má právo hospodaření příkazce a které
jsou specifikované v odst. 1.2. v rozsahu uvedeném v příloze této smlouvy a závazek příkazce
platit za to příkazníkovi sjednanou odměnu; to vše za podmínek a způsobem sjednanými
v této smlouvě.

1.2. Příkazce má právo hospodaření k věci nemovité, která je ve vlastnictví České republiky, a
to budovy na adrese Dělnická 191/27, č.p. 191 na parc. č. 857, zastavěná plocha a nádvoří o
výměře 1 377 m2, způsob využití: jiná stavba, a k věcí nemovité, která je ve vlastnictví České
republiky, a to k budově bez č.p./č.e. na parc. č. 840/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1
172 mů, způsob využití: stavba pro výrobu a skladování, v areálu na adrese Dělnická 191/27,
Holešovice Praha 7, 170 00, vše zapsáno na LV č. 793 v kat. území Holešovice, u
Katastrálního úřadu pro HL. město Prahu (dále společně jen „nemovitosti“).

1.3. Příkazník bude provádět správu nemovitostí v rozsahu, způsobem a za podmínek
sjednanými vtéto smlouvě; je povinen respektovat příkazy a pokyny příkazce, které
v průběhu plnění svých povinností od příkazce obdrží.

H. Práva a povinnosti příkazce
Příkazce je povinen a zavazuje se:
2.1. Poskytovat příkazníkovi veškerou potřebnou součinnost a předat mu potřebně podklady.
2.2. Upozorňovat příkazníka na skutečnosti, které by mohly mít vliv na plnění smlouvy.
2.3. Vystavit příkazníkovi v případě potřeby v nezbytném rozsahu plnou moc.

2.4. Příkazce je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o nichž se dozví
v souvislosti s plněním této smlouvy. Zjištěné údaje nesmí využít ani pro sebe ani pro jiné
osoby bez předchozího písemného souhlasu příkazníka. Tato povinnost trvá i po ukončení
smlouvy. Příkazník je povinen ke dni ukončení smlouvy v rámci předání předat příkazníkovi
veškeré písemnosti, které v průběhu správy získal.

TH. Práva a povinnosti příkazníka
Příkazník je povinen a zavazuje se:
3.1. Plnit své povinnosti správce řádně s náležitou odbornou péčí.
3.2. Informovat neprodleně příkazce o všech skutečnostech, které by mohly mít vliv na plnění
této smlouvy, zejména o skutečnostech, které by mohly vést ke vzniku škody příkazci.
3.3. Respektovat a plnit pokyny příkazce; pokud podle jeho názoru příkazy a požadavky
příkazce nejsou v souladu s obecně platnými právními předpisy nebo by mohly znamenat pro
příkazce újmu, je povinen na fo příkazce prokazatelným způsobem upozornit. Pokud tak
neučiní, odpovídá za ev. vzniklou škodu sám. Pokud příkazník příkazce prokazatelným
způsobem upozorní nebo pokud příkazce na svých pokynech přes upozornění příkazníka na
jejich nevhodnost trvá, příkazník za ev. vzniklou škodu neodpovídá.
3.4. Odchýht se od příkazů nebo pokynů příkazce pouze v případě, je-li to naléhavě nezbytné
v zájmu příkazce a z jakýchkoli důvodu se příkazník s příkazcem nemůže spojit, aby získal
jeho souhlas. O takovém jednání je však příkazník povinen příkazce neprodleně informovat.
3.5. Příkazník při výkonu své činnosti správce podle této smlouvy je povinen zejména
provádět činnosti specifikované v příloze č. 1 této smlouvy, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
3.6. Příkazník odpovídá příkazci za vznik škody v rozsahu skutečné a prokazatelné škody,
pokud k této škodě dojde jeho zaviněním. Je povinen se proti odpovědnosti za škodu pojistit a
toto pojištění udržovat v platnosti po celou dobu trvání této smlouvy.
3.7. Příkazník je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o nichž se dozví
v souvislosti s plněním této smlouvy a výkonem správy. Zjištěné údaje nesmí využít ani pro
sebe ani pro jiné osoby bez předchozího písemného souhlasu příkazce. Tato povinnost trvá i
po ukončení smlouvy. Příkazce je povinen ke dni ukončení smlouvy v rámci předání předat
příkazci veškeré písemnosti, které v průběhu správy získal.

IV. Odměna příkazníka
4.1. Za činnost podle této smlouvy náleží příkazníkoví tato odměna sjednaná mezi smluvními
stranami jako cena smluvní ve výši 53.900,- Kč + DPH za kalendářní měsíc.
4.2. V případě, že bude na příkazník základě pokynu příkazce provádět činnosti neuvedené
v příloze č. 1 této smlouvy, náleží mu odměna ve výši 300 Kč za každou, byť i započatou, 1
hodinu + DPH.
4.3. Nezávisle na odměně (odst. 4.1. a 4.2.) má příkazník právo na náhradu hotových výdajů
účelně a prokazatelně s předchozím písemným souhlasem příkazce vynaložených na správu
nemovitostí a plnění svých povinností podle této smlouvy.

4.4. K částkám dle odst. 4.1. a 4.2. bude připočítána DPH v platné výši.

4.5. Příkazník bude odměnu podle tohoto článku smlouvy účtovat příkazci měsíčně zpětně
fakturou — daňovým dokladem se splatností 14 dnů ode dne doručení faktury.

[= -

4.6. Faktura musí obsahovat náležitosti stanovené zejména touto smlouvou a zák. č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, v účinném znění (dále jen „ZDPH“). Příkazce je oprávněn
jakoukoli fakturu — daňový doklad vrátit příkazníkovi, pokud nebude obsahovat všechny
zákonné nebo smluvní náležitosti, nebo správnou cenu a částku na ní uvedenou neuhradit,
čímž se příkazce nedostává do prodlení. Příkazník následně za obdobných podmínek vystaví
fakturu — daňový doklad nový. Ode dne doručení nové, případně opravené faktury běží nová,
výše uvedená lhůta splatnosti.

4.6 Smluvní strany se dohodly, že faktury budou posílány elektronicky v PDF formátu na
adresu příkazce: rais(Acpptransgas.cz.

4.7. Příkazník je oprávněn jednou ročně vyvolat jednání smluvních stran o zvýšení odměny,
vždy k 1. lednu. V případě dohody smluvních stran bude odměna zvýšena dodatkem k této
smlouvě.

V. Ostatní ujednání
5.1. Příkazník převezme správu nemovitostí 1.10.2024.
5.2. Při ukončení smlouvy je příkazník povinen předat správu písemným protokolem příkazci
nebo jím určené osobě.
5.3. Smluvní strany dohodly jako své zástupce pro řešení operativních, administrativních,
organizačních, technických a obdobných záležitostí při naplňování obsahu této smlouvy tyto
osoby

a/ příkazce | Mgr Bc. David Rais, tel. 604532307, e-mail rais(Acpptransgas.cz;
Ing. Martin Čajda tel. 774432549e-mail cajda(Ycpptransgas.cz;
b/příkazník | Jakub Zajíc, tel. 724 905 063, e-mail

info jakubzajio(Acmail.com

Smluvní strany jsou oprávněny tyto zástupce jednostranně měnit, přičemž účinnost změny
nastává okamžikem jejího písemného oznámení druhé smluvní straně bez nutnosti sjednání
dodatku k této smlouvě. Uvedení zástupci jsou oprávnění jednat pouze v rámci ujednání této
smlouvy, její obsah nejsou oprávněni jakkoliv měnit nebo doplňovat.

VL Trvání smlouvy
6.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
6.2. Smlouva může být ukončena:
a/ vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran k dohodnutému datu,
b/ písemnou výpovědí kterékoli ze smluvních stran i bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní
lhůtou počínající běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním
měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně,
c/ písemnou výpovědí bez výpovědní doby ze strany příkazce, pokud příkazník opakovaně
nebo hrubě poruší nebo neplní své povinnosti a přes písemné upozornění příkazce nezjedná
v přiměřené lhůtě, která nebude kratší 15 dnů ode dne doručení písemného upozornění,
nápravu.

6.3. Výpověď podle tohoto článku smlouvy musí být prokazatelně doručena druhé smluvní
straně datovou schránkou nebo osobně.

6.4. Po dobu trvání výpovědní doby je příkazník povinen pokračovat v plnění dle smlouvy a
příkazce má povinnost mu to umožnit. Dojde-li však k zániku příkazu dříve, má příkazník
právo požadovat smluvní pokutu ve výši trojnásobku odměny dle bodu 4.1., přičemž tato
smluvní pokuta je splatná do 10 dnů ode dne zániku příkazu.

VH. Závěrečná ustanovení

7.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
1.10.2024.

7.2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, každá smluvní strana obdrží jeden.

7.3. Jakékoliv změny nebo doplňky této smlouvy lze provádět pouze formou písemných
dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

7.4. V případě, že se jakékoli ustanovení stane zcela či zčásti neplatným, zdánlivým,
neúčinným nebo nevymabatelným, ale bylo by platné, účinné a vymahatelné, kdyby byla jeho
část vymazána, bude toto ustanovení nebo jeho část, považováno za vymazané v rozsahu,
který je potřebný pro platnost, účinnost a vymahatelnost této Smlouvy jako celku, při
zachování co možná největšího původního ekonomického významu daného ustanovení. V
takovém případě Smluvní strany nahradí do patnácti dnů od výzvy kterékoli ze Smluvních
stran takovéto neplatné, zdánlivé, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení ustanovením,
které bude nejlépe splňovat smysl takového neplatného, zdánlivého, neúčinného nebo
nevymahatelného ustanovení.

7.5. Příkazce není oprávněn započítat své pohledávky vyplývající ztéto Smlouvy nebo
vzniklé v souvislosti s ní, vůči pohledávkám příkazníka.

7.6. Příkazce není oprávněn převést práva a povinnosti z této smlouvy bez písemného
souhlasu příkazníka.

7.7. Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených se smluvní strany budou řídit
ustanoveními občanského zákoníku a ostatních obecně platných právních předpisů.

7.8. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouvy byla sepsána na základě jejich pravé a
svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

Upe V 3
/ mAsgas SA-

příkazce příkazník ) 7

Příloha č. 1 k Příkazní smlouvě
Cinnosti zajišťované správcem

1.. Administrativa:

e | Měsíční reporting — technický, finanční (souhrnná zpráva, dodavatelé, nájemci,
přehled revizí a kontrol, přehled spotřeby médií, pojistné události, pohledávky,
plán doporučených investic, EZS / alarm kódy)
Komunikace s nájemci
Rozůčtování služeb a médií a roční vyúčtování záloh a spol. poplatků dle
požadavku příkazce
Noví/ potenciální nájemníci — prohlídky, komunikace
Archivace komplet dodavatelských smluv a dokumentace se správou spojené
Ad hoc komunikace
Ad hoc finanční či tech. analýzy spojené se správou objektů (např. pro účely
financování)
o Vystavování, evidence, správa objednávek

2. Účetnictví a platby dle požadavku příkazce:
o Spolupráce s finančním oddělením na pravidelné bázi, případně dle potřeby
o Správa a vymáhání pohledávek (upomínky)
o Správa a aktualizace indexace nájmů

3. Technické zajištění:

s | Zajištění externích dodavatelů na opravy, revize, zajištění interních dělníků

e | Zajištění údržby, oprav, řešení závad, údržba zeleně, úklid společných prostor —
dle rozsahu, účtováno na základě (rozpad prací níže)

» | Zajištění revizí (voda, plyn, EL, EZS, BOZP, ...),
Správa a zajištění odečtů, kontrola na smlouvy, vedení přehledu spotřeby médií

o Rozůčtování služeb a médií a roční vyúčtování záloh a spol. poplatků dle
požadavku příkazce

4. Údržba a úklid:

e © Úklid společných toalet v 1.NPa4NP+ doplňování hygienických potřeb
(toaletní papír, ubrousky atd. budou fakturovány samostatně)

-« © Úklid společných toalet hala D + doplňování hygienických potřeb (toaletní papír,
ubrousky atd. budou fakturovány samostatně)

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 30602472: Správa nemovitosti

Příloha SL 5 s.r.o..PDF