Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, Krč, 140 00 Praha 4
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 80478
zastoupený:
IČ: 659 93 390, DIČ: CZ65993390
bankovní spojení:
číslo účtu:
datová schránka: zjq4rhz
jako „pronajímatel" na straně jedné
a
RoKr servis s.r.o.
se sídlem: V Dolině 167, Jaroslavice, 760 01 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 55368
zastoupená:
IČ: 277 33 262, DIČ: CZ27733262
bankovní spojení:
číslo účtu:
datová schránka: t2hxz82
jako „nájemce" na straně druhé
společně také jako „smluvní strany"
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
v platném znění, a zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, tuto
NÁJEMNÍ s m l o u v u
č. UH/11/2024/53200
I.
Vlastnické vztahy
1.1 Česká republika je vlastníkem a Ředitelství silnic a dálnic s. p. (dále jako „pronajímatel") má na
základě Zakládací listiny Ministerstva dopravy č.j. MD-42659/2023-410/1 ze dne 18. 12. 2023
právo hospodařit s pozemkem p. č. 4034/35, v k.ú. Kunovice u Uherského Hradiště, obec
Kunovice, zapsaný na LV č. 5641 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště
Uherské Hradiště. Pozemek je umístěn pod konstrukcí mostu ev. č. 50-033 v Kunovicích.
Předmět a účel nájmu
2.1 Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci část pozemku specifikovaného v či. I.
odst.1.1 této smlouvy o výměře m2 (dále jen „předmět nájmu") a nájemce se zavazuje za
předmět nájmu zaplatit pronajímateli sjednanou úplatu.
2.2 Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu hodlá používat za účelem uskutečňování ekonomických
činností - parkování a odstavení motorových vozidel.
2.3 Nájemce není oprávněn na předmětu nájmu umístit stavbu pevně spojenou se zemí a bude proto
možné kdykoliv uvést předmět nájmu do původního stavu. Oplocení z montovaných prvků lze na
předmětu nájmu umístit s tím, že v případě potřeby bude ze strany Nájemce obratem odstraněno.
Doba trvání nájmu
3.1 Nájem je v souladu s ustanoveními zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, v platném znění,
sjednán na dobu určitou od 1.11. 2024 do 31.12. 2029.
Stránka 1 z 4
3.2 Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2230 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb. v platném znění se pro
jejich smluvní vztah nepoužije.
IV.
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
4.1 Výše nájemného se sjednává dohodou obou smluvních stran ve výši Kč (slovy:
) za kalendářní rok. K nájemnému bude v souladu
s ustanovením § 56a zákona č. 235/2024 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění,
připočtena (uplatněna) daň z přidané hodnoty.
4.2 Poměrné nájemné za rok 2024, tj. od 1. 11.2024 do 31. 12. 2024 je splatné najednou, a to ihned
po podpisu smlouvy na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností 30 dnů.
4.3 Nájemné za další roky je splatné vždy vjedné splátce, a to kdatu 15.2. daného roku. Nájemné
bude hrazeno na účet pronajímatele na základě jím vystavené faktury se splatností 30 dnů.
4.4 Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši a termínu splatnosti, bere nájemce na
vědomí, že po něm bude pronajímatel požadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ust.
§ 1970 zák. č. 89/2012 Sb. v platném znění. Vypočtený úrok se nájemce zavazuje uhradit, a to
na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností 30 dnů.
V.
Úprava nájemného
5.1 Nájemné uvedené v odst. 4.1 této smlouvy se bude s ročním zpožděním valorizovat v závislosti
na míře inflace zjištěné dle vyhlášených údajů Českého statistického úřadu, a to v její 100 % výši.
K nájemnému bude takto stanovená valorizace připočítána vždy k 1.1. za předchozí rok a tento
součet se stává základem výše nájemného pro rok následující.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
6.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jen pro účel, který je sjednán v této smlouvě.
6.2 Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře, především:
• počínat si při užívání věci tak, aby nedocházelo k jejímu poškozování a zničení,
• provádět běžnou údržbu předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy jen po předchozím písemném
souhlasu pronajímatele,
• udržovat čistotu na předmětu nájmu, současně na své náklady zajišťovat odvoz těchto
běžných nečistot a odpadků apod.
6.3 Nájemce je povinen pravidelně hradit nájemné. Veškeré platby a poplatky z titulu podnikání si
nájemce hradí sám. Nájemce na své náklady hradí odvoz a likvidaci všech odpadů vzniklých
v souvislosti s provozem předmětu nájmu.
6.4 Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností či způsobení škod třetím
osobám a je povinen uhradit veškeré sankce uložené pronajímateli, které souvisejí s činností
nebo provozem nájemce.
6.5 Nájemce není bez písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát předmět nájmu, včetně
součástí a příslušenství, do podnájmu.
6.6 Pronajímatel má právo kontroly pronajaté věci. Nájemce je povinen strpět ze strany pronajímatele
vstup na předmět nájmu.
6.7 Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech plánovaných změnách, které mohou mít
vliv na řádné užívání předmětu smlouvy, a to nejméně 10 kalendářních dnů, které budou
předcházet této změně.
6.8 Nájemce se zavazuje k dodržování obecných závazných předpisů o ochraně životního prostředí,
hygieny, bezpečnosti při práci a požární ochrany.
Stránka 2 z 4
6.9 Nájemce bere na vědomí, že z důvodu zabezpečení vstupu a vjezdu ke všem částem mostu
specifikovaného v čl. I odst. 1 této smlouvy, a to v případě provádění jeho pravidelných
prohlídek, případné diagnostiky, opravy nebo jeho rekonstrukce, bude z jeho strany
umožněn přístup a příjezd všech oprávněných osob, provádějících pro majetkového
správce mostu (pronajímatele) tyto činnosti vč. potřebné mechanizace s tím, že v případě
oprav nebo rekonstrukce mostu bude nutno počítat po celou dobu prací s uzavřením
potřebné plochy předmětu nájmu, a to bez náhrady\kompenzace ušlého zisku.
VII.
Skončení nájmu
7.1 Nájemní smlouva končí posledním dnem doby trvání nájmu. V jejím rámci je nájemce povinen
uvést předmět nájmu do řádného stavu. Na daný smluvní vztah se nepoužije ustanovení § 2230
odst. 1. zák. č. 89/2012 Sb. v platném znění.
7.2 Užívá-li nájemce předmět nájmu zásadním způsobem v rozporu s účelem nájmu, je pronajímatel
oprávněn ukončit nájemní vztah výpovědí bez výpovědní doby v souladu se zák. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění. Taková výpověď je účinná dnem doručení písemného
projevu vůle druhé smluvní straně.
7.3 Právní účinky odstoupení nastávají dnem jeho prokazatelného doručení nájemci.
7.4 Pronajímatel má právo tuto smlouvu vypovědět z důvodu porušení článků 6.2, 6.3, 6.4 a 6.5,
přičemž výpovědní doba činí 1 měsíc. Takto stanovená výpovědní doba začíná běžet od prvního
dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
7.5 Nájem končí výpovědí ze smlouvy bez výpovědní doby při naplnění dikce ust. § 2232 zákona
č. 89/2012 Sb. Taková výpověď je účinná dnem doručení písemného projevu vůle druhé smluvní
straně.
7.6 Nájem končí výpovědí ze smlouvy bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu přestane být
pro pronajímatele dočasně nepotřebným. Taková výpověď je účinná dnem doručení písemného
projevu vůle druhé smluvní straně.
7.7 Nájem končí výpovědí nájemce bez uvedení důvodu s výpovědní dobou 3 měsíce. Výpovědní
doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi
pronajímateli.
7.8 Nájem končí dohodou smluvních stran, která musí být provedena písemnou změnou smlouvy.
7.9 Ve všech případech ukončení smlouvy je nájemce povinen uvést předmět smlouvy do původního
stavu, resp. stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení nebo způsobu užívání, pokud se
s pronajímatelem nedohodne jinak. Pokud nájemce předmět smlouvy ani po 30 dnech ode dne
ukončení nájemního vztahu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn nechat jej vyklidit na náklady
nájemce. Nájemce se zavazuje vzniklé náklady uhradit, a to nejpozději do 14 dnů od obdržení
faktury od pronajímatele. Po ukončení nájmu jsou strany povinny vzájemně vypořádat svá dosud
nevypořádaná práva a závazky zaniklé smlouvy.
VIII.
Závěrečná ustanovení
8.1 Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž každá ze stran obdrží jeden její
elektronický originál.
8.2 Pronajímatel předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku nájemce k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako
výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
8.3 Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech
podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této smlouvy.
Stránka 3 z 4
8.4 Smluvní strany se dohodly, že obchodní zvyklost nemá přednost před ustanovením zákona, jež
nemá donucující účinky.
8.5 Podmínky sjednané v této smlouvě lze měnit jen písemnou dohodou obou smluvních stran ve
formě vzestupně číslovaných dodatků smlouvy, elektronicky podepsaných oprávněnými zástupci
obou smluvních stran. K ujednáním učiněným v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se
nepřihlíží.
8.6 Dojde-li ke změně vlastnictví předmětu nájmu, vstupuje nabyvatel do právního postavení
pronajímatele. Pronajímatel je povinen práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy převést na
nabyvatele.
8.7 Smlouva podléhá dle zákona č. 340/2015 Sb. uveřejnění v registru smluv. Nájemce bere na
vědomí, že pronajímatel je subjektem, jež nese v určitých případech zákonnou povinnost
uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. v registru smluv vedeném pro tyto
účely Ministerstvem vnitra. Nájemce souhlasí se zveřejněním této smlouvy v případě, kdy
pronajímatel ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost uveřejnění, a to v rozsahu a
způsobem z uvedeného zákona vyplývající. Skutečnosti uvedené v této smlouvě smluvní strany
nepovažují za obchodní tajemství. Veškeré úkony potřebné s uveřejněním této smlouvy v registru
smluv zajistí pronajímatel.
8.11 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
8.12 Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je jejich shodnou, souhlasnou a svobodnou vůlí a že
nebyla uzavřena v tísni nebo za jiných nepříznivých podmínek. Na důkaz toho připojují své
podpisy.
Za pronajímatele: 09. 10.2024 08:25:47 Za nájemce: 2024.10.04 11:30:52
PODEPSÁNO PROSTŘEDNICTVÍM UZNÁVANÉHO ELEKTRONICKÉHO PODPISU DLE ZÁKONA Č. 297/2016
SB., O SLUŽBÁCH VYTVÁŘEJÍCÍCH DŮVĚRU PRO ELEKTRONICKÉ TRANSAKCE, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH
PŘEDPISŮ.
Stránka 4 z 4