Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3
o 0o Správa Krkonošského národního parku
“ “ co IČO: 00088455
o se sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
3 zastoupená PhDr. Robinem Bóhnischem, ředitelem
o jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel" či „Správa KRNAP")
ár'- - na straně jedné -
■J
03 w1 a
= "V — ••
Marek Dvořák
O .14 5
> se sídlem Klicperova 79, 407 11 Děčín 31
~ > —<
-U' O O
;✓> — 00
>IX) JZ ■'t 00
X 2
§ Q ir> o
o
03 o
ř-
-03 >0
i— 1—1
d.
IČO: 65117654
C/3
Email: 1
jako nájemce (dále jen „nájemce")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „NOZ"), a podle § 27 zákona
č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. SMLN-22-121/2024
ČI. I
Pronajímatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
příslušný hospodařit s následující nemovitou věcí, která e vlastnictvím České republiky
obec kat. území Výměra parcela č. Výměra pozemku druh pozemku LV č.
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn nájmu ím2l 698/7 [m2] ostatní plocha 95
10472
690
a je zapsána u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrálního pracoviště Trutnov
na výše uvedeném listu vlastnictví.
ČI. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci níže specifikované části pozemku uvedeného v čl. I
do užívání za účelem instalace vjezdových bran dle smlouvy SMLJ-22-3153/2024, v letním
období jako odstavnou a manipulační plochu pro maximálně 8 vozidel zaměstnanců
rekreačních objektů v oblasti Sedmidolí a v zimním období od 1. listopadu do 31. března daného
roku jako odstavnou a manipulační plochu mimo ploch již pronajatých, nájemce se zavazuje
platit nájemné a užívat tento pozemek v souladu se zákonem a touto smlouvou.
2) Pronajímané části pozemku (dále jen „pozemek") o celkové velikosti cca 690 m2 jsou vyznačeny
na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
3) Nájemce byl seznámen s pronajatými částmi pozemku pro parkování vozidel v zimním období
a bude pronajímatelem informován v případě změny nájemných smluv společností Snowy
Chalet s.r.o., IČO: 289 06 179, Sedmidolí s.r.o., IČO: 284 96 159 a NORD BAUDE s.r.o., IČO:
055 37 282.
4) Stav pozemku je nájemci ke dni podpisu této smlouvy znám, je bezvadný a splňuje účel nájmu.
5) Pronajímatel přenechává nájemci pozemek ve stavu způsobilém k ujednanému užívání.
Čl. Ill
1) Nájemce nesmí přenechat pronajatý pozemek nebo jeho části do podnájmu bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele a nesmí měnit kulturu pozemku zapsanou v katastru
nemovitostí.
2) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení jakékoliv nové stavby.
3) Nájemce je povinen:
o užívat pozemek v souladu s dohodnutým účelem nájmu,
o v případě ukončení nájmu uvést pozemek do stavu, ve kterém se nacházel před zahájením
nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
o umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na předmět nájmu za účelem kontroly,
zda je užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu,
bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby
je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i v nepřítomnosti nájemce
o užívat pozemek tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce svým
jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit v jejím plném rozsahu
o hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatého pozemku a drobné opravy
na něm
o strpět věcná břemena, resp. služebnosti spojená s pozemkem uvedeným v 51.1,
jakož i případná další omezení vyplývající z právních předpisů,
o neskladovat na předmětu nájmu žádné odpady nebo odpadky a udržovat na předmětu
nájmu a v jeho okolí pořádek,
o nájemce je povinen, na požádání pracovníka příslušného územního pracoviště Správy
KRNAP, bezodkladně uvolnit v případě potřeby předmětu nájmu na dobu nezbytně nutnou,
o za účelem výkonu povinností z titulů osoby příslušné hospodařit s majetkem státu,
se nájemce zavazuje umožnit pronajímateli včetně dalších osob vstup na předmět nájmu
dle potřeb pronajímatele. Pokud nebude technicky nebo organizačně možné toto umožnit
v požadovaném termínu, zavazuje se nájemce s pronajímatelem dohodnout nejbližší
možný termín. V případě nedodržení uvedené povinnosti, je pronajímatel oprávněn
vypovědět tuto smlouvu dle čl. IV, odst. 2) písm. b.).
4) Nájemce je povinen se řídit a postupovat v souladu s ustanovením § 22 zákona č.289/1995 Sb.,
o lesích v platném znění. Rozsah a způsob případných zabezpečovacích opatření bude
projednán s příslušným územním pracovištěm Správy KRNAP. Smluvní strany se tímto shodly,
že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za jakékoli škody na majetku nájemce
nebo zranění způsobené při užívání pozemku specifikovaného v čl. I a II této smlouvy.
5) Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel vymezený
v této smlouvě právo na zaplacení nájemného.
6) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu nutných oprav,
které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá
za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se jednalo o vady
nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání pozemku zásadním
způsobem nebo by jeho užívání zcela znemožňovaly, má nájemce právo vůči pronajímateli
uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu
pronájmu trvaly. Toto však platí, pokud tyto vady a poškození včas nahlásí pronajímateli.
7) Nájemce nesmí provádět na předmětu nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy
ani podstatné změny bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od podpisu smlouvy do 31.12.2031.
2) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
b) Výpovědí pronajímatele, jestliže pronajímatel bude pronajatou nemovitou věc potřebovat
k plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu
činnosti, nebo nebude-li pronájmem dosahováno účelnějšího nebo hospodárnějšího využití
pronajaté nemovité věc při zachování hlavního účelu, ke kterému organizační složce slouží.
Výpovědní doba v takovém případě činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem následujícího
kalendářního měsíce po doručení výpovědi.
Z výše uvedených důvodů je pronajímatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po doručení
písemného oznámení nájemci tato smlouva zaniká.
c) Výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodu, výpovědní lhůta v tomto případě činí
tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
d) Jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, pronajímatel může
v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
e) Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, a to do 15ti dnů ode dne zániku
nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu v jakém se nacházel před zahájením smluvního
vztahu, s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen
odstranit pronajímatel. O předání předmětu nájmu se strany zavazují sepsat zápis, v němž
zachytí stav předávaného pozemku. Smluvní strany si tímto sjednávají, že ustanovení §
2230 občanského zákoníku se na tuto smlouvu nevztahuje.
Čl. v
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši celkem 15.000,- Kč (slovy: patnáct tisíc
korun českých).
3) Nájemné bude hrazeno 1x ročně, a to na základě faktury vystavené Správou KRNAP a zaslané
na emailovou adresu nájemce s termínem splatnosti vždy do 31. července daného roku.
Zaplacením se rozumí den připsání celé platby nájemného na účet pronajímatele.
4) Nájemné za rok 2024 činí 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) a bude uhrazeno
na základě faktury vystavené pronajímatelem po nabytí účinností této smlouvy a zaslané na
emailovou adresu nájemce s termínem splatnosti do 14 dní. Zaplacením se rozumí připsání
placené částky na účet pronajímatele.
5) Výše nájemného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice, vyjádřené
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém kalendářním roce
proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem, nejméně však o růst
obvyklého nájemného ze srovnatelného majetku v daném místě a čase.
6) Nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného považuje se to za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele vypovědět nájem
bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
7) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno a odpovídající
část nájemci pronajímatelem vrácena.
Čl. VI
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
formou oboustranných písemných dodatků k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů uvedených
v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. VII
Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dva stejnopisy
přebírá nájemce, a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
Čl. Vlil
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této
smlouvy jakož i anonymizaci osobních údajů a dalších ustanovení, která uveřejnění v registru smluv
nepodléhají, zajistí Správa KRNAP. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy.
Čl. IX
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
1
1
1
Za správnost:
1
vedoucí oddělení správy majetku
Eva Kúřilová Digitálně podepsal Eva Kúřilová
Datum: 2024.10.23 12:35:29 +02'00'