Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OBCHODNÍ PODMÍNKY
pro veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce
Název akce:
„Stavební úpravy rodinného domu Benešov 294“
Část
Obchodní podmínky - návrh smlouvy
(uchazeč nebude dělat ve smlouvě žádné úpravy, vyjma doplnění
individuálních údajů, pro které jsou v textu místa vyznačeny šedě)
Smlouva o dílo
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění
1.
Smluvní strany
1.1 Objednatel : Paprsek, příspěvková organizace
K Čihadlu 679, 679 63 Velké Opatovice
Tel.
Email
Zástupce pověřený jednáním ve věcech
a) smluvních : Bc. Marie Wetterová, MBA - ředitelka
b) technických :
IČO
DIČ : CZ00838420
Bankovní spojení :
1.2 Zhotovitel : Ivan Kopřiva
Lhota Rapotina 92, 679 01 Skalice nad Svitavou
Tel. : tel.:
Email :
Zástupce pověřený jednáním ve věcech
a) smluvních : Ivan Kopřiva
b) technických :
IČ 69713685
DIČ : CZ 6707080523
Bankovní spojení :
3
2.
Předmět díla
2.1 Předmětem díla je provedení akce s názvem:
„Stavební úpravy rodinného domu Benešov 294“
Předmětem plnění veřejné zakázky je provedení stavebních úprav rodinného domu
č. 294 v Benešově.
1.3 Ve stávajícím RD bude provedena přestavba garáže za účelem vybudování
jednoho pokoje, šatny a WC. Garážová vrata budou demontována a nahrazena oknem
stejných rozměrů a členění jako stávající okna v sousedních pokojích v severozápadní
fasádě. Okno v SV fasádě bude nahrazeno dvěma menšími. Jedno bude v pokoji a
jedno na WC.
2.3 Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na
svůj náklad a na své nebezpečí sjednané dílo dle článku 2. této smlouvy a objednatel
se zavazuje za provedené dílo zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek
sjednaných v této smlouvě.
2.4 Zhotovitel splní závazek založený touto smlouvou tím, že řádně a včas provede
předmět díla dle této smlouvy a splní ostatní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
2.5 Dílo zahrnuje provedení, dodání a zajištění všech činností, prací, služeb, věcí a
dodávek nutných k realizaci díla, a to zejména:
a) v rámci předmětu plnění bude řádně provedeno dílo;
b) zajištění zařízení staveniště, a to podle potřeby k řádnému provedení díla včetně
jeho údržby a likvidace;
c) vyklizení staveniště a provedení závěrečného úklidu místa provedení díla vč.
úklidu stavby dle této smlouvy;
d) provedení opatření při realizaci díla vyplývající z jeho umístění a návaznosti díla
na okolí;
e) zajištění ekologické likvidace odpadu a šrotu, včetně doložení dokladů o této
likvidaci.
2.7 Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, není zhotovitel oprávněn ani povinen provést
jakoukoliv změnu díla bez písemné dohody s objednatelem ve formě písemného
dodatku k této smlouvě.
3.
Cena díla
3.1 Smluvní cena je stanovena na základě obhlídky místa a grafickému záznamu
požadavků objednatele (náčrt dotčených konstrukcí s požadovanými změnami) a je
4
doložena položkovým rozpočtem, který je nedílnou součástí této smlouvy. Jednotkové
ceny uvedené v položkovém rozpočtu jsou cenami pevnými po celou dobu provádění
díla. Cena za zhotovení předmětu díla v rozsahu soupisu prací, dodávek a služeb s
výkazem výměr poskytnutým objednatelem a položkového rozpočtu oceněného
zhotovitelem, je stanovena dohodou smluvních stran a je dle zák. č. 526/1990 Sb. o
cenách, ve znění pozdějších předpisů, cenou smluvní a nejvýše přípustnou pro daný
rozsah prací a činí:
Název položky Cena v Kč
Celková cena díla bez DPH 428 201,00
DPH 12%
DPH 21% 51 384,00
Celková cena včetně DPH
479 585,00
3.3 Smluvní cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná a obsahuje veškeré nutné
náklady k realizaci předmětu díla včetně nákladů souvisejících (jako např. poplatky,
vedlejší a ostatní náklady, předpokládaná rizika apod.)
3.4 Sjednaná cena obsahuje i v současné době předpokládaný vývoj cen v daném
oboru, včetně předpokládaného vývoje kurzu české měny k zahraničním měnám až
do doby dokončení díla dle čl. 4 smlouvy.
3.5 Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému
a včasnému provedení díla.
3.6 Cena obsahuje mimo vlastní provedení prací a dodávek zejména i náklady:
- bourací práce, odstranění a ekologickou likvidaci stávající pergoly
- na vybudování, udržování a odstranění zařízení staveniště,
- na zabezpečení bezpečnosti a hygieny práce,
- na opatření k ochraně životního prostředí a likvidaci odpadů,
- na pojištění škod způsobených zhotovitelem při realizaci díla,
- na organizační a koordinační činnost,
- na zajištění veškeré dopravy a nezbytných dopravních opatření,
- na energetické zajištění provádění díla,
3.7 Sjednaná cena je platná až do termínu dokončení sjednaného touto smlouvou.
Jednotkové ceny položkového rozpočtu jsou ceny pevné po celou dobu provedení díla.
3.8 Objednatel je oprávněn nařizovat prostřednictvím oprávněné osoby uvedené v
záhlaví této smlouvy, aniž by učinil tuto smlouvu neplatnou, změny díla s tím, že cena,
termín, případně ostatní ustanovení této smlouvy budou odpovídajícím způsobem
upraveny pouze písemným dodatkem k této smlouvě po předchozím jednání v rámci
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění.
Změny díla může objednatel vyžadovat za dodržení těchto podmínek:
- pokud změna nebude mít vliv na cenu a kvalitu díla;
- pokud změna bude povahy nepředvídaných prací při realizaci.
5
Smluvní strany se zavazují ve výše uvedených případech postupovat v souladu
s touto smlouvou.
Žádné změny díla podle tohoto odstavce nebudou započaty ani prováděny bez
předchozího písemného pokynu objednatele a žádný nárok ani požadavek na změnu
ceny nebo termínu nebude platný, nebude-li k němu takovýto písemný pokyn předem
vydán a nebude-li současně tato změna smlouvy sjednána v souladu s touto smlouvou.
3.9 V ceně za provedení díla jsou zahrnuty veškeré náklady zhotovitele, které při
plnění svého závazku dle této smlouvy nebo v souvislosti s tím vynaloží, a to nejen
náklady, které jsou uvedeny ve výchozích dokumentech předaných objednatelem
nebo z nich vyplývají, ale i náklady, které zde uvedeny sice nejsou ani z nich zjevně
nevyplývají, ale jejichž vynaložení musí zhotovitel z titulu své odbornosti předpokládat,
a to i na základě zkušeností s prováděním podobných staveb. Jedná se zejména o
náklady na pořízení všech věcí potřebných k provedení díla, dopravu na místo plnění
vč. vykládky, skladování, manipulační a zvedací techniky a přesunů hmot, zařízení
staveniště a jeho zabezpečení, hygienické zázemí pro pracovníky zhotovitele, úklid
průběžný a konečný úklid staveniště vč. zhotoveného díla, veškerou dokumentaci pro
provedení díla (dílenskou, výrobní, technologické a pracovní postupy apod.), předání
atestů, osvědčení, prohlášení o shodě, revizních protokolů a všech dalších dokumentů
nutných k předání díla.
3.10 Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže
uvedených podmínek:
- pokud po podpisu smlouvy a před termínem dokončení plnění předmětu díla dojde
ke změnám sazeb DPH.
3.11 Jakékoliv změny sjednané ceny jsou možné pouze po předchozím jednání
formou písemného dodatku, na základě zhotovitelem zpracovaného změnového listu
který je podkladem pro zpracování dodatku ktéto smlouvě.
4.
Čas a místo realizace díla
4.1 Lhůta plnění:
Termín předání a převzetí staveniště mezi objednatelem a zhotovitelem je 2.12.2024.
Objednatel písemně vyzve zhotovitele k převzetí staveniště nejméně 3 pracovní dny
předem. Termín předání a převzetí staveniště, ze kterého bude vyhotoven protokol, je
i termínem skutečného zahájení prací.
Termín pro dokončení prací na realizaci předmětu smlouvy a předání díla objednateli
je v souladu s Harmonogramem postupu prací předloženým zhotovitelem stanoven na
15.2.2025.
Pokud zhotovitel dokončí dílčí i celkový rozsah díla před stanoveným termínem,
zavazuje se objednatel takto dokončené dílo, či její část převzít.
4.2 Místem plnění je rodinný dům Benešov 294.
6
4.3 Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a
protokolárním předáním předmětu díla objednateli. Dílo se považuje za řádně
dokončené, bude-li provedeno v souladu s touto smlouvou, bude bez nedodělků a vad
a budou-li k němu ze strany zhotovitele poskytnuta další plnění dle této smlouvy,
zejména bude-li k němu dodána dokumentace skutečného provedení a další doklady
vyžadované touto smlouvou v průběhu provádění díla či při jeho předání.
4.4 Předáním dokončeného díla se rozumí jeho úplné dokončení a podepsání zápisu
o předání a převzetí díla dle čl. 6.23 a následujících, včetně předání podepsaných
dokladů potřebných pro uvedení do provozu.
5.
Platební podmínky a fakturační podmínky
5.1 Objednatel neposkytuje na provádění díla zálohy.
5.2 Cena za plnění předmětu díla bude objednatelem hrazena průběžně
bezhotovostní platbou, na základě dílčích daňových dokladů (dále jen faktur)
vystavených zhotovitelem. Zdanitelným plněním je vždy období kalendářního měsíce,
není-li dohodnuto jinak.
Úhrada bude provedena na základě objednatelem či jeho technickým zástupcem
odsouhlasených soupisů provedených prací včetně zjišťovacích protokolů. Faktury
budou hrazeny do výše 90% fakturované částky.
Zbývajících 10% bude uhrazeno po protokolárním předání díla, resp. po odstranění
všech vad a nedodělků, při tomto předání díla zjištěných.
5.3 Veškeré takto vystavené a řádně odsouhlasené faktury budou uhrazeny do 30
kalendářních dnů ode dne jejich doručení objednateli. Nedílnou součástí každé faktury
musí být odsouhlasený soupis provedených prací a zjišťovací protokol.
5.4 Po ukončení každého kalendářního měsíce předá zhotovitel objednateli daňový
doklad, k němuž musí být připojen zjišťovací protokol - soupis prací a dodávek
provedených v daném měsíce v členění po položkách dle soupisu prací a dodávek,
oceněný v souladu se smlouvou, odsouhlasený technickým dozorem stavebníka.
Soupis prací a dodávek včetně zjišťovacího protokolu je povinen zhotovitel vystavit
nejpozději do 5 kalendářních dnů od konce měsíce se zdanitelným plněním na konci
předchozího měsíce.
5.5 Daňový doklad bude obsahovat pojmové náležitosti daňového dokladu
stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, a zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů.
V případě, že daňový doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný, je
objednatel oprávněn daňový doklad vrátit ve lhůtě do data jeho splatnosti zhotoviteli.
Zhotovitel je povinen takový daňový doklad opravit, případně vystavit nový daňový
doklad - nová 30denní lhůta splatnosti počíná v takovém případě běžet ode dne
doručení opraveného či nově vystaveného dokladu objednateli.
5.6 Konečnou fakturu s protokolem o předání a převzetí díla podepsaným
objednatelem, je zhotovitel povinen doručit objednateli nejpozději do 14 dnů od předání
díla uvedeného ve smlouvě, a to jen pokud je dílo převzato bez zjevných vad
7
a nedodělků, resp. do 14 dnů od podepsání protokolu o odstranění poslední vady či
nedodělku uvedeného v předávacím protokolu.
6.
Staveniště, provádění díla, jeho předání a převzetí
6.1 Objednatel je povinen předat a zhotovitel převzít staveniště (nebo jeho ucelenou
část) prosté faktických vad a práv třetích osob v termínu do 14 dnů od uzavření této
smlouvy, pokud není ve smlouvě či dodatku uvedeno jinak.
6.2 Nepředání staveniště objednatelem či nepřevzetí staveniště zhotovitelem ani v
dodatečné přiměřené lhůtě je porušením smlouvy, které opravňuje jakoukoliv stranu
odstoupit od smlouvy.
6.3 O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě
strany podepíší.
6.4 Součástí předání a převzetí staveniště je i předání dokumentů objednatelem
zhotoviteli, nezbytných pro řádné užívání staveniště, pokud nebyly tyto doklady
předány dříve, a to zejména:
a) vyznačení přístupových a příjezdových cest,
b) vyznačení bodů pro napojení odběrných míst vody, elektrické energie, či
případně jiných médií,
c) podmínky vztahující se k ochraně životního prostředí (zejména v otázkách
zeleně, manipulace s odpady, odvod znečištěných vod apod.).
6.5 Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel
v souladu se svými potřebami, požadavky objednatele, technického a autorského
dozoru uvedenými v zadávací dokumentaci a respektováním projektové dokumentace
předané objednatelem.
6.6 Náklady na vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení
staveniště jsou zahrnuty v ceně díla.
6.7 Jako součást zařízení staveniště zajistí zhotovitel i rozvod potřebných médií na
staveništi a jejich připojení na odběrná místa určená objednatelem. Zhotovitel je
povinen zabezpečit samostatná měřící místa na úhradu jím spotřebovaných energií a
tyto uhradit.
6.8 Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním
díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy.
6.9 Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek.
6.10 Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště odstraňovat všechny druhy
odpadů, šrotu a nepotřebného materiálu.
6.11 Lhůta pro odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště je nejpozději do 5
dnů ode dne předání a převzetí díla, pokud v protokolu o předání a převzetí není
dohodnuto jinak (zejména jde-li o ponechání zařízení, nutných pro zabezpečení
8
odstranění vad a nedodělků díla ve smyslu protokolu o předání a převzetí díla).
Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn
zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí objednateli
zhotovitel.
6.12 Zhotovitel se zavazuje a ručí za to, že při provádění díla nepoužije žádný
materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní,
je povinen na vyzvání objednatele provést okamžitě nápravu a veškeré náklady s tím
spojené nese zhotovitel. Stejně tak se zhotovitel zavazuje, že k provedení díla
nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci, je-li pro jejich použití
nezbytná podle příslušných předpisů.
6.13 Zhotovitel doloží na vyzvání objednatele, nejpozději však v termínu předání a
převzetí díla soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla.
6.14 Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých
bezpečnostních a hygienických předpisů a opatření vedoucích k požární ochraně
prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
6.15 Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob,
které se s jeho vědomím zdržují na staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení
ochrannými pracovními pomůckami.
6.16 Zhotovitel je povinen provádět v průběhu plnění vlastní dozor a soustavnou
kontrolu nad bezpečností práce a požární ochranou na pracovišti.
6.17 Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho
činnosti a vést evidenci o způsobu jejich zneškodňování.
6.18 Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje
respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se provádění díla a upozorňující na
možné porušování smluvních povinností zhotovitelem. Objednatel je oprávněn
kontrolovat provádění díla, zhotovitel je povinen vytvořit podmínky a součinnost i pro
zástupce objednatele (technický dozor stavebníka - TDS).
6.19 Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho
poddodavatelů mající příslušnou kvalifikaci.
6.20 Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejpozději 5 dnů předem, kdy
bude dílo nebo jeho dílčí část připravena k předání a převzetí. Objednatel je pak
povinen nejpozději do tří pracovních dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit
přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
6.21 O průběhu předávacího a přejímacího řízení bude pořízen zápis (protokol).
Povinným obsahem protokolu jsou:
- údaje o zhotoviteli a objednateli,
- popis díla, které je předmětem předání a převzetí,
- dohoda o způsobu a termínu vyklizení staveniště,
- termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta,
9
- prohlášení objednatele, zda dílo přejímá s výhradami či bez výhrad nebo dílo
nepřejímá.
6.22 Bude-li dílo převzato s výhradami, resp. obsahuje-li dílo, které je předmětem
předání a převzetí, vady nebo nedodělky, musí protokol obsahovat i:
- soupis zjištěných vad a nedodělků,
- dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu
narovnání,
- dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem odstranění vad
nebo nedodělků.
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků, pak
platí, že vady a nedodělky musí být odstraněny nejpozději do 30 dnů ode dne předání
a převzetí díla.
6.23 V případě, že zadavatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a
převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.
6.24 Objednatel není povinen převzít dílo, které vykazuje zjevné vady a nedodělky
bránící užívání díla.
6.25 Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení
zejména tyto doklady:
- zápisy a osvědčení o použitých materiálech,
- originál stavebního deníku.
- doklad o likvidaci odpadů v souladu se zákonem
6.26 Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a
schopné předání.
6.27 Zhotovitel se zavazuje vést při provádění díla stavební deník v souladu se
zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
(novela č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb, příloha č. 9 - náležitosti a způsob vedení
stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě).
6.28 Kvalita zhotovitelem uskutečněného plnění musí odpovídat veškerým
požadavkům uvedených v normách vztahujících se k plnění, zejména pak v ČSN, ČSN
EN. Zhotovitel je povinen dodržet při provádění díla veškeré platné právní předpisy,
jakož i všechny podmínky určené smlouvou. Zhotovitel je povinen zajistit, že na
výrobky, které budou zabudovány do díla a na které se vztahuje ustanovení §
13 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a
doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, bude objednateli, nebojím
určené osobě, nebo k tomu příslušnému orgánu, předloženo zhotovitelem prohlášení
o shodě. Práce a dodávky budou dále provedeny v souladu s českými hygienickými,
protipožárními, bezpečnostními předpisy a dalšími souvisejícími předpisy.
6.29 Pro dílo použije zhotovitel jen materiály a výrobky nejvyšší kvality, které mají
takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě,
zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost,
10
hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání
ochrana proti hluku, úspora energie.
7.
Pojištění při plnění smlouvy
7.1 Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím
osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze
zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z uzavřené smlouvy, je
zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak
finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Zhotovitel odpovídá i
za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.
7.2 Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze
strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při plnění
předmětu díla.
7.3 Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně
možných škod pracovníků zhotovitele, a to minimálně ve výši 1 mil. Kč po celou dobu
provádění díla. Doklady o pojištění je povinen předložit objednateli nejpozději před
podpisem smlouvy a kdykoliv na vyzvání. Nesplnění této povinnosti zhotovitele se
považuje za hrubé porušení této smlouvy a je důvodem neuzavření nebo odstoupení
od smlouvy ze strany objednatele.
7.4 Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli zhotovitel.
Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli veškerou
součinnost, která je v jeho možnostech. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je
zahrnuty ve sjednané ceně.
8.
Odpovědnost za vady a Záruka za jakost
8.1 Práva z vadného plnění se řídí příslušnými ustanoveními, zejména pak
ustanoveními § 2615, § 2618, § 2629 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
8.2 Zhotovitel poskytuje na prováděné dílo záruku za jakost v délce 36 měsíců. Doba
počíná běžet termínem uvedeným v protokolu o předání a převzetí díla.
8.3 Objednatel bude u zhotovitele vady reklamovat prokazatelně bez zbytečného
odkladu po jejich zjištění, nejpozději však do konce záruční doby. Oznámením vady
zhotoviteli přestává běžet původní záruční lhůta, která běží znovu ode dne odstranění
vady.
8.4 Pokud nebudou vady odstraněny v dohodnutém termínu, a nebude-li takový
termín stranami dohodnut, pak nejpozději do 30 dnů ode dne oznámení vady, má
objednatel právo zajistit odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou
osobou na náklad zhotovitele. I přes odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo
fyzickou osobou není dotčena záruční lhůta.
8.5 Zhotovitel je povinen v záruční době, po písemném oznámení objednatele,
nastoupit do 3 pracovních dnů na odstranění vad (na havárie bezodkladně). Pokud
11
tak zhotovitel neučiní, má právo objednatel sjednat na tyto práce jiného dodavatele a
náklady takto uhrazené jinému dodavateli požadovat po smluvním partnerovi. Termín
bezodkladně může být nahrazen jinou lhůtou, jen pokud s tím budou písemně souhlasit
obě strany.
8.6 Záruka se nevztahuje na vady, které byly způsobeny neodborným zacházením
objednatele nebojím pověřeného provozovatele.
9.
Smluvní pokuty
9.1 V případě nedodržení smluvního termínu předání dokončeného díla z důvodů,
které nebyly na straně objednatele, činí smluvní pokuta 0,2 % z celkové ceny díla bez
DPH za každý i započatý den prodlení.
9.2 V případě, že bude zhotovitel v prodlení s odstraněním vad a nedodělků ve lhůtách
uvedených v zápisu o předání a převzetí má objednatel právo požadovat zaplacení
smluvní pokuty ve výši 1.000,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a za každý den
prodlení do doby, než budou vady a nedodělky objednatelem uznány za odstraněné.
9.3 V případě, že bude zhotovitel v prodlení s vyklizením staveniště dle bodu 6.11
zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení.
10.
Další ujednání
10.1 Smluvní strany se dohodly, že veškeré spory mezi sebou budou řešit především
smírem a vyvinou veškeré úsilí k tomu, aby byl dosažen bez zbytečné ztráty času.
10.2 Pokud smluvní strany nedospějí po jednáních ke smíru nebo v případě jiných
sporů vzniklých z této smlouvy, budou tyto řešeny podle platné právní úpravy věcně a
místně příslušnými orgány České republiky.
10.3 Zhotovitel prohlašuje, že se plně seznámil s rozsahem a povahou díla, s místem
provádění stavby, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky
provádění díla a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou
pro řádné provedení díla nezbytné. Potvrzuje, že prověřil podklady a pokyny, které
obdržel od objednatele do uzavření této smlouvy, že je shledal vhodnými, že sjednané
podmínky pro provádění díla včetně ceny a doby provedení zohledňují všechny vpředu
uvedené podmínky a okolnosti. Zhotovitel na základě vpředu uvedeného prohlašuje,
že s použitím těchto všech znalostí, zkušeností, podkladů a pokynů splní závazek
založený touto smlouvou včas a řádně, za sjednanou cenu, aniž by podmiňoval splnění
závazku poskytnutím jiné než dohodnuté součinnosti. Jestliže se později, v průběhu
provádění díla bude zhotovitel dovolávat nevhodnosti pokynů nebo věcí předaných
objednatelem, bylo pro tento případ dohodnuto, že je povinen prokázat, že tuto
nevhodnost nemohl zjistit do uzavření smlouvy, jinak odpovídá za vady díla způsobené
nevhodností dle ustanovení § 2594 občanského zákoníku, jako kdyby nesplnil
povinnost na nevhodnost upozornit.
12
10.4 Zhotovitel se zavazuje, že objednateli bezodkladně po vzniku takové
skutečnosti písemně oznámí:
- podání insolvenčního návrhu na majetek zhotovitele dle zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů; a/nebo
- vstup zhotovitele do likvidace; a/nebo
- splnění podmínek pro prohlášení úpadku; a/nebo
- změny v majetkové struktuře zhotovitele, s výjimkou změny majetkové struktury,
která představuje běžný obchodní styk; a/nebo
- rozhodnutí o provedení přeměny zhotovitele, zejména fúzí, převodem jmění na
společníka či rozdělením, provedení změny právní formy dlužníka či provedení
jiných organizačních změn; a/nebo
- omezení či ukončení výkonu činnosti zhotovitele, která bezprostředně souvisí
s předmětem této smlouvy; a/nebo
- všechny skutečnosti, které by mohly mít vliv na přechod.či vypořádání závazků
zhotovitele vůči objednateli vyplývajících z této smlouvy či s touto smlouvou
souvisejících; a rozhodnutí o zrušení zhotovitele.
10.5 Objednatel je oprávněn:
- sám či prostřednictvím třetí osoby provádět cenovou kontrolu v průběhu provádění
díla a uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění závěrečného
vyúčtování díla; všichni účastníci této smlouvy jsou povinni vytvářet dostatečné
podmínky pro provádění cenové kontroly;
- sám či prostřednictvím třetí osoby (TDS) vykonávat v místě provádění díla
kontrolně-technický dozor objednatele a v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou
práce prováděny dle projektu, technických norem a jiných právních předpisů a
v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné správy; na nedostatky při provádění díla
upozorní zápisem ve stavebním deníku. Osoba vykonávající kontrolně-technický dozor
je oprávněna dát pracovníkům zhotovitele příkaz k přerušení prací na provedení díla,
je-li ohrožena bezpečnost prováděné stavby, život nebo zdraví osob pracujících na
stavbě při provádění díla či třetích osob.
10.6 Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla:
- v co nejmenší míře omezovalo užívání místa provádění díla, veřejných prostranství
či jiných okolních dotčených pozemků či staveb; a
- neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory zejména hlukem, pachem, emisemi,
prachem, vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům; a
- nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, včetně minimalizace negativních vlivů na
okolí výstavby; a
- bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem zhotovitele, který
bude garantovat dodržování technologických postupů. Totéž platí pro práce
poddodavatelů.
10.7 Odbornou úroveň realizovaného díla jako celku zabezpečí zhotovitel
odpovědnou osobou - s příslušnou kvalifikací a odbornou způsobilostí.
10.8 Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla objednateli
a řádného odevzdání staveniště objednateli nebezpečí škody a jiné nebezpečí
- na díle a všech jeho zhotovovaných, obnovovaných, upravovaných a jiných částech
13
- na plochách, případně objektech umístěných na staveništi a na okolních pozemcích,
či pod staveništěm nebo těmito pozemky, a to od doby převzetí staveniště do řádného
předání díla jako celku a řádného odevzdání staveniště objednateli, pokud nebude v
jednotlivých případech dohodnuto jinak.
10.9 Zhotovitel nese do doby řádného protokolárního předání díla objednateli
nebezpečí škody vyvolané použitím věcí, přístrojů, strojů a zařízení jím opatřenými
k provedení díla či jeho části, které se z důvodu své povahy nemohou stát součástí či
příslušenstvím díla, a která jsou či byly použity k provedení díla, kterými jsou zejména:
- zařízení staveniště provozního, výrobního či sociálního charakteru; a/nebo
- pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné či použité k provedení díla či jeho
části (např. podpěrné konstrukce, lešení); a/nebo
- ostatní provizorní či jiné konstrukce a objekty použité při provádění díla či jeho části.
10.10 Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které
zhotovitel sám či objednatel opatřil za účelem provedení díla či jeho části, a to od
okamžiku jejich převzetí (opatření) do doby řádného protokolárního předání díla, popř.
u věcí, které je zhotovitel povinen vrátit, do doby jejich vrácení.
10.11 Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které
zhotovitel opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel je
povinen ve smlouvách se všemi poddodavateli toto ujednání respektovat tak, aby
objednatel takto vlastnictví mohl nabývat. V případě porušení tohoto ustanovení je
objednatel oprávněn již bez dalšího od smlouvy odstoupit. V případě sporu mezi
zhotovitelem a poddodavatelem, který by se svými následky projevil jakýmkoliv
způsobem na stavbě samotné, na způsobu provádění díla, na termínech apod., nebo
by stavbu či provádění díla ohrozil, je objednatel oprávněn od této smlouvy bez dalšího
odstoupit z důvodů na straně zhotovitele. Veškeré škody, které způsobí poddodavatelé
na předmětu díla je povinen odstranit zhotovitel, a to způsobem, který určí objednatel.
V případě, že dojde ke škodě na předmětu díla nebo bude předmět díla Qeho část)
zcela zničen, je zhotovitel povinen vlastním nákladem dílo ukončit v souladu se
smlouvou, bez ohledu na to, zda bude vyplaceno pojistné nebo zda vyplacené pojistné
pokryje všechny náklady s tím spojené.
10.13 Objednatel předá zhotoviteli bezúplatně nejpozději ke dni předání staveniště 2
paré listinné podoby projektové dokumentace pro provedení díla. O předání projektové
dokumentace bude vyhotoven zápis do protokolu o předání a převzetí staveniště.
11.
Změna smlouvy
11.1 Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána
osobami oprávněnými zastupovat a podepisovat za objednatele a zhotovitele nebo
osobami jimi zmocněnými. Změny smlouvy se sjednávají zásadně jako dodatek ke
smlouvě s číselným označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
14
11.2 Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou písemného
dodatku ke smlouvě, je druhá smluvní strana povinna se k návrhu vyjádřit nejpozději
do patnácti dnů ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku.
12.
Odstoupení od smlouvy
12.1 Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy,
je povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání
zástupců oprávněných k popisu smlouvy.
12.2 Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit zejména v těchto
případech:
a) prodlení objednatele s úhradou dlužné částky delší než-60 dnů,
b) nepředložení dokladů zhotovitele o pojištění odpovědností za škodu objednateli ani
v dodatečné přiměřené lhůtě,
c) nepředložení dokladů o stavebně montážním pojištění objednateli ani v dodatečné
primerene Ihute,
d) nesplnění termínu předání staveniště objednatelem ani v dodatečné přiměřené
lhůtě,
e) pokud zhotovitel nezahájí práce na díle ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
f) pokud zhotovitel ani v dodatečné přiměřené lhůtě neodstraní vady vzniklé vadným
prováděním nebo nepřestane dílo provádět nevhodným způsobem, ačkoli byl na toto
objednatelem upozorněn,
g) prodlení zhotovitele s dokončením díla z důvodů ležících na jeho straně delší než
15 dnů.
12.3 Od smlouvy lze odstoupit i v případě porušení dalších nepodstatných smluvních
povinností, jestliže strana, která je v prodlení, nesplní svoji povinnost ani dodatečné
lhůtě, která nesmí být kratší než 15 dní.
12.4 Za důvod odstoupení od smlouvy jsou považovány také okolnosti plynoucí z
důsledků vyšší moci.
12.5 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna bez zbytečného odkladu odstoupit od
smlouvy na základě ujednání ze smlouvy vyplývajících. Svoje odstoupení je povinna
písemně oznámit druhé straně.
12.6 V oznámení odstoupení od smlouvy musí být uveden důvod, pro který strana od
smlouvy odstupuje a přesná citace toho ustanovení smlouvy, které ji k takovému kroku
opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné.
12.7 Odstoupením od smlouvy smlouva zaniká dnem doručení oznámení o tom druhé
smluvní straně.
12.8 Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy
vyplývajících, pak povinnosti obou stran jsou následující:
a) objednatel ve lhůtě dohodnuté se zhotovitelem převezme zpět staveniště,
b) objednatel umožní přístup zhotoviteli na staveniště, aby mohl provést veškeré
potřebné náležitosti v souvislosti s ukončením své činnosti,
15
c) zhotovitel do 7 dnů od data odstoupení od smlouvy provede soupis všech
provedených prací oceněný dle způsobu, kterým byla stanovena cena díla,
d) zhotovitel oceněný soupis provedených prací předá objednateli k odsouhlasení,
e) objednatel se vyjádří k soupisu prací nejpozději do 7 dnů,
f) zhotovitel vyzve objednatele k převzetí díla,
g) objednatel je povinen do 3 dnů od obdržení vyzvání zahájit přebírání díla a
sepsat zápis o předání a převzetí podepsaný oprávněnými zástupci obou stran,
h) zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný nevyúčtovaný materiál a zařízení a
vyklidí staveniště nejpozději do 15 dnů po předání a převzetí díla,
i) zhotovitel provede finanční vyčíslení všech provedených prací, všech dosud
vyúčtovaných prací, popřípadě poskytnutých záloh a zpracuje konečnou fakturu,
j) objednatel uhradí konečnou fakturu ve lhůtě splatnosti.
12.9 Strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila je povinna uhradit
druhé straně jednorázovou smluvní pokutu ve výši 1 % z ceny díla bez DPH.
12.10 Odstoupení od smlouvy nevyvazuje stranu, která od smlouvy odstoupila z
případné náhrady škody, která druhé straně tímto krokem vznikne.
13.
Závěrečná ustanovení
13.1 Tato smlouva o dílo je vystavena v 4 vyhotoveních, z nichž 2 obdrží objednatel
a 2 zhotovitel.
13.2 Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
13.3. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejnění postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv). Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v registru smluv včetně uvedení
metadat provede objednatel. Pouze z účinné smlouvy lze nárokovat věcná, časová a
finanční plnění této akce!
Ve Velkých Opatovicích dne: Ve Lhotě Rapotině dne: Jtt/./o.žb
Za objednat Za zhotovitele:
\LOPtLl\/A
■■ I60--697- • ■ •
acczb-?:}?;
Bc. Marie \ elka itel firmy
/
PAPRSE&
frřfápévková organizace
K talii 879. 679 03'VM# Opstovto
•AO tel-516 478 44^