Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 2024/13
Základní škola, Praha 13, Janského 2189,
se sídlem: Janského 218918, Stodůlky, 15500 Praha 5
zastoupená ředitelem školy Mgr. Janem Havlíčkem
IČO: 62934309
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., Praha 5
číslo účtu: 2000877389/0800
(dále jen „pronajímatel“)
a
Sportovní klub Velká Ohrada, z.s.,
se sídlem: Kurzova 2391/9, Stodůlky, 15500 Praha 5
zastoupený předsedou klubu Ing. Jaroslavem Civínem
IČO: 63835096
Registrace Stanov II/S-OS/1-28773/95-R ze dne 14.12.1995
dále jen „nájemce“
uzavírají podle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání.
čl. I.
Úvodní prohlášení
Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít, neboť na základě své zřizovací listiny a Smlouvy o výpůjčce ze dne 26. června 2024 uzavřené mezi městskou částí Praha 13 pod ev.č. S/155/2024/OS a pronajímatelem, je pronajímatel uživatelem budovy č.p. 2189 katastrálního území Stodůlky (ulice Janského) hlavního města Prahy a k ní přilehlých pozemků.
čl. II.
Věc a účel pronájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání níže uvedený prostor k podnikání:
druh nebytového prostoru: B001 (sklad), pavilon B
celková výměra 21,85 m2
prostor je pronajímán pro účely: uložení sportovního náčiní pro potřeby klubu
2. Prostory je pronajímán na dobu určitou od 1. 9. 2024 do 31. 8. 2025
denně, dle potřeb nájemce.
3. Nájemce je seznámen se stavem pronajímaného prostoru a jeho vybavením a v tomto stavu jej bude využívat.
čl. III.
Výše a celková částka nájmu
Výše nájemného se sjednává dohodou smluvních stran takto:
měsíční sazba
počet měsíců
celkem
Pronájem ve výši
900,-
12
10.800,-
Paušální popl. energie
20,-
240,-
Smluvní úhrada celkem
11.040,-
Na zaplacení této částky nemají vliv okolnosti na straně nájemce, jejichž následkem se neuskuteční činnost uvedená v čl. II této smlouvy v plném rozsahu.
čl. IV.
Platba nájemného
1. Nájemné, jakož i úhrada za služby jsou splatné bankovním převodem na základě vystavené faktury.
2. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nedoplatky nebo přeplatky jsou splatné do 10 dnů po doručení vyúčtování nájemci (např. při změně cen energií viz bod 3.).
3. Při změně cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro výši úhrad za služby, pronajímatel stanoví novou výši úhrad za služby.
4. Nájemce bere na vědomí, že při nedodržení termínu splatnosti mu bude vyúčtován poplatek z prodlení ve výši 5% z fakturované částky a to za každý den prodlení.
čl. V.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen dodržovat sjednaný rozsah pronájmu.
2. Nájemce nesmí obtěžovat ostatní uživatele budovy nadměrným hlukem, prachem, výpary atp. pramenícími z jeho činnosti a pronajatý prostor udržuje v dobrém a uživatelném stavu.
3. Nájemce nesmí provádět bez písemného předchozího souhlasu pronajímatele žádné stavební nebo jiné podstatné změny prostoru a umisťovat v něm reklamy, vývěsné štíty, osvětlení apod. V opačném případě je povinen neprodleně, na svoje náklady, uvést prostor do původního stavu.
4. Nájemce se zavazuje dodržovat provozní řád pronajímaných prostor.
5. Při skončení nájmu je nájemce povinen uvést pronajatý prostor do původního stavu.
6. V případě, že dojde k poškození vybavení popř. příslušenství, nahlásí nájemce tuto skutečnost neprodleně písemně na e-mail: pronajem@zs-janskeho.cz. Taktéž nahlásí zjištěné závady, i když k nim nedošlo v průběhu sjednaného pronájmu. Pověřeným pracovníkem pronajímatele je pan Miroslav Paul, školník, tel. 604 250 014.
7. Všechny případné opravy a úpravy předmětného prostoru popř. vybavení provede nájemce na vlastní náklady.
8. Pokud nájemce v době trvání smlouvy změní adresu trvalého bydliště (resp. sídla společnosti), musí tuto skutečnost neprodleně ohlásit pronajímateli.
9. Nájemce je povinen hradit z vlastních prostředků náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatého prostoru.
čl. VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel má právo smlouvu okamžitě ukončit bez nároku na vrácení poměrné částky v případě hrubého porušení smlouvy. Z hrubé porušení se považuje zejména pronajímání pronajatého prostotu, provádění neschválených stavebních úprav nebo nedodržování sjednaného rozsahu pronájmu.
2. Pokud jsou ze strany pronajímatele předem známé důvody, pro které nájemce nemůže předmět nájmu užívat, oznámí tuto skutečnost nájemci.
čl. VII.
Ukončení pronájmu
1. Pro skončení nájmu platí příslušná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., (občanský zákoník) platném znění.
2. Při skončení nájmu nájemce vrátí pronajatý prostor ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud nebyl jinak zhodnocen a pronajímatel na této podmínce trval.
čl. VIII.
Sankce
1. Nezaplatí-li nájemce nájemné a úhrady za služby nebo jejich doplatky podle vyúčtování do 5 dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli zákonný úrok z prodlení za každý započatý den prodlení.
2. Nepředá-li nájemce pronajímateli pronajatý prosto nejpozději do 3 dnů po vypršení nájemní lhůty, bude do předání prostoru platit nájemné v desetinásobné výši.
čl. IX.
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. a jinými platnými právními předpisy.
2. Smlouva je sepsána ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 ks si ponechá pronajímatel, 1 ks nájemce a 1ks zřizovatel pronajímatele.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran.
4. Změnu této smlouvy lze provádět pouze v podobě písemně uzavřených dodatků k ní.
5. Zástupci obou smluvních stran prohlašují, že si smlouvu řádně přečetli, s jejím obsahem souhlasí, byla uzavřena u jejich pravé a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými níže připojenými podpisy.
V Praze dne 2. 9. 2024
_________________________________ _________________________________
nájemce pronajímatel