Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O REZERVACIKAPACITY
NA KANALIZACI V LOKALITĚ U LUDMILY
Číslo: o-111/z4
Vodárny Kladno - Mělník, a.s., se sídlem U vodojemu 3085, 272 0 1 Kladno, IČO: 46356991,
DIČ: CZ46356991, zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 2380, zastoupená M g r . Milanem
Volfem, předsedou představenstva,
(dále jen „VKM")
Mělnické stráně a.s., se sídlem Opletalova 1603/57, Nové Město, 110 00 Praha, IČO: 285 2 1 137, DIČ:
C228521137, zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 15024, zastoupená Markem
Oramem, členem představenstva -
(dále jen „Investor")
(VKM a Investor dále téžjako „Strany" a samostatně jako „Strana")
uzavírají vsouladu s ustanoveními & 130 až 5 132 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějšíchpředpisů tuto plánovací smlouvu (dále jen „smlouva"):
PREAMBULE
. Společnost VKM je vlastníkem kanalizační stoky pro veřejnou potřebu včetně souvisejících
kanalizačních objektů v lokalitě u Ludmily (ul. K Učilišti), město Mělník (dále jen „kanalizace
VKM").
. Investor má v úmyslu provést realizaci investiční akce s názvem „Obytný soubor Mělník —
Brabčov — V Dílcích“, jejíž součástí (jak je znázorněno v příloze č. 1 této smlouvy — Situačním
výkresu Stavby) bude nezbytná vodohospodářská infrastruktura (dále jen „kanalizace
Investora") a má zájem o napojení kanalizaceInvestora na kanalizacipro veřejnou potřebu ve
vlastnictví VKM (dále jen „kanalizace VKM“).
. Vzhledem k tomu, že stávající technické a kapacitní možnosti kanalizace VKM neumožňují
napojení kanalizaceInvestora, je nezbytné provést zkapacitnění a úpravy kanalizace VKM, aby
mohlo dojít k napojení kanalizaceInvestora na kanalizaci VKM.
. Investor má zájem se finančně podílet na zkapacitnění a úpravách kanalizace VKM a následně
nakládat s rezervovanou kapacitou na zkapacitněné kanalizaci VKM dle svých rozvojových
potřeb:
0 Společnost VKM má vúmyslu zajistit předmětné zkapacitnění a úpravy kanalizace VKM a
rezervovat kapacitu na kanalizaci VKM pro Investora, t o vše zařpodmínek uvedených v t é t o
smlouvě.
úča. A PŘEDMĚT SMLOUVY
Strany uzavírají t u t o smlouvu za účelem rezervace kapacity na kanalizaci VKM pro Investora za
současného poskytnutí finančních prostředků ze strany Investora společnosti VKM na
vybudování kapacity na kanalizaci VKM.
Za účelem zkapacitnění kanalizace VKM společnost VKM zajistí zpracování projektové
dokumentace a následnou realizaci stavby „Mělník — lokalita u Ludmily (ul. K Učilišti),
rekonstrukce kanalizace" (dále jen „Stavba"). Zhotovením Stavby dojde ke zkapacitnění a
úpravám kanalizace VKM, které umožní následné napojení kanalizace Investora na kanalizaci
VKM.
13. Předmětem Stavby je:
. zkapacitnění přečerpávací stanice odpadních vod,
. zkapacitnění stoky VKM (DN200)v celkové délce cca 61 m (v Situačním výkresuStavby
označen jako STOKA „A") a úpravy odlehčovací komory,
. sanace stoky VKM (DN 800)vcelkové délce cca 96 m (v Situačním výkresu Stavby
označen jako STOKA „B"). '
Situační výkresStavby tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
1.4. Předpokládaný termín zahájení realizace Stavbyje v dubnu roku 2026.Investor bere na vědomí,
že se jedná o pouhý předpoklad realizačního termínu Stavby, přičemž za jeho případné
nedodržení z důvodů spočívajících v neočekávaných překážkách vyvolaných okolnostmi
nezávislýmina vůli společnosti VKM nenese společnost VKM žádnou odpovědnost, a Investor
tudíž není oprávněnpo společnostiVKMvymáhat2uvedenéhotitulu jakékoliv sankceči náhradu
škody.
15. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností Stran a vymezení podmínek rezervace
kapacity, jejího trvání a změn.
ÚPLATA ZA REZERVACIKAPACITY
2.1. Investor uhradí finanční prostředky za účelem rezervacekapacity na kanalizaci VKM vzniklé v
důsledku souvisejíčího nezbytného vybudování Stavby odpovídající výši 100 % skutečně
vynaloženýchnákladů na zpracování projektové dokumentace a na realizaci Stavby (dále jen
„Příspěvek"), a to způsobem níže uvedeným v této smlouvě. Tento Příspěvek bude navýšen o
daň z přidané hodnoty v zákonné výši dle platných a účinných právních předpisů.
2.2. Předpokládané náklady na zpracování projektové dokumentace a zhotovení Stavby dle
předběžnéhopropočtu nákladů (dále jen „Rozpočet“), jehož vyhotovení tvori prilohu č. 2 této
smlouvy,činí ke dni podpisu této smlouvy:
cena bez DPH: 18 300 000 Kč (slovy:osmnáct milionů tři sta tisíc korun českých)
DPHve výši 21%: 3 843 000 Kč (slovy:tři miliony osm set čtyřicet tři tisíc korun českých)
cena včetně DPH: 22 143 000 Kč (slovy: dvacet dva milionů jedno sto čtyřicet tři tisíc
korun českých).
2.3. Společnost VKM vystaví a doručí Investorovi do 3 kalendářních“dnů ode dne podpisu této
smlouvy zálohovou fakturu na částku předpokládaných nákladů na zpracování projektové
dokumentacea zhotoveníStavby dle Rozpočtuve výši22 143 000 Kč (tedy ve výši18 300 000 Kč
plus 3843000 Kč DPH). Zálohová faktura bude splňovat veškeré náležitosti dle zákona č.
235/2004 Sb.o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějšíchpředpisů (dále jen „zákon o dani z
přidané hodnoty").
Částka dle odst. 2.3.této smlouvyje splatnána účet č. vedený u Komerční
banky,a.s. pobočkyKladno(dálejen „účet VKM") do 10 kalendářníchdnů ode dne podpisu této
smlouvy. Společnost VKM se zavazuje Investorovi vystavit a doručit do 5 kalendářních dnů ode
dne přijetí této platby daňový doklad o přijetí úplaty, který bude splňovat veškeré náležitosti
daňového dokladu podle zákona o dani z přidané hodnoty a na základě kterého bude Investor
moci řádně uplatnit v daném zdaňovacím období (tj. v období, kdy došlo k přijetí platby)
příslušný nárok na odpočet DPH vzniklý ke dni přijetí úplaty dle odst. 2.3. této smlouvy.
2.5. Investor bere na vědomí, že pokud částka uvedená v odst. 2.3 smlouvy nebude uhrazena ani v
náhradní lhůtě 10 kalendářních dnů, VKM budou postupovat podle odst. 7.1 smlouvy a o d této
smlouvy odstoupí.
2.6. Společnost VKMsezavazujenejpozději do 60 kalendářníchdnů ode dne připsáníčástkydle odst.
2.3. této smlouvy na účet VKM uzavřít s jím vybraným zhotovitelem smlouvu o dílo na zhotovení
projektové dokumentace, jejímž předmětem bude zejména zpracování a projednání projektové
dokumentace ke Stavbě, a t o tak, aby zhotovení díla dle této smlouvy o dílo na zhotovení
projektové dokumentace bylo dokončeno nejpozději do 9 měsícůod uzavření této smlouvy o
dílo.
2.7. Společnost VKM bez zbytečného odkladu po dokončení projektové dokumentace informuje
Investora o předpokládané výši finančních prostředků na realizaci Stavby dle rozpočtu
projektanta.
2.8. Společnost VKM se zavazujenejpozději do 3 měsíců od zhotovení díla dle smlouvy o dílo na
zhotovení projektové dokumentace uvedené v odst. 2.6. této smlouvy získat veškerápotřebná
stanoviskak vydání všechpotřebných povolení k realizaciStavby (ve smyslu stavebně-právních
předpisů) a podat žádost o vydání všech příslušných povolení k realizaci Stavby (ve smyslu
stavebně-právních předpisů).
2.9. Společnost VKMse zavazujeneprodleně po získání povolení k realizaciStavby s nabytím právní
moci informovat Investora o této skutečnosti.
2.10. Společnost VKMse zavazuje zadat veřejnou zakázkuna zhotoveníStavby v souladuse zákonem
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů. Společnost VKM
vyhlásí zadávací řízení na veřejnou zakázku na realizaci Stavby neprodleně v návaznosti na nabytí
právní moci příslušného povolení k realizaci Stavby (ve smyslu stavebně-právních předpisů),
nejpozději však do 60 dnů od nabytí právní moci příslušného povolení krealizaci Stavby.
Společnost VKM neprodleně po ukončení řízení o veřejné zakázce uzavře s vítězem vzešlým z
tohoto řízení smlouvu o dílo na zhotovení Stavby stermínem jejího dokončení a získání
pravomocného povolení kjejímu užívání (kolaudace) nejpozději do 15 měsíců od uzavření
takové smlouvy o dílo (s přihlédnutím k případnému prodloužení tohoto termínu v důsledku
nepříznivýchklimatických podmínek pro zhotovováníStavby).
2.11. Investor bere na vědomí a souhlasí s tím, že za případné nedodržení termínů uvedených v odst.
2.6, 2.8 a 2.10 této smlouvy z důvodů ležícíchnikoliv na straně VKM nejsou Investor ani třetí
osoby oprávněni po VKM vymáhat jakékoliv sankce či náhradu škody.
2.12. Investor je oprávněn pověřit svého zástupcek účasti na kontrole realizace Stavby a účasti na
kontrolních dnechStavby a jméno zástupce sdělit společnosti VKM.Společnost VKM v takovém
případě informuje zástupce Investora o kontrole a kontrolních dnech Stavby e-mailem na e-
mailovou adresuuvedenouv odst. 8.5. této smlouvy nejméně 5 dnů předem.
2.13.Nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí ke
Stavbě sdělí společnost VKM Investorovi vyúčtování konečných nákladů na zpracování
projektové dokumentace a zhotovení Stavby (dále jen „Konečné náklady") a zašle daňový
doklad. Strany jsou povinny mezi sebou si vyrovnat rozdíl mezi náklady již uhrazenými
Investorem a Konečnýmináklady.V případě, žeKonečnénákladypřesahujínáklady již uhrazené
3/9
Investorem, Investor se zavazujeuhradit daný rozdíl na účet společnosti VKM do 3 0 kalendářních
dnů od obdržení vyúčtování Konečnýchnákladů (daňového dokladu). V případě, že náklady již
uhrazené Investorem přesahují výší Konečných nákladů, zavazuje se společnost VKM uhradit
rozdíl na účet Investora do 30 kalendářních dnů od sdělení vyúčtování Konečných nákladů
Investorovi. Pro účely této smlouvy se kolaudaciStavby rozumí den, ve kterém nabude právní
moci rozhodnutí, kterým bylo povoleno užívání Stavby, ať již se jedná o kolaudační rozhodnutí
nebo o povolení předčasného užívání Stavby nebo o povolení / nařízení zkušebního provozu
Stavby.
2.14. V případě, že nedojde k vyrovnání rozdílu ze strany Investora a Investor toto porušení svého
závazkunenapraví ani v náhradní10-tí denní lhůtě běžící od doručení písemné výzvy k nápravě
učiněné Investorovi společností VKM, náleží Investorovi kapacita na kanalizací VKM v poměrně
výši Investorem uhrazených nákladů ke Konečným nákladům a Investor se vzdává možnosti
postupu podle 9 8 odst. 4 a 5 zákona č. 274/2001Sb.,o vodovodecha kanalizacíchpro veřejnou
potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších
předpisů, nad rámec takto rezervované kapacity. Tato věta se nedotýká nároku společnosti VKM
na zaplacení celé částky Konečných nákladů.
2.15. Strany se dohodly, že výlučným vlastníkem Stavby včetně projektové dokumentace je od
počátku společnost VKM a poskytnutím PříspěvkuInvestor nezískává vlastnické či jiné právo
ke Stavbě, po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí ke Stavbě však získává právo na
připojení na kanalizaci VKM a právo na rezervaci příslušné kapacity na kanalizaci VKM dle
podmínek uvedenýchv této smlouvě.
REZERVACE KAPACITY
3.1. Společnost VKM se zavazujerezervovat pro Investora kapacitu na kanalizaci VKM odpovídající
jejímu Příspěvku a navýšení kapacity v důsledku zhotovení Stavby v rozsahu
vsouladu plánovaným rozvojem dle územního plánu obce Mělník (dále jen „Důvod rezervace
kapacity").
PODMÍNKY REZERVACEKAPACITY
4.1. Rezervace kapacity na kanalizaci VKM je vedle podmínek stanovených ve čl. 2 . této Smlouvy
podmíněna též vybudováním kapacity zhotovením Stavby a její kolaudací.
4.2. Kapacitana kanalizaci VKM je pro Investora rezervovánana dobu 10 let od kolaudace Stavby.
Společnost VKMinformuje Investora o nabytí právní moci kolaudačníhorozhodnutí.
4.3. Společnost VKM nenese odpovědnost za případné vzniklou újmu Investora uplynutím doby dle
odst. 4.2. této smlouvy.
4.4. Investor je oprávněn nakládat s rezervovanou kapacitou před vybudováním kapacity na
kanalizaci VKM a kolaudaciStavby pouze v souladu5 odst. 10.3.této smlouvy. Společnost VKM
neneseodpovědnost zapřípadnáprodlení spojená s vybudovánímkapacity.
4.5. Investor si je vědom skutečnosti, že pokud d o uplynutí doby uvedené v odst. 4.2. výše nevyčerpá
rezervovanou kapacitu, společnost VKM není povinna dále p r o Investora držet kapacitu a bude
povinna postupovat podle ustanovení 5 8 odst. 4 a 5 zákona o vodovodech a kanalizacích.
4.6. V případě snížení rozsahu budované kapacity v povolovacíclT řízeních vyvolaných okolnostmi
nezávislýmina vůli společnostiVKMse poměrně snižujíi rozsahrezervovanékapacity.
4/9
STANOVISKA V K M
5.1. Společnost VKM zohlední při vydávání stanovisek vlastníka veřejné technické infrastruktury
k žádostem k možnosti a způsobu připojení či napojení žadatelů na kanalizaci VKM rezervovanou
kapacituInvestora dle podmínek této smlouvy.
5.2. Společnost VKM bere na vědomí, že vydání jejího kladného stanoviska Investorovi bude
nezbytné pro vydání příslušného povolení záměru na výstavbu kanalizace Investora (jakje tato
definována v Preambuli této smlouvy), respektive dalších povoleníve smyslu stavebně-právních
předpisů. Investor bere na vědomí, a souhlasí s tím, že vydání kolaudačního souhlasu /
kolaudačního rozhodnutí na jeho projekt „Obytný soubor Mělník — Brabčov — VDílcíc " , t j . na
kanalizaci Investora, bude možné až po vydání kolaudačních souhlasů / kolaudačních rozhodnutí
na podmiňující stavby veřejné technické a dopravní infrastruktury, tedy (mimo jiné) až po
zkapacitnění a úpraváchkanalizace VKM,která umožní následnénapojení kanalizaceInvestora
na kanalizaci VKM.
5.3. Platnost stanoviska společnosti VKM k možnosti a způsobu připojení či napojení Investora
na kanalizaci VKM může přesáhnout dobu uvedenou v odst. 4.2. této smlouvy; pro případné
prodloužení platnosti stanoviska společnosti VKM k možnosti a způsobu připojení či napojení
Investorana kanalizaciVKMpo uplynutí doby uvedenév odst. 4.2této smlouvybude společnosti
VKM postupovat v souladu s 5 8 odst. 4 a 5 zákona o vodovodech a kanalizacích.
ZÁNIK REZERVACEKAPACITY
6.1.R'ezervacekapacitypro Investorazaniká jejím vyčerpánímčijiným naplněním Důvodurezervace
kapacity,zejména zajištěnímodváděníodpadníchvod z investičníakces názvem„Obytný soubor
Mělník — Brabčov — VDílcích" jiným způsobem,čiuplynutím doby, na kterou byla kapacita
rezervována.
6.2. V případě zánikurezenracekapacity před jejím vyčerpánímseFinančníprostředky nevraci.
oosrou PENÍoo SMLOUVY
7.1. Společnost VKM je oprávněna o d této smlouvy odstoupit, pokud Investor neuhradí částku dle
odst. 2.3. této smlouvy a toto porušení svého závazkunenapraví ani v náhradní lOdenní lhůtě
běžící od doručení písemnévýzvyk nápravě učiněnéInvestorovi společností VKM.
7.2. Společnost VKM je oprávněna od této smlouvy odstoupit, pokud nebude možné realizovat
vybudování kapacity na kanalizaci VKM.
7.3. V případech podle odst. 7.1. a 7.2. této smlouvy je společnost VKM povinna o dané skutečnosti
vyrozumět bez zbytečného prodlení Investora.
7.4. Investor je oprávněn odstoupit o d této smlouvy v případě, že společnost VKM nevyhlásí
v rozporu 5 odst. 2.10. této smlouvy zadávací řízení pro veřejnou zakázku na zhotovení Stavby, a
t o ani v dodatečné lhůtě stanovené Investorem v písemné výzvě, která nesmí být kratší než 10
kalendářních dnů. '
7.5. v případě odstoupení od této smlouvy si Strany vrátí veškerá plnění poskytnutá ode dne
uzavření této smlouvy, nedohodnou-Ii se strany jinak. Zákonněgůvody pro odstoupení od této
smlouvynejsou ujednáními stran obsaženýmiv článku7. této smlouvy nikterak dotčena.
5/9
KOMUNIKACE
Společnost VKM se zavazuje po dobu rezervace kapacity dle odst. 4.2 této smlouvy písemně
nebo e-maileminformovat Investora O zbývající rezervovanékapacitě minimálně jedenkrát (1x)
ročně v prosinci daného roku a zároveň kdykoliv na vyžádání Investora.
8.2. Za písemnou formu komunikace se považuje osobní doručení, doručení kurýrem, doporučený ,
dopis, datová zpráva doručenáprostřednictvíminformačního systémudatových schránek
a zpráva poslaná elektronickou poštou. Za adresy prO doručování písemností se považují adresy
Stran uvedené v záhlaví této smlouvy. Změnu adresy pro doručování písemností je nezbytné
vždy písemně oznámit druhé Straně bez zbytečného odkladu.
8.3. Strany tímto dále sjednávají, že v případech,kdy bude komunikacemezi nimi probíhat
e-mailovou formou, budou jednotlivé e-mailové zprávy zasílány na e-mailové adresy Stran
uvedené v odst.8.5. této smlouvy.
8.4. Strany tímto dále sjednávají, že e-mailová zpráva budepovažována za doručenou,pakližedruhá
Strana její přijetí potvrdí, popř. na tuto zprávu odpoví do 3 dnů po jejím odeslání. V opačném
případě bude e-mailová zpráva považována za nedoručenou a odesílající Strana bude povinna
bez zbytečného odkladu zaslat druhé Straně na její náklady odpovídající zprávu doporučenou
poštou prostřednictvím držitele poštovní licence nebo prostřednictvím informačního systému
datových schránek.
8.5. Proúčely elektronickékomunikace označují Stranytyto kontaktní emailovéadresy:
Společnost VKM: sekretariat©vkm.cz
investor: MAYFlELD©mayF|eld.cz
OKOLNOSTI VYLUČUJÍCÍ ODPOVĚDNOST
9.1. Okolnostmi vylučujícímiOdpovědnost se rozumí pouze ty událostia stavy,které jsou svojí
povahounepředvídatelné,nepřekonatelné a vzniklénezávislena vůli dotčené Strany.Strany
berou na vědomí, že okolnostmi vylučujícími Odpovědnost nejsou pro účely této smlouvy
Okolnosti související s pandemií COVID—19.
9.2. Strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smysluustanovení 9 1765 odst. 2
Občanského zákoníku.
10. ZÁVĚREČNÁUSTANOVENÍ
10.1. Tato smlouva můžebýt měněnapouzepísemnýmidodatky podepsanýmioběma Stranami.
10.2. Strany výslovně vylučují použití ustanovení 5 1740 odst. 3 (přijetí nabídky sdodatkemnebo
odchylkou) a 55 1798 - 1800 (smlouvy uzavírané adhezním způsobem) Občanského zákoníku.
10.3. Dle dohody Stran 3 v souladu s charakterem smlouvy jako plánovací smlouvy dle stavebního
zákona přechází smlouva vždy společně spřípadným převodem investiční akce snázvem
„Obytný soubor Mělník — Brabčov — VDílcích", a to v rozsahu kapacity potřebné pro tento
projekt. Investor může práva a povinnosti z této smlouvy postoupit nebo jiným způsobem
efektivně převést (včetně přeměny Obchodní společnosti či jiné dispozice se závodem) pouze se
souhlasem společnosti VKM a toliko poměrně k rezervované kapacitě; vždy se však práva a
povinnosti ztéto smlouvy postupují jako celek.Úplata za postoupení práv a povinností z této
smlouvy může být maximálně ve výšiPříspěvku,či poměrné částiPříspěvkudle postupované
rezervovanékapacity,případně zvýšenéhoo inflaci.Společnost VKMnemůžeodmítnoutudělení
souhlasu spostoupenímpráv a povinností z této smlouvy bez rozumného důvodu.Společnost
VKM si vyhrazuje právo odmítnout udělení souhlasu s postoupením práv a povinností z této
6/9
smlouvy v případě, kdy by byla úplata za postoupení práv a povinností vyšší než Příspěvek,
či poměrná část Příspěvku dle postupované rezervované kapacity, případně zvýšený o inflaci.
10.4. Tato smlouva m á p r o Strany smysl pouze jako celek. V případě, že některé ustanovení této
smlouvy je nebo se stane neplatným a/nebo neúčinným, strany se zavazují nahradit neplatné
a/nebo neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým
obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního, neplatného
a/nebo neúčinného.
10.5. Strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena p o vzájemném projednání podle jejich pravé
a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo zanápadněnevýhodnýchpodmínek.
10.6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá Strana obdrží jeden.
10.7. Tato smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem podpisu té Strany, která podepíše smlouvu
jako poslední.
10.8. Strany se dohodly, že tuto smlouvu uveřejní prostřednictvím registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb.,o zvláštníchpodmínkáchúčinnosti některých smluv, uveřejňovánítěchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších přepisů. Smlouva nabývá
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Strany se dohodly, že smlouvu zašle k uveřejnění v
registru smluv společnost VKM.
10.9. Nedílnou součástí této smlouvy je:
- příloha č. 1 - Situační výkres Stavby a
— příloha č. 2 — Rozpočet.
VKIadnědne: 3 1 ' 10' 2025 V 7/M dne: 197140; 474.27
Vodárny Kladno — Mělník, a.s. Mělnické stráně a.s.
Mark Oram,
člen představenstva
Ing.Josef Živnůstek,
ředitel společnosti
„
7/9