Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4
pš]
X NÁJEMNÍ SMLOUVA
9 2/b/014/639/04
Šest
ronajímatel: Statutární město Ostrava, Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 3, 700 30 Ostrava - Hrabůvka
zastoupen starostou
Mgr. Otakarem Veřovským
ICO: 008 454 51
Bank.spojení: KB Ostrava, č.ú.: 520=761/0100
var.symbol: San (TÍ
ájemce Luděk Kreis
bytem Mitro
Ostrava - 8
Tě 67021
IČO: 106334
Bank.s0oójer
uz ádvíiírají
1iáje ná smlouvu podle zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu
lebytových prostor vě znění dalších novel.
I
1) Pronajímatel má ve svém vlastnictví nemovitost - oojekt ná uúliiči
Rorní č pop 1492, který atojí na pozemcích parc. č st
1800/8, parc, č. st. 1800/9, pare č. st. 1800/10 a pare
S64 0 il v k.ů. Hrabůvka
2) Prot nebytových prostor byl schválen na schůzi Rady městského
obvodu Ostrava - Jih dně 12.9.2002, pod č usn 5246/58.
3) Záměr na pronájem nebytových prostor byl v souladu se zákonem
č, 123/2000 sb. vyvěšen po dobu 15 dnů nrniá úřední desce
B i bě od 4.7.2002 G8 23: 7,2002,;
) rých prostor byla povolena ná základě
ě < 257/04, vydaného odborém výstavby á
tutárního města Ostravy - ÚMOp Ostravá - Jih,
dne 21.4,2004.
čí
1) Pronajímatel přenechává nájemci nebytové prostory v objektu na ulici
Horní E.po 1492 v Ostravě - Hrabůvce o celkové výměře 175,7 m2
specifikované ve výpočtovém listě, který tvoří nedílnou součást této
smicuvy Pronajaté prostory budou uží pvětny jako půjčovna strojů A
nářadí a prodejna železářství a vodoinstalaáčního materiálu.
21 Podrobný popis nebytových o a jejich stav Je uveěden
v protokolu o předání a převzetí nebytových prostor
3) Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v soulad s ojejich
ur m
ájem nebytových prostor se sjednává od 1.5.2004 na dobu určitou pěti
a"
i
O
č Li nájem IV. vrtletí 2004
£ je oprávněn jednostranné nájemné zvýšit od prvního
běžného kalendářního roku o částku odpovídající procentu
inflace 24 oředchozí kalendářní rok zvěř jněné slušným
čickým úřadem O této sky nosti bu j doměrn
4 formou, a ta bez zbyte i míra
= zveřejněna příslušným ději
do konce kalendářního roku ění
nájemné JS splatné 4 zpě toho
šoku nájmu
náj é ořed o
náj čžným 1
dajícií nájmu, o
io kt jmu do m tí
sb je zvýšit
lendářní ájmu
služby Související s užíváním nebytového Prostoru se
sjednávají takto:
Podlahová Plocha pro výpočet nákladů na Úr -191,55 m2
podlahová Plocha s dodávkou TUV - 0,00 m2
a, bude nájemci čt Curovat = ohu za
dodávku WV, Zálů ná Vždy do ne
ice Čtvrtleti Di m
každé
até podlah
lé Čtvrtlet
za Použití el
B hláškou 372 i reč
„© A i Prosinec. xlad
vytápěn dodávku Tuv 8 zůčto ajímate
vždy da dubna následují fa
vystave atelem cepla
=) Za vod točné bude nájemci pololetně poměrná
částka é faktury SmVAK, Vypočtená dle vyhlášky čís
4 9 ávislosti na počtu osob a účelu užívání vody,
o če tu poměrné částky výše vodného A o stočného je
nahlásit každou změnu v počtu Osob a účaly
s jd
SD PIC bY B
. Z, a
di Z 'Cřebu poioletně
É 'ána čá Podružným
s oměrem
s dodávaných av případě
Sen Cěchta
4
>
A
o (7 Pro .
v
i1) Nájemce je povinen zajistit provádění preventivních prohlídek ve
všech pr onajatých prostorách podle platných právních norem a
bezpečnostních př ředpisů o požární ochraně. Důsledky z neplnění
všech preventivních opatření, daných zák.č. 133/85 sb., vyhláškou
MV ČR č,246/2001 m a dalších novel, budou uplatněny vůči nájemci.
DUJOU Uplatněny vůči nájémci.
(2, Dále nájemce bude zskozpečovat a hradit provádění revizí a kontrol
m, 6 vizních oprav vyhrazených tecinických zařízení, Cj
sekt ro alace, 8 výjimkou hromosvodů v pronajatém nebytovém
Pro8tóFuU Tyto revize je nájemce povinen na požádání předložit
pronajíi i Důsledky z neplnění tohoto ustanovení budou
uplatně ě emci
31 Prónajín vyhrazuje právo provádět kontroly o zabezpěčování
požární
(1) Nájemce je povinen převzaté prostory udržovat v řádném stavů a
zabezpečit, aby nědošlo k jejich poškození nebo zničení,
'2) Drobné opravy a „doby É povinen nájemce provádět ze svých nákladů.
Pokud se vyskytne řeba oprav, kt eré přesahují rámec drobných
Oprav oa běžné údržby, | je nájemce povinen neprodleně oznámit tuto
skutečnost pronajímateli, aby tak bylo zabráněno případným škodám.
13) Veškeré stavební úpravy V Ho Jaoých prostorách včetně změn
vnitřního vybavení, které pa! y imateli, můžE nájemce provádět
pouze Ss předchozím souhl matele. Nájemce je povinen
daržovať řáde a řejné ví kolem pronajatých prostor,
f Zimním dl ávání vp
VII
N je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do
Dodná Jen se souhlasem pronajímatele.
Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat
pronajímateli vyklizené a ve stavu, v jakém je převzali k užívání s
přihlédnutím k obvyklému opotřebení, včetně dodatečných změn, které
provedl ose o souhlasem pronajímatele, a to v den ukončení nájemního
vztahu
Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou
uvedeny ov táto smlouvě, se řídí obča anským zákoníkem a zákonem čís.
116/1990 Sb., © nájňu a podnájmu nebytových prostor.
Další ujednání:
ba
k
n
štění majetku a jiných odpovědností ajišťuje nájemce na svě
náklady.
Nájemce je povinen zabezpečit si ochranu oken á dvěří bróti vniknutí
cizích osob na vlastní náklady.. Pronajmatel neodpovídá za škody
vzniklé zcizením a škody plain třetí osobou.
Nájemce bude réalizovat úklid pronajatých přostoťr vlastním nákladem.
se
KZ
se
4) V souladu s vyhláškou Města Ostravy Č. 11/1998 a předpisů navazu-
jících, je nájemce povinnen, pokud produkuje odpad:
a, zajistit sběr, odvoz A zpracování domovního odpadu /D0/
5) písemně si objednat odvoz DO, jakož i dostatečný počet sběrných
nádob u pověřené organizace, která zabezpečuje tuto činnost na
Paené města Ostravy. Podmínky odvozu DO a jejich zpracování
jsou uvedeny v provozních podmínkách organizace.
c) wami klý DO a jeho separované části ukládat do, k tomuto účelu
určených nádob.
i5) Pronajímatel oje oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže bude
nájemce déle než dva měsíce v prodlení s placením nájemného nebo
úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem.
(5) Rada městského obvodu Ostrava - Jih dne 1.7.2003, pod č usnesení
845/M, vyslovila souhlas, aby nájemce odečítal ve svém účetnictví
náklady na provedené úpravý v nebytových prostorách, které budou mít
Chafaktér technického zhodnocení ve smyslu zákona o dan ních z příjmů
č 286/1992 Sb., 828, odst 3, v platném znění
IK.
1) Závazky založené touto smlouvou lze měnit ra základě dchody
o smluvních stran, obsažené v písemných dodatcích k této smlouvě.
, Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
Smlouva je ovyhotovéna ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel
obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení
V Ostravě dne 10-09- 2004
Fronajímatel Nájemce:
W
Výpočtový list
Prostor v objektu na
Ostrava - Hrabůvka, nájemce - Luděk Kreiss
prodejna <... BE OR A Re V E 78,25 m2
Pon, ŠTOPEROR RA onáe SYR i moon po on A bo 67,29 m2
ko nm RM ir eeno pad msemon nn ER 6,60 m2
chodba 6.45 iz
WC ZB 463
úkl L, BŮ *a8
roční nájemné za 1 mž podlahové BO em k 6 Ravenna 1.000,- Kč
roční nájemné © a 1 E B Mona emá 9 dann 175. 708,- Kč
Čtvrtlětní nájemné <... ; . 43.835,- Kč
Ssiožeěna kauče ve VŘ p houmamuro Rd nenkméVýý emamnenee 22.Ž3Áů, = Kč
nájemné za květen a červen 2004... 2D.8B3,- Kč
' Fm
„78 ž P o
Zpracovala Ing. Kleckerová