Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
HOUSE s.r.o.
Ma Lezánkách 245
530 03 Pardubice
i ř - 274 82 855 ®
>use & CZ27482855
NÁJEMNÍ SMLOUVA Č. 0622/16
Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany:
Univerzita Pardubice veřejná vysoká škola zřízená zákonem
Právní forma: Studentská 95, 532 10 Pardubice
Se sídlem: Ing. Petrem Gabrielem, MBA, kvestorem
Zastoupená: 00216275
IČO: CZ00216275
DIČ: Komerční banka, a. s., pobočka Pardubice
Bankovní spojení: .........................
Číslo účtu: .....................
Kontaktní osoba: .............................. .......................................
dále jen („Pronajímatel“)
EUROPEAN MEDIA HOUSE s.r.o.
Sídlo: Na Ležánkách 245, Bílé Předměstí, 530 03 Pardubice
Zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové,
oddíl C, vložka 21561
Kontaktní adresa: Pardubice - Semtín, Semtín, kancelářská budova P-8 80, PSČ 53353
Zastoupená: Janem Doležalem, jednatelem
IČO: 27482855
DIČ: CZ27482855
Bankovní spojení: ČSOB
Číslo účtu: ...........................
Kontaktní osoba: ...................................
.............................. ...................................................
(dále jen „Nájemce”)
I. Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 3647/38 a 3794/1
zapsaných u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, listu
vlastnictví č. 13034 pro obec Pardubice a katastrální území Pardubice (dále jen „Pozemek“).
2. Předmětem smlouvy je využití části Pozemku k umístění 1 ks neosvětleného reklamního
zařízení nájemce v místě, které je označeno v příloze č. 1 této smlouvy týkající se zaměření
umístění reklamního zařízení, dále jen „předmět nájmu“.
3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele užívat část
Pozemku k jiným účelům.
Strana 1 (celkem 4)
4. Nájemce se zavazuje za umístění reklamního zařízení zaplatit Pronajímateli smluvní cenu
specifikovanou v či. III. této smlouvy.
II. Doba trvání smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do 31. 10. 2017.
2. Smluvní strany jsou oprávněny písemně vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Výpovědní
doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v
němž byla výpověď druhé smluvní straně doručena. Výpověď musí být učiněna v písemné
formě.
3. Smluvní strany jsou oprávněny smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud:
a) nájemce užívá část Pozemku v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením smluvní ceny,
c) nájemce přenechá část Pozemku do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele,
d) z objektivních důvodů nebudou moci být Pozemky využívány k umístění reklamních
zařízení.
III. Platební a fakturační podmínky
1. Smluvní strany se ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění, dohodly na
smluvní ceně za předmět smlouvy, specifikovaný v čl. I. této smlouvy, a to ve výši 20.000,- Kč
ročně, osvobozeno od DPH dle §56a Zákona o DPH. Smluvní cena bude hrazena čtvrtletně,
vždy k poslednímu dni prvního měsíce daného čtvrtletí.
2. Smluvní cena může být Pronajímatelem upravována promítnutím hodnoty indexu
spotřebitelských cen (míra inflace a deflace), vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok.
K takto sjednané úpravě ceny dojde bez dalšího na základě vyčíslení Pronajímatelem a
doručení oznámení o úpravě nájemného Nájemci s účinností od prvého dne čtvrtletí
následujícího po oficiálním vyhlášení inflačního koeficientu CSU. Smluvní cena zvýšená o
inflační koeficient pak v této výši platí až do dalšího zvýšení a je základem pro zvýšení
v období následujícím.
3. Pronajímatel je povinen po vzniku práva fakturovat vystavit a do 15 kalendářních dnů doručit
Nájemci originál daňového dokladu (dále jen „faktura“). Faktura bude mít náležitosti řádného
účetního a daňového dokladu ve smyslu příslušných právních předpisů, zejména zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
4. Splatnost faktury činí 15 kalendářních dnů ode dne jejího prokazatelného doručení na adresu
místa podnikání Nájemce uvedenou v úvodních ustanoveních této smlouvy.
Strana 2 (celkem 4)
5. V případě nedodržení termínu splatnosti faktury vystavené Pronajímatelem, je pronajímatel
oprávněn požadovat po Nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i
započatý den prodlení, a to až do doby úplného zaplacení závazku.
IV. Ostatní ujednání
1. Nájemce není oprávněn předmět nájmu přenechat k užívání třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody, které by vznikly na předmětu nájmu
vinou nájemce.
3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli nebezpečí vzniku škody na
předmětu nájmu.
4. Nájemce je povinen udržovat reklamní zařízení v takovém technickém stavu, aby toto
nepředstavovalo bezpečnostní riziko. Nájemce je povinen uhradit veškerou škodu i
nemajetkovou újmu způsobenou reklamním zařízením třetím osobám nebo pronajímateli.
Pronajímatel nenese odpovědnost za případné škody vzniklé v průběhu trvání této nájemní
smlouvy na reklamním zařízení nájemce. Pronajímatel rovněž neodpovídá za škodu ani za
nemajetkovou újmu, kterou reklamní zařízení způsobí třetím osobám.
5. Za obsah reklamy umístěné na reklamním zařízení odpovídá výhradně nájemce. Ten je povinen
zajistit, aby obsah reklamy nebyl v rozporu s právními předpisy, neodporoval dobrým mravům
a ani nezasahoval do práv třetích osob. Nájemce je rovněž povinen zajistit, aby obsah reklamy
neměl politický obsah, zejména aby neobsahoval žádný prvek politických stran, hnutí ani
jiných politických subjektů, nebylo ho možné žádným způsobem s činností politických stran,
hnutí či jiných subjektů spojovat a nesloužil k prosazování jakýchkoli politických cílů. Obsah
reklamy nesmí poškozovat dobré jméno či pověst pronajímatele ani jinak poškozovat jeho
oprávněné zájmy. Porušení těchto pravidel je důvodem pro výpověď smlouvy pronajímatelem
bez výpovědní doby ve smyslu čl.II. 3. této smlouvy.
6. Pronajímatel neodpovídá za škodu ani za nemajetkovou újmu, které vzniknou v souvislosti
s obsahem reklamy třetím osobám, mj. neodpovídá za případné porušení právních předpisů
upravujících práva duševního vlastnictví (práva autorská, patenty, ochranné známky, chráněné
vzory atp.). Pronajímatel rovněž nenese žádnou odpovědnost v případě, že reklama bude
představovat nekalou soutěž. Případnou škodu, která by v důsledku obsahu reklamy vznikla
pronajímateli, je nájemce povinen pronajímateli nahradit bez zbytečného odkladu.
7. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy ani celou tuto smlouvu nemůže žádná ze
smluvních stran převést anebo postoupit na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu
druhé smluvní strany.
Strana 3 (celkem 4)
8. Obě smluvní strany jsou povinny si bez zbytečného odkladu sdělit písemně veškeré
skutečnosti, které se dotýkají změn některého z jejich základních identifikačních údajů nebo
kontaktních údajů včetně právního nástupnictví.
V. Závěrečná ustanovení
1. V otázkách touto smlouvou výslovně neupravených se práva a povinnosti smluvních stran řídí
příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů platných na území České
republiky, zejména OZ a ostatními právními předpisy vztahujícími se k předmětu této smlouvy.
2. Veškeré spory, které se smluvním stranám nepodaří vyřešit smírnou cestou, budou řešeny
věcně a místně příslušným soudem České republiky.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, přičemž každý z nich má platnost originálu.
Každá strana obdrží po dvou z nich.
4. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými, oboustranně dohodnutými a
podepsanými, vzestupně číslovanými dodatky, které se stávají její nedílnou součástí. Za
písemnou formu není pro tento účel považována výměna e-maiíových či jiných elektronických
zpráv. Neplatnost dodatku z důvodu nedodržení formy lze namítnout kdykoliv, a to i když již
bylo započato s plněním. Za změnu smlouvy se nepovažuje změna identifikačních či
kontaktních údajů.
5. Pokud bude z jakéhokoliv důvodu některé ustanovení této smlouvy shledáno neplatným, nečiní
tato skutečnost neplatnou celou smlouvu. V takovém případě jsou smluvní strany povinny bez
zbytečného odkladu neplatné ustanovení nahradit novým platným, jenž bude odpovídat smyslu
a účelu této smlouvy.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
7. 1.11.2016.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, a že byla ujednána po vzájemném
projednání podle jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, na důkaz čehož připojují
oprávnění zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy.
V Pardubicích dne V Pardubicích dne
za Pronajímatele:
kvestor Univerzita Pardubice
i li i 532 10 Pardubice.Studencská 95
Strana 4 (celkem 4)