Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO č. 11 24 02
„Úpravy 7.NP budovy č.26, ředitelství KNTB a.s., Zlín"
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami:
1. zpracovatel: PROJEKTinvest, s.r.o.
IČO: 64510476
se sídlem: nám. T. G. Masaryka 1281, 760 01 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C., vložka 22946
jednající/zastoupená: Ing. arch. Michalem Kotáskem, jednatelem
(dále jen „zpracovatel“)
2. objednatel: Krajská nemocnice T. Bati, a. s.
IČO: 276 61 989
se sídlem: Havlíčkovo nábřeží 600, 762 75 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl B., vložka 4437
jednající/zastoupená: Ing. Jan Hrdý - předseda představenstva
Ing. Martin Déva – člen představenstva pro oblast ekonomickou
Osoby ve věcech technických:
(dále jen „objednatel“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Zpracovatel: PROJEKTinvest, s.r.o. je obchodní firmou s předmětem podnikání „Projektová činnost ve
výstavbě“ a vykonává tuto činnost na základě živnostenského oprávnění ev. č. 370500-79051-01. Jediným
jednatelem zastupujícím firmu je zapsaný v seznamu autorizovaných architektů
ČKA pod číslem autorizace 02385
2. Objednatel: Krajská nemocnice T. Bati, a. s.
3. Účelem spolupráce objednatele a zpracovatele je příprava projektu:
„ Úpravy 7.NP budovy č.26, ředitelství KNTB a.s., Zlín. “ Ve stupni:
Dokumentace stavby jednostupňová (DSJ=DSP+DPS), která bude obsahovat dotčené profese, vč. PBŘ pro
potřeby 7.NP, soupis prací a položkový rozpočet projektanta, Dokumentaci skutečného provedení (DSPS)
Výkon Dozoru projektanta (DP).
Výkon Inženýrské činnosti pro vyřízení stavebního povolení.
Dále jen Dokumentace.
4. Pojmy užívané v této Smlouvě jsou užívány ve významu vyplývajícím z příslušných právních předpisů,
resp. ve svém obvyklém významu. Pro účely této Smlouvy se rozumí
1
4.1 Dokumentací veškeré hmotné části díla, které jsou v souladu s bodem II. této Smlouvy
předmětem závazku zpracovatele vůči objednateli;
4.2 Celkovou cenou cena za provedení díla uvedená v článku IV. této Smlouvy;
4.3 Dílčí plnění platba za příslušnou fázi dle bodu V. této Smlouvy;
4.4 Výkonovou fází výkonové fáze uvedené v bodu II. této Smlouvy;
4.5 Podklady dokumenty, které má v souladu s článkem VI. předat objednatel zpracovateli za
účelem využití při zpracování Dokumentace; zejména průzkumy, zaměření, mapové podklady či
předešle zpracované studie či dokumentace, mají-li být při zpracování díla užity;
4.6 Závaznou technickou normou technická norma ČSN, na kterou je odkazováno obecně
závazným právním předpisem jako na výlučný způsob splnění předepsané povinnosti.
II.
Předmět Smlouvy
1. Zpracovatel se zavazuje pro objednatele v souladu s jeho požadavky zpracovat a provést další úkony
popsané v odstavcích 2 až 4 tohoto článku. Objednatel se zavazuje zaplatit zpracovateli cenu dle článku IV.
této smlouvy.
2. Rozsah Dokumentace a dalších úkonů, jejichž provedení je předmětem této smlouvy, je následující:
2.1. Dokumentace stavby jednostupňová v rozsahu (DSP+DPS), která bude obsahovat dotčené profese,
vč. PBŘ, soupis prací a položkový rozpočet projektanta
2.2. Inženýrská činnosti pro povolení záměru-činnost v rozsahu potřebném pro povolení záměru a
zajištění vydání tohoto povolení.
2.3. Dozor projektanta (DP) bude prováděn dle potřeby, v případě provádění stavebních prací nejméně
1 x týdně a bude účtován dle skutečně provedené a objednatelem odsouhlasené činnosti.
2.4. Dokumentace skutečného provedení (DSPS)-dle potřebného rozsahu.
3. Projektovou část Dokumentace dle tohoto článku, předá zpracovatel objednateli v následujících krocích:
a) 1x v digitální podobě po dokončení PD
b) po projednání dokumentace na úřadech 3x ve vytištěné formě osobně nebo poštou.
c) po nabytí právní moci povolení 1x v řízení ověřenou dokumentaci stavebním úřadem.
Jeden výtisk dokumentace zůstává na stavebním úřadě.
Předání digitální dokumentace ve formátu pdf, dwg a doc bude formou odkazu na cloud. Dokumentace
bude předávána formou „předávacích protokolů“. U inženýrských činností předá zpracovatel patřičná
povolení s nabytím právní moci a doklady o projednání projektu s dotčenými orgány a správci sítí 1x
v listinné podobě včetně seznamu dokladů.
2
III.
Doba a místo dílčích plnění
1. Smluvní strany se dohodly na následujících termínech dílčích plnění jednotlivých Výkonových fází:
1.1. Fáze první: Dokumentace stavby jednostupňová v rozsahu (DSP+DPS), která bude obsahovat
dotčené profese, vč. PBŘ, soupis prací a položkový rozpočet projektanta
Zpracovatel se zavazuje předat objednateli Dokumentaci stavby jednostupňovou nejpozději do
31.1.2025
1.2. Fáze druhá: Inženýrské činnosti pro povolení záměru.
Zpracovatel se zavazuje pro objednatele vykonat inženýrskou činnost v rozsahu potřebném pro vydání
povolení záměru a zajistit vydání tohoto povolení. Předpoklad vydání povolení záměru je do 25.4.2025
1.3. Fáze třetí: Dozor projektanta (DP) bude prováděn dle potřeby, v případě provádění stavebních prací
nejméně 1 x týdně a bude účtován dle skutečně provedené a objednatelem odsouhlasené činnosti.
Součástí výkonu AD nejsou správní poplatky, poplatky za stanoviska a posudky, energetický štítek
budovy, příp. další měření, studie a jiné specifické úkony vyžádané orgány státní správy v průběhu
projednávání dokumentace stavby či ke kolaudaci.
1.4. Fáze čtvrtá: Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) - dle potřebného rozsahu.
2. Zpracovatel je povinen jednotlivé dílčí části Dokumentace předat objednateli na adrese jeho sídla
uvedené v záhlaví této Smlouvy nejpozději v poslední den lhůt stanovených výše v odstavci 1 tohoto článku
a objednatel je povinen danou část Dokumentace od zpracovatele převzít. Připadne-li poslední den lhůty na
sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den.
3. O předání a převzetí příslušné dílčí části Dokumentace bude mezi zpracovatelem a objednatelem
podepsán předávací protokol. Nepřevezme-li objednatel dílo od zpracovatele, považuje se dílo za převzaté
bez výhrad okamžikem jeho prokazatelného doručení objednateli nebo okamžikem, kdy ho objednatel
odmítl převzít. Po předání dané části Dokumentace je objednatel povinen ji prověřit a odsouhlasit. Nezašle-
li objednatel nejpozději do 5 pracovních dnů po podepsání předávacího protokolu zpracovateli ohledně
příslušné předané dílčí části Dokumentace písemně námitky, a to ani po upozornění zpracovatelem na
uplynutí této doby, má se za to, že objednatel takto předanou dílčí část Dokumentace odsouhlasil. Tato
skutečnost má vliv na plynutí lhůt pro plnění navazujících Výkonových fází, jak je popsáno výše v odstavci 1
tohoto článku.
4. Objednatel nemá právo odmítnout Dokumentaci převzít pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě
ani ve spojení s jinými nebrání jejímu užití ani zhotovení Stavby, ani užití Dokumentace podstatným
způsobem neomezují.
5. Lhůty uvedené výše v odstavci 1 tohoto článku se prodlužují o dobu, po kterou byly dotčené orgány,
jejichž závazná stanoviska je zpracovatel v rámci příslušné Výkonové fáze povinen opatřit, nečinné.
Nečinností se pro účely tohoto ustanovení rozumí nedodržení lhůt stanovených pro vydání příslušného
závazného stanoviska právními předpisy. Zpracovatel je povinen objednatele o prodloužení lhůty z důvodu
nečinnosti dotčených orgánů informovat bez zbytečného odkladu poté, kdy se o této skutečnosti dozví.
6. Lhůty uvedené výše v odstavci 1 tohoto články se dále prodlužují o dobu, po kterou zpracovatel
objektivně nemohl pracovat na přípravě Dokumentace z důvodu, že objednatel neposkytoval potřebnou
součinnost nebo z důvodu vyšší moci.
3
7. Zpracovatel je povinen provést Dokumentaci a další úkony na svůj náklad a na své nebezpečí v
termínech stanovených výše v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy. Zpracovatel může Dokumentaci nebo její
dílčí část provést ještě před stanoveným termínem.
IV.
Cena
Celková cena za zpracování Dokumentace a provedení dalších úkonů dle článku II. této Smlouvy byla
stanovena dohodou Objednatele a zpracovatele a činí 477.477,- Kč bez DPH.
1. Celková cena za provedení jednotlivých dílčích fází je stanovena následovně:
1.1. Cena za odvedení výkonů dle fáze 1 (Dokumentace stavby jednostupňová (DSP+DPS), vč.
profesí, PBŘ pro část 7NP, soupisu prací a rozpočtu projektanta)
je 378.378,0 Kč bez DPH.
1.2. Cena za odvedení výkonů dle fáze 2 (Inženýrská činnost pro povolení záměru)
je 27.027 Kč bez DPH.
1.3. Cena za odvedení výkonů dle fáze 3 (Dozor projektanta (DP)) je 45.045 bez DPH
1.4. Cena za odvedení výkonů dle fáze 4 (Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)) je
27.027 Kč bez DPH
2. Zpracovatel je plátcem DPH. DPH bude fakturována v zákonem stanovené výši 21 %. Dojde-li kdykoliv
během trvání smluvního vztahu podle této smlouvy k úpravě daňových sazeb, bude tato změna promítnuta
do Celkové ceny.
V.
Platební podmínky a dílčí plnění
1. Smluvní strany se dohodly, že Celková cena bude zpracovateli objednatelem hrazena za jednotlivé
dokončené fáze na základě vystavených faktur-daňových dokladů dle článku IV následovně:
1.1 Při odevzdání dokumentace dle fáze 1 platba 100% částky za tuto dokumentaci.
1.2 Po vydání povolení záměru platba 100% ceny za inženýrskou činnost
1.3 Dozor projektanta (DP) bude účtován dle skutečně odpracovaných hodin potvrzených
objednatelem /měsíční fakturace v sazbě 650,0 Kč/hod bez DPH + cestovné 9,0 Kč/km bez
DPH/. KD se předpokládají 1-2 za 14 dnů.
1.4 Při odevzdání Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) platba 100 % částky za tuto
dokumentaci.
2. Splatnost faktur-daňových dokladů vystavených zpracovatelem bude 30 kalendářních dnů od jejich
vystavení. Zpracovatel zašle faktury objednateli v den jejich vystavení v elektronické podobě e-mailem na
dohodnutou adresu faktury@bnzlin.cz a následně poštou do sídla objednatele. V případě pochybností o
doručení faktury objednateli se faktura považuje za doručenou dnem následujícím po jejím prokazatelném
odeslání jedním z uvedených způsobů.
4
3. Zpracovatel není v prodlení s plněním jednotlivých Výkonových fází, je-li objednatel v prodlení s úhradou
jakékoli faktury vystavené zpracovatelem.
4. Případné vzájemně dohodnuté práce ze strany zpracovatele jdoucí nad rámec této Smlouvy budou
zpracovatelem účtovány zvlášť po vzájemné písemné dohodě s objednatelem.
5. Součástí ceny projektu a inženýrské činnosti nejsou správní poplatky, poplatky za stanoviska a posudky,
platný energetický štítek budovy, příp. další měření, studie a jiné specifické úkony vyžádané orgány státní
správy v průběhu projednávání dokumentace či ke kolaudaci.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran, součinnost
1. Objednatel sdělí zpracovateli nejpozději do 10 dnů od podpisu této Smlouvy veškeré výchozí podmínky a
požadavky na vytvoření Dokumentace dle této Smlouvy a zpracovatel písemně potvrdí objednateli, že byl
seznámen se všemi podmínkami a požadavky na vytvoření Dokumentace.
2. Objednatel se zavazuje poskytnout zpracovateli veškerou nezbytnou součinnost a zpracovatel
požadované informace a Podklady k řádnému a včasnému provedení Dokumentace. Součinnost zahrnuje
zejména řešení majetkoprávních vztahů a aktivní účast při jednání s orgány státní správy, správci sítí a
právnickými a fyzickými osobami. Objednatel se zavazuje poskytnout součinnost k žádosti zpracovatele
bezodkladně, nejpozději do tří pracovních dnů.
3. Objednatel se zavazuje na vlastní náklad zajistit a předat zpracovateli pro fázi 1 a 2 následující Podklady:
- plnou moc k výkonu inženýrských činností
- požadavky na instalace a jednotlivé profese, vnitřní prostředí a povrchové úpravy v objektu (standard
objektu), platný PENB, obsazenost jednotlivých zasedacích místností. PBŘ stávající budovy.
4. Zpracovatel objednateli průběžně předkládá výsledky své práce, tj. rozpracované výkresy v elektronické
podobě ke konzultaci. Objednatel má právo k předloženým materiálům dávat své připomínky. Objednatel
se zavazuje vyjádřit se k zpracovatelem předloženým materiálům nejpozději do 1 týdne od jejich
předložení. Objednatel však není oprávněn vznášet připomínky k zapracování v rámci jednotlivých
Výkonových fází ve lhůtě kratší než 14 dnů před termínem pro dokončení Dokumentace vypracované v
rámci jednotlivých Výkonových fází.
5. Zpracovatel je povinen akceptovat všechny objednatelem vznesené připomínky a návrhy v případě, že
tyto připomínky a návrhy nejsou v rozporu s právními předpisy, Závaznými technickými normami nebo
stanovisky příslušných orgánů veřejné správy a byly uplatněny v souladu s odstavcem 4 tohoto článku.
6. Zpracovatel je povinen mít po celou dobu provádění díla dle této Smlouvy uzavřenu pojistnou smlouvu
na pojištění profesní odpovědnosti.
7. Zpracovatel je dále povinen vyhovět objednateli v případě jeho rozhodnutí uzavřít s ním dodatek k této
Smlouvě na vypracování dokumentace změn, dalších fází, případně dalších výkonů zpracovatele, za
předpokladu dohody smluvních stran o předmětu takového dodatku a odměně za tyto dodatečné činnosti.
VII.
Odpovědnost za vady
1. Zpracovatel odpovídá za to, že Dokumentace má v době předání objednateli vlastnosti stanovené obecně
závaznými předpisy, Závaznými technickými normami vztahujícími se na provádění díla dle této Smlouvy,
5
popř. vlastnosti obvyklé. Dále zpracovatel odpovídá za to, že Dokumentace je kompletní, splňuje určenou
funkci a odpovídá požadavkům sjednaným ve Smlouvě.
2. Za vadu nebo nedodělek díla se pro potřeby této smlouvy považují zejména nesoulad díla s technickými
normami, právními předpisy, jakož i s obecně uznávanými postupy a pokyny výrobců materiálů či
dodavatelů zařízení, jejichž užití nebo instalace budou v rámci předmětu díla zhotovitelem v projektové
dokumentaci předpokládány. Za vadu bude rovněž považován jakýkoliv nesoulad mezi textovou a grafickou
částí projektové dokumentace, případně nesoulad mezi projektovou dokumentací nebo její částí a výkazem
výměr či položkovým rozpočtem. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že dílo bude takové vady
obsahovat, bude za ně zhotovitel odpovídat i v případě, že nebudou vytknuty při převzetí díla nebo
bezprostředně po něm, neboť objednatel nedisponuje dostatečným odborným aparátem ke kontrole
bezvadnosti díla. Objednatel je tak nároky z vad díla jakož i vady díla samotné, které se na díle vyskytují v
době jeho předání, oprávněn u zhotovitele uplatnit kdykoliv po převzetí díla
3. Objednatel je povinen vady Dokumentace u zpracovatele písemně uplatnit bez zbytečného odkladu poté,
kdy je zjistil nebo měl zjistit. Práva objednatele z titulu skrytých vad, které měla Dokumentace v době
jejího předání objednateli, zanikají, nebyla-li objednatelem uplatněna ve lhůtě dle předchozí věty,
nejpozději však do 5 let od převzetí Dokumentace
4. Zpracovatel neodpovídá za vady Dokumentace, které byly způsobeny pokyny danými objednatelem, za
podmínky, že objednatele na jejich nevhodnost upozornil a objednatel i přesto na plnění takových pokynů
písemně trval.
5. Zpracovatel nenese odpovědnost za vady stavby realizované podle Dokumentace, neprokáže-li
objednatel, že vada stavby má původ ve vadě této Dokumentace.
6. V případě oprávněných a řádně uplatněných vad díla má objednatel podle charakteru a závažnosti vady
právo požadovat:
a) odstranění vady opravou projektové dokumentace, je-li to možné a účelné,
b) přiměřenou slevu z Celkové odměny
7. Objednatel je povinen zpracovateli sdělit volbu svého nároku z vad dle odstavce 6 tohoto článku ihned
při uplatnění těchto vad. K dodatečným změnám volby nároku je třeba souhlas zpracovatele.
8. Zpracovatel nese také odpovědnost za škody způsobené vadou Dokumentace při provádění stavby. Za
škodu se považují náklady při realizaci stavby, které musí Objednatel vynaložit na odstranění této škody.
Náklady spojené s odstraněním škody musí Objednatel uhradit tomu, kdo škodu odstranil a následně je
oficiálně uplatnit na Zpracovateli. Pro tyto případy má Zpracovatel sjednáno Pojištění profesní odpovědnosti
u ČSOB pojišťovny s limitem plnění 5 mil. Kč.
VIII. Autorská práva
1. Dokumentace zpracovaná zpracovatelem je autorským dílem v souladu s autorským zákonem.
2. Objednatel se stává vlastníkem projektové dokumentace dle této smlouvy v počtu šesti vyhotoveních
okamžikem řádného předání na základě písemného protokolu, podepsaného oprávněnými zástupci obou
smluvních stran a po uhrazení sjednané ceny dle této smlouvy o dílo.
3. Předáním jednotlivých částí díla objednateli poskytuje zhotovitel objednateli časově neomezenou
výhradní licenci k užití díla všemi způsoby, které zákon stanoví a umožňuje, včetně možného přepracování
projektové dokumentace jinou osobou. Cena licence je zahrnuta v ceně díla, respektive jeho jednotlivých
částí, na které se poskytnutí licence v konkrétním případě vztahuje.
6
IX.
Sankce
1. Pokud zpracovatel zaviněně nedodrží termíny plnění jednotlivých Výkonových fází, jak jsou stanoveny v
článku III. této smlouvy, zaplatí objednateli na jeho písemnou výzvu za každý započatý den prodlení s
takovým plněním smluvní pokutu ve výši 0,05 % z odměny připadající na příslušnou Výkonovou fázi.
2. Pokud je objednatel v prodlení s úhradou jakékoli části Celkové odměny, zaplatí zpracovateli úrok z
prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
X.
Doba trvání a možnost ukončení
1. Tuto smlouvu lze ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy nebo výpovědí.
2. Každá ze smluvních stran je oprávněna od této Smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení
povinností druhou smluvní stranou. Odstoupení musí být učiněno písemně a je účinné okamžikem jeho
doručení druhé smluvní straně. Za podstatné porušení povinností se pro účely této smlouvy považuje
zejména:
a) prodlení objednatele s poskytnutím součinnosti, jak je tato definována v článku VI.2 této
smlouvy, po dobu delší než 30 dní,
b) prodlení objednatele s úhradou jakékoli Dílčí platby po dobu delší než 30 dní,
c) prodlení zpracovatele s předáním jakékoli části Projektové dokumentace po dobu delší než 30
dní.
3. Zpracovatel je dále oprávněn od Smlouvy odstoupit v případě, že objednatel trvá na pokynech, na jejichž
nevhodnost ho zpracovatel upozornil, pokud dodržení takových pokynů brání realizaci díla či se zásadně
rozchází s dříve formulovanými zásadami spolupráce.
4. Objednatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu, za podmínek stanovených níže v
tomto článku. Výpovědní doba činí 30 dní a počíná běžet okamžikem doručení písemné výpovědi druhé
smluvní straně.
5. Smlouvu je možné vypovědět vždy jen ke konci konkrétní Výkonové fáze. Koncem výkonové fáze se pro
účely tohoto ustanovení rozumí pro zpracovatele splnění všech povinností v rámci jednotlivých výkonových
fází a pro objednatele úplné zaplacení ceny dle článku IV. této Smlouvy.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem,
zákonem č. 121/2000 Sb., autorským zákonem a zákonem č. 183/2006 Sb., stavebním zákonem,
resp. zákonem č. 283/2021 Sb., stavebním zákonem.
2. Tato smlouva představuje úplnou a ucelenou dohodu smluvních stran, která nahrazuje všechna
předchozí ujednání, dohody či smlouvy, ať písemné či ústní, ohledně totožného předmětu plnění.
3. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným či nevykonatelným, platnost,
účinnost a vykonatelnost ostatních ustanovení smlouvy tím není dotčena. Smluvní strany se zavazují takové
neplatné, neúčinné či nevykonatelné ustanovení nahradit tak, aby účelu smlouvy bylo dosaženo.
7
4. Jakékoli změny či dodatky ke smlouvě musí být vyhotoveny v písemné formě a podepsány oběma
smluvními stranami.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom z
nich.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. Uveřejnění zajistí Objednatel.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, jejímu obsahu porozuměly a že
uzavření smlouvy tohoto znění je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz toho připojují
vlastnoruční podpisy.
Ve Zlíně dne
Objednatel: Zpracovatel:
…… Ing. arch. Michal Kotásek - jednatel
Ing. Jan Hrdý - předseda představenstva
…………
Ing. Martin Déva - člen představenstva
8