Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání
Retro House s. r. o.
se sídlem Praha 2, Francouzská 75/4
IČO: 05590531
DIČ: CZ 05590531
Bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s.
č. ú. : 9711929001/5500
IDDZ: x5765w4
zastoupená panem Danielem Skalickým, jednatelem společnosti
( dále jen „nájemce“ )
a
Technologie hlavního města Prahy, a.s.
se sídlem Dělnická 213/12, 170 00 Praha 7
IČ: 25672541
DIČ: CZ25672541
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu: 115-5836140217/0100
číslo smlouvy: 280/24
IDDZ: u5hgkji
zastoupená Tomášem Jílkem, předsedou představenstva, a Tomášem Novotným, místopředsedou představenstva
( dále jen „podnájemce“ )
( dále společně také „strany“ )
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění,
tuto smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání (dále jen „smlouva“)
Čl. I.
Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy uzavřené se společností Savoonga dne 6 .srpna 2018 podepsané panem Michalem Bártou oprávněn užívat a pronajímat prostory sloužící k podnikání nacházející se v budově na adrese Praha 2, Francouzská 75/4 (dále ve smlouvě také jen „prostor“).
Čl. II.
Předmět a účel smlouvy
Předmětem této smlouvy je sjednání podnájemního vztahu mezi stranami této smlouvy za účelem uskutečnění firemního večírku (dále jen „kulturní akce“ nebo jen „akce“) podnájemcem v pod najatém prostoru sloužícího k podnikání za podmínek v této smlouvě dále specifikovaných.
Čl. III.
Předmět podnájmu
Nájemce podpisem této smlouvy přenechává podnájemci do podnájmu prostor sloužící k podnikání „OX Club Prague“ (dále jen „předmět podnájmu“) nacházející se v budově specifikované v čl. I. odst. 1 této smlouvy, a to za podmínek v této smlouvě specifikovaných.
Podnájemce se podpisem této smlouvy zavazuje užívat předmět podnájmu v souladu s jeho účelem, za podmínek a po dobu stanovenou touto smlouvou a hradit za podnájem nájemci cenu v této smlouvě dohodnutou.
Čl. IV.
Cena
Podnájemce se zavazuje zaplatit nájemci za užívání předmětu podnájmu po dobu sjednanou touto smlouvou jednorázové podnájemné, zahrnující pronájem sálů, včetně zvukové a světelné techniky, ostrahy, šatnářů, obsluhy a úklidu ve výši 80.000,- Kč bez DPH, a to na základě faktury vystavené nájemcem.
Výše podnájemného v sobě zahrnuje i služby poskytované v souvislosti s provozem předmětu podnájmu, jako je energie, dodávka tepla, vodné a stočné, jakož i navazující služby poskytované nájemcem podnájemci v souvislosti se zajištěním akce, za jejímž účelem podnájemce převzal předmět podnájmu do užívání, s tím, že tyto navazující služby jsou specifikovány v č. IV odst. 2 této smlouvy a budou uvedeny ve faktuře.
Strany sjednaly, že nájemce poskytne podnájemci po dobu trvání podnájmu dle této smlouvy následující navazující služby:
2x security, barmani (7 osob), šatna (2 osoby), úklid (2 osoby)
V případě, že si zajištění akce vyžádá účast většího počtu osob, než je uveden v čl. IV. odst. 1 a 2 této smlouvy, bude nájemce podnájemci účast těchto dalších osob účtovat dle níže uvedeného ceníku doplňkových služeb a specifikována v závěrečném vyúčtování dle čl. IV odst. 5 této smlouvy.
Ceník doplňkových služeb:
Ostraha - xxx,- Kč bez DPH za osoba/akce
Dovoz doplňující techniky- xxx,- Kč bez DPH
Technik xxx,- Kč bez DPH za osobu/akce- 8 hodin
- v ceně pronájmu jsou 2 os. na obsluhu techniky v rozmezí 8 hodin,- za každou další započatou hodinu bude účtována částka navíc ve výši xxx,- Kč za os./hod.
Pokladna (po 19 hodině zpoplatněno) – xxx,- Kč bez DPH/hodina
3. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce nebude hradit rezervační poplatek.
Smluvní strany se dohodly, že podnájemné ve výši 80.000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých) + DPH v zákonné výši bude hrazeno na základě faktury vystavené nájemcem.
4. Smluvní strany se dohodly, že závěrečné vyúčtování-daňový doklad bude nájemcem pro podnájemce vyhotoveno ve lhůtě 3 pracovních dnů po uskutečnění akce v předmětu podnájmu (DUZP).
5. Faktura – daňový doklad musí mít náležitosti stanovené v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty. Splatnost faktury je 30 dnů od jejího vystavení a doručení podnájemci.
6. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je 18.12.2024.
7. V souvislosti s výše uvedeným se strany dohodly v souladu s § 26 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění později přijatých předpisů, s použitím daňového dokladu v elektronické podobě. Faktura musí být doručena na adresu podnájemce: uctarna@thmp.cz, a to elektronicky ve formátu .pdf nebo .jpg.
Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s úhradou podnájemného a dalších sjednaných služeb dle této smlouvy, se sjednává úrok z prodlení ve výší 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Zaplacením se rozumí pro účely této smlouvy připsání sjednané částky podnájemného na účet nájemce.
Smluvní strany se dohodly, že v případě zahraniční platby podnájemce na účet nájemce bude poplatek za zahraniční platbu uhrazen podnájemcem v plné výši.
Čl. V.
Práva a povinnosti stran
Práva a povinnosti nájemce:
nájemce je povinen zajistit podnájemci nerušený výkon jeho práv vyplývajících z této smlouvy, a to po dobu trvání podnájmu dle této smlouvy,
Práva a povinnosti podnájemce:
podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu pouze v souladu s účelem podnájmu,
podnájemce prohlašuje, že si předmět podnájmu osobně prohlédl, že předmět podnájmu nemá žádné vady či nedostatky bránící jeho využití podnájemcem a že stav předmětu podnájmu plně vyhovuje účelu pro, který se podnájem sjednává,
podnájemce prohlašuje, že navazující služby specifikované v článku IV. odst. 2 této smlouvy poskytované nájemcem v souladu s touto smlouvou podnájemci, jsou plně vyhovující k účelu konání akce v předmětu pronájmu,
podnájemce je srozuměn se skutečností, že jakékoli vady, výtky a námitky k předmětu podnájmu je podnájemce oprávněn učinit pouze po dobu trvání podnájmu nebo bezprostředně po jeho skončení, a to zejména telefonicky na tel. č.: 606 824 005, prostřednictvím e-mailové pošty na adresu info@retropraha.cz nebo osobně u zástupce nájemce. Podnájemce bere na vědomí, že na později uplatněné vady, výtky a námitky nebude brán zřetel,
podnájemce zodpovídá za techniku svěřenou k užívání po dobu trvání podnájmu. Techniku předá před začátkem akce zodpovědné osobě technik Retro Music Hall, od té samé osoby po skončení akce převezme techniku zpět. Jakékoli závady na technice tak budou zjištěny a řešeny na místě po skončení akce. Technika bude předána podnájemci na základě předávacího protokolu, kde bude uveden seznam předávané techniky, a bude podepsán oběma smluvními stranami (resp. technikem nájemce a kontaktní/odpovědnou osobou podnájemce)
v případě konání veřejně přístupného akce/koncertu je podnájemce povinen zajistit přístup pro veřejnost nejméně hodinu před plánovaným začátkem akce. V případě, že podnájemce tuto podmínku nesplní, vzniká nájemci škoda, kterou odhaduje na částku 10.000,- Kč. Tato částka bude zahrnuta do konečné fakturace,
podnájemce je povinen po ukončení podnájemního vztahu založeného touto smlouvou předmět podnájmu vyklidit a vyklizený prostor nájemci předat v řádném stavu, a to do 10:00 hod. dne následujícího po dni skončení podnájmu,
podnájemce je povinen dodržovat protipožární, hygienické a další související předpisy,
podnájemce je povinen v případě užití jakéhokoliv uměleckého díla uhradit příslušný poplatek organizacím na ochranu autorských práv dle zákona,
podnájemce nesmí provádět bez souhlasu nájemce žádné mechanické úpravy prostor podnájmu (vrtání, lepení na zdi, barvení atd.).
podnájemce je povinen akceptovat, že nájemce označí příchozí osoby nad 18 let identifikační páskou, aby se tímto zamezilo riziku prodávání alkoholických nápojů osobám mladším 18 let. Osobám mladším 18 ti let je vstup do klubu zakázán.
podnájemci se do užívání podnajímá i prostor dvou uzamykatelných šaten, tzv. backstage, která slouží pro účely studentů, pro kapelu, či jiné účinkující. V šatnách je zakázáno konzumovat jakékoliv nápoje, kouřit a v šatně se zdržovat déle než po dobu nezbytně nutnou (poslední nařízení neplatí pro kapely, účinkující).
podnájemce je povinen v případě zorganizování tomboly z věcných cen vyloučit jakékoliv nápoje a živá zvířata,
v případě, že podnájemce využívá pro konání své akce přízemí i první patro prostoru a pro počet příchozích hostů již postačí svou kapacitou pouze přízemí prostoru, může se nájemce s podnájemcem operativně dohodnout na uzavření prvního patra.
Čl. VI.
Sankce
Smluvní strany se dohodly, že v případě, že podnájemce poruší zákaz specifikovaný v čl. V. odst. 2 písm. j) je povinen uhradit ve prospěch nájemce smluvní pokutu ve výši 40.000,-Kč.
Smluvní strany se dohodly, že v případě, že podnájemce poruší zákaz specifikovaný v čl. V. odst. 2 písm. g) je povinen uhradit ve prospěch nájemce smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč.
V případě porušení smluvních povinností dle ustanovení čl. V, bod. 1 se nájemce zavazuje zaplati podnájemci smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé takové porušení, které bude u nájemce uplatněno.
Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od této smlouvy ze strany podnájemce méně než 30 dní před termínem konání akce v předmětu podnájmu, je podnájemce povinen uhradit nájemci sankční poplatek ve výši 50% z celkové částky specifikované v čl. IV. odst. 1 a 2 této smlouvy, při odstoupení 14 dní před termínem konání akce činí tento sankční poplatek 70% a při odstoupení 7 dní před termínem konání akce činí sankční poplatek 100% z celkové částky.
Smluvní strany berou na vědomí, že pokud dojde k datu konání akce ke zhoršení hygienické situace v ČR, tedy dojde k okolnostem vyšší moci a podnájemce bude nucen akci stornovat, nemá ani jedna smluvní stran nárok na zaplacení smluvní pokuty ani na jakýkoliv sankční poplatek. Smluvní strany se mohou písemně dohodnout na náhradním řešení.
Čl. VII.
Rozhodčí doložka
Strany souhlasí, že všechny případné spory vzniklé z této smlouvy nebo v souvislosti s ní budou řešeny dle Zákona o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů č. 216/1994 Sb., a že se podvolí rozhodnutí jediného rozhodce v plném rozsahu jako rozhodnutí konečnému.
Strany se dohodly, že rozhodcem, který je oprávněn řešit případné spory je xxx. Místo a čas konání rozhodčího řízení oznámí účastníkům řízení rozhodce nejméně 5 dnů přede dnem jeho konání. Místem konání rozhodčího řízení je Praha.
Strany sjednaly, že poplatek za zahájení rozhodčího řízení bude žalující stranou zaplacen v souladu se zákonem č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, v platném znění, náhrada nákladů rozhodčího řízení bude ve sporu úspěšnější straně poskytnuta dle zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění, a dle zákona č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, v platném znění.
Čl. VIII.
Doba trvání podnájmu
1. Smluvní strany sjednaly, že tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 17.12.2024, 14:00 hod. do 18.12.2024, 04:59 hod. (prostor musí být vyklizen do 10:00 hod., zvuková zkouška může začít v 16:00)
2. Smluvní strany sjednaly pro případ, že podnajatý prostor sloužící k podnikání nebude moci být podnájemcem využit v souladu s touto smlouvu v termínu stanoveném v čl. VIII. odst. 1 této smlouvy, z důvodu plánovaného přerušení dodávky energie, tepla nebo vody do podnajatého prostoru sloužícího k podnikání, vzniká povinnost nájemce oznámit tuto skutečnost podnájemci nejpozději do 10 dní před vznikem podnájemního vztahu dle této smlouvy, spolu s výzvou podnájemci k jednání o náhradním termínu pro konání akce pro využití prostoru sloužícího k podnikání v souladu s touto smlouvou, a to formou písemného dodatku.
3. Smluvní strany sjednaly pro případ, že podnajatý prostor sloužící k podnikání nebude moci být podnájemcem využit v souladu s touto smlouvou v termínu stanoveném v čl. VIII. odst. 1 této smlouvy, z důvodu neplánovaného přerušení dodávky energie, tepla nebo vody do prostoru sloužícího k podnikání nájemce oznámit tuto skutečnost podnájemci bez zbytečného odkladu po té, kdy se o přerušení dodávky energie, tepla nebo vody dozví, spolu s výzvou podnájemci k jednání o náhradním termínu vzniku a trvání podnájemního vztahu pro využití prostoru sloužícího k podnikání v souladu s touto smlouvou.
Čl. IX.
Osoby pověřené jednáním a realizaci
Za nájemce je kontaktní osobou oprávněnou jednat:
xxx
a
Za podnájemce je kontaktní osobou oprávněnou jednat:
xxx
Čl. X.
Závěrečná ujednání
Veškeré změny této smlouvy mohou být činěny pouze písemně ve formě dodatku podepsaného oběma stranami.
Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí platným právním řádem ČR, zejména pak zák. č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů.
V případě, že některá ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu původního ustanovení.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami, účinnosti pak nabývá tato smlouva dnem jejího zveřejnění v registru smluv.
Strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou dále na vědomí, že tato Smlouva (jakož i její případný dodatek) nabývá účinnosti nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
Nájemce prohlašuje, že si je vědom, že je podnájemce povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a souhlasí s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají. Nájemce též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za obchodní tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku.
Účastníci této smlouvy prohlašují a svými podpisy této smlouvy potvrzují, že tato smlouva byla uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, že si ji přečetli, jejímu obsahu porozuměli.
V Praze dne 4.11.2024
nájemce podnájemce
…………………………………………………….. ………………………………………………..
Tomáš Jílek Daniel Skalický
Předseda představenstva jednatel
Technologie hlavního města Prahy, a.s. Retro House s.r.o.
…………………………………………………………
Tomáš Novotný
Místopředseda představenstva
Technologie hlavního města Prahy, a.s.
1/2