Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU
uzavřená dle zákonů č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby,
v platném znění a dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 503/2012 Sb. o
Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů a zákona č.
229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku
č: 24/045/0226
Čl. I.
Smluvní strany
1. Prodávající:
Česká republika - Ministerstvo financí
se sídlem v Praze 1, Letenská 15, PSČ 118 10
IČ: 00006947
zapsaný v registru ekonomických subjektů Českého statistického úřadu Praha
jednající Mgr. Janou Marešovou, ředitelkou odboru Státní majetek
bankovní spojení: XXX, číslo účtu XXX,
variabilní symbol XXX, specifický symbol XXX
2. Kupující:
KARSIT, s.r.o., IČ: 474 55 608
se sídlem: Jaromírova 91, 551 01 Jaroměř
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl C, vložka 2645
zastoupená: Bc. Kamilou Kaiserovou, jednatelkou
a Ing. Janem Křížem, jednatelem
bankovní spojení: XXX, č. účtu: XXX
Čl. II.
Podklady pro uzavření smlouvy
Podkladem pro uzavření a nabytí účinnosti smlouvy o prodeji privatizovaného majetku jsou:
a) aktualizovaný privatizační projekt Státního pozemkového úřadu – Pozemky p.č. 2288/1 a
p.č. 2288/6, k.ú. a obec Jaroměř, okres Náchod, číslo projektu 87151/3001, aktualizace ke
dni 28.8.2024;
b) rozhodnutí o privatizaci, vydané vládou České republiky jejím usnesením č. 513 ze dne
24.7.2024;
c) rozhodnutí zakladatele, Státního pozemkového úřadu, o převodu privatizovaného majetku
na prodávajícího,
Čl. III.
Předmět smlouvy
Prodávající touto smlouvou a za podmínek dále uvedených prodává kupujícímu
privatizovaný majetek České republiky, se kterým je příslušný hospodařit Státní pozemkový
úřad: Pozemky p.č. 2288/1 a p.č. 2288/6, k.ú. a obec Jaroměř, okres Náchod, podle výše
uvedeného rozhodnutí o privatizaci. Kupující tento privatizovaný majetek kupuje za kupní cenu
uvedenou v čl. IV.
Touto smlouvou se převádí vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, jiným
majetkovým právům a majetkovým hodnotám.
Nemovité věci uvedené v aktualizovaném privatizačním projektu:
Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, obec
Jaroměř, katastrální území Jaroměř, LV č. 10002:
Pozemky: Druh pozemku
Parcela
2288/1 zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: Pražské Předměstí, č.p. 864, výroba, LV 3222
2288/6 zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž, LV 3222
Movité věci: majetek uvedený v předmětném aktualizovaném privatizačním projektu.
Čl. IV.
Kupní cena
Účetní hodnota majetku nemovitých a movitých věcí, jiných majetkových práv a
majetkových hodnot uvedených v čl. III. této smlouvy činí podle privatizačního projektu
aktualizovaného ke dni 28.8.2024 částku 10 000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých).
Kupní cena, stanovená usnesením vlády č. 513 ze dne 24.7.2024, činí částku 643 700,- Kč
(slovy: šestsetčtyřicettřitisícesedmset korun českých).
Smluvní strany berou na vědomí, že kupující k datu podpisu této smlouvy již na účet
prodávajícího zaplatil 100 % dohodnuté kupní ceny, tj. částku 643 700,- Kč.
V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy je kupující povinen zaplatit
prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny. V tomto případě si prodávající na
úhradu smluvní pokuty zaúčtuje částku odpovídající 10 % stanovené kupní ceny. Smluvní
strany budou mít tedy za to, že smluvní pokuta je uhrazena prodávajícímu dnem, ve kterém
nastaly účinky odstoupení od smlouvy.
Čl. V.
Právo odstoupit od smlouvy má prodávající v případě, že kupující poruší ustanovení
čtvrtého odstavce článku IX. Následky odstoupení od smlouvy nastanou dnem, který bude v
písemném oznámení prodávajícího o odstoupení od smlouvy uveden. Nebude-li takový den
v oznámení o odstoupení od smlouvy uveden, nastávají účinky odstoupení od smlouvy
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
V případě odstoupení prodávajícího od kupní smlouvy je kupující povinen
privatizovaný majetek do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení, vrátit prodávajícímu.
Pro případ, že kupující nevrátí privatizovaný majetek ve výši převzaté účetní hodnoty, je
povinen poskytnout za nevrácený majetek náhradu v penězích, a to ve výši účetní hodnoty
převzatého nevráceného majetku. Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu kupní cenu, a to do
15 dnů poté, co kupující vrátí privatizovaný majetek či poskytne náhradu za nevrácený majetek
a poté, co bude prodávající zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí u všech nemovitých věcí
prodávaných touto smlouvou. Pro případ odstoupení od smlouvy uděluje kupující
prodávajícímu plnou moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího podal příslušnému
katastrálnímu úřadu návrh na výmaz vlastnického práva k nemovitým věcem a návrh, aby
příslušný katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva k těmto nemovitým věcem pro
prodávajícího. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
Čl. VI.
Vlastnictví k nemovitým věcem, jiným majetkovým právům a majetkovým hodnotám
uvedeným v čl. III. této smlouvy přechází z prodávajícího na kupujícího dnem nabytí účinnosti
této smlouvy. Smluvní strany ujednávají, že nebezpečí škody na privatizovaném majetku
přechází na kupujícího dnem účinnosti této smlouvy.
Po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami předloží prodávající příslušnému
katastrálnímu úřadu tuto smlouvu k provedení příslušného zápisu vlastnického práva
k nemovitým věcem uvedeným v čl. III. této smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch
kupujícího.
Pokud je kupující právnickou osobou, je jeho povinností předložit příslušné doklady do
sbírky listin u rejstříkového soudu.
Pro případ zjištění nedostatků v předloženém návrhu na zápis vlastnického práva, které
nebude možné odstranit ve stanoveném termínu, uděluje kupující prodávajícímu plnou moc
k tomu, aby prodávající jménem kupujícího provedl zpětvzetí návrhu u příslušného
katastrálního úřadu. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
Čl. VII.
Kupující prohlašuje, že je seznámen se stavem nemovitých i movitých věcí a že
eventuální právní vady, dluhy, zástavní práva a služebnosti, jež se vztahují k prodávanému
majetku, převezme nebo uhradí mimo kupní cenu. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající
obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám.
Čl. VIII.
V souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), se tato smlouva
povinně uveřejňuje prostřednictvím registru smluv. Prodávající se zavazuje, že zašle tuto
smlouvu správci registru k jejímu uveřejnění. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této
smlouvy v registru smluv v plném znění. Kupující bere na vědomí, že v souladu se zákonem
o registru smluv nemůže smlouva nabýt účinnosti dříve, než bude v registru smluv zveřejněna.
Čl. IX.
Na kupujícího přecházejí dnem účinnosti této kupní smlouvy spolu s vlastnickým
právem k nemovitým a movitým věcem veškerá práva, závazky a pohledávky, vyplývající
z předmětu činnosti v oblastech obchodních, občanskoprávních, správních a pracovněprávních.
S vlastnickým právem k privatizovanému majetku přecházejí na jeho nabyvatele i jiná práva a
závazky související s privatizovaným majetkem. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu
oznámit věřitelům převzetí závazků. Přechod pohledávek se řídí jinak právní úpravou
postoupení pohledávky podle zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Kupující se zavazuje
nabytí pohledávek bez zbytečného odkladu oznámit dlužníkům a jsou-li pohledávky zajištěny
zástavním právem, ručením nebo jiným způsobem, též osobám, které zajištění závazků
poskytly. Kupující odpovídá prodávajícímu za škodu, která by případným nesplněním tohoto
závazku prodávajícímu vznikla.
Nejpozději do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy je prodávající povinen předat a
kupující převzít na základě zápisu, který podepíší obě smluvní strany a to podle stavu ke dni
účinnosti smlouvy všechny nemovité a movité věci zahrnuté do privatizovaného majetku.
Pokud prodávající písemně vyzve kupujícího, aby zahájil přebírání privatizovaného
majetku a kupující tak neučiní, pokud kupující nepokračuje v zahájeném přebírání majetku,
nebo pokud kupující nepodepíše zápis o předání a převzetí majetku, je povinen zaplatit
prodávajícímu ode dne porušení této povinnosti smluvní pokutu ve výši 0,05 % z kupní ceny
za každý den, po který bude porušení této povinnosti trvat.
Za podstatné porušení smlouvy kupujícím, které zakládá právo prodávajícího odstoupit
od smlouvy, se považuje skutečnost, že kupující i přes výzvu prodávajícího nezahájil přebírání
majetku, v přebírání nepokračuje, nebo skutečnost, že kupující odmítne podepsat zápis o
předání a převzetí majetku.
V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy nezaniká právo
prodávajícího na uplatnění smluvní pokuty, smluvních sankcí a podobně.
Čl. X.
Zjistí-li po podpisu této smlouvy jedna ze smluvních stran, že smlouvou jsou
nepochybně dotčena práva třetích osob k majetku, který je předmětem prodeje, zavazují se obě
smluvní strany, že provedou takovou změnu smlouvy, která tento nedostatek odstraní.
Čl. XI.
V souladu s ustanovením § 20 odst. 2 zák. č. 92/1991 Sb., v platném znění, smluvní
strany ujednávají, že prodávající není povinen za případné chybějící nebo vadné věci zahrnuté
do zápisu o předání a převzetí privatizovaného majetku poskytnout jakoukoli slevu z kupní
ceny.
Čl. XII.
Vzájemné vztahy smluvních stran, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou se
řídí zákonem č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném
znění, a příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a příslušnými
ustanoveními dalších obecně závazných právních předpisů.
Čl. XIII.
Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně
odsouhlasenými a průběžně číslovanými písemnými dodatky.
Čl. XIV.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, které mají platnost originálu, z nichž
jeden stejnopis obdrží kupující a zbývající stejnopisy obdrží prodávající. Smluvní strany shodně
prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, neboť
smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle.
Čl. XV.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá
účinnosti dnem, ke kterému dojde podle rozhodnutí zakladatele k vyjmutí privatizovaného
majetku a k jeho přechodu na prodávajícího.
V Praze dne 19.11.2024
Prodávající: Kupující:
……………………………………….. …………………………………………..
Česká republika – Ministerstvo financí KARSIT, s.r.o.