Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o spolupráci a poskytnutí investičního příspěvku
Statutární město Jihlava
sídlem: Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
IČO: 00286010
zastoupené: Ing. arch. Martinem Laštovičkou, náměstkem primátora
(dále jen „Město“)
a
LC Hruškové Dvory s.r.o.
sídlem: Hruškové Dvory 82, 586 01 Jihlava
IČO: 17128692
číslo účtu:
bankovní spojení:
zastoupená: Ing. Pavlem Šatným a Ing. Lubomírem Břouškou, jednateli
(dále jen „Stavebník“)
(Město a Stavebník společně dále jen „smluvní strany“)
uzavřeli níže uvedeného dne podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „OZ“) tuto Smlouvu:
I. Úvodní ustanovení
1.1 Tato Smlouva o spolupráci a poskytnutí investičního příspěvku (dále jen „Smlouva“) byla uzavřena na základě
postupu smluvních stran dle aktualizace č. 2 dokumentu Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné
infrastruktury statutárního města Jihlavy, schváleném Zastupitelstvem města Jihlavy usnesením č. 724/22-ZM ze dne
20.09.2022 (dále jen „Zásady“), z důvodu navyšování nároků na veřejnou infrastrukturu včetně občanského vybavení
a na veřejné služby vyplývajících z nárůstu hrubých podlažních ploch záměrů na území statutárního města Jihlavy.
1.2 Stavebník hodlá na území Města realizovat záměr „Výstavba areálu LCHD – Jihlava, Hruškové Dvory“ na
pozemcích parc. č. 418/1, 418/34, 421/1 a 421/2 v k. ú. Jihlava (dále jen „Stavební záměr“), sestávající z následujících
staveb a zařízení: skladovací haly s administrativní částí. Objekt SO01 bude sloužit jako skladová hala se staticky
nezávislými administrativními částmi, objekt bude dělen do tři provozních sektorů, které lze samostatně pronajímat.
Součásti areálu bude strojovna vodního samočinného stabilního hasicího zařízeni, součásti strojovny je i přilehlá
nadzemní nadrž. Dále se v areálu budou nacházet zpevněné plochy, vnitřní areálové rozvody, trafostanice vč. náhradního
zdroje, vrátnice „DOORNITE“, přístřešek pro kola se vstupem do areálu, přípojky a přeložky inženýrských sítí. Pro
skladovací halu jsou navrženy tyto parametry: zastavěná plocha 2 863 m2, obestavěný prostor 140 480 m3. O celkové
velikosti 11 236 m2 hrubé podlažní plochy, kladoucí nároky na veřejnou infrastrukturu. Stavební záměr odpovídá
Stavebnímu záměru uvedenému v části I. odst. 2. Zásad. Stavební záměr je zakreslen a popsán v situačním výkresu,
který tvoří přílohou č. 1 této Smlouvy.
1.3 Předmětem této Smlouvy je závazek Stavebníka poskytnout Městu níže specifikovaný Investiční příspěvek ve
smyslu části I. odst. 6. Zásad za účelem pokrytí nákladů na novou Veřejnou infrastrukturu, úpravu a údržbu stávající
infrastruktury nebo Veřejnou službu, kterou vyvolá realizace Investičního záměru dle odst. 1.2 této Smlouvy, a závazek
Města poskytnout Stavebníkovi nezbytnou součinnost při realizaci Stavebního záměru.
1/4
II. Závazky Stavebníka
Plnění Stavebníka
2.1 Stavebník se zavazuje poskytnout Městu dále specifikovaný Investiční příspěvek za účelem uvedeným v odst.
1.3 této Smlouvy. Celková hodnota Stavebníkem poskytovaných plnění dle odst. 2.1 této Smlouvy je pro Stavební záměr
stanovena na základě předběžného odhadu hrubých podlažních ploch Stavebního záměru v souladu s částí III. odst. 2.
Zásad jako násobek počtu 11.236 m2 hrubé podlažní plochy Stavebního záměru, částky 1.000 Kč a koeficientu zlepšení
0,405 a činí 4.550.580 Kč (slovy čtyři miliony pět set padesát tisíc pět set osmdesát korun českých).
Investiční příspěvek
2.2 Stavebník se zavazuje poskytnout Městu Investiční příspěvek, jehož konečná výše bude činit 10 % Investičního
příspěvku určeného dle odst. 2.1 této Smlouvy, tedy 455.058 Kč (korun čtyři sta padesát pět tisíc padesát osm korun
českých). Sleva z Investičního příspěvku byla schválena usnesením Rady města Jihlavy č. 2872/24-RM na její 58.
schůzi, konané dne 17.10.2024.
Investiční příspěvek je splatný do konce třetího měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž bude vydáno
kolaudační rozhodnutí pro Stavební záměr nebo jiný srovnatelný správní akt stavebního úřadu.
2.3 Investiční příspěvek bude Stavebníkem uhrazen vždy pouze bezhotovostně ve lhůtě splatnosti uvedené v odst.
2.2 této Smlouvy. Pokyny k platbě budou Městem zaslány bez zbytečného odkladu po informování Města Stavebníkem,
že došlo k vydání prvního pravomocného povolení záměru nebo jiného srovnatelného správního aktu stavebního úřadu
či právní jednání umožňující Stavebníkovi začít stavět Stavební záměr. Platebními pokyny bude číslo účtu Města
a přidělený variabilní symbol.
III. Závazky Města
3.1 Město se zavazuje poskytnout Stavebníkovi nezbytnou součinnost v rámci své samostatné působnosti pro
realizaci jeho Stavebního záměru ve smyslu částí IV. odst. 2. Zásad. V rámci této součinnosti Město v samostatné
působnosti poskytne Stavebníkovi nezbytné souhlasy v navazujících správních řízeních nutných k vybudování
Stavebního záměru, a to vždy na základě předchozí výzvy Stavebníka k poskytnutí konkrétní součinnosti. Pokud si
smluvní strany nesjednají jinak, je Město povinno poskytnout součinnost do patnácti (15) pracovních dní ode dne
doručení výzvy Stavebníka. Pro vyloučení jakýchkoli pochybností smluvní strany této Smlouvy konstatují, že Město
není v rámci poskytnuté nezbytné součinnosti oprávněno zasahovat do výkonu státní správy.
IV. Další ujednání smluvních stran
4.1 Stavebník jako záruku k zajištění svých závazků uvedených v odst. 2.2, 5.2 a 5.6 této Smlouvy sjedná s Městem
níže konkretizované smluvní pokuty:
a) v případě prodlení Stavebníka s plněním Investičního příspěvku dle odst.. 2.2 této Smlouvy je Stavebník
povinen zaplatit Městu smluvní pokutu za každý byť jen započatý den prodlení s úhradou Investičního
příspěvku či jeho části ve výši 0,5 % z Investičního příspěvku;
b) v případě porušení závazků uvedených v odst. 5.2 a 5.6 této Smlouvy je Stavebník povinen zaplatit Městu
smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každé jednotlivé porušení.
4.2 Poruší-li Stavebník povinnost informovat své právní nástupce o existenci a obsahu této Smlouvy včetně všech
jejích pozdějších dodatků v souladu s odst. 5.8 této Smlouvy, zavazuje se na výzvu Města bez jakýchkoli výhrad či
podmínek zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušení této informační povinnosti,
a to do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení výzvy.
4.3 Poruší-li Město jakoukoliv ze svých povinností uvedených v odst. 3.1 této Smlouvy či jinou povinnost z této
Smlouvy, zavazuje se na výzvu Stavebníka bez jakýchkoliv výhrad či podmínek zaplatit Stavebníkovi smluvní pokutu
ve výši 0,5 % z Investičního příspěvku za každé jednotlivé porušení těchto povinností, a to do třiceti (30) dní ode dne
doručení výzvy. Nárok na náhradu škody Stavebníka zůstává zaplacením smluvní pokuty dle tohoto odstavce v plné
výši nedotčen.
2/4
V. Závěrečná ustanovení
5.1 Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají po vzájemném projednání dobrovolně, dle jejich pravé,
vážné a svobodné vůle, nikoli v tísni za nevýhodných podmínek. Smluvní strany dále prohlašují, že si tuto smlouvu před
jejím podpisem přečetly a jsou si vědomy veškerých svých práv a povinností z této Smlouvy vyplývajících.
5.2 Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech podstatných
okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této Smlouvy. Takovou podstatnou okolností je také vydání
povolení záměru nebo jiného srovnatelného správního aktu stavebního úřadu či právního jednání umožňujícího
Stavebníkovi začít realizovat Stavební záměr.
5.3 Tato Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, přičemž každá smluvní strana obdrží po dvou
vyhotoveních.
5.4 Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci
smluvních stran. Jiná forma změn Smlouvy je vyloučena.
5.5 Tato Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to na dobu do dokončení Stavebního záměru Stavebníka,
uvedeného v odst. 1.2 této Smlouvy.
5.6 V případě úmyslu Stavebníka převést svá práva a povinnosti ke Stavebnímu záměru na jiný subjekt, je Stavebník
povinen Město o tomto svém úmyslu bez zbytečného odkladu písemnou formou vyrozumět. V případě, že se Stavebník
rozhodne záměr nerealizovat a převede svůj Stavební záměr jako celek ve stejné podobě na třetí osobu, zavazuje se
zajistit postoupení všech práv a povinností vyplývajících z této Smlouvy na třetí subjekt, Město k tomu poskytne
nezbytnou součinnost. Smluvní strany prohlašují, že povaha Smlouvy postoupení nevylučuje, a souhlasí s ním. Pro
případ, že by převod práva povinností z této smlouvy nebyl možný podle § 1895 an. OZ, zavazují se smluvní strany do
3 měsíců od doručení výzvy některé z nich uzavřít dodatek k této Smlouvě, jehož předmětem bude převod práv
a povinností z této Smlouvy.
5.7 Stavebník se zavazuje Městu k tomu, že smluvně zaváže své případné právní nástupce k převzetí práv
a povinností plynoucích z této Smlouvy. Pokud Stavebník tuto povinnost poruší, odpovídá Městu za škodu, která mu
postupem v rozporu s tímto ujednáním vznikne.
5.8 Stavebník se zavazuje k tomu, že bude své případné právní nástupce prokazatelně informovat o existenci
a obsahu této Smlouvy ve znění všech případných pozdějších dodatků, a dále se Stavebník zavazuje, že smluvně zaváže
své případné právní nástupce k tomu, že i tito budou mít povinnost informovat své případné právní nástupce o existenci
a obsahu této Smlouvy ve znění všech případných pozdějších dodatků.
5.9 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou, účinnosti pak nabývá dnem uveřejnění
v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále též „ZRS“).
Uveřejnění Smlouvy zajistí Město, a to ve lhůtě do 30 dní ode dne uzavření této Smlouvy. Neprodleně po uveřejnění
této Smlouvy v registru smluv o tomto uveřejnění písemně informuje Stavebníka. Stavebník není povinen správnost
uveřejnění Smlouvy zkontrolovat. V případě, že Město z nějakého důvodu Smlouvu v registru smluv v uvedené lhůtě
neuveřejní, vyhrazuje si Stavebník právo Smlouvu po uplynutí uvedené lhůty uveřejnit prostřednictvím registru smluv.
Smluvní strana, která provedla opravu uveřejněné Smlouvy dle § 5 odst. 7 ZRS, odpovídá za její správnost obdobně.
Druhá smluvní strana není povinna správnost provedené opravy zkontrolovat.
5.10 Pro vyloučení jakýchkoli pochybností smluvní strany prohlašují, že souhlasí s uveřejněním výše uvedené
smlouvy včetně všech jejích příloh, jakož i pozdějších změn Smlouvy prostřednictvím dodatků uzavřených smluvními
stranami dle odst. 5.4 této Smlouvy, prostřednictvím registru smluv v rozsahu a způsobem vyplývajícím ze ZRS.
Smlouva neobsahuje žádné informace, které by nemohly být uveřejněny podle ZRS, resp. které by nemohly být
poskytnuty podle právních předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
3/4
5.11 Tato Smlouva byla schválena usnesením Rady města Jihlavy č. 2872/24-RM na její 58. schůzi, konané dne
17.10.2024.
V Jihlavě dne 22.11.2024 V Jihlavě dne 01.11.2024
_______________________________ _______________________________
Ing. arch. Martin Laštovička Ing. Pavel Šatný
náměstek primátora jednatel
V Jihlavě dne 01.11.2024
_______________________________
Ing. Lubomír Břoušek
jednatel
Přílohy
Příloha č. 1 – situační výkres Stavebního záměru
4/4