Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
Veřejná zakázka: č. VZ 49.24
Identifikátor zakázky č.: P24V00000419
Agend. č. smlouvy: S/1306/2024/OBH
Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových domů
uzavřena ve smyslu ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „Smlouva“).
Smluvní strany
Statutární město Ostrava,
Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava
Příjemce:
Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 791/3, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
zastoupený Bc. Martinem Bednářem, MBA, starostou
IČO: 00845451
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Peněžní ústav: KB Ostrava-Hrabůvka
Č. účtu: 19-9923050277/0100
KS:
VS:
dále jen Objednatel
a
Hráček Karel
Nad Pekárnou 729, 739 23 Stará Ves nad Ondřejnicí
zastoupený Karlem Hráčkem
IČO: 60810289
DIČ: xxxxxxxxxxxxxxxxx
Peněžní ústav: xxxxxxxxxxxxxxxxx
Č. účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
KS:
VS:
Zapsána v živnostenském rejstříku vedeném u úřadu Ostrava, oddíl ZURZP/38429/10/BOK
dále jen Zhotovitel
1/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
1. Smlouva je uzavřena ve smyslu ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „občanský zákoník“) a upravuje podmínky, za kterých bude Zhotovitel povinen provádět
pro Objednatele služby spočívající v provádění úklidu společných prostor bytových domů a nebytových
objektů specifikovaných v příloze č. 1 (dále jen „Bytové domy“), která je nedílnou součástí Smlouvy.
2. Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující Smlouvu jsou k tomuto jednání oprávněny.
3. Zhotovitel prohlašuje, že:
a) údaje, které uvádí a taktéž jeho oprávnění k podnikání jsou v souladu s právní skutečností a že mu není
známo ničeho, co by vedlo k podstatné změně ovlivňující tyto skutečnosti. Zhotovitel se zavazuje
i nepodstatnou změnu takových údajů oznámit bez prodlení Objednateli,
b) splňuje Kvalifikační předpoklady,
c) je podnikatel odborně způsobilý k provedení díla,
d) po celou dobu trvání právního vztahu ze Smlouvy bude mít uzavřenou platnou a účinnou pojistnou
smlouvu pro případ způsobení škody v souvislosti s plněním díla, a to ve výši nejméně 1mil Kč, kterou
kdykoliv na požádání v originále předloží Objednateli k nahlédnutí.
e) je-li plátcem DPH
− pak není plátcem nespolehlivým ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“), a v případě, že se jím stane v průběhu plnění díla,
sdělí tuto skutečnost neprodleně Objednateli,
− a stane-li se v průběhu právního vztahu o plnění díla nespolehlivým plátcem daně dle § 106a
ZDPH, je Objednatel oprávněn uhradit Zhotoviteli za zdanitelné plnění cenu díla bez DPH a úhradu
samotné DPH provést přímo na bankovní účet místně příslušného správce daně dle § 109a ZDPH.
Zaplacení ceny díla ve výši DPH na bankovní účet správce daně Zhotovitele a zaplacení ceny díla
bez DPH Zhotoviteli bude považováno za splnění závazku Objednatele uhradit sjednanou cenu.
čl. II. Předmět díla a rozsah plnění, místo plnění
1. Zhotovitel je povinen zahájit Pravidelný úklid (jak je definován níže) v 1. Úklidovém dni (jak je Úklidový
den definován níže) kalendářního měsíce následujícího po obdržení výzvy Objednatele k zahájení plnění.
Výzva k zahájení plnění bude Zhotoviteli doručena do datové schránky.
2. Zhotovitel se zavazuje provádět pro Objednatele za úplatu, na svůj náklad a nebezpečí, včas a řádně
úklidové služby ve společných prostorách Bytových domů v rozsahu a četnosti, které jsou specifikovány
v příloze č. 1, která je nedílnou součástí Smlouvy.
3. Dílo bude prováděno v Úklidovém dni stanoveném pro příslušný Bytový dům, a to v době od 7.00 hodin
do 19.00 hodin. Úklidový den stanoví a písemně oznámí Objednateli do 10 kalendářních dnů od doručení
výzvy k zahájení plnění.
Nedojde-li k takovému oznámení Zhotovitelem Objednateli, stanoví úklidový den jednostranně
Objednatel (dále také jako „Úklidový den“), pokud se smluvní strany, s ohledem na čl. V. odst. 1 písm. a)
nedohodnou jinak.
4. Další a jiné úklidové práce nad rámec pravidelného úklidu je Zhotovitel oprávněn provádět pouze na
základě zvláštní objednávky Objednatele. Další a jiné úklidové práce však není Objednatel povinen
objednat u Zhotovitele.
5. Při úklidu bude Zhotovitel používat vlastní čistící, dezinfekční a technické prostředky, jejichž cena je
zahrnuta v ceně úklidových prací a souvisejících služeb, které jsou předmětem této smlouvy. Tyto
prostředky budou na požádání Objednatele identifikovatelné minimálně svým výrobcem.
2/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
6. Práce budou provedeny dle obvyklých technologických a pracovních postupů, v souladu s veškerými
obecně závaznými právními předpisy, příslušnými technickými normami a podmínkami stanovenými
Smlouvou, v jakosti obvyklé s přihlédnutím k místu plnění a činnosti vykonávané v místě plnění
Objednatelem.
7. Pro účely této Smlouvy jsou úklidové služby společných prostor v Bytových domech:
a) prováděné dle přílohy č. 1, odstavec rozsah a četnost úklidových prací, označovaný jako „Pravidelný
úklid“, kterými jsou úklidové práce prováděné v rozsahu a v intervalech dle přílohy č. 1, odstavec
rozsah a četnost úklidových prací. Součástí Pravidelného úklidu je podle Smlouvy dodávka a použití
čisticích, dezinfekčních a údržbových prostředků, úklidových strojů, nástrojů a potřeb, které
Zhotovitel běžně využívá k provádění Pravidelného úklidu.
b) Další a jiné úklidové práce společných prostor v Bytovém domě prováděné na základě písemného
požadavku vystaveného Objednatelem dle přílohy č. 1 odstavec rozsah a četnost úklidových prací,
označovaný jako „Mimořádný úklid“. Součástí Mimořádného úklidu je podle Smlouvy dodávka
a použití čistících, dezinfekčních a údržbových prostředků, úklidových strojů, nástrojů a potřeb, které
Zhotovitel běžně využívá k provádění Mimořádného úklidu.
8. Objednatel si v souladu s § 100 odst. 1 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů, vyhrazuje změnu závazku z této smlouvy, a to:
− rozšíření plnění o provádění úklidu společných prostor v dalších bytových domech či nebytových
objektech v majetku SMO, svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih, u kterých vyvstane v průběhu
trvání této smlouvy potřeba zajistit provádění úklidu společných prostor. Cena jejich Pravidelného
úklidu nepřekročí výši Ceny stanovené pro Pravidelný úklid Bytového domu, který bude rozsahem
a četností úklidových prací dle přílohy č. 1 této smlouvy nejvíce odpovídat rozsahu a četnosti úklidu
vyžadovaného pro daný objekt, o který se má smlouva rozšířit;
− zúžení plnění o provádění úklidu společných prostor Bytových domů, se kterými již Zadavatel není
příslušný hospodařit nebo Bytových domů, ke kterým Zadavatel přestal mít užívací právo či, kde již
není dále potřeba zajištění provádění úklidu společných prostor třetí osobou.
čl. III. Cena a platební podmínky
1. V případech, kdy se v této smlouvě hovoří obecně o Ceně, pak se má na mysli cena dle příslušného plnění
(tj. Pravidelný úklid/Mimořádný úklid).
2. Cena Pravidelného úklidu ve společných prostorách jednotlivých Bytových domů je stanovena dohodou
smluvních stran a činí:
Zajištění a provádění Pravidelného úklidu ve Cena v Kč bez DPH/kalendářní měsíc
společných prostorách Bytových domů (dále také jako „Cena Pravidelného
úklidu“)
Dílčí část 9. 1870
Cena Pravidelného úklidu v Kč za každý
kalendářní měsíc celkem (dále také „Celková
cena“) 1870
Tato cena je určena paušálně za 1 kalendářní měsíc a platí nezávisle od počtu dní v měsíci.
3. Mimořádný úklid bude Zhotovitelem prováděn na základě vystaveného písemného požadavku
(objednávky) jednotlivými techniky odboru bytového a ostatního hospodářství, zaslaného Zhotoviteli
formou e-mailové zprávy, s doručením Zhotoviteli na elektronickou adresu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
4. Zhotovitelem bude mimořádný úklid účtován následovně:
Mimořádný úklid dle jednotlivé objednávky Cena za 1 hodinu práce 1 pracovníka
v Kč bez DPH (tj. cena za měrnou
jednotku, dále jen „Cena za MJ“)
100
3/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
- Takto sjednaná cena poskytnutých služeb platí i v případě provádění prací ve dnech pracovního klidu
(sobota, neděle, státní svátek). V takto stanovené ceně jsou zahrnuty veškeré náklady Zhotovitele
spojené s prováděním úklidových prací dle čl. II. odst. 7 písm. b) smlouvy.
- Výsledná cena Mimořádného úklidu bude stanovena na základě prokazatelně a důvodně provedených
MJ (měrnou jednotkou je hodina) násobených Cenou za MJ (dále také „Cena Mimořádného úklidu“).
5. Cena je dohodnuta jako nejvýše přípustná a platí po celou dobu účinnosti Smlouvy.
6. Zhotovitel prohlašuje, že přebírá nebezpečí změny okolností.
čl. IV. Platební podmínky
1. Před započetím plnění díla nebude Objednatelem poskytnuta Zhotoviteli záloha.
2. Podkladem pro úhradu Ceny je daňový doklad dle ZDPH (dále jen „daňový doklad“).
3. Zhotovitel bude Cenu Pravidelného úklidu fakturovat samostatně vždy měsíčně k poslednímu dni
v měsíci. K daňovému dokladu musí být přiložen pracovní výkaz provedených prací za příslušný
kalendářní měsíc.
4. Zhotovitel bude Cenu Mimořádného úklidu fakturovat jednorázově na základě provedených
Mimořádných úklidů v příslušném kalendářním měsíci, a to k poslednímu dni kalendářního měsíce.
K daňovému dokladu musí být přiložena kopie vystavené objednávky Objednatele ve smyslu čl. III.
odst. 3. Smlouvy a výkaz provedených prací za provedené Mimořádné úklidy v příslušném kalendářním
měsíci.
5. Zhotovitel je povinen vystavit a doručit Objednateli úplné a řádné faktury do 7 kalendářních dnů
následujícího měsíce. V případě fakturace Mimořádného úklidu jen v případě, byl-li Mimořádný úklid
proveden.
6. Kromě náležitostí stanovených právními předpisy pro daňový doklad je Zhotovitel povinen v daňovém
dokladu uvést i tyto údaje:
a) číslo a datum vystavení daňového dokladu,
b) číslo smlouvy a datum jejího uzavření, číslo veřejné zakázky této Smlouvy (VZ 49.24,
P24V00000419),
c) předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci ve slovním vyjádření (nestačí pouze odkaz na číslo
uzavřené smlouvy),
d) číslo účtu, na který má být zaplaceno,
e) lhůta splatnosti faktury,
f) název, sídlo, IČO a DIČ Objednatele a Zhotovitele,
g) údaje Zhotovitele o zápisu do Obchodního rejstříku, popř. o zápisu do jiné evidence u podnikatelů
nezapsaných do Obchodního rejstříku,
h) označení útvaru Objednatele, který akci likviduje (tj. odbor bytového a ostatního hospodářství),
i) jméno osoby, která fakturu vystavila, vč. jejího kontaktního telefonu.
7. Lhůta splatnosti daňového dokladu je 15 kalendářních dnů po doručení řádného a úplného daňového
dokladu včetně všech příloh Objednateli.
8. Nebude-li Cena Zhotovitelem vyúčtována Objednateli řádným daňovým dokladem nebo nebude-li
daňový doklad obsahovat některou z náležitostí, vrátí jej Objednatel Zhotoviteli k opravě anebo doplnění.
Takový daňový doklad pozbývá účinnost dnem odeslání Objednatelem Zhotoviteli a Zhotoviteli nevzniká
právo na zaplacení Ceny dle takového daňového dokladu. Opravený daňový doklad doručí Zhotovitel
Objednateli bez zbytečného odkladu. Lhůta splatnosti pak počíná a běží dle odst. 7. tohoto článku.
9. Platby budou probíhat výhradně v české měně a rovněž veškeré cenové údaje budou v této měně.
10. Doručení daňového dokladu se provede osobně proti podpisu oprávněné osoby Objednatele nebo
doporučeně prostřednictvím pošty, případně doručením do datové schránky Objednatele IDDS: 2s3brdz.
4/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
11. Povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu Objednatele ve prospěch účtu
Zhotovitele.
12. Strany se dohodly, že platba bude provedena na číslo účtu uvedené Zhotovitelem ve faktuře bez ohledu
na číslo účtu uvedené v záhlaví této Smlouvy. Musí se však jednat o číslo účtu zveřejněné způsobem
umožňujícím dálkový přístup dle § 96 zákona o DPH. Zároveň se musí jednat o účet vedený v tuzemsku.
13. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li v průběhu plnění smlouvy ke změně zákonné sazby DPH, je
Zhotovitel povinen účtovat účinnou sazbu DPH, a to od okamžiku nabytí účinnosti příslušného zákona,
který snížení nebo zvýšení zákonné sazby upravuje. O této skutečnosti není nutné uzavírat dodatek
ke Smlouvě.
14. Smluvní strany se dohodly, že počínaje rokem 2026 je Zhotovitel oprávněn Cenu jednostranně zvýšit
s účinností od 1. července každého kalendářního roku, a to formou jednostranného písemného oznámení
Zhotovitele doručeného Objednateli nejpozději do 30. dubna příslušného kalendářního roku, jinak právo
na uplatnění zvýšení Ceny v daném kalendářním roce zanikne. Oznámení musí obsahovat míru inflace
a podrobnosti výpočtu zvýšení ceny. Zhotovitel je takto oprávněn Cenu jednostranně zvýšit o přírůstek
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen (dále jen „míra inflace“) vyhlášený Českým statickým
úřadem za předcházející kalendářní rok, a to pouze v případě, že míra inflace přesáhne jednorázově, příp.
kumulativně hodnotu 2 %. Pro vyloučení pochybností se sjednává, že v případě záporné míry inflace se
cena nesnižuje.
15. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li ke zvýšení minimální mzdy podle nařízení vlády č. 567/2006 Sb.,
o minimální mzdě, o nejnižších úrovních zaručené mzdy, o vymezení ztíženého pracovního prostředí
a o výši příplatku ke mzdě za práci ve ztíženém pracovním prostředí, ve znění pozdějších předpisů, je
v takovém případě možné navýšit Cenu jedině tehdy, pokud Zhotovitel předloží Objednateli přehled
pracovníků dodavatele přímo podílejících se na realizaci veřejné zakázky pobírajících minimální mzdu
a popíše způsob, jakým se náklady na mzdy těchto pracovníků zohledňují v ceně za jednotlivé služby.
Zhotovitel je oprávněn navrhnout změnu Ceny vždy v 1. čtvrtletí příslušného kalendářních roku. Ke
změně Ceny může dojít pouze na základě dodatku ke smlouvě. Zvýšení ceny plnění je účinné prvním
dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl dodatek uveřejněn v Registru smluv dle zákona o
registru smluv. Sjednanou cenu plnění lze z těchto důvodů zvýšit vždy max. do 3 % oproti předchozí
účinné výši Ceny.
čl. V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Zhotovitel je dále povinen zejména:
a) zajistit, aby při plnění závazků neohrozil dobré jméno Objednatele, nenarušoval výkon nájemního
práva při výkonu úklidových prací, a to zejména způsobem provádění úklidových prací a dobou
provádění úklidových prací. Výslovně je zakázáno provádět Pravidelný úklid v době od 19.00 hod.
do 07.00 hod., v sobotu, v neděli, v době Velkého pátku a Velikonočního pondělí, na Štědrý den,
na 1. svátek vánoční, na 2. svátek vánoční a v době státních svátků, připadne-li den Pravidelného
úklidu na takový den, je zhotovitel povinen provést Pravidelný úklid v den předcházející takovému
dni. U Mimořádného úklidu se tato výjimka neuplatní.
b) respektovat při plnění svých závazků pokyny a požadavky Objednatele,
c) provádět úklid všech prostor podle této Smlouvy tak, aby odpovídal příslušným hygienickým normám,
chemické složení čisticích prostředků a použitá technologie úklidu a čištění budou odpovídat
požadavkům čištěných materiálů,
d) používat vždy, když je to možné, ekologicky šetrné postupy při úklidu a veškeré použité úklidové
prostředky a dodávaný spotřební materiál musí být ekologicky šetrné a zdravotně nezávadné. Pro
všechny úklidové prostředky musí být stanoveno optimální dávkování a pro dávkování musí být
používány přiměřené dávkovací postupy. Při veškerých činnostech je nezbytné šetřit úklidovými
prostředky (včetně těch ekologických) upřednostněním fyzikálních a mechanických úklidových
prostředků před chemickými; zajistit řádné ekologické třídění všech vzniklých odpadů a minimalizaci
vzniku odpadů, které nejsou přímým důsledkem provádění prací při plnění;
5/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
e) vést úklidový deník, který bude uložen v prostoru pro úschovu úklidové techniky (jak je prostor
definován v odst. 17, tohoto článku),
f) umožnit kontrolu úklidového deníku Objednateli v Úklidový den v příslušném Bytovém domě.
2. Zhotovitel se dále zavazuje, že při plnění předmětu této smlouvy bude dbát o plnění veškerých povinností
vyplývajících z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů
z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, tj. o dodržování důstojných pracovních
podmínek svých zaměstnanců, resp. všech osob, které se na plnění předmětu smlouvy podílejí,
dodržováním pracovněprávních práv a povinností, mj. pravidel odměňování, pracovní doby a doby
odpočinku, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (zejména před případným škodlivým působením
chemikálií, elektrických zařízení nebo povětrnostních podmínek). Zhotovitel je povinen umožňovat
Objednateli kontrolu výše uvedených důstojných pracovních podmínek a kontrolu poskytování služeb v
souladu s ekologicky šetrnými a zdravotně nezávaznými postupy svých zaměstnanců a poskytovat
nezbytnou součinnost Objednateli k jejímu provedení.
3. Zhotovitel smluvně zaváže případné poddodavatele k dodržování stejných nebo lepších práv, která jsou
uvedena v předchozím odstavci, ve vztahu k jejich zaměstnancům. Takovou smlouvu předloží na základě
žádosti k nahlédnutí Objednateli.
4. Zjistí-li Objednatel vady u provedených úklidových prací, oznámí je Zhotoviteli a Zhotovitel je povinen
bez zbytečného odkladu přistoupit k jejich odstranění.
5. Zhotovitel odpovídá za vady, které mají provedené úklidové práce v době odsouhlasení provedených
úklidových prací (příloha č. 1 této Smlouvy).
6. V případě porušení povinností Zhotovitele ze smlouvy je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní
pokutu dle čl. VI. této smlouvy a zároveň vadu odstranit.
7. Za vadu je považováno zejména:
a) neprovedení dílčího úklidu Pravidelného úklidu,
b) neprovedení Pravidelného úklidu (příp. Mimořádného úklidu) řádně anebo neúplně,
c) neprovedení zápisu do „Úklidového deníku“ v době úklidu,
d) nevedení úklidového deníku,
e) nerespektování výluk úklidu.
8. Neodstraní-li Zhotovitel vadu do:
a) 15 kalendářních dnů v případě Pravidelného úklidu,
b) 3 kalendářních dnů v případě Mimořádného úklidu
je Objednatel oprávněn odstranit vadu třetí osobou a takto vzniklé náklady je objednatel oprávněn účtovat
Zhotoviteli. Toto přeúčtování nebude předmětem DPH dle § 36 odst. 13 ZDPH. Zhotovitel odpovídá
v takovém případě za škody vzniklé Objednateli. Prodlení Zhotovitele trvá v takovém případě do dne
odstranění vady třetí osobou.
9. Pověřený pracovník Objednatele je oprávněn nahlížet do Úklidového deníku a při zjištění nedostatku
plnění předmětu Smlouvy tuto skutečnost zaznamenat do Úklidového deníku.
10. Zhotovitel si zajistí veškeré vybavení technickými, úklidovými a čisticími prostředky na vlastní náklady.
11. Zhotovitel je povinen užívat elektrickou energii a vodu v úklidovém prostoru úsporně.
12. Zhotovitel odpovídá za osoby, které se na základě právního vztahu se Zhotovitelem podílejí na provádění
úklidových prací.
13. Kontaktní osobou Objednatele a zároveň osobou pověřenou kontrolou úklidu v bytovém domě je
příslušný referent-technik odboru bytového a ostatního hospodářství, domovník odboru bytového
a ostatního hospodářství nebo pověřená osoba.
14. Objednatel zajistí zaměstnancům Zhotovitele provádějícím úklidové práce dle této Smlouvy přístup
do místa plnění.
6/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
15. Objednatel je povinen předávat Zhotoviteli veškeré informace, které by mohly jakýmkoliv způsobem
narušit řádné plnění předmětu této Smlouvy (např. stavební práce, malování apod.), a to alespoň 3 dny
předem.
16. Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli na vlastní náklady studenou a teplou vodu a elektrickou
energii potřebnou k provádění úklidových prací.
17. Objednatel zajistí Zhotoviteli bezplatně prostory pro úschovu oděvu zaměstnanců, úklidové techniky,
pracovních pomůcek a čisticích prostředků.
čl. VI. Smluvní pokuty
1. Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč/Bytový dům/započatý den
trvání prodlení, a to:
a) v případě Pravidelného úklidu:
− v každém jednotlivém případě prodlení se zahájením plnění díla v jednotlivém Bytovém domě
dle výzvy Objednatele,
− v každém jednotlivém případě neprovedení úklidových prací řádně či úplně,
− v každém jednotlivém případě prodlení s odstraněním vad a nedodělků úklidu,
− v každém jednotlivém případě neumožněním kontroly Úklidového deníku Objednateli,
− v každém jednotlivém případě nesprávného nebo neúplného vedení Úklidového deníku,
b) v případě Mimořádného úklidu:
− v každém jednotlivém případě prodlení se zahájením úklidových prací dle Objednávky,
− v každém jednotlivém případě neprovedení objednaných úklidových prací řádně a úplně,
− v každém jednotlivém případě prodlení s odstraněním vad a nedodělků úklidu.
c) v případě nevedení Úklidového deníku.
2. Zhotovitel je dále povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč v každém jednotlivém
případě porušení povinností dle čl. V odst. 2 nebo 3 této smlouvy, tj. v případě porušování sociálních
aspektů. Alespoň dvě taková porušení se považují za podstatné porušení této smlouvy, které je důvodem
pro odstoupení od této smlouvy postupem uvedeným v čl. VIII.
3. Zhotovitel je oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši zákonného úroku z prodlení za každý den
prodlení s plněním peněžitých závazků Objednatele.
4. Smluvní pokuty jsou splatné do 30 dnů po doručení vyúčtování smluvní pokuty druhé smluvní straně.
5. Smluvní strany se dohodly, že smluvní pokuty podle tohoto odstavce může Objednatel započítat
i na nedoplatek Ceny díla.
6. Zaplacením smluvní pokuty se smluvní strana nezbavuje povinnosti náhrady škody.
čl. VII.Vady díla
1. Dílo má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá požadavkům uvedeným ve Smlouvě a v obecně
závazných právních předpisech.
2. Objednatel (resp. pověřená osoba) je oprávněn zkontrolovat, zda jsou úklidové práce prováděny řádně
a úplně. Případné vady je Objednatel povinen vytknout Zhotoviteli při převzetí úklidových prací, popř.
bez zbytečného odkladu poté, co vadu zjistí.
3. Na vyzvání Objednatele odstraní Zhotovitel bezodkladně všechny vady úklidových prací. Zhotovitel je
povinen zahájit odstraňování vytýkané zjevné vady ihned po doručení písemné výzvy Objednatele
k odstranění vad a vady odstranit nejpozději následující kalendářní den ode dne obdržení výzvy
k odstranění vad. Výzva bude zaslána Objednatelem do datové schránky Zhotovitele.
7/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
čl. VIII. Trvání a ukončení smluvního vztahu
1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Každá ze smluvních stran je oprávněna písemně Smlouvu vypovědět, a to bez udání důvodu, a to v celku,
nebo i jen v rozsahu ve výpovědi uvedených jednotlivých Bytových domů. Výpovědní lhůta činí
v takovém případě 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
3. Objednatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit, a to v celku, nebo jen v rozsahu v odstoupení uvedených
Bytových domů, kterých se týká porušení smlouvy, a to v případě, kdy Zhotovitel podstatným způsobem
poruší smlouvu. Za podstatné porušení smlouvy se považuje zejména:
a) opakované (tj. nejméně 2x ) neprovedení úklidových prací řádně a úplně,
b) opakované (tj. nejméně 2x) nedodržení pravidel hygieny a bezpečnosti,
c) opakované (tj. nejméně 2x) nezahájení úklidových prací dle stanoveného harmonogramu prací, nebo
pokynu Objednatele, a to vždy po předchozím písemném upozornění,
d) prodlení s řádným a úplným provedením Pravidelného úklidu po dobu delší než 15 kalendářních dnů,
e) prodlení s umožněním kontroly úklidového deníku Objednateli po dobu delší než 15 kalendářních dnů,
f) prodlení s řádným a úplným provedením Mimořádného úklidu po dobu delší než 3 kalendářní dny
g) v případě opakovaného (tj. nejméně 2 x) porušení povinností dle čl. V odst. 2 nebo 3.
čl. IX. Závěrečná ujednání
1. Za Objednatele jsou kontaktními osobami ve věcech:
- objednávek a převzetí služeb: referent - technik odboru bytového a ostatního hospodářství pověřený
správou příslušného objektu
- smluvních: Ing. Blanka Jaloviecová, vedoucí odboru bytového a ostatního hospodářství.
O změně kontaktních osob není nutné uzavírat dodatek ke Smlouvě. Objednatel je však povinen o změně
takových osob prokazatelně písemně informovat Zhotovitele.
2. Za Zhotovitele je oprávněn jednat ve věcech:
- realizačních: Karel Hráček
- smluvních: Karel Hráček
O změně kontaktních osob není nutné uzavírat dodatek ke Smlouvě. Zhotovitel je však povinen o změně
takových osob prokazatelně písemně informovat Objednatele.
3. Smlouva je vyhotovena v 4 vyhotoveních, z nichž Zhotovitel obdrží 1 vyhotovení a Objednatel 3
vyhotovení této Smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že se s touto Smlouvou pečlivě seznámily a považují ji za právní jednání určité
a srozumitelné, učiněné svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
5. Zhotovitel nemůže bez souhlasu Objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí ze Smlouvy třetí
straně.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti ode dne uveřejnění
v centrálním registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů.
7. Změny a doplňky Smlouvy budou prováděny výhradně po vzájemné dohodě formou písemných
vzestupně číslovaných dodatků, potvrzených oběma smluvními stranami, jinak jsou neplatné (nestanoví-li
smlouva jinak).
8. Pro závazkový vztah mezi objednatelem a zhotovitelem se vylučuje použití § 1766, § 1978 odst. 2,
§ 2050, § 2591, § 2605 a § 2611 občanského zákoníku.
9. Smluvní strany na důkaz pravosti projevu své vůle připojují své podpisy.
8/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih
Statutární město Ostrava Smlouva
Městský obvod Ostrava-Jih
úřad městského obvodu
10. Zhotovitel je povinen na žádost Objednatele doložit soulad čestného prohlášení učiněného v zadávacím
řízení se skutečností ve lhůtě 5 dnů od doručení žádosti. V případě, že se čestné prohlášení Zhotovitele,
učiněné v rámci zadávacího řízení, ukáže jako nepravdivé, neúplné nebo zkreslené, je zhotovitel povinen
učinit nápravu ve lhůtě 5 dnů od výzvy objednatele k nápravě. Nebude-li zhotovitel na žádost reagovat
vůbec nebo neučiní-li Zhotovitel v uvedené lhůtě nápravu, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu
ve výši 20 000 Kč. Lhůty dle tohoto smluvního ujednání je oprávněn v odůvodněných případech
prodloužit zástupce Objednatele ve věcech smluvních.
11. Nedílnou součástí této Smlouvy je:
Příloha č. 1 – Seznam bytových domů a nebytových objektů, včetně příloh
Příloha č. 2 – Seznam poddodavatelů
O uzavření této smlouvy rozhodla Rada městského obvodu Ostrava-Jih dne 26.09.2024, usnesením
č. 3063/RMOb-JIH/2226/57.
Za Objednatele Za Zhotovitele
Datum: __________________________________ Datum: ____________________________________
Místo: Ostrava Místo: ____________________________________
_____________________________________ ______________________________________
Karel Hráček
Bc. Martin Bednář, MBA
starosta
9/9 VZ 49.24 Smlouva na zajištění úklidu společných prostor bytových
domů svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih