Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
„Rekonstrukce bytu
Objekt Nad Rokoskou 7/111,180 00 Praha 8 - Libeň"
Smlouva o dílo č. VR 60/2024
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami podle ust. § 2586 a násl., ve spojení s ust. § 2623 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník")
1.1. Objednatel: ČI. I.
SMLUVNÍ STRANY
Sídlo:
Zastoupen: Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8,
IČO: příspěvková organizace
DIČ: U Synagogy 236/2, Praha 8 - Libeň, PSČ 180 00
Bankovní ústav: Ing. Stanislavem Hladišem, ředitelem
Číslo účtu: 00639524
E-mail: CZ00639524
Kontaktní osoba:
(dále jen „objednatel")
a
1.2. Zhotovitel: PIREXT PRO s.r.o.
Sídlo: Šimůnkova 1612/26,182 00 Praha 8 - Kobylisy
Zastoupen: Vojtěchem Piroutkem, jednatelem
IČO: 02692333
DIČ: CZ02692333
Zápis v obchodním rejstříku: C 222375 Městský soud v Praze 24. února 2014
Bankovní ústav:
Číslo účtu:
E-mail:
Kontaktní osoba:
(dále jen „zhotovitel")
(dále společně také jen „smluvní strany")
uzavírají tuto smlouvu o dílo:
l
ČI. II.
PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Objednatel uzavírá tuto smlouvu se zhotovitelem jako vítězným dodavatelem v rámci zadávacího
řízení na veřejnou zakázku malého rozsahu s názvem „Rekonstrukce bytu v objektu Nad Rokoskou
7/111 Praha 8 - Libeň".
2.2. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí, řádně, včas a za
podmínek dále stanovených touto smlouvou níže specifikované dílo a závazek objednatele
dokončené dílo za stanovených podmínek převzít a uhradit zhotoviteli cenu sjednanou v této
smlouvě.
ČI. III.
PŘEDMĚT DÍLA
3.1. Zhotovitel se zavazuje, že provede za podmínek stanovených touto smlouvou a podle výkazu výměr,
který byl součástí zadávací dokumentace k veřejné zakázce podle čl. II odst. 2.1 této smlouvy a
v souladu sjeho cenovou nabídkou na toto dílo: „Rekonstrukce bytu v objektu Nad Rokoskou
7/111, Praha 8 - Libeň" (dále jen „dílo" nebo také „předmět díla"). Položkový výkaz výměr je
zpracován Marií Veselou, IČO: 40678091, se sídlem Přemyslovská 21, 130 00 Praha 3 (dále jen
„výkaz").
3.2. Soupis prací (výkaz výměr), předložený zhotovitelem v rámci předmětného zadávacího řízení, tvoří
přílohu č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
3.3. Provedením díla ve smyslu této smlouvy se rozumí provedení veškerých prací, služeb a dodávek,
které jsou nezbytné pro realizaci díla, a to i v případě, není-li práce, služba nebo dodávka výslovně
uvedena v této smlouvě či příloze k této smlouvě. Závazek zhotovitele provést dílo zahrnuje zejména
provedení veškerých stavebních a jiných výkonů a služeb včetně obstarání pracovních sil,
mechanizmů a materiálů, které jsou nutné k provedení díla podle této smlouvy, včetně jejich příloh,
provedení všech předepsaných zkoušek a revizí, zabezpečení případné skládky, zpracování případné
dokumentace změn, předání díla objednateli a další činnosti uvedené dále v této smlouvě.
3.4. Zhotovitel po prohlídce objektu prohlašuje, že je s vymezením předmětu díla dle tohoto článku
srozuměn a že disponuje všemi nutnými podklady pro zhotovení díla.
3.5. Zhotovitel prohlašuje, že je obeznámen se všemi podklady poskytnutými mu objednatelem,
s místními poměry na staveništi a ostatními podmínkami, majícími význam pro realizaci díla, a jako
odborný zhotovitel nevytýká v tomto směru nic, co by mohlo bránit úspěšné realizaci díla. Je si vědom
toho, že v průběhu plnění díla nemůže uplatňovat nároky na úpravy smluvních podmínek z důvodů,
které jako odborný zhotovitel měl a mohl zjistit již při seznámení se s těmito podklady, poměry
staveniště a ostatními podmínkami pro realizaci díla. Prohlašuje také, že do ceny díla jsou zahrnuty
též veškeré práce a náklady, které příp. nejsou jednoznačně specifikovány v této smlouvě, ale které
zhotovitel měl či mohl v rámci své odborné způsobilosti předpokládat, přičemž článek VI. této
smlouvy nebude tímto ustanovením dotčen.
3.6. Zhotovitel se zavazuje, že bude provádět dílo v časovém rozvrhu vytvořeném po domluvě
s objednatelem. Zhotovitel se dále zavazuje respektovat při provádění díla provozní podmínky
objektu tak, aby nebyl omezen plynulý chod školského zařízení v objektu Nad Rokoskou 7/111, v
Praze 8 - Libni (dále jen „školské zařízení"). Zhotovitel podle možností omezí prašnost a hlučnost
prací na minimum. Práce náročné na hluk a prašnost bude zhotovitel provádět mimo provozní dobu
školského zařízení (tj. mimo pondělí až pátek mezi 08:00 -15.00 hod.) a vždy musí být tyto práce
předem odsouhlaseny objednatelem zápisem ve stavebním deníku.
3.7. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v požadované jakosti a dle stanovené technologie,
při respektování platných českých technických norem (ČSN/ČS EN/EN).
2
ČI. IV.
DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ
4.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v následujících termínech:
a) Termín předání a převzetí staveniště: ihned po vyzvání objednatelem
b) Termín dokončení díla: do 30 dnů od zahájení prací
4.2. Den předání a převzetí staveniště se považuje za den zahájení provádění díla.
4.3. O předání staveniště bude sepsán mezi smluvními stranami předávací protokol.
4.4. Místem plnění díla je objekt Nad Rokoskou 7/111,180 00 Praha 8 - Libeň
ČI. V.
VĚCI URČENÉ K PROVEDENÍ DÍLA
5.1. Ke dni předání staveniště podle čl. IV odst. 4.1 písm. a) této smlouvy objednatel předá zhotoviteli
také připravené pracoviště a vhodný prostor pro uskladnění materiálu. Tento prostor bude
k dispozici zhotoviteli po celou dobu provádění díla. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli
při předání díla zapůjčený prostor v původním stavu.
5.2. Zhotovitel je odpovědný za pořádek na staveništi, provádění běžného úklidu a používání výhradně
sociálního zařízení určeného pro zaměstnance zhotovitele a osoby podílející se na provádění díla.
5.3. Zaměstnanci zhotovitele a osoby podílející se na provádění díla jsou v souvislosti s prováděním díla
oprávněni vstupovat a pohybovat se pouze v těch prostorech školského zařízení, které jim ktomu
byly vyhrazeny objednatelem, resp. zástupci školského zařízení.
Čl. VI.
CENA ZA DÍLO
6.1. Cena za řádně provedené a předané dílo a další s dílem související úkony je stanovena takto:
1 098 425,53 Kč bez DPH
230 669,36 Kč DPH v sazbě 21 %
1 329 094,89 Kč včetně DPH
(slovy: jedenmilion devadesátosmtisíc čtyřista dvacetpět korun českých padesáttři haléřů bez daně
z přidané hodnoty)
6.2. Celková cena díla je stanovena v souladu s přílohou č. 1 této smlouvy (Soupis prací). Jednotkové ceny
uvedené v příloze č. 1 této smlouvy jsou konečné a maximální a mohou být měněny pouze se změnou
sazeb DPH či jiných daňových předpisů majících vliv na cenu předmětu plnění.
6.3. Celková cena díla je stanovena jako cena pevná, tj. zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související
s provedením díla. Dále jsou součástí ceny i služby a dodávky, které nejsou výslovně uvedeny, ale
zhotovitel, jakožto odborník o nich ví nebo vědět musel, neboť jsou nezbytné k provedení díla.
6.4. Cena díla nemůže být zvýšena či snížena, pokud nedojde ke změně rozsahu díla formou písemného
dodatku k této smlouvě.
6.5. Provedení veškerých víceprací, méněprací, změny technologií nebo materiálů, doplňky nebo
rozšíření či zúžení díla je možné pouze s písemným souhlasem objednatele. Pokud by k takovým
změnám mělo dojít, budou řešeny nejprve formou změnových listů, z nichž musí být patrno, o jakou
změnu díla se jedná, jakož i odpovídající cena, kterou za provedení změny díla bude zhotovitel u
objednatele požadovat uhradit, a následně písemných dodatků k této smlouvě se změnou předmětu
a ceny díla včetně řešení případných dopadů sjednaných změn do termínů plnění uvedených v této
smlouvě. V případě uzavření dodatku této smlouvy bude navýšení ceny díla vypočteno na základě
3
jednotkových cen uvedených v příloze č. 1 této smlouvy. V případě, že nebude možno použít
jednotkových cen, bude cena stanovena na základě cen v místě a čase obvyklých.
ČI. VII.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
7.1. Zhotovitel je oprávněn vystavit fakturu až po zhotovení celého díla, tj. provedení všech stavebních
úprav uvedených ve výkazu a příloze č. 1 této smlouvy. Podmínkou pro úhradu faktury objednatelem
je přiložení soupisu provedených prací odsouhlasených objednatelem.
7.2. Objednatel se zavazuje uhradit sjednanou cenu za dílo uvedenou v čl. VI. odst. 6.1 této smlouvy do 21
dnů ode dne, kdy mu bude doručena řádně vystavená faktura zhotovitele spolu se soupisem
provedených a objednatelem odsouhlasených prací v souladu s touto smlouvou.
7.3. V případě, že faktura nebude obsahovat všechny náležitosti stanovené platnými právními předpisy a
touto smlouvy, objednatel je oprávněn vrátit ji zhotoviteli. V takových případech se přeruší plynutí
lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené faktury objednateli.
7.4. Úhradou faktury se rozumí odepsání fakturované částky z účtu objednatele ve prospěch účtu
zhotovitele.
7.5. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakoukoliv pohledávku z této smlouvy za objednatelem
bez předchozího písemného souhlasu objednatele. V případě porušení této povinnosti je povinen
uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši případně postoupené pohledávky. Zhotovitel dále není
oprávněn jednostranně započíst jakékoliv pohledávky vůči objednateli bez předchozího písemného
souhlasu objednatele. Zhotovitel též není oprávněn jakoukoliv pohledávku za objednatelem,
vzniklou ze závazkového vztahu založeného touto smlouvou, použít k zajištění pohledávek třetích
osob bez předchozího písemného souhlasu objednatele.
7.6. Pohledávky objednatele vůči zhotoviteli mohou být vypořádány ve faktuře za dílo formou zápočtu
proti pohledávce zhotovitele z titulu nároku na úhradu ceny za provedení díla.
Čl. Vlil.
ZPŮSOB PROVÁDĚNÍ DÍLA A ZÁVAZKY ZHOTOVITELE
8.1. Zhotovitel se zavazuje, že bude při provádění díla postupovat samostatně a s potřebnou odbornou
péčí a bude se řídit případnými příkazy objednatele ohledně provádění díla. Posoudí-li zhotovitel
takový příkaz objednatele či věc, kterou mu objednatel předal k provedení díla, jako pro svou povahu
k provedení díla nevhodné, uplatní se postup podle ust. § 2594 občanského zákoníku.
8.2. Zhotovitel i objednatel se zavazují, že se budou navzájem průběžně informovat o všech
skutečnostech, které mohou ovlivnit realizaci díla, zejména co do rozsahu, termínů či kvality.
8.3. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky týkající se věci, na níž má být provedena oprava
nebo úprava, nebo místa, kde má být dílo provedeno, a tyto překážky znemožňují provedení díla,
oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne změnu díla.
8.4. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel porušuje svou povinnost,
je oprávněn požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným způsobem. Neučiní-li
tak zhotovitel ani v přiměřené době, může objednatel od smlouvy odstoupit (důsledky odstoupení
se bude řídit pravidly uvedenými v čl. XV. této smlouvy), vedl-li by postup zhotovitele dle rozumného
úsudku objednatele k podstatnému porušení této smlouvy.
8.5. Zhotovitel se zavazuje zajistit likvidaci demontovaného původního materiálu a veškerého odpadu
vzniklého při provádění díla nejpozději do předání a převzetí díla.
8.6. Zhotovitel se zavazuje dodržovat na staveništi čistotu a pořádek a zajišťovat úklid, a to včetně ploch
přístupových komunikací ke staveništi a včetně odvozu sutě a stavebního odpadu na skládku.
4
8.7. Zhotovitel je odpovědný za dodržování právních předpisů na staveništi a v jeho bezprostředním
okolí, zejména předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, požární ochraně a ekologických
předpisů, a ponese veškeré důsledky spojené s jejich porušením, zejména bude řádně a včas
realizovat nařízená opatření k nápravě a hradit uložené pokuty.
ČI. IX.
PROVEDENÍ DÍLA
9.1 Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením, tedy předvedením jeho
způsobilosti sloužit svému účelu, dodržením podmínek dle čl. XI. této smlouvy a předáním díla
objednateli.
9.2 Po dokončení díla bude mezi zhotovitelem a objednavatelem pořízen zápis o předání a převzetí díla
dle čl. XI. této smlouvy.
ČI.X.
SMLUVNÍ POKUTY
10.1. Zhotovitel se zavazuje, že v případě prodlení s dokončením díla zaplatí objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,2 % z ceny díla včetně DPH za každý započatý den prodlení.
10.2. V případě nedodržení termínů daných pro odstraňování vad díla (zejména podle čl. XI. odst. 11.9 a
čl. XIV. odst. 14.4 této smlouvy) zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč.
za každou vadu a za každý započatý den prodlení s odstraněním vady.
10.3. V případě prodlení zhotovitele s převzetím staveniště, resp. se zahájením provádění díla, má
objednatel nárok na smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla včetně DPH za každý započatý den
prodlení.
10.4. Za prodlení s vyklizením staveniště zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč
za každý započatý den prodlení, a to až do dne vyklizení staveniště, pokud nesplnění této smluvní
povinnosti nebude způsobeno objednatelem nebo vlivem překážky vzniklé v průběhu realizace díla
nezávisle na vůli zhotovitele, kterou nemůže tento předvídat, odvrátit nebo překonat.
10.5. Pro případ porušení povinností zhotovitele stanovených včl. III. odst. 3.6 této smlouvy zaplatí
zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý den, kdy došlo k porušení uvedených
povinností.
10.6. V případě, že zhotovitel nepředloží pojistnou smlouvu v souladu s čl. XVIII. odst. 18.2. této smlouvy,
je zhotovitel povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Zároveň má objednatel
právo odstoupit od této smlouvy
10.7. Objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli za porušení jakékoliv povinnosti stanovené touto
smlouvou smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti dle této smlouvy,
přičemž smluvní pokuta může být uplatňována opakovaně.
10.8. Splatnost smluvních pokut činí 14 kalendářních dnů od doručení nároku na její uhrazení druhé
smluvní straně.
10.9. Smluvní pokuty se sčítají. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo smluvních stran na úhradu
způsobené újmy vzniklé v souvislosti s plněním předmětu této smlouvy v plné výši.
10.10. Objednatel je oprávněn provést zápočet jakéhokoli svého nároku, včetně smluvní pokuty, proti
nároku zhotovitele na zaplacení ceny díla.
5
ČI. XI.
PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
11.1. Předání a převzetí díla se uskuteční na základě přejímacího řízení, o kterém bude sepsán předávací
protokol.
11.2. Přejímací řízení bude svoláno objednatelem na základě sdělení zhotovitele, že dílo je připraveno
k předání a převzetí.
11.3. Podmínkou předání a převzetí předmětu díla je předvedení jeho způsobilosti sloužit sjednanému
účelu.
11.4. Zhotovitel se zavazuje při přejímce díla předat objednateli dokumentaci změn oproti původnímu
stavu, pokud k těmto změnám dojde.
11.5. Pokud se při přejímacím řízení stavby zjistí nutnost poskytnutí dalších dokladů, zavazuje se zhotovitel
takové doklady dodat objednateli v termínu určeném objednatelem.
11.6. Objednatel je oprávněn dílo nepřevzít v případě, že byly zjištěny vady či nedodělky tohoto díla, nebo
nebyly předloženy doklady požadované pro přejímací řízení, popř. objednatel shledal, že tyto
doklady jsou chybné, nepravdivé nebo neúplné.
11.7. Objednatel je oprávněn, nikoli však povinen, převzít dílo s výhradami v případě, že vykazuje drobné
vady a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla. V takovém
případě bude součástí zápisu o předání a převzetí díla seznam konkrétních vad s termíny jejich
odstranění, které nesmí být v žádném případě delší než 30 kalendářních dnů, nebo dohoda o slevě
z ceny díla v případě, že objednatel shledá vady neodstranitelnými.
11.8. V případě, že se neuplatní postup dle předchozího odstavce, avšak v průběhu předávání díla dojde
ke zjištění vad, je objednatel oprávněn přejímací řízení přerušit, vyhotovit seznam zjištěných vad
s termíny jejich odstranění a po kontrole odstranění vad v přejímacím řízení pokračovat.
11.9. Zhotovitel se zavazuje vady díla bezplatně odstranit ve lhůtách dohodnutých smluvními stranami,
jinak do 5 dnů poté, co mu byly oznámeny.
11.10. Zhotovitel se zavazuje staveniště a budovu, vč. přístupových komunikací řádně vyklidit maximálně
do 3 dnů po předání a převzetí díla, pokud se smluvní strany nedohodnou na jiné lhůtě.
12.1. ČI. XII.
12.2. PŘECHOD VLASTNICKÉHO PRÁVA A NEBEZPEČÍ ŠKODY
Vlastníkem díla a všech jeho částí je od okamžiku zabudování věcí do stavby objednatel.
Zhotovitel odpovídá po dobu realizace díla dle této smlouvy za stav a provoz všech objektů a zařízení,
které jsou dotčeny jeho činností, a rovněž odpovídá za škody vzniklé jejich provozováním. Zhotovitel
odpovídá za škodu na díle a věcech tvořících dílo až do předání díla objednateli a odstranění vad a
nedodělků případně zjištěných při předání díla.
13.1. ČI. XIII.
13.2. VADY DÍLA
Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době jeho předání.
Zhotovitel odpovídá za vady díla vzniklé i po jeho předání, jestliže byly způsobeny porušením
povinností zhotovitele.
6
14.1. ČI. XIV.
14.2. ZÁRUČNÍ DOBA
14.3.
Zhotovitel poskytuje objednateli záruku na dílo po dobu 60 měsíců od předání bezvadného díla.
Záruční doba běží ode dne předání a převzetí díla v souladu s čl. XI. této smlouvy.
Objednatel má nárok na bezplatné odstranění jakékoli vady, kterou mělo dílo při předání a převzetí,
nebo kterou objednatel zjistí kdykoliv během záruční doby.
Objednatel oznámí vadu díla zhotoviteli, včetně jejího popisu a práva, které v důsledku vady díla
uplatňuje, a to i telefonicky či e-mailem. Odpovědným zaměstnancem zhotovitele pro reklamace je
14.4. Zhotovitel se zavazuje nastoupit k odstraňování vady nejpozději do 48 hodin od jejího oznámení
objednatelem nebo nejpozději do 5 hodin od jejího oznámení objednatelem, jedná-li se o vadu (vady)
14.5. ohrožující bezpečnost nebo provoz díla nebo v případě vzniku havárie. Dále se zhotovitel zavazuje
14.6. odstranit vadu bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 10 dnů od jejího oznámení, a to
14.7. provedením opravy nebo výměnou vadné části díla, nebude-li objednatel požadovat slevu z ceny díla
nebo neodstoupí-li objednatel od této smlouvy.
V případě, že zhotovitel reklamované vady díla neodstraní ve sjednané lhůtě, je objednatel oprávněn
pověřit odstraněním vad třetí osobu. Takto vzniklé náklady je povinen uhradit zhotovitel.
Doba od uplatnění záruky do doby vyřízení reklamace se do záruční doby nezapočítává. Odstranění
vady v záruční době třetí osobou nebude mít dále vliv na záruku za jakost díla, resp. veškeré
provedené práce v rámci zhotovování díla, poskytnutou zhotovitelem.
Ostatní nároky objednatele z vad díla vyplývající z občanského zákoníku nejsou dotčeny.
15.1. Čl. XV.
15.2. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit kdykoli bez uvedení důvodu do zahájení
provádění díla. Právní účinky odstoupení nastávají doručením písemného oznámení o odstoupení
zhotoviteli. Zhotovitel má v takovém případě právo na úhradu již účelně vynaložených nákladů
na zhotovení díla, které objednateli řádně doloží. Zhotovitel nemá právo na náhradu škody, která mu
vznikla odstoupením objednatele od této smlouvy z důvodů uvedených v tomto odstavci.
V případě podstatného nebo opakovaného porušení této smlouvy zhotovitelem má objednatel právo
od této smlouvy odstoupit v souladu s ustanovením § 2001 a násl. občanského zákoníku, a to
písemným oznámením o odstoupení doručeným zhotoviteli. Právní účinky odstoupení nastávají
doručením písemného oznámení o odstoupení zhotoviteli. Zhotovitel nemá v takovém případě právo
na úhradu nákladů jím vynaložených na zhotovení předmětu díla před odstoupením od této smlouvy
objednatelem ani na náhradu škody, která mu vznikla odstoupením objednatele od této smlouvy
z důvodů uvedených v tomto odstavci. Podstatným nebo opakovaným porušením této smlouvy se
rozumí zejména případy, jestliže:
a) zhotovitel je v prodlení se započetím provádění díla o více než 10 kalendářních dnů,
b) zhotovitel je v prodlení s dokončením díla o více než 15 kalendářních dní,
c) zhotovitel neodstraní vady, které se vyskytnou v průběhu provádění díla, na které byl zhotovitel
objednatelem písemně upozorněn, ve lhůtě v písemném upozornění uvedené,
d) zhotovitel provádí dílo neodborným způsobem nebo v rozporu s technickými podmínkami, a to i
přes písemné upozornění objednatele, nebo používá závadné, případně jiné než objednatelem
schválené materiály,
e) zhotovitel opakovaně (dvakrát či vícekrát) nedodrží pokyny objednatele,
7
15.3. f) zhotovitel jiným způsobem závažně poruší tuto smlouvu nebo je opakovaně (dvakrát či vícekrát)
15.4. v prodlení s plněním smluvních povinností,
g) u příslušného soudu ohledně majetku zhotovitele bylo zahájeno insolvenční řízení (řízení
o úpadku) a insolvenční návrh byl zamítnut pro nedostatek majetku dlužníka nebo bylo povoleno
moratorium. Zhotovitel je povinen tyto skutečnosti objednateli neprodleně písemně oznámit,
h) zhotovitel vstoupí nebo vstoupil do likvidace; zhotovitel je povinen tuto skutečnost objednateli
neprodleně písemně oznámit, nebo
i) zhotovitel ztratí nebo zničí stavební deník; zhotovitel je povinen tuto skutečnost objednateli
neprodleně písemně oznámit.
Odstoupí-li objednatel od této smlouvy dle odst. 15.1 a 15.2 tohoto článku, nevznikne zhotoviteli
nárok na náhradu škody.
Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku smlouvy odstoupením od smlouvy podle tohoto
článku tato smlouva zaniká ex nunc, tzn. že práva a povinnosti smluvních stran vzniklé do zániku této
smlouvy, zejména práva objednatele k dílu, zůstávají nedotčeny.
16.1. ČI. XVI.
16.2. TECHNICKÝ DOZOR STAVEBNÍKA, KOORDINÁTOR BOZP A STAVBYVEDOUCÍ
16.3.
16.4. Objednatel určí nejpozději ke dni předání staveniště subjekt pověřený funkcí technického dozoru
16.5. stavebníka a funkcí koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
16.6.
Objednatel vykonává na stavbě kontrolu prostřednictvím technického dozoru stavebníka, který
16.7. zejména sleduje, zda práce jsou realizovány dle výkaz, dalších relevantních předpisů a smluvních
16.8. podmínek a jsou v souladu s obecně závaznými právními předpisy, hygienickými normami, ČSN a
16.9. rozhodnutími veřejnoprávních orgánů.
Objednatel je oprávněn na osobu pověřenou výkonem technického dozoru stavebníka delegovat
kteroukoliv ze svých pravomocí s výjimkou uzavírání dodatků k této smlouvě.
Technický dozor stavebníka je zejména oprávněn činit zápisy do stavebního deníku, upozorňovat
na nedostatky a udělovat zhotoviteli pokyny.
Technický dozor stavebníka je oprávněn nařídit zhotoviteli přerušení prací zhotovitele v případě, že
je ohrožena bezpečnost realizace díla, život nebo zdraví osob pohybujících se na stavbě nebo hrozi
li nebezpečí škody na majetku objednatele či třetích osob. O této skutečnosti pak technický dozor
stavebníka sepíše zápis do stavebního deníku.
Technický dozor stavebníka je dále oprávněn přerušit práce taktéž, pokud zjistí, že zhotovitel provádí
dílo v rozporu se sjednanou kvalitou nebo je v prodlení s dodávkou díla či používá nevhodné
materiály. I v tomto případě učiní technický dozor stavebníka o těchto skutečnostech zápis do
stavebního deníku, v němž mimo jiné uvede i lhůtu a návrh na odstranění zjištěných nedostatků. V
případě, že zhotovitel v určené lhůtě zjištěné nedostatky neodstraní, je objednatel oprávněn tyto
odstranit na náklady zhotovitele sám s tím, že vzniklé náklady započte na svou povinnost k úhradě
ceny díla zhotoviteli anebo je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
Kontrolní dny budou stanoveny dohodou smluvních stran na základě časového postupu provádění
díla. Kontrolní dny mohou být rovněž iniciovány kteroukoli smluvní stranou, přičemž druhá strana je
povinna dohodnout se s iniciující stranou na termínu kontrolního dnu bezodkladně.
Zhotovitel je povinen účastnit se kontrolních dnů během doby realizace svých výkonů, resp. je
povinen zajistit účast svých zástupců v náležitém rozsahu.
Stavbyvedoucím, pověřeným vedením díla, zhotovitel jmenoval
který je oprávněn ke všem úkonům týkajícím se realizace díla,
k vystavování platebních dokladů aj. s výjimkou změn této smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že jím
8
vybraná osoba je plně odborně způsobilá a že má veškerá potřebná oprávnění a autorizace nezbytné
k výkonu činnosti stavbyvedoucího.
17.1. ČI. XVII.
17.2. STAVEBNÍ DENÍK
V den předání a převzetí staveniště zhotovitelem zahájí vedení stavebního deníku (dále jen „SD"),
který musí být kdykoli přístupný na stavbě. Do tohoto SD budou zapisovány všechny údaje nezbytné
pro posouzení kvality prováděných prací, všechny údaje nezbytné pro rozhodování veřejnoprávních
orgánů a všechny údaje mající vliv na celý průběh stavby tak, jak to odpovídá ustanovením této
smlouvy a požadavkům stanoveným právními předpisy, počínaje zápisem o předání a převzetí
staveniště. Stavební deník bude uložen tak, aby byl vždy přístupný. Zápisy učiněné do SD potvrdí
druhá smluvní strana vždy nejpozději do 5 pracovních dnů po prokazatelném vyzvání nebo vyznačí
své námitky. V opačném případě bude platit domněnka, že s obsahem zápisu souhlasí. Povinnost
vést stavební deník končí dnem předání a převzetí díla. Archivační lhůta SD činí 10 let.
Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele zápisem ve stavebním deníku objednatele k účasti na
předepsaných nebo dohodnutých zkouškách, a to nejméně 3 pracovní dny předem.
18.1. ČI. XVIII.
18.2. POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU
Zhotovitel je povinen před podpisem této smlouvy předložit pojistnou smlouvu o pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s plněním této smlouvy, přičemž limit pojistného
plnění bude činit minimálně 1.000.000 Kč.
Zhotovitel je povinen udržovat pojistnou smlouvu dle předchozího odstavce v platnosti po celou
dobu plnění dle této smlouvy a do druhého pracovního dne od vyzvání objednatelem je povinen ji
předložit k nahlédnutí objednateli.
19.1. ČI. XIX.
19.2. DALŠÍ USTANOVENÍ
Právní vztahy mezi smluvními stranami, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku.
Všechny písemnosti dle této smlouvy budou doručovány osobně, kurýrem, datovou schránkou nebo
poštou na adresu sídla smluvních stran uvedenou v záhlaví této smlouvy. Změny doručovací adresy
jsou možné písemným oznámením doručeným druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že
veškerá korespondence bude považována za doručenou také v případě zaslání na posledně známou
adresu sídla adresáta (smluvní strany), a to dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb
(držitelem poštovní licence) pro nedoručitelnost z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího
převzetí, případně z důvodu včas neoznámené změny adresy.
20.1. ČI. XX.
20.2. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Tato smlouva se vyhotovuje v čtyřech stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží zhotovitel a dvě
vyhotovení objednatel.
Smluvní strany jsou si vědomy, že tato smlouva podléhá povinnému uveřejnění dle zákona č.
340/2015 Sb. - zákon o registru smluv, v platném znění, (dále jen „zákon o registru smluv") a dohodly
se, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle §4 zákona o registru smluv v takovém případě
zajistí objednatel. Zhotovitel pro tento účel dává objednateli neodvolatelný souhlas stím, že
objednatel tuto smlouvu a údaje v této smlouvě zveřejní dle zákona o registru smluv, a to v rozsahu
dle úvahy objednatele. Zhotovitel dále pro tento účel dává objednateli souhlas se zpracováním svých
9
20.3. osobních údajů v rozsahu, v jakém je nezbytný pro splnění povinnosti uveřejnění této smlouvy dle
20.4. zákona o registru smluv.
20.5.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv dle zákona o registru smluv.
Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen písemnými dodatky očíslovanými vzestupnou číselnou řadou
a podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Soupis prací (výkaz výměr)
V Praze dne V°l •
10
Položkový rozpočet stavby
Stavba: 10284 Objekt Nad Rokoskou 111/7, P8-rekonstrukce bytu
Objekt: 01
Rozpočet: 10284 Rekonstrukce bytu
Objednatel: Objekt Nad Rokoskou 111/7, P8-rekonstrukce bytu-final
Zhotovitel: IČO:
DIČ:
Vypracoval:
PIREXT PRO s.r.o. IČO: 02692333
DIČ: CZ02692333
Šimůnkova 1612/26
182 00 Praha 8
Rozpis ceny 15 % Celkem
HSV 15 % 301 301,64
PSV 21 % 569 123,89
MON 21 % 123 000,00
Vedlejší náklady 105 000,00
Ostatní náklady
Celkem 0,00
1 098 425,53
Rekapitulace daní
Základ pro sníženou DPH 0,00 CZK
Snížená DPH 0,00 CZK
Základ pro základní DPH 1 098 425,53 CZK
Základní DPH 230 669,36 CZK
Zaokrouhlení 0,00 CZK
Cena celkem s DPH 1 329 094,89 czk
v dne
Za zhotovitele Za objednatele
Zpracováno programem BUlLDpower S, © RTS, a.s. Stránka 1 z 13
Rekapitulace dílů
Číslo Název Typ dílu Celkem %
HSV
011 Přípravné práce 6 000,00 0,5
3 Svislé a kompletní konstrukce HSV 16 742,77 1,5
61 Úpravy povrchů vnitřní HSV 139 401,15 12,7
63 Podlahy a podlahové konstrukce HSV 31 750,44 2,9
94 Lešení a stavební výtahy HSV 11 444,42 1,0
95 Dokončovací konstrukce na pozemních HSV 10 872,60 1,0
stavbách
96 Bourání konstrukcí HSV 45 144,54 4,1
99 Staveništní přesun hmot HSV 8 970,96 0,8
711 Izolace proti vodě PSV 18 770,61 1,7
720 ZTI PSV 55 776,95 5,1
728 Vzduchotechnika PSV 2 500,00 0,2
730 Ústřední vytápění PSV 156 342,00 14,2
766 Konstrukce truhlářské, okna a dveře PSV 97 596,93 8,9
771 Podlahy z dlaždic a obklady PSV 47 074,13 4,3
773 Podlahy teracové PSV 4 819,93 0,4
775 Podlahy vlysové a parketové PSV 66 680,49 6,1
776 Podlahy povlakové PSV 18 525,35 1.7
777 Podlahy ze syntetických hmot PSV 7 801,69 0,7
Zpracováno programem BUlLDpower S, © RTS, a.s. Stránka 2 z 13
781 Obklady keramické PSV 41 213,53 3.8
PSV 4 366,10 0,4
783 Nátěry PSV
MON 47 656,18 4,3
784 Malby PSU 123 000,00 11,2
VN 30 974,76 2,8
M21 Elektromontáže 105 000,00 9,6
1 098 425,53 100,0
D96 Přesuny suti a vybouraných hmot
VN Vedlejší náklady
Cena celkem
Zpracováno programem BUlLDpower S, © RTS, a.s. Stránka 3 z 13