Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů a v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích,
v platném znění
mezi smluvními stranami
Národní divadlo
se sídlem Ostrovní 225/1, 110 00 Praha 1 – Nové Město
zastoupené xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx
č.ú.: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
IČ: 00023337, DIČ: CZ00023337
(dále jen Pronajímatel)
a
Nadační fond Mathilda
se sídlem Seifertova 982/25, 130 00 Praha 3
zastoupené xxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: xxxxxxxxx
č.ú.: xxxxxxxxxxxxxx
IČ: 24771422
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci do dočasného užívání následující prostory
sloužící podnikání nacházející se v budově Stavovského divadla (dále jen STD), č.p. 540, k.ú. Praha Staré
Město, na pozemku p.č. 569, LV č. 146, a to jeviště a jeho zázemí, hlediště a jeho zázemí (Předmět
nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s
§ 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.,o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění.
Pronajímatel dočasně nepotřebuje předmět nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný
vedoucí zaměstnanec ND rozhodl o dočasné nepotřebnosti předmětu nájmu, a to na základě Podpisového
řádu ND č. č. 011/19 a § 14 odst. 7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. .
3. Nájemce bere na vědomí, že všechny budovy ND z historického i architektonického hlediska patří k
nejcennějším objektům v České republice a jsou památkově chráněné zákonem. Nájemce se zavazuje
užívat Předmět nájmu se zvýšenou opatrností a se zřetelem k jeho mimořádné hodnotě.
4. Nájem se sjednává na dobu určitou v termínu 10.3.2025 od 13:00 do 23:00 (začátek akce v 19:00hod.).
5. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor sloužící k podnikání za účelem uspořádání
benefičního koncertu, tj. ke kulturním účelům, s pracovním názvem „Koncert pro Mathildu“ (dále
také jen „akce“). Nájemce je osobou, která se nezabývá podnikáním. Tržby za prodané vstupenky budou
použity k zajištění výcviku vodících psů pro nevidomé. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného
souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému než ke smluvenému účelu.
1
6. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za jednání Nájemce, kterým by došlo v souvislosti s pronájmem
těchto prostor k porušení jakýchkoli práv třetích osob. Dojde-li ke vzniku škody na straně Pronajímatele, a to v
souvislosti s pronájmem prostor dle této Smlouvy, je Nájemce povinen vzniklou škodu uhradit.
Nájemce dále prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům či výkonným
umělcům, které vyplývají ze zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem
autorským a o změně některých zákonů, jejichž díla či výkony budou užity v rámci Akce. Pronajímatel nenese
jakoukoliv odpovědnost za případná porušení autorských práv či práv s autorskými právy souvisejícími, ke
kterým by došlo v souvislosti s Akcí, v době a v rámci sjednané doby užívání. Nájemce je zároveň odpovědný
za vyplacení případných poplatků kolektivním správcům jako OSA, Intergram, DILIA aj. Dojde-li v důsledku
porušení uvedených povinností uživatele ke škodě na straně ND, tj. Pronajímatele, je Nájemce povinen
Pronajímateli tuto škodu uhradit.
7. Smluvní strany prohlašují, že předmětem této Smlouvy je výhradně pronájem výše uvedených prostor
Pronajímatele za podmínek uvedených v této Smlouvě.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. bodu 1 této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli celkové nájemné
ve výši xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Za služby spojené s pronájmem - náklady na elektřinu a výrobu tepla/chladu – uhradí Nájemce za celou dobu
nájmu Pronajímateli částku ve výši xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
3. Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je 100.430,-Kč.
4. Nájemné a služby spojené s užíváním předmětu nájmu budou zaplaceny v termínu do 28.2.2025 na základě
faktury (daňového dokladu) vystavené Pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude datum
vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné připsáno na účet Pronajímatele. Bude-li Nájemce
v prodlení s úhradou faktury, bude Pronajímatel účtovat úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č.
351/2013 Sb., a to za každý i započatý den prodlení.
5. V případě potřeby prací nad rámec pracovních povinností zaměstnanců pronajímatele, se nájemce zavazuje
zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklady například formou dohod o provedení práce kvalifikované
zaměstnance pronajímatele pro řádné zajištění účelu pronájmu.
Kontaktní osoba pro zajištění zaměstnanců Pronajímatele je xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel se zavazuje propagovat akci Nájemce na svých webových stránkách dnem zahájení
předprodeje a to v následujícím rozsahu: název akce, anotace, fotografie, datum konání. Nájemce se
zavazuje, že detailní podklady potřebné k propagaci akce dodá nejpozději 10 dní před zahájením
předprodeje. Kontaktní osobou za Pronajímatele je xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Pronajímatel se zavazuje prodávat vstupenky dle této smlouvy ve svých pokladnách, na svém webu,
prostřednictvím svých smluvních partnerů. Podmínkou je dodání potřebných podkladů ze strany nájemce,
jakými jsou název akce, anotace, fotografie, datum a čas konání, počet a kategorie poskytnutých vstupenek,
ceny vstupenek. Nájemce se zavazuje, že detailní podklady dodá nejpozději 10 dní před zahájením
předprodeje. Kontaktní osobou za Pronajímatele je xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
3. Ceny vstupenek určuje nájemce. Cenové kategorie vstupenek určuje platný Ceník Stavovského divadla.
Nájemce předá pronajímateli rozpis cen vstupenek určených pro prodej v pokladnách pronajímatele nejméně
10 pracovních dní před zahájením prodeje. Kontaktní osobou za Pronajímatele je
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2
4. Nájemce si vyhrazuje právo např. pro potřeby VIP návštěvníků akce nezařadit vybraná místa do prodeje.
Nájemce předá pronajímateli rozpis míst nezařazených do prodeje nejméně 10 pracovních dní před
zahájením prodeje. Kontaktní osobou za pronajímatele je xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
5. Tržby z prodeje vstupenek prodaných prostřednictvím Pronajímatele náleží Nájemci. Tržby budou nájemci
uhrazeny do 18. 4. 2025 na jeho účet po odečtení provizí.
6. Pronajímatel se zavazuje spolu s pronájmem prostor zajistit také po dobu trvání akce po dohodě s
Nájemcem, a to v rozsahu dle obvyklých zvyklostí, provoz bufetu (občerstvovací zařízení) pro návštěvníky
akce.
7. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení
prostor. Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která Pronajímateli a
třetím osobám vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy, pokud škoda nebude způsobena
porušením povinností Pronajímatele. Nájemce není oprávněn dát pronajaté prostory do podnájmu či umožnit
jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
8. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
9. Nájemce předloží pronajímateli kompletní seznam osob, které se budou v rámci pronájmu pohybovat v
pronajatých prostorách (tzn. účinkujících a organizačních pracovníků apod.), a to předáním seznamu na
vrátnici STD před vstupem těchto osob do objektu.
10. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách budovy Národního divadla.
11. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby Nájemce, které se budou pohybovat
v době pronájmu v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je
dostupná na webové stránce https://www.narodni-divadlo.cz/cs/dokumenty-o-divadle.
12. Nájemce je povinen v případě, že je při akci používán otevřený oheň, oznámit tuto skutečnost s předstihem
pěti pracovních dnů požárnímu a bezpečnostnímu technikovi ND a zažádat o Povolení k provádění
otevřených ohňů a pyrotechnických efektů na scénách Národního divadla, a to prostřednictvím
bezpečnostního technika ND: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
13. Nájemce se zavazuje vrátit po skončení sjednané doby nájmu Pronajímateli pronajatý prostor ve stavu,
v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
14. Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli, že do Předmětu nájmu vnese věci umělecké hodnoty či jiné věci
zvláštní hodnoty. V tomto případě bere na vědomí a souhlasí s tím, že tyto věci je povinen si pojistit sám na
své vlastní náklady, neboť případný vznik škody na těchto věcech nelze hradit ze strany Pronajímatele v
rámci odpovědnosti za škodu způsobenou uživateli přenechaných prostor.
15. Nájemce se zavazuje dbát renomé ND. Nájemce se zavazuje nepoškozovat dobré jméno a pověst ND, jakož
i ostatních osob, které s ND spolupracují. Nájemce se dále zavazuje zachovávat mlčenlivost o činnosti ND v
rozsahu, v němž jde o informace ještě po právu nezveřejněné, a to zejména vůči zástupcům médií. Tyto
závazky trvají i po skončení nájemního vztahu. Za porušení těchto závazků je Nájemce povinen zaplatit ND
na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši xxxxxxxxxx Kč za každé porušení uvedené povinnosti. Smluvní pokuta
je splatná okamžikem doručení výzvy oprávněné Smluvní strany k zaplacení smluvní pokuty druhé Smluvní
straně. Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 2050 Občanského zákoníku, a to tak, že ND má vždy
nárok na náhradu škody i nemajetkové újmy za porušení závazku, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje, a
to v rozsahu ve kterém vzniklá škoda či újma přesahuje smluvní pokutu.
16. Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
3
17. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 občanského zákoníku o možnosti smluvní strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě při podstatné změně okolností a dále § 2311 a § 2230 o užívání
předmětu nájmu i po uplynutí nájemní doby.
18. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel nejsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
Nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, z nichž Smluvní strany při uzavření této Nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
19. Smluvní strany se dohodly, že § 2314 občanského zákoníku se na nájemní vztah založený touto smlouvou
nepoužije.
IV. VIS MAIOR
Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy do jejich smluvního vztahu založeného touto smlouvou
zasáhne vyšší moc, nebudou po sobě vzájemně vyžadovat poskytnutí plnění dle této smlouvy, ani
náhrady škod, a v případě, že plnění bylo mezi smluvními stranami poskytnuto, byť částečně, dojde k
navrácení plnění, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Za vyšší moc se považují nedostatečně
pojištěné a náhlé události v životním prostředí, nehody, výbuchy, požáry, katastrofy, válka, válečné
činy, opatření vládních orgánů a orgánů veřejné moci, nové nebo pozměněné právní předpisy, smrt či
jiné události srovnatelné s nimi.
V. UVEŘEJNĚNÍ V REGISTRU SMLUV
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle
zákona č.340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí ND, tj.
pronajímatel, neprodleně po podpisu smlouvy. ND se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o
provedení registrace tak, že zašle druhé straně kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy
bez zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku s ID datové schránky druhé smluvní strany (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o
provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby
Pronajímatel: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Nájemce: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, není-li touto
smlouvou stanoveno jinak. Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, bude-li Nájemce v prodlení s úhradou ceny nájemného
nebo služeb spojených s nájmem, nebo pokud Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se smlouvou.
Výpověď musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn
okamžitě ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k plnění úkolů v rámci své
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího vztahu musí být písemné (s
uvedením úkolů, pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho doručení uživateli. Pronajímatel
může okamžitě ukončit užívací vztah do 5 dnů ode dne podpisu této smlouvy smluvními stranami.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
4
6. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V Praze dne 29.11.2024
5