Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pozemkový fond České republiky
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 013 12 774
DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Mgr. Dana Lišková, ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj,
adresa: Libušina 502/5, 702 00 Ostrava 2
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
AGROPROGRES Kateřinky s.r.o.
sídlo: Arnoštov 83, PSČ 747 33 Oldřišov
IČO: 479 77 400
DIČ: CZ47977400
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Hynek Valík – jednatel
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 126 N 24/22
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj Katastrálního pracoviště Opava
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
částečný pacht
výměra
druh pozemku
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
74/137
NE
29 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1209/4
NE
14559 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1210/277
NE
140 m2
ostatní plocha*
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1210/308
NE
123 m2
ostatní plocha*
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1210/356
NE
10124 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1506/13
NE
877 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
1745/87
NE
25 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
2054/49
NE
10643 m2
orná půda
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
2325/45
NE
27 m2
ostatní plocha*
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
2325/46
NE
17 m2
ostatní plocha*
Opava
Kateřinky u Opavy
KN
2332/20
NE
28 m2
orná půda
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
částečný pacht
výměra
druh pozemku
Oldřišov
Oldřišov
KN
763/100
NE
783 m2
ostatní plocha*
Oldřišov
Oldřišov
KN
818/1
NE
1840 m2
ostatní plocha*
Oldřišov
Oldřišov
KN
818/2
NE
230 m2
ostatní plocha*
Oldřišov
Oldřišov
KN
818/3
NE
2690 m2
ostatní plocha*
Oldřišov
Oldřišov
KN
819/9
NE
487 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
821/2
NE
34267 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
821/3
NE
10774 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
821/4
NE
1727 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
821/6
NE
26037 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
1086/10
NE
413 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
1088/39
NE
3610 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
1088/40
NE
3353 m2
orná půda
Oldřišov
Oldřišov
KN
1088/44
NE
542 m2
orná půda
Služovice
Služovice
N
346/59
NE
7871 m2
orná půda
Pozemky přešly do této pachtovní smlouvy z nájemní smlouvy č. 61 N 07/22 z důvodu její aktualizace.
* Skutečný charakter pozemků s druhem ostatní plocha, vodní plocha nebo jejich propachtovaných částí, je orná půda nebo trvalý travní porost.
Pozemky, které přešly ze smlouvy – bez zákresu / dle výpisu z katastru nemovitostí - příloha č. 1/.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
č.j.: SPU 454685/2024/Ba, UID: spuess920ebf9a
Za správnost: Libuše Bauerová
………………………………………… 4 / 4
3 / 4
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku, či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 6. 12. 2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemcích hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele, anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky, či části pozemků nedotčené touto potřebou, zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemků či jejich částí z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemcích nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 55 012 Kč (slovy: Padesátpěttisícdvanáctkorun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2025 včetně činí 45 064 Kč (slovy: Čtyřicetpěttisícšedesátčtyřikoruny české) a bude uhrazeno k 1. 10. 2025.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 12612422.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 12612422.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
– u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
– k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich část propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, neníli touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v čl. IV odst. 1) této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí, a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ostravě dne 5.12.2024
…………………….…………………………
AGROPROGRES Kateřinky s.r.o.
Ing. Hynek Valík - jednatel
pachtýř
…………………….………………………………
Ing. Tomáš Hořelica
Zástupce ředitelky
Krajského pozemkového úřadu
pro Moravskoslezský kraj
propachtovatel
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace …………………………….
ID smlouvy ……………………………………
ID verze ……………………………………….
Registraci provedl ………………………………………
V Ostravě dne ………………………………… …………………………………………
podpis odpovědného zaměstnance