Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PROVEDENÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY NA SLUŽBY
„Transformace Domova Černovice – Lidmaň V. - Černovice
- projektová dokumentace“
ID 173580
uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále též
jen „občanský zákoník“) s přiměřeným užitím ustanovení § 2586 a násl. občanského zákoníku
1. Smluvní strany
Objednatel: Kraj Vysočina
se sídlem: Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava
zastupuje: Ing. Martin Kukla, hejtman kraje
zástupce pro věci smluvní: Ing. Martin Kukla, hejtman kraje
zástupce pro věci technické: Martin Kocmánek, odbor majetkový KrÚ Kraje Vysočina
tel.: +420 564 602 214
IČO: 708 90 749
bankovní spojení: ČSOB, a.s.
číslo účtu: 217827033/0300
Zhotovitel: ARPIK OSTRAVA s.r.o.
se sídlem: Masarykovo náměstí 5/5
zastupuje: Ing. Jaroslav Mikulín, prokurista
zástupce pro věci smluvní: Ing. Jaroslav Mikulín, prokurista
hlavní projektant (AO): Ing. Jaroslav Mikulín, prokurista
tel.: +420 595 132 054
IČO: 476 67 419
DIČ: CZ47667419
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu: 188647761/0100
zápis v obchodním rejstříku: u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 4942
V případě změny údajů uvedených v článku 1 (Smluvní strany) této smlouvy je povinna smluvní
strana, u které změna nastala, informovat o ní druhou smluvní stranu, a to průkazným způsobem
a bez zbytečného odkladu. V případě, že z důvodu nedodržení nebo porušení této povinnosti
dojde ke škodě, zavazuje se strana, která škodu způsobila, tuto škodu nahradit.
2. Předmět smlouvy
Zhotovitel se zavazuje obstarat pro objednatele vypracování níže popsaných jednotlivých
stupňů projektové dokumentace, získání na ně navazujících správních rozhodnutí a dále
provádění dozoru projektanta v průběhu realizace stavby, a to v rozsahu níže specifikovaném
a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu.
Podrobná specifikace předmětu plnění:
2.1. Zhotovení návrhu díla, projektové dokumentace v rozsahu projektové dokumentace
pro povolení stavby a projektové dokumentace pro provádění stavby „Transformace
Domova Černovice – Lidmaň V. - Černovice“, v rozsahu investičního záměru, který
vypracoval ARTPROJEKT JIHLAVA spol. s r.o., Minoritské náměstí 11, 586 01 Jihlava, IČO:
25558692. Projektová dokumentace bude provedena v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb.,
stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb,
vyhláškou č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, vyhláškou č. 149/2024 Sb., o provedení
některých ustanovení stavebního zákona, vyhláškou č. 157/2024 Sb., o územně analytických
podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu a ostatních souvisejících
předpisů.
Projektová dokumentace bude obsahovat (v souladu s dotačními pravidly IROP 2021-2027)
popis souladu projektu s principy udržitelného rozvoje (DNSH) a popis vlivů projektu na životní
prostředí v těchto bodech:
- vlivy na klima: výsledky Dokumentace k prověřování z hlediska klimatického dopadu, zejména
popis, že projektem nedojde ke zvýšení emisí skleníkových plynů a bude zajištěna klimatická
odolnost infrastruktury;
- vlivy na udržitelné využívání a ochranu vodních zdrojů: zejména popis, že projektem nedojde
k negativnímu ovlivnění povrchových ani podzemních vod;
- opatření týkající se předcházení vzniku odpadů a recyklace: vypracovat plán přípravy, podle
kterého bude nejméně 70 % (hmotnostních) stavebních a demoličních materiálů či odpadů
neklasifikovaných jako nebezpečné (s výjimkou v přírodě se vyskytujících materiálů uvedených
v kategorii 17 05 04 na evropském seznamu odpadů stanoveném rozhodnutím Komise
2000/532/ES) vzniklých na staveništi připraveno k opětovnému použití, recyklaci nebo jiným
druhům materiálového využití, včetně zásypů, při nichž jsou jiné materiály nahrazeny odpadem;
- opatření týkající se prevence a omezování znečištění ovzduší, vody nebo krajiny: zejména
popis, že projektem nedojde ke zvýšení emisí znečišťujících látek;
- opatření na ochranu a obnovu biologické rozmanitosti a ekosystémů: zejména popis, že
projektem nedojde k negativnímu ovlivnění zvláště chráněných území, soustavy Natura 2000 a
zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů.
Součástí projektové dokumentace bude kompletní soupis stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr, potřebných pro úplné provedení díla odpovídající požadavkům zákona
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a v rozsahu
vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce
a soupisu staveních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, ve znění pozdějších předpisů,
včetně vypracování samostatného návrhu kompletního vybavení movitým majetkem a jeho
detailní specifikací s předběžným oceněním. Provedeno v členění na etapy. Rozpočty stavby
budou zpracovány s ohledem na požadavky zadavatele ve vztahu k dotačním pravidlům IROP
2021-2027.
Ve vztahu k energetické náročnosti řešeného objektu bude projektová dokumentace
vypracována zejména v souladu s vyhláškou č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti
budov.
Zhotovitel se zavazuje dodat objednateli, na základě podkladů dle článku 5. a za podmínek
v této smlouvě uvedených, výše uvedenou dokumentaci. Zhotovitel bude respektovat podmínky
dotčených orgánů, jejich stanoviska, závazná stanoviska, koordinovaná stanoviska nebo
rozhodnutí a všechny jejich požadavky zapracuje do projektové dokumentace. Zhotovitel bude
při zpracování projektové dokumentace stavby vycházet z pokynů objednatele. Součástí
dodávky projektu je i dokladová část obsahující souhlasná stanoviska nebo rozhodnutí všech
účastníků řízení a dotčených orgánů, potřebná pro vyřízení povolení stavby. Požadovaný
rozsah této dokladové části si zhotovitel zajistí na svůj náklad u příslušného stavebního úřadu.
Předmět plnění tvoří rovněž vypracování odpovědí na dotazy ke zpracované projektové
dokumentaci v rámci vyjasňování zadávací dokumentace v zadávacím řízení na veřejnou
zakázku na stavební práce, jejíž součástí je tato projektová dokumentace. Zhotovitel je povinen
dotazy dodavatelů zpracovat ve lhůtě 2 pracovních dnů po jejich obdržení od objednatele.
Základní údaje o budoucí stavbě
a) název stavby: Transformace Domova Černovice – Lidmaň V. - Černovice
2 z 13
b) místo stavby: par. č. 2085/4, 2085/26, 2085/27, 2085/28, 2085/29, 2085/38,
2085/39, 2161/1, 2161/5, 2161/6, 2161/7, 2161/8, 2161/9,
c) kraj: 2161/10, 2161/11, 2161/12, 2161/13, 2161/14, 2161/15, 4939/1,
d) katastrální území: 4939/6, 4943/6 a 5019/2
e) investor (stavebník): Kraj Vysočina
f) uživatel: Černovice u Tábora
Kraj Vysočina, Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava
Domov Černovice - Lidmaň, p. o., Dobešovská 1, 394 94 Černovice
2.1.1. Předání projektové dokumentace
Zhotovitel je povinen předat objednateli projektovou dokumentaci v elektronické podobě, dle
vyhl. č. 131/2024 Sb. ve znění pozdějších předpisů, o dokumentaci staveb a dle vyhl. č.
190/2024 Sb. ve znění pozdějších předpisů, o podrobnostech provozu některých informačních
systémů stavební správy.
Veškerá data dokumentace budou předávána na datových nosičích:
I. Projektová dokumentace pro archivaci
Bude vytvořena ve formátu vektorové CAD grafiky DGN (BENTLEY MicroStation), DWG
(AutoCAD Graphics Autodesk) a/nebo DXF (Data eXchange File). Součástí předávané
dokumentace budou i v nativní formáty (např. PLN, RVT….).
Soubory technické zprávy a ostatní textové části je možno vytvářet ve formátech RTF (Rich Text
File), PDF a DOC (Microsoft Word).
Soupis prací s výkazem výměr (oceněný) bude vytvořen ve formátu XLS, XML, PDF.
Pro soubory fotodokumentace je předepsán formát JPEG (Joint Photographic Experts Group).
Na tomto datovém nosiči budou dále uloženy všechny soubory ve formátu PDF (Adobe
Acrobat).
II. Zadávací dokumentace pro výběrové řízení na zhotovitele stavby
Bude uložena na datovém nosiči v rastrovém formátu PDF (Adobe Acrobat).
Soupis prací s výkazem výměr (neoceněný) se soupisem prací bude na datovém nosiči uložen
ve formátu XLS, XML, PDF.
Soubory technické zprávy a ostatní textové části ve formátech RTF (Rich Text File) nebo DOC
(Microsoft Word).
Soubory fotodokumentace budou ve formátu JPEG (Joint Photographic Experts Group).
III. Zhotovitel je povinen předat objednateli projektovou dokumentaci v tištěné podobě
v následujících počtech:
5 vyhotovení projektové dokumentace pro provádění stavby
Výkonová fáze 1: zhotovení návrhu díla
Zhotovitel v průběhu této fáze poskytne tyto služby a výkony:
provede analýzu podkladů
zajistí si na svůj náklad veškeré nezbytné průzkumy a posudky potřebné k dokončení
kompletní projektové dokumentace, dle daného záměru a smlouvy o provedení veřejné
zakázky např. geodetické zaměření, inženýrsko-geologický průzkum vč. zasakovací
zkoušky, radonový průzkum atd.
vyhodnotí a odsouhlasí s objednatelem cílové představy (mezní podmínky),
odsouhlasí zapojení dalších profesí a zapracování jejich profesních požadavků,
3 z 13
objasní podstatné urbanistické, architektonické, technické a stavebně-fyzikální podmínky
a ekonomicko-finanční vztahy,
vypracuje konečný návrh řešení i v souvislostech ekologických, popřípadě sociálních
uskuteční předběžná jednání s dotčenými orgány veřejné správy a dotčenými osobami
právnickými nebo fyzickými za účelem získání jejich kladného stanoviska k zamýšlenému
dílu.
V průběhu této výkonové fáze budou zhotovitelem svolávány v místě plnění koordinační výbory
ke konkretizaci, případně odsouhlasení dílčích konkrétních řešení jednotlivých částí předmětu
díla, které mohou být předkládány ve variantním řešení a dále k vymezení funkčního,
ekonomického, technického a výtvarného rámce zpracovávaného návrhu.
Na konci této fáze bude předložen k odsouhlasení finální návrh díla, který bude minimálně
obsahovat veškeré půdorysy, pohledy a situaci stavby se zákresem finálního řešení. Návrh díla
může být předložen ve variantním řešení. Na konci této fáze svolá zhotovitel v místě sídla
uživatele jednání a seznámí objednatele s navrženým funkčním a technickým řešením.
Zhotovitel předá dokumentaci ve stanoveném rozsahu v elektronické podobě v souladu s odst.
2.1.1.
Výkonová fáze 2: zhotovení dokumentace pro povolení stavby
Zhotovitel v průběhu této fáze buď sám, nebo ve spolupráci s poradci a specialisty, poskytne
tyto služby a výkony:
vypracuje projekt díla včetně PENB, hlukové studie a výpočtu tepelné stability, přikládaný
k žádosti o vydání povolení stavby
zajistí si na svůj náklad veškeré nezbytné průzkumy a posudky potřebné k dokončení
kompletní projektové dokumentace, dle daného záměru a smlouvy o dílo
obstará všechny doklady a potřebná vyjádření pro vydání příslušného rozhodnutí nebo
povolení (dotčených orgánů, správců sítí, dotčených právnických a fyzických osob, atd.)
zapracuje připomínky a podněty vznesené objednatelem k projektu
doplní a přizpůsobí projekt podle získaných dokladů a vyjádření
bude se účastnit řízení tak, aby zajistil vydání povolení stavby nebo zařízení.
vypracuje rozpočet stavby dle požadavků objednatele a podmínek poskytovatele dotace
(zjednodušený položkový rozpočet stavebních prací, který je zpracován za pomoci agregovaných
položek, kompletů, odvozených ceníkových cen, dříve realizovaných zakázek atd. Rozpočet není
zpracován v takovém detailu jako klasický položkový rozpočet, ale je agregován například na úrovně
stavebních dílů nebo objektů. Dává přehled o nákladech potřebných pro realizaci stavebních prací a
dokladuje, že ceny odpovídají cenám v místě a čase obvyklým).
V průběhu této výkonové fáze budou zhotovitelem dále svolávány koordinační výbory ke
konkretizaci případně odsouhlasení jednotlivých dílčích technických řešení vždy max. po 14
kalendářních dnech. Místo jednání bude určeno objednatelem.
Zhotovitel před dokončením této fáze svolá v místě sídla uživatele finální jednání nad
dokončeným projektem pro povolení stavby a seznámí objednatele se zapracováním podnětů
a připomínek.
4 z 13
Na tomto jednání předá zhotovitel objednateli kompletní dokumentaci pro vydání povolení
stavby v elektronické podobě v souladu s odst. 2.1.1. a na základě plné moci udělené
objednatelem zajistí podání žádosti o povolení stavby prostřednictvím Portálu stavebníka.
Na konci této fáze zhotovitel předá objednateli pravomocné rozhodnutí příslušného stavebního
úřadu o povolení stavby.
Výkonová fáze 3: zhotovení projektové dokumentace pro provedení díla
Zhotovitel v průběhu této fáze buď sám, nebo ve spolupráci s poradci a specialisty, poskytne
tyto služby a výkony:
propracuje projekt až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu
a charakteristické vlastnosti díla, umožňující vypracování poptávky dalším zhotovitelům díla,
součástí této dokumentace jsou vždy i nezbytná výkresová znázornění detailů tvarových,
konstrukčních, materiálových a dispozičních a podrobnosti o technologiích a to s nutnými
textovými vysvětlivkami a popisy,
součástí projektové dokumentace pro provedení díla bude samostatný projekt interiéru,
který bude obsahovat návrh kompletního vybavení movitým majetkem, včetně kuchyňských
linek s vestavěnými spotřebiči, v detailní specifikaci a se zákresem umístění,
zapracuje podmínky obdrženého povolení stavby,
zapracuje připomínky a podněty vznesené objednatelem k projektu pro provádění stavby,
opatří souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby, je-li
vyžadován jiným právním předpisem, a to v souladu s § 160 odst. 2, písm. b) stavebního
zákona.
V průběhu této výkonové fáze budou zhotovitelem dále svolávány koordinační výbory ke
konkretizaci případně odsouhlasení jednotlivých dílčích technických řešení vždy max. po 14
kalendářních dnech. Místo jednání bude určeno objednatelem. Objednatel se zavazuje ke
vznesení připomínek a podnětů k předložené specifikaci do 5 pracovních dnů od jejího
předložení. Případné připomínky a podněty budou zapracovávány zhotovitelem do realizační
dokumentace do 5 pracovních dnů. V případě nemožnosti zapracování některých připomínek
bude zhotovitelem svoláno do 5 kalendářních dnů od obdržení připomínek jednání k nalezení
kompromisních úprav případně alternativních řešení.
Před ukončením výkonové fáze 3 svolá zhotovitel jednání, na kterém předloží k finálnímu
odsouhlasení konečné architektonické a technické řešení a specifikaci veškerých zařizovacích
předmětů a dalších dodávek a seznámí objednatele se zapracováním veškerých jím
vznesených požadavků a podnětů.
Tato výkonová fáze bude ukončena předáním kompletní dokumentace pro provedení díla
objednateli v elektronické podobě v souladu s odst. 2.1.1.
Stavba a její součásti budou v projektové dokumentaci zatříděny a klasifikovány v souladu
s příslušnými daňovými a účetními předpisy, zejména podle Sdělení Českého statistického
úřadu č. 321/2003 Sb. o zavedení Klasifikace stavebních děl CZ-CC a je aktualizací. Součástí
dodávky projektu pro realizaci je kontrolní propočet ceny.
Soupisy prací s výkazem výměr budou u jednotlivých dodávek materiálů a ostatních nutných
specifikací odkazovat na podrobné specifikace textového a případně i obrazového popisu
v projektové dokumentaci.
5 z 13
2.2. Vypracování plánu zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi
v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví
při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů, a nařízením
vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při
práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů, a ostatních činností vyplývajících
z uvedených právních předpisů ve fázi přípravy stavby.
Před zahájením zpracování projektové dokumentace objednatel na návrh zhotovitele
prokazatelně odsouhlasí navrženého koordinátora BOZP.
Zabezpečení činností koordinátora BOZP ve fázi přípravy stavby bude zajištěno koordinátorem
jako osobou způsobilou ve smyslu § 10 zákona č. 309/2006 Sb. Plán BOZP bude samostatnou
složkou projektové dokumentace.
Zhotovitel odpovídá za zpracování plánu BOZP v termínu stanoveném pro zpracování
projektové dokumentace pro vyřízení povolení stavby – viz výkonová fáze 2.
2.3. Výkon dozoru projektanta
Dozor projektanta (dále též „DP“) vykonává nestrannou kontrolu souladu prováděných staveb
s ověřenou projektovou dokumentací a kontrolu kvality prováděných stavebních prací, dodávek
a služeb po dobu realizace stavby až do doby vydání kolaudačních souhlasů. Dozor projektanta
bude zhotovitelem vykonáván se vší odbornou péčí, kterou lze po něm spravedlivě požadovat.
DP jako vykonavatel kontroly je na stavbě povinen zejména:
kontrolovat soulad prováděné stavby s ověřenou projektovou dokumentací, v souladu
se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších předpisů,
kontrolovat soulad kvality prováděných stavebních prací, dodávek a služeb se
zadávací dokumentací stavby,
účastnit se kontrolních prohlídek stavby určených stavebním úřadem vč. závěrečné
kontrolní prohlídky,
účastnit se kontrolních dnů stavby určených technickým dozorem stavebníka,
kontrolovat plnění časového plánu výstavby dodavatele stavby a neprodleně
upozornit objednatele na odchylky,
kontrolovat základovou spáru před zahájením betonáží,
s přizvanými specialisty kontrolovat zabudované konstrukce a materiály před jejich
zakrytím,
kontrolovat technologické postupy a nutné technologické pauzy,
kontrolovat komplexní vyzkoušení technologií zabudovaných do stavby,
spolupracovat s pověřenými zaměstnanci objednatele,
při výkonu kontrolní činnosti postupovat s odbornou péčí,
činit veškeré kroky k řádnému plnění účelu této smlouvy.
DP nejsou:
• případy, kdy zhotovitel odstraňuje v rámci reklamačního řízení prokazatelné vady projektové
dokumentace. V takovém případě provede zhotovitel potřebné projekční práce bezplatně
z titulu odpovědnosti za vady projekčního řešení,
• případy, kdy zhotovitel na žádost objednatele zpracovává změny projektového řešení oproti
původnímu řešení. V takovém případě zpracuje zhotovitel dodatky dokumentace na účet a
náklady objednatele,
• případy, kdy zhotovitel vypracovává odpovědi na dotazy ke zpracované projektové
dokumentaci v rámci vyjasňování zadávací dokumentace v zadávacím řízení na veřejnou
zakázku na stavební práce, jejíž součástí je tato projektová dokumentace.
Objednatel zajistí nezbytné podmínky pro výkon DP, v tomto smyslu zejména oznámí dodavateli
stavebních prací identifikační údaje vykonavatele kontroly jako osoby vykonávající DP a zajistí,
6 z 13
aby vykonavatel kontroly dostával potřebné podklady týkající se realizace stavby a kontrolních
dnů stavby.
Účinnost ujednání o výkonu dozoru projektanta je podmíněna vlastní realizací stavby –
předpoklad zahájení – 03/2026.
3. Způsob práce
3.1. Při práci bude zhotovitel dodržovat všeobecně závazné předpisy, technické normy a
dojednání této smlouvy jakož i zápisy a dohody smluvních stran na statutární úrovni.
Soutěžní výkaz výměr se soupisem prací, dodávek a služeb bude předán ve formátu XLS, XML,
PDF. Veškeré práce uvedené v soupisu prací budou ve formě jednotlivých ceníkových položek.
Užití agregovaných cen je možně pouze s výslovným souhlasem objednatele ke každému
jednotlivému případu.
3.2. Zhotovitel bude na vyžádání předkládat objednateli k odsouhlasení rozpracovanou
dokumentaci, a to vždy po zpracování ucelené části, pokud se strany nedohodnou jinak.
Objednatel je povinen se k předané části dokumentace vyjádřit vždy nejpozději do 5 pracovních
dnů od jejího převzetí. Pokud bude mít objednatel k předložené dokumentaci připomínky,
zavazuje se zhotovitel, že tyto připomínky do dokumentace zapracuje a opravenou verzi
dokumentace předloží objednateli do 5 dnů ode dne, kdy písemné připomínky objednatele
obdržel. Objednatel není povinen převzít projektovou dokumentaci, pokud do ní zhotovitel
nezapracoval všechny připomínky, které mu objednatel sdělil v souladu s výše dohodnutým
postupem.
3.3. Objednatel se zavazuje spolupracovat podle podmínek stanovených v článku 5. této
smlouvy a práce uvedené v článku 2 smlouvy odebrat a v řádném termínu uhradit.
3.4. Zhotovitel je oprávněn zabezpečit plnění za použití poddodavatelů. Zhotovitel není
oprávněn provádět část díla, kterou měl provádět poddodavatel, prostřednictvím něhož
zhotovitel prokazoval kvalifikaci v zadávacím řízení veřejné zakázky, jež je předmětem této
smlouvy, sám nebo jiným poddodavatelem nesplňujícím příslušnou kvalifikaci. V případě, že
zhotovitel hodlá změnit osobu poddodavatele, prostřednictvím kterého prokazoval v zadávacím
řízení kvalifikaci, je povinen si před uzavřením smlouvy s novým poddodavatelem vyžádat
souhlas objednatele. Nový poddodavatel musí před uzavřením smlouvy se zhotovitelem
prokázat svoji kvalifikaci alespoň v rozsahu, jakým prokazoval kvalifikaci původní poddodavatel.
Nedodržení výše uvedeného postupu pro změnu poddodavatele bude považováno za hrubé
porušení smlouvy.
3.5. Zhotovitel zajistí odborné vedení provádění díla minimálně osobami splňujícími alespoň
níže uvedené požadavky:
3.5.1. hlavní inženýr projektu (HIP)
- autorizace pro obor „Architektura“ nebo „Pozemní stavby“ podle zákona č. 360/1992 Sb.,
o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů
a techniků činných ve výstavbě ve znění pozdějších předpisů (autorizační zákon)
- zkušenost minimálně s takovým počtem dokončených služeb na vyhotovení projektové
dokumentace pro provádění stavby (objektu), jejímž předmětem byla novostavba nebo
rekonstrukce stavby sloužící pro zdravotní nebo sociální služby, kde realizační hodnota každé
projektované stavby činila nejméně 20 mil. Kč (bez DPH), které uvedl zhotovitel z HIP v rámci
nabídky v zadávacím řízení.
3.5.2 koordinátor BOZP
- Osvědčení o odborné způsobilosti k činnosti koordinátora BOZP na staveništi ve smyslu
zákona č. 309/2006 Sb.
7 z 13
4. Termíny plnění
Smluvní strany sjednávají pro realizaci předmětu plnění tyto termíny:
4.1. Zahájení plnění – neprodleně po nabytí účinnosti této smlouvy
4.2. Zhotovitel se zavazuje dokončit jednotlivé části projektové dokumentace, obstarat
příslušná správní rozhodnutí a protokolárně je předat objednateli nejpozději
v následujících termínech:
4.2.1. Zhotovení návrhu díla ve lhůtě 45 dnů ode dne účinnosti této smlouvy.
4.2.2. Dokumentace pro vydání povolení stavby včetně kladných stanovisek dotčených
orgánů a pravomocného rozhodnutí o povolení stavby ve lhůtě 240 dnů ode dne účinnosti
této smlouvy.
Vypracování plánu zajištění BOZP na staveništi ve lhůtě 150 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy.
4.2.3. Dokumentace pro provádění stavby ve lhůtě 90 dnů od nabytí právní moci
rozhodnutí o povolení stavby.
4.3. Doba realizace dozoru projektanta dle článku 2. odst. 2.3. - v závislosti na ukončení
veřejné zakázky na stavební práce a době realizace stavebních prací (předpoklad realizace
03/2026 – 05/2027).
4.4. Objednatel si vyhrazuje možnost změny termínu pouze na základě písemné výzvy
zhotovitele, a to jen z následujících důvodů:
• provedení i jiných služeb než těch, které byly obsahem díla (změna předmětu plnění
odůvodněná podle § 222 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek), a to vždy
o dobu, která je nezbytná a odůvodněna provedením změny díla;
• průtahy v rámci řízení vedených v souvislosti s plněním díla před dotčenými orgány, a to
vždy o dobu, která převyšuje běžnou dobu pro vydání příslušného rozhodnutí/stanoviska
(např. 30 dnů dle správního řádu pro vydání rozhodnutí/stanoviska).
5. Spolupráce a podklady objednatele
Práce bude provedena na základě těchto podkladů: investiční záměr - vypracoval
ARTPROJEKT JIHLAVA spol. s r.o., Minoritské náměstí 11, 586 01 Jihlava, IČO 25558692 z
05/2023.
6. Cena díla a platební podmínky
6.1. Cena uvedená v této smlouvě je cena nejvýše přípustná, s možností změny pouze v
případech stanovených v této smlouvě a v souladu s platnými právními předpisy. Zhotovitel si
do ceny zahrnul všechny související režijní i materiálové náklady na provedené práce, jsou v ní
zahrnuty všechny požadavky smlouvy, veškeré předpokládané zvýšení ceny v závislosti na
čase plnění, předpokládaný vývoj cen vstupních nákladů a veškeré ztížené podmínky, které lze
při realizaci díla očekávat. Cena nezahrnuje náklady na úhradu správních poplatků, které nejsou
součást předmětu plnění. Celkovou a pro účely fakturace rozhodnou cenou se rozumí cena
v Kč včetně DPH.
8 z 13
6.2. Za realizaci předmětu smlouvy se sjednává smluvní cena v Kč takto:
část plnění cena bez DPH DPH cena včetně
DPH
1. zhotovení návrhu díla včetně 150 000,- 31 500,- 181 500,-
geodetického zaměření,
inženýrsko-geologického 590 000,- 123 900,- 713 900,-
průzkumu vč. zasakovací
zkoušky, radonového 850 000,- 178 500,- 1 028 500,-
průzkumu a projednání s DO 60 500,-
2. zhotovení projektové
dokumentace pro povolení
stavby včetně vypracování
PENB, hlukové studie a
výpočtu tepelné stability
včetně inženýrské činnosti
(IČ)
3. zhotovení projektové
dokumentace pro provádění
stavby včetně inženýrské
činnosti (IČ)
4. zhotovení projektu interiéru
50 000,- 10 500,-
5. vypracování plánu zajištění 20 000,- 4 200,- 24 200,-
BOZP na staveništi
Cena projektové
dokumentace celkem (část 1. 1 660 000,- 348 600,- 2 008 600,-
168,- 968,-
až 5.)
6. 1 hod. dozoru projektanta
(po dobu realizace díla) 800,-
6.3. Cenu díla uhradí objednatel po řádném a včasném provedení a předání výše uvedených
částí díla na základě faktury vystavené zhotovitelem.
Výkon dozoru projektanta dle odst. 2.3. smlouvy bude hrazen čtvrtletně, dle skutečně
provedených a objednatelem odsouhlasených prací (v hodinách) dle zápisů ve stavebních
denících či na samostatných evidencích. Faktury za dozor projektanta budou vystaveny do 15
dnů od posledního dne účtovaného čtvrtletí, v případě poslední faktury do 15 dnů od podpisu
protokolu o předání a převzetí díla se zhotovitelem stavby.
6.4. Změna (překročení) sjednané ceny je možná při změně právních předpisů určujících sazby
daně z přidané hodnoty nebo v případě, že v průběhu realizace díla dojde ke změnám, které
jsou objektivně doložené, nutné ke zpracování a dokončení díla, které vyvstaly až v průběhu
plnění díla a nebyly při vynaložení náležité odborné péče předvídatelné před uzavřením smlouvy
a jsou odsouhlasené oběma smluvními stranami.
V případě změny zákonných sazeb DPH bude k ceně bez DPH dopočtena daň z přidané
hodnoty ve výši platné v době vzniku zdanitelného plnění (v době podpisu smlouvy je platná
sazba DPH ve výši 21 %).
Na výše uvedené změny bude uzavřen písemný dodatek k této smlouvě.
6.5. Společné platební podmínky
9 z 13
Objednatel neposkytuje zálohy. Lhůta splatnosti faktur se vzájemnou dohodou sjednává na 30
dnů po jejich řádném doručení objednateli, a to pouze těmito způsoby:
prostřednictvím veřejné datové sítě do datové schránky či na elektronickou adresu: faktury@kr-
vysocina.cz, přičemž dnem doručení se rozumí den zapsání faktury do poštovní evidence
objednatele.
Úhrada za plnění z této smlouvy bude realizována bezhotovostním převodem na účet
zhotovitele, který je správcem daně (finančním úřadem) zveřejněn způsobem umožňujícím
dálkový přístup ve smyslu § 98 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“). Pokud se po dobu účinnosti této smlouvy
zhotovitel stane nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a zákona o DPH, smluvní strany se
dohodly, že objednatel uhradí DPH za zdanitelné plnění přímo příslušnému správci daně.
Objednatelem takto provedená úhrada je považována za uhrazení příslušné části smluvní ceny
rovnající se výši DPH fakturované zhotovitelem.
Kromě povinných náležitostí bude dodavatel povinen uvádět ve fakturách název akce:
„Transformace Domova Černovice – Lidmaň V. - Černovice – projektová dokumentace“, název
projektu „Transformace Domova Černovice – Lidmaň V. - Černovice“ a reg. číslo projektu, které
sdělí objednatel zhotoviteli po jeho přidělení dotačním orgánem.
7. Smluvní pokuty, úrok z prodlení
7.1. Smluvní strany se dohodly, že:
7.1.1. Za nedodržení termínu dokončení a předání některé části projektové dokumentace
sjednaného v čl. 4. odst. 4.2. smlouvy uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 %
z ceny dokumentace za každý i započatý den prodlení.
7.1.2. Za nedodržení dohodnutého termínu odstranění vad zadávací dokumentace, ohlášených
objednatelem zhotoviteli v záruční době, uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu 5 000 Kč
za každý započatý týden prodlení.
7.1.3. Při porušení povinností dle odst. 3.4. zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši
20 000 Kč za každou neoprávněnou změnu poddodavatele.
7.2. Objednatel zaplatí zhotoviteli za prodlení s úhradou ceny díla úrok z prodlení ve výši
stanovené v souladu s příslušným právním předpisem.
8. Odpovědnost za vady a záruka
Záruční doba na předmět díla uvedený v čl. 2., odst. 2.1. a 2.2. této Smlouvy se sjednává v délce
60 měsíců ode dne protokolárního předání a převzetí díla.
Zhotovitel zodpovídá za to, že předmět této smlouvy je zhotoven podle této smlouvy a že po
dobu stanovenou (záruční dobu) bude mít vlastnosti stanovené obecně závaznými předpisy,
závaznými ustanoveními technických norem ČN, EN, popřípadě vlastnosti obvyklé. Dále
odpovídá za to, že dílo nemá právní vady, je kompletní a odpovídá požadavkům sjednaným v
této smlouvě.
Pokud budou objednateli dodány práce s vadami, má právo na bezplatné odstranění vad. Na
písemné ohlášení vad je zhotovitel povinen odpovědět písemně do 5 dnů ode dne doručení
tohoto ohlášení a stanovit termín odstranění vad. Pokud tuto svoji povinnost zhotovitel
dokumentace nesplní, má se za to, že souhlasí s termínem odstranění vad, který stanoví
objednatel v písemném ohlášení vad.
Zhotovitel odpovídá za veškeré vady projektové dokumentace. Pokud bude plněno vadně
v důsledku chybné stavební dokumentace, je zhotovitel zavázán společně a nerozdílně se
zhotovitelem stavby § 2630 občanského zákoníku.
9. Pojištění zhotovitele
Zhotovitel prohlašuje, že má sjednáno smluvní pojištění na škody způsobené svou projektovou
a inženýrskou činností třetím osobám v rozsahu pojistného plnění min. 5 000 000 Kč. Kopie
pojistné smlouvy bude předána objednateli při podpisu této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje po
10 z 13
celou dobu provádění díla dle této smlouvy mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu nejméně
ve výši pojistného plnění uvedeného ve větě první.
10. Sjednání poskytnutí nevýhradní licence
Provedením a předáním díla poskytuje zhotovitel objednateli nevýhradní licenci k výkonu práva
dílo užít určitým sjednaným způsobem a ve sjednaném rozsahu.
Zhotovitel prohlašuje, že objednatel bude oprávněn jakékoliv dílo, které bude předmětem plnění
dle této smlouvy (pokud bude naplňovat znaky autorského díla) užít jakýmkoli způsobem a v
rozsahu bez jakýchkoli omezení a že vůči objednateli nebudou uplatněny oprávněné nároky
majitelů autorských práv či jakékoli oprávněné nároky jiných třetích osob v souvislosti s užitím
díla (práva autorská, práva příbuzná právu autorskému, práva patentová, práva k ochranné
známce, práva z nekalé soutěže, práva osobnostní či práva vlastnická aj.). Zhotovitel poskytuje
objednateli oprávnění k výkonu práva dílo užít ke všem způsobům užití známým v době
uzavření smlouvy v rozsahu neomezeném, co se týká času, množství užití díla a územního
rozsahu s tím, že cena za poskytnutí nevýhradní licence je zahrnuta v ceně díla. Objednatel je
oprávněn dílo upravovat, měnit a užívat pod svým jménem. Objednatel může dílo nebo jeho
část postoupit třetí osobě a zhotovitel dává k takovému poskytnutí tímto svůj výslovný souhlas.
Veškerá majetková práva a užívací práva na jakékoliv výsledky, resp. jakékoliv výstupy činností
zhotovitele dle této smlouvy přecházejí na objednatele v plném rozsahu bez jakéhokoliv
omezení v okamžiku jejich předání objednateli.
Licence je poskytnuta na dobu trvání majetkových práv k dílu.
11. Odstoupení od smlouvy
11.1. Práce a služby zhotovitele, které vykazují již v průběhu provádění nedostatky nebo jsou
prováděny v rozporu s touto smlouvou, je zhotovitel povinen nahradit bezvadným plněním.
Pokud zhotovitel ve lhůtě, dohodnuté s objednatelem, takto zjištěné nedostatky neodstraní,
může objednatel od smlouvy odstoupit. Vznikne-li z těchto důvodů objednateli škoda, je
zhotovitel průkazně vyčíslenou škodu povinen uhradit.
11.2. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže v průběhu plnění předmětu smlouvy
dochází k prodlení zhotovitele oproti sjednanému termínu o více než 30 kalendářních dnů.
Objednatel má rovněž právo odstoupit od smlouvy v případě, že v souvislosti s plněním účelu
této smlouvy dojde ke spáchání trestného činu.
11.3. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak,
v případech prodlení s úhradou peněžitých závazků ve sjednaných lhůtách splatnosti po dobu
delší než 30 kalendářních dnů.
11.4. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, kdy zhotovitel nesplní povinnosti
uvedené v čl. 12 odst. 12.4. této smlouvy.
11.5. Odstoupení od smlouvy bude oznámeno písemně formou doporučeného dopisu
s doručenkou. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení
druhé smluvní straně.
11.6. Ve všech výše uvedených případech odstoupení zaviněného zhotovitelem je objednatel
oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši 10 % z ceny díla. Mimo to je objednatel oprávněn
přenést na zhotovitele všechny následky plynoucí z odstoupení od smlouvy, zejména pak
náklady vzniklé uzavřením nové smlouvy s jiným zhotovitelem, za opravy vady či nedodělků, za
penále nebo škody, které mohou být hrazeny objednatelem.
11.7. V případě odstoupení od smlouvy se zhotovitel zavazuje na žádost objednatele poskytnout
nebo dát k dispozici rozpracovanou dokumentaci, zajištěné podklady, průzkumy a ohlášení,
které jsou nutné k pokračování prací a všechny doklady související s plněním předmětu
smlouvy.
11.8. Odstoupením od smlouvy nejsou dotčena práva smluvních stran na úhradu majetkových
sankcí a na náhradu škody.
11 z 13
11.9. V případě odstoupení od smlouvy jednou ze smluvních stran bude k datu účinnosti
odstoupení vyhotoven protokol o předání a převzetí nedokončeného díla, který popíše stav
nedokončeného díla a vzájemné nároky smluvních stran. Do doby vyčíslení oprávněných
nároků smluvních stran a do doby dohody o vzájemném vyrovnání těchto nároků je objednatel
oprávněn zadržet veškeré fakturované a splatné platby zhotoviteli.
12. Ostatní ujednání
12.1. Zhotovitel se zavazuje, po předchozí domluvě, umožnit konání exkurze studentům ze škol
s obory pojícími se s předmětem veřejné zakázky, pokud to povaha předmětu veřejné zakázky
a příslušné právní předpisy umožňují.
12.2. Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákon
č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 435/2004 Sb.,
o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů, a to vůči osobám, které se na plnění zakázky
podílejí, a bez ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně
zhotovitelem či jeho poddodavateli.
12.3. Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svých
poddodavatelů, kdy za řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy
za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení (vyjma případných sjednaných pozastávek)
poddodavatelem vystavených a doručených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné
zakázky.
12.4. Zhotovitel se zavazuje v rámci plnění této smlouvy nevyužívat v rozsahu vyšším než 10 %
ceny poddodavatele, který je:
a) fyzickou či právnickou osobou nebo subjektem či orgánem se sídlem v Rusku,
b) právnickou osobou, subjektem nebo orgánem, který je z více než 50 % přímo či nepřímo
vlastněn některým ze subjektů uvedených v písmeni a) tohoto odstavce, nebo
c) fyzickou nebo právnickou osobou, subjektem nebo orgánem, který jedná jménem nebo na
pokyn některého ze subjektů uvedených v písmeni a) nebo b) tohoto odstavce.
12.5. Zhotovitel je povinen vzhledem k financování zakázky prostřednictvím IROP minimálně do
konce roku 2035 uchovávat veškerou dokumentaci související se smluvním plněním. Pokud je
v českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí být použita pro úschovu delší lhůta.
Zhotovitel je povinen minimálně do 31. 12. 2035 poskytovat požadované informace a
dokumentaci související se smluvním plněním zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených
orgánů (Centra, MMR, MF, Evropské komise, Evropského účetního dvora (dále také „EÚD“),
Nejvyššího kontrolního úřadu (dále také „NKÚ“), příslušného orgánu finanční správy a dalších
oprávněných orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k
provedení kontroly dokumentace související se smluvním plněním a poskytnout jim při
provádění kontroly součinnost.
13. Závěrečná ustanovení
13.1. Smlouvu lze změnit jen písemnou formou – dodatkem, který dohodnou obě smluvní strany
svými zástupci oprávněnými k zastupování stran.
13.2. Objednatel má povinnost v průběhu své činnosti upozorňovat zhotovitele na závažné
okolnosti, mající vliv na plnění této smlouvy, které zjistí při své činnosti a má právo dávat návrhy
na úpravu smlouvy formou návrhu písemných dodatků.
13.3. Zhotovitel je povinen sdělit objednateli v případě zániku firmy tuto skutečnost, event.
právního nástupce.
13.4. Vztahy smluvních stran touto smlouvou blíže neupravené smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že při plnění této smlouvy
12 z 13
nebudou mít obchodní zvyklosti přednost před dispozitivními ustanoveními občanského
zákoníku.
13.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými osobami smluvních stran a
účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv.
13.6. Zhotovitel výslovně souhlasí se zveřejněním celého textu této smlouvy včetně podpisů
v informačním systému veřejné správy - Registru smluv.
13.7. Smluvní strany se dohodly, že zákonnou povinnost dle § 5 odst. 2 zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, splní objednatel.
13.8. Smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, a to s elektronickými podpisy zástupců
smluvních stran založenými na kvalifikovaném certifikátu. Po dohodě stran lze smlouvu
podepsat i v listinné podobě, v tomto případě bude smlouva sepsána ve třech vyhotoveních,
z nichž objednatel obdrží dvě vyhotovení a zhotovitel jedno vyhotovení.
13.9. Obě smluvní strany prohlašují, že tato smlouva nebyla sjednána v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek. Smluvní strany prohlašují, že si dokument před jeho
podpisem přečetly, porozuměly jeho obsahu a na důkaz shody o celém obsahu této smlouvy
připojují své podpisy.
13.10. Ve smyslu ustanovení § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších
předpisů, rozhodla Rada Kraje Vysočina dne 15. 10. 2024 usnesením č. 1817/32/2024/RK
o výběru dodavatele na předmětnou zakázku.
Za zhotovitele Za objednatele
Podepsal Ing. Jaroslav Ing. Ing. Martin Ing. Martin Kukla Digitálně podepsal
Mikulín Jaroslav
Mikulín Kukla Datum: 2024.12.03
DN: cn=Ing. Jaroslav 13:24:08 +01'00'
Mikulín, c=CZ,
o=ARPIK OSTRAVA
s.r.o., ou=100005,
email=mikulin@arpik.cz
Datum: 2024.11.28
13:03:36 +01'00'
………………………………… .................................................
Ing. Jaroslav Mikulín
prokurista Ing. Martin Kukla
ARPIK OSTRAVA a.s.
hejtman
13 z 13