Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMÍ SMLOUVA
uzavřen podle ust. § 201 a násl. zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších
předisů
Smluvní stranv
Stauární město Ostrav
zastoupen: Mgr. Vladimíre Plutkem, na základě pověření Rady města Ostravy dle usneí
č. 0596/RM28 ze dne 26. 1. 204
Prokešv nám. č. 8, 729 30 Ostrav
IČO: 08451
DIČ: CZOS451
Datová schránka: 5zubv7w
Bankoví spojení: Česká spořitelna as., pobčka Ostrav
Číslo účtu pro nájemé: 83912/0
Číslo účtu pro peněží jistou: 84012/
VS 87410
(dále jen „Pronajímtel “)
a
ANTRCI VACL s.ro
Sídlo: Lihovarská 689/40a, Kunčiky, 718 0 Ostrav
IČO: 075 75 7
DIČ: cz075
zastoupen: _ na základě plné moci ze dne 5. 2. 204
a.s
Datová schránka: bm54k
Bankoví spojení: Raifesnbk
Číslo účtu: 520187/
(dále jen „Nájemc “)
Obsah smlouvy
Čl.I
Úvodní ustanoveí
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedné vzáhlaí téo smlouvy odpvíaj skutečnoi V době
straně.
uzavření smlouvy. Změny údajů se zavují bez zbytečného odklau oznámit druhé smluvní
Čl.I
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímtel je podílvým spoluvatníkem jednotky č. 340/ 1 se způsobem využití garáž, a to
19/73, ve stavbě
většinoéh podílu ve výši umístěné na pozemcíh č.p 340 se způsobem využití bytový dům, která
č. 160/2 a stojí jen „Jednotka“).
je součátí pozemku parc. obec Ostrav, (dále parc.č 160/2, 3479/8 a 3479/, to vše
V k. u. Moravská Ostrav,
Pro účely téo smlouvy se dále rozumí:
. Bytovým
dome stavb č.p 340 se způsobem využití bytový dům, která je součátí pozemku
parc.
č. 160/2 a stojí na pozemcíh parc.č 160/2, 3479/8 a 3479/ to vše V k. u. Moravská Ostrav.
2. Předmět nájmu jsou částí Jednotky, a to 2 parkovcí stání č. 093 a č. 094 umístěné V 2. podzemní
podlaží Bytovéh domu blíže specifkované v zákresu, jež tvoří přílohu č. 1 téo Smlouvy (dále jen
„Předmět nájmu“). Pronajímtel přencháv Nájemci Předmět nájmu v jemu známe stavu, teno je v
tom stavu do nájmu přejímá a zavuje se je užívat ke smluvené učel, řádně o něj pečovat a od
účinost téo smlouvy plati nájemé dle čl. I. téo smlouvy.
Nájemc prohlašuje, že je seznám s rozsahem a stavem Předmětu nájmu a dále ber na vědomí, že
Jednotka jako parkoviště je užívána i dalšími uživatel a Nájemc dále ber na vědomí, že parkoviště neí
hlídáno.
Účelm nájmu je užíván Předmětu nájmu pouze za účelm parkování osbních motrvých vozidel, ato:
vozidla Volkswagen Golf, SPZ 4K7 408, vozidla Peugot 308, SPZ lTM 6289.
Pro vjezd a výjezd do/z Jednotky je vybudoán uzavírtelný vjezd. Nájemc obdrží pro umožněí
do/z Jednotky
vjezdu/ý vchodů / východu po dobu trvání nájmu dle téo smlouvy 2 ks spínačů, 2
při předání
ks čipů a 2 ks klíčů. K předání doje záloe. Předmětu nájmu dle odst. 6 toh článku. Spínače, čipy
a klíče budo vydán oprti vratné
Před podisem téo smlouvy byla Pronajímteli Nájemc uhrazen částka ve výši 3.20 Kč jako záloha
za poskytnuí 2 ks spínačů, 2 ks čipů a 2 ks vchodý klíčů. Po skončeí nájemího vztahu a řádném
vrácení spínačů, čipů a klíčů ve funkčím stavu, bude částka ve výši 3.20 Kč Nájemci vrácena do 10
pracovníh dnů na bankoví účet uvedný v téo smlouvě, pakliže nedošl k jeí konzumaci
Pronajímtel dle toh odstavce nebo následujícho odstavce. Nebudo—li spínače, čipy nebo vchodé
klíče předány Pronajímteli ke dni skončeí nájmu, pak vratná záloha za jeich poskytnuí, poskytnuá
Nájemc dle toh odstavce, proadá ve prosěch Pronajímtel a zároveň se neuplatí sankce
stanove následujícm odstavcem téo smlouvy.
V příadě poškzení či ztráy spínače, čipu nebo klíče je Nájemc povine o téo skutečnoi informvat
Pronajímtel a zároveň zaplti Pronajímteli smluvní pokut ve výši 1.0 Kč/jedn spínač, smluvní
pokut ve výši 30 Kč/jedn čip a smluvní pokut ve výši 30 Kč/jedn klíč. Pronajímtel zajistí opravu
nebo nový spínač/i nebo výrobu noveh klíče pro Nájemc. Smluvní pokut za spínač/i nebo klíč je
Nájemc povine uhradit Pronajímteli do 30 dnů od oznámeí dle předchozí věty. V příadě, že tak
Nájemc neučií v uvedné lhůtě je oprávně Pronajímtel se uspokjit z vratné zálohy dle toh
odstavce a Nájemci vzniká povinst doplnit vratnou zálohu Pronajímteli na původně sjednaou výši do
desti dnů ode dne marného uplyntí lhůty dle oznámeí provednéh dle toh odstavce. Smluvní strany
se dohly, že za složení vratné zálohy neálží Nájemci urok za dobu jeího složení u Pronajímtel od
Pronajímtel.
Pronajímtel se zavuje dnem nabytí účinost téo smlouvy přenchat Předmět nájmu Nájemci a
Nájemc se zavuje Předmět nájmu převzít, o čemž bude pořízen písemný předávací protkl, který bude
podesán oprávněými osbami obu smluvních stran. Smluvní strany jsou si poviny poskytnu
vzájemnou součint k předání a převztí Předmětu nájmu.
Čl. 1. strany se dohly na nájemé v celkové výši 5.786 Kč/měsíc za Předmět nájmu (tj. 2.893
Nájemné 1 parkovcí stání) + zákon sazb DPH (dále také jen „nájemé“).
1. Smluvní
Kč/měsíc
Nájemc se zavuje hradit měsíčn nájemé na bankoví účet a pod variblním symbole uvedným
v záhlaví téo smlouvy, a to vždy k 15. dni v měsíci, za který se má nájemé hradit. Dle § 21 odst. 7
zákona č. 235/04 Sb., o dani z přidané hodnty, ve zněí pozdějších předisů, se měsíčn nájemé
považuje za dílč plněí. Za den usktečněí zdanitelého plněí se považuje poslední den v měsíci.
2/6
Nájemc je povine uhradit poměrné nájemé za dobu ode dne účinost téo smlouvy do posledníh dne
prvého měsíce nájmu dle téo smlouvy postuem dle odst. 2 toh článku, a to do desti dnů ode dne
nabytí účinost téo smlouvy.
Bude—li Nájemc v prodlení s úhradou nájemého dle téo smlouvy, je povine zaplti Pronajímteli
smluvní pokut ve výši 0,5 % za každý i započtý den prodlení s úhradou dlužné částky. Za okamži
zaplceni pak smluvní strany považují okamži přisán dlužné částky na bankoví účet Pronajímtel
dle téo smlouvy.
Pronajímtel á Nájemc si uj ednali, že Pronajímátel je oprávně zvýšit jednostraě nájemé od prvního
dne prvého měsíce běžného kalendářího roku o tolik procent, koli odpvíá procentuálím vyjádření
průměné roční míry inflace za předchozí kalendáří rok zveřjněé Českým staickým úřadem, a to i
zpětn. O téo skutečnoi bude Nájemc uvědomen písemnou formu, ato bez zbytečného odklau poté,
kdy bude Českým staickým úřadem průměná míra inflace zveřjněa, nejpozděi však do konce
kalendářího roku, ve kterém došl ke zveřjněí. Zvýšené nájemé je Nájemc povine zaplti i zpětn
za obdí od 1. 1. do 31. 12. toh roku, ve kterém bylo zvýšení oznáme, ato do 30 dnů ode dne
doručení oznámeí Pronajímtel o tom zvýšení nájemého. Pronajímtel je oprávně zvýšit nájemé
nejdřív od počátku roku 206. Tato každorční úprav výše nájemého vyplýá přímo z téo smlouvy
a neí k ní zapotřebí uzavírt doatek ke smlouvě.
Čl. IV.
Doba a skončeí nájmu
1. Nájem se sjednáv ode dne 1. 12. 204 na dobu určito desti let, nejdřív však od okamžiu účinost
téo smlouvy dle čl. VI odst. 6 téo smlouvy.
Nájem lze skončit:
N.
a) písemnou dohu smluvních stran,
b) písemnou výpoědí ze strany Pronajímtel iNájemc s 30dení výpoědní dobu, která počíná běžet
ode dne doručení výpoědi druhé smluvní stráně.
Při skončeí smluvního vztahu je Nájemc povine předat Předmět nájmu a zároveň všechny spínače,
čipy i klíče Pronajímteli ke dni skončeí nájmu ve stavu, vjakém je převzal, s přihlédnutím
kobvylému optřební, o čemž bude pořízen písemný předávací protkl, který bude podesán
oprávněými osbami obu smluvních stran. Za Pronajímtel je oprávněu osbu pro účely téo
smlouvy vedoucí odbru hospdářké správy Magistráu města Ostravy nebo jím pověřený zaměstnec
odbru, příadně jiná osba zmocněá Pronajímtel. Smluvní strany jsou si poviny poskytnu
vzájemnou součint k předání a převztí Předmětu nájmu.
V příadě skončeí nájmu, kdy nedoj ze strany Nájemc k předání předmětu nájmu Pronajímteli, bude
Pronajímátel požadvt po Nájemci i úhradu za bezsmluvní užíván Předmětu nájmu za obdí od
skončeí nájmu do fakticého předání Předmětu nájmu Pronajímteli, a to ve výši odpvíajc
sjednaému nájeméu.
V příadě, kdy nájem Předmětu nájmu skončí k dřívějšmu dni, než k poslednímu dni měsíce, bude
nájemci vráceno do 15 dnů ode dne ukončeí nájemího vztahu poměrné nájemé uhrazené Pronajímteli
Nájemc, ato za dobu ode dne ukončeí nájemího vztahu do posledníh dne měsíce v němž nájemí
vztah skončil. Smluvní strany se dohly, že poměrné nájemé se nevrací v příadě, kdy se V sumě
nejdá o částku vyší než 10 Kč.
3/6
Čl. V.
Další práva a povinst smluvních stran
1. Nájemc je povine užívat Předmět nájmu výhradně V soulad s účelm nájmu.
2. Nájemc neí oprávně přenchat Předmět nájmu do podnájmu či do výpůjčky třeí osbě.
3. Nájemc je povine doržvat Parkovcí řád, který je přílohu č. 2 téo smlouvy (dále také jen „Parkovcí
Paid“). V příadě, že Nájemc nebud doržvat Parkovcí řád, je povine zaplti smluvní pokut ve výši
1.0 Kč za každé jednotlivé porušení povinst uvedné V Parkovcím řádu. Smluvní pokuta dle
předchozí věty je splatná na bankoví účet Pronajímtel do 15 dnů ode dne doručení výzy k úhradě
smluvní pokuty nájemci ze strany Pronajímtél.
4. Smluvní strany si uj ednaly, že Pronajímtel je oprávně jednostraě Parkovcí řád změnit, ato s účiností
od prvého dne následujícho měsíce po doručení písemného oznámeí o téo změn Parkovcíh řádu
Nájemci. Nebud—li Nájemc se změnou Parkovcíh řádu souhlait, je oprávně od téo smlouvy
odstupi do 60 dnů ode dne doručení písemného oznámeí o změn Parkovcíh řádu. Účinky odstupení
od smlouvy nastou k poslednímu pracovnímu dni měsíce, kdy se Pronajímtél o odstupení dozví.
V příadě odstupení od téo smlouvy je nájemc povine vráti Předmět nájmu včetně spínačů, čipů i
klíčů Pronajímáteli způsobem dle čl. IV. odst. 3 téo smlouvy, a to V den, kdy nastou účinky odstupení.
Odstoupením od téo smlouvy nezaiká povinst k úhradě příadné smluvní pokuty ani splatného úroku
z prodlení nebo náhrady škody vzniklé z porušení smluvní povinst dle téo smlouvy.
5 . Doručením se pro účely téo smlouvy rozumí den odeslání písemnoti na adresu příslušné smluvní strany
nebo do datové schránky, která je uvedna V téo smlouvě nebo která byla smluvní stranou druhé smluvní
stráně písemně oznámea jako doručvací adres za doby trvání toh nájemího vztahu.
6. Nájemc je povine Předmět nájmu udržovat V řádném stavu a zabepčit, aby nedošl k jeho poškzení
o nutosi
nebo zničeí. Nájemc je povine neprodlě informvat Pronajímátél opráv ná Předmětu
nájmu.
7. Nájemc neí oprávně čint na Předmětu nájmu žádne stavební úpravy.
8. Nájemcé je povine strpě veškré serviní úkony, údržbu, reviz a profylakticé prohlídky, které budo
prováděny V J ednotc oprávněými osbami.
Čl. VI. za škodu
Odpověnst neodpvíá za žádnou škodu, která Nájemci při užíván Předmětu nájmu vznike
1. Pronajimtel
motrvé vozidle, věceh ponechaý ve vozidle ani za škodu na zdraví, vyjma škod,
na osbním
prokaztelně zaviněých Pronajímtel.
2. Nájemc odpvíá za škodu způsobenu při užíván Předmětu nájmu V důsleku své činost ajé povine
túo škodu
V plné výši uhradit.
1 Profylakticé prohlídky jsou cílené, opakujíc se pravidelné kontrly a údržba zaříen s odzkušením všech provzních
režimů a s cílem je zjist, zda zaříen pracuje spolehivě a V soulad s technikým standry.
4/6
Čl. VI.
Závěrečn ustanoveí
1. Práva a povinst Nájemc a Pronajímtel neupravé tou smlouv se říd příslušnými ustanoveími
občanskéh zákoníu a souviejícm předisy.
2. Tato smlouva obsahuje uplné ujednáí o Předmětu smlouvy a všech náležitosch, které strany měly
a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závanost téo smlouvy. Žádný projev stran
učiněý při jednáí o téo smlouvě ani projev učiněý po uzavření téo smlouvy nesmí být vykládn
V rozpu s výslonmi ustanoveími téo smlouvy a nezaklád žádný závaek žádné ze stran.
3. Pro příad, že ustanoveí téo smlouvy odělitené od ostaníh obsahu se stane neúčiým
nebo neplatým, smluvní strany se zavují bez zbytečných odklaů nahrdit takové ustanoveí novým.
Případná neplatos některého z takových ustanoveí téo smlouvy nemá za následk neplatos ostaních
ustanoveí.
4. Smluvní strany se dohly ve smylu § 1740 odst. 2 a 3, zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve
zněí pozdějších předisů, že vylučjí přijetí nabídky, která vyjadřue obsah návrhu smlouvy jiným slovy,
i přijetí nabídky s doatkem nebo odchylku, i když doatek či odchylka podstaně neměí podmínky
nabídky.
5. Za Pronajimtel ve věceh techniký je oprávně jednat vedoucí odbru hospdářké správy
Magistráu města Ostravy nebo jim pověřený pracovník.
6. Smluvní strany se dohly, že tao smlouva nabyde účinost ke dni 1. 12. 204 za podmínky jeího
předchozí
některých zveřjněí V registu smluv podle zákona č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost
ke zveřjněí
registu smluv, uveřjňoání některých smluv a o registu smluv (zákon o registu smluv), pokud doje
téo smlouvy k pozdějšímu datu, tak od okamžiu jeího zveřjněí. Zaslání smlouvy do
smluv zajistí Pronajímtel.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuo smlouv před jeím podisem přečtly a že byla uzavřen
po vzájemné
za nápadě projednáí podle jeich pravé a svobdné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikol V tísni
nevýhodc podmínek.
8. Tato smlouva může být měna pouze písemně formu doatku podesaných oběma stranmi,
za písemnou formu nebud pro teno účel považán výměna e-mailových či jiných elktronicýh zpráv.
9. Smlouva je uzavírán elktronicy, kdy obě smluvní strany obdrží jeho elktronicý orignál opatřený
elktronicým podisy.
čl. VI.
Dolžka
Dolžka platnosi právního jednáí dle § 41 zákona č. 128/0 Sb., o obcíh (obecní zříen), ve zněí
pozdějších předisů:
1. O záměru obce pronajmut Předmět nájmu rozhdla rad města dne 24. 9. 204 usneím č.
0537/RM269.
2. Záměr pronajmut Předmět nájmu byl zveřjně na úřední desc Magistráu města Ostravy V době od 4. 10.
204 do 1. 1. 204.
5/6
3. O uzavření téo smlouvy na straně Pronajímtel rozhdl, na základě svěření pravomcí, Magistrá města
Ostravy, prostřednicvím
Ostravy č. 0596/RM28 Odboru majetkovéh dne 26. l. 204 a to na základě usneí Rady města
ze dne 26. 1. 204.
PřHohy:
Příloha č. 1 — Předmět nájmu
Příloha č. 2 — Parkovcí řád
V Ostravě dne . VOstravě dne
za stauární město Ostrav ANTRCI VACL s.ro
Mgr. Vladimr Plutko v zastoupení
na základě pověření Radou města Ostravy na zá a e p ne m0c1
6/
PARKOVCÍ ŘÁD
Parkovcí řád upravje podmínky pro užíván Předmětu nájmu, jako garáže nacházejí se
v Bytovém domě:
1) Zakzuje se bezdůvoně se pohybvat po prostách Bytovéh domu a zdržovat se v nich.
2) Parkování
v Bytovém domě je bezoslužné. Pro vjezd/ý na/z garáže slouží
uzavírtelný
vjezd, jehož zpřístuně zajišťue dálkový spínač. V příadě kompliací
s vjezdm a výjezdm kontauje odpvěnu osbu na telfoním čísle
_ Pro vchod do garáže pomcí čipu nebo klíče ie nuto vužít vstupní
dveř do vchodu C thové domu.
3) Bytový dům neí střežn, tzn. garáž neí hlídána. Pronajímtel neodpvíá za škodu na
vozidle, věceh tvořích jeich příslušentv, jakož i na věceh, které nejsou jeich
příslušentvm (tj. zavdl, ceniy, doklay, náhradí díly atd., které se nacházejí ve
vozidle zaprkovném v garáži).
4) Pro pravidl jízdy vozidly v garáži se použije zákon č. 361/20 Sb., o provzu na
pozemních komuniacíh a o změnách některých zákonů (zákon o silnčím provzu), ve
zněí pozdějších předisů, a vyhláška č. 294/015 Sb., kterou se provádějí pravidl
provzu na pozemních komuniacíh, ve zněí pozdějších předisů, neí-li dále
stanove jinak.
5) Rychlost jízdy v prostách garáže je omezna na 10 km/h.
6) Nejvyší vozidel
povlená světlá výška a šířka parkujích je 2,0 m na výšku a 2,5 m na
šířku.
7) Při jízdě v prostách garáže musí mít vozidl rozsvícená potkávací světla.
8) Vjezd do prost garáže je povlen pouze osbním motrvý vozidlům bez přívěsu s
maxiální hmotnsí do 3,5 tuny nebo motcyklů bez postraníh vozíku (obecně
„vozidla“).
9) Dbejt na plynuost a bezpčnost provzu v prostách garáže a řiďte se výstražnmi
nápisy a příslušnými značkmi.
10) Parkování vozidel s pohnem na LPG/CN je povlen pouze na vyhrazenýc místech.
V ostaních prostách parkoviště je parkování nebo odstavení vozidel na LPG/CN
zakáno.
1) Osoby pohybujíc se v Bytovém domě, jsou odpvěné za jakouliv škodu, kterou svým
jednáím způsobí ostaním nájemíků nebo vlastníkům příadně třeím osbám.
12) Ve všech prostách parkoviště a Bytovéh domu je zakáno:
- kouřit, rozdělávat a používat otevřný oheň,
- provádět opravy, údržbu, seřizování či mytí vozidel,
- doplňvat a skladovt pohné hmoty do nádrží z kanystrů a dalších obdných
nádob či s nim jinak manipulovt,
- manipulovt s motrvý olejm a jiným hydraulickým, resp. chladími
kaplinm,
- ukládat na parkovcíh místech v parkovišt nepotřbý materiál, náhradí díly
vč. pneumatik a odpau,
Stauární město Ostrav
Magistrá města Ostravy
uvádět motr vozidla do chodu za jiným účelm, než je bezprostřdní odjez
vozidla z parkoviště, přechováat nebzpčé a hořlavé materiály a těkavé látky
mio nádrž vozidla,
pohybvat se po parkovcíh plochá a rampách za účelm jiným, než je
zaprkování, vjezd a odjez vozidla,
běhat, jezdit na kolečvých bruslích, kolběžách, skatebordu nebo na kole,
obtěžva ostaní nájemíky a vlastníky pachem, hlukem či jakýmoliv jiným
nevhodým či rušivým chováním,
odhazvt odpaky mio odpavé nádoby, vytáře sklády odpau či
odkláat nebzpčý odpa,
znečišťovat vnitří i venkoí prosty, uvazot jakáoli zvířat a venčit psy,
znehodcvat, poškzvat nebo ničt majetk parkovcíh domu, psát, stříka
sprejm, škrábat nebo jakoliv vytáře grafit,
konzumvat alkoh, nápoje a potraviny, užívat narkoti, omané a
psychotrní látky,
manipulovt s bezpčnostími nebo protižáním zaříenmi (s výjimkou při
vyhlášení požárníh a jiného polachu) či je poškzvat,
umisťovat nebo rozdávat letáky a reklamní předměty, provádět průzkumy a
ankety,
používat zábavní pyrotechniku,
vstup a pohyb dětí mladších 12 let bez doprvu svého zákonéh zástupce.
9/6 Smlouva
,/ňšó\ "
l (\ mn ) „
\?37/ s