Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Správa Krkonošského národního parku
ICO: 00088455
se sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
zastoupená PhDr. Robinem Bohnischem, ředitelem
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel11 či „Správa KRNAP“)
- na straně jedné -
a
MAPAB s.r.o.
IČO: 03203310
se sídlem Průběžná 9
260 66 Zdiby
Zastoupená Pavlem Švédou, jednatelem společnosti
1
jako nájemce (dále jen „nájemce")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „NOZ"), a podle § 27
zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. SMLN-22-145/2024
ČI. I
Pronajímatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
příslušný hospodařit s následující nemovitou věcí, která je vlastnictvím České republiky
obec kat. území Výměra parcela Výměra pozemku druh pozemku LVč.
nájmu
č. [m2]
[m2]
Š p i n d I e rů v Š p i n d I e r ů v
Mlýn Mlýn 60 506/1 434094 lesní pozemek 95
a je zapsána u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrálního pracoviště Trutnov,
na výše uvedeném listu vlastnictví.
ČI. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci specifikované části pozemku uvedeného v čl. I do užívání
za účelem zázemí lyžařské školičky (dřevěná chatka typ Salaš) a nájemce se zavazuje platit
nájemné a užívat tento pozemek v souladu se zákonem a touto smlouvou.
2) Pronajímaná část pozemku (dále jen „pozemek") o celkové velikosti 60 m2 je vyznačena na
situaci v příloze č.1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
3) Stav pozemku je nájemci ke dni podpisu této smlouvy znám, je bezvadný a splňuje
účel nájmu.
4) Pronajímatel přenechává nájemci pozemek ve stavu způsobilém k ujednanému užívání.
Čl. Ill
1) Nájemce nesmí přenechat pronajatý pozemek nebo jeho části do podnájmu a nesmí měnit
kulturu pozemku zapsanou v katastru nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele.
2) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení jakékoliv nové stavby.
3) Nájemce je povinen:
o užívat pozemek v souladu s dohodnutým účelem nájmu,
o v případě ukončení nájmu uvést pozemek do stavu, ve kterém se nacházel
před zahájením nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak, 1
o umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na předmět nájmu za účelem kontroly,
zda je užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu,
bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby
je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i v nepřítomnosti nájemce
O užívat pozemek tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce svým
jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit vjejím plném rozsahu
o hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatého pozemku a drobné opravy
na něm
° strpěJ. v.ěcná břemena, resp. služebnosti spojená s pozemkem uvedeným v čl.l,
jakož i případná další omezení vyplývající z právních předpisů,
o neskladovat na předmětu nájmu žádné odpady nebo odpadky a udržovat na předmětu
nájmu a v jeho okolí pořádek,
o zajistit po dobu trvání nájemní smlouvy v souladu s oddílem třetím zákona č.289/1995
Sb., v platném znění, dočasné odnětí či omezení PUPFL na část lesního pozemku
specifikovanou v čl. II této smlouvy a případný poplatek s tím spojený řádně hradit,
nebo zajistit souhlas příslušného orgánu státní správy lesů, pakliže nebude tímto orgánem
řízení dle § 16 o odnětí nebo omezení vyžadováno. Pronajímatel tímto uděluje souhlas
k dočasnému odnětí či omezení PUPFL v rozsahu této smlouvy,
o nájemce je povinen, na požádání pracovníka příslušného územního pracoviště Správy
KRNAP, bezodkladně uvolnit v případě potřeby předmětu nájmu na dobu
nezbytně nutnou,
o za účelem výkonu povinností z titulů osoby příslušné hospodařit s majetkem státu,
se nájemce zavazuje umožnit pronajímateli včetně dalších osob vstup na předmět nájmu
dle potřeb pronajímatele. Pokud nebude technicky nebo organizačně možné toto umožnit
v požadovaném termínu, zavazuje se nájemce s pronajímatelem dohodnout nejbližší
možný termín. V případě nedodržení uvedené povinnosti, je pronajímatel oprávněn
vypovědět tuto smlouvu dle čl. IV, odst. 2) písm. b.).
4) Nájemce je povinen se řídit a postupovat v souladu s ustanovením § 22 zákona č.289/1995
Sb., o lesích v platném znění. Rozsah a způsob případných zabezpečovacích opatření bude
projednán s příslušným územním pracovištěm Správy KRNAP. Smluvní strany se tímto
shodly, že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za jakékoli škody na majetku nájemce
nebo zranění způsobené při užívání pozemku specifikovaného v čl. I a II této smlouvy.
5) Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel vymezený
v této smlouvě právo na zaplacení nájemného.
6) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu nutných oprav,
které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá
za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se jednalo o vady
nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání pozemku zásadním
způsobem nebo by jeho užívání zcela znemožňovaly, má nájemce právo vůči pronajímateli
uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu
pronájmu trvaly. Toto však platí, pokud tyto vady a poškození včas nahlásí pronajímateli.
7) Nájemce nesmí provádět na předmětu nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy
ani podstatné změny bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.1.2026 do 31.12.2033.
2) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
b) Výpovědí pronajímatele, jestliže pronajímatel bude pronajatou nemovitou věc potřebovat
k plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti, nebo nebude-li pronájmem dosahováno účelnějšího nebo
hospodárnějšího využití pronajaté nemovité věc při zachování hlavního účelu, ke kterému
organizační složce slouží. Výpovědní doba v takovém případě činí 1 měsíc a počíná běžet
prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi.
Z výše uvedených důvodů je pronajímatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po doručení
písemného oznámení nájemci tato smlouva zaniká.
c) Výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodu, výpovědní lhůta v tomto případě
činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího
po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
d) Jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, pronajímatel může
v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
e) Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, a to do 15ti dnů ode dne
zániku nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu v jakém se nacházel před zahájením
smluvního vztahu, s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je
povinen odstranit pronajímatel. O předání předmětu nájmu se strany zavazují sepsat
zápis, v němž zachytí stav předávaného pozemku. Smluvní strany si tímto sjednávají, že
ustanovení § 2230 občanského zákoníku se na tuto smlouvu nevztahuje.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých).
3) Nájemné bude hrazeno 1x ročně, a to na základě faktury vystavené Správou KRNAP
a zaslané na emailovou adresu nájemce s termínem splatnosti vždy do 31. července daného
roku. Zaplacením se rozumí den připsání celé platby nájemného na účet pronajímatele.
4) Výše nájemného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice, vyjádřené
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém kalendářním roce
proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem, nejméně však o růst
obvyklého nájemného ze srovnatelného majetku vdaném místě a čase.
5) Nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného považuje se to
za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele
vypovědět nájem bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
6) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno a odpovídající
část nájemci pronajímatelem vrácena.
Čl. VI
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
formou oboustranných písemných dodatků k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů uvedených
v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. VII
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Dva stejnopisy přebírá nájemce, a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
Čl. Vlil
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy jakož i anonymizaci osobních údajů a dalších ustanovení, která uveřejnění v
registru smluv nepodléhají, zajistí Správa KRNAP. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této
smlouvy.
Čl. IX
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Vrchlabí dne: 1 1 "12" 2024 Ve Špindlerově Mlýnj^ckft:^.>/7.20Z^7
1 1
MAPAB s.r,o.
Průběžná 9, 250 66 Zdiby
IČ: 03203310, DIČ: CZ03203310
info@homipramen.cz
www.homipramen.cz
Správa KRNAP MAPAB s.r.o.
PhDr. Robin Bóhnisch, ředitel Pavel Švéda, jednatel
pronajímatel nájemce
1
Za správnost:
1
vedoucí oddělení správy majetku
Správa Krkonošského národního parku
Dobrovského 3
543 01 VRCHLABÍ
IČ: 00088455 DIČ: CZ00088455
-22-
Digitálně podepsal Eva
Eva Kúřilová Datum: 2024.12.12 Kúřilová
07:55:42 +01'00'