Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MÉSf č: 0639/2022/OSM_OddM/1101
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY
DODATEK Č. 2
uzavřená dle ustanovení § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „Občanský zákoník" a „Dodatek č. 2"), mezi smluvními stranami:
Vlastník: Městská část Praha 14
se sídlem: Bratří Venclíků 1073/8, 198 21 Praha 9 - Černý Most
zastoupena:
IČO: Jiřím Zajacem, starostou
DIČ: 00231312
bankovní spojení: CZ00231312
PPF banka a.s. Praha 6, č. účtu 49023-9800050998/6000
(dále jen „Vlastník")
a
Stavebník: Bytové družstvo Broumarská
IČO: 17095786
Praha 9 - Hloubětín, Metujská 907, PSČ 19800
sídlem:
zastoupen: Landia Holding s.r.o. (Ing. Kamil Hošták), předseda představenstva
městská část Praha 14 (Jiří Zajac), člen představenstva
Real 10 a.s. (Alexander Adámek), člen představenstva
(ďále jen „Stavebník")
(Vlastník a Stavebník společně dále jen jako „Smluvní strany")
I.
Úvodní ustanovení
1.1 Smluvní strany spolu uzavřely smlouvu o zřízení práva stavby č. 0639/2022/OSM_OddM/1101
(dále jen „Smlouva o zřízení práva stavby"), na základě níž bylo k pozemkům parcelní číslo
84/2, parcelní číslo 84/29, parcelní číslo 85/1 a parcelní číslo 85/2, všechny pozemky v
katastrálním území Kyje (původně parcelní číslo 84/2, parcelní číslo 84/3, jehož součástí je stavba,
budova bez č.p./č.e., parcelní číslo 85/1 a parcelní číslo 85/2, všechny pozemky v katastrálním
území Kyje; dále jen „Nemovitosti") zřízeno právo stavby (dále jen „Právo stavby"), umožňující
Stavebníku vybudovat na Nemovitostech projekt spočívající v realizaci bytových a rodinných
domů, jakož i související technické a dopravní infrastruktury (dále jen „Stavba"). Právo stavby
bylo zapsáno do katastru nemovitostí.
1.2 Smluvní strany spolu uzavřely dodatek č. 1 ke Smlouvě o zřízení práva stavby (dále jen „Dodatek
č. 1"). Kdekoli se v tomto Dodatku č. 2 hovoří o „Smlouvě o zřízení práva stavby", má se tím na
mysli Smlouva o zřízení práva stavby ve znění Dodatku č. 1.
1.3 Smluvní strany si přejí na základě tohoto Dodatku č. 2 upravit některá práva a povinnosti, která
na sebe převzaly na základě Smlouvy o zřízení práva stavby.
II.
Předmět dodatku
2.1 ČI. IV. odst. 4.4 Smlouvy o zřízení práva stavby se účinností tohoto Dodatku č. 2 v plném rozsahu
ruší a nahrazují se následujícím novým zněním:
„4.4 Pozemky parcelní číslo 84/2 a parcelní číslo 85/1, všechny pozemky v katastrálním území
Kyje, oddělené z Nemovitostí na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemků a
změnu hranice pozemků číslo 3759-43/2024 vypracovaného Ing. Ivanou Tarabovou, se
sídlem Bořivojova 23, 130 00 Praha 3, potvrzeného Katastrálním úřadem pro hlavníměsto
Stránka 1 z 3
č.: 0639/2022/OSM_OddM/1101
Prahu pod č. PGP-4092/2024-101, který tvořípřílohu č 2 této Smlouvy (dále jen
„Oddělené části nemovitostí"), budou převedeny Vlastníkem bezúplatně na Stavebníka,
a to na základě smlouvy o bezúplatném převodu pozemků (dáiejen „Smlouva o převodu
pozemků"), kterou Smluvní strany uzavřou za podmínek sjednaných v této Smlouvě.
Vkladem vlastnického práva k těmto Odděleným částem nemovitostí do katastru
nemovitostí ve prospěch Stavebníka zaniká Právo stavby k Odděleným částem nemovitostí,
přičemž Smluvnístrany si nejsou povinny ničeho vzájemněplnit. Právo stavby ve zbývajícím
rozsahu, tj. ve vztahu k ostatním částem Nemovitostí, které nebudou převedeny na
Stavebníka (dáie jen „Zbývající části nemovitostí), zanikne vzdáním se Práva stavby
ze strany Stavebníka k těmto Zbývajícím částem nemovitostí, který tak učiní do dvou (2)
měsíců od vydání kolaudačního souhlasu s užíváním Staveb (poslední části Staveb).
Smluvní strany učiní veškeré kroky nezbytné k výmazu Práva stavby z katastru
nemovitostí.
2.2 Současné znění přílohy č. 2 Smlouvy o zřízení práva stavby se s účinností ke dni nabytí účinnosti
tohoto Dodatku č. 2 ruší a nahrazuje se novým zněním, které tvoří Přílohu tohoto Dodatku č. 2.
2.3 Text za čl. VII. odst. 7.12 Smlouvy o zřízení práva stavby:
„Příloha č. 1 - Situace
Příloha č. 2- Pián oddělení
Příloha č. 3 - Vzor smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí
se s účinností tohoto Dodatku č. 2 ruší a nahrazuje se tímto zněním:
„Příloha č. 1 - Situace
Příloha č. 2 - geometrický pián pro rozdělení pozemků a změnu hranice pozemků číslo 3759-
43/2024 vypracovaný Ing. Ivanou Tarabovou, se sídlem Bořivojova 23,130 00 Praha 3, potvrzený
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu pod č. PGP-4092/2024-101
Příloha č. 3 - Vzor smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí.
2.4 Kdekoli se ve Smlouvě o zřízení práva stavby hovoří o „Oddělených částech nemovitostí"
(například čl. IV. odst. 4.5 a 4.6 Smlouvy o zřízení práva stavby), mají se tím na mysli Oddělené
části nemovitostí, jak jsou definovány v čl. IV. odst. 4.4 Smlouvy o zřízení práva stavby ve znění
tohoto Dodatku č. 2.
2.5 Ostatní ustanovení Smlouvy o zřízení práva stavby nejsou tímto Dodatkem č. 2 dotčena. Součástí
tohoto Dodatku č. 2 je i aktualizace přílohy č. 2 Smlouvy o zřízení práva stavby.
III.
Závěrečná ustanovení
3.1. Vlastník zašle tento Dodatek č. 2 správci registru smluv k uveřejnění v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, v platném znění, nejpozději do 30 dnů ode dne jeho uzavření.
3.2. Tento Dodatek č. 2 nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
zveřejním v registru smluv.
3.3. Dodatek č. 2 v tomto znění schválilo Zastupitelstvo městské části Praha 14 svým usnesením č.
079/ZMČ/2024 ze dne 19. 11. 2024.
3.4. Stavebník bere na vědomí, že Vlastník je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů, a souhlasí, aby text této Smlouvy a veškeré informace obsažené v této Smlouvě, vyjma
údajů ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016
o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a ve smyslu
zákona č. 110/2019 Sb. zákona o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, byly
poskytnuty třetím osobám na jejich vyžádání. Zároveň Stavebník souhlasí, aby text této Smlouvy
byl zařazen do veřejně přístupné elektronické databáze smluv vedené Vlastníkem.
Stránka 2 z 3
č.: 0639/2022/OSM_OddM/1101
3.5. Pokud kterékoliv ustanovení tohoto Dodatku č. 2 nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné
a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným
či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost
či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení tohoto
Dodatku č. 2 nebo jeho částí. Na místo dotčeného ustanovení nastupuje buď ustanovení
příslušného právního předpisu, které je svou povahou a účelem nejbližší zamýšlenému účelu
dotčeného ustanovení, nebo není-li takového ustanovení právního předpisu, způsob řešení, jenž
je v obchodním styku obvyklý.
3.6. Strany berou na vědomí, že tento Dodatek č. 2 podléhá uveřejnění v registru smluv; toto
uveřejnění zajistí Vlastník. Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost
potřebnou ze strany Správce k včasnému a řádnému uveřejnění. Vlastník zašle tento Dodatek č.
2 správci k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření tohoto
Dodatku č. 2. Vlastník zašle Stavebníkovi potvrzení o uveřejnění v registru smluv bezprostředně
poté, co jej obdrží.
3.7. Tento Dodatek č. 2 je sepsán ve 3 vyhotoveních, dvě vyhotovení obdrží Vlastník a jedno
Stavebník. Veškeré změny tohoto Dodatku č. 2 jsou možné pouze písemnou formou.
3.8. Tento Dodatek č. 2 je zcela nezávislý na jiných smlouvách, dohodách či dokumentech uzavřených
současně nebo v souvislosti s tímto Dodatkem č. 2 (včetně ostatních Transakčních dokumentů),
pokud není výslovně sjednáno jinak, tzn. že vznik či naopak zánik těchto jiných smluv, dohod či
dokumentů (včetně Transakčních dokumentů), bez ohledu na důvod jejich zániku, nemá žádný
vliv na trvání tohoto Dodatku č. 2.
3.9. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek č. 2 řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její
obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tento Dodatek
č. 2 nemohl být řádně plněn nebo které by způsobovaly neplatnost tohoto Dodatku č. 2
a že je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti
právně jednat, a dále že tento Dodatek č. 2 nebyl ujednán v rozporu se zákonem a nepříčí se
dobrým mravům a veškerá prohlášení v tomto Dodatku č. 2 odpovídají skutečnosti, což vše níže
stvrzují svými podpisy.
V Praze dne °4. 12 2024 V Praze dne
Příloha - Geometrický plán pro rozdělení pozemků a změnu hranice pozemků číslo 3759-43/2024
vypracovaný Ing. Ivanou Tarabovou, se sídlem Bořivojova 23, 130 00 Praha 3, Katastrálním úřadem pro
hlavní město Prahu pod č. PGP-4092/2024-101, (nahrazuje přílohu č. 2 Smlouvy)
Stránka 3 z 3
ověřovací doložka pro legalizaci
Podle ověřovací knihy Úřadu m. č. Praha 14
poř.č. legalizace 1822/2024/B
vlastnoručně podepsal/a
jméno/a, příjmem', datum a místo narození žadatele
Praha
adresa místa trvalého pobytu
Občanský průkaz
druh a Číslo dokladu, na základě kterého byly zjištěny osob
V Praze 9 - Černém Mosté dne 5.12.2024
Osvobozeno od poplatku dle $8 zík. 634/2004
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI
Podle ověřovací knihy Úřadu m. č. Praha 14
poř.č. legalizace 1823/2024/B
vlastnoručně podepsal/a
Jiří
jméno/a, příjmení, datum a místo narození žadatele
adresa místa trvalého pobytu
Občanský průkaz
druh a číslo dokladu, na základě kterého byly giStěny osobnhjdai^tet^véřovacujoiožce
V Praze 9 - Černém Mostě dno 512 2024 IHflHJHHflj
Osvobozeno od popisíku die §8 zčk So- /2004