Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 2
ke Koncesní smlouvě č. S202300636 ze dne 26.10.2023
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
Město Nymburk Náměstí Přemyslovců 163, 288 02 Nymburk
Sídlo: Ing. Tomášem Machem, starostou
zastoupené: 00239500
IČ: CZ00239500
DIČ: Česká spořitelna, a.s.
Bankovní spojení: 27-504359359/800
Číslo účtu: +420 325 501 101
Telefon: mail@meu-nbk.cz
E-mail: http://www.mesto-nymburk.cz
Webové stránky: 86abcbd
Datová schránka:
(dále jen „Koncedent“)
a
H + H TECHNIKA, spol. s r.o.
Sídlo: Čechyně 182, 683 01 Rousínov
Zastoupený: Milošem Halasem, jednatelem
IČ: 49436686
DIČ: CZ49436686
Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
Číslo účtu: 382422443/0300
Telefon: +420 545 212 113
E-mail: info@hht.cz
Webové stránky: www.hht.cz
Datová schránka: a299dtm
(dle jen „Koncesionář“)
(Koncedent a Koncesionář společně též jen „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“)
tento dodatek ke Koncesní smlouvě podle ustanovení § 1746 odst. 2 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Dodatek“ a „OZ“)
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Dne 26.10.2023 uzavřely Smluvní strany Koncesní smlouvu za účelem rekonstrukce a zajištění
provozu zimního stadionu v Nymburku (dále jen „Stadion“) na pozemcích Koncedenta p. č. st.
2737/7 a 3711/10, vše k.ú. Nymburk, obec Nymburk, vedených na LV č. 2835 (dále jen „Pozemky
Stadionu“), kdy pro účely provozu slouží i pozemky Koncedenta specifikované v přílohách Smlouvy,
vše k.ú. Nymburk, obec Nymburk, vedených na LV č. 2835 (dále jen „Související Pozemky“);
1
(Pozemky Stadionu a Související Pozemky společně dále jen „Pozemky“). (dále jen „Smlouva“). Ke
Smlouvě byl dne 4.7.2024 uzavřen dodatek č. 1.
1.2. V průběhu realizace plnění předmětu Smlouvy vznikla z důvodu na straně Koncedenta potřeba
úpravy plnění předmětu Smlouvy, kdy tyto úpravy nelze považovat za podstatné změny závazku ve
smyslu ustanovení § 222 odst. 3 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (dále jen
„ZZVZ“) – tj. jedná se o nepodstatné změny závazku. Změny dle předchozí věty jsou popsány
v článku 2.1. tohoto Dodatku.
1.3. Smluvní strany výslovně sjednávají a Koncesionář Pmto potvrzuje, že v článku 2.1. Dodatku
popsané zněny předmětu plnění Smlouvy nebudou mít vliv na celkovou cenu plnění ve smyslu čl.
VIII. Smlouvy a budou provedeny na náklady Koncesionáře.
II.
Předmět Dodatku
2.1. Smluvní strany se dohodly na následujících úpravách plnění Smlouvy oproQ nabídce Koncesionáře
ze dne 23.8.2023:
a) Rozsah předmětu plnění Smlouvy v kontextu etapizace stavby:
Rozsah řešených ploch v okolí budovy Stadionu je v DUSP oproQ Příloze č. 1 Smlouvy upraven
v kontextu projektu Bazén Nymburk - komunikace a parkoviště (příloha č. Smlouvy), tak aby na
sebe obě akce navazovaly co do projektovaného rozsahu. Dále je oproQ architektonické studii
řešené území rozšířeno i na 2. etapu – rekonstrukci zázemí stadionu a to včetně plochy pro
restaurační terasu v SZ rohu budovy a o doplnění chodníku při SV fasádě stávající budovy
zázemí. Naopak byla z řešeného území vypuštěna plocha vozovky podél SV fasády nové haly a
parcela č. st. 2739 k. ú. Nymburk. Předmětem I. etapy je výstavba haly Stadionu včetně
vybavení a II. etapy rekonstrukce stávajícího zázemí s nástavbou 3NP. V rámci druhé etapy
bude probíhat rekonstrukce 1PP, 1NP, 2NP, Ubytovna (dle specifikace uvedené v dodatku č. 1
ke Smlouvě) a minimálně vnější obálka nástavby 3NP včetně prodloužení stávajících schodišť
do 3NP. I. a II. etapa bude povolena jedním společným povolením s možnosP uvedení do
provozu I. a II. etapy zvlášť.
Odůvodnění:
Nutnost změny byla vyvolána provozními a technickými důvody v průběhu realizace stavby a
nutnosP sladit časový postup jednotlivých stavebně technických postupů, zejména s ohledem
na podstatně horší technický stav střechy „provozní“ budovy, než bylo předpokládáno a
rozšíření ubytovací funkce z administraQvy v 1.NP a nástavby 3.NP stávající budovy, která
obsahuje hotelovou funkci a s Pm související změny dispozic všech podlaží stávající budovy,
změnu fasád a jejich dodatečné zateplení.
b) Oprava komunikace čásQ ulice Svatojiřská:
Koncedent dodatečně zajisP projektovou dokumentaci na úpravu ulice Svatojiřská tak, aby
navazovala na stavbu společného parkoviště, dořešení autobusových parkovacích stání pro
potřeby plaveckého stadionu a úpravu přístupu k plánované stavbě skateparku a
víceúčelového hřiště na parcele č. 196/2 k. ú. Nymburk.
Odůvodnění:
Ve studii bylo uvažováno s napojením nových dešťových svodů do stávající dešťové kanalizace
vedené v ulici Svatojiřská při severovýchodní straně Stadionu, což by si vyžádalo stavebně
2
technické zásahy do této komunikace. Na základě dohody s investorem a projektantem přilehlé
stavby bazénu, včetně technické infrastruktury v okolí Stadionu, bylo domluveno napojení
dešťové kanalizace na nově navržený a posílený kanalizační řad dešťové kanalizace vedený při
jihovýchodní straně Stadionu a v důsledku vyvstává nutnost opravit přilehlou část ulice
Svatojiřská nákladem Koncedenta.
c) Restaurace a venkovní terasa u restaurace:
Změna dislokace restaurace a jejího zázemí oproQ studii a vybudování venkovní terasy.
Odůvodnění:
Restaurace byla přesunuta ze 2NP do 1NP z provozních důvodů – zásobování, přístup a
umístění gastroprovozu do 1PP přímo pod restauraci. Kapacita v restauraci byla snížena, ale
zároveň navýšena vytvořením VIP prostoru ve 2.NP – m.č. 2N 19. Dalším důvodem změny bylo
rozšíření ubytovacího zázemí oproQ studii. Navržené řešení umožňuje vybudování venkovní
terasy u restaurace. Dojde ke zvýšení užitné hodnoty stavby Stadionu a otevření objektu i pro
cykloturisty. Terasa je navržena jako lehká ocelová prostorová konstrukce na jednotlivých
sloupech s možnosP doplnění lehkou střechou pro sPnění a ochranu před deštěm.
d) Připojení na technickou infrastrukturu:
Změna připojení Stadionu na technickou infrastrukturu oproQ studii, změna místa připojení.
Odůvodnění:
V rámci projekční přípravy přilehlé stavby bazénu, parkoviště, zpevněných ploch a technické
infrastruktury bylo navrženo nové řešení připojení a jeho zkapacitnění tak, aby bylo možno
připojit i Stadion do společných řadů. Bylo dohodnuto, že koncedent zajisP napojení
jednotlivých inženýrských síP pro Stadion (dešťová a splašková kanalizace, vodovod,
trafostanice a přípojka NN) v souladu se zněním Smlouvy..
e) Objem a vzhled budovy – změna poloměru oblouků haly
Architektonická studie, která tvoří Přílohu č. 1 Smlouvy zobrazuje architektonický výraz a
navrhovanou hmotu budovy Stadionu. Na základě předložené dokumentace pro vydání
společného povolení došlo k dílčím úpravám architektonického výrazu a hmoty objektu. Jedná
se zejm. o barevné ztvárnění nové haly a o půdorysný tvar haly v místech zaoblených rohů
budovy (poloměr obloukové stěny v arch. Studii je cca 6 m, v DUSP je oproQ tomu poloměr cca
10 m).
Odůvodnění:
K zvětšení poloměru z 6m na 10m došlo z důvodu potřeby montáže segmentů panelů Rodeca
do oblouku a zajištění vodotěsnosQ jednotlivých spojů. Změna je vyvolána použitou technologií
stavebně technického řešení. Změna barevnosQ byla vyvolána požadavkem Koncedenta na
přizpůsobení a sladění vzhledu haly Stadionu se stavbou plaveckého stadionu. O finálním
barevném řešení Stadionu rozhodl městský architekt. Vzhled fasád rekonstruované čásQ
zázemí Stadionu včetně nástavby ve 3. NP souvisí se změnami popsanými výše, přemístění
restaurace, rozšíření ubytovacího zázemí a nově vybudované nástavby 3.NP.
f) Kapacita diváků
Snížení plánované divácké rezervy na 168 diváků.
3
Odůvodnění:
Studie předpokládala základní diváckou kapacitu 2 x 336 diváků a stavebně technickou
přípravu na rozšíření kapacity o 2 x 168 diváků. Na tento počet jsou dimenzovány i ostatní
parametry stavby, PBŘO, vzduchotechnika a hygienické zázemí. V důsledku rozšíření
ubytovacích služeb a restauračního zázemí se ukázal limit 169 parkovacích míst určených pro
potřeby zimního stadionu jako nedostatečný a vzhledem k nemožnosQ rozšířit počet
parkovacích stání je navrženo snížení divácké rezervy na polovinu. Požadavek NSA na
minimální kapacitu 300 sedících diváků je zachován.
g) Rozměr ledové plochy
Došlo k úpravě rozměrů ledové plochy, a to dle platných pravidel ledního hokeje vydaných
IIHF.
h) Cvičební sály, wellness, posilovna
Cvičební sál bude zároveň sloužit jako posilovna. Dle přílohy Smlouvy je nutné zajisQt pro klub
trvale 8 šaten a 2 dočasně pro hostující týmy. Z tohoto důvodu byly vytvořeny další šatny v 1PP
pro zajištění provozu koncesionáře.
i) Souhrnné zhodnocení kapacitních a dispozičních parametrů
- počet diváků: divácká rezerva byla snížena na 168 diváků (viz písmeno f))
- bufet: je nahrazen restaurací o kapacitě 80 míst + VIP prostor
- šatna pro veřejnost: 100 uzamykatelných skříněk na boty je myšleno kusově nikoliv na velikost
úložného prostoru. Každá skříňka má dva uzamykatelné boxy, tedy 200 míst. Konkrétní
výrobek bude dopřesněn v dalším stupni PD v projektu interiéru.
- šatna rozhodčích: 2 x 2 místa jsou pro zapisující. V každé šatně se nacházejí 4 místa pro sezení
a převlečení
- šatna sportovci: 1PP – 5x šatna pro 20, 2x šatna pro 24 a 1x šatna pro 28, 1NP – 4x šatna pro
27 a 8x šatna pro 20
- obchod: s ohledem na dispoziční úpravy, zejména přesunuPm Restaurace do 1NP došlo k
zmenšení komerční plochy na 188,2 m2
- sklad pro sušení výstroje: 1N 45, 1N 50, 1N 56, 1N62, 1N-101, 1N-108, 1N-116 a 1N-123
j) Technologie chlazení ledové plochy
Došlo ke změně technologie chlazení ledové plochy z nepřímého chlazení polyfluorovanými
uhlovodíky na přímé chlazení čpavkem.
Odůvodnění
PoužiP čpavku jako chladiva bylo zvolena na základě vydaného stanoviska Evropské komise
zabývající se skleníkovými plyny a globálním oteplováním země se státy EU zavázaly, že od
1.1.2022 je zakázáno na trh uvádět skupiny výrobků obsahující F-plyny (freony) centrálních
chladících systémů s výkonem minimálně 40kW s obsahem F-plynů s GWP 150 nebo vyšším. V
postupné snaze o snižování skleníkových plynů může dojít až k celkovému zákazu použiP tzv.
Freonů. V současnosQ je již patrna snaha o jejich minimalizaci, a to náhradou za přírodní
chladiva NH3, CO2 a R1270 s GWP 0 nebo 1. Z těchto důvodů byla projektována čpavková
technologie.
Odpadní teplo bude využito nejen k ohřevu vody pro rolbu a ohřev sněžné jámy, ale také bude
využito k vytápění a VZT. Odpadní kondenzační teplo dosahuje nízké teploty, která není vhodná
4
pro vytápění a VZT, z těchto důvodů bude použito tepelné čerpadlo, které teplotu odpadního
tepla zvýší.
III.
Závěrečná ustanovení
3.1. Ostatní ustanovení Smlouvy, o nichž Dodatek nepojednává, zůstávají beze změn.
3.2. Tento Dodatek nabývá platnosQ dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosQ jeho
uveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů.
3.3. O uzavření tohoto Dodatku ve znění, které je předkládáno Smluvním stranám k podpisu,
rozhodlo zastupitelstvo města Nymburk na svém jednání dne 4.12.2024 číslo usnesení 110.
3.4. Smluvní strany po přečtení tohoto Dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem a prohlašují, že
byl sepsán vážně, určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé a svobodné vůle.
3.5. Tento Dodatek je vyhotoven v 2 vyhotoveních, přičemž každá ze Smluvních stran obdrží 1.
V Nymburku dne 09.12.2024 V Rousínově dne 06.12.2024
__________________________________ __________________________________
Město Nymburk H + H TECHNIKA, spol. s r.o.
Miloš Halas, jednatel
Ing. Tomáš Mach, Ph. D., starosta
5