Textová podoba smlouvy Smlouva č. 31470308: Smlouva o nájmu plaveckého bazénu k povinnému výcviku žáků

                        Univerzita Karlova, Pedagogická fakulta

se sídlem Praha 1, Nové Město, Magdalény Rettigové 47/4, P SČ 116 39 Univerzitu Karlova 12602
IČ: 002 16 208 Vytvořeno: 25.01.2024 v 08:41:29 Bu:
DIČ: CZ00216208 Či: UKPedF/29579/2024 sv
zastoupená: prof. PaedDr. Michalem Nedělkou, Dr., děkanem ZA ... Zane.
na jedné straně Druh: „P “

dále jen „pronajímatel“ | | m | | |

| ARON

Základní škola, Praha 9— Satalice, K Cihelně 137
K Cihelně 137/8,

190 15 Praha-Satalice

IČO: 65992911

Tel: 286 002 911

Zastoupená: Ing. Danielou Vočadlovou.

na druhé straně, dále jen „nájemce“

uzavírají podle ustanovení $ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů, tuto

Smlouvu o nájmu bazénu

Článek I.
Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je nájem následujících sportovních zařízení:
- místnosti číslo 1. 022, nacházející se ve 1 NP. nadzemním podlaží,

umístěných v budově čp. 915, stavba občanského vybavení, na adrese Královická 915, Brandýs
nad Labem, PSČ 250 01, která je součástí pozemku parc. č. st. 951, zastavěná plocha a nádvoří,

zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 5 102, vedeném Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, pro okres Praha-východ, obec Brandýs nad
Labem-Stará Boleslav, část obce a katastrální území Brandýs nad Labem, spolu se všemi součástmi
a příslušenstvím, které tvoří pronajímané prostory (dále jen nebo „předmět nájmu“).

2. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že ve vztahu k účelu nájmu není rozhodné, jaká je výměra
předmětu nájmu.

3. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu do užívání, a to
výhradně pro sjednané účely jeho využití, tedy k pro výkon činnosti nájemce, spočívající v plavání
žáků nájemce. Pronajímatel a nájemci se dohodli, že předmět nájmu bude užíván výlučně jako
sportoviště. Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu vykonávat pouze takovou činnost, ze které
nemůže vzniknout pronajímateli újma na jeho pověsti a dobrém jménu.

4. Nájemce se touto smlouvou zavazuje pronaj imateli platit za nájem předmětu nájmu nájemné a plnit
další své povinnosti vyplývající z obsahu této smlouvy a povahy předmětu nájmu.


Spolu s pronajímaným předmětem nájmu má nájemce právo v přiměřeném rozsahu spoluužívat
společné prostory budovy a společná zařízení budovy.

Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu řádně prohlédl, že je mu znám jeho stav a že je předmět
nájmu vhodný pro sjednaný účel nájmu podle této smlouvy.

Článek II.
Osoby užívající předmět nájmu

Předmět nájmu jsou na základě této smlouvy oprávněny užívat pouze i třetí osoby, jimž to nájemce
dovolí, tj. zejména žáci a učitelé nájemce. Nájemce nese plnou odpovědnost za chování třetích
osob, kterým dovolí přiměřené užívání předmětu nájmu.

Pronajímatel se zavazuje v předem smluvených hodinách, zajistit odpovědného pracovníka, který
bude koordinovat, kontrolovat a zajišťovat bezpečnost nájemce předmětu nájmu a třetích osob,
usměrňovat jeho chování a sportovní aktivity, a v případě nutnosti organizovat, řídit a vykonávat
příslušný záchranný zásah. Nájemce se zavazuje dbát pokynů odborného dozoru a rovněž k
dodržování pokynů odborného dozoru zaváže třetí osoby. Za tímto účelem je zároveň s touto
smlouvou uzavírána smlouva o provádění výuky plavání žáků, která je nedílnou součástí této
nájemní smlouvy, s tím že smlouva o provádění výuky plavání žáků je závislá na trvání této nájemní
smlouvy a její ukončení se řídí pravidly pro ukončení této nájemní smlouvy.

Článek III.
Doba nájmu

Pronajímatel přenechává nájemci za úplatu předmět nájmu do užívání, a to v těchto termínech
29.2.,6.3.,13.5.,14.5.2024 v časech od 08:00 -12:00 hod,2.5,2024 v časech od 08:00 — 10:00 hod,
1.3.,7.3.,14.3.,/21.3.,4.4.,10.4.,17.4.,24.4.,3.5.,15.5.,16.5.2024 v časech od 10:00 — 12:00 hod

Smluvní strany se výslovně dohodly, na vyloučení ustanovení $ 2285 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tedy na torn, že další užívání předmětu nájmu bez
učinění výzvy k opuštění předmětu nájmu, nemá automaticky za následek prodloužení doby nájmu.

Smluvní strany se dohodly, že prodloužení doby nájmu je možné pouze na základě písemně
uzavřeného dodatku k této smlouvě, uzavřeného oběma smluvními stranami.

Clánek IV.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu ve sjednaném rozsahu a plnit

ru

povinnosti vyplývající ze smlouvy o provádění výuky plavání žáků.

Pronajímatel ani z části neodpovídá za škody, které nájemci nebo jiné osobě vzniknou na zdraví
nebo na majetku, zejména na věcech, umístěných v předmětu nájmu a při provozu sportovní
činnosti.

V případě, že to bude nezbytné za účelem zabránění vzniku škod, je pronajímatel oprávněn zakázat
určitou činnost provozovanou v předmětu nájmu, nebo k ní dát závazné pokyny.

Pronajímatel ani z části neodpovídá za škody, které vzniknou třetím osobám, s tím, že za tyto škody
odpovídá nájemce.

Článek V.
Práva a povinnosti nájemce

Nájemce je povinen předmět nájmu užívat v rozsahu a způsobem, které jsou obvyklé pro účel
uvedený v ustanovení článku I., odst. 3. této smlouvy, a plně v souladu s povinnostmi vyplývajícími
ze smlouvy o provádění výuky plavání žáků.

Nájemce je povinen předmět nájmu užívat výhradně pro účel uvedený v ustanovení článku I., odst.
3. této smlouvy. Nájemce prohlašuje, že před uzavřením této smlouvy řádně získal veškerá
povolení, koncese a licence nutné k provozování jeho činnosti k užívání předmětu nájmu k účelu
určenému podle ustanovení článku I., odst. 3. této smlouvy.


10.

1.
12,

Nájemce je povinen hradit řádně a včas nájemné a další platby, stanovené touto smlouvou, za
podmínek obsažených v níže uvedených ustanoveních této smlouvy.

Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele jakékoliv změny, adaptace a stavební úpravy.

Nájemce je povinen užívat předmět nájmu tak, aby nebyl předmět nájmu jakkoli poškozen, a to
například ekologickou zátěží.

Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly
v/na předmětu nájmu.

Nájemce se zavazuje všechny pojistné události na předmětu nájmu nahlásit nejpozději následující
den po jejich zjištění pronajímateli.

Nájemce se zavazuje uhradit v plném rozsahu pronajímateli případné škody na předmětu nájmu,
které vznikly na základě užívání předmětu nájmu ze strany nájemce nebo třetích osob, kterým to
nájemce dovolí. Za škody vzniklé na předmětu nájmu a/nebo pronajímateli a/nebo třetím osobám
v důsledku užívání předmětu nájmu nájemcem nebo z jiných důvodů odpovídá v plném rozsahu
nájemce.

Nájemce je povinen nejpozději ke dni počátku trvání nájmu podle ustanovení článku III., odst. 1.
této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, kterou bude sjednáno pojištění (i) pro případ vzniku škod
na předmětu nájmu v důsledku provozu v rámci sjednaného účelu nájmu či z jiných důvodů na
straně nájemce, (ii) pro případ vzniku veškerých dalších škod v důsledku provozu v rámci
sjednaného účelu nájmu či z jiných důvodů na straně nájemce. Pojistka bude udržována v platnosti
až do dne ukončení nájmu.

Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu chovat či jakkoli umístit jakákoli zvířata (včetně
domácích zvířat) bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu kouřit tabákové výrobky.

Nájemci nevzniká vůči pronajímateli za žádných okolností nárok na náhradu ušlého zisku, který by
byl spojen s jakýmikoli překážkami či jinými omezení v užívání předmětu nájmu s tím, že se
nájemce vůči pronajímateli práva na náhradu takto způsobené škody v plném rozsahu vzdává.

Článek VI.
Podnájem

Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu ani do jiného užívání
třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

Článek VII.
Nájemné
Nájemce je povinen hradit ve prospěch pronajímatele za nájem předmětu nájmu náj emné ve výši,
2 700,- Kč (slovy: dvatisícesedmsetkorun českých) za 1 (slovy: jednu) hodinu nájmu, splatné na
základě faktury - daňového dokladu v souladu s podmínkami uvedenými na faktuře.

Pronajímatel a nájemce se dohodli na tom, že nájemci vznikne nárok na případnou slevu
z nájemného pouze v případě, že předmět nájmu nebude možné užívat z důvodu, že pronajímatel
nesplní své povinnosti vyplývající z této smlouvy či ze zákona, po dobu více než 10 (slovy: deset)
po sobě jdoucích dní.

Článek VIII.
Skončení nájmu
Nájem sjednaný na základě této smlouvy může být ukončen následujícími způsoby:

a) uplynutím sjednané doby nájmu uvedené v ustanovení článku III. odstavce 1. této
smlouvy

nebo

b) písemnou dohodou obou smluvních stran,


nebo

c) písemnou výpovědí nájmu pronajímatelem bez výpovědní doby v případě hrubého
porušení povinnosti nájemce podle této smlouvy, zejména jeho prodlení s platbou
jakékoliv platby podle této smlouvy delšího než 5 dní, v případě neoprávněného
podnájmu předmětu nájmu, nebo v případě užívání předmětu nájmu vrozporu se
sjednaným způsobem.

Článek IX.
Závěrečná ustanovení

Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky, číslovanými ve vzestupné
řadě, podepsanými oběma smluvními stranami, resp. osobami oprávněnými účastníky této smlouvy
zastupovat.

Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 (slovy: dvou) stejnopisech s platností originálu, z nichž po 1
(slovy: jednom) stejnopisu obdrží každá ze smluvních stran.

Účastníci této smlouvy po jejím úplném přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
smlouva byla sepsána na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují účastníci této smlouvy, resp. osoby oprávněné
účastníky této smlouvy zastupovat pod text smlouvy své vlastnoruční podpisy.

V Praze dne 24.1. 2024 „+ Pon Z JS E. LO

Pronajímatel: Nájemce:

Univerzita Karlova, Pedagogická fakulta
prof. PaedDr. Michal Nedělka, Dr., děkan

= lornkl MRA p |

Základní Skola, Praha 9- Satallce,

UZVERZITÁ KARLOVA
PED ICKÁ FAKULTA K Cihelně 137 js
: = K Cihelně 137/8 J
Mag ny Rettigové 4
116 39 Praha 1 (D 190 15 Praha-Satalice

: 659 92 911


Součást nájemní smlouvy:
Smlouva o provádění výuky plavání žáků

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je závazek pronajímatele provést pro žáky nájemce výuku plavání v době
trvání nájemní smlouvy v rozsahu a za podmínek stanovených touto smlouvou.

II. Termin plnění

Výuka bude probíhat: 29.2.,6.3.,13.5.,14.5.2024 v časech 08:00 -12:00 hod,2.5.2024 v časech

08:00 — 10:00 hod,1.3.,7.3.,14.3.,21.3.,4.4.,10.4.,17.4.,24.4.,3.5.,15.5.,16.5.2024 v časech10:00-12:00
hod.

III. Místo plnění

Výuka bude prováděna v areálu plaveckého bazénu UK Pedagogická fakulta v Brandýse nad Labem.
IV. Úhrada

Nájemce uhradí nad rámec nájemného sjednaného v nájemní smlouvě náklady na výuku plavání (podil

mzdových prostředků, náklady na učební pomůcky) ve výši 3 000 Kč/1 hod. Úhrada bude splatná na

základě faktury - daňového dokladu v souladu s podmínkami uvedenými na faktuře.

V. Povinnosti pronajímatele

Pronajímatel je povinen:

- Provádět výuku instruktory, kteří budou jednat s žáky přiměřeně jejich věku.

- Zajistit pro výuku nezbytné pomůcky.

- Provádět výuku v souladu s výukovými plány jednotlivých výcvikových skupin (plavci, poloplavci,
neplavci) a v souladu s RVP ZV, jako součást obsahu vzdělávacího oboru Tělesná výchova, ve které je
plavání zařazeno jako učivo.

- V úvodní hodině plaveckého výcviku poučit žáky o bezpečnosti v areálu plaveckého bazénu a rozdělit
žáky do výcvikových skupin podle zjištěných plaveckých dovedností (skupina neplavců max. 10 žáků,
ostatní skupiny max. 15 žáků).

- maximální kapacita plaveckého bazénu 50 žáků, při výukové hodině.

- Každou hodinu zaznamenávat prezenci žáků do docházkových listů jednotlivých výcvikových skupin.
- Po skončení plaveckého výcviku vyhlásí instruktoři plavání nástup dětí po družstvech a zkontrolují
počty žáků. Poté předají všechny žáky oprávněným osobám nájemce, kteří je odvedou do sprch. Po
plavání je zajištěna možnost bezplatného použití vysoušečů vlasů pro všechny žáky.

VI. Povinnosti nájemce

- Zajistit pro jednotlivé třídy kvalifikovaný doprovod, dozor po dobu pobytu na plaveckém stadionu,
včetně přítomnosti při výcviku.

- Provádět záznam přítomnosti dětí do docházkových listů jednotlivých tříd.

- Pojistit účastníky výcviku proti úrazu.

Pokyny pro osoby doprovázejícího žáky na výuku plavání:

1) Doprovázející osoba ve škole zkontroluje vybavení žáků k plavecké výuce. Žáci musí mít plavky
(pokud možno ne bermudy), koupací čepice, ručník a mýdlo. Žáci před vstupem do bazénu odloží
řetízky, hodinky, náušnice apod.

2) Doprovázející osoba zabezpečí cenné předměty proti zcizení.


3) Za žáky, kteří jsou v prostorách bazénu, ale neúčastní se přímo výuky, odpovídá
doprovázející osoba, a to včetně těch, kteří z jakéhokoliv důvodu přerušili výuku (náhlá
nevolnost, odchod na WC). Viz metodický „Metodický pokyn Ministerstva školství,

mládeže a tělovýchovy k zajištění výuky plavání v základních školách“ z 15.1.2015.

4) Doprovázející osoba zabezpečí přezutí a převlečení žáků, kteří se účastní výuky. Dohlédne na použití
WC, osprchování žáků bez plavek a umytí mýdlem před vstupem do prostoru bazénu. Záci s kožními
problémy se nemohou účastnit výuky v bazénu (bradavice, opary apod.)

5) Takto připravené žáky předá doprovázející osoba v prostoru u bazénu instruktorovi plavání. Zároveň
informuje o počtech, případných zdravotních a psychických problémech žáků a zjištěných závadách
v dosud užívaných prostorách plaveckého bazénu. Za bezpečnost a ochranu zdraví žáků během výuky
plavání odpovídá vůči těmto Žákům ve všech případech nájemce. Tuto odpovědnost nelze přímo přenést
na jinou osobu. Doprovázející osoba je přítomna v prostoru bazénu po celou dobu výuky.

6) Před 1. vyučovací hodinou odevzdá doprovázející osoba seznam žáků vedoucímu instruktorovi.
Případné nejasnosti konzultuje s vedoucím výuky plavání. Každá vyučovací jednotka musí být zapsána
na samostatném seznamu žáků, který bude podepsán a orazítkován statutárním orgánem nájemce.

7) První pomoc během výuky poskytuje instruktor plavecké výuky ve spolupráci s doprovázející osobou,
která je nápomocna při poskytování první pomoci a ošetření drobných poranění. Při eventuálním nutném
ošetření v nemocnici zajistí doprovázející osoba doprovod při přepravě žáka.

V případě vzniku jakékoliv újmy při výuce plavání na základě této smlouvy, je nájemce povinen požádat
pronajímatele o vyjádření a ten je povinna jej poskytnout. Nepožádá-li o vyjádření, má se za to, že ke
vzniku újmy při výuce plavání nedošlo.

8) Po ukončení vyučovací hodiny doprovázející osoba převezme žáky v prostoru u bazénu, zkontroluje
počty, zabezpečí osprchování a vysušení žáků, jejich převlečení a přezutí a odchod do společných
prostor plaveckého bazénu, eventuálně mimo budovu plaveckého bazénu. Při předání je doprovázející
osoba povinna informovat o případných zdravotních a psychických problémech žáků, pokud se vyskytly
v průběhu výuky.

9) Po ukončení plavecké výuky má doprovázející osoba možnost spolupracovat při hodnocení a při
vyplňování tzv. „Mokrých vysvědčení“.

10) Délka vyučovací hodiny je 45 minut, z toho posledních 5 minut je určeno na opuštění bazénu,
odložení a uklizení pomůcek, závěrečný nástup a zhodnocení právě skončené hodiny.

VII. Všeobecná ustanovení

rr

Účastníci výcviku jsou povinni dodržovat provozní řád plaveckého bazénu a řídit se pokyny službu
konajících zaměstnanců pronajímatele.

Pronajímatel je oprávněn v případě havárie či jiného závažného důvodu odstávky bazénu odvolat
plavecký výcvik. V takovém případě bude odvolání provedeno bezodkladně a pronajímatel poskytne
nájemci po dohodě náhradní termín.

Tato Smlouva je sepsána v souladu s Metodickým pokynem č. j. MSMT-37471/2014 ze dne 15. ledna
2015 a může být změněna nebo doplněna pouze písemnou formou — dohodou obou smluvních stran.
Byla vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

V Praze dne 24.1. 2024

Pronajímatel: Nájemce:

bh Z

Univerzita- Karlova, „Bedagogická fakulta

přofrPácdDCMidhatNétdělka, Dr., děkan “ Základní rý“ kr Satalice,
já K Ciheln
Magdalény Rettigové 4 K Cihelně 137/8 ©

116 39 Praha 1 (1 190 6 Praha-Satalice
1Č: 659 92911


Strana: 1z I

E Faktura č: 114- 033-2490000225]
Dodavate]: Univerzita Karlova Naše číslo smlouvy:

Pedagogická fakulta Vaše číslo smlouvy:

Magdalény Rettigové 4 Příkaz/Objednávka:

116 39 PRAHA 1 9

Číslo dod. listu:
Česká republika

jě | (G200216208 Základní škola Praha 9-Satalice,K Cihelně
č 00216208
137
© K Cihelně 137/8
u uj
Číslo účtu: 85236011/0100 © 190 15 PRAHA 9 SATALICE
Peněžní ústav: Komerční banka S Ceská republika
IČ: 65992911 DIČ:
Variabilní symbol: 2490000225
Konstantní symbol: 308
Specifický Symbol:

Datum Vystavení: 13.06.2024
Datum plnění: 31.05.2024
Datum splatnosti: 27.06.2024
Forma úhrady: Příkazem

Konečný Příjemce

1. Pronájem bazénu
40,000 2 700,00

108 000,00

Celkem k úhradě: 108 000,00 Kč

Fakturoval:
Ing. Průšová Daniela
Tel.: 420221900139, E-mail: daniela. prusovapedf cuni.cz

Razítko, podpis
chvaluje:
ouřil Jan

'davatel je Zzapsá

án v Živnostenském rejstříku vedeném Živnostenským odborem Městské části Praha 1. Veřejná Vysoká škola dle | 11/98 Sb. o Vys.
Mlách v platném znění.

RI EKODFA © BBM, iFIS 1223