Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o DÍLO
č.: 224-002-015
č. smlouvy objednatele: S-2024/642/1700
I.
Smluvní strany
Zhotovitel:
název a adresa : IZOL-PLASTIK, s.r.o., Gajdošova 1577/16, 615 00 Brno
25534432
IČO : CZ25534432
Česká spořitelna, a.s., č.ú. 2029847319/0800
DIČ :
bankovní spojení :
zastoupený :
Objednatel:
název a adresa : STAREZ - SPORT, a.s.
26932211
IČO : CZ26932211
Komerční banka a. s., č.ú. 35-1393300227/0100
DIČ :
bankovní spojení :
zastoupený :
Ve vzájemném styku smluvních stran jsou oprávněni jednat
Ve věcech smluvních
za zhotovitele :
za objednatele :
Ve věcech technických
za zhotovitele :
za objednatele :
Stránka 1 z 5
2.1. Akce : II.
Předmětem smlouvy
2.2. Adresa :
Oprava střešního pláště technologií PLASTONIT dle Zjišťovacího
2.3. Předmět díla : Protokolu č.: CN224-015/ML/0411, ze dne 06. listopadu 2024
STAREZ Aréna Vodová, Vodová 336/108, 612 00 Brno – Královo pole
Dílčí oprava hydroizolace střešního pláště v místě použití asfaltových
pásů s hliníkovou vrstvou. Dále bude opětovně ukotvena ukončovací
lišta za pomoci dodáním nových kotevních prvků a tmelu. Celkový
rozsah prací je 370 m2 (Výkaz výměr je přílohou č.: 1. této smlouvy).
III.
Čas plnění
3.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v termínu od předání staveniště do 30. dubna 2025
3.2. Objednatel předá protokolárně zhotoviteli staveniště (pracoviště) do 31. ledna 2025
3.3. Pokud nebude staveniště (pracoviště) předáno v dohodnutém termínu, bude o toto
prodlení prodloužen termín dokončení, nedohodnou-li se strany jinak.
IV.
Cena díla
4.1. Cena díla je určena smluvními stranami dle rozpočtu zhotoveného zhotovitelem a činí:
360.300 Kč, cena bez DPH, slovy: třistašedesáttisíctřistakorunčeských
4.2. Cena díla je konečná a zahrnuje veškeré náklady zhotovitele na provedení díla.
4.3. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli zálohu v této výši:
4.3.1. Uhrazení zálohy ve výši 30 % celkové ceny díla tj. 108.090 Kč a to do 20 dnů od
převzetí staveniště
4.4. Zhotovitel odešle konečnou fakturu či ji osobně doručí objednateli do 14 dnů po
protokolárním předání díla.
4.5. Faktura bude doručena jedním z těchto způsobů:
- osobně nebo poštou do sídla objednatele nebo
- elektronicky e-mailem na adresu
4.6. Přílohou zálohové faktury bude protokol o předání staveniště a přílohou konečné faktury bude
protokol o předání a převzetí díla objednatelem.
4.7. Objednatel je oprávněn fakturu bez zaplacení vrátit druhé smluvní straně před uplynutím lhůty
splatnosti, a to k provedení opravy, nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo
dohodnutou náležitost nebo bude-li chybně vyúčtována cena za dílo.
4.8. Ve vrácené faktuře objednatel vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede opravu vystavením
nové faktury. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet původní lhůta
splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury
Stránka 2 z 5
objednateli. Zhotovitel je povinen doručit objednateli opravenou fakturu do 3 dnů po
obdržení objednatelem vrácené vadné faktury.
4.9. Objednatel se zavazuje zaplatit konečnou fakturu do 20 dnů po jejím doručení.
V.
Vlastnické právo k zhotovovanému dílu a nebezpečí škody na něm
5.1. Vlastnické právo ke zhotovovanému předmětu díla přechází na objednatele okamžikem
provedení díla.
5.2. Nebezpečí škody na zhotoveném předmětu díla nese od počátku zhotovení zhotovitel a to
do doby převzetí díla objednatelem.
5.3. Zhotovitel prohlašuje, že je na taková rizika pojištěn. Má sjednanou pojistnou smlouvu
„Odpovědnosti za způsobenou škodu“ s pojišťovnou Direkt pojišťovna, a.s. pod číslem
9020016380, která je platná na období s účinností od 14. března 2024 a to až do výše
10.000.000,00 Kč
VI.
Podmínky provádění díla
6.1. Zhotovitel vede stavební deník (SD), který je k dispozici u pracovníků na stavbě. Důležité
skutečnosti a odchylky od projektové dokumentace zaznamenává zhotovitel či objednatel
do stavebního deníku. Je-li stanovisko smluvních stran ke skutečnostem uvedených ve SD
rozdílné, budou tyto rozpory řešit oprávnění zástupci stran.
6.2. Objednatel poskytne zhotoviteli sociální zařízení, prostor pro uskladnění materiálu a zařízení
a možnost připojení el. energie.
6.3. Bezpečnost práce a požární ochrana se řídí bezpečnostními předpisy a ustanoveními této
smlouvy.
6.4. Veřejnoprávní rozhodnutí potřebná k provádění prací zabezpečuje zhotovitel.
6.5. Vícepráce mohou být důvodem pro změnu smlouvy, a proto musí být jejich rozsah a způsob
provedení projednán oprávněnými osobami. Změna smlouvy musí být učiněna výlučně
písemnou formou.
VII.
Povinnosti smluvních stran
7.1. Zhotovitel je povinen provést dílo ve sjednané kvalitě a době.
7.2. Zhotovitel prokazatelně vyzve objednatele 5 dnů před termínem dokončení k převzetí díla.
7.3. Objednatel souhlasí s převzetím dokončeného díla i před uplynutím dohodnutého termínu
plnění.
VIII.
Smluvní pokuty
Stránka 3 z 5
8.1. Objednatel je v případě prodlení se splněním závazku předat staveniště (pracoviště) povinen
zaplatit pokutu ve výši 500,- Kč za každý započatý den prodlení.
8.2. Zhotovitel se zavazuje při prodlení s termínem plnění uhradit objednateli smluvní pokutu ve
výši 500,- Kč za každý den prodlení.
8.3. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnuté zálohy a konečné faktury
zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05% z neuhrazené ceny, minimálně však 500,- Kč
za každý den prodlení.
IX.
Jiná ujednání
9.1. Pokud jedna ze stran nesplní povinnosti ujednané v této smlouvě, může druhá strana uplatnit
právo na okamžité odstoupení od smlouvy. Každá strana má právo odstoupit od smlouvy
také v případě, že bude vůči druhé straně zahájeno insolvenční řízení. Odstoupení nemá vliv
na zaplacení smluvní pokuty.
9.2. Termín plnění se prodlužuje o dny, ve kterých nebylo možno pro nepřízeň počasí pokračovat
v provádění prací. Údaj o této skutečnosti musí být uveden ve stavebním deníku. Za nepřízeň
počasí se rozumí pokles venkovních teplot pod + 5°C a trvalý déšť.
9.3. Termín plnění se prodlužuje pro nemožnost řádného postupu prací zhotovitele způsobenou
překážkami na straně objednatele.
X.
Záruka za dílo
10.1. Dle Zjišťovacího protokolu a cenové nabídky zhotovitel na dílčí realizaci opravy střešního
pláště poskytuje záruku v délce 36 měsíců.
XI.
Závěrečná ujednání
11.1. Smlouva je vyhotovena ve 2 exemplářích a opatřena originály podpisů oprávněných osob.
11.2. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel, společnost STAREZ – SPORT, a.s., je osobou
povinnou uveřejňovat smlouvy v registru smluv, a to právnickou osobou dle § 2 odst. 1 písm.
n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Zhotovitel proto souhlasí
s tím, že společnost STAREZ – SPORT, a.s., je oprávněna uveřejnit celý obsah této smlouvy,
a to i strojově čitelnou kopii stejnopisu smlouvy.
11.3. Smlouva nabude platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv.
11.4. Veškeré dodatky k této smlouvě budou provedeny v písemné formě, označeny pořadovým
číslem a podepsány oprávněnými osobami.
Stránka 4 z 5
11.5. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se právní vztahy smluvních stran příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku.
11.6. Součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1: Zjišťovací protokol s výkazem výměr
V Brně dne dle data el. podpisu V Brně dne dle data el. podpisu
__________________________ __________________________
Za objednatele: Za zhotovitele:
STAREZ – SPORT, a.s. IZOL-PLASTIK s.r.o.
Stránka 5 z 5
IZOL- PLASTIK Zjišťovací protokol
inspirováno védou a cenová nabídka
f STAREZ
č.: CN224-015/ML/0411
STAREZ-SPORT, a.s
Sportovní 486/2, 602 00 Brno
STAEZ Aréna Vodová
Vodová 336/108, 612 00 Brno – Královo pole
Na základě požadavku zadavatele ze dne
24.10.2024 o provedení kontroly aktuálního
technického stavu střešního pláště bylo dne
30.10.2024 provedeno místní technické šetření.
Základní informace
Jedná se o třešní plášť sportovní haly. Stávající hydroizolace je tvořena z modifikovaných asfaltových pásů
s břidličným posypem. V části střešního pláště u vyvýšeného SP napojeného objektu sousední haly je u atiky
použitý asfaltový pás (dále jen ASF pás) s nakašírovanou hliníkovou fólií. Nad úroveň střešního pláště
vystupují konstrukce vzduchotechniky a hromosvodná síť. Odvodnění SP je řešeno spádováním srážkové
vody do okrajových úžlabí s odtokovou vpustí.
Zjištěné nedostatky
• Byly nalezeny lokální netěsnosti v místě ukončovací lišty v místě napojení hydroizolace a atiky
• Na mnoha místech dochází k odseparování nakašírované hliníkové vrstvy. Toto je způsobeno degradací
ASF pásů UV zářením a dilataci střešního pláště (dále jen SP). Těmito fyzikálně mechanickými změnami
k loupání Al vrstvy a k odhalování ASF vrstvy a tím k její rychlejší degradaci. AL vrstva působí, jako reflexní
vrstva, která má za úkol odrážet sluneční záření a tím snížit prohřívání ASF vrstvy. Ovšem se jedná o
rozdílné materiály a po čase dochází k těmto defektům
• V místech úžlabí a v odseparovaných částech Al vrstvy je uvolnění břidličný posyp z ostatních ASF pásů.
Toto má za následek možné úplné zanesení odtokových míst a zrychlený degradační proces ASF pásu
• Byly nalezený netěsnosti v místě vetknutí ocelové konstrukce VZT do podkladu. Stávající hydroizolace
těchto detailů je tvořena opět z ASF pásů, které mají na mnoha místech oslabenou nebo zcela nefunkční
adhezi k podkladu
• Realizované lokální opravy za pomoci bitumenových tmelů již nejsou funkční a mají pouze dočasný
charakter
• Lokálně jsou ASF pásy zvlněné z důvodu své degradace a z toho důvodu dochází ke snížení obsažených
SBS modifikátorů (snížení vnitřní elasticity ASF pásů). Vznikají nerovnosti, které vytváří překážky pro
odtok srážkových vod a dochází k jejímu zadržování na SP. Toto má opět za následek zrychlený
degradační proces ASF pásů
• V místě pod nosnou konstrukcí VZT je velké množství kabeláže a nečistoto
Fotodokumentace – střecha „A“
Celkový pohled na střešní plášť - A Detail odseparování nakašírované hliníkové vrstvy
->■ • '•**. ''
yfe'- - '
* *
. . • & - .. s?
Nanesený břidličný posyp je dlouhodobě podmáčený Detail nečistot a netěsností v místě odtokové vpusti
Netěsnosti v místě krycí plechové lišty – napojení ASP a opláštění Detail netěsnosti – použitý utěsňovací Silikonový tmel není vhodný
.
< ' A ■‘<- ’í - '
; ■■
Netěsnosti v místě vetknutí ventilátoru do podkladu Detail netěsnosti
Fotodokumentace – střecha „B“ F1
Celkový pohled na střešní plášť - B Detail loupající se hliníkové vrstvy
Detail netěsnosti v místě napojení ASF pásu a ukončovací lišty Opět detail nefunkčního tmelení
’■■■ Detail netěsnosti v místě vetknutí odvětracího komínku
Konstrukční netěsnosti klempířských prvků střešního pláště
i
Celkový pohled pod konstrukci VZT – nečistoty a volně ložená kabeláž zvlněné ASF pásy
Návrh technického řešení opravy hydroizolace
Vzhledem k povaze a aktuálního stavu hydroizolace SP doporučujeme realizovat plošnou opravu v místě
použitých ASF s hliníkovou vrstvou. Je však nutné v místech s poškozenou hliníkovou vrstvou tuto vrstvu
odstranit. Dáme je nezbytné opětovně mechanicky ukotvit ukončovací lištu za pomoci dodání nových
kotevních prvků a dodání nového polyuretanového tmelu, který je dlouhodobě elastický a odolný velkým
klimatickým změnám
Popis navržené nové hydroizolační vrstva – dvouvrstvý nátěr PLASTONIT
• Příprava podkladu a čištění v místě prováděné opravy
• Odstranění uvolněné hliníkové vrstvy
• Oprava kotvení a tmelení ukončovací lišty
• Aplikace první hydroizolační vrstvy PLASTONIT COMPOSITE SILVER o vydatnosti 0,7 kg/m2
• Byla položena sklo-laminační rohož 225 g/m2
• Aplikace druhé vrstvy PLASTONIT COMPOSITE SILVER o vydatnosti 0,5 kg/m2
Cenová kalkulace opravy 155 m2
Střecha „A“ 790 Kč/m2
• Rozsah 122.450 Kč
• 2-vrstvá hydroizolace
• Celkem za hydroizolaci
Ostatní náklady 10.000 Kč
• Čištění a příprava podkladu 5.000 Kč
• Přesun kapacit a likvidace odpadu 1.500 Kč
• Doprava
SOUČET 138.950 Kč
Střecha „B“
• Rozsah 215 m2
• 2-vrstvá hydroizolace 890 Kč/m2
Pozn.: realizace opravy je nutné realizovat v leže pod nosnou konstrukcí VZT
• Celkem za hydroizolaci 191.350 Kč
Ostatní náklady 20.000 Kč
• Čištění a příprava podkladu 8.000 Kč
• Přesun kapacit a likvidace odpadu 2.000 Kč
• Doprava
SOUČET 221.350 Kč
Celkem za opravu obou části SP 360.300 Kč
Pozn.: ceny jsou uvedeny bez DPH
Záruka a životnost 36 měsíců
Záruka na provedené dílo 8 a více let
Životnost
V Brně 06. listopadu 2024
Vypracoval:
IiCO: 25534432 DIíC: CZ22S534432
O