Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DATUM: ......
Statutární město Ostrava
OAMP Hall 5 s.r.o.
SMLOUVA o KOUPI POZEMKÚ
Níže uvedené Smluvní strany uzavírají dne . ., měsíce . ., roku . . . . ., tuto Smlouvu o koupi
pozemků dle ust. § 2079 a násl. občanského zákoníku.
1.
SMLUVNÍ STRANY
PRODÁVAJÍCÍ:
Statutární město Ostrava
IČO: 008 45 451
DIČ: CZ00845451
se sídlem na adrese Prokešovo náměstí 1803/08 Moravská Ostrava 729 30 Ostrava,
zastoupeno
(dále jen Pro avajic1
a
KUPUJÍCÍ:
OAMP Hall 5 s.r.o.
ICQ: 078 99 726
DIC: CZO7899726
se sídlem na adrese 28. ří'na 3346 91 Moravská Ostrava 702 00 Ostrava
zastoupen jednateli společnosti
zapsaná V OR vedeném Krajským soudem V Ostravě, oddíl C, vložka 77643
(dále jen Kupující)
2.
VYMEZENÍ A VÝKLAD POJMÚ
Smluvní strany pro účely této Smlouvy dohodly následující pojmy, termíny a jejich vymezení,
jež jsou pro její výklad závazné.
V této Smlouvě znamená:
Smlouva tuto Smlouvu o koupi pozemků uzavřenou mezi Prodávajícím a Kupujícím
dle ust. § 2079 a násl. občanského zákoníku.
Prodávající subjekt identifikovaný v čl. 1. Smlouvy.
Kupující subjekt identifikovaný v čl. 1. Smlouvy.
Smluvní strany Prodávající a Kupující společně.
Katastrální úřad Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový
Jičín.
Pozemky veškeré pozemky identifikované v čl. 4. Smlouvy se všemi jejich součástmi,
příslušenstvím a všemi právy a povinnostmi spojenými s pozemky.
Kupní cena částka identifikovaná V čl. 6. Smlouvy. Kupní cenou se rozumí cena bez
daní.
Centrum multimodální centrum s názvem „Ostrava Airport Multimodal Park“ na
území průmyslové zóny Ostrava — Mošnov, blíže vymezené ve Smlouvě o
Budoucích smlouvách o koupi pozemků specifikované v čl. 3., odst. 3.4.
Smlouvy
Harmonogram věcný a časový harmonogram přípravy a realizace výstavby Centra tvořící
přílohu č. 1 Smlouvy.
Dokončení realizace projektu
znamená, že Projekt Oak definován v čl. 3., odst 3.5. Smlouvy) byl uveden
do provozu, tj. bylo k němu vydáno kolaudační rozhodnutí, a/nebo
rozhodnutí o zahájení zkušebního provozu a/nebo rozhodnutí o
předčasném užívání.
Znalecký posudek znalecký posudek, jímž je stanovena tržní cena Pozemků, na základě vyhl.
č. 3 /2008 Sb. a na základě všeobecně uznávaných tržních indikátorů a
standardů pro oceňování v souladu se Sdělenírn Evropské Komise
č. 97/ C209/03, vypracovaný soudním znalcem Ing. Pavlem Kramerem,
pod č. MMO/2024/004.
3.
ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ
3.7. Smluvní strany prohlašují, že jejich způsobilost a volnost uzavřít Smlouvu, jakož
izpůsobilost k souvisejícím právním jednáním není nijak omezena, či vyloučena,
a že závazky jí založené jsou platnými a vymahatelnými závazky.
3.2. Dále Smluvní strany prohlašují, že prohlášení obsažená ve Smlouvě, jsou podle jejich
nejlepšího vědomí úplná a pravdivá. Smluvní strany si jsou vědomy své odpovědnosti
za škodu, která by vznikla v důsledku nepravdivosti, či neúplnosti těchto prohlášení.
3.3. Smluvní strany prohlašují, že je jim známa skutečnost o obnově katastrálního operátu
v katastrálních územích Mošnov a Sedlnice, provedené jeho digitalizací, jejímž důsledkem
je přečíslování Pozemků a u některých Pozemků úprava jejich výměry, oproti stavu
Pozemků, popsanému v dodatku č. 6 smlouvy o budoucích smlouvách o koupi pozemků
ze dne 25.2.2009, specifikované v odst. 3.4. tohoto článku, a ve smlouvě o budoucí kupní
smlouvě ze dne 24.11.2022, jejichž smluvní stranou je Kupující. Smluvní strany činí
nesporným, že tato skutečnost nemá a nebude mít vliv na řádné a včasné plnění závazků
Smluvních stran, založených Smlouvou.
3.4. Dne 18.12.2019 došlo na základě Dohody o postoupení práv a povinností ze Smlouvy o
Budoucích smlouvách o koupi pozemků ze dne 25.2.2009 ve znění Dodatků č. 1 — 4
(„Smlouva o Budoucich smlouvách o koupi pozemkfi“), uzavřené v souladu s jejím čl.
IV. odst. 4.8 mezi společností OSTRAVA AIRPORT MULTIMODAL PARK s.r.o.,
jakožto postupitelem a Kupujícím, jakožto postupníkem, k postoupení práv a povinností
z části Smlouvy o Budoucích smlouvách o koupi pozemků týkající se části Pozemků,
identifikovaných v čl. 4. Smlouvy. Smluvní strany konstatují, že v případě rozporů mezi
ujednáním této Smlouvy a Smlouvou o Budoucích smlouvách o koupi pozemků má
přednost ustanovení této Smlouvy a v tom rozsahu se kustanovení dle Smlouvy o
Budoucích smlouvách o koupi pozemků nepřihlíží.
Projekt v rámci Pozemků bude součástí Centra a bude jej tvořit stavba haly, popř. stavby
hal, příslušných zpevněných ploch a infrastruktury s účelovým využitím v souladu
s příslušným územním plánem na Pozemcích, resp. 5 účelovým využitím vymezeným v čl.
V. odst. 5.1. s výjimkou, ujednánou v odst. 5.2.3 téhož článku Smlouvy o Budoucích
smlouvách o koupi pozemků („Projekt“).
4.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Prodávající prohlašuje, Že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných na LV č. 493 pro
k. ú. Mošnov, jimiž jsou:
pozemek p. TVPŽUŽUTÚTÚTÚTÚTÚÚ©3131?*QTÚŽUÚŽUÚŽUŽUÉÉÉÉÚÚÚĚÉÉÉÉĚĚÚĚĚĚ ”S3 O< O< O<. 1316/2 o výměře 208 m2
pozemek p.
pozemek p. . 1316/3 o výměře 72 m2O< O< O< O< O< O< O< O< O< O<
pozemek p.
pozemek p. . 1316/4 o výměře 20 m2
pozemek p. č. 1323 o výměře 215 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1324/2 o výměře 594 m2
pozemek p. č. 1324/3 o výměře 132 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1324/4 o výměře 14 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1325/2 o výměře 35966 m2
pozemek p. č. 1325/3 o výměře 148 m2
pozemek p. č. 1325/4 o výměře 2011 m2
pozemek p. č. 1325/12 o výměře 370 m2
pozemek p. č.1325/13 o výměře 2193 m2
pozemek p. č. 1325/14 o výměře 5962 m2
pozemek p. č. 1325/15 o výměře 4669 m2
pozemek p. č. 1325/16 o výměře 323 m2
pozemek p. č. 1325/17 o výměře 603 m2
pozemek p. č. 1325/18 o výměře 485 m2
pozemek p. č. 1325/19 o výměře 380 m2
pozemek p. č. 1328/1 o výměře 683 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1328/2 o výměře 76 m2
pozemek p. č. 1328/7 o výměře 12 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1328/8 o výměře 136 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1328/9 o výměře 14 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1328/10 o výměře 14 m2
pozemek p. č. 1329/1 o výměře 22866 m2
pozemek p. č. 1329/4 o výměře 889 m2
pozemek p. č. 1329/20 o výměře 6461 m2
pozemek p. č. 1329/21 o výměře 598 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1329/22 o výměře 174 m2
pozemek p.
pozemek p. č. 1329/33 o výměře 181 m2
č. 1331/2 o výměře 15408 m2
. 1331/8 o výměře 2484 m2
.1331/9 o výměře 147 m2
.1331/14 o výměře 24 m2
.1331/310 výměře 1436 m2
.1331/54 o výměře 1435 m2
.1331/55 o výměře 139 m2
.1331/56 o výměře 6 m2
.1331/59 O výměře 21 m2
. 1331/60 o výměře 265 m2
.1331/64 o výměře 7 m2
pozemek p. 70707070707070137070137070"?©©©©©©©©T§©©T§©©©©© č. 1331/65 o výměře 285 m2O< O< O< O< O< 0<
pozemek p. č. 1331/66 o výměře 24 m2
pozemek p. č. 1332/2 o výměře 2580 m2O< O<
pozemek p. č. 1332/3 o výměře 1714 m2
pozemek p. č. 1332/23 o výměře 136 m2
pozemek p. č. 1332/28 o výměře 2188 m2
pozemek p. č. 1332/74 o výměře 740 m2
pozemek p. č. 1332/109 o výměře 22 m2
pozemek p. č. 1332/110 o výměře 119 m2
pozemek p. č. 1332/111 o výměře 267 m2
pozemek p. č. 1332/118 o výměře 133 m2
pozemek p. . 1332/119 o výměře 326 m2
pozemek p. . 1332/120 o výměře 24 m2
pozemek p. .1366/13 O výměře 1171 m2
pozemek p.
pozemek p. . 1366/17 o výměře 37 m2
pozemek p. . 1366/46 o výměře 30 m2
. 1366/47 o výměře 333 m2
pozemek p. č. 1366/48 o výměře 34 m2
pozemek p. č. 1366/49 o výměře 107 m2
pozemek p. č. 1366/50 o výměře 5 m2
pozemek p. č. 1367/1 o výměře 604 m2
pozemek p. č. 1367/2 o výměře 98 m2
pozemek p. č. 1367/10 o výměře 29 m2
pozemek p. . 1367/11 o výměře 31 m2
pozemek p. . 1432 o výměře 20 m2
pozemek p. č. 1438 o výměře 296 m2
pozemek p. č. 1439 o výměře 256 m2
pozemek p. č. 1442/3 o výměře 16 m2
pozemek p. č. 1451/3 o výměře 21 m2
pozemek p. Č. 1454 o výměře 132 m2
pozemek p. Č. 1455 o výměře 20 m2.
4.2. Prodávající prohlašuje, Že je jediným a výlučným vlastníkem pozemků zapsaných
na LV č. 883 pro k. ú. Sedlnice, obec Sedlnice, jimiž jsou:
— pozemek parc.č. 1122/1 o výměře 18617 m2
— pozemek parc.č. 1122/57 o výměře 3953 m2
— pozemek parc.č. 1122/92 o výměře 534 m2
— pozemek parc.č. 1122/93 o výměře 12279 m2
— pozemek parc.č. 1122/104 o výměře 884 m2.
4.3. Prodávající prohlašuje, Že záměr prodeje Pozemků identifikovaných v čl. 4., odst. 4.1. a
v odst. 4.2. za účelem realizace výstavby byl řádně zveřejněn v souladu s ust. § 39 zákona
6. 128/2000 Sb. vyvěšením na úřední desce od 19.10.2017 do 6.11.2017 na základě
rozhodnutí zastupitelstva Statutárního města Ostravy usnesením č. ZM1883 /ZM1418 /29
ze dne 18.10.2017.
5.
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
P1 Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu Pozemky, který je do svého výlučného
\ vlastnictví nabývá.
Kupující Smlouvou kupuje Pozemky a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu Kupní cenu
ve výši a způsobem ujednanými V čl. 6. a V čl. 7. Smlouvy.
6.
KUPNÍ CENA
6.7. Úhrnná kupní cena Pozemků identifikovaných v čl. 4., odst. 4.1. a 4.2. je rovna součinu
výměry (155.906,00 m2) prodávaných Pozemků a kupní ceny za 1 m2 každého z Pozemků
(880,00 Kč) a činí 137.197.280,00,— Kč (slovy: stotřicetsedm milionů stodevadesátsedm tisíc
dvěstěosmdesát korun českých). Ke Kupní ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty
ve výši stanovené příslušnou právní úpravou platnou a účinnou k rozhodnému dni pro
vznik povinnosti plátce přiznat a uhradit daň z přidané hodnoty. Každá ze Smluvních stran
je povinna, pokud to bude zapotřebí, vyhotovit potřebné dokumenty vyžadované
příslušnou právní úpravou platnou a účinnou k rozhodnému dni (v současné době
provedenou zákonem č. 235 /2004 Sb. o dani z přidané hodnoty a zákonem č. 563 / 1991
Sb. o účetnictv1) pro řádnou evidenci a úhradu daně z přidané hodnoty.
6.2. Kupní cena odpovídá ceně obvyklé stanovené Znaleckým posudkem.
7.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
7.7. Smluvní strany se dohodly, že Kupující uhradí Kupní cenu dle čl. 6. Smlouvy (včetně daně
z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnou právní úpravou) na základě zálohové
faktury vystavené Prodávajícím a doručené Kupujícímu ve lhůtě do třiceti (30) dnů ode dne
nabytí účinnosti Smlouvy v plném rozsahu ve smyslu čl. 14. Smlouvy, se splatností
devadesát (90) dnů. Prodávající je povinen bez zbytečného odkladu po připsání Kupní ceny
dle čl. 6. Smlouvy (včetně daně z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnou právní
úpravou) na účet Prodávajícího vystavit příslušný daňový doklad.
8.
PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
8.7. Prodávající prohlašuje a Kupujícímu zaručuje jím vymíněné vlastnosti pozemků,
kdy k okamžiku uzavření Smlouvy:
a) je Prodávající jediným a výlučným vlastníkem Pozemků,
b) skutečný právní stav Pozemků odpovídá právnímu stavu zapsanému v katastru
nemovitostí, jak je doložen Výpisem z katastru nemovitostí, který tvoří přílohu č. 2,
c) Pozemky nejsou předmětem nedořešeného restitučního nároku, žádného soudního,
správního či jiného řízení, které by mohlo ovlivnit plnění závazků Prodávajícího ze
Smlouvy,
d) Prodávajícímu není známo, že by Pozemky byly kontaminovány látkami, jejichž obsah
nebo jejichž množství je V rozporu s obecně závaznými právními předpisy,
e) Prodávajícímu není známo, že by se na Pozemcích, či pod jejich povrchem nacházely
archeologické nálezy či jiné objekty, stavby, telekomunikační kabely, potrubí veřejných
sítí, či jiné rozvody,
f) nebylo mu doručeno žádné rozhodnutí finančního úřadu o vzniku zákonného
zástavního práva ve smyslu ust. § 170 zákona č. 280/2009 Sb., či žádné rozhodnutí
správního orgánu, nebo soudu, jež by omezovala dispozice s Pozemky,
g) na Pozemcích neváznou Žádné právní vady, zejména dluhy, zástavní práva, či jiná věcná,
nebo obligační práva třetích osob, vyjma těch, jeŽ jsou uvedeny ve Smlouvě anebo V
jejich Přílohách,
h) Pozemky nejsou dotčeny jakýmikoliv právy třetích osob. Prodávající zejména
prohlašuje, Že k Pozemkům nemá Žádná třetí osoba předkupní právo, nájemní práva,
práva vyplývající z jakéhokoliv hospodaření na Pozemcích či věcná břemena.
i) není mu známa Žádná skutečnost nebo okolnost týkající se Pozemků, o které nebyl
Kupující Prodávajícím informován a která, pokud by o ní Kupující věděl, mohla ovlivnit
jeho rozhodnutí uzavřít Smlouvu.
8.2. Prodávající se zavazuje, Že V období od uzavření Smlouvy do dne, v němŽ mu bude doručen
Katastrálním úřadem výpis z listu vlastnictví osvědčující zápis vkladu vlastnického práva k
Pozemkům pro Kupujícího, nezatíží Pozemky Žádnými věcnými ani obligačními právy
třetích osob, anebo Že V období od uzavření Smlouvy do dne podání návrhu na zahájení
řízení o zápis vkladu vlastnického práva u Katastrálního úřadu, nepřevede vlastnické právo
k Pozemkům na třetí osobu.
8.3. Prodávající se zavazuje poskytnout Kupujícímu veškerou potřebnou podporu a součinnost
ke splnění jeho závazků založených Smlouvou, zejména pak ke splnění závazku
spočívajícího V realizaci výstavby Centra až do doby vydání kolaudačního rozhodnutí
Centra, je—li to třeba. Prodávající se zároveň zavazuje poskytnout Kupujícímu veškerou
podporu a součinnost při umístění staveb a stavebních objektů — přípojek dopravní a
technické infrastruktury souvisejících s výstavbou Centra.
8.4. Kupující prohlašuje, Že k okamžiku uzavření Smlouvy je mu dobře znám stav Pozemků a
tyto kupuje a do svého vlastnictví nabývá.
Kupující je povinen učinit veškeré nezbytné a potřebné úkony k realizaci Projektu a zahájit
výstavbu Projektu tak, aby nejpozději do 31.12.2035 bylo dosaženo Dokončení realizace
projektu v minimálním rozsahu 50.000 m2 zastavěných ploch hal (s výjimkou zpevněných
ploch a infrastrukturních staveb). Výstavbu Projektu realizuje Kupující v souladu s
Harmonogramem, který tvoří přílohu č. 1 Smlouvy. Kupující je povinen dodržet účel
využití Pozemků vymezený v čl. V. odst. 5.1. s výjimkou, ujednanou V odst. 5.2.3 téhož
článku Smlouvy o Budoucích smlouvách o koupi pozemků, a to po dobu pěti (5) let od
dosažení Dokončení realizace projektu.
8.6. Smluvní strany se dohodly, Že dochází bez dalšího k automatickému prodloužení lhůt a
úpravě Harmonogramu o dobu trvání okolností z důvodu neleŽících na straně Kupujícího
objektivně znemoŽňujících dokončení a užívání staveb na základě kolaudačního
rozhodnutí, či příslušných správních rozhodnutí, například v důsledku opomenutí či
nečinnosti dotčených orgánů státní správy, či V důsledku existence archeologických nálezů,
či jiných případů vyšší moci vymezených V čl. 13. Smlouvy. Smluvní strany se dále dohodly,
že dochází bez dalšího k automatickému prodloužení lhůt a úpravě Harmonogramu rovněŽ
v případě, že nastane stagnace trhu s nemovitostmi, v jejímŽ důsledku dojde k poklesu
poptávky po nájmu prostor nacházejících se v Centru, a tudíž již nebude ekonomicky
zodpovědné a v souladu s péčí řádného hospodáře ze strany Kupujícího pokračovat ve
výstavbě IV. etapy Centra, a to o dobu trvání stagnace, nejdéle však o dobu dvou (2) let po
sobě jdoucích, jakož i V případě poklesu meziročního růstu HDP V České republice
stanoveného Českým statistickým úřadem o půl (0,5) % po dobu dvou (2) let po sobě
jdoucích, nejdéle však o dobu tří (3) let. Pro odstranění všech pochybností, v případě, Že
dojde k jakékoliv skutečnosti popsané v tomto čl. 8., odst. 8.6. Smlouvy, není Kupující V
prodlení s plněním svých povinností realizovat Projekt v souladu s Harmonogramem a
Prodávajícímu nevzniká nárok na smluvní pokutu dle čl. 10., odst. 10.2. písm. C) Smlouvy,
čl. 10., odst. 10.4. Smlouvy.
8.7. Kupující se zavazuje předložit Prodávajícímu příslušné rozhodnutí stavebního úřadu
potvrzující Dokončení realizace projektu, na které je odkazováno v odst. 8.5. tohoto
článku, do třiceti (30) dnů ode dne, V němž budou doručeny Kupujícímu.
8.8. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy Žádné právní skutečnosti, ani jiné okolnosti
bránící převodu Pozemků.
9.
NÁVRH NA VKLAD A NOVA SMLOUVA
9.7. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva pro Kupujícího k Pozemkům podepíše
Prodávající spolu s Kupujícím při podpisu Smlouvy. Návrh na zápis vkladu vlastnického
práva bude vypracován Prodávajícím. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva doručí na
příslušné katastrální pracoviště Prodávající nejpozději do patnácti (15) dnů ode dne,
k němuž bude uhrazena Kupní cena v plné výši (včetně daně z přidané hodnoty ve výši
stanovené příslušnou právní úpravou). Kupující se zavazuje uhradit poplatky spojené s
řízením o povolení a zapsání vkladu vlastnického práva k Pozemkům.
9.2. Do patnácti (15) pracovních dnů od zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí
předloží Prodávající Kupujícímu originál výpisu z katastru nemovitostí potvrzující, že
Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví Kupujícího a na tomto výpisu v souvislosti s
Pozemky nebo kteroukoliv jejich částí nebudou zapsána žádná zatížení, věcná práva, která
se zapisují do katastru nemovitostí, vyjma těch, která vzal Kupující na vědomí při uzavření
Smlouvy nebo těch, která byla zapsána do katastru nemovitostí po uzavření Smlouvy za
předchozího souhlasu Kupujícího, nebo věcných práv vzniklých ze zákona netýkajících se
Prodávajícího, anebo věcných práv zřízených postupem dle zák. č. 184/2006 Sb., zákona
o vyvlastnění, a to za předpokladu, že Kupující byl o okolnostech vzniku těchto práv,
či o zahájení řízení dle zák. č. 184/2006 Sb. Prodávajícím bezodkladně informován.
9.3. Pro případ, že zápis vkladu vlastnického práva podle Smlouvy bude Katastrálním úřadem
zamítnut z důvodu existence právních vad Smlouvy, zjištěných při výkonu jeho přezkumné
činnosti v rámci řízení o povolení vkladu dle ust. § 17 zákona č. 256 /2013 Sb., o zápisech
vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, Smluvní
strany se zavazují uzavřít novou kupní smlouvu o prodeji Pozemků znovu s tím, že vyjma
případných nutných úprav, jimiž budou odstraněny zjištěné právní vady Smlouvy, zůstane
text nové kupní smlouvy nezměněn.
10.
ZAJIŠTĚNÍ ZÁVAZKÚ
70.7. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající je povinen zaplatit Kupujícímu smluvní pokutu
ve výši 1.000.000,— Kč pro případ, že nastane kterákoliv ze skutečností popsaných pod
písm. a) až písm. d) tohoto odstavce Smlouvy:
a) ukáže—li se nepravdivým prohlášení Prodávajícího, obsažené v čl. 8., odst. 8.1. Smlouvy;
b) porušení závazku Prodávajícího nezatížit Pozemky žádnými věcnými ani obligačními
právy třetích osob a nepřevést vlastnické právo k Pozemkům na třetí osobu dle čl. 8.,
odst. 8.2. Smlouvy;
c) porušení závazku Prodávajícího uzavřít novou kupní smlouvu v souladu s čl. 9.,
odst. 9.3. Smlouvy;
d) porušení závazku Prodávajícího podat návrh na zápis vkladu vlastnického práva ve
prospěch Kupujícího dle čl. 9. odst. 9.1. Smlouvy;
e) porušení závazku Prodávajícího vystavit Kupujícímu písemné potvrzení o zániku zákazu
zatížení a zcizení dle čl. 10. odst. 10.8. ve spojení 5 odst. 10.13. téhož článku Smlouvy;
f) porušení závazku Prodávajícího vystavit Kupujícímu písemné potvrzení o zániku
věcného předkupního práva dle čl. 10. odst. 10.11. ve spojení s odst. 10.13. téhož Článku
Smlouvy.
7 0.2. Smluvní strany se dohodly, že Kupující je povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu
ve výši 1.000.000,— Kč pro případ, že nastane kterákoliv ze skutečností popsaných pod
písm. a) až písm. d) tohoto odstavce Smlouvy:
a) porušení závazku Kupujícího zaplatit sjednanou Kupní cenu ve výši a způsobem
ujednaným v čl. 6. a v čl. 7. Smlouvy (včetně daně z přidané hodnoty ve výši stanovené
příslušnou právní úpravou) v případě, že Kupující toto porušení nenapraví ani
v dodatečné lhůtě deseti (10) pracovních dnů;
b) porušení závazku Kupujícího uzavřít novou kupní smlouvu v souladu s čl. 9., odst. 9.3.
Smlouvy;
c) nesplnění závazku Kupujícího v rámci nedodržení účelu využití Pozemků ujednaného
v 61. 8., odst. 8.5., věta třetí Smlouvy;
d) porušení závazku Kupujícího bezodkladně oznámit Prodávajícímu, že Kupujícímu bylo
oznámeno zástavním věřitelem započetí výkonu zástavního práva dle ust. Š 1362 Ob6Z.
70.3. Smluvní strany se dohodly, že právo na zaplacení smluvní pokuty oprávněné Smluvní
straně dle čl. 10.1 a/nebo 10.2. Smlouvy nevzniká, jestliže porušující Smluvní strana
odstraní důvody porušení závazku, anebo následky porušení závazku — pokud je to možné
— v dodatečné lhůtě šedesáti (60) dnů, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak. Pro
vyloučení všech pochybností činí Smluvní strany nesporným, že toto ujednání se netýká
smluvního ujednání, obsaženého v odst. 10.2. písm. a) tohoto článku Smlouvy. Toto
ujednání se dále netýká smluvního ujednání obsaženého v odst. 10.4. tohoto článku
Smlouvy.
7 0.4. Smluvní strany se dohodly, že Kupující je povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu
ve výši 27.439.456,- Kč pro případ nesplnění závazku Kupujícího ujednaného v čl. 8., odst.
8.5., věta první Smlouvy (s přihlédnutím k ujednání o automatickém prodloužení lhůt
dle čl. 8., odst. 8.6. Smlouvy). V případě, že Kupující splní závazek Kupujícího ujednaný
v čl. 8., odst. 8.5., věta první Smlouvy do 3 měsíců ode dne marného uplynutí sjednané
lhůty (tedy do 31.3.2036), má Prodávající povinnost vrátit Kupujícímu část uhrazené
smluvní pokuty, a to v rozsahu převyšujícím 6.859.864,— Kč. V případě, že Kupující splní
závazek Kupujícího ujednaný v čl. 8., odst. 8.5., věta první Smlouvy do 6 měsíců ode dne
marného uplynutí sjednané lhůty (tedy do 30.6.2036), má Prodávající povinnost vrátit
Kupujícímu část uhrazené smluvní pokutu, a to v rozsahu převyšujícím 13.719.728,— Kč. V
případě, že Kupující splní závazek Kupujícího ujednaný v čl. 8., odst. 8.5., věta první
Smlouvy do 9 měsíců ode dne marného uplynutí sjednané lhůty (tedy do 30.9.2036), má
Prodávající povinnost vrátit Kupujícímu část uhrazené smluvní pokuty, a to v rozsahu
převyšujícím 20.579.592,— Kč.
Smluvní strany se dohodly, že zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněné
Smluvní strany na náhradu škody vzniklé porušením příslušné právní povinnosti.
70.6. Prodávající a Kupující touto Smlouvou zřizují v souladu s ust. § 1761 ObčZ tato věcná
práva:
a) zákaz zatížení Pozemků spočívající v nemožnosti Kupujícího bez předchozího
písemného souhlasu Prodávajícího zatížit Pozemky jakýmikoliv věcnými právy třetích
osob s výjimkou sjednání věcných břemen zřízených výlučně za účelem napojení
Pozemků na veřejné komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, nebo napojení
Pozemků na inženýrské sítě z důvodu řádného užívání Pozemků,
b) zákaz zcizení Pozemků spočívající v nemožnosti Kupujícího převést Pozemky do
vlastnictví třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Prodávajícího.
70.7. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností činí Smluvní strany nesporným, že Prodávající,
jakožto oprávněný z předkupního práva věcného ujednaného V odst. 10.11. tohoto článku
Smlouvy, uděluje jejím podpisem souhlas se zřízením zákazů zatížení a zcizení, V pořadí
druhých po zřízení těchto zákazů ve prospěch Prodávajícího jako první V pořadí, a se
zatížením a zcizením prodávaných pozemků za použití výjimky upravené V odst. 10.9. a
10.10. tohoto článku Smlouvy.
70.8. Zákaz zatížení a zákaz zcizení se zřizují jakožto věcná práva na dobu určitou, počínaje
dnem jejich vzniku a konče dnem 31.12.2035. Pokud Kupující dosáhne Dokončení
realizace projektu V minimálním rozsahu dle čl. 8., odst. 8.5 Smlouvy do 31.12.2026,
zanikají zákaz zatížení a zákaz zcizení ke dni 31.12.2026, pokud Kupující dosáhne
Dokončení realizace projektu V minimálním rozsahu dle čl. 8., odst. 8.5 Smlouvy po datu
31.12.2026, pak zákaz zatížení a zákaz zcizení zanikají ke dni Dokončení realizace projektu
v minimálním rozsahu dle čl. 8., odst. 8.5. Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že pro účely
zápisu zákazu zatížení a zákazu zcizení do katastru nemovitostí bude proveden zápis doby
trvání těchto věcných práv do 31.12.2035, V případě jejich zániku před tímto datem je
Prodávající povinen vystavit Kupujícímu písemné potvrzení o jejich zániku, pro účely jejich
výmazu z katastru nemovitostí, V souladu s odst. 10.13. tohoto článku Smlouvy. Zákaz
zatížení a zákaz zcizení budou zapsány v evidenci katastru nemovitostí současně s vkladem
vlastnického práva pro Kupujícího dle této Smlouvy.
7 0.9. Smluvní strany se dohodly na výjimce ze zákazu zřízení v pořadí druhých zákazů zatížení a
zcizení a zákazu zřídit zástavní právo k Pozemkům ve prospěch financující/ch bank/y
nebo financující/ch instituce /institucí, a to k zajištění dluhu Kupujícího vzniklého
z úvěrové smlouvy uzavřené mezi Kupujícím a financující/mi bankou/bankami nebo
financující/mi institucí/institucemi, která/é poskytne/poskytnou Kupujícímu úvěr V
potřebné výši na realizaci Projektu nebo refinancování tohoto úvěru a zajištění
podnikatelské činnosti Kupujícího včetně financování budoucích aktivit Kupujícího jako
vlastníka Projektu, souvisejících s Projektem. Smluvní strany se dále dohodly, že Kupující
zajistí, aby V zástavní smlouvě byla sjednána povinnost financující/ch bank/y nebo
financující/ch instituce /institucí, jakožto zástavního věřitele, oznámit Kupujícímu, jakožto
zástavci započetí výkonu zástavního práva dle ust. Š 1362 ObčZ bez ohledu na jím zvolený
způsob výkonu zástavního práva.
70.70. Smluvní strany se dohodly na výjimce ze zákazu zcizení spočívající V oprávnění
financující/ch bank/y nebo financující/ ch instituce /institucí., jakožto zástavního věřitele,
prodat Pozemky v rámci výkonu zástavního práva postupem ujednaným v zástavní
smlouvě s tím, Že financující banka/banky nebo financující instituce bude prostřednictvím
Kupujícího prokazatelně seznámena se závazky Kupujícího ujednanými v čl. 8., odst. 85.
Smlouvy, tedy realizovat výstavbu Projektu ve lhůtě stanovené Smlouvou a
Harmonogramem za jejího případného prodloužení dle čl. 8., odst. 86. a dodrŽet po
stanovenou dobu účelu využití Pozemků, jak je stanoveno V 61. 8., odst. 85. Smlouvy.
Kupující je povinen bezodkladně oznámit Prodávajícímu, Že mu bylo zástavním věřitelem
oznámeno započetí výkonu zástavního práva dle ust. § 1362 Ob6Z.
70.77. Smluvní strany se Smlouvou v souladu s § 2140 a násl. ObčZ dohodly, Že Kupující
jako povinný z předkupního práva zřizuje touto Smlouvou ve prospěch Prodávajícího
jakoŽto oprávněného z předkupního práva věcné předkupní právo k Pozemkům, tj.
k následujícím nemovitým věcem:
— pozemek p. P . č. 1316/2 o výměře 208 m2
— pozemek p. p. č. 1316/3 o výměře 72 m2
— pozemek p. p. č. 1316/4 o výměře 20 m2
— pozemek p. p. č. 1323 o výměře 215 m2
— pozemek p. p. č. 1324/2 o výměře 594 m2
— pozemek p. p. č. 1324/3 o výměře 132 m2
— pozemek p. p. č. 1324/4 o výměře 14 m2
— pozemek p. p. č. 1325/2 o výměře 35966 m2
— pozemek p. p. č. 1325/3 o výměře 148 m2
— pozemek p. p. č. 1325/4 o výměře 2011 m2
— pozemek p. p. č. 1325/12 o výměře 370 m2
— pozemek p. p. č. 1325/13 o výměře 2193 m2
— pozemek p. p. č. 1325/14 o výměře 5962 m2
— pozemek p. p. č. 1325/15 o výměře 4669 m2
— pozemek p. p. č. 1325/16 o výměře 323 m2
— pozemek p. p. č. 1325/17 o výměře 603 m2
— pozemek p. p. č. 1325/18 o výměře 485 m2
— pozemek p. p. č. 1325/19 o výměře 380 m2
— pozemek p. p. č. 1328/1 o výměře 683 m2
— pozemek p. p. č. 1328/2 o výměře 76 m2
— pozemek p. p. č. 1328/7 o výměře 12 m2
— pozemek p. p. č. 1328/8 o výměře 136 m2
— pozemek p. p. č. 1328/9 o výměře 14 m2
— pozemek p. p. č. 1328/10 o výměře 14 m2
— pozemek p. p. č. 1329/1 o výměře 22866 m2
— pozemek p. p. č. 1329/4 o výměře 889 m2
— pozemek p. p. č. 1329/20 o výměře 6461 m2
— pozemek p. p. č. 1329/21 o výměře 598 m2
— pozemek p. p. č. 1329/22 o výměře 174 m2
— pozemek p. p. č. 1329/33 o výměře 181 m2
— pozemek p. p. č. 1331/2 o výměře 15408 m2
— pozemek p. p. č. 1331/8 o výměře 2484 m2
— pozemek p. p. 6. 1331/9 o výměře 147 m2
— pozemek p. p. č. 1331/14 o výměře 24 m2
— pozemek p. p. č. 1331/31 o výměře 1436 m2
— pozemek p. p. č. 1331/54 o výměře 1435 m2
— pozemek p. p. č. 1331/55 o výměře 139 m2
pozemek p. 707070707070©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©©© Č. 1331/56 o výměře 6 m2O< O< O< O< O< O<
pozemek p. Č. 1331/59 o výměře 21 m2
pozemek p. Č. 1331/60 o výměře 265 m2O< O<
pozemek p. Č. 1331/64 o výměře 7 m2
pozemek p. Č. 1331/65 o výměře 285 m2
pozemek p. Č. 1331/66 o výměře 24 m2
pozemek p. Č. 1332/2 o výměře 2580 m2
pozemek p. Č. 1332/3 o výměře 1714 m2
pozemek p. Č. 1332/23 o výměře 136 m2
pozemek p. Č. 1332/28 o výměře 2188 m2
pozemek p. Č. 1332/74 o výměře 740 m2
pozemek p. . 1332/109 o výměře 22 m2
pozemek p. .1332/110 o výměře 119 m2
pozemek p. . 1332/111 o výměře 267 m2
pozemek p. .1332/118 o výměře 133 m2
pozemek p. . 1332/119 o výměře 326 m2
pozemek p. . 1332/120 o výměře 24 m2
pozemek p. Č. 1366/13 o výměře 1171 m2
pozemek p. Č. 1366/17 o výměře 37 m2
pozemek p. Č. 1366/46 o výměře 30 m2
pozemek p. Č. 1366/47 o výměře 333 m2
pozemek p. Č. 1366/48 o výměře 34 m2
pozemek p. Č. 1366/49 o výměře 107 m2
pozemek p. . 1366/50 o výměře 5 m2
pozemek p. . 1367/1 o výměře 604 m2
pozemek p. Č. 1367/2 o výměře 98 m2
pozemek p. Č. 1367/10 o výměře 29 m2
pozemek p. Č. 1367/11 o výměře 31 m2
pozemek p. Č. 1432 o výměře 20 m2
pozemek p. Č. 1438 o výměře 296 m2
pozemek p. Č. 1439 o výměře 256 m2
pozemek p. Č. 1442/3 o výměře 16 m2
pozemek p. Č. 1451/3 o výměře 21 m2
pozemek p. Č. 1454 o výměře 132 m2
pozemek p. c. 1455 o výměře 20 m2,
vše k.ú. Mošnov
pozemek parc.Č. 1122/1 o výměře 18617 m2
pozemek parc.Č. 1122/57 o výměře 3953 m2
pozemek parc.Č. 1122/92 o výměře 534 m2
— pozemek parc.Č. 1122/93 o výměře 12279 m2
— pozemek parc.Č. 1122/104 o výměře 884 m2
vše v k.ú. Sedlníce.
Prodávající toto věcné předkupní právo přijímá.
Zřízením tohoto věcného předkupního práva se Kupující jakožto vlastník Pozemků na
základě této Smlouvy zavazuje, Že vpřípadě jakéhokoli zcizení Pozemků, a to všech
pozemků, které tvoří Pozemky, nebo kteréhokoliv z nich nebo jakékoliv / jakýchkoliv části
/ částí vytvořené / vytvořených oddělením z pozemků, které tvoří Pozemky či kteréhokoliv
z nich (dále jen Převáděný pozemek), jej nabídne nejdříve ke koupi Prodávajícímu
za podmínek dále uvedených v tomto ustanovení Smlouvy. Smluvní strany se dohodly,
Že toto věcné předkupní právo je sjednáno pro případ jakéhokoliv zcizení Převáděného
pozemku, tj. například jeho úplatným či bezúplatným převodem, směnou, převodem či
přechodem vlastnického práva vrámci přeměny obchodní společnosti dle zvláštních
předpisů, ledaže k takovému zcizení udělil Prodávající písemný souhlas. Smluvní strany
konstatuji, Že pro případ vyuŽití institutu zástavního práva se sjednaný institut předkupního
práva dle Smlouvy využije v souladu s právními předpisy.
Věcné předkupní právo dle tohoto ustanovení Smlouvy se sjednává na dobu určitou,
počínaje dnem jeho vzniku a konče dnem 31.12.2035. Pokud Kupující dosáhne Dokončení
realizace projektu V minimálním rozsahu dle čl.8., odst. 8.5 Smlouvy do 31.12.2026, zaniká
věcné předkupní právo ke dni 31.12.2026, pokud Kupující dosáhne Dokončení realizace
projektu V minimálním rozsahu dle čl.8., odst. 8.5 Smlouvy po datu 31.12.2026, pak věcné
předkupní právo zaniká ke dni Dokončení realizace projektu v minimálním rozsahu dle čl.
8., odst. 8.5. Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že pro účely zápisu věcného předkupního
práva do katastru nemovitostí bude proveden zápis doby trvání tohoto věcného práva do
31.12.2035, V případě jeho zániku před tímto datem je Prodávající povinen vystavit
Kupujícímu písemné potvrzení o jeho zániku pro účely jeho výmazu z katastru
nemovitostí, V souladu 5 odst. 10.13. tohoto článku Smlouvy. Věcné předkupní právo bude
zapsáno v evidenci katastru nemovitostí současně s vkladem vlastnického práva pro
Kupujícího dle této Smlouvy.
Zřízením věcného předkupního práva je Kupující povinen neprodleně oznámit písemně
Prodávajícímu záměr zcizit Předmětný pozemek. V písemném oznámení musí být
specifikován Převáděný pozemek a tímto oznámením zároveň nabídne Kupující
Prodávajícímu Převáděný pozemek ke koupi. Písemnou nabídkou se rozumí předložení
písemného návrhu kupní smlouvy o převodu Převáděného pozemku, a to za podmínek
podle Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, Že Kupující nabídne Prodávajícímu Převáděný
pozemek za Kupní cenu, tedy ve výši 137.197.280,00,— Kč (slovy: stotřicetsedm milionů
stodevadesátsedm tisíc dvěstěosmdesát korun českých), budou—li předmětem nabídky
všechny celé Pozemky. Smluvní strany se dohodly, Že bude—li předmětem nabídky jakákoliv
část Pozemků, kupní cena bude stanovena ve výši alikvotní části Kupní ceny dle Smlouvy
v závislosti na výměře Převáděného pozemku. Kupní cena dle tohoto ustanovení bude
případně zvýšena o tržní hodnotu rozestavěných či dokončených staveb realizovaných
Kupujícím na Pozemcích určenou znaleckým posudkem vypracovaným k datu
nabídky předkupního práva Kupujícího Prodávajícímu. Ke Kupní ceně bude připočtena
daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnou právní úpravou platnou a účinnou
k rozhodnému dni pro vznik povinnosti plátce přiznat a uhradit daň z přidané hodnoty.
Kupní cena bude uhrazena nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne vkladu vlastnického
práva k Předmětnému pozemku ve prospěch Prodávajícího do katastru nemovitostí.
70.72. V případě, Že by došlo k přijetí nabídky z předkupního práva ze strany Prodávajícího, je
Kupující povinen zajistit zánik všech věcných práv zřízených ve prospěch Kupujícího
a/nebo jiných osob a zatěŽujících Převáděný pozemek či zánik jiné závady (v intencích Š
1107 ObčZ) vztahující se k Převáděnému pozemku zřízených po uzavření Smlouvy včetně
případného jejich výmazu z katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, a to
nejpozději do 90 dní ode dne uzavření kupní smlouvy dle tohoto ustanovení Smlouvy. Tato
povinnost se nevztahuje na služebnosti nebo podobná zatížení zatěžující Převáděný
pozemek ve prospěch správců a vlastníků inženýrských sítí. V takovém případě je
Prodávající povinen uhradit kupní cenu dle tohoto ustanovení za převod vlastnického
práva k Převáděnému pozemku ve lhůtě do 15 dnů ode dne provedení výmazu posledního
věcného práva z katastru nemovitostí, zřízeného na základě či v souladu či
v souvislosti s právním jednáním Kupujícího, přičemž (každé) věcné právo (včetně jeho
výmazu z katastru nemovitosti) zanikne následkem právního jednání Kupujícího nebo třetí
osoby, vždy však tak, že Prodávající nebude do výmazu věcného práva povinen ze svého
nic plnit v souvislosti s uspokojením zajištěné pohledávky včetně příslušenství. V případě
nesplnění jakékoliv povinnosti Kupujícího uvedené v tomto odstavci je Kupující povinen
uhradit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč v každém jednotlivém případě za
každý i jen započatý den prodlení se splněním povinnosti Kupujícího vyplývající z tohoto
odstavce. Smluvní strany se dohodly, že lhůta pro akceptaci nabídky předkupního práva dle
tohoto ustanovení činí 4 měsíce ode dne jejího doručení Prodávajícímu. Smluvní strany se
zavazují si poskytnout potřebnou součinnost při kreaci listin potřebných pro provedení
vkladu vlastnického práva k Pozemkům pro Prodávajícího.
70.73. Prodávající je povinen bez zbytečného odkladu vystavit Kupujícímu písemné potvrzení o
zániku věcného předkupního práva, zákazu zatížení a zákazu zcizení a poskytnout
Kupujícímu veškerou potřebnou součinnost pro provedení výmazu těchto věcných práv
z katastru nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady související
s provedením zápisu a výmazu těchto věcných práv z katastru nemovitostí uhradí Kupující.
70.74. Požádá—li Kupující Prodávajícího o udělení souhlasu se zcizením Pozemků nebo
kteréhokoli z nich formou přeměny společnosti dle zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách
obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů na společnost ze skupiny
společnosti CONCENS INVESTMENTS a.s. IČO: 05752434, Colorizo Investment, as.
IČO: 07901241 nebo společnosti ]&T FINANCE GROUP SE IČO: 27592502, není
Prodávající oprávněn souhlas odepřít v případě splnění podmínky, že takovou přeměnou
nebude zhoršeno postavení Prodávajícího podle této Smlouvy. Takový souhlas je pak
Prodávající povinen udělit do 90 dnů ode dne doručení žádosti Kupujícího Prodávajícímu.
11.
ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Smluvní strany se dohodly, že Prodávající je oprávněn odstoupit od Smlouvy:
a) v případě, že Kupující nezaplatí Kupní cenu Pozemků ve výši a způsobem ujednanými
v čl. 6. a v čl. 7. Smlouvy a toto své porušení nenapraví ani v dodatečné lhůtě deseti (10)
pracovních dnů,
anebo
b) v případě porušení závazku Kupujícího uzavřít novou kupní smlouvu v souladu s čl. 9.,
odst. 9.2. Smlouvy.
77.2. Smluvní strany se dohodly, že Kupující je oprávněn odstoupit od Smlouvy:
a) v případě nepravdivosti kteréhokoliv z prohlášení Prodávajícího, obsažených v čl. 8.,
odst. 8.1. Smlouvy,
anebo
b) v případě, že Prodávající porušil závazek nezatížit Pozemky žádnými věcnými ani
obligačními právy třetích osob, anebo závazek nepřevést vlastnické právo k Pozemkům
na třetí osobu, ujednaný V čl. 8., odst. 82. Smlouvy,
anebo
c) v případě porušení závazku Prodávajícího uzavřít novou kupní smlouvu V souladu
s čl. 9., odst. 9.3. Smlouvy.
77.3. Smluvní strany se dohodly, Že jsou oprávněny od Smlouvy odstoupit nebo ji jinak
jednostranně ukončit pouze z důvodů ve Smlouvě sjednaných, Že vylučují použití všech
zákonných ustanovení, kterými se stanoví důvody pro ukončení smlouvy odchylně od
Smlouvy, zejména pak ustanovení Š 1977 až § 1979, Š 2002 až § 2004 zákona č. 89/2012
Sb., Občanský zákoník, a Že jsou oprávněny od Smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu
(nejpozději však do tří (3) měsíců) poté, co se o důvodech zakládajících právo odstoupit
dozvěděly.
77.4. Zrušením Smlouvy odstoupením nezanikají nároky Smluvních stran na zaplacení smluvní
pokuty V rozsahu a výši ujednanými v čl. 10. Smlouvy.
Smluvní strany nejsou oprávněny ukončit Smlouvu výpovědí.
Smluvní strany se dohodly, Že odstoupí—li kterákoliv ze Smluvních stran od Smlouvy po
uplynutí zákonné doby, po níž již nelze provést opravu základu daně V souladu
s příslušnými právními předpisy, pak je Prodávající povinen vrátit Kupujícímu Kupní cenu
pouze V rozsahu základu daně, tj. Kupní cenu bez daně z přidané hodnoty.
12.
DORUČOVÁNÍ
72.7. Veškerá oznámení, pokyny, či dokumenty, které mají být doručeny druhé Smluvní straně,
musí být adresovány k rukám osob podepisujících jménem, anebo v zastoupení Smluvních
stran Smlouvu a musí být doručeny osobně, či doporučeným dopisem na adresu uvedenou
v záhlaví Smlouvy, anebo prostřednictvím datové schránky.
13.
v!
VYŠSI MOC
73.7. Žádná ze Smluvních stran nenese odpovědnost za zpoždění, anebo nesplnění závazků
založených Smlouvou z důvodu okolností vylučujících odpovědnost, mezi něž mimo jiné
patří nález archeologických předmětů a jiných objektů nacházejících se v/ na Pozemcích,
válka, mobilizace, stávka, požár, záplavy a jiné objektivní okolnosti ležící mimo kontrolu té
které Smluvní strany. Smluvní strany se dohodly, že o dobu trvání těchto okolností se
prodlužuje doba plnění příslušných závazků.
14.
PODMÍNĚNOST SMLOUVY
74.7. Smluvní strany se dohodly, Že smluvní ujednání obsaŽená V čl. 5. odst. 5.1. a odst. 5.2. a v
čl. 10. odst. 10.6. — 10.12. Smlouvy upravující práva a povinnosti Smluvních stran ohledně
převodu vlastnického práva k Pozemkům, předkupního práva k Pozemkům a zákazu
zcizení a zatíŽení Pozemků nabývají účinnosti splněním následující odkládací podmínky:
Prodávající písemně vyrozumí Kupujícího o vydání souhlasného stanoviska lVlinisterstva
průmyslu a obchodu CR s uzavřením Smlouvy v návaznosti na Pravidla Programu č.
222 230 na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury, podprogramu č.
222 232 (Příprava a rozvoj průmyslových zón) schválená lVlinisterstvem financí Ceské
republiky V květnu 2015 (dále jen Stanovisko).
7 4.2. Prodávající je povinen zaslat písemné vyrozumění včetně kopie Stanoviska Kupujícímu dle
odst. 14.1. tohoto článku do 10 dnů od obdržení Stanoviska.
74.3. Nebude—li odkládací podmínka dle odst. 14.1. tohoto článku Smlouvy splněna do 30.9.2025,
je kterákoliv ze Smluvních stran oprávněna od Smlouvy odstoupit. Pro odstranění
výkladových nejasností V případě využití práva odstoupit od Smlouvy kteroukoliv Smluvní
stranou dle tohoto ustanovení není druhá Smluvní strana oprávněna uplatňovat u druhé
Smluvní strany jakékoliv nároky či práva (a to také, nikoliv však výlučně, právo na náhradu
újmy).
15.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Uzavřením Smlouvy pozbývají platnosti veškerá předchozí ujednání Smluvních stran,
týkající se předmětu a obsahu Smlouvy, činěná jak ústní, tak písemnou formou. Pokud by
Smlouva trpěla právními vadami, zejména pokud by některé z jejich ustanovení bylo v
rozporu s platným právním předpisem, V důsledku čehož by mohla být Smlouva
posuzována jakožto neplatná, považuje se toto ustanovení za samostatné a Smlouva se
posuzuje, jako by takové ustanovení nikdy neobsahovala. V každém případě se však
Kupující a Prodávající zavazují projednat nové znění, které by identifikovanou vadu
odstranilo a Smlouvu v tomto duchu doplnit, popř. ji podepsat opakovaně.
Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, přičemž každé vyhotovení má
platnost originálu a všechna vyhotovení tvoří dohromady jeden právní dokument.
Jednotlivé listy Smlouvy jsou signovány Smluvními stranami. Prodávající obdrží dvě
vyhotovení Smlouvy, z nichž jedno vyhotovení Smlouvy je určeno pro Katastrální úřad,
Kupující obdrží dvě vyhotovení Smlouvy, z nichž, jedno vyhotovení Smlouvy je určeno
pro banku, v jejíž prospěch bude zřízeno zástavní právo dle čl. 10. Smlouvy.
Smlouva je uzavřena a nabývá částečně obligační právní účinnosti jejím podpisem osobami
oprávněnými jednat V zastoupení Smluvních stran a dnem jejího uveřejnění prostřednictvím
registru smluv dle ust. § 6 zákona č. 340/2015 Sb. Smlouva nabývá obligačně právní účinnosti
v plném rozsahu splněním odkládací podmínky ujednané V čl. 14. odst. 14.1. Smlouvy, jejímž
splněním nabudou účinnosti smluvní ujednání obsažená V čl. 5. odst. 5.1. a odst. 52.
upravující převod vlastnického práva a čl. 10. odst. 10.6. — 10.9. Smlouvy upravující
předkupní právo a zákaz zcizení a zatížení. Smlouva nabývá věcně právních účinků
k Pozemkům zápisem vkladu vlastnického práva pro Kupujícího do katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu.
. Přílohu a nedílnou součást Smlouvy tvoří:
Příloha č. 1 — Věcný a časový harmonogram přípravy a realizace výstavby Multimodálního
logistického centra Ostrava Mošnov.
Příloha č. 2 — Výpis z katastru nemovitostí
16.
DOLOŽKA PLATNOSTI PRÁVNÍHO JEDNÁNÍ , v,
DLE UST. s 41 ZAKONA č. 128/2000 Sb., o OBCICH, V PLATNEM ZNENI
O uzavření Smlouvy rozhodlo na straně Prodávajícího Zastupitelstvo města Ostrava svým
usnesením Č. 1163/ZM2226/20 ze dne 4. 12. 2024.
V dne V dne
Statutární město Ostrava OAMP Hall 5 s.r.o.
Primátor Jednatel
Jednatel