Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu č. ZOH-M ŰJJŠĹŠ
Uzavřená v Souladu S příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to Zejména Zákona č. 89/2012
Sb., Občanský zákoník, ve Znění pozdějších Změn a doplňků.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno, Zastoupená
Danou Marií Staňkovou, ředitelkou obchodní Skupiny 1
(dále jen „nájemce“)
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, Zapsaná u Kraj ského Soudu V Brně pod Spis. Zn. B 3137
DIČ; 0225582518
plátce DPH
a
Vírský oblastní vodovod, Sdružení měst, obcí a Svazků obcí
Zelný trh 331/13, 602 00 Brno,
Zastoupená Ing. Václavem Horákem
předsedou představenstva Sdružení
(dále jen „podnájemce“)
bankovní Spojení Komerční banka, č. ú. 19-5191650227/0100
IČ: 605 52 662, Zapsaná u Krajského Soudu v Brně pod Spis. Zn. L19605
DIČ: 0260552662
plátce DPH
Úvodní ustanovení.N
1. Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní Smlouvy S Českým svazem vědeckotechnických Společnosti, která
je Vlastníkem objektu - budovy Kongresového centra Brno se Sídlem Výstaviště 1, 647 OO Brno, zapsané na LV
č. 852 pro katastrální území Pisárky, obec Brno, Okres Brno-město (dále jen „KCB“) oprávněn přenechat předmět
nájmu (případně jeho část) na základě podnájemní smlouvy třetím Osobám.
Strany této Smlouvy Se na Základě úplného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních dohodly v souladu s
příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to Zejména Zákona č. 89/2012 Sb., ve znění
pozdějších změn a doplňků, na této Smlouvě.
I.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvyje Závazek nájemce pronajmout Za úplatu podnájemci prostory níže Specifikované v této Smlouvě.
Podnájemce Se Zavazuj e pronajaté prostory od nájemce převzít a Zaplatit mu Za pronájem nájemné Sjednane' dále v této
smlouvě.
II.
Vymezení předmětu smlouvy
Náj emce přenechává touto smlouvou do užívání podnáj emci prostory ve Svém areálu, kde bude podnáj emce provádět
svou podnikatelskou činnost (Cinnost technických poradců v oblasti vodního hospodářství) s výjimkou činností, které
jsou předmětem činnosti nájemce nebo j im ovládaných osob.
Výměry jednotlivých částí pronajatých prostor jsou následující:
a) Kanceláře č. 427, 428, 429, 431 v objektu KCB o celkové ploše 79,5 mz
b) Kuchyňka č. 430, chodba č. 400e, místnost č. 434 v objektu KCB o celkové ploše 179,0 m2
III.
Cenová ujednání a platební podmínky
Podnájemce Se Zavazuje platit nájemci za prostory uvedené V čl. II. a) této Smlouvy částku ve výši
Kč/mZ/rok bez DPH. Částka zahrnuje: nájemné ve Výši
úhradu nákladů za spotřebu el. energie Ve Výši paušální částky
úhradu nákladů Za vodné/Stočné Ve Výši paušální částky
úhradu nákladů Za otop Ve Výši paušální částky
Podnájemce se zavazuje platit nájemci za prostory uvedené V čl. II. a) této smlouvy částku Ve Výši
Kč/mŽ/rok bez DPH. Částka Zalımuje: nájemné ve výši
úhradu nákladů za spotřebu el. energie ve výši paušální částky
úhradu nákladů za vodné/stočné ve výši paušální částky
úhradu nákladů za otop Ve výši paušální částky
Cena bude hrazena následovně:
Za měsíc září 2017 Ve Výši Kč bez DPH na základě běžného daňového dokladu, který bude vystaven do
15 dnů od data dílčího zdanitelného plnění.
Cena zahrnuje: nájemné ve Výši
úhradu nákladů za spotřebu el. energie ve výši paušální částky
úhradu nákladů Za vodné/stočné ve výši paušální částky
úhradu nákladů Za otop ve výši paušální částky
Za měsíc říjen 2017 a měsíce následující v měsíčních Splátkách Ve výši Kč bez DPH na Základě běžného
daňového dokladu, který bude Vystaven do 15 dnů od dat dílčích Zdanitelných plnění.
Splátky zahrnují: nájemné ve Výši
úhradu nákladů Za spotřebu el. energie ve Výši paušální částky
úhradu nákladů Za VOdné/stočné ve výši paušální částky
úhradu nákladů Za Otop Ve výši paušální částky
Datem dílčího Zdanitelného plnění je vždy poslední den v kalendářním měsíci.
Na daňovém dokladu bude uveden den splatnosti. Při úhradě nájemného uvede podnájemce na příkazu k platbě jako
variabilní Symbol číslo daňového dokladu (faktury). Nebude-li ani do 14 dnů od písemného upozornění
podnájemce nájemcem na nedodržení termínu splatnosti stanovená částka připsána na účet nájemce, je
nájemce oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět. Výpovědní lhůta je jeden měsíc a Začíná plynout od prvního
dne měsíce následujícího po odeslání výpovědi na poslední Známou adresu podnájemce. Rozhodující je datum
poštovního razítka. V pochybnostech Se má za to, že písemnost byla druhé smluvní Straně doručena pátý den po jejím
Odeslání.
Při zdanění nájemného bude nájemce vůči podnáj emci postupovat dle příslušných právních předpisů.
Podnájemce si může u nájemce nebo jeho prostřednictvím u třetích osob objednat např. nájem poštovní přihrádky u
České pošty v pavilonu BRNO, nebo i Služby jako telefon, fax, úklid, kopírování, práce Zámečnické, čalounícké,
elektro, instalo, úkony zajišťování požární ochrany, provedení Odbomých proškolení o bezpečnosti a ochraně Zdraví
při práci, napojení na pult centrální Ochrany a pod. a to Za dohodnuté ceny. Tyto Služby mu bude nájemce účtovat
fakturou do 15 dnů od uskutečnění Zdanitelného plnění.
Nájemce je oprávněn upravit výši nájemného v Souladu S aktuálním cenovým Vývojem na území České republiky.
Valorizovaná výše nájemného bude stanovena písemným oznámením nájemce podnájemci.
V případě navýšení regulovaných cen energetických medií uvedených výše je nájemce Oprávněn toto navýšení
promítnout do sjednané paušální úhrady.
IV.
Doba nájmu a skončení doby nájmu
Nájem se uzavírá na dobu neurčitou Od 1. 9. 2017. Smluvní Strany se dohodly, že fyzické nastěhování podnájemce
bude k datu 16.9.2017.
Náj emce ipodnáj emce jsou Oprávnění vypovědět tuto Smlouvu (nebo její část) písemně bez udání důvodu. Výpovědní
lhůta je dvanáct měsíců a Začíná plynout Od prvního dne měsíce následujícího po Odeslání výpovědi na poslední
Známou adresu druhé smluvní strany. Rozhodující je datum poštovního razítka. V pochybnostech se má za to, že
písemnost byla druhé smluvní Straně doručena pátý den po jejím Odeslání.
Nájemce je navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu (nebo jej i část) písemně také Z důvodů investiční výstavby v
dotčené části areálu. V takových případech je výpovědní lhůta tři měsíce a Začíná rovněž plynout od prvního dne
měsíce následujícího po Odeslání výpovědi na poslední Známou adresu podnájemce s výslovným uvedením, že Se
jedná o výpověď Z důvodů investiční výstavby. Rozhodující je opět datum poštovního razítka. V pochybnostech se
má Za to, že písemnost byla podnájemci doručena pátý den po jejím Odeslání.
Nájemce může kdykoliv odstoupit od této Smlouvy v případě, kdy podnájemce í přes písenmé upozornění nájemce
poruší povinnosti podnájemce, Stanovené v čl. V., odst. l., písm. a), c), d), í) této smlouvy. Platnost této smlouvy pak
Zaniká 10 pracovních dnů od Zaslání písemného Oznámení o odstoupení od této Smlouvy podnájemci nájemcem na
poslední Známou adresu podnájemce, nebyla-li do té doby Zjednána náprava. V pochybnostech se má Za to, že
písemnost byla podnájemci doručena pátý den po j ejím odeslání.
Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit formou písemně vyhotoveného Oznámení
o odstoupení Zaslaného na adresu sídla podnájemce v případě, vstoupí-li podnájemce do likvidace, bude-li na majetek
podnáj emce prohlášen konkurz nebo bude-li podnájemci soudem povoleno vyrovnání s jeho Věříteli. Odstoupení Se
Stává účinným dnem doručení oznámení o odstoupení na adresu sídla podnájemce. V pochybnostech se má za to, že
písemnost byla podnájemci doručena pátý den po jejím Odeslání.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
Podnájemce se Zavazuje:
a) užívat pronajaté prostory pouze k účelům dle předmětu této smlouvy,
b) udržovat pronajaté prostory v dobrém technickém Stavu a běžné Závady prokazatelně jím Způsobené Odstraňovat
na svůj náklad,
c) nepřenechat pronajaté prostory třetím osobám,
d) dodržovat veškeré technicko-bezpečnostní předpisy platné v areálu nájemce a ostatní předpisy vyplývající Z
provozování Zařízení (včetně předpisů požárních, hygienických, týkajících se bezpečnosti práce a zákona
o odpadech); za Zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v daném provozu včetně proškolení Zaměstnanců
oprávněným bezpečnostním technikem odpovídá podnájemce. V příloze č. 2., která je nedílnou součástí této
Smlouvy, jsou uvedeny všeobecné informace a pokyny v Oblasti bezpečnosti a ochraně zdraví při práci v areálu
pronajímatele.
e) při vyhlášení mimořádné situace Se řídit pokyny uvedenými v ustanoveních pro mimořádnou Situaci a pokyny
havarijní komise,
í) umožnit zástupcům nájemce Vstup do pronajatých prostor za účelem kontroly, avšak vždy Za doprovodu
podnáj emce,
g) neprovádět Stavební úpravy v pronajatých prostorách bez písemného souhlasu nájemce,
h) ohlásit nájemci každé poškození pronajatých prostor, které má vliv na bezpečnost práce,
i) v pronajatých prostorách nepřipojovat a nepoužívat žádná přídavná topná zařízení,
j) ostatní elektrická Odběrná Zařízení a spotřebiče připojovat pouze O výkonech odpovídajících dimenzi vedení a
připojovacích prvků (zásuvek) trvale instalovaných. K připojení jakýchkoliv spotřebičů O výkonu větším než 2,5
kW si předem vyžádat schválení provozu energetiky nájemce. Jakékoliv úpravy rozvodu vyvolané takovou
potřebou, případně jiným Zájmem, předem odsouhlasit s provozem energetiky nájemce, realizovat na Základě
řádné projektové dokumentace a náklady na takovou úpravu uhradit.
k) v Zinmím období při pohybu v areálu respektovat posypový plán nájemce,
l) písemně oznámit nájemci jakoukoliv změnu v údajích (změna obchodního jména nebo Sídla, bankovní spoj ení,
IČO, DIČ, zástupce fixnıy),
m) do 15 dnů Oznámit Změnu postavení plátce nebo neplátce DPH, doloženou fotokopií osvědčení O registraci plátce
DPH nebo o Zrušení registrace DPH,
n) při ukončení nájmu vrátit všechny nespotřebované formuláře nájemce,
o) na požádání nájemce pronajaté prostory po Skončení nájmu uvést do původního Stavu a vyklidit Z předmětu
nájmu své Vnesené věci. Pokud takto neučiní, je povinen Zaplatit náj emci Smluvní pokutu ve Výši 10 000,- Kč Za
každý, i Započatý den prodlení s vyklizením a předáním. Vyúčtovanou smluvní pokutu Zaplatí podnájemce
nájemci v den uvedený na dokladu o vyúčtování; neučiní-lì tak, Vzniká nájemci právo Zadržovací na vnesené
movité věci podnájemce.
2. Nájemce Se Zavazuje:
a) Zajistit podnájemci nerušené užívání prostor po celou dobu podnájmu; tím není dotčeno Oprávnění nájemce
vstupovat do prostor Za účelem kontroly (čl. V. odst. l písm. Í) a V případě, hrozí-li škoda na prostorech či jiných
hodnotách v ních se nacházejících,
b) udržovat předmět podnájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit tomu užívání, pro které byl pronaj at,
c) zajišťovat Součinnost při Odstraňování běžných Závad,
d) umožnit podnájemci do pronajatých prostor vnést a v nich užívat věci a Zařízení podnájemce; nájemce však
neodpovídá podnáj emci Za jakékoliv poškození nebo ztrátu vnesených věcí a Zařízení,
e) o případné uvedení pronajatých prostor do původního Stavu požádat podnáj emce písemně alespoň měsíc před
datem ukončení nájmu.
3. Podnájemce je V Souladu S ust. § 2305 obč. Zák. oprávněn Opatřit předmět podnájmu nebo budovu, v níž je předmět
podnájmu umístěn, označením identifikujícím jeho Osobu jakož i podnikatelskou činnost vpředmětu podnájmu
provozovanou, avšak jen po předchozím souhlasu nájemce.
VI.
Technické podmínky nájmu
Náj emce předá podnáj emci předmět nájmu ve stavu ke smluvenemu užívání Způsobilém a smluvní Strany o tom
Vyhotoví písemný protokol. Nájemce při předávání prostor předá všechny klíče od pronajatých prostor včetně duplikátů,
které budou uloženy v zapečetěné obálce na vrátnici v KCB. Při předání prostor Zpět nájemci podnájemce Vrátí všechny
klíče Od pronajatých prostor. Nájemce Zastupuje v tomto případě správce objektu.
VII.
Vstup do areálu nájemce
Nájemce vystaví podnáj emci a jeho pracovm'kům průkazy pro vstup do Svého areálu a to na každý rok, po celou dobu
trvání nájmu.
Vstup do objektu má podnájemce umožněn v provozní době platné v areálu, mimo tuto dobu je vstup do areálu
předmětem Zvláštního ujednání.
Nájemce poskytne podnájemci pro odpovídající počet firemních vozidel průkazy opravňující k celoročnímu vjezdu
do areálu dle Zvláštní dohody.
VIII.
Požární ochrana
Nájemce zajišťuje plnění povinností podle § 2 odst. 2) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně v pronajatých
Objektech věcnými prostředky PO a požárně bezpečnostními zařízeními ve Smyslu § 2, odst. 3., písm. a), odst. 4., písm.
a) - g) a navazujících § 3 - 10 vyhl. MV č. 246/2001 Sb.
Podnájemce je povinen dodržovat „Pokyn generálního ředitele BVV - Űrganizace řízení a provádění PO v BV` “,
Zejména stanovený termín provádění kontrol dodržování předpisů o PO, dokumentaci PO podle § 27, odst. 1, písm. a) a
c) - h) a odst. 2. vyhl. MV č. 246/2001 Sb. a neodkladné oznámit nájemci každý vzniklý požár v prostorách, které užívá.
Dále je povinen nájemci předložit Své Začlenění do kategorie podle míry požárního nebezpečí provozované činnosti podle
§ 4 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně.
V příloze č. l, která je nedílnou Součástí této Smlouvy, je uveden obsah práv a povinností, které pro podnájemce
vyplývají Z ustanovení „Pokyn generálního ředitele BVV - Organizace řízení a provádění PO v BVV“ na úseku
dodržování požární ochrany v areálu nájemce.
Podnájemce v souladu s § 2, Odst. 2) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně plní další povinnosti na úseku požární
ochrany ve všech prostorách, které užívá k provozování činnosti. Podrobnosti těchto povinností jsou dány vyhláškou MV
č. 246/2001 Sb. o požární prevenci.
IX.
Zivotní a pracovní prostředí
Podnájemce je odpovědný Za Zamezení vypouštění odpadních vod obsahujících látky pro vody škodlivé např. ropné
produkty, oleje, emulze, barvy a látky toxické. Podnájemce je povinen chránit vnější ovzduší před vnášením
Znečišťujících látek a dbát na Omezování příčin a zmírňování následků Znečištění v Souladu se Zákonem č. 86/2002 Sb.,
O Ochraně ovzduší v platném Znění, ve znění pozdějších předpisů.
Podnáj emce je povinen:
a) při Zacházení S vodou postupovat podle platného Znění Zákona č. 254/2001 Sb. (o vodách) v platném znění, Ve Znění
pozdějších předpisů a podle obecně závazných platných předpisů S touto problematikou souvisejících,
b) na všech pracovištích, kde dochází ke znečištění odpadních vod, umístit provozně manipulační řád a plán havarijních
opatření, Vydaný náj emcem, se kterým jsou všichni Zaměstnanci podnáj emce na tomto pracovišti prokazatelně
seznámeni a dbát na jeho dodržování,
c) uhradit nájemci Veškeré částky Za pokuty, které byly uloženy státním Orgánem podle Zákona č. 254/2001 Sb.; tato
povinnost podnájemci vzniká V případě, že bude prokázáno jeho Zavinění,
d) dodržovat zákaz mytí aut V celém areálu,
e) dodržovat Zákaz provozu a odstavení dopravních a mechanizačních prostředků, Vykazujících únik provozních náplní.
X.
Hospodaření s odpady
Pokud je podnájemce původcem odpadů a druhotných Surovin, musí postupovat dle Zákona c. 185/2001 Sb.
(o odpadech) v platném Znění, ve Znění pozdějších předpisů a obecně Závazných platných předpisů S ním souvisejících.
Odpady je podnájemce povinen likvidovat na vlastní náklady.
XI.
Závěrečná ustanovení
l. Veškeré Záležitosti vyplývající Z plnění této Smlouvy budou řešeny pokud možno smímou cestou a po oboustranné
dohodě.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou Smluvních Stran a účinnosti dnem, uvedeným v článku IV., odst.
l. této smlouvy. Jakékoliv dodatky, popř. změny musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny oběma
Smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
3. Tato Smlouva Se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, Z nichž každá Ze Smluvních Stran obdrží dva. Všechny Stejnopisy
mají Stejnou platnost.
4. Nicotnost, neplatnost či neproveditelnost některého ustanovení této Smlouvy nemá vliv na účinnost ostatních
ustanovení.
5. Tato smlouva bude uveřejněna dle zákona č. 340/2015 Sb., o Zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru Smluv, v platném Znění, v registru smluv..
6. Zástupci Smluvních Stran, zmocnění jednat v rámci této Smlouvy, jsou
za nájemce: Tomáš Pospíšil, obchodní referent, tel. 5 4115 2909
Za podnáj emce: Ing. Jindřich Dušek, Ph. D., výkonný ředitel Sdružení
popřípadě statutárním orgánem písemně zmocnění Zástupci.
Veletrhy llšmo, a. S. Vírský oblastní vodovod, Sdružení mělst, obcí a Svazků obcí
Příloha č. 1 smlouvy o nájmu - požární ochrana
Podnájemce v Souladu S § 2, odst. 2) Zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně plní povinnosti na úseku požární Ochrany ve všech prostorách,
které užívají k provozování činnosti. Podrobnosti těchto povinností jsou dány vyhláškou MV č. 246/2001 Sb. o požární prevenci.
1. Nájemce Zajišťuje plnění povinností těchto povinností v pronajatých objektech Věcnýrni prostředky PO, a to ručními hasicími přístroji a
požárně bezpečnostními Zařízeními, tj. elektrickou požární signalizaci včetně zařízení dálkového přenosu, stabilním hasicím Zařízením,
zařízením pro odvod kouře a tepla, Zařízením přetlakové ventilace, kouřovými klapkami včetně Ovládacího mechanismu, kouřotčsnnými
dveřmi, Zařízením přirozeného odvětrání kouře, evakuačními výtahy, nouzovým osvětlením, nouzovým sdělovacím zařízením, funkčním
vybavením dveří, bezpečnostním a Výstražným zařízením, vnějším požárním vodovodem včetně nadzemních a podzemních hydrantů,
plnících míst a požárních výtokových stojanů, vnitřním požárním vodovodem včetně nástěnných hydrantů, hadicových a hydrantových
Systémů, nezavodněným požárním potrubím, požárními klapkami, požárními dveřmi a požámími uzávěry otvorů včetně jejich funkčního
vybavení, Systémy a prvky zajišťující Zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí nebo Snížení hořlavosti stavebních hmot, vodními
clonami, požámími přepážkami a ucpávkami, náhradními zdroji a prostředky určenými k zajištění provozuschopnosti požár-ně
bezpečnostních zařízení, Zdroji pro Zásobování požární Vodou a zdroji vody určené k hašení požárů ve smyslu § 2, odst. 3, písm. a) a Odst. 4,
písm. a) - g) a navazujících § 3 - 10 vyhl. MN č. 246/2001 Sb.
Zajištění výše uvedenými Věcnými prostředky PO a požámě bezpečnostními Zařízeními je prováděno v rozsahu, který je Součásti požárního
Zabezpečení objektů zařízeními vyplývajícího Zpožámě bezpečnosta řešení stavby nebo Z obdobné dokumentace, která je Součástí
projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, není-li smlouvou stanoveno jinak.
Na těchto věcných prostředcích požární ochrany a požámě bezpečnostních Zařízeních Zajišťuje nájemce kontroly provozuschopnosti, údržbu
a opravy, není-li smlouvou Stanoveno jinak. Každé jejich poškození nebo zjištěnou nefiınkčnost je podnájemce povinen neprodleně ohlásit
příslušným správcům objektů nájemce nebo vedoucímu Odd. PO. Při jejich SVéVOlném poškození nebo ztrátě bude vzniklá škoda uhrazena
podnáj emcem.
2. Další věcné prostředky PO a požárně bezpečnostní Zařízení, které není součástí požárně bezpečnostního řešení Stavby a projektové
dokumentace ověřené stavebním úřadem a pokud to vyžaduje Zajištění požární bezpečnosti provozované činnosti podnáj emce na Základě jím
prokazatelně vyhodnocených podmínek požární bezpečnosti, je povinen Zajistit podnáj emce na svůj náklad po předchozím souhlasu nájemce,
není-li smlouvou stanoveno jinak.
3. V prostorách a objektech, které užívá společně podnájemce i nájemce, (např. výstavní plochy ve výstavních pavilonech, společné chodby a
únikové cesty apod) Zajišťuje plnění povinností P0 nájemce ve smyslu Odst. 2) § 2 zákona č.133/1985 Sb. o požární ochraně (např. při
činnostech na Výstavní ploše- směry úniku, označení únikových Východů, PPS, dokumentace Zdolávání požárů, pož. evakuační plány atd.),
není-l-i Smlouvou Stanoveno jinak.
4. Vpřípadě pronájmu celého objektu užívaného k provozování činnosti plní povinnosti na úseku požární Ochrany ve všech prostorách
podnájemce vyjma bod 1), není-li smlouvou Stanoveno jinak.
5. Podnájemce je povinen dodržovat stanovení organizace Zabezpečení požární ochrany při všech při provozovaných činnostech ve všech
prostorách a objektech nájemce, zpracované „Pokynem generálního ředitele BVV a. s.- Organizace řízení a provádění PO V BVV, a. S.,
zejména:
a) Zpracované požární evakuační plány a dokumentaci Zdolávání požárů pro činnosti společnosti v objektech, kde to zákonné předpisy
přikazují,
b) Zpracované „Požární poplachové Směrnice“ , které jsou platné pro všechny činnosti a objekty areálu Výstaviště,
c) termín provádění kontrol dodržování předpisů O PO (požárních preventivních kontrol) jedenkrát Za měsíc ve všech objektech a
prostorách areálu osobami s Odbomostí v P0, stanovenou Zákonnými předpisy,
d) Začlenění činností se zvýšeným požárním nebezpečím podle Odst. 2 § 4 zákona O PO, kterými jsou mimo jiné všechny činnosti,
provozované podle
- písm. g) V budovách O Sedmi a Více nadzemních podlažich nebo o výšce větší než 22,5 m, (Ve výškové administrativní budově),
- píSm. h) ve Stavbách pro shromažďování většího počtu osob, (ve výstavních pavilonech mimo pav. Brno, Morava, K, O, a Y
a v objektu S 49),
e) zpracovanou směrnici pro povolování Svařování a dalších činností, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru
6. Podnájemce, který provozuje své činnosti V souvislosti s výstavářskou činností, je rovněž povinen dodržovat Pokyn generálního ředitele BVV
a. S. - Všeobecné podmínky účasti a technickO-bezpečnostní předpisy.
7. Zajištění požární Ochrany v době přerušení, omezení nebo přechodného zastavení provozu a v mimopracovní době je náj emcem Sj ednáno pro
celý areál výstaviště.
8. Podnájemce je dále povinen na svůj náklad zejména:
a) začlenit sve' provozované činnosti do kategorií podle § 4 zákona č. 133/1985 Sb. O PO
- bez Zvýšeného požárního nebezpečí,
- se zvýšeným požárním nebezpečím,
- S vysokým požárním nebezpečím,
b) plnit další povinnosti podle § 5 ,písm b),c), d) Í) zákonacˇ 133/ 1985 Sb., Zejména
vytvářet podmínky pro hašení požárů a pro záchranné práce, zejména udržovat volné příjezdové komunikace a nástupní plochy
pro požární techniku, únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům, k rozvodnýrn Zařízením elektrické energie,
k uzávěrům vody, plynu, topení a produktovodům, k věcným prostředkům požární Ochrany a k ručnímu ovládání požárně
bezpečnostních Zařízení na všech pracovištích a v prostorách, které využívá ke své činnosti
dodržovat technické podmínky a návody vztahující se k požární bezpečnosti výrobků nebo činností,
- označovat svá pracoviště a ostatní místa, která využívá ke své činnosti, příslušnými bezpečnostními Značkami, příkazy, zákazy
a pokyny ve vztahu k požární ochraně a respektovat tyto značky, příkazy, Zákazy a pokyny, i ty, které jsou umístěny náj emcem
- pravidelně kontrolovat v prostřednictvím odborně způsobilé osoby, technika požární ochrany nebo preventisty požární
ochrany dodržování předpisů O požární ochraně včetně vedení Záznamů O nich a neprodleně Odstraňovat zjištěné závady na
Svých pracovištích
c) podle § 6 a 6a zákona č. 133/1985 Sb. o PO při činnostech Se zvýšeným požárním nebezpečím nebo vysokým požárním nebezpečím
určit podmínky požární bezpečnosti a Stanovìt organizaci Zabezpečení požární ochrany, a to prostřednictvím odborně způsobilé
Osoby, technika požární ochrany.
9. Spalování hořlavých látek na Volném prostranství není Ve výstavním areálu nájemce dovoleno.
10. Každý vzniklý požár, uhašený kýmkoliv, neodkladné oznámit na oddělení požární Ochrany nájemce.
Podnájemce je povinen zajišťovat všechny další povinnosti požární Ochrany v rozsahu zákona č. 133/1985 Sb. o požární Ochranč v platném
Zrıění a vyhláškou MV č. 246/2001 sb. o požární prevenci, jakož i dalších platných předpisů O PO.
Příloha č. 2 smlouvy o nájmu: Všeobecné informace a pokyny v oblasti
Bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v areálu společnosti Veletrhy Brno, a.s.
oI
V souladu s ustanovením § 101, odst. 3. Zákona 262/2006 Sb. Zákoník práce, Vás Seznamujeme S Všeobecnými informacemi a pokyny v oblasti Bezpečnosti a
Ochrany zdravi při práci a možnými riziky v areálu společnosti Veletrhy Brno, a.S.
l. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci musí být Zajišťována ve Smyslu 19. Nevstupujte na pracoviště Veletrhy Brno, a.s. pod vlivem alkoholu, požívat
Zákona č.262/2006 Sb. Zákoník práce ve Znění pozdějších předpisů a Zákon alkohol na pracovištích a přinášet alkohol na pracoviště je zakázáno.
č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdravi při práci a NV č. 101/2005 Sb. o podrobnějších požadavcích na 20. Kouření povoleno jen na vyhrazených místech.
pracoviště a pracovní prostředí.
21. Dodržujte hygienické limity hluku a vibrací ve vnitřních a venkovních
. Při dopravě v areálu je nutné dodržovat Zákon č. 361/2000 Sb. ve znění prostorech stanovené pro denní a noční dobu dle NV 148/2006 Sb. O
pozdějších předpisů O provozu na pozemních komunikací společně s Vyhl. ochraně Zdraví před účinky hluku a vibrací.
č.30/2001 Sb.,kterou Se provádějí pravidla provozu na pozemních
komunikacích a úprava a řízení provozu na pozemních komunikacích a 22. V případě úrazu zaměstnance cizího zaměstnavatele, právnické a fyzické
platný Dopravní řád Společnosti. osoby provádějící pracovní činnost na pracovištích Veletrhy Brno, a.s. je
Zaměstnavatel povinen vzniklý úraz nahlásit bezpečnostnímu technikovy
Nejvyšší povolená rychlost: Společnosti Veletrhy Brno, a.S. na telefonní číslo 541 152 528 a dále sepsat
všech vozidel na komunikacích Společnosti (pokud není omezena Záznam o úrazu podle nařízení vlády č. 494/2001 Sb. a jednu kopii předat
příslušnou dopravní značkou) je 30 kin/hod. společnosti Veletrhy Brno, a. s..
ve výstavních pavilonech, skladových a jiných objektech je povolena
nejvyšší rychlost 5 km/hod. 23. Informujeme Vás o možných zbytkových rizicích, které vyplývají Z naši
činnosti:
. Řidiči jsou povinni přizpůsobit rychlost jízdy shora uvedeným rychlostem, Neoprávněný vstup na pracoviště nebo do vymezeného prostoru při
povaze nákladu, viditelnosti, stavu vozovky případně okamžité dopravní provádění práce ve výšce.
situaci. Pád materiálu Z výšky při vertikální nebo šiloné dopravě materiálu.
Pád použitého zdvihaciho mechanismu při vertikální nebo šikmé dopravě.
. Za účelem Zajištění bezpečnosti návštěvníků v době konání veletrhů a
výv je provoz vozidel v prostorách areálu značně omezen. Pokud bude Pád materiálu, nářadí z výšky při neopatrné manipulaci.
nutno výjimečně v tuto dobu provádět přepravu, je řidič povinen dát Pád osob Z výšky při nedodržení zásad kolektivního nebo osobního
přednost chodcům, omezit rychlost jízdy tak, aby byla dosažená maximální zajištění.
bezpečnost chodců. Uklouznutí po blátivém, namrzlém terénu, nebezpečí plynoucí Z prohlubní
. Zákaz vjezdu všech motorových vozidel do výstavních pavilónů bez a jiných nerovnosti terénu.
příslušného povolení Naražení, Zakopnutí O uložený materiál nebo nářadí.
. Parkovat motorová vozidla není povoleno v místech kde je to zakázáno Riziko výskytu prachu, hluku, vibrací.
příslušnou dopravní značkou, vyhrazených místech pro stání požárních Popálení rozstříkem kovu při broušení, svařování, apod.
vozidel, na chodnících a vegetaci v areálu. Parkování je povoleno jen na
vyznačených parkovištich. Úraz elektrickým proudem pfi přejiždčni špaınč zzkrytýoh kohoıů.
. Při montáži, demontáži a při provádění veškerých stavebních prací v areálu Úraz při přejíždění přívodů Stlačeného vzduchu.
společnosti je nutno respektovat předpisy 0 dodržování bezpečnostních
podmínek při provádění stavebních prací podle NV č.591/2006 Sb. o Úniz fl násıodný požár při projíždčni přivodů toohniokýoh plynů pro
bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci
na staveništích a NV č.101/2005 Sb. o podrobnějších požadavcích na svařování.
pracoviště a pracovní prostředí. Vznik požáru při nedostatečném odstranění nebo zakrytí lehce vznětlivých
látek.
. Při provozu Stavebních Strojů a při práci na technických zařízeních je nutné 0 Pohyb vozidel při navážení nebo odvážení materiálu.
0 Nerespektování zvukových signálů řidiče nebo jiných předem určených
dodržovat vyhl. ČÚBP č. 48/82 sh. vo znčni pozdějších předpisů, kterou So signálů.
stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických Možný pád zavěšeného břemene a vznik úrazu, pokud by Se osoba
zařízení a NV č.378/2001 Sb., kterým Se Stanoví bližší požadavky na pohybovala pod ním nebo v jeho nebezpečné blízkosti.
bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí. Přejetí pohybujícím se mechanismem í ručně vedeným v případě
nedodržení bezpečné vzdálenosti, tj. min. 2 m od jeho maximát dosahu
10. Veškeré práce ve výšce nebo hloubce budou probíhat dle NV č. 362/2005 nebo v místě na které osoba nevidí a neopustit je po Zvukovém znamení.
Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na Vznik úrazu při prodlévání v prostoru otáčení, couvání, popojíždění
pracovištích s nebezpečím pádu Z výšky nebo do hloubky. vozidel.
ll. Vstupujte jen na pracoviště a do prostorů a zařízení, kam jste byli pracovně Úmz při neoprávněném použití nástrojů, Snojú, zarizeni, ph' odstranění
vysláni.
krytů, apod.
12. Pohybujte jen po vyznačených komunikacích, kde není chodnflc zásadně Provádění jakékoliv činnosti pro vlastní potřebu.
ehoďte vlevo. Neohlášení vzniklého nedostatku nebo závady.
Popálení, opaření při neoprávněném vstupu do kotelen nebo výměníkových
13. Dejte pozor na naražení, zakopnuti O uložený materiál nebo nářadí. Stamc.
Vznik úrazu, popálení při nedodržení příkazů bezpečnostních a požárních
14. Nepohybujte se pod Zavěšeným břemenem nebo v jeho nebezpečné tabulek.
blízkosti. Nedodržení příkazů a upozornění dopravních značek.
Úraz při nebezpečném vystupování a nastupování do vozidla.
15. Nevstupujte do rozvoden, uafostanic a regulačních stanic plynu.
Úmz při proıćzáxú, prosknkovánı' n výstupu na dopxnvnflzy nebo opiıáni
16. Nepracujte bez pověření se Strojním, elektrickým nebo jakýmkoliv jiným
zařízením. Sebe nebo předmětů o jejich konstrukci a pásy.
Úraz při neoprávněném vstupu do rozvodny, trafostanice, regulační stanice
17. Dbejte pokynů dopravního, bezpečnostního a požárního značení.
plynu.
18. Respektujte zvukové signály řidičů vozidel při navážení materiálu. Pád na v případě mokré obuvi nebo podrážky.
24. Důležitá telefonní čísla v areálu Veletrhy Brno, a.s.
Telefonní ústředna BVV Tel: 541 15 **** Externí tel.
Služba - Hlavní brána - ohlašovna mimořádných událostí
LARN - 4.brána 1 11 1,331 1 150
Hasiči - 5.brána (24 hodin) 9999 155
Záchranná Služba - Zdravotní středisko BVV 9632,9060 158
Policie - 5.brána (v době akcí) 2200 606 738 219
Bezpečnostní technik BVV 2750 724 039 374
2400 602 718 528
Oddělení požární ochrany BVV 2528
Vedoucí provozu technické obsluhy výstaviště (PTOV) 3113
2808
25. O veškerých možných rizicích, informacích, pokynech v oblasti Bezpečnosti a ochrany Zdraví při práci v areálu společnosti Veletrhy Brno, a.s. musí být
informováni všichni vaši zaměstnanci, podnájemci, právnické a fyzické osoby provádějící pracovní činnost v areıflu společnosti Veletrhy Brno, a.s.