Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o odpisování technického zhodnocení pronajatého majetku
č. 2024/14870
uzavřená podle § 28 odstavce 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění
(dále jen „Smlouva“ )
Vlastník nemovité věci: Vifina Delta s.r.o.
se sídlem: Masná 188/5a, Trnitá, 602 00 Brno
Zastoupena: Ing. Thanh Thang Maiem, jednatelem
IČO: 05485851
DIČ: CZ05485851
zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíle C, vložce 95637
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce: Česká pošta, s.p.
se sídlem: Praha 1, Politických vězňů 909/4, PSČ 225 99
Zastoupen: Bc. Zdeňkem Voskou, manažerem specializovaného útvaru investice PS, na
základě pověření ze dne 1.7.2024
IČO: 47114983
DIČ: CZ47114983
Korespondenční adresa: Česká pošta, s.p., oddělení nájemní smlouvy PS, Wattova 1046/19, 702 15
Ostrava
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíle A, vložce 7565
(dále jen „Nájemce“ )
Výše uvedené smluvní strany se vzájemně dohodly na uzavření této smlouvy:
I. Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem budovy č.p. 1849, jež je součástí pozemku parc. č.
st. 1807, nacházející se v katastrálním území Nový Jičín-Horní Předměstí, obci Nový Jičín (dále jen
jako „ Budova “), jak je zapsáno u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního
pracoviště Nový Jičín, na listu vlastnictví č. 3331 pro k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, se všemi
právy a povinnostmi, jež s vlastnictvím této Budovy i pozemku souvisí.
1.2. Nájemce užívá v souladu se Smlouvou o nájmu prostor sloužících podnikání č. 2022/01788 ze dne
29.7.2022, jejíž obsah byl následně změněn Dodatkem č. 1 ze dne 19.11.2022 a Dodatkem č. 2 ze
dne 30.6.2023 (dále jen „ Nájemní smlouva “), nebytové prostory v Budově za účelem provozování
pošty Nový Jičín 1.
[|1 ]
II. Předmět Smlouvy
2.1. Smluvní strany shodně prohlašují, že Nájemce provedl se souhlasy Pronajímatele ze dne 18 .4.2024
a 24.4.2024 stavební úpravy nebytových prostor Budovy (předmětu nájmu ve smyslu Nájemní
smlouvy), které spočívaly v rozšíření rozvodů elektrického zařízení a v instalaci rozvodů datových
sítí včetně instalace datové zásuvky v souvislosti se zřízením edukačního koutku. Celková hodnota
Nájemcem vynaložených prostředků činila 83.073,56 Kč (bez DPH) a byla Nájemcem
Pronajímateli prokazatelně doložena.
2.2. Tyto stavební úpravy jsou podle § 33 odstavce 1 zákona č. 586/1992 Sb., v platném znění,
technickým zhodnocením pronajatého hmotného majetku Pronajímatele. Celkové náklady
vynaložené Nájemcem na předmětné technické zhodnocení činily 83.073,56 (bez DPH). Úpravy
byly dokončeny a uvedeny do užívání Nájemcem ke dni 31.5.2024 (rozhodný den).
2.3. Pronajímatel souhlasí s odpisováním provedeného technického zhodnocení Budovy ve smyslu této
Smlouvy Nájemcem v souladu s § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném
znění, po dobu jejich užívání Nájemcem.
2.4. Pronajímatel, jakožto vlastník Budovy, se zavazuje nenavýšit vstupní cenu Budovy o výdaje
související s technickým zhodnocením ve smyslu této Smlouvy.
2.5. Pronajímatel současně prohlašuje, že Budova, v níž se nachází pronajatý majetek (předmět nájmu
ve smyslu Nájemní smlouvy), a na které bylo provedeno technické zhodnocení ve smyslu této
Smlouvy, je zatříděna v souladu s § 30 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, do odpisové
skupiny č. 6.
2.6. Způsob vypořádání hodnoty technického zhodnocení provedeného Nájemcem ve smyslu této
Smlouvy mezi Pronajímatelem a Nájemcem v případě ukončení Nájemní smlouvy před úplným
odpisem hodnoty technického zhodnocení dle této Smlouvy Nájemcem:
Pronajímatel není povinen uhradit Nájemci zůstatkovou cenu technického zhodnocení a bude trvat
na uvedení Prostor do původního stavu, pokud nebude při ukončení nájemního vztahu dohodnuto
smluvními stranami písemně jinak.
III. Závěrečná ujednání
3.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom.
3.2. Jakékoliv změny, či dodatky Smlouvy mohou být provedeny pouze po dohodě smluvních stran,
ve formě písemných číslovaných dodatků.
3.3. Zástupci obou stran Smlouvy prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetli a souhlasí
s celým jejím obsahem, což potvrzují svými vlastnoručními podpisy.
3.4. Podpisem této Smlouvy Pronajímatel bere na vědomí, že Nájemce bude podle platných předpisů
vztahujících se k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje Pronajímatele uvedené v této
Smlouvě, případně veškeré další údaje poskytnuté Pronajímatelem v souvislosti se smluvním
vztahem založeným touto Smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem plnění předmětu
Smlouvy. Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je plnění Smlouvy
a pro který je jejich zpracování nezbytné. Nájemce bude osobní údaje Pronajímatele zpracovávat
po dobu trvání účinnosti této Smlouvy, případně po skončení její účinnosti až do vypořádání
veškerých vzájemných práv a povinností Smluvních stran vyplývajících z této Smlouvy, případně
po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních předpisů. Pronajímatel je povinen
informovat obdobně fyzické osoby, jejichž osobní údaje pro účely související s plněním této
Smlouvy Nájemci předává. Pronajímatel bere na vědomí, že další informace související se
zpracováním jeho osobních údajů včetně práv subjektu údajů nalezne na webových stránkách
Nájemce [|https://www.ceskaposta.cz/o-ceske-poste/ochrana]. -osobnich-udaju-gdpr
[|2 ]
3.5. Pronajímatel prohlašuje, že žádnou část obsahu této Smlouvy, včetně jejích příloh či jiných
součástí, nepovažuje za své obchodní tajemství či důvěrné informace. Pronajímatel bere na vědomí,
že v souladu s právními předpisy je vyžadováno zveřejnění této Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy
či budoucích dohod, které tuto Smlouvu a/nebo Nájemní smlouvu případně budou měnit,
nahrazovat či rušit (tzv. budoucí dohody), ve veřejně přístupném registru. Zveřejnění provede
Nájemce. Nájemce je oprávněn před zveřejněním Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy či budoucích
dohod ve veřejně přístupném registru ve Smlouvě, Nájemní smlouvě či budoucích dohodách
znečitelnit informace, na něž se nevztahuje uveřejňovací povinnost podle příslušného právního
předpisu. Pronajímatel dále bere na vědomí, že v rámci hospodaření Nájemce s majetkem České
republiky může být obsah této Smlouvy, Nájemní smlouvy či budoucích dohod v odůvodněných
případech zpřístupněn třetím stranám.
3.6. Tato Smlouva je uzavřena a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Podléhá-li tato Smlouva povinnosti uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), nenabude účinnosti před tímto uveřejněním.
3.7. Fotokopie daňových dokladů č. 24027 a 18400589, prokazujících výši Nájemcem vynaložených
nákladů, byly ke dni uzavření této Smlouvy Pronajímateli prokazatelně předloženy.
V Brně dne: 12.12.2024 V Praze dne: 9.12.2024
za Pronajímatele: za Nájemce:
……………………………………………...... …………………………………............…………..
Česká pošta, s.p.
Vifina Delta s.r.o. Bc. Zdeněk Voska
Ing. Thanh Thang Mai manažer specializovaného útvaru investice PS
jednatel společnosti
[|3 ]