Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH
PROSTOR
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen,, OZ“)
(dále jen „smlouva“)
PRONAJÍMATEL: I.
SMLUVNÍ STRANY
adresa: statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1
IČO:
DIČ: alej Svobody 60, 323 00 Plzeň
datová schránka (ID): 000 75 370
zastoupený: CZ00075370
2dibh62
(dále jen „pronajímatel“) Ing. Ivanou Bubeníčkovou, starostkou MO Plzeň 1
a Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
NÁJEMCE: Jesenická 1262/11, 323 00 Plzeň
252 14 047
se sídlem: PaedDr. Evou Růžičkovou, jednatelkou
IČO: py73fvk
zastoupený:
datová schránka (ID):
(dále jen „nájemce“)
II.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci dále
specifikovaný nebytový prostor a závazek nájemce platit za to pronajímateli nájemné,
to vše za podmínek sjednaných smluvními stranami níže v této smlouvě.
III.
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem budovy – pavilonu C na adrese Žlutická 1694/2,
umístěném na pozemku parc. č. 3765, k.ú. Bolevec, budovy – pavilonu D na adrese
Žlutická 1694/2, umístěném na pozemku parc. č. 3766, k.ú. Bolevec a budovy –
hospodářského pavilonu na adrese Žlutická 1694/2, umístěném na pozemku parc. č.
3762, k.ú. Bolevec a pozemku parc. č. 3767, k.ú. Bolevec.
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o celkové výměře 1 237 m2 nacházející se v
objektu Žlutická 2 v Plzni, terasy a zpevněné plochy o výměře 179 m2 a část pozemku
parc. č. 3767, k.ú. Bolevec, o výměře 2 033 m2, viz situační plánek v příloze č. 1
smlouvy.
Strana 1 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
2. Nebytový prostor není nijak vybaven. Zařizovací předměty, movité vybavení a
podružná zařízení pro měření spotřeby energie je nájemce povinen zajistit na vlastní
náklady.
3. Vedle pronajatých prostor je nájemce oprávněn v přiměřené míře spoluužívat i veškeré
přístupové cesty k pronajatým prostorám.
4. Správou předmětného pozemku a budovy je pověřen Úřad městského obvodu Plzeň 1,
alej Svobody 60, 323 00 Plzeň (dále jen „správce“).
5. Pronajímatel výše uvedený předmět nájmu přenechá k dočasnému užívání nájemci ve
stavu, v jakém se nachází ke dni účinnosti této smlouvy a nájemce se zavazuje za to
platit ujednané nájemné.
IV.
PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Předmět nájmu bude nájemci předán pronajímatelem ke dni 1. 7. 2025.
2. Pronajímatel předává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání
dle smlouvy. Nájemce ve zjištěném a/nebo popsaném stavu předmět nájmu do nájmu
přijímá a tento stav shledává vyhovující pro účel nájmu.
3. O předání a převzetí předmětu nájmu bude pronajímatelem ke dni předání a převzetí
vyhotoven protokol, zachycující stav předmětu nájmu. Protokol bude oboustranně
podepsán a bude vyhotoven ve dvojím vyhotovení, přičemž v jednom vyhotovení bude
založen u pronajímatele a jeden stejnopis obdrží nájemce.
V.
PODMÍNKY NÁJMU
1. Nájemce se zaváže užívat předmět nájmu výhradně k účelu, který je sjednán v této
nájemní smlouvě, pokud nebude mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak.
2. Nájemce bere na vědomí, že není oprávněn přenechat prostory předmětu nájmu do
podnájmu třetím subjektům bez předchozího výslovného písemného souhlasu
pronajímatele.
3. Nájemce je povinen provádět a platit běžnou údržbu a drobné opravy související s
užíváním předmětu nájmu a udržovat jej v takovém stavu, v jakém byl převzat, s
ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání. Běžnou údržbou a drobnými
opravami předmětu nájmu a jeho vybavení se rozumí věcné vymezení těchto činností
nařízením vlády č. 308/2015 Sb. Uvedená právní úprava týkající se věcného vymezení
těchto činností se z vůle stran přiměřeně použije i na provádění běžné údržby a drobných
oprav v předmětu nájmu. Za běžnou údržbu a drobné opravy se dále považují údržba a
opravy předmětu nájmu a jeho vybavení a výměny jednotlivých předmětů nebo jejich
součástí, nad rámec věcného vymezení, jestliže náklad na jeden úkon údržby nebo
opravy nepřesáhne částku 10 000,00 Kč bez DPH.
Strana 2 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
4. Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem provedení všech potřebných revizí a
prohlídek vyplývajících ze zákonných předpisů.
5. Nájemce je povinen sjednat pojištění veškerého movitého vybavení jím pořízeného, a
to po celou dobu trvání nájmu. Nájemce nebude požadovat od pronajímatele plnění za
vzniklou škodu na majetku nájemce nacházejícího se v předmětu nájmu.
6. Nájemce bere na vědomí, že všechny prostředky jím vložené do opravy a údržby či
zhodnocení předmětu nájmu se stanou majetkem vlastníka-pronajímatele předmětu
nájmu.
VI.
ÚČEL NÁJMU
1. Předmět nájmu je pronajímatelem přenecháván nájemci k dočasnému užívání výhradně
za účelem provozování soukromé základní školy, činnosti s tím úzce související a jiné
školské účely.
2. Smluvní strany dohodou vylučují aplikaci ust. § 2304 OZ, tedy nájemce nemá právo
provozovat v předmětu nájmu jinou činnost nebo změnit způsob či podmínku jejího
výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu, i kdyby tato změna nepůsobila zhoršení
poměrů v nemovité věci nebo by nad míru přiměřenou poměrům nepoškozovala
pronajímatele nebo ostatní uživatele nemovité věci.
VII.
DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
Nájemní vztah dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 1. 7. 2025 s tříměsíční
výpovědní lhůtou.
VIII.
NÁJEMNÉ, POSKYTOVANÉ SLUŽBY A ZPŮSOB ÚHRADY
1. V souladu s platnými právními předpisy byla dohodnuta výše nájemného:
- nebytové prostory o výměře 1 237 m2: 875,00 Kč/m2/rok;
- terasy a zpevněné plochy o výměře 179 m2: 307,26 Kč/m2/rok;
- část pozemku parc.č. 3767, k.ú. Bolevec, 15,00 Kč/m2/rok.
o výměře 2 033 m2:
Celková výše nájemného činí: 97 322,50 Kč/měsíc
(slovy: devadesát sedm tisíc tři sta dvacet dva korun českých, padesát haléřů).
2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel poskytne nájemci za měsíc červenec a srpen
roku 2025 slevu ve výši 50 % nájemného.
3. Nájemce je povinen platit měsíčně zálohy za dodávku studené vody spojené s užíváním
předmětu nájmu (dále jen „zálohy za služby“). Zálohy za služby hradí vypůjčitel na účet
statutárního města Plzně, městského obvodu Plzeň 1, alej Svobody 60, 323 00 Plzeň
Strana 3 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
(dále jen „městský obvod“). Záloha na služby je splatná k poslednímu dni kalendářního
měsíce, v němž nájemce předmět nájmu užíval, a to na účet městského obvodu vedený
u Komerční banky Plzeň-město:
číslo účtu: 4841850227/0100
variabilní symbol: 7112100038
4. Výše záloh na služby spojené s užíváním předmětu nájmu je stanovena v evidenčním
listu, který je součástí této smlouvy.
5. Výše záloh za služby může být jednostranně změněna pronajímatelem bez nutnosti
schválení orgány městského obvodu.
6. Nájemce si samostatně vlastním nákladem zajistí odvoz odpadu včetně přistavení
odpovídajícího počtu odpadních nádob, jakož i uzavře samostatně smlouvy s dodavateli
o dodávce elektrické energie, dodávce tepla a TUV.
7. Nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli měsíčně, a to vždy nejpozději
k 15. dni kalendářního měsíce, za který nájemné přísluší, od účinnosti této smlouvy.
Nájemné bude nájemcem pronajímateli hrazeno bankovním převodem na účet
pronajímatele vedený u Komerční banky a.s.:
číslo účtu: 4841850227/0100
variabilní symbol: 7112100038
8. Za den úhrady je považován den, kdy je nájemné připsáno na účet pronajímatele.
9. Základní nájemné může být vždy k 1. březnu každého kalendářního roku
pronajímatelem jednostranně navýšeno o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok vykázaným
Českým statistickým úřadem. Pronajímatel je povinen navýšení písemně oznámit
nájemci do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího navýšení.
10. Za den úhrady nájemného je považován den, kdy je nájemné připsáno na účet
pronajímatele.
11. V případě prodlení s platbou nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli úrok
z prodlení dle příslušných platných právních předpisů. V případě prodlení s platbou
nájemného delšího než jeden měsíc, projedná nájemce s pronajímatelem důvody
zpoždění, způsob a termín nápravy.
X.
PROHLÁŠENÍ NÁJEMCE
Nájemce prohlašuje, že:
a) není v likvidaci a není proti němu vedeno insolvenční ani exekuční řízení ani vyrovnací
řízení s věřiteli, a že takové řízení nebylo zastaveno či zrušeno z důvodu nedostatku
majetku;
b) není předlužen či neschopen plnit své splatné závazky;
Strana 4 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
c) uzavřením této smlouvy:
- neporuší správní rozhodnutí orgánu státní správy České republiky;
- nebude mít za následek vznik zástavy či jiného zatížení majetku nájemce;
- nebude mít za následek újmu nebo požadavek na splacení jakéhokoli správního
poplatku, dotací nebo daní nájemcům;
d) nemá vůči městu Plzeň ani jím zřízeným subjektům žádné dluhy či nedoplatky.
XI.
PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
1. Pronajímatel má právo na úhradu nájemného.
2. Pronajímatel má právo vstoupit do předmětu nájmu v mimořádných případech (havárie
zařízení, hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a každý
takový vstup neprodleně oznámí nájemci. Pronajímatel se bude v případě pohybu v
předmětu nájmu a při eventuálním zásahu (hašení požáru atd.) řídit písemnými pokyny
nájemce, které budou k dispozici u správce objektu, aby se v maximální míře omezila
možnost vzniku škod na zařízení nájemce.
3. Pronajímatel má právo kontrolovat předmět nájmu i mimo pracovní dny a běžné
provozní hodiny, a to prostřednictvím správce nebo jiné pronajímatelem písemně
pověřené osoby, na základě písemného oznámení o termínu kontroly, pokud toto
oznámení bude nájemci zasláno alespoň 3 dny před plánovanou kontrolou.
4. Pronajímatel řádně a včas informuje nájemce o všech podstatných skutečnostech, které
mohou mít vliv na plnění dle této smlouvy.
5. Pronajímatel zajistí řádný výkon nájemních práv nájemce v souladu s touto smlouvou.
6. Pokud nájemce neodstraní poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které
odpovídá, odstraní je na náklady nájemce i bez předchozího upozornění pronajímatel.
7. Pronajímatel v případě změny své adresy bez zbytečného odkladu informuje písemně
prokazatelným způsobem nájemce o této skutečnosti.
8. Pokud nájemce nesplní jakoukoli svoji povinnost dle smlouvy nebo právních předpisů,
zejména povinnost týkající se zajištění údržby, oprav, odstranění změn, vyklizení apod.,
je pronajímatel oprávněn poté, kdy nájemce tuto svoji povinnost nesplní ani v dodatečné
lhůtě v trvání nejméně deset pracovních dnů stanovené pronajímatelem v písemné
výzvě, zajistit plnění této povinnosti sám nebo prostřednictvím třetí osoby a nájemce je
povinen uhradit pronajímateli veškeré náklady za tím účelem vynaložené, a to v obvyklé
výši.
XII.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
9. Nájemce bude užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu stanoveném v této
smlouvě a pouze k ujednanému účelu (pokud nebude mezi smluvními stranami písemně
dohodnuto jinak), řádně v souladu se smlouvou, zabrání jeho poškozování zejména
svévolnému. Pokud přesto jeho činností dojde ke škodám na majetku pronajímatele, je
Strana 5 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
povinen tyto škody nahradit, resp. odstranit na vlastní náklady.
10. Nájemce je povinen se při užívání předmětu nájmu řídit pokyny pronajímatele (příp.
správce) a dbát všech platných bezpečnostních, protipožárních, hygienických,
technologických, ekologických a dalších obdobných norem.
11. Nájemce je povinen na vlastní náklady předmět nájmu řádně udržovat, a to ve stavu, ve
kterém byl nájemci pronajímatelem předán, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pro
tento účel se nájemce zavazuje hradit veškeré náklady spojené s instalací a provozem
předmětu nájmu; v případě ukončení nájemní smlouvy nemá nájemce nárok na vrácení
těchto nákladů.
12. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat předmět nájmu a jeho okolí v čistotě,
pravidelně zajišťovat řádnou údržbu a provádět pravidelný úklid předmětu nájmu. Toto
ujednání nemá vliv na možnost pronajímatele vypovědět smlouvu pro její porušení.
13. Všechny úpravy předmětu nájmu (jedná se zejména o případné stavební úpravy nebo
zásahy do současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských
sítí), které si vyžádají přizpůsobení smluvenému účelu nájmu, musí být předem
projednány a písemně schváleny pronajímatelem. Veškeré tyto úpravy budou
zachyceny v projektu a při realizaci úprav předmětu nájmu ke smluvenému účelu musí
být respektovány platné technické normy a právní předpisy. Náklady na tyto úpravy
uhradí nájemce, pokud nebude dohodnuto jinak.
14. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady,
která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. Stejnou povinnost má i pronajímatel
vůči nájemci. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného
odkladu neodstraní, je ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na
náklady strany v prodlení.
15. Nájemce je povinen neprodleně informovat správce, případně pronajímatele, o
havarijních závadách na předmětu nájmu, havarijní závadu průkazným způsobem
zdokumentovat a učinit vše ke zmírnění, popř. zabránění, vzniku škod. V případě, že
takto neučiní, je povinen škody vzniklé havarijní závadou nebo v přímé souvislosti s ní
odstranit vlastním nákladem.
16. Nájemce nepostoupí bez souhlasu pronajímatele práva vyplývající z této smlouvy jiné
třetí osobě.
17. Nájemce neposkytne předmět nájmu či jeho část pro účely společnosti s třetí osobou,
nevloží jej do majetku třetí osoby a neučiní žádný úkon, který by vedl nebo mohl vést
k obcházení souhlasu pronajímatele s podnájmem či výpůjčkou třetí osobě.
18. Nájemce řádně a včas informuje pronajímatele o všech podstatných skutečnostech, které
mohou mít vliv na plnění dle této smlouvy.
19. Nájemce v případě změny adresy svého sídla či adresy pro doručování bez zbytečného
odkladu informuje písemně prokazatelným způsobem pronajímatele o této skutečnosti.
20. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli, správci, případně pronajímatelem
zmocněným osobám, vstup do předmětu nájmu v termínu oběma stranami předem
Strana 6 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
dohodnutém. V případě, že nedojde mezi smluvními stranami k dohodě, bude termín
stanoven pronajímatelem a nájemci oznámen v souladu s cl. XI této smlouvy. Nájemce
je povinen poskytnout k tomu veškerou potřebnou součinnost. V případě naléhavé
situace, jako je např. havárie, požár apod., je nájemce povinen strpět vstup
pronajímatele, správce či jiné pronajímatelem pověřené osoby, do předmětu nájmu
kdykoli, a to i bez jeho vědomí.
21. Nájemce je povinen pronajímateli bez zbytečných odkladů oznámit potřebu oprav, které
je povinen zajišťovat pronajímatel, a umožnit provedení těchto oprav. Za škody vzniklé
nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce.
22. Nájemce je povinen nezatížit jakýmkoli způsobem předmět nájmu.
23. Nájemce je povinen si zajistit patřičná opatření stavebního úřadu a dotčených orgánů
nezbytná pro řádné užívání předmětu nájmu v souladu s platnými právními předpisy.
XIII.
ZAJIŠTĚNÍ PLNĚNÍ POVINNOSTÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení některé z povinností nájemce
uvedených v ustanovení článku XII. smlouvy, vyjma povinností uvedených
v ustanovení odst. 1, 2 a 6, má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 5 %
ročního nájemného bez DPH.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení jakékoliv z povinností nájemce
uvedených v ustanovení článku XII. odst. 1, 2 nebo 6 smlouvy má pronajímatel právo
uplatnit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti.
3. Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez ohledu na zavinění.
4. Smluvní pokutu lze požadovat i opakovaně za porušení té které povinnosti a
kumulativně za porušení více povinností.
5. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se náhrady škody, která by
případně vznikla. Oprávněná smluvní strana se může domáhat i náhrady škody
přesahující výši dohodnuté smluvní pokuty.
6. Odstoupení od smlouvy nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu.
7. Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dnů od data, kdy byla smluvní straně porušující
své povinnosti druhou smluvní stranou prokazatelným způsobem doručena písemná
výzva k úhradě.
XIV.
SKONČENÍ NÁJMU
1. Dohodou
Nájemní vztah dle této smlouvy skončí písemnou dohodou smluvních stran. V této
písemné dohodě je nutné uvést den, ke kterému nájemní vztah končí.
2. Výpovědí.
Strana 7 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
Nájem ujednaný na dobu neurčitou může skončit též výpovědí jedné ze smluvních stran.
Smluvní strany se dohodly, že výpověď z nájmu musí mít písemnou formu a musí být
druhé straně doručena. Výpovědní lhůta činí tři kalendářní měsíce a počíná běžet od
prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.
3. Zánikem předmětu nájmu.
Nájem končí zánikem předmětu nájmu.
4. Výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby
Pronajímatel může ukončit nájem výpovědí bez výpovědní doby z důvodu porušení
povinností nájemce zvlášť závažným způsobem; výpověď musí být odůvodněna a je
účinná okamžikem dojití. Porušením povinností nájemce zvlášť závažným způsobem
se rozumí zejména:
(a) nezaplatil-li nájemné a úhradu za služby za dobu alespoň jednoho (1) měsíce,
(b) je-li v prodlení s plněním jakéhokoli peněžitého závazku vzniklého ze smlouvy nebo
v souvislosti s ní po dobu delší než (1) měsíc,
(c) poškodí-li předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem,
(d) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže zjevně se vymykající vlivům, které
jsou obvykle a přirozeně spojeny s provozem kavárny s možností venkovního
posezení, pronajímateli nebo jiným osobám, pokud tyto škody nebo obtíže nájemce
neodstraní ani na základě výzvy pronajímatele v přiměřené lhůtě.
(e) užívá-li neoprávněně předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo
ujednáno, a současně nájemce neodstranil takové porušení svých povinnosti do 10
(deseti) dnů od doručení písemného upozornění.
XV.
UKONČENÍ NÁJEMNÍHO VZTAHU
1. Nájemce se zavazuje, že ke dni skončení nájmu uvede předmět nájmu do původního
stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak.
2. Při ukončení nájemního vztahu bude v den předání předmětu nájmu pronajímatelem
vyhotoven předávací protokol o předání předmětu nájmu, který bude obsahovat
především popis stavu předmětu nájmu v době jeho předání, zjištěné závady a
nedostatky.
3. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět
nájmu v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k pronajímatelem
schváleným stavebním úpravám, vyklizený, bez jiných uživatelů a bez jakýchkoli dluhů
a nedoplatků na předmětu nájmu váznoucích.
4. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení tohoto článku nájemcem
má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jeden tisíc
korun českých) za každý den prodlení. Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez
ohledu na zavinění. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se
náhrady škody, která by případně vznikla. Pronajímatel se může domáhat i náhrady
škody přesahující výši dohodnuté smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá vliv
na povinnost zaplatit smluvní pokutu. Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dnů od data,
Strana 8 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
kdy byla nájemci ze strany pronajímatele prokazatelným způsobem doručena písemná
výzva k úhradě.
5. Smluvní strany pro účely této smlouvy vylučují užití ust. § 2315, občanského zákoníku,
takže nájemce nemá nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny.
XVI.
FINANČNÍ VYROVNÁNÍ
1. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, nemá nájemce nárok po skončení nájmu
požadovat na pronajímateli protihodnotu toho, o co se jeho přičiněním zvýšila hodnota
předmětu nájmu tím, že provedl v průběhu nájemního vztahu změny na věci, ke kterým
dal pronajímatel souhlas, ale nezavázal se k úhradě nákladů.
XVII.
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
1. Není-li stanoveno jinak, práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu
přecházejí na případné právní nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní
smluvní strana musí toto zajistit a tuto skutečnost písemně oznámit druhé straně alespoň
jeden měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností
nese převádějící strana odpovědnost za vzniklou škodu.
2. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
XVIII.
PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
1. Smlouva nabývá platnosti v den jejího podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
XIX.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Vůle statutárního města Plzně, městského obvodu Plzeň 1 k uzavření této smlouvy je
dána usnesením Rady městského obvodu Plzeň 1 č. 286 ze dne 4. 12. 2024.
2. Záměr statutárního města Plzně, městského obvodu Plzeň 1 přenechat do nájmu výše
uvedený předmět nájmu byl ve smyslu §39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích,
zveřejněn na úředních deskách a internetových stránkách od 14. 11. 2024 do 29. 11.
2024.
3. Tato smlouva může být měněna, doplňována nebo zrušena pouze dohodou obou
smluvních stran ve formě číslovaných písemných dodatků.
Strana 9 z 10
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1 Soukromá základní škola ELEMENTÁRIA, s.r.o.
č. 2024/008136
4. V otázkách touto smlouvou neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí
příslušnými ustanoveními OZ.
5. Smluvní strany se dohodly, že zvyklosti nemají přednost před ustanoveními této
smlouvy ani před ustanoveními zákona.
6. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že pokud se kterékoli ustanovení této smlouvy
nebo jeho část stane neplatným rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím jiného
příslušného orgánu, nebude mít tato neplatnost vliv na platnost ostatních ustanovení
smlouvy nebo částí těchto ustanovení, pokud nevyplývá přímo z obsahu této smlouvy,
že toto ustanovení nebo jeho část nelze oddělit od dalšího obsahu smlouvy.
7. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v čl. I této
smlouvy, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu
vyznačený na doručence odeslaného dopisu.
8. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý je oběma smluvními stranami,
resp. jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Dva
stejnopisy obdrží pronajímatel a jeden stejnopis obdrží nájemce.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je situační plánek s vyznačením předmětu nájmu –
Příloha č. 1 a evidenční list – Příloha č. 2.
10. Smluvní strany prohlašují, že si celou smlouvu (včetně jejích příloh) přečetly, že rozumí
obsahu smlouvy a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že byla sepsána na základě
pravdivých údajů, odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a že nebyla uzavřena
v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
11. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění prostřednictvím
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru
statutární město Plzeň, městský obvod Plzeň 1.
Příloha č. 1 – Situace předmětu nájmu
Příloha č. 2 – Evidenční list
V Plzni dne 5. 12. 2024 V Plzni dne 19. 12. 2024
……………………..…………... .…………………………………
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
Ing. Ivana Bubeníčková PaedDr. Evou Růžičkovou
starostka MO Plzeň 1 jednatelka
Strana 10 z 10