Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
‘ •IlC~.~I ‚4‘ ~ ~%‘~ŮW &Ifl ‚#?J
smlouva zaevidována
__ pod Č.: 97~5~4
___
/ /
‘~“—±—
SIČtaotu0t0á2rn8í6m0ě10sto Jihlava, se sídlem Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava, 586 01,
DIČ CZ00286010
zastoupené náměstkem primátora panem Ing. Jaromírem Kalinou,
dále jako účastník směnné smlouvy nebo obecně smluvní strana
a
HPR Invest SE, se sídlem Humpolecká 16/4a, Jihlava, 586 01,
IČO 014 66 607
DIČ CZ01466607
zastoupena jednatelem společnosti panem Janem Prchalem,
dále jako účastník směnné smlouvy nebo obecně smluvní strana
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMĚNNOU SMLOUVU
1. Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemků p. č. 445/2 o výměře 395 rn2,
ostatní plocha, jiná plocha, p. č. 47/7 o výměře 2 032 rn2, ostatní plocha, jiná plocha,
p. č. 47/9 o výměře 339 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p. č. 47/38 o výměře 157 m2,
ostatní plocha, jiná plocha, p. Č. 47/40 o výměře 297 rn2, ostatní plocha, ostatní
komunikace, a pozemek st. p. č. 104 o výměře 10 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
společný dvůr, které jsou vedené v katastru nemovitostí a u Katastrálního úřadu pro
Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, zapsané na LV 10001 pro k. ú. Staré Hory,
obec a ókres Jihlava.
2. Geometrickým plánem č. 579-266/2016 pro k. ú. Staré Hory ze dne 26.09.2016,
který je přílohou a nedílnou součástí této směnné smlouvy (dále jen „geometrický
plánu), byla z pozemku p. č. 445/2 oddělena část a označena jako nově utvořený
pozemek p. Č. 445/8 o výměře 40 rn2, ostatní plocha, jiná plocha. Dále geometrickým
plánem byla z pozemku p. č. 47/7 oddělena část a označena jako díl „f“ o výměře
308 m2, z pozemku p. č. 47/9 byla oddělena část a označena jako díl ‚g‘ o výměře
25 rn2, z pozemku p. Č. 47/40 byla oddělena část a označena jako díl „e“ o výměře
26 rn2, z pozemku p. č. 47138 byla oddělena část a označena jako díl „d‘ o výměře
121 rn2 a z pozemku p. č. 445/2 byla oddělena část a označena jako díl „ď‘ o výměře
0,32 rn2. Tyto díly byly geometrickým plánem sloučené a označené jako pozemek
p. Č. 47/38 o výměře 480 m2, ostatní plocha, jiná plocha.
3. Obvyklá cena nemovitostí, blíže uvedených v odst. 1. a 2. tohoto článku byla
určena znaleckým posudkem ze dne 30.11.2016, vypracovaným JANEČEK-VETCHÝ
A SPOL., Palackého 5001/1, Jihlava (dále jen „znalecký posudek‘), ve výši
750 Kč/m2.
4. Dle znaleckého posudku je obvyklá cena nemovitostí, a to st. p. Č. 104 ve výši
7.500 Kč bez DPH, dílu „f“ ve výši 231.000 Kč bez DPH a dílu „g“ ve výši 18.750 Kč,
tj. celkem 257.250 Kč bez DPH (slovy: dvě stě padesát sedm tisíc dvě stě padesát
korun českých).
5. Dle znaleckého posudku je obvyklá cena nemovitostí, a to p. č. 445/8 ve výši
30.000 Kč bez DPH, dílu „d“ ve výši 90.750 Kč bez DPH, dílu „e“ ve výši 19.500 Kč
bez DPH a dílu „c‘ ve výši 240 Kč bez DPH. Celková cena uvedených nemovitostí
vtomto odstavci je stanovena ve výši 140.490 Kč bez DPH ± 29.503 Kč (21% DPH),
tj. celkem 169.993 Kč (slovy: sto šedesát devět tisíc devět set devadesát tři koruny
české).
6. Finanční částka za vypracování znaleckého posudku ve výši jedné poloviny činí
2.250 Kč bez DPH, tj. 2.250 Kč + 473 Kč (21 % DPH), tj. celkem 2.723 Kč (slovy: dva
tisíce sedm set dvacet tři koruny české).
1. HPR invest SE je vlastníkem pozemku st. p. č. 9/2 o výměře 553 m2, zastavěná
plocha a nádvoří, který je veden v katastru nemovitostí a u Katastrálního úřadu pro
Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, zapsaný na LV 3226 pro k. ú. Staré Hory,
obec a okres Jihlava.
2. Geometrickým plánem byla z pozemku st. p. č. 9/2 oddělena část a označena jako
nové utvořený pozemek p. č. 471 o výměře 39 m~, ostatní plocha, jiná plocha.
3. Obvyklá cena pozemku p. č. 471, blíže uvedeného vodst. 2. tohoto článku, byla
určena znaleckým posudkem ve výši 750 Kč/m2, tj. ve výši 29.250 Kč bez DPH
(slovy: dvacet devět tisíc dvě stě padesát korun českých).
Ill.
Účastníci této smlouvy si pozemky, blíže uvedené v odst. 1. a 2. čI. I. a odst. 2. čI. Il.
této smlouvy, mezi sebou navzájem směňují takto:
- statutární město Jihlava převádí pozemky st. p. č. 104, p. č. 47/38 a p. č. 445/8
do výlučného vlastnictví HPR Invest SE, který tyto pozemky do svého výlučného
vlastnictví přijímá,
- HPR Invest SE převádí pozemek p. č. 471 do výlučného vlastnictví statutárnímu
městu Jihlava, který tento pozemek do svého výlučného vlastnictví přijímá.
Učastníci směnné smlouvy se dohodli, že si směňují uvedené nemovitosti
s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy.
. IV.
1. HPR Invest SE se zavazuje uhradit hodnotu nemovitostí dle odst. 4. či. I. této
smiouvy, tj. ve výši 257.250 Kč bez DPH, do třiceti dnů ode dne podpisu této smlouvy
oběma stranami na účet statutárního města Jihlavy č. 19-1466072369/0800
v. s. 7060000066, k. s. 4018, otevřený u České spořitelny, a. s. Zaplacením se
rozumí připsání částky dle odst. 4. čI. I. této smlouvy na výše uvedený účet. Učastnici
směnné smlouvy s tímto způsobem vyrovnáni hodnoty nemovitostí výslovně
souhlasí.
2. Finanční vyrovnání ve prospěch statutárního města Jihlavy ve výši rozdílu
celkových hodnot nemovitostí, blíže uvedených v odst. 5. čI. I. a odst. 3. čI. II. této
smlouvy, tj. ve výši 140.743 Kč proběhne takto:
- statutární město Jihlava vystaví zálohovou fakturu na celkovou částku ve výši
169.993 Kč včetně DPH, dle odst. 5. či. I. této smlouvy, se splatností nejdéle do 20
dnů ode dne jejího vystavení. Po uzavření této smlouvy bude zaslána HPR Invest
SE,
- HPR Invest SE vystaví daňový doklad na částku ve výši 29.250 Kč, dle odst. 3. Čl.
II. této smlouvy, se splatností 20 dnů ode dne jeho vystavení, který bude neprodleně
Po uzavření této smlouvy zaslán statutárnímu městu Jihlava.
Údaje potřebné k převodu finančního vyrovnání ve výši 140.743 Kč budou uvedeny
na daňovém dokladu, vystaveném statutárním městem Jihlava. Učastníci této
smlouvy s tímto způsobem vyrovnání rozdílu celkových hodnot nemovitostí, blíže
uvedených v odst. 5. čI. I. a odst. 3. čI. II. této smlouvy, výslovně souhlasí.
3. HPR Invest SE se zavazuje uhradit statutárnímu městu Jihlava finanční částku
2.723 Kč včetně DPH, dle odst. 6. čI. I. této smlouvy, Po podpisu této smlouvy
účastníky směnné smlouvy na základě faktury - daňového dokladu, vystavené
statutárním městem Jihlava ve lhůtě splatnosti 20 dnů od podpisu této smlouvy.
Účastníci směnné smlouvy s tímto způsobem vyrovnání finanční částky výslovně
souhlasí.
4. V případě nedodržení povinnosti uhradit hodnotu nemovitostí dle odst. 1. tohoto
článku, finanční vyrovnání dle odst. 2. tohoto článku a finanční částku dle odst. 3.
tohoto článku má statutární město Jihlava právo od této smlouvy odstoupit. V případě
odstoupení od smlouvy bude písemné oznámení o odstoupení ze strany statutárního
města Jihlavy zasláno HPR Invest SE doporučeně na dodejku na adresu smluvní
strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.
V.
1. HPR Invest SE se zavazuje, že v souvislosti se směnou pozemků, blíže
uvedených v či. III. této smlouvy, zajistí přeložení stávajícího chodníku na částech
pozemků v k. ú. Staré Hory p. č. 47/38, p. č. 47/40, p. č. 47/7 a p. č. 47/9 dle přílohy
č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Přeložený chodník HPR Invest SE
provede z betonové dlažby (parketa 200x100 mm) a v šířce 2 m (dále jen Stavba).
2. HPR Invest SE se zavazuje realizovat Stavbu die stavebního povolení (vydání
zajistí HPR Invest SE), za podmínek stanovených správci dotčených pozemků,
příslušnými odbory Magistrátu města Jihlavy a výhradně na své náklady, bez
jakékoliv finanční účasti statutárního města Jihlavy a statutární město Jihlava nemá
vůči HPR Invest SE povinnost žádné náhrady nákladů vzniklých v souvislosti
s realizací Stavby ani s jakýmkoliv zhodnocením pozemků, blíže uvedených v odst.
1. tohoto článku této smlouvy, v průběhu realizace Stavby ani po jejím ukončení.
Pokud vznikne v souvislosti s realizací Stavby činností HPR Invest SE škoda na
zdraví o~ob, na předmětných pozemcích nebo na jiném majetku vlastníka či třetích
subjektů, zavazuje se HPR Invest SE kjejí úhradě v plné výši.
3. HPR Invest SE se dále zavazuje, že realizace Stavby bude provedena tak, aby
byly předmětné pozemky činnostmi dotčeny jen Po nezbytně nutnou dobu.
Po dokončeni Stavby uvede HPR Invest SE předmětné pozemky neprodleně
do původního stavu s výjimkou Stavby.
4. HPR Invest SE je povinen dokončit Stavbu tak, aby byl příslušný kolaudační
souhlas, popř. jiný doklad vydaný stavebním úřadem opravňující k užívání Stavby
(dále jen kolaudační souhlas) vydán nejpozději do 31.12.2020.
5. HPR Invest SE se dále touto smlouvou zavazuje, že nejdéle do dvou kalendářních
měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu ke Stavbě předloží prostřednictvím
Majetkového odboru Magistrátu města Jihlavy kolaudační souhlas ke Stavbě
statutárnímu městu Jihlava. Současně s uvedeným kolaudačním souhlasem je HPR
Invest SE povinen doložit statutárnímu městu Jihlava geometrický plán, kterým bude
ukončená Stavba zaměřena. Tento geometrický plán zajistí na své náklady HPR
Invest SE.
6. HPR Invest SE se touto smlouvou zavazuje uzavřít darovací smlouvu, popř. kupní
smlouvu za symbolickou částku 1.000 Kč, na základě které HPR Invest SE převede
Stavbu statutárnímu městu Jihlava, a to nejpozději do 1 měsíce ode dne, kdy ho
statutární město Jihlava k uzavření výše uvedené smlouvy vyzve. Uzavření smlouvy
podléhá schválení Zastupitelstvem města Jihlavy.
7. V případě nedodržení povinnosti sjednané dle odst. 4. tohoto článku bude HPR
Invest SE povinen uhradit statutárnímu městu Jihlava smluvní pokutu ve výši
150.000 Kč.
HPR Invest SE se zavazuje smluvní pokutu sjednanou v tomto odstavci zaplatit
do 30 dnů poté, co mu bude doručeno její písemné vyúčtování
Zaplacením této smluvní pokuty není dotčeno právo statutárního města Jihlavy na
případnou náhradu škody vzniklou statutárnímu městu Jihlava v souvislosti
s porušením závazků a povinností dle tohoto článku
VI.
Účastnici směnné smlouvy prohlašují, že předmětné nemovitosti jsou bez právních
vad a že na nich neváznou dluhy, věcná břemena zapsaná v katastru nemovitostí ani
jiná omezení s výjimkou věcného břemene na pozemku p. č. 47/7, blíže uvedeného
v ČI. I. této smlouvy, ve prospěch společnosti Natural Jihlava JK s.r.o., se sídlem
Humpolecká 286/28, Staré Hory, 58601 Jihlava.
Smluvní strany prohlašují, že je jim stav směňovaných nemovitostí znám, neboť se
seznámily s právním a fyzickým stavem nemovitostí a že je bez výhrad směňují, jak
stojí a leží dle 5 1918 občanského zákoníku a v tomto stavu do výlučného vlastnictví
účastníků směnné smlouvy přijímají dle geometrického plánu, který je přílohou
a nedílnou součástí této smlouvy, a dle stavu evidence katastru nemovitostí.
Současně souhlasí s tím, že zároveň se směnou předmětných nemovitostí na ně
přejdou i veškeré závazky týkající se případných inženýrských sítí na těchto
nemovitostech situovaných.
VII.
Vlastnictví, jakož i práva a povinnosti spojené s vlastnictvím nemovitostí přecházejí
na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad
u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, podá statutární
město Jihlava po zveřejnění této smlouvy v registru smluv do třiceti dnů ode dne
úplného finančního vyrovnání dle čI. IV. této smlouvy.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva uhradí v plné výši HPR Invest SE.
Uhrada daně z nabyti nemovitých věcí bude provedena v souladu s příslušnými
právními předpisy, platnými v době uzavření této smlouvy.
Vlil.
Pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení
o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí se účastníci směnné smlouvy zavazují
uzavřít smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv
do katastru nemovitostí a s přihlédnutím k důvodům zamítnuti návrhu na vklad, nebo
zastavení řízení, a to do 30 dnů od právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního
úřadu o zamítnutí návrhu na vklad, nebo o zastavení řízení o vkladu těchto práv.
Smluvní strana, která nedodrží výše uvedený závazek, bude povinna nahradit druhé
smluvní straně škodu, která ji v této souvislosti vznikne.
IX
Učastníci směnné smlouvy se dohodli, že pro účely této smlouvy se za doručenou
považuje zásilka, která je zaslána doporučeně na adresu smluvní strany a převzata
adresátem nebo přímo adresátovi předána. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí
či nedoručitelnosti zásilky se účastníci směnné smlouvy dohodly, že za doručení
se považuje den, kdy je odesílateli zásilka vrácena jako nedoručená.
Pokud je doručováno prostřednictvím datové schránky, platí pro doručení postup
stanovený právními předpisy platnými v době doručování.
X.
Podle této smlouvy provede Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště
Jihlava, patřičné zápisy do katastru nemovitostí. Směnná smlouva je sepsána
ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po podpisu této smlouvy smluvními stranami bude
jedno přiloženo k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, dvě
vyhotovení obdrží statutární město Jihlava a jedno vyhotovení obdrží HPR Invest SE
Po podpisu této smlouvy oběma stranami.
Xl.
1. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že smlouva byla sepsána
na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují
své podpisy.
2. Jakékoliv změny nebo dodatky této smlouvy lze, s výjimkou Čl. VIII. této smlouvy,
platně provést jen písemnou formou po dohodě obou smluvních stran.
3. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném rozsahu, a to včetně
veškerých osobních údajů, které jsou v ní obsaženy.
4. Statutární město Jihlava zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu
s právními předpisy.
5. Záměr o směně nemovitostí dle této smlouvy byl zveřejněn dle zákona a obcích
Č. 128/2000 Sb., v platném znění, na úřední desce, a to včetně úřední desky
elektronické, ode dne 07.03.2017 do 23.03.2017 pod č. j. MMJ/MO/8736/2017, UID
jihlvpl7vOO3gl a následně o směně těchto nemovitostí rozhodlo Zastupitelstvo
města Jihlavy na svém 19. zasedání dne 11.04.2017 usnesením č. 81/17-ZM.
V Jihlavě d e 1 ‚-06- 2017 V Jihlavě dne 05 06 2017
Ĺ. . . ~\ 4.
Jan Prchal
HPR Invest SE ý Ing. Jaromír Kalina
V náměstek primátora
statutární město Jihlava
Předběžná řk~íci kontrola 3
výdaiů dit ~akona
Č. 3201200i S~. orovedefla
J 2 ‘feD dne / 7~QrS~zf~l:xCs~ew ..