Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemni smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
Česká republika - Krajské ředitelstvi policie Zlínského kraje
se sídlem: J. A. Bati 5637, 760 01 Zlín
jednající: Mgr. Ing. Milošem Poloczkem, náměstkem ředitele krajského řediteiství
lČ: 72052767
dá/e jen ,,pronaj/mate/"
a
Zdravotní pojišt'ovna MV ČR
se sídlem: Vinohradská 2577/178, 130 00 Praha 3
jednající: MUDr. Davidem Kostkou, MBA, generálním ředitelem
zastoupena: Dr. Bc. Vladimirem Kurtišem, MBA., řediteiem pobočky Olomouc
kontaktní adresa: Jeremenkova 42A, 772 11 Olomouc
lČ: 47114304
dá/e jen ,,nájemce"
uzavírají v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a
zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, ve znění pozdějších změn, tuto
nájemni smlouvu (dále jen Smlouva)
I.
Preambule
Česká republika vlastní a Krajské ředitelství policie Zlínského kraje je příslušné hospodařit
s objektem občanské vybavenosti č.p. 2819, na st.p.č. 4520/1, k.ú. a obec Kroměříž, ul.
Březinova, vše zapsáno na LV č. 14488 u Katastrálního úřadu pro zlínský kraj, Katastrálni
pracoviště Kroměříž.
ll.
Účel a předmět nájmu
1. Pronajímatei touto Smlouvou pronajímá a nájemce do nájmu přijímá v l. N. p. objektu
špecifikovaného v čl. l Smlouvy nebytový prostor (kancelář č. 136) o výměře 15,80 m'.
Uvedený předmět nájmu je pro pronajimatele dočasné neEotřebným majetkem ve
smyslu § 27 ods. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku české republiky a jejím
vystupování v právních vztazích (dále jen ZMS). Nájemce je oprávněn nevýhradné
užívať j část společných prostor objektu, které jsou nezbytné k přístupu k prostorům dle
věty první tohoto odstavce.
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemní smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
2. Pronajimatel přenechává nájemci prostory dle č. ll odst. 1 Smlouvy za účelem zřízenI a
provozování kanceláře územního pracoviště ZP MV ČR, které bude poskytovat služby
zdravotní pojišt'ovny svým klientům. Pronajímané prostory jsou zakresleny v plánku,
který je nedílnou součástí této smlouvy, jako její příloha.
3. Nájemce prohlaSuje, že je řádně seznámen se stavem předmětu nájmu špecifikovaného
v čl. ll odst. 1 Smlouvy a souhlasí s tím, že je tento způsobilý k užívání dle čl. ll odst. 2
Smlouvy.
III.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajimateli za předmět nájmu dle čl. ll odst. 1 roční
nájemné ve výši 765,-- KCI m' l rok, což při celkové výměře 15,80 m' činí 12.087,- Kč
bez DPH/rok (slovy: dvanáct tisíc osmdesát sedm korun českých).
2. Celková částka za nájem ve výši 12.087,- Kč bez DPH/rok je splatná ná'emcem
bezhotovostním bankovním převodem na účet pronajimatele vedený u
v pravidelných čtvrtletních splátkách na za a e
splátkového kalendáře vystaveného pronajimatelem. splátkový kalendář bude
každoročné upravován v závislosti na výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen
(ISC) Českého štatistického úřadu a zaslán nájemci neprodleně po zveřejnění CSU.
3. V případě prodlení s úhradou nájemného k termínům uvedeným ve splátkovém
kalendáři bere nájemce na vědomí svoji povinnost uhradit pronajimateli úrok z prodlení
dle § 1970 OZ v souladu s § 14 odst. 6 ZMS.
IV.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Pronajimatel zajisti nájemci tyto služby související s pronájmem nebytového prostoru:
- vytápění a ohřev TUV
- vodné a stočné
- elektrickou energii
- odvoz a likvidaci komunálního odpadu vzniklého z běžného provozu kanceláře
Pronajímatel neodpovídá za přerušení dodávky výše uvedených služeb zapříčiněné
jejich dodavatelem.
2. Stanovení nákladů za poskytované služby:
a) vytápění a ohřev TUV - úhrada nákladů spojených s vytápěnim a ohřevem TUV se
stanovuje s přihlédnutím k poměru plochy užívané nájemcem k celkové užitné a
vytápěné ploSe objektu v m'/m'/rok, vynásobené aktuálni sazbou za m' zemního
plynu na předmětném odběrném místě vC. DPH. Spotřeba zemního plynu bude
nájemci přefakturována v souladu s § 36 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty v platném znění (dále jen ,,zákon o DPH") čtvrtletně, vždy v měsíci
následujíchn po posledním měsíci daného čtvrtletí. Faktury budou nájemci
doručovány prostřednictvím datové schránky, s čĹmž nájemce bez výhrad souh!así;
b) úhrada nákladů spojených s dodávkou vody VC. stočného se stanovuje vynásobením
roční výše směrných čísel spotřeby vody/osoba/rok v m' dle Přílohy č. 12 vyhlášky
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemní smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
MZe č. 428/2001 Sb., zákona o vodovodech a kanalizacích, a aktuálni sazby za
vodné a stočné na předmětném odběrném místě v Kč/m';
C) úhrada nákladú spojených s dodávkou elektrické energie se stanovuje v kWh/rok
vynásobením součtu přikonů elektrických spotřebičů instalovaných v pronajatém
nebytovém prostoru (za předpokladu 40 hod. pracovního týdne), aktuálni cenou za 1
kWh spotřebované elektrické energie na předmětném odběrném místě;
d) úhrada nákladů spojených s odvozem a likvidaci odpadu se stanovuje ve výši
nákladů v KČ na 1 osobu/rok na předmětném odběrném místě;
e) nájemce se zavazuje uhradit služby spojené s užíváním předmětu nájmu uvedené
na účet pronajimatele vedený
v pravidelných čtvrtletních splátkách na
základě splátkového kalendáře vystaveného za tímto účelem pronajimatelem.
V souladu s platným zákonem o DPH je k ceně za poskytnuté služby připočítána
příslušná sazba této dané;
f) v případě prodlení nájemce s úhradou za poskytnuté služby ke stanoveným datům
splatnosti, bere nájemce na vědomí svoji povinnost uhradit pronajImateli úrok
z prodleni dle § 1970 OZ v souladu s § 14 odst. 6 ZMS;
g) pronajímatel je oprávněn změnit sjednanou částku za služby uvedené v čl. IV. odst. 2
písm. b) - d), pokud dojde ke změně skutečností rozhodných pro stanovení výše za
poskytnuté služby;
h) telekomunikační služby si nájemce bude zajišt'ovat na vlastní náklady;
i) pronajimatel nezajišt'uje pro nájemce žádné ďalší služby s nájmem dle této smlouvy
spojené mimo výše uvedené;
j) pronajimatel, jako plátce DPH prohlaSuje, že si je vědom své povinnosti přiznat a
zaplatit daň z přidané hodnoty z ceny za poskytnuté zdanitelné plnění dle této
smlouvy dle zákona o DPH a že mu nejsou ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
dle této smlouvy známy žádné skutečnosti uvedené v § 109 zákona o DPH, které by
splnění těchto povinností bránily;
k) nájemce prohlaSuje, že plnění sjednávaná na základě této smlouvy jsou považována
za plnění, která nejsou určena pro ekonomickou činnosť nájemce, a proto s odkazem
na znění § 51 a § 58 zákona o DPH nebude při vyúčtování poskytovatelem uplatněn
režim přenesení daňové povinnosti.
V.
Doba nájmu
Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti této Smlouvy.
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemní smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
Vl.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajimatel
1.1. je povinen odevzdat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému
účelu užívání a v tomto stavu jej na svůj náklad udržovať po celou dobu platnosti
Smlouvy,
1.2. má právo vstupu do pronajaté místnosti v mimořádných případech (hrozící nebezpečí
požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a každý takový vstup neprodleně
oznámi nájemci. Dále je pronajímatel oprávněn prostřednictvím určeného pracovníka
pro vstup do pronajatých prostor za účelem ověření, zda je předmět nájmu užíván
v souladu se Smlouvou. Nájemce je povinen umožniť pronajimateli na jeho žádost
vstup do pronajatého prostoru,
1.3. je oprávněn požadovať na nájemci náhradu škody, pokud tato vznikla na majetku
pronajimatele prokazatelně zaviněním nájemce,
1.4. umožní nájemci přístup do budovy v průběhu pracovní doby nájemce, v případě
nezbytné potřeby v dobé od 06,00 - 18,00 hod.
2. Nájemce
2.1. zavazuje se, že pronajatý nebytový prostor bude užívať výhradné za účelem a
v rozsahu dohodnutém v této Smlouvě,
2.2. bude zajišt'ovat na vlastní náklady běžnou údržbu a drobné opravy na předmětu
nájmu, např. malování, opravy a výměnu zámků, světel apod. a to do výše max.
1.500,- Kč na jednu opravu. Potřebu rozsáhlejších oprav je povinen bez zbytečného
odkladu oznámiť pronajímateli,
2.3. je povinen strpět provedeni oprav předmětu nájmu a pronajľmatelj provedeni těchto
oprav umožniť,
2.4. není oprávněn provádět bez písemného souhlasu pronajimatele jakékoliv stavební
úpravy předmětu nájmu,
2.5. je oprávněn umístit na viditelném místě v l. N. P. budovy vhodné označení své firmy.
Označení musí být v souladu s obecné platnými předpisy a nájemce je umístí dle
pokynu pronajimatele,
2.6. je povinen v pronajatém prostoru zajišt'ovat a dodržovať platné předpisy BOZP, PO,
ochrany životního prostředí a hygieny; všechna zjištěná nebezpečí a závady, které
mohou vést ke vzniku škôd na majetku pronajimatele je povinen neprodleně oznámiť
pronajímateli. Stejnou povinnost má i pronajimatel vůči nájemci,
2.7. není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu ani užÍvání
jinému subjektu,
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemni smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
2.8. je povinen zachovávať ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o skutečnostech a
informacích, které v souvislosti s výkonem práv dle Smlouvy zjisti či získá o
pronajimateli, resp. předmětu nájmu.
VII.
Ukončení nájmu a zánik Smlouvy
1. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Před uplynutím této doby lze
nájemní vztah dále ukončiť pIsemnou dohodou, písemnou výpovědí nebo
odstoupením od Smlouvy.
2. Pronajimatel i nájemce jsou oprávněni Smlouvu vypovědět v souladu s § 2229
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen ,,OZ").
výpovědní lhůta je 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce nás|edujjcího po
měsíci, v němž byla výpověd' doručená druhé straně. V pochybnostech se má za to,
že výpověd' byla doručena 3. den po odeslání.
3. Pronajimatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit či smlouvu vypovědět v případě, že
přestanou být plněny podmínky stanovené § 27 odst. 1 ZMS, anebo pokud nájemce
řádně a včas neplní své povinnosti vyp[ývající z této smlouvy.
4. Pronajimatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud nájemce hrubé porušuje
povinnosti vyp|ývající z této smlouvy a ani přes písem nou výzvu nesjedná
v dodatečně poskytnuté lhůtě nápravu, nebo z důvodů porušení povinností
uvedených v čl. Vl. odst. 2 Smlouvy.
5. Nájemce má právo od Smlouvy odstoupit, pokud pronajimatel hrubé porušuje
povinnosti uvedené v čl. Vl. odst. 1 Smlouvy.
6. Stane-li se věc nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu
obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na straně nájemce, má nájemce právo nájem
vypovědět bez výpovědní doby (§ 2227 OZ).
7. Smluvní strany se dohodly, že odstoupením se tato Smlouva ruší ke dni doručení
pIsemného oznámení o odstoupeni druhé smluvní straně.
8. Smluvní strany dále ujednaly, že Smlouva zaniká zánikem předmětu smlouvy dle čl. ll
odst. 1 Smlouvy nebo zánikem právnické osoby pronajímatele bez právního
nástupce.
9. Ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen předaný prostor vyklidit a předmět nájmu
protokolárně vrátiť pronajimateli ve stavu způsobilém k dalšímu užívání. V případě, že
nájemce užívaný prostor ve stanoveném termínu nevykiidí, je pronajimatel oprávněn
tento prostor vyklidit na náklady nájemce.
VIII.
Závěrečná ustanoveni
1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dne 25. 7. 2017.
2. Právni vztahy touto Smlouvou výslovné neupravené se řídí přísiušnými ustanoveními OZ
a ZMS, ve znění pozdějších předpisů.
jID: PCR15ETRpo37066257
Nájemní smlouva
č.j. KRPZ-62444-2/ČJ-2017-1500VO
3. Pronajimatel prohlaSuje, že si je vědom toho, že nájemce jako povinný subjekt dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) je povinen
uveřejnit v Registru smluv, jehož správcem je Ministerstvo vnitra tuto Smlouvu, včetně
jejich dalších změn a dodatků, za splnění podmínek k uveřejnění dle zákona o registru
smluv a s uveřejněním v plném znění (kromě částí výslovné označených, které spadají
pod výjimky z uveřejnění dle zákona o registru smluv), souhlasí.
4. Nájemce se zavazuje Smlouvu uveřejnit ve lhůtě do 15 dnů od jejího uzavření v Registru
smluv. Pronajimatel je povinen po uplynutí této lhůty, nejpozději do 20 dnů ode dne, kdy
byla Smlouva uzavřena, v Registru smluv ověřit, zda nájemce Smlouvu řádně uveřejnil, a
pokud se tak nestalo, je povinen Smlouvu uveřejnit sám a o této skutečnosti informovat
nájemce.
5. V případě jakékoliv změny identifikačních Udajú smluvních stran uvedených v záhlaví této
Smlouvy se smluvní strany zavazuji o této skutečnosti neprodleně písemně informovat
druhou smluvní stranu.
6. V případě, že se jednotlivé ustanovení či čIánek této Smlouvy stane neúčinným,
neplatným nebo neaplikovatelným, nezpůsobuje tato skutečnost neplatnost celé
Smlouvy, pokud Smlouvu lze nadále plnit. Smluvní strany se zavazuji neprodleně
nahradit takové ustanovení či článek jiným obdobného obsahu.
7. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy musí být učiněny písemně formou jednotlivé
vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních
stran.
8. Tato Smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) vyhotoveních, každý s platností originálu,
z nichž pronajimatel obdrží 2 (dvě) vyhotoveni a nájemce 2 (dvě) vyhotovení.
9. Účastníci této Smlouvy shodně prohlašují, že Smlouva byla sjednána na základě jejich
pravé a svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradné s ním souhlasí, což
stvrzuji svými vlastnoručními podpisy.
Ve Zlíně dn" 12 -07- 2017 V Olomouci dne 1 8 -07- 2017
Uid : pcr /S"E7EŤo d¥occ i5?-
FÉ/žma' ľ Ý'. Lrp± j/Ý" - jo/j'-lsbo'vo
Ull PČR KRMĚŔIŽ - HLAVNI BUDOVA 1,NP (A)
i " m P-4 b-4 µ— — — — — P— l—l —l — —F — É—,, F—= b=— µ— µ— —A
' C! C:
l 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 °
i
,1 C ,1~ n n~ 4AÁŽ' ĹJfKi- r' r' :,"
l A "° 122
u "qj "l' "-l) "-u 'l) " "i'" Tu %
126 S' (Ĺ r" ,,, ,,,
130 129 - 128 127 119
_jĹ:_Ľ [ U,'::: E'
l— -A b- -A — — — — — -A F=_ F_ _ _ _
LEGENDA MISTNOSTĹ K_ a '°' ř\"' ·i
OZN. NÁZE\/ M(SÍNOST1 'mPLOäů . 124 WPŔCEDMSLINMKA 2,00 L""1 "l l ~\ C '°' )\, i
101 ZÁDVEŘI I
8,25 Ž:'Z:= l
128 ,,AA AU2M
102 VSTUPNI PROSTOR 30,55 127 KANCäAŘ '"° S)"' q ,á, 106 C
103 5CH0D1§IĚ 'L" 120 mcaÁŘ ""' ÚE 107 vm,/ y «r
129 kancelář C
104 SLUZ£BN1 CHODBA 25.4 15,55 117 i
130 KANC1ELÁŘ
105 .F'REDSIŇ WC ZNY 1.95 15,55 '" I # ,,, 3 (ĹT
131 KNCEIA '' M
1® wc Lemy 132 Kancelář 15,55
T
'°' '"'"' ""'°" "" 133 KNKELÁŘ 14,8 ,,,l, C N ,qt < 7
108 PREDSN WC NUZJ 1,95 134 KANCELÁŘ 20,25 Ejl " L l )
135 KUCHYŇKA
.109 WC µUžj 7,15 im kncelař 15,55 . Q
110 "U"BN' wn" 15,55 T kí
UĹ
111 KANCEUŘ 16,2 "m I
9,85
112 KAHCäÁŘ 23,6 15,8 a l 116/2
113 kuchyňka l
114 mtcaAŘ 16.0 9',265.' I Cr K "' Ĺ T
Ĺ
115 mcaÁŘ 17,85 138 kancelář . 10,0 L I,) U
11BR KAKCáÁŘ 22." 139 KAHCáÁŘ T
19A I
11ě/: KAHCEUŘ IL 53 140 KANCELÁŘ j(Ľ55 115 \\~ 104
117 JEDNACĹ xfsTNQsT 10.85 141 KANCELÁŘ l
34.25 ,P V , %P
9,,5
118 recepce "" 142 Täccnču "' UO PCR KRMERiZ
3,5 T HLAVNI BUDOVA 1,NP
"g "KAMA "" u, ,,w,,u, r ]
L38
120 SLUŽEBN1 CH00U 35.7 144 SLP
4,76
121 schodňě "r" ,45 wc 1,56 J7 M 1'50 KRP ZLK - DSNIÝ
1k/\ VYPRACOVAL: ING. ROMAN MIKUL1
122 CH0DE!A 'OA' 148 ZkzEMf REFUTE 1[3
123 wFŘcEDZSeĹhŇyKA 2,42 147 wc HuZI rl { "1