Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřena v souladu s ustanovením § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění
Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany
1. Příspěvková organizace Městská sportovní zařízení v Litoměřicích
se sídlem Zahradnická 215/28, Litoměřice,
IČO: 70923477, DIČ: CZ70923477
zastupuje: Ing. Jan Fišera, MPA, ředitel
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
a
2. KM Gastro servis s.r.o.
se sídlem Alfonse Muchy 421/6, Pokratice, 412 01 Litoměřice,
IČO: 08039593, DIČ: CZ08039593,
zastupuje: paní Klára Michalisková, jednatelka
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
uzavírají tuto
smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání
Článek 1.
Prohlášení pronajímatele
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným uživatelem nemovitosti Krytý plavecký bazén, Daliborova
2078/7, Litoměřice, Předměstí, na pozemku par. č. 3021/1, k.ú. Litoměřice (dále jen „nemovitost“),
a je oprávněn dát tyto prostory do nájmu. Seznam nebytových prostor tvoří přílohu č. 1 k této smlouvě.
Článek 2.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory specifikované v čl. 1. této smlouvy nacházející se
v nemovitosti (dále jako „nebytové prostory“).
2. Nebytové prostory mají rozlohu 62,4 m2.
3. Předmětem nájmu jsou dále movité věci (dále jako "vnitřní vybavení").
Článek 3.
Účel smlouvy
1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat výlučně pro účely poskytování občerstvení při
sportovních a kulturních akcích konaných v nemovitosti, a to za podmínek sjednaných v této
nájemní smlouvě.
2. Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy plně seznámil se stavem nebytových
prostor a vnitřního vybavení a prohlašuje, že předmět nájmu je vhodný pro sjednaný účel nájmu.
Článek 4.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 1. 2025 do 31.12. 2025.
2. Nájemní vztah může být ukončen výpovědí v souladu s ustanovením §2308 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Výpovědní doba je tříměsíční. Nájemní vztah může být zaniknout
také písemnou dohodou obou stran.
3. V případě porušení ujednání článku 6. body 3 a 5 je pronajímatel oprávněn po marném předchozím
písemném upozornění vypovědět smlouvu s výpovědní lhůtou 1 měsíc.
Článek 5.
Nájemné
1. Nájemné za nebytový prostor se sjednává ve výši 31.200 Kč/rok. Vedle nájemného je nájemce
povinen pronajímateli zaplatit paušální smluvní náhradu za spotřebovanou elektrickou energii ve
výši 42.000 Kč/rok, za spotřebované teplo ve výši 24.000 Kč/rok a za vodné a stočné ve výši
6.000 Kč/rok.
2. Ke všem sjednaným částkám je pronajímatel povinen uplatnit DPH v zákonné sazbě a nájemce je
povinen uhradit částky sjednané v bodu 1. zvýšené o DPH ve správné výši.
3. Nájemné a paušální smluvní náhrady se nájemce zavazuje zaplatit za každé uplynulé kalendářní
čtvrtletí, a to ve výši ¼ částky sjednané v bodu 1. Takto sjednaná úhrada je splatná vždy do konce
měsíce, který následuje po uplynulém kalendářním čtvrtletí, a to na základě daňového dokladu
vystaveného pronajímatelem. Nájemné a paušální smluvní náhrady se považují za zaplacené dnem
připsání na účet pronajímatele č. 1004466339/0800 vedený u České spořitelny a. s.
Článek 6.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen provádět úhrady svých splatných závazků dle této smlouvy řádně a včas. Pro
případ prodlení s úhradou splatných závazků nájemce se sjednává sankční úrok ve výši 0,05 %
za každý den prodlení.
2. Nájemce je povinen jednat v souladu s právním řádem a veškerými nařízeními státních, vládních,
správních nebo místních orgánů, vztahujícími se na nájemce anebo na užívání nebytových prostor
a dále pak je povinen dodržovat ustanovení této smlouvy.
3. Nájemce je povinen dodržovat provozní řád Plaveckého bazénu v Litoměřicích.
4. Nájemce je po dobu nájmu povinen udržovat předmět nájmu v řádném stavu a na své náklady
zajistit úklid a pořádek v předmětu nájmu.
5. Nájemce je povinen na své náklady zajistit odvoz odpadu vzniklého jeho činností.
6. Nájemce je po dobu nájmu povinen na své náklady provádět veškeré opravy jím poškozených částí
předmětu nájmu, dále všechny drobné opravy do částky 5.000 Kč bez DPH za každý jednotlivý
případ. Nájemce je povinen předem tyto opravy oznámit pronajímateli. Dále je nájemce povinen
písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést sám a umožnit
provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla pronajímateli.
7. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výlučně v souladu s touto smlouvou. Současně
prohlašuje, že mu nejsou známy překážky jakéhokoliv druhu, které by mu bránily, nebo nepřiměřeně
ztěžovaly výkon jeho práv a povinností z této smlouvy.
8. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu.
Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci užívání předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou.
9. Pronajímatel je povinen udržovat nemovitost a společné prostory v nemovitosti v dobrém stavu
způsobilém k řádnému užívání v souladu s právními předpisy. V opačném případě je nájemce
oprávněn požadovat slevu na nájemném, avšak nejdříve po předchozím písemném upozornění
pronajímateli a marném uplynutí lhůty 30 dnů od data doručení takového písemného upozornění.
Článek 7.
Prohlášení svobodné vůle
1. Nájemce připojením svého podpisu potvrzuje, že se s textem smlouvy a provozním řádem
Plaveckého bazénu v Litoměřicích řádně seznámil a je schopen je v při své provozní činnosti
prováděné s předmětem nájmu dodržovat.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že Smlouva podléhá uveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv. Za řádné uveřejnění odpovídá MSZ.
3. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé, vážné a svobodné
vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Litoměřicích dne 29. 12. 2024
Jan Fišera Klára Michalisková
ředitel jednatelka
Příspěvková organizace Městská KM Gastro servis s.r.o.
sportovní zařízení v Litoměřicích
PŘÍLOHA Č. 1
Vymezení prostor občerstvení Plaveckého bazénu v Litoměřicích:
místnost č. dle projektu plocha m2
136 bufet 11,50
137 přípravna 6,50
137 a mytí nádobí 4,00
138 chodba 9,50
139 suchý sklad 5,40
140 šatna 6,70
141 umývárna 2,40
142 WC 2,20
142 a úklid 1,10
142 b chlazený sklad 8,80
143 rampa 2,70
144 obaly 1,60
CELKEM 62,40