Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 10
ke Smlouvě o nájmu nemovitostí a movitých věcí a o zajištění výroby, rozvodu a dodávky
tepla a teplé užitkové vody ve veřejném zájmu a poskytování služeb s tím souvisejících
Smluvní strany:
1) Město Vimperk
se sídlem Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk
IČ: 00250805
zastoupené starostkou Ing. Jaroslavou Martanovou
na straně jedné jako pronajímatel (dále jen jako „pronajímatel“)
a
2) obchodní společnost Energie AG Teplo Vimperk s.r.o.
se sídlem 1. máje 637, Vimperk II, 385 01 Vimperk
IČ: 28088654
zastoupená jednateli Ing. Miroslavem Rysem a Jaromírem Tomšovicem
na straně druhé jako nájemce a provozovatel (dále jen jako „nájemce“ či
„provozovatel“)
(pronajímatel a nájemce zároveň společně jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě jako
„smluvní strana“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, tento
Dodatek č. 10
ke Smlouvě o nájmu nemovitostí a movitých věcí a o zajištění výroby, rozvodu a dodávky
tepla a teplé užitkové vody ve veřejném zájmu a poskytování služeb s tím souvisejících ze dne
10. 9. 2008 (dále jen „tento dodatek“ či „tento dodatek č. 10“)
Článek 1
Preambule
1.1. Smluvní strany shodně prohlašují, že dne 10. 9. 2008 uzavřely Smlouvu o nájmu
nemovitostí a movitých věci a o zajištění výroby, rozvodu a dodávky tepla a teplé
užitkové vody ve veřejném zájmu a poskytování služeb s tím souvisejících (dále jen
„Nájemní smlouva“), která nabyla účinnosti dne 1. 11. 2008 a dále k této Nájemní
smlouvě uzavřely Dodatek č. 1 ze dne 26. 11. 2008 (dále jen „Dodatek č. 1“) , Dodatek
č. 2 ze dne 26. 2. 2009 (dále jen „Dodatek č. 2“), Dodatek č. 3 ze dne 6.1.2010 (dále jen
„Dodatek č. 3“), Dodatek č. 4 ze dne 2. 2. 2010 (dále jen „Dodatek č. 4“), Dodatek č. 5
ze dne 11. 5. 2010 (dále jen „Dodatek č. 5“), Dodatek č. 6 ze dne 10. 11. 2011 (dále jen
„Dodatek č. 6“), Dodatek č. 7 ze dne 2. 2. 2016 (dále jen „Dodatek č. 7“), Dodatek č. 8
ze dne 5. 1. 2018 (dále jen „Dodatek č. 8“) a Dodatek č. 9 ze dne 24. 10. 2018 (dále jen
„Dodatek č. 9“) k Nájemní smlouvě.
Stránka 1 z 7
1.2. Vzhledem k tomu, že se smluvní strany dohodly na vyřazení některých součástí
tepelného hospodářství z předmětu Nájemní smlouvy, dále na zohlednění investic
pronajímatele do tepelného hospodářství provedených v roce 2020 v předmětu Nájemní
smlouvy a na uvedení výše nájemného zvlášť pro jednotlivé předávací stanice, kotle
a části teplovodů, uzavírají smluvní strany tento v pořadí 10. (desátý) dodatek
k Nájemní smlouvě ve znění jejích výše uvedených předchozích dodatků a upravují tím
znění Nájemní smlouvy tak, jak je níže uvedeno v čl. 2 a čl. 3 tohoto dodatku.
Článek 2
Změna v předmětu Nájemní smlouvy (čl. 1, Příloha č. 1)
2.1. Smluvní strany se dohodly, že se z Přílohy č. 1 Nájemní smlouvy (Seznam pronajatého
majetku – tepelné hospodářství Vimperk) vypouští celkem 6 (šest) předávacích stanic,
které se nachází v níže uvedených budovách v ulici Mírová, obci Vimperk:
• budova č. p. 453 na pozemku parc. č. 2654,
• budova č. p. 454 na pozemku parc. č. 2655,
• budova č. p. 455 na pozemku parc. č. 2656,
• budova č. p. 457 na pozemku parc. č. 2658,
• budova č. p. 459 na pozemku parc. č. 2660,
• budova č. p. 460 na pozemku parc. č. 2661,
čímž dojde ke zúžení předmětu Nájemní smlouvy (jejího čl. 1) o tyto jeho součásti.
V tomto ust. výše uvedené pozemky se nacházejí v k. ú. Vimperk, obci Vimperk, části
obce Vimperk II a jsou ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Prachatice sídlo
Husinec, IČO: 00038750, se sídlem Husova 3, 384 21 Husinec (předávací stanice jsou
však ve vlastnictví pronajímatele).
2.2. Smluvní strany se dohodly, že do Přílohy č. 1 Nájemní smlouvy zařadí následující
investice pronajímatele do tepelného hospodářství, které byly provedeny v roce 2020:
• teplovod v Základní škole v ul. Smetanova v budově č. p. 405 na pozemku
parc. č. 2650,
• předávací stanici (SMV 3) v Základní škole v ul. Smetanova v budově č. p. 405 na
pozemku parc. č. 2650,
• předávací stanici (D 3) v Základní škole v ul. Smetanova v budově č. p. 405 na
pozemku parc. č. 2650,
• teplovod (rekonstrukce) v ul. Čelakovského v obci Vimperk na pozemcích
tvořících tuto ulici,
čímž dojde k rozšíření předmětu Nájemní smlouvy (jejího čl. 1) o tyto součásti. V tomto
ust. výše uvedené pozemky se nacházejí v k. ú. Vimperk, obci Vimperk, části obce
Vimperk II a jsou ve vlastnictví pronajímatele (stejně jako teplovody a předávací
stanice).
2.3. Smluvní strany se dále z důvodu výše uvedených změn dohodly, že Příloha č. 1
Nájemní smlouvy (Seznam pronajatého majetku – tepelné hospodářství Vimperk)
bude pro přehlednost nahrazena tímto podrobnějším a aktualizovaným zněním:
Stránka 2 z 7
„Příloha č. 1
Seznam pronajatého majetku – tepelné hospodářství Vimperk
Druh majetku Rok Pořizovací cena Roční nájemné
v Kč bez DPH v Kč bez DPH
pořízení
I. Kotelna Rokle vč. technologie
Budova kotelny Rokle 2004 2 712 658,48 58 051,00
888 670,00 19 018,00
Budova kotelny Rokle (stavební úpravy 2004
2 450 000,00 131 075,00
z roku 2004)
Kotel K1 – plynový kotel Viessmann 2004
M241002 o tepelném výkonu 2947 kW
včetně hořáku
Kotel K2 – plynový kotel Viessmann 2004 2 450 000,00 131 075,00
M241002 o tepelném výkonu 2947 kW
včetně hořáku
Kotel K3 – kombinovaný 2004 2 120 000,00 113 420,00
plynový/olejový kotel M241002 o
tepelném výkonu 3400 kW
Nádrž LTO 2005 1 008 403,00 53 950,00
222 000,00 11 877,00
Úpravna vody 2004 334 976,00
6 261 240,00 1 000,00
Strojovna včetně čerpadel 2004 335 619,00 2 354,00
44 000,00
MaR kotelna Rokle 2008 856 795,00
Rozvaděč kompenz. el. energie CK 2005
Rokle
II. Teplovody a předávací stanice
a) Teplovody
Teplovody (staré kanálové provedení) 1991 658 011,00 1 000,00
ul. Luční a ul. Rokle 22 676 700,00 970 563,00
436 208,00 18 670,00
Teplovody z roku 2004 706 440,00 30 236,00
528 380,00 22 615,00
Teplovodní přípojka č.p. 406 2004 96 850,00 4 145,00
946 512,00 40 511,00
Teplovod - rekonstrukce Čelakovského 2020
3 993 002,00 170 900,00
Teplovodní přípojka TKB 2004
988 112,00 42 291,00
Teplovodní přípojka TKB-Byty 2015
3 420 514,00 146 398,00
Teplovodní přípojka ZŠ Smetanova - 2004 938 665,00 40 175,00
tělocvična
Teplovod - Prodloužení teplovodu – ul. 2017
Smetanova, Palackého,
Klostermannova
Teplovod - Prodloužení teplovodu 2019
Klostermannova č.p. 368, č.p. 369
Teplovodní přípojka – č.p. 590-592 1996
Teplovod - ZŠ Vimperk, Smetanova 2020
Stránka 3 z 7
Teplovodní přípojka čelakovského a 1998 1 833 583,30 78 477,00
Klostermannova 352-8 248 483,00 1 565 981,00
b) Předávací stanice 248 483,00 13 294,00
248 483,00
Jednota, spotřební družstvo ve 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Vimperku 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Společenství pro dům Čelakovského 345 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl. domu č.p. 346 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl.domu č.p. 347/7 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Jiroušek Zdeněk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Hana Paštiková 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl. domu č.p. 350 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl. domu č.p. 351 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl. domu č.p. 352 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Pešl Vladimír 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Stavební bytové družstvo 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Spoluvl. domu č.p. 406 2004 248 483,00 13 294,00
13 294,00
Město Vimperk 2004 13 294,00
Město Vimperk 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Město Vimperk 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Společenství pro dům ul. Mírová 436 2004
Stránka 4 z 7
Společenství pro dům č.p. 437 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Společenství Mírová č.p. 438 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
Stavební bytové družstvo 2004 248 483,00 13 294,00
Stavební bytové družstvo 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Stavební bytové družstvo 2004
248 483,00 13 294,00
Společenství vlastníků bytů ve Vimperku 2004 248 483,00 13 294,00
ul. SNP 466 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Společenství vlastníků bytů, SNP 467 2004 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Vimperk 248 483,00 13 294,00
248 483,00 13 294,00
Stavební bytové družstvo 2004 248 483,00 13 294,00
Jednota, spotřební družstvo ve 2004 153 164,00 8 194 ,00
153 164,00 8 194,00
Vimperku (DETVA) 165 278,00 8 842,00
248 483,00 13 294,00
Město Vimperk 2004 173 483,00 9 281,00
Město Vimperk 2004 173 483,00 9 281,00
Město Vimperk 2004 228 483,00 12 224,00
273 483,00 14 631,00
Stavební bytové družstvo 2004 294 985,00 15 782,00
461 530,00 24 692,00
Město Vimperk 2004 248 483,00 13 294,00
398 483,00 21 319,00
Město Vimperk 2004 573 446,05 30 679,00
Město Vimperk 2004
Stavební bytové družstvo 2004
Všeobecné a sportovní gymnázium, 2004
Vimperk, Pivovarská 69
Město Vimperk 2006
Město Vimperk 2006
Město Vimperk 2006
Důrová Hana 2004
Mateřská škola Vimperk, 2004
Klostermannova 365
Mateřská škola Vimperk, 2004
Klostermannova 365
Město Vimperk 2004
Město Vimperk 2004
Město Vimperk - úprava stavající OPS 2014
Město Vimperk 2014
Thanh Ming Nguyen 2009
Základní škola Vimperk, Smetanova 2004
Základní škola Vimperk, Smetanova - 2020
SMV 3
Stránka 5 z 7
Základní škola Vimperk, Smetanova - D 2020 924 011,05 49 435,00
3 996 892,00
553 344,96
III. Pozemek kolem centrální 44 215,00 65 493,00
kotelny 994 610,00 0,00
755 277,50 65 493,00
Pozemek kolem centrální kotelny N/A 254 522,50 35 474,00
35 474,00
(manipulační plocha) parc. č. 1956/1, 36 016,00
parc. 1958/2 - 7277 m2 - 9Kč/m2/rok 0,00
36 016,00
Terénní úpravy u kotelny parc. č. 1991
1956/1
IV. Sklad na biomasu
Sklad na biomasu 1987
V. Plynovodní přípojka Rokle
Plynovodní přípojka Rokle 2004
Měřící šachta E.ON 2004
CELKEM 3 556 651,00
„
2.4. Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádí, že přijetím nového znění Přílohy č. 1
Nájemní smlouvy dle odst. 2.3 tohoto dodatku nedochází k žádným změnám v předmětu
Nájemní smlouvy s výjimkou uvedenou v odst. 2.1 tohoto dodatku (vyřazení v tomto
ust. uvedených předávacích stanic z předmětu Nájemní smlouvy) a v odst. 2.2 tohoto
dodatku (zařazení v tomto ust. uvedených investic pronajímatele do tepelného
hospodářství z roku 2020 do předmětu Nájemní smlouvy).
Článek 3
Úprava výše nájemného
3.1. Smluvní strany se dohodly, že dosavadní odst. 15.1. Nájemní smlouvy se ruší
a nahrazuje se následujícím zněním:
„Svěřený soubor majetku přenechává pronajímatel provozovateli do nájmu k užívání za
roční nájemné ve výši celkem 3.556.651,- Kč (slovy: tři milióny pět set padesát šest tisíc
šest set padesát jedna korun českých).
Výše nájemného za jednotlivé součásti svěřeného souboru majetku je uvedena v Příloze
č. 1 - Seznam pronajatého majetku – tepelné hospodářství Vimperk.“
Stránka 6 z 7
Článek 4
Platnost a účinnost dodatku
4.1. Tento dodatek č. 10 nabývá platnosti okamžikem jeho podpisu smluvními stranami
a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv, nejdříve však dnem 1. 4. 2021 pro
případ, že by byl v registru smluv uveřejněn dříve.
Článek 5
Závěrečná ustanovení
5.1. Tento dodatek č. 10 byl schválen usnesením č. 274 Rady Města Vimperk dne 22.3.2021.
5.2. Ostatní ustanovené Nájemní smlouvy, včetně jejích příloh č. 1–6, ve znění Dodatků č. 1,
č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 8 a č. 9, nedotčená tímto dodatkem, zůstávají beze změn
a jsou nadále platná a účinná v původním znění.
5.3. Pro případ, že se kterékoli ustanovení tohoto dodatku stane neúčinným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečného odkladu nahradit takové ustanovení novým, účinným, které
se nejblíže blíží smyslu a účelu ustanovení původního, neúčinného ustanovení.
Případná neplatnost některého z ustanovení tohoto dodatku nemá za následek neplatnost
jeho ostatních ustanovení.
5.4. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech (4) originálních vyhotoveních, z nichž každá
smluvní strana obdrží po dvou (2) vyhotoveních.
5.5. Smluvní strany si tento dodatek před jeho podpisem řádně přečetly, jeho obsahu zcela
porozuměly a na důkaz shody o jeho formě i obsahu připojují níže své podpisy.
pronajímatel: nájemce:
Ve Vimperku dne 25.3.2021 Ve Vimperku dne 29.3.2021
_______________________________ __________________________________
Město Vimperk Energie AG Teplo Vimperk s.r.o.
(Ing. Jaroslava Martanová, v. r., starostka) (Ing. Miroslav Rys, v. r., jednatel)
__________________________________
Energie AG Teplo Vimperk s.r.o.
(Jaromír Tomšovic, v. r., jednatel)
Stránka 7 z 7