Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Střední promyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové
zkoušky, Kolín IV, Heverova 191
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy příspěvkové organizace: SMLO-21/48665860/2024
Smluvní strany
Střední průmyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Kolín IV,
Heverova 191,
se sídlem: Heverova 191, Kolín IV,
zastoupená: Ing. Františkem Pražákem, Ph.D., ředitelem příspěvkové organizace
IČO: 48665860,
bankovní spojení: KB Kolín, č.ú.: 9276170247/0100,
(dále jen „pronajímatel“)
a
1
Kateřina Legrová,
s trvalým pobytem na adrese: Kutnohorská 106, 280 02 Kolín I,
IČO: 04581598
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů tuto nájemní smlouvu:
Úvodní ustanovení
Středočeský kraj je výlučným vlastníkem budovy č. p. 375 na st. pozemku p. č. 2465/1 o výměře
461 m2 zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Kolín, pro obec 533165 Kolín a katastrální území 668150 Kolín na listu
vlastnickém č. 5389 (dále jen „nemovitosti“). Uvedené nemovitosti byly předány k hospodaření
příspěvkové organizaci Středočeského kraje – Střední průmyslové škole strojírenské a Jazykové
škole s právem státní Jazykové zkoušky, Heverova 191 na základě Zřizovací listiny příspěvkové
organizace vedené pod číslem jednacím 28733/01-21 ze dne 18. září 2001.
SPŠS a JŠ Kolín IV Článek I. č.ú: 9276170247/0100
Heverova 191 IČO 486 658 60
280 02 Kolín IV Předmět nájmu
IZO 600007171
e-mail: info@sps-ko.cz
telefon: 321 743 000
www.sps-ko.cz
Střední promyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové
zkoušky, Kolín IV, Heverova 191
1.1. Konkrétně předmětem nájmu je ve výše uvedené budově č. p. 375 v Kolíně IV místnost č. m.
0706 o výměře 17 m2 v prvním podlaží.
1.2. Nájemce bude rovněž využívat další prostory budovy, kterými jsou WC, umyvárna, chodba a
schodiště budovy do přízemí.
1.3. Pronajímatel dává nájemci v této budově do nájmu uvedené nebytové prostory jako kancelář,
kterou bude nájemce využívat za účelem zpracovávání účetnictví.
1.4. Klíče ke vstupu do pronajatých místností zajistí pronajímatel a nájemce nesmí bez souhlasu
pronajímatele provést výměnu zámků. Rezervní klíče budou umístěny v trezoru v ředitelně
školy.
1.5. Součástí předmětu nájmu není movitý majetek a poskytování jiných služeb.
Článek II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy za účelem
kanceláře pro svou činnost, včetně uvedeného příslušenství.
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy a že si
předmět nájmu prohlédl.
2.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu není třeba pořídit
písemný zápis. 2
Článek III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1. ledna 2025.
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět nájmu
k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným způsobem
porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu
odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
Článek IV.
Nájemné
4.1. Účastníci této smlouvy nájemní se dohodli na nájemném takto:
a) pronajímatel nájemci uhradí roční nájemné za užití pronajímané plochy dle odstavce 1.1.
ve výši Kč 1500,00 Kč za 1 m2, to jest 25 500,00 Kč za kalendářní rok (17 m2 x 1500,00 Kč);
b) u místnosti dle odstavce 1.2. nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových
ročních nákladů za služby spojené s nájmem pronajatých prostor (vodné, stočné, teplo,
SPŠS a JŠ Kolín IV e-mail: info@sps-ko.cz č.ú: 9276170247/0100
Heverova 191 telefon: 321 743 000 IČO 486 658 60
280 02 Kolín IV
www.sps-ko.cz IZO 600007171
Střední promyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové
zkoušky, Kolín IV, Heverova 191
teplá voda, elektrická energie) ve výši 740,00 Kč za 1 m2, to jest 12 580,00 Kč za kalendářní
rok (17m2 x 740,00 Kč);
c) nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových ročních nákladů za úklid
společných prostor, odvoz odpadu, ostrahu objektu, nákladů na údržbu a opravy, revize
elektroinstalace, hromosvodů, hasících přístrojů, vodovodních hydrantů eventuálně dalších
služeb) u místností dle odstavce 1.2. v celkové výši 480,00 Kč za 1 m2, to jest 8 160,00 Kč za
kalendářní rok (17m2 x 480,00 Kč).
4.2. Celkové úhrady ročního nájemného a služeb dle odstavce 4.1. činí 46 240,00 Kč za kalendářní
rok.
4.3. Celková výše čtvrtletního nájemného a služeb dle odstavce 4.1. činí 11 560,00 Kč.
4.4. Nájemce se zavazuje poukazovat pronajímateli čtvrtletní úhradu výše čtvrtletního nájemného
dle odstavce 4.3. na účet pronajímatele u KB Kolín na číslo účtu 9276170247/0100 v takto
stanovených splátkách:
a) k 5. dubnu 2025 za měsíce leden, únor a březen;
b) k 5. červenci 2025 za měsíce duben, květen a červen;
c) k 5. říjnu 2025 za měsíce červenec, srpen a září;
d) k 5. lednu 2026 za měsíce říjen, listopad a prosinec a dále dle stejného modelu.
Pronajímatel je oprávněn zvyšovat nájemné každoročně vždy od 1. ledna kalendářního roku počínaje
rokem 2026 o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu
spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněnou Českým statistickým úřadem. Zvýšení
nájmu o míru inflace je platné od okamžiku doručení písemného oznámení pronajímatele o zvýšení
nájmu nájemci. Nebude-li oznámení o zvýšení nájmu doručeno nájemci do 15. prosince kalendářního 3
roku, právo na uplatnění zvýšení nájmu v daném kalendářním roce zanikne.
Úhrady za poskytované služby přímo související s užíváním pronajatých nemovitostí jsou příjmem
pronajímatele, který vykonává správu pronajatého majetku ve vlastnictví Středočeského kraje.
Článek V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět
nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám a ani ke škodám na
zdraví a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat platné obecně závazné právní
předpisy, zejména protipožární a bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování podmínek
nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce může přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele.
5.5. Nájemce není oprávněn provádět změny na předmětu nájmu.
SPŠS a JŠ Kolín IV e-mail: info@sps-ko.cz č.ú: 9276170247/0100
Heverova 191 telefon: 321 743 000 IČO 486 658 60
280 02 Kolín IV
www.sps-ko.cz IZO 600007171
Střední promyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové
zkoušky, Kolín IV, Heverova 191
5.6. Obě strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, a to s výpovědní lhůtou
dvou měsíců, která počíná běžet prvním dnem měsíce, který následuje po měsíci, kdy byla
protistraně doručena písemná výpově.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
6.1. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
6.2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oběma účastníky smlouvy.
6.3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv, které provede v zákonné lhůtě pronajímatel. Nájemce poskytne
pronajímateli součinnost při uveřejňování v registru smluv.
6.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž každá
smluvní strana obdrží po jednom originálu.
6.5. Tato smlouva byla schválena usnesením Rady Středočeského kraje č. 053-43/2024/RK ze dne
12. 12. 2024.
20.12.2024 17.12.2024
v Kolíně dne &&&&&&&&&&. v Kolíně dne &&&&&&&&&&&.
Nájemce:
Pronajímatel: 4
___________________________ ___________________________
paní Kateřina Legrová
Kutnohorská 106, 280 02 Kolín I. Střední průmyslová škola strojírenská
a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky
Ing. František Pražák, Ph.D.
ředitel příspěvkové organizace
SPŠS a JŠ Kolín IV e-mail: info@sps-ko.cz č.ú: 9276170247/0100
Heverova 191 telefon: 321 743 000 IČO 486 658 60
280 02 Kolín IV
www.sps-ko.cz IZO 600007171