Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3necNET s.r.o. nám. Svobody 527739 61 TřinecRegioNET Morava a.s., Polní 1900/54, Český Těšín, PSČ 737 01
Moravskoslezské telekomunikace s.r.o. tel.: +420 553 039 940
nám. Svobody 527 e-mail: info@mskt.cz
739 61 Třinec www.mskt.cz
855/EO/24
Smlouva o zřízení služebnosti
FTTH Havířov, etapa PODLESÍ C
Smluvní strany:
statutární město Havířov
zastoupeno: XXX,
vedoucí ekonomického odboru
se sídlem: Svornosti 86/2, 736 01 Havířov-Město
IČO: 002 97 488
DIČ: CZ00297488
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 19-1721604319/0800, VS: 5500001584, plátce DPH
povinný subjekt pro registr smluv
(dále jen „Povinný“)
a
Moravskoslezské telekomunikace s.r.o.
zastoupena: XXX, jednatelem
se sídlem: nám. Svobody 527, 739 61 Třinec-Lyžbice
IČO: 059 54 487
DIČ: CZ05954487
zápis v OR: Krajský soud v Ostravě, oddíl C, vložka 70054
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 115-4208320247/0100
plátce DPH
(dále jen „Oprávněný“)
(Oprávněný a Povinný dále společně také „smluvní strany“ nebo jednotlivě „smluvní strana“)
uzavírají v souladu s ustanoveními § 1746 odst. 2 a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), jakož i ustanovením § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZEK“) tuto
smlouvu o zřízení služebnosti
(dále jen „Smlouva“)
Smluvní strany, vědomy si svých závazků v této Smlouvě obsažených a s úmyslem být touto Smlouvou vázány, dohodly se na následujícím znění Smlouvy:
1.
Úvodní ustanovení
Povinný prohlašuje, že je veřejnoprávní korporací, splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
Oprávněný prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou a existující podle českého právního řádu, splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
Oprávněný prohlašuje, že není v úpadku ani v likvidaci, nebylo vůči němu zahájeno trestní řízení, ani insolvenční řízení.
Povinný je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:
0.1.1 pozemků parc. č. 51, parc. č. 73, parc. č. 81, parc. č. 92/1 , parc. č. 109/1, parc. č. 117/1, parc. č. 128, parc. č. 132, parc. č. 136, parc. č. 144, parc. č. 145, parc. č. 152, parc. č. 153, parc. č. 154/1, parc. č. 48, parc. č. 113/8, parc. č. 202/1, parc. č. 202/84, parc. č. 202/87, parc. č. 203/16, parc. č. 203/35, parc. č. 202/7, parc. č. 202/8, parc. č. 202/16, parc. č. 202/78, parc. č. 202/80, parc. č. 202/83, parc. č. 202/89, parc. č. 205/5, parc. č. 214, parc. č. 223/1, parc. č. 229/1, parc. č. 236/3, zapsaných na LV č. 10001, pro k. ú. Bludovice a pozemku parc. č. 203/97, zapsaného na LV č. 5846, pro k. ú. Bludovice;
jež se nacházejí v obci Havířov, katastrálním území Bludovice, a jež jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava (dále jen „Služebné pozemky“).
Oprávněný je oprávněn podle příslušných ustanovení ZEK zřizovat a provozovat nadzemní a podzemní vedení komunikační sítě. Oprávněný vybudoval na částech Služebných pozemků telekomunikační síť, která je stavbou pod označením „FTTH Havířov, etapa PODLESÍ C“ včetně veškerých obslužných zařízení nutných k provozu stavby (dále jen „Stavba“).
Oprávněný je výlučným vlastníkem Stavby, která je inženýrskou sítí dle ust. § 509 občanského zákoníku a nemovitou věcí neevidovanou v katastru nemovitostí (dále jen „Nemovitá věc“).
Účel Smlouvy
Účelem této Smlouvy je dohoda smluvních stran na podmínkách umístění a provozu Nemovité věci na Služebných pozemcích v souladu s ustanovením § 104 ZEK a v rozsahu sjednaném v této Smlouvě.
Předmět Smlouvy
Povinný zřizuje ve prospěch Nemovité věci služebnost o rozsahu celkové výměry 762,1 m2 na základě geometrických plánů č. 5417-212a/2024 ze dne 29.08.2024, č. 5417-212b/2024 ze dne 29.08.2024 a č. 5417-212c/2024 ze dne 15.08.2024, vyhotovených obchodní společností R&M GEODATA s.r.o., se sídlem Vítkovická 3276/2a, 702 00 Ostrava, IČO: 277 94 962 a ověřených oprávněným zeměměřičským inženýrem Ing. Věrou Raisovou, a potvrzených Katastrálním pracovištěm Ostrava ve dnech 26.08.2024 a 03.09.2024 pod č.j. PGP-2424/2024-807, č.j. PGP-2425/2024-807 a č.j. PGP-2291/2024-807. Geometrický plán č. 5417-212a/2024 (s rozsahem výměry 272,1 m2), geometrický plán č. 5417-212b/2024 (s rozsahem výměry 290,7 m2) a geometrický plán č. 5417-212c/2024 (s rozsahem výměry 199,3 m2) tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy (dále jen „Geometrické plány“). Povinný zřizuje v souladu s ust. § 104 ZEK služebnost spočívající ve:
0.1.2 strpění zřízení, umístění, provozování, údržby, opravy, modernizace a rozvoje Nemovité věci na části Služebných pozemků, a to v rozsahu specifikovaném Geometrickými plány;
0.1.3 strpění vstupu a vjezdu motorovými vozidly Oprávněného, jeho zaměstnanců, osob jím pověřených nebo jeho dodavatelů na Služebné pozemky za účelem běžného provozu, kontroly, provádění údržby, oprav, modernizace a rozvoje Nemovité věci; a to po předchozím písemném oznámení Povinnému a v nezbytném rozsahu;
0.1.4 zdržení se činností vedoucích k ohrožení Nemovité věci.
(dále jen „Služebnost“).
Oprávněný, jakožto současný vlastník Nemovité věci, právo odpovídající Služebnosti přijímá a Povinný je povinen toto právo strpět.
Oprávněný se zavazuje poskytnout Povinnému úplatu za zřízení Služebnosti ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou.
Služebnost přechází při změně vlastníka Nemovité věci na právního nástupce Oprávněného.
Služebnost přechází s vlastnictvím Služebných pozemků na právního nástupce Povinného.
Služebnost bude zavazovat případné nástupce obou smluvních stran.
Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.
Povinný má právo na odstoupení od Smlouvy a zrušení Služebnosti, a to za podmínky, že do tří (3) let od uzavření Smlouvy nebude ze strany Oprávněného zahájeno uskutečňování účelu této Smlouvy. Odstoupením se Smlouva ruší s účinky ex nunc, přičemž toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle Oprávněnému.
Cena a platební podmínky
Celková úplata za zřízení Služebnosti je stanovena dohodou smluvních stran ve výši 381.050,00 Kč bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) (dále jen „Úplata“). DPH bude připočtena v zákonné výši dle platných právních předpisů. Dotčená plocha činí již zmíněných 762,1 m2.
Úplata včetně DPH bude Povinným vyfakturována nejdříve v den účinnosti této Smlouvy, a to na základě faktury – daňového dokladu, kterou Povinný pošle Oprávněnému. Povinný je povinen vystavit a Oprávněnému zaslat fakturu – daňový doklad nejpozději do patnácti (15) dnů ode dne účinnosti této Smlouvy.
Lhůta splatnosti faktury – daňového dokladu, a tedy i lhůta splatnosti Úplaty je sjednána na třicet (30) kalendářních dnů ode dne jejího doručení Oprávněnému.
Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a musí v ní být uvedeno číslo Smlouvy. Pokud nebude faktura obsahovat stanovené náležitosti nebo v ní nebudou správně uvedené požadované údaje, je Oprávněný oprávněn vrátit ji Povinnému ve lhůtě její splatnosti s uvedením chybějících náležitostí nebo nesprávných údajů. V takovém případě se přeruší běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti počne běžet doručením opravené faktury Oprávněnému.
Smluvní strany se dohodly, že Povinný je povinen poslat fakturu na základě této Smlouvy elektronicky. Oprávněný vyslovuje tímto svůj souhlas s tím, aby mu Povinný daňový doklad – fakturu poslal v elektronické podobě.
Povinný se zavazuje zajistit, že faktura bude Oprávněnému doručena buď:
0.1.5 na emailovou adresu info@mskt.cz, přičemž každý email může obsahovat jen jeden doklad; nebo
0.1.6 do datové schránky Oprávněného s ID fp5f3qh.
Povinný je rovněž povinen zajistit, že každá faktura bude Oprávněnému zaslána v čitelné podobě ve formátu pdf (rozlišení musí být alespoň 300DPI a barevná hloubka musí být pouze 1bit). Smluvními stranami případně dohodnuté přílohy faktury (např. akceptační protokoly či jiné dokumenty), jsou považovány za nezbytnou náležitost faktury a budou k faktuře připojeny v naskenované podobě (v jednom pdf souboru s fakturou).
Peněžité částky se platí bankovním převodem na účet druhé smluvní strany uvedený na faktuře. Peněžité částky se považují za zaplacené dnem, kdy byly částky připsány na účet Povinného.
Neuhradí-li Oprávněný Úplatu sjednanou dle odst. 4.1 této Smlouvy Povinnému řádně a včas, je Povinný oprávněn požadovat po Oprávněném zákonný úrok z prodlení ve výši dle příslušných ustanovení obecně závazných právních předpisů.
Další práva a povinnosti
Smluvní strany jsou povinny počínat si tak, aby co nejvíce šetřily práva druhé smluvní strany.
Oprávněný se zavazuje při provozu Nemovité věci, a dále po celou dobu platnosti a účinnosti této Smlouvy, dodržovat veškeré právní předpisy ČR.
Povinný bere na vědomí, že se na režim provozu a údržby Stavby vztahují ustanovení ZEK.
Náklady spojené s provozem, obsluhou, údržbou, opravami a případnými rekonstrukcemi Nemovité věci na Služebných pozemcích vyžádané Oprávněným hradí Oprávněný, vyžádané Povinným hradí Povinný, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Veškeré náklady na zachování a případné opravy Služebných pozemků nese Povinný, nevzešla-li potřeba vzniku těchto nákladů z činnosti Oprávněného.
Oprávněný je oprávněn provádět stavební úpravy, plánované opravy či rekonstrukci Nemovité věci na Služebných pozemcích. V takovém případě je povinen v předstihu před jejich provedením je písemně ohlásit Povinnému a koordinovat tyto úpravy a práce s Povinným tak, aby byly minimalizovány vlivy takových úprav a prací na majetek Povinného, vyjma havárií, které Oprávněný písemně oznámí Povinnému do třiceti (30) pracovních dnů od jejich zjištění.
Po skončení prací dle odst. 5.5 této Smlouvy je Oprávněný povinen uvést Služebné pozemky do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Služebných pozemků a bezprostředně prokazatelně a písemně oznámit tuto skutečnost Povinnému.
Úpravy a práce na Služebných pozemcích, které mohou mít vliv na Nemovitou věc Oprávněného nebo na přístup k ní, například v případě potřeby jejích oprav či údržby, je Povinný povinen v dostatečném předstihu před jejich provedením, písemně ohlásit Oprávněnému a koordinovat tyto úpravy a práce s Oprávněným tak, aby byly minimalizovány vlivy takových úprav a prací na Služebnost a majetek Oprávněného, vyjma havárií, které Povinný písemně oznámí Oprávněnému do třiceti (30) pracovních dnů od jejich zjištění.
Povinný je povinen neprodleně oznámit Oprávněnému vznik jakékoli újmy či hrozbu vzniku jakékoliv újmy na majetku Oprávněného a uhradit Oprávněnému újmu vzniklou na majetku Oprávněného výhradně v důsledku činnosti Povinného nebo Povinným pověřených osob.
Oprávněný je povinen neprodleně oznámit Povinnému vznik jakékoli újmy či hrozbu vzniku jakékoliv újmy na majetku Povinného a uhradit Povinnému újmu vzniklou na majetku Povinného výhradně v důsledku činnosti Oprávněného nebo Oprávněným pověřených osob, pokud tato újma nebyla vyřešena postupem dle odst. 5.6. tohoto článku Smlouvy.
Oprávněný je povinen nahradit Povinnému veškerou škodu způsobenou výhradně Oprávněným v souvislosti se Služebností, kterou bude Povinný povinen nahradit jakékoliv třetí osobě, a to do čtrnácti (14) pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Povinného.
Ode dne účinnosti této Smlouvy je Oprávněný oprávněn užívat Služebné pozemky v rozsahu stanoveném Služebností dle Smlouvy, a to s přihlédnutím ke Geometrickým plánům.
Zpracování osobních údajů
Veškeré poskytnuté osobní údaje budou zpracovávány v souladu s platnou a účinnou legislativou, zejména s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů).
Vklad do katastru nemovitostí
Smluvní strany berou na vědomí, že Služebnost vznikne vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího Služebnosti na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí vypracuje a po uhrazení úplaty dle čl. IV této Smlouvy podá ke Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, Povinný.
Náklady spojené s vyhotovením Geometrických plánů a vkladem Služebnosti do katastru nemovitostí ponese Oprávněný.
Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemně součinnost v řízení před katastrálním úřadem, zejména doložit potřebné doklady za účelem vkladu Služebnosti dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.
Smluvní strany se zavazují pro případ neplatnosti nebo neúčinnosti nebo nevymahatelnosti některého ujednání této Smlouvy nebo pro případ, kdy podle této Smlouvy katastrální úřad neprovede vklad Služebnosti do katastru nemovitostí, nahradit příslušná ujednání této Smlouvy ustanoveními platnými, účinnými či vymahatelnými, případně uzavřít smlouvu novou tak, aby nejlépe odpovídala vůli Smluvních stran projevené v této Smlouvě a aby byla listinou způsobilou k provedení vkladu Služebnosti dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, a to nejpozději do čtrnácti (14) pracovních dnů ode dne vzniku takovéto právní skutečnosti.
Služebnost bude vyznačena na listu vlastnictví Povinného.
Rozhodné právo a řešení sporů
Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této Smlouvy se řídí právními předpisy českého právního řádu.
Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na základě Smlouvy nebo v souvislosti s ní, včetně sporů o její výklad či platnost a usilovat o smírné vyřešení těchto sporů nejprve prostřednictvím jednání kontaktních osob nebo pověřených zástupců, a to na základě výzvy k jednání učiněné písemně a adresované druhé smluvní straně, ve které bude dostatečně podrobně vymezen předmět konkrétního případného sporu.
Veškeré spory, které se smluvním stranám nepodaří vyřešit smírnou cestou, budou řešeny věcně a místně příslušným soudem České republiky.
Doložka platnosti
Rada města Havířova usnesením č. 977/18RM/2023 ze dne 14.08.2023 schválila Zásady pro přenechání pozemků k užití a pro zřízení věcných břemen (dále jen „Zásady“), které jsou zveřejněny na internetových stránkách statutárního města Havířov: Zásady pro přenechání pozemků k užití a pro zřízení věcných břemen | Statutární město Havířov (havirovcity.cz).
Rada města Havířova svěřila v Zásadách dle § 102 odst. 3 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů do pravomoci ekonomického odboru MMH rozhodování o předmětu této Smlouvy včetně podpisu této Smlouvy (Článek III., odst. 2, bod 2.2. Zásad).
Smluvní strany uzavřely dne 12.04.2024 Smlouvu o nájmu pozemků a o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene zn. 123/EO/24, dle které se smluvní strany zavázaly uzavřít smlouvu o zřízení pozemkové služebnosti.
Úplata byla sjednána dle příslušných ustanovení Zásad, konkrétně je pak v souladu s Článkem VI Zásad, kdy u staveb, přípojek, inženýrských sítí, liniových staveb k podnikatelským účelům včetně zajištění přístupu a příjezdu k nim činí jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene částku ve výši 500,00 Kč/m2. Při celkové výměře věcného břemene uvedené v odst. 3.1 této Smlouvy tedy Úplata činí částku uvedenou v odst. 4.1 této Smlouvy (500,00 Kč/m2 x 762,1 m2).
Závěrečná ustanovení
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvní stranou, která ji podepisuje jako druhá v pořadí. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy.
Podmiňuje-li zákon č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jako „ZRS“), nabytí účinnosti Smlouvy jejím uveřejněním v registru smluv dle ZRS, pak bez ohledu na ostatní smluvní ustanovení nabude Smlouva účinnosti nejdříve okamžikem jejího uveřejnění v registru smluv dle ZRS. Pokud Smlouva podléhá povinnosti uveřejnit ji v registru smluv, tak v souladu se ZRS, se Povinný zavazuje, že Smlouvu uveřejní do patnácti (15) dnů ode dne podpisu Smlouvy oběma smluvními stranami, přičemž v rámci uveřejnění Smlouvy v registru smluv začerní veškeré osobní údaje v této Smlouvě obsažené.
Oprávněný bere na vědomí, že tato Smlouva bude vedena v evidenci smluv Magistrátu města Havířova. Oprávněný prohlašuje, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich případnému užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek vyjma stanovených odst. 10.2. tohoto článku této Smlouvy.
Pokud by se kterékoliv ustanovení této Smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo se jím stalo po uzavření této Smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost ostatních ustanovení této Smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv smluvní strany takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.
Veškeré změny této Smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami. Dodatek se vždy stává nedílnou součástí této Smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné ujednání týkající se daného předmětu této Smlouvy. Okamžikem nabytí účinnosti této Smlouvy pozbývají platnosti veškerá ústní a písemná ujednání mezi smluvními stranami, týkající se předmětu této Smlouvy, s výjimkou dohod a smluv, na které tato Smlouva výslovně odkazuje. Právní jednání smluvních stran z této Smlouvy vyvolává jen ty právní následky, které jsou v ní vyjádřeny, jakož i právní následky plynoucí ze zákona.
Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí, pokud to povaha těchto práv a povinností nevylučuje, na právní nástupce smluvních stran.
Nedílnou součást Smlouvy tvoří tyto přílohy:
Příloha č. 1:
Geometrický plán č. 5417-212a/2024, Geometrický plán č. 5417-212b/2024 a Geometrický plán č. 5417-212c/2024
Smlouva byla vyhotovena a smluvními stranami podepsána ve třech (3) stejnopisech, přičemž jeden (1) stejnopis obdrží každá ze smluvních stran a jeden (1) stejnopis opatřený úředně ověřenými podpisy je určený pro vklad do katastru nemovitostí.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho k ní připojují svoje podpisy.
Oprávněný
V Třinci dne 6.12.2024
Povinný
V Havířově dne 2.1.2025
......................................................................
Moravskoslezské telekomunikace s.r.o.
XXX
jednatel
......................................................................
statutární město Havířov
XXX
vedoucí ekonomického odboru
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 70054
IČO: 05954487, DIČ: CZ05954487
Bankovní spojení: 115-4208320247/0100
image1.png