Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
-
Ev.č.: UZSVM/U/372143/2024
Čj.: UZSVM/U/338609/2024-ULBM
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná PhDr. Marie Ševelová, ředitelka Územního pracoviště Ústí nad Labem,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění,
IČO: 69797111
(dále jen „propachtovatel“)
a
manželé
Milan Prokop, datum narození xx. xx. 1966,
Alexandra Prokopová, datum narození xx. xx. 1965,
oba trvalý pobyt xxxxxxxxxxxxxx Stráž nad Nisou
(dále jen „pachtýři“)
uzavírají podle § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“) a podle § 27a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
SMLOUVU
O PACHTU NEMOVITÉ VĚCI
č. 338609/ULB/2024
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek
parcela číslo 561/11, zahrada, zemědělský půdní fond,
zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním
pracovištěm Liberec.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě bodu 14, čl. CXVII zákona
č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti
okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný s výše uvedenou nemovitou věcí
hospodařit, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
Čl. II.
Propachtovatel předmět pachtu dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů
v rámci své působnosti ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.
Čl. III.
1. Propachtovatel se touto smlouvou zavazuje přenechat pachtýřům část pozemku p.č. 561/11
v k.ú. Stráž nad Nisou o výměře 113 m2 do dočasného užívání, a tito jej do pachtu přijímají
(dále jen „předmět pachtu“). Zákres předmětu pachtu tvoří nedílnou součást této smlouvy.
1
2. Předmět pachtu můžou pachtýři užívat pouze k zemědělské činnosti a můžou z něj brát plody
a užitky. Předmět pachtu nesmí být využíván k výrobě, manipulaci
a skladování výbušnin, prudce hořlavých materiálů, jedů, drog a dalších látek, které ohrožují
nebo negativně působí na životní prostředí (zejména prašností, hlukem nebo exhalacemi).
Pachtýři nesmí svou činností zhoršit kvalitu předmět pachtu, t.j. nesmí zhoršit kvalitu půdy,
nechat pozemek neudržovaný apod.; pokud k tomu dojde, pachtýři se zavazují uhradit veškeré
účelně vynaložené náklady k uvedení pozemku do stavu před předáním
do pachtu dle této smlouvy.
3. Pachtýři bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele nesmí předmět pachtu
přenechat k užívání třetí osobě, a to ani z části.
4. Pachtýři prohlašují, že je jim stav předmětu pachtu dobře znám, neboť si jej prohlédli před
uzavřením této smlouvy a potvrzují, že předmět pachtu je ve stavu způsobilém k řádnému
užívání podle této smlouvy.
Čl. IV.
1. Pachtovné za předmět pachtu se sjednává ve smyslu § 27 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb. ve
výši 9.880,-- Kč ročně.
2. Pachtovné je splatné bezhotovostně na účet propachtovatele číslo 19-8124411/0710, variabilní
symbol 4082400344, a to vždy do 15. dni 3. měsíce příslušného kalendářního roku.
3. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet
propachtovatele.
4. Skončí-li nebo počne-li pacht v průběhu platebního období, náleží pronajímateli pouze
poměrná část pachtovného.
5. Pronajímatel může každoročně s účinností na období od 1. ledna upravit výši pachtovného
v závislosti na růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše pachtovného
se v takovém případě upraví podle následujícího vzorce:
N(t+1) = Nt × (1 + It/100)
kde je výše pachtovného v běžném kalendářním roce,
N(t+1) je výše pachtovného v předchozím kalendářním roce,
Nt je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný
It Českým statistickým úřadem a vyjádřený v procentech.
6. Takto upravenou výši pachtovného propachtovatel uplatňuje písemným oznámením
pachtýřům. Písemné oznámení musí být pachtýřům doručeno nejpozději sedm kalendářních
dnů před splatností navýšeného pachtovného. Pachtýři se zavazují takto stanovené pachtovné
hradit. V případě že propachtovatel navýšení pachtovného neprovede v daném roce, může při
dalším navýšení pachtovného použít kumulovanou míru inflace za dobu od posledního
navýšení.
Čl. V.
Pacht předmětu pachtu se sjednává na dobu od 01. 01. 2025 do 31. 12. 2032.
Čl. VI.
1. Pacht skončí uplynutím doby, na kterou byl ujednán.
2
2. Pacht je možné ukončit dohodou smluvních stran.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření smlouvy o pachtu
zemědělské půdy podle § 2338 zákona č. 89/2012 Sb. a ujednávají si, že pacht bez ohledu na
aktivitu propachtovatele končí ke sjednanému datu.
4. Propachtovatel má právo pacht vypovědět v případě, že pachtýři propachtují předmět pachtu
jinému, nebo jej přenechají jinému k užívání nebo změní hospodářské určení předmětu pachtu
anebo způsob užívání nebo požívání předmětu pachtu bez propachtovatelova předchozího
souhlasu. Výpovědní doba činí jeden měsíc a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího
po doručení písemné výpovědi pachtýřům.
5. Propachtovatel má právo pacht vypovědět v případě, že pachtýři jsou po dobu delší než
3 měsíce v prodlení s placením pachtovného. Výpovědní doba činí jeden měsíc a počne běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi pachtýřům.
6. Propachtovatel má právo pacht vypovědět i výpovědí bez udání důvodu. Výpovědní doba činí
tři měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi
druhé smluvní straně. V případě, že přestanou být plněny podmínky podle ustanovení § 27
odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. je propachtovatel oprávněn pacht ukončit okamžitě. Okamžité
ukončení pachtu je účinné dnem doručení oznámení pachtýřům.
7. Pacht je možné ze strany pachtýřů nebo jejich dědiců vypovědět z důvodů dle ustanovení
§ 2348 zákona č. 89/2012 Sb. Výpovědní doba činí tři měsíce a počne běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi.
Čl. VII.
Nejpozději v den skončení pachtu, v případě okamžitého ukončení pachtu (popř. výpovědi bez
výpovědní doby) pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o okamžitém ukončení (resp.
výpovědi), předají pachtýři propachtovateli předmět pachtu uvedený do původního stavu,
případně ve stavu, v jakém předmět pachtu převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Čl. VIII.
1. Neuhradí-li pachtýři splatné pachtovné řádně a včas, je propachtovatel oprávněn požadovat
úroky z prodlení dle platné právní úpravy po pachtýřích. Právo propachtovatele na náhradu
škody ve smyslu § 1971 zákona č. 89/2012 Sb. tím není dotčeno.
2. Nepředají-li pachtýři při skončení pachtu předmět pachtu včas a v řádném stavu, zaplatí
propachtovateli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši 0,3 % ročního pachtovného za každý
den prodlení.
3. Za porušení povinnosti pachtýřů uvedených v Čl. III. odst. 2 a 3 tohoto článku jsou pachtýři
povinni zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 15 % z ročního pachtovného za každý
případ porušení povinnosti. Smluvní pokutu lze uložit i opakovaně, nezajistí-li pachtýři nápravu
v přiměřené lhůtě určené propachtovatelem. Tím není dotčeno právo propachtovatele smlouvu
vypovědět.
4. Nepředají-li pachtýři předmět pachtu při skončení pachtu propachtovateli, náleží
propachtovateli pachtovné, jako by pacht trval.
5. Uhrazení smluvní pokuty se nedotýká nároku propachtovatele na náhradu škody způsobenou
porušením povinností pachtýřů, ustanovení § 2050 zákona č. 89/2012 Sb. se nepoužije.
3
6. Úhradu smluvních pokut provedou pachtýři ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy jim bude doručena
písemná výzva propachtovatele k zaplacení smluvní pokuty.
Čl. IX.
1. Smlouva je uzavřena a nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Propachtovatel zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Nemají-li pachtýři zřízenu datovou
schránku, propachtovatel pachtýřům předá doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle
§ 5 odst. 4 zákona o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
5. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení.
7. Nedílnou součástí této smlouvy je zákres předmětu pachtu z veřejného rejstříku půdy.
8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Ústí nad Labem dne 13. 12. 2024 V Liberci dne 30. 12. 2024
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
PhDr. Marie Ševelová Milan Prokop
ředitelka Územního pracoviště
Ústí nad Labem
……………………………………………….
Alexandra Prokopová
4