Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
číslo smlouvy ŘSD s. p.: KS/I27/KOK/LV1/2024
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.t občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisu (dále jen „občanský zákoník"), příslušnými ustanoveními
zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o státním podniku") a zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Město Švihov nám. Dr. E. Beneše 38, 340 12 Švihov
se sídlem: 00256153
IČO: CZ00256153
DIČ:
zastoupená:
bankovní spojení:
číslo účtu:
jako „Prodávající" na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
spisová značka: A 80478 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupený:
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Správa Plzeň
se sídlem: Hřímalého 37, 301 00 Plzeň
oprávněn jednat:
datová schránka: zjq4rhz
jako „Kupující" na straně druhé
Prodávající a Kupující dále také společně jako „Smluvní strany" a každý samostatně
jako „Smluvní strana"
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto kupní smlouvu (dále jen „Smlouva")
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky
• pare. č. 5/1 o výměře 3620 m2,
• pare. č. 5/11 o výměře 1116 m2,
• pare. č. 1049/2 o výměře 44 m2,
• pare. č. 1175 o výměře 304 m2,
• pare. č. 1190/2 o výměře 136 m2,
• pare. č. 1190/1 o výměře 371 m2,
Stránka 1 z 6
v katastrálním území Kokšín, obec Švihov, zapsané v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, na listu vlastnictví
č. 1.
Na základě Geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 154-222197/2023 ze dne
13.10.2023, vyhotoveného společností Hrdlička spol. s r.o., který byl potvrzen
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, dne 26.10.2023
pod č. PGP 1471/2023-404, se z pozemku pare. č. 5/1 oddělila část označená jako
pare. č. 5/13 o výměře 28 m2, z pozemku pare. č. 5/11 se oddělila část označená jako
pare. č. 5/14 o výměře 73 m2, z pozemku pare. č. 1049/2 se oddělila část označená jako
pare. č. 1049/3 o výměře 8 m2, z pozemku pare. č. 1175 se oddělila část označená jako
pare. č. 1175/2 o výměře 60 m2, z pozemku pare. č. 1190/2 se oddělila část označená
jako pare. č. 1190/2 o výměře 86 m2 a z pozemku pare. č. 1190/1 se oddělila část
označená jako pare. č. 1190/4 o výměře 130 m2.
Pozemky pare. č. 5/13 o výměře 28 m2, pare. č. 5/14 o výměře 73 m2, pare. č. 1049/3
o výměře 8 m2, pare. č. 1175/2 o výměře 60 m2, pare. č. 1190/2 o výměře 86 m2 a
pare. č. 1190/4 o výměře 130 m2, v katastrálním území Kokšín, obec Švihov, jsou se
všemi součástmi a s příslušenstvím předmětem prodeje dle této Smlouvy (dále jen jako
„Předmět koupě1).
1.2 Prodávající prohlašuje, že v nakládání s Předmětem koupě není omezen smluvně ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této Smlouvy
nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl
podán insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné
rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá
listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce čí výkon
rozhodnutí.
1.3 Předmět koupě je zastavěn stavbou silnice I. třídy č. I/27, přičemž Prodávající
prohlašuje, že stavba předmětné pozemní komunikace umístěná na Předmětu koupě
není, v souladu s ustanovením § 9 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů součástí těchto pozemků a tato tak není
předmětem převodu dle této Smlouvy.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1 Prodávající touto Smlouvou prodává Předmět koupě včetně všech jeho součástí
a příslušenství Kupujícímu a zavazuje se, že mu umožní nabýt vlastnické právo
k Předmětu koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství za kupní cenu uvedenou
v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
Kupující touto Smlouvou Předmět koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství
od Prodávajícího kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a Ředitelství silnic a
dálnic s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4, IČO 65993390 se zakládá
právo hospodařit s majetkem státu. Kupující se zavazuje Předmět koupě od
Prodávajícího převzít a zaplatit Prodávajícímu za Předmět koupě včetně všech jeho
součástí a příslušenství kupní cenu uvedenou v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu
s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
2.2 Kupující Předmět koupě nabývá do vlastnictví České republiky za účelem
majetkoprávního vypořádání stavby silnice I. třídy č. I/27.
Stránka 2 z 6
Článek III.
Kupní cena a platební podmínky
3.1 Předmět koupě je popsán a ohodnocen ve Znaleckém posudku č. 4314/2024 ze dne
24.1.2024, který vypracoval znalec
Na základě tohoto znaleckého posudku cena zjištěná Předmětu
koupě činí 118 340,- Kč včetně DPH.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že Prodávající touto Smlouvou prodává a odevzdává
Předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím, za kupní cenu ve výši:
118 340,- Kč včetně DPH
(částka slovy: jedno sto osmnáct tisíc tři sta čtyřicet korun českých)
3.3 Tato kupní cena se mezi Smluvními stranami vypořádává tak, že částku uvedenou
v odst. 3.2 zaplatí Kupující Prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této Smlouvy
do 60 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva
k Předmětu koupě do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího. Zaplacením se
rozumí odepsání částky kupní ceny z účtu Kupujícího.
3.4 Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů je den doručení
vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o provedení vkladu této Smlouvy
do katastru nemovitostí, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva.
3.5 Prodávající tímto čestně prohlašuje, že není osobou uvedenou na sankčních seznamech
EU Sanctions M ap_______________________ ani na sankčním seznamu MZV ČR,
vedeném dle zákona č. 1/2023 Sb. v platném znění. Pro případ, že se osobou uvedenou
na některém z těchto sankčních seznamů stane, souhlasí Prodávající s uložením plateb,
plynoucích mu z této Smlouvy, do soudní úschovy.
Článek IV.
Prohlášení Smluvních stran
4.1 Předmět koupě se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě nevážnou dluhy, věcná
břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné
právní povinnosti, které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho
vlastnického práva a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl
být Kupující zvláště upozorněn s výjimkou věcného břemene zřizování a provozování
vedení zařízení DS (podzemní kabelové vedení NN a 3x přípojková skříň v pilíři)
v rozsahu vymezeném geometrickém plánu č. 142-74/2021 na pozemku p.č. 1190/1 k.ú.
Kokšín, ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02
Děčín, IČ: 24729035.
Smluvní strany se dohodly, že na Kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, zástavní práva,
nevypořádaná předkupní práva čí jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti, které by
jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že Předmět koupě není zatížen nájemním vztahem, a že jej
do doby nabytí vlastnictví Kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem nezatíží.
Za předpokladu, že Předmět koupě je nájemním nebo pachtovním vztahem zatížen,
zavazuje se Prodávající poskytnout Kupujícímu kopii takovéto smlouvy.
Stránka 3 z 6
4.3 Případné právní či jiné vady na Předmětu koupě nevyplývající z odst. 4.1 a 4.2
se považují za podstatné porušení Smlouvy, přičemž Prodávající bere na vědomí, že
Kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ustanovení § 2099 a násl.
občanského zákoníku.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav Předmětu koupě a v tomto stavu
jej s ujištěním Prodávajícího, dle předchozích ustanovení této Smlouvy, bez výhrad
přijímá, ale Kupující spolu s Předmětem koupě nepřebírá případné ekologické závazky,
s ním spojené, a nebere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování a bude tak od
Prodávajícího požadovat jejich náhradu.
Článek V.
Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí a úhrada poplatků
5.1 Vlastnictví k Předmětu koupě s veškerými součástmi a příslušenstvím se nabývá
vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ustanovením § 10 zákona č. 256/2013 Sb.,
o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, a to s právními
účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva příslušnému katastrálnímu
úřadu doručen.
5.2 Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
pouze a výhradně Kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním
spojený. Prodávající podpisem této Smlouvy zmocňuje Kupujícího k podání návrhu na
vklad vlastnického práva na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí a ke všem
úkonům v rámci vkladového řízení s výjimkou převzetí vyrozumění o provedeném vkladu
vlastnického práva, určeného pro Prodávajícího a Kupující toto zmocnění přijímá.
5.3 V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatku v návrhu
na vklad práv dle této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany ve Ihútě stanovené
katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
5.4 Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této Smlouvy vklad vlastnického práva
k Předmětu koupě, zavazují se Smluvní strany, a to i opakovaně, ve Ihútě do 60 dnů
od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu sepsat a uzavřít takovou smlouvu,
podle které bude možné vklad vlastnického práva k Předmětu koupě vložit.
5.5 Do doby provedení vkladu vlastnického práva podle této Smlouvy jsou Smluvní strany
svými projevy vůle vázány a Prodávající se zavazuje Předmět koupě
(ani jakoukoliv jeho část) nezcizit ani nezatížit jakýmkoliv právem ve prospěch třetí osoby
bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího.
Článek VI.
Ostatní ujednání
6.1 Prodávající i Kupující podpisem této Smlouvy na sebe ve smyslu ustanovení § 1765
občanského zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření Smlouvy v případě nepodstatné odchylky
či dodatku Prodávajícího k zaslanému návrhu Smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka,
stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
Stránka 4 z 6
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž jedno (1)
vyhotovení je určeno pro příslušný katastrální úřad, jedno (1) vyhotovení obdrží
Prodávající a jedno (1) Kupující.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání
ve smyslu ustanovení § 2132 a násl. občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena
v textu této Smlouvy.
7.3 Smluvní strany výslovně sjednávají, že tuto Smlouvu lze měnit či rušit pouze písemně,
a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. K ujednáním učiněním
v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se nepřihlíží.
7.4 Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této Smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo
se z jakýchkoliv důvodů neplatným či neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv
na platnost a účinnost ostatních ustanovení Smlouvy. Pro takový případ se Smluvní
strany zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení
ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo
neúčinného zůstal zachován.
7.5 Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvu v souladu s citovaným
zákonem uveřejní Kupující. Při uveřejnění Smlouvy nebudou uveřejněny informace,
které nelze uveřejnit podle platných právních předpisů, a dále budou znečitelnény
podpisy osob zastupujících Smluvní strany.
7.6 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami, přičemž
rozhodující je datum posledního podpisu, a účinnosti dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 a násl. občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7.8 Všichni účastníci této Smlouvy prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem
přečetli, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek, že obsahuje úplné
ujednání o veškerých skutečnostech a náležitostech, které Smluvní strany zamýšlely
mezi sebou v souvislosti s prodejem Předmětu koupě ujednat a navrhují, aby byl
proveden vklad do katastru nemovitostí za podmínek zde uvedených. Na důkaz toho
připojují účastníci této Smlouvy své vlastnoruční podpisy.
7.9 Nedílnou součástí této Smlouvy je následující příloha:
- GP pro rozdělení pozemků č. 154-222197/2023
Stránka 5 z 6
Článek Vlil.
Doložka platnosti právního jednání
8.1 Prodávající prohlašuje, že záměr obce prodat Předmět koupě byl v souladu
s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před projednáním v orgánech
obce na úřední desce obecního úřadu, a že zastupitelstvo obce rozhodlo o prodeji
Předmětu koupě usnesením č. 193/Z23/24 ze dne 26.11.2024.
Toto ustanovení Smlouvy je doložkou ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000
Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, která potvrzuje splnění
podmínek prodeje nemovitého majetku obce.
” ........... Za Kupujícího:
V Plzni dne
Město Švihov /
Stránka 6 z 6