Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KRÁTKODOBÁ DOHODA O UŽÍVÁNÍ MAJETKU
prostor objektu budovy Mahenovo divadlo
uzavřená ve smyslu § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Poskytovatel:
Národní divadlo Brno, příspěvková organizace
Dvořákova 589/11, 602 00 Brno
IČO: 00094820, DIČ: CZ00094820
účet č. 2110126623 /2700
Obchodní rejstřík: Krajský soud v Brně, oddíl Pr., vložka 30
zastoupené: MgA. Martin Glaser, ředitel
zástupce oprávněný k technickému jednání: Silvie Hrdličková
(dále jen poskytovatel)
a
Uživatel:
VÍNO ZLOMEK & VÁVRA s.r.o.
Boršice u Blatnice 400, 68763 Boršice u Blatnice, Česká republika
údaj o zápisu do obchodního rejstříku: Obchodní rejstřík KS v Brně, oddíl C, vložka 58719
zastoupený: Tomáš Vávra a Ing. Libor Zlomek, jednatelé společnosti
IČO: 28286707, DIČ: CZ28286707
bankovní spojení: 43-2047510277/0100
(dále jen uživatel)
I.
Předmět a účel užívání
Poskytovatel je oprávněn uzavírat svým jménem krátkodobé dohody o užívání majetku na
základě Zřizovací listiny NdB a touto dohodou poskytne uživateli do užívání dále v tomto
článku uvedené prostory (dále jen „prostory“) včetně technických zařízení za podmínek dále
uvedených. Budova a poskytnuté prostory v ní umístěné jsou ve správě NdB.
Prostory budou využívány za účelem:
Pronájem prostor za účelem uvedení představení Blbec k večeři, s degustací vín po
představení
Termín konání:
21.3.2025
Odpovědný zaměstnanec za provozní náležitosti užívání ze strany uživatele:
Tomáš Vávra
Odpovědný zaměstnanec za provozní náležitosti užívání ze strany poskytovatele:
David Vágner
Poskytovatel touto dohodou přenechává uživateli do užívání tyto prostory:
Mahenovo divadlo
1)FOYER
2) DIVADELNÍ SÁL
3) ŠATNY PRO ÚČINKUJÍCÍ
4) TECHNICKÉ PROSTORY
II.
Doba užívání
1. Tato dohoda se uzavírá na dobu určitou:
Dne 21.3.2025 v době od 15:00 hod. do 0:00 hod.
2. Smluvní strany se dohodly na zvýšení úhrady za užívání v případě překročení doby
užívání následovně:
Uživatel se touto smlouvou zavazuje, že za každou překročenou hodinu užívání prostor
NdB nad smluvený časový rámec zaplatí 10 % z celkové výše úhrady bez DPH za užívání
dle čl. III. této smlouvy. K takto vypočtené částce bude připočítáno DPH v platné sazbě.
III.
Úhrada za užívání a způsob úhrady
1. Úhrada za užívání výše specifikovaných prostor činí:
a) paušál: 180000,00 Kč
b) náklady na služby spojené s užíváním prostor: 30600,00 Kč
c) ostatní: 0,00 Kč, specifikace:
Celková výše bez DPH: 210600,00 Kč
K ceně bude připočteno DPH v sazbě platné k datu uskutečnění zdanitelného plnění.
2. Cena bude uživatelem placena na základě vystavené faktury, která bude mít veškeré
náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb. Datum vystavení faktury
13.01.2025 datum splatnosti 31.08.2025. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude
datum vystavení faktury.
3. Náklady na služby spojené s užíváním prostor dle čl. III. bodu 1. písmene b) zahrnují
šatnářské a toaletářské služby, úklid prostor a provoz vzduchotechniky.
Uživatel bere tímto na vědomí, že poskytovatel nezajišťuje na dobu užívání prostor
uživatelem lékařskou službu.
4. V případě, že dojde ke zrušení dohody o užívání ze strany uživatele do tří měsíců před
realizací užívání, je uživatel povinen uhradit poskytovateli jako odstupné cenu za užívání
podle tohoto článku ve výši 50 % ze stanoveného paušálu.
5. V případě, že dojde ke zrušení dohody o užívání ze strany uživatele ve lhůtě kratší než tři
měsíce před realizací užívání, je uživatel povinen uhradit poskytovateli jako odstupné cenu
za užívání podle tohoto článku v plné výši stanoveného paušálu.
6. V případě, že dojde k odstoupení od dohody o užívání z vyšší moci (nepředvídatelné
události či neodvratitelné události, ležící mimo smluvní strany např. přírodní katastrofa,
epidemiologická situace ve smyslu nepředvídatelné šířící se nákazy např. koronavirus,
úřední zákaz atd.), dává tato skutečnost oběma stranám právo po průkazném vyrozumění
od smlouvy odstoupit nebo změnit její podmínky, a to bez jakýchkoliv nároků na finanční
úhradu škody. Dohoda tak zaniká s účinností ode dne doručení projevu vůle od dohody
odstoupit druhé smluvní straně.
IV.
Další podmínky užívání
1. Uživatel se zavazuje vymezené prostory užívat s péčí řádného hospodáře.
Uživatel se zavazuje na svůj náklad a odpovědnost zajistit souhlas k provozování
představení (akce) a uhradit veškeré příslušné autorské poplatky s pořádanou akcí
spojené.
2. Uživatel bere na vědomí, že prostor je evidován jako kulturní památka a zavazuje se
dodržovat povinnosti uživatele kulturní památky stanovené obecně závaznými právními
předpisy o státní památkové péči.
3. Uživatel zajistí dodržování následujících požárních a bezpečnostních požadavků u svých
zaměstnanců a pracovníků:
a) Veškeré akce provozované uživatelem musí být v souladu s požadavky Provozně
bezpečnostních předpisů pro divadla, vydaných ministerstvem kultury pod číslem
13941/7, dále v souladu s bezpečnostními a požárními předpisy vydaných NdB, se
kterými byl seznámen.
b) Uživatel je povinen doložit v kopii doklady o provedení revizí (dle termínů uvedených
v ČSN) veškerých elektrospotřebičů vč. zvukové aparatury, které v prostorách NdB
bude používat.
c) Uživatel se zavazuje dodržovat zásady bezpečnosti práce vyplývající z právních a
ostatních předpisů k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. A dále požadavky
z právních předpisů týkajících se požární ochrany. Další požadavky týkající se
především místních podmínek jsou specifikovány v Příloze č.1.“Místní podmínky
BOZP a PO NdB, p.o. Dvořákova 11, 602 00 Brno“, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
d) Ve všech prostorách je zakázáno kouření. Uživatel se zavazuje zajistit dodržování
zákazu používání tabákových výrobků, kuřáckých pomůcek, bylinných výrobků
určených ke kouření a elektronických cigaret ve všech pronajatých a pronajímateli
přístupných prostorech NdB a odpovídá za škody způsobené porušením tohoto
zákazu.
e) Uživatel bere na vědomí, že s ohledem na Zákon o ochraně před škodlivými účinky
návykových látek č. 65/2017 Sb. je divadlo nekuřácké a pokuta za porušení tohoto
zákona je s odvoláním na jeho § 35 a 36 zákona stanovena ve výši 50.000,- Kč. Toto
ustanovení se vztahuje i na používání elektronických cigaret.
f) Zaměstnanci a smluvní partneři uživatele (dále jen „pracovníci“) se mohou zdržovat
v budově divadla pouze v době užívání prostor podle čl. II. této smlouvy.
g) Pracovníci uživatele nesmí manipulovat s divadelním zařízením a vstupovat do
provozních prostorů divadla bez vědomí a přítomnosti pověřených pracovníků
poskytovatele.
4. Náhradu škody za poškození užívaných prostor nebo jejich zařízení způsobené uživatelem
uhradí uživatel poskytovateli dle skutečné výše škody způsobené uživatelem v termínu
stanoveném poskytovatelem.
5. Uživatel bere na vědomí a souhlasí se skutečností, že poskytovatel nenese žádnou
odpovědnost za instalované vlastní zařízení a za věci uživatelem odložené.
V.
Další ujednání mezi poskytovatelem a uživatelem
Podrobný časový harmonogram:
15:00 hod. příprava
19:00 hod. představení
20:40 hod. překpokládaný konec
21:00 - 24:00 hod. - degustace vín, úklid
Činnosti uvedené v časovém harmonogramu budou prováděny na základě spolupráce mezi
pracovníky uživatele a technickým personálem poskytovatele.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda je vyhotovena ve dvou výtiscích, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno
vyhotovení.
2. Na důkaz souhlasu s obsahem této dohody připojují smluvní strany své podpisy.
3. Dohodu je možno měnit či doplňovat jen písemně.
4. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran. V pochybnostech se má za
to, že rozhodující je datum podpisu smluvní strany, která dohodu podepsala později. Obě
smluvní strany berou na vědomí, že dohoda nabývá účinnosti teprve jejím uveřejněním v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv) a souhlasí s
uveřejněním této dohody v úplném znění.
5. Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této dohody na základě vzájemné dohody
řídily již ode dne podpisu této dohody a pro případ, že dohoda podléhá zveřejnění v registru
smluv, považují veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode dne podpisu této dohody do
dne nabytí účinnosti této dohody za plnění poskytnutá podle této dohody.
Příloha č. 1 Místní podmínky BOZP a PO NdB
V Brně dne …………………… V …………………… dne ………………
………………………………… …………………………………….
poskytovatel uživatel
Příloha č. 1
ke Krátkodobé dohodě o užívání majetku (budova Mahenova divadla, Malinovského
nám. 1 / Rooseveltova 17, Brno)
Místní podmínky k zajištění BOZP a PO NdB, p.o. Dvořákova 589/11, 602 00 Brno
Dle odstavce IV Další podmínky užívání, bod. č. 3 písm. c) je nutno upozornit uživatele k
závaznému dodržování těchto skutečností:
1. Budova Mahenova divadla je dle platné legislativy ČR pracovištěm se zvýšeným
požárním nebezpečím a podmínkami složitými pro zásah.
2. Z předchozího bodu č. 1 a platné legislativy vyplývají tyto následující podmínky:
a) Únikové cesty nesmí být zužovány a počet osob při hromadné akci ve vnitřním
shromažďovacím prostoru Mahenova divadla nesmí přesáhnout stanovený celkový limit 784
návštěvníků včetně IV. pořadí (620 osob bez IV. pořadí), jak je stanoveno projektovou
dokumentací Mahenova divadla a technickou zprávou o požární bezpečnosti staveb.
Kapacita návštěvníků je stanovena z důvodu jejich bezpečnosti v případě jakékoli
mimořádné události. Únikové cesty v případě evakuace jsou přesně vypočítané dle platné
legislativy. V případě překročení maximální kapacity osob objektu nebo zužováním
únikových cest hrozí v případě evakuace ztráty na životech. Pozn. v případě využití IV.
pořadí musí být splněny další bezpečnostní opatření, personální posílení osob usměrňujících
evakuaci osob a členů požární preventivní hlídky.
b) Uživatel je povinen poučit a seznámit všechny účastníky se zákazem kouření a používání
otevřeného ohně v prostorách Mahenova divadla.
c) Uživatel je povinen používat bezpečné dekorace s odpovídajícím materiálovým složením
pro divadla, ošetřené ke snížení hořlavosti, pokud tak vyžadují zvláštní předpisy – zejména
ČSN 730831.
d) Dekorace se nesmí umisťovat v dráze požární opony a v hledištní části divadla; reklamní
poutače apod. se nesmějí umísťovat v interiéru hlediště, v únikových cestách a ve volném
prostoru (balony apod.).
e) Skladování dekorací může být provedeno pouze na určených místech, při tom nesmí být
zastavěny nebo zúženy únikové cesty, musí být zajištěn přístup k rozvodným zařízením
elektrické energie, věcným prostředkům požární ochrany, požárně bezpečnostním zařízením
a jejich ovládacím prvkům, napojovacímu místu pro požární techniku (z ul. Dvořákova).
f) Nouzové osvětlení musí být v provozu a v plném svitu hodinu před představením a v
průběhu představení; nesmí být snižována jeho funkce umístěním dekorací (zaskládáním),
stíněním apod. Přepnutí do pohotovostního režimu je možné až po odchodu diváků z
divadla.
g) Opravy a úpravy dekorací tepelným způsobem (svařováním) a jiskřivým způsobem
(kotoučová rozbrušovací pila) se nesmějí provádět v budově divadla.
h) Uživatel do budovy divadla nesmí vnášet jakékoli pyrotechnické výrobky, tlakové lahve a
nebezpečné hořlavé látky; použití požárně nebezpečných efektů musí být předem
projednané se specialistou PO NdB a schválené NdB.
i) Uživatel je povinen zajistit dodržování zákazu vnášení jakýkoli zbraní do Mahenova
divadla. Rekvizity zbraní včetně imitace výstřelu je povoleno používat pouze v určeném
rozsahu a po předchozím souhlasu NdB.
j) V budově Mahenova divadla se nesmějí používat stroje a rekvizity se spalovacími motory.
k) Používání tepelných spotřebičů je možné pouze po předchozím schválení NdB.
l) Prozatímní elektrická zařízení a vnesené elektrospotřebiče musí být provozovány pod
dohledem pověřeného pracovníka s odpovídající odbornou kvalifikací. Z rozvodů Mahenova
divadla lze provozovat pouze zařízení a elektrospotřebiče schváleného druhu a odpovídající
příslušným předpisům, zejména ČSN 34 1090 ed. 2 Elektrické instalace nízkého napětí -
Předpisy pro prozatímní elektrická zařízení. Na výzvu oprávněného pracovníka NdB je
Uživatel povinen předložit platné revizní zprávy resp. doklady o kontrole elektrického
spotřebiče dle ČSN 33 2000-4-41 ed. 3 Elektrické instalace nízkého napětí - Část 4-41:
Ochranná opatření pro zajištění bezpečnosti - Ochrana před úrazem elektrickým proudem a
ČSN 33 2000-7-711 ed. 2 Elektrické instalace nízkého napětí - Část 7-711: Zařízení
jednoúčelová a ve zvláštních objektech - Výstavy, přehlídky a stánky.
m) Uživatel je povinen seznámit všechny účastníky s postupy při vzniku mimořádné události,
při vzniku požáru a při vzniku úrazu, zejména s požárními poplachovými směrnicemi a
evakuačními plány Mahenova divadla, které jsou umístěné v každém podlaží jevištní části
divadla, a způsobem přivolání pomoci.
n) Uživatel je povinen seznámit všechny účastníky s rozmístěním hasebních prostředků,
požárně bezpečnostními zařízeními a způsobem jejich použití a ovládání.
o) Uživatel je povinen dodržovat všechny podmínky pro zajištění požární bezpečnosti
divadla, předpisy dle platné legislativy, návazné interní předpisy NdB v požární ochraně a
bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a v případě jejich porušení odpovídá za případné
sankce.
3. Uživatel je povinen se předem seznámit s technicko-bezpečnostními parametry
technologií Mahenova divadla, zejména parametry jevištních tahů, jevištních stolů,
orchestřiště, nákladního výtahu, osobních výtahů, nosnosti podlah, jevištních lávek a
zavazuje, že zabezpečí, aby se tyto parametry během užívání divadla nepřekračovaly. Jízda
osob nákladním výtahem, na jevištních stolech a stolech orchestřiště je zakázána. V
Mahenově divadle nejsou k dispozici kotevní body pro zavěšení osob.
4. Pohyb po budově Mahenova divadla je Uživateli umožněn pouze po určených trasách a
pouze do určených prostorů. Uživatel je povinen zajistit dodržování zákazu vstupu
nepovolaných osob do prostoru provaziště, na půdy, do podzemních prostorů a strojoven.
Uživatel je povinen zajistit dohled dospělé osoby nad pohyb dětí po budově Mahenova
divadla; z bezpečnostních důvodů v Malé zkušebně je zakázané otevírat okna v přítomnosti
dětí.
5. Jízda osobními výtahy je dovolena maximálně 3 osobám současně a při zatížení max.
250 kg. Jízda osobními výtahy je dětem zakázána.
6. Do budovy Mahenova divadla je zakázáno vstupovat pod vlivem alkoholu a během
výkonu práce požívat alkoholické nápoje. Na výzvu oprávněného zástupce NdB Uživatel a
jeho pracovníci jsou povinni se podrobit zjištění, zda není (nejsou) pod vlivem alkoholu nebo
jiných návykových látek.
7. Uživateli je k dispozici návštěvní místnost naproti recepce v níž je možné i využít
uzamykacích skříněk. V případě nutného vstupu návštěvy dále do budovy bude umožněn
vstup po zaevidování recepční službou a v doprovodu navštívené osoby. Uživatel v tomto
případě nese za návštěvy plnou odpovědnost vyplývající z platných právních předpisů.
8. Při manipulaci ve venkovním prostoru je potřebné dodržovat veškerá pravidla silničního
provozu včetně použití výstražných vest při pohybu ve vozovce nebo zastavit provoz všech
dopravních prostředků v obou směrech (ul. Dvořákova).
9. Zdvihací zařízení smí obsluhovat pouze prokazatelně proškolená a určená osoba.
Mechanizační prostředky smí užívat pouze poučené a oprávněné osoby určeným způsobem.
10. Uživatel je povinen se seznámit s riziky a jejich vyhodnocením. NdB informuje
Uživatele o možných zbytkových rizicích, které vyplývají z činnosti NdB:
- neoprávněný vstup na jeviště při provádění prací ve výškách,
- neoprávněný vstup na jeviště při stavbě, bourání nebo pohybu dekorace – hrozí úraz
pohyblivou částí, hrozí úraz uvolněného předmětu ve výšce,
- neoprávněný vstup na jeviště při snížené podlaze – hrozí pád do prohlubně,
- neoprávněný vstup na v blízkosti nezakrytého orchestřiště – hrozí pád do prohlubně,
- neoprávněný vstup do prostoru provaziště – hrozí pád do prohlubně. Obsluha se nesmí
jakkoli naklánět přes zábradlí (manipulace je dovolena na délku rukou v základním postoji),
- pád materiálu, nářadí, částí dekorace, části osvětlovacích těles při neopatrné manipulaci,
- pád dekorací a rekvizit opřených na jevišti,
- možný pád zavěšeného břemene nad jevištěm, pokud by se osoba pohybovala pod ním
nebo v jeho těsné blízkosti,
- naražení, zakopnutí o dekoraci, uložený materiál, nářadí nebo pohyblivý přívod („šňůru“) při
snížené viditelnosti,
- uklouznutí na podlaze, na schodišti v případě mokré obuvi nebo použití nevhodné obuvi
(pevná pata),
- naražení o snížený profil (průchod pod jevištěm, mezi hledištní a jevištní částí v přízemí a
parteru, při vstupu do loží, o dekoraci, zavěšená osvětlovací tělesa na jevišti,
- riziko výskytu prachu,
- úraz elektrickým proudem při přejíždění špatně zakrytých kabelů,
- úraz při neoprávněném použití nástrojů, strojů, zařízení, při odstranění krytů apod.,
- provádění jakékoli činnosti pro vlastní potřebu,
- neohlášení vzniklé závady nebo nedostatku,
- popálení, opaření při neoprávněném vstupu do výměníkové stanice,
- vznik úrazu při nedodržení bezpečnostních značek (tabulek) a bezpečnostního značení,
- nedodržení příkazů a upozornění na rizika,
- úraz při neoprávněném výstupu na jevištní konstrukce,
- úraz při neoprávněném vstupu do rozvodny elektrické energie, tyristorovny.